Locali commerciali in vendita a Calcinaia

Opportunità di Investimento! Posizione: Situata in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Cascina, la struttura attualmente locata ad una Clinica Veterinaria gode di ottima visibilità e facile accessibilità sia per i residenti che per i clienti provenienti dalle zone limitrofe. La zona è caratterizzata da un contesto commerciale tranquillo e ben servito, con ampio parcheggio disponibile. Struttura: L'immobile, di circa 412 mq, è stato progettato e realizzato con attenzione ai dettagli per garantire un ambiente funzionale, accogliente e conforme alle normative sanitarie vigenti. La clinica, che si sviluppa su due piani fuori terra si compone di: Ampia reception e sala d'attesa luminosa: Arredata con gusto e pensata per offrire comfort ai proprietari e ai loro animali. Dispone di bancone reception attrezzato, comode sedute, e spazio dedicato all'esposizione di prodotti veterinari. Al piano terra troviamo anche una sala visite, comoda per i clienti e i pazienti che non possono salire le scale ed una sala TAC. Al piano primo entriamo nel cuore della clinica con le sale visita completamente attrezzate: Dotate di piani di lavoro, illuminazione adeguata, lavandini e predisposizione per apparecchiature diagnostiche. Sala chirurgica moderna e sterile, sala radiologica schermata, laboratorio analisi interno attrezzato per l'esecuzione di esami, consentendo diagnosi rapide e precise. Area degenza cani e gatti Box individuali confortevoli e igienici Ufficio amministrativo e sala riunioni oltre ai bagni e le zone spogliatoi per il personale La struttura é organizzata in spazi plasmabili per qualsiasi esigenza lavorativa e qualsiasi tipo di attivitá inoltre é in eccellenti condizioni e attualmente locata con ottimo rendimento. Investimento garantito superiore al 6%

Piena proprietà unità immobiliare per civile abitazione composta da abitazione, garage, magazzino e terreno

LOTTO NUMERO 1 (identificato in perizia come Bene n. 1), in Calcinaia (PI) – Località Fornacette, Piazza Aldo Moro 10-12-14, in un maggior edificio:Piena proprietà di fabbricato artigianale posto in parte su due piani fuori terra ubicato a Calcinaia,frazione Fornacette, Piazza A. Moro n° 10-12-14, avente accesso diretto da detta piazza a mezzo di resede esclusivo.

Calcinaia COMPLESSO COMMERCIALE/DIREZIONALE A REDDITO – OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 10 unità, situato in zona ben collegata e facilmente raggiungibile. L’immobile, di recente costruzione e in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli ed è attualmente interamente locato, caratteristica che lo rende una soluzione ideale per investimento a reddito. Al piano terra sono presenti 5 negozi, tutti dotati di resede esclusivo posteriore. Al piano primo si sviluppano 5 uffici direzionali, raggiungibili sia tramite scale condominiali sia tramite ascensore. Il complesso è inoltre dotato di ampio resede esterno ad uso parcheggio a servizio delle unità. La posizione, ben collegata alle principali vie di comunicazione, unita allo stato dell’immobile e alla presenza di contratti di locazione già attivi, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Attualmente la rendita lorda complessiva è pari al 9,4%. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Calcinaia – Fornacette – Via Fantozzi Ufficio al piano terra con possibile cambio d’uso in abitazione, ingresso indipendente In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ufficio al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come spazio professionale che come futura soluzione abitativa. L’immobile è attualmente utilizzato come ufficio con archivio, ma, per caratteristiche e distribuzione degli spazi, si presta con alta probabilità a una trasformazione in civile abitazione (previa verifica con tecnico di fiducia). Si distingue per la grande flessibilità interna: l’assenza di pareti portanti (ad eccezione di un unico pilastro) consente una totale personalizzazione degli ambienti, rendendolo perfetto per chi desidera creare uno spazio su misura. Gli ambienti risultano facilmente ridistribuibili, sia per uso direzionale che per una soluzione abitativa moderna e funzionale. Completa la proprietà un bagno finestrato e la presenza di impianto di climatizzazione, che rende l’immobile già pronto all’utilizzo. Soluzione interessante sia per professionisti che per privati alla ricerca di un immobile versatile, con possibilità di valorizzazione. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

FORNACETTE – Tosco Romagnola DEPOSITO/UFFICIO 140 MQ PERSONALIZZABILE CON INGRESSO INDIPENDENTE Proponiamo in vendita una porzione di immobile ad uso deposito, di circa 140 mq complessivi, attualmente in fase di frazionamento, con ingresso indipendente e situata lungo la Tosco Romagnola, in zona di fortissimo passaggio e grande visibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli, con circa 80 mq al piano terra e circa 55 mq al piano primo, collegati internamente. Si tratta di uno spazio completamente personalizzabile, ideale per chi desidera realizzare un ambiente su misura in base alle proprie esigenze operative. L’acquirente, a propria cura e spese, potrà definire: l’apertura frontale, scegliendo tra porta standard o portellone carrabile; la distribuzione interna degli ambienti; la realizzazione dei servizi igienici; la destinazione catastale più adatta all’utilizzo, compatibilmente con le normative vigenti. Questa flessibilità rende l’immobile particolarmente interessante sia per attività professionali sia per uso deposito o magazzino operativo. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata lungo la Tosco Romagnola a Fornacette, una delle principali arterie di collegamento della zona, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima accessibilità. La posizione consente collegamenti rapidi con Pontedera, Pisa, la FI-PI-LI e le principali aree produttive del territorio. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, indipendenza e la possibilità di realizzare uno spazio funzionale e moderno. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Fornacette – Via Tosco Romagnola Capannone D/8 con parcheggio privato e grande visibilità Proponiamo in vendita un capannone accatastato D/8 di circa 300 mq, situato in posizione strategica lungo la Tosco Romagnola, con elevato passaggio veicolare e ottima accessibilità. Completa la proprietà un parcheggio esclusivo di circa 150 mq, ideale per clienti, fornitori o come spazio espositivo esterno. La struttura, dalla forma regolare e con un'altezza interna di 5,20 metri, si presta perfettamente per attività commerciali, showroom o piccole logistiche. La sua ubicazione su una delle principali arterie stradali consente anche la realizzazione di vetrine fronte strada, ideali per dare risalto all’attività. L’immobile è dotato di pavimentazione industriale in cemento lisciato, impianto elettrico già presente con canaline e prese distribuite lungo le pareti, e impianto di illuminazione con file di lampade a neon sospese e perfettamente funzionanti. Soluzione ideale per aziende in cerca di un capannone funzionale e visibile, adatto a molteplici utilizzi produttivi o espositivi, con la possibilità di personalizzare facilmente gli spazi in base alle proprie necessità. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

CASCINA – FORNACETTE D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone di 1850 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 1850 mq. L’ingresso principale ci accompagna nella zona uffici e attraverso le scale si accede al primo piano dove si trova la zona esposizione di circa 285 mq. Proseguendo, al piano terra, troviamo un magazzino di circa 731 mq, alto 3,47 m, dotato di soppalco e di un portellone alto 4,40 m e largo 8,00 m Sulla destra si accede al secondo magazzino di circa 280 mq, anch’esso completo di un portellone alto 2,90 m e largo 2,75 Il capannone, inoltre, è dotato di due prese ad alta tensione e di una pompa per l’antincendio con cisterna. Il piazzale si sviluppa intorno al capannone ed è di circa 312 mq. Completano la soluzione i tre rispostigli, i doppi servizi con antibagno e due uscite di emergenza. IDEALE PER INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato sulla Tosco Romagnola a Fornacette, vicino alla Pam, ai centri commerciali e ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01004 Rif.Ag. 7509 - Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare. In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita questo fantastico capannone commerciale di 1000 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 1000 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi. L’immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom; Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno; Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria; Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita; Locale deposito e ulteriori due servizi igienici con antibagno; All’esterno, resede esclusivo su quattro lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela. ? Punti di forza: - Fronte strada con massima visibilità e accessibilità - Doppio accesso carrabile da due vie principali - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi - Ottime condizioni generali, pronto all’uso - Zona commerciale servitissima, vicina a note attività - Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività. Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona. [Classe energetica: A1]

Cod.01004 Rif.Ag. C133 - CALCINAIA – Zona Industriale “I Moretti” Porzione di capannone artigianale/industriale di MQ. 240, con piazzale privato pavimentato e recintato di MQ.300 In ottima posizione angolare e fronte strada pubblica, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di capannone artigianale/industriale, corredata da piazzale pavimentato esclusivo, esposto a sud/ovest, ideale per carico/scarico merci e parcheggio mezzi. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e si compone di: - un ampio vano unico con altezza interna di 6 metri, quindi soppalcabile; - due bagni con doccia e predisposizione per boiler acqua calda. Recentemente è stata realizzata una nuova copertura in alluminio zincato e installati impianti di sicurezza e antincendio di livello industriale: - impianto di allarme antintrusione collegato ai Vigili Giurati; - rilevatore di fumi laser; - impianto antincendio con cisterna da 10.000 litri, gruppo pompe principale e di riserva e una manichetta; - impianto elettrico trifase; - pavimentazione industriale in perfetto stato. Il piazzale esterno, completamente pavimentato con autobloccanti, è recintato e predisposto per l’installazione di cancelli carrabili e pedonali automatizzati. Garantisce ampia area di manovra e ottima funzionalità per attività produttive, artigianali o di deposito. Immobile libero entro 2/3 mesi. Soluzione ideale per aziende artigianali, laboratori, depositi o piccole attività produttive che ricercano un immobile pronto, funzionale e con eccellente visibilità all’interno di una zona industriale consolidata. ? Posizione: Calcinaia – Zona Industriale “I Moretti” ? Superficie capannone: 240 mq ? Piazzale esclusivo e recintato: 300 mq Classe energetica: G - Rif. C133

Cod.11250 Rif.Ag. C892 - CALCINAIA - FORNACETTE - CAPANNONE IN VENDITA. Capannone industriale/Artigianale in vendita della Superficie complessiva di Mq. 1.600=. Il Capannone si sviluppa in parte su due piani (il lato fronte strada) per una superficie complessiva di Mq. 548, ed è composto al piano terra da Uffici, Servizi Igienici, esposizione/sala mostra e locale vendita; al Piano Primo da locali esposizione. Il locale artigianale/magazzino, collegato con la parte fronte strada, vanta una superficie di mq. 1.000 circa, dotato di servizio igienico e in gran parte soppalcato per ulteriore superficie di Mq. 485. Sul retro un piazzale esclusivo recintato completa la proprietà! - Ottime le condizioni interne. Specifiche: - LOCALE CAPANNONE con altezza ml 7,60 Mq. 995, di cui Soppalcati Mq. 485. - CAPANNONE CAPANNONE SU DUE PIANI FRONTE STRADA: - Piano Terra Mq. 274 - Piano Primo: Mq. 274 - RESEDE ESCLUSIVO: Mq. 422 FORNACETTE - CALCINAIA (pi) Capannone industriale in vendita - 1.600 mq - posto in parte su 2 Piai. Ampio locale Magazzino - Soppalchi - Sala Mostra - Uffici - Servizi. Classe energetica: G - Rif. C892

Cod.01266 Rif.Ag. AE1498V - Proponiamo in vendita un interessante Capannone artigianale in ottimo stato con una superficie di 120 mq, situato in Comune di Calcinaia, nella zona di Fornacette, in provincia di Pisa, in zona artigianale ben raggiungibile dove tutti gli immobili sono occupati da attività. Si trova al piano terra ed unico, ideale per attività artigianali. Unico ambiente con antibagno, bagno oltre ad un comodo soppalco ad uso ufficio ed un ulteriore ampio soppalco per stoccaggio o ulteriori uffici. Un’opportunità unica per chi cerca uno spazio ben mantenuto e funzionale. Prezzo competitivo a 90000 Euro. [Classe energetica: G]

Cod.01031 Rif.Ag. 7509-A - Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare. In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita questo fantastico capannone commerciale di 390 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 700 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi. L’immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom; Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno; Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria; Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita; All’esterno, resede esclusivo su tre lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela. ? Punti di forza: - Fronte strada con massima visibilità e accessibilità - Doppio accesso carrabile da due vie principali - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi - Ottime condizioni generali, pronto all’uso - Zona commerciale servitissima, vicina a note attività - Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività. Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona. Libero in tempi brevi [Classe energetica: A1] NB. Nella planimetria allegata al presente annuncio, la parte proposta in vendita è quella evidenziata in arancione. Volendo può essere acquistato anche l'intero capannone ad euro 800.000 o se servissero maggiori spazi, la proprietà è disponibile a considerare un frazionamento differente. Le foto riportate nel presente annuncio sono dell'intero capannone.

Cod.01007 Rif.Ag. 1526 - Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Capannone artigianale in vendita di circa 600 mq - composto da un grande vano al piano terra h 5,00 mtl. oltre a zona magazzino, uffici e servizi. Al piano primo: uffici composti da 3 stanze, sala riunioni, e due bagni. Gli uffici hanno anche ingresso indipendente. L'immobile ha l'ingresso da due diversi ingressi carrabile e gode di un grosso resede adibito a parcheggio. L'immobile si presente in perfette cindiziuoni ed è dotato di tuttoi gli impianti conformi alle leggi. Possibilità subentrare in un residuo contratto di leasing. OCCASIONE !!! In attesa di certificazione - Richiesta € 390.000 tratt. Rif. 1526

Cod.11124 Rif.Ag. 979 - vendesi IN ESCLUSIVA a Fornacette, porzione finale di capannone artigianale di mq. 260, con ufficio e servizi a norma di legge, annesso al capannone troviamo piazzale esclusivo recintato con apertura automatizzata di ulteriori mq. 260. Capannone con impianto di riscaldamento a metano, impianto illuminazione a norma rifatto recentemente e impianto di allarme. Libero da Ottobre 2026 se necessario prima possiamo valutare un'uscita anticipata. - Rif. 979

Fornacette -- Fondo commerciale di circa 60 mq al piano terra con accesso tramite corte condominiale composto da un unico vano rifinito di DOPPIA VETRINA , disimpegno e bagno con finestra. L' impianti dell' acqua ed elettrico sono stati realizzati nuovi nell' anno 2022 - Rif. 2124

Calcinaia - Vendesi Capannone industriale di 3000 mq con Piazzale di 2200 mq. Il capannone di recente costruzione, attualmente è adibito a falegnameria, l'immobile si compone al Piano Terra in: Ingresso accogliente, show room moderno, ampio laboratorio, spogliatoio e servizi igienici. Altezza interna di 6,20 metri, ideale per molteplici esigenze produttive. Al piano Primo troviamo: Tre locali uso ufficio, ripostiglio e doppi servizi igienici, perfetti per la gestione amministrativa e operativa. Tutti gli impianti sono a norma, incluso l'impianto antincendio, garantendo massima sicurezza e tranquillità. Questo capannone è versatile e adatto a innumerevoli lavorazioni, offrendo uno spazio funzionale e ben organizzato. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1897

Cod.01031 Rif.Ag. 7529 - Nelle immediate vicinanze di Fornacette, in zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita capannone industriale di 3.000 mq con altezza interna minima di 7,8 metri, e con 4 ingressi carrabili, ideale per attività di stoccaggio o logistica. L'immobile, libero su quattro lati, è corredato da un ampio resede esclusivo di 2.500 mq, perfetto per la movimentazione di mezzi pesanti e per le operazioni di carico/scarico. Sono presenti circa 100 mq di uffici già realizzati e vi è la possibilità di ampliamento con ulteriori 100 mq al piano superiore. Soluzione pronta all’uso, ideale per aziende che cercano spazio, funzionalità e visibilità in una posizione strategica. A tutela della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile in oggetto, ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe "G". - Rif. 7514.

Cod.11520 Rif.Ag. CM569 - Fornacette - Calcinaia Proponiamo in vendita OTTIMO Capannone industriale di circa 3000 mq con altezza sotto trave di 7,5 metri, corredato di carroponte da 5 tonnellate. L'immobile è libero su 4 lati per un totale di circa 2500 mq di piazzale. L'immobile è composto da grande vano per stoccaggio/lavorazione e circa 200 mq di uffici con possibilità di ulteriori 200 mq di uffici al piano primo attualmente allo stato grezzo, 4 grandi ingressi carrabili e 4 bagni. Per ulteriori info e/o visite contattare il 3791391288

Cod.11250 Rif.Ag. 1120 - CALCINAIA – Zona FORNACETTE Capannone industriale di circa 4.300 mq con ampio piazzale circostante, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. Proponiamo in vendita a Fornacette (Comune di Calcinaia) un importante capannone industriale di 4.300 mq, con ampi piazzali di manovra e collegamento. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti, ed è immediatamente pronto per essere utilizzato, risultando ideale per attività produttive, logistiche o commerciali; composto da area uffici, sale riunioni, showroom e servizi: 1.390 mq distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano). Gli ambienti sono dotati di impianti elettrici, di riscaldamento e condizionamento a norma. Estrema luminosità naturale garantita da un’ampia chiostra centrale, che illumina uniformemente tutti gli spazi interni. -- Area produttiva / laboratorio: 2.910 mq collegati direttamente al corpo uffici, suddivisi in laboratori e locali di servizio. Altezza interna 6 metri sotto trave. Impiantistica completa e conforme alle normative vigenti. ? Area esterna. Il Capannone è circondato da un’ampia area esterna pavimentata, ideale come piazzale di manovra, deposito o parcheggio, garantendo facile accesso ai mezzi pesanti e massima efficienza operativa. ? Posizione Situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Superstrada FI–PI–LI, il complesso offre collegamenti rapidi con le principali direttrici: Autostrada Firenze–Pisa–Lucca A pochi chilometri da Pontedera e Pisa ? Superficie complessiva: circa 4.300 mq ? Prezzo di vendita: € 2.600.000,00 ?️ Destinazione d’uso: Industriale / Artigianale / Commerciale Proposto in esclusiva da Agenzia Immobiliare LOTTI ? Contattaci subito per informazioni o per organizzare una visita all’immobile.

Cod.11250 Rif.Ag. 1121 - CALCINAIA – Zona FORNACETTE Capannone industriale di circa 2.200 mq con ampio piazzale circostante, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. Proponiamo in vendita a Fornacette (Comune di Calcinaia) un importante Capannone industriale di complessivi 2.200 mq, con ampi piazzali di manovra e collegamento. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti, ed è immediatamente pronto per essere utilizzato, risultando ideale per attività produttive, logistiche o commerciali; composto da tre ampi locali ad uso laboratorio (altezza 6 ml sotto trave), locale magazzino, servizi igienici e locali tecnici, anch’essi dotati di impianti completi e pienamente funzionanti. ? Area esterna. Il Capannone è circondato da un’ampia area esterna pavimentata, ideale come piazzale di manovra, deposito o parcheggio, garantendo facile accesso ai mezzi pesanti e massima efficienza operativa. ? Posizione Situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Superstrada FI–PI–LI, il complesso offre collegamenti rapidi con le principali direttrici: Autostrada Firenze–Pisa–Lucca A pochi chilometri da Pontedera e Pisa ? Superficie complessiva: circa 2.200 mq ? Prezzo di vendita: € 900.000,00 ?️ Destinazione d’uso: Industriale / Artigianale / Commerciale Proposto in esclusiva da Agenzia Immobiliare LOTTI ? Contattaci subito per informazioni o per organizzare una visita all’immobile.

Cod.11250 Rif.Ag. 1122 - CALCINAIA – Zona FORNACETTE Capannone industriale di circa 670 mq con ampio piazzale su tre lati, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. Proponiamo in vendita a Fornacette (Comune di Calcinaia) un importante Capannone industriale di complessivi 640 mq, con ampi piazzali di manovra e collegamento. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti, ed è immediatamente pronto per essere utilizzato, risultando ideale per attività produttive, logistiche o commerciali; composto al piano terra da un ampio locale ad uso laboratorio (altezza 5 ml sotto trave), locale magazzino, servizi igienici e locali tecnici, anch’essi dotati di impianti completi e pienamente funzionanti, e al piano primo da un' ampia sala riunioni, uffici e servizi. ? Area esterna. Il Capannone è circondato su tre lati da un’ampia area esterna pavimentata, ideale come piazzale di manovra, deposito o parcheggio, garantendo facile accesso ai mezzi pesanti e massima efficienza operativa. ? Posizione Situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Superstrada FI–PI–LI, il complesso offre collegamenti rapidi con le principali direttrici: Autostrada Firenze–Pisa–Lucca A pochi chilometri da Pontedera e Pisa ? Superficie complessiva: circa 670 mq ? Prezzo di vendita: € 400.000 ?️ Destinazione d’uso: Industriale / Artigianale / Commerciale Proposto in esclusiva da Agenzia Immobiliare LOTTI ? Contattaci subito per informazioni o per organizzare una visita all’immobile.

Cod.01575 Rif.Ag. WV3472BK - Pontedera (zona artigianale/commerciale sul viale di Fornacette-Pontedera) - VENDESI fabbricato di non recente costruzione, ottimo sia per struttura che per gli accessori. Il fabbricato è su 2 livelli ed in gran parte commerciale (Categoria catastale D8). A piano terra ampio capannone commerciale (circa 3.600 mq), adatto a qualsiasi attività commerciale, dotato di servizi igienici, locali accessori adibiti ad archivio, locali tecnici e ad uso magazzino. Al 1°piano uffici dislocati in vari locali da usare anche come appartamenti per 3 alloggi: uno grande e 2 più piccoli. Il fabbricato è in ottime condizioni generali, pavimenti in grès porcellanato, ecc... da verificare solo il funzionamento dell'impianto di climatizzazione. Ci sono 6 accessi all'immobile di cui 2 tramite cancelli carrabili e grandissimo piazzale esclusivo per parcheggio di almeno 100 auto e mezzi di vario tipo. L’immobile è comprensivo di impianti: climatizzazione, elettrico, illuminazione, cablaggi per rete dati, cablaggi per centralino telefonico/citofono, gruppo elettrogeno, allarme e box di ingresso con porte elettrificate sul lato Est come risulta da specifico allegato al verbale di consegna redatto al momento dell’immissione in possesso. Gli impianti vengono consegnati nello stato in cui si trovano. Classe energetica G. Superficie totale lorda di quasi 3.600 mq, superficie commerciale di circa 4.000 mq. Prezzo da contrattare in trattativa riservata a partire da € 2.500.000. Rif. WV3472BK

Cod.11196 Rif.Ag. 8571GD - Calcinaia Via Del Tiglio Ampio locale commerciale attualmente adibito ad attivita' food con canna fumaria, l'immobile e' composto da 5 locali oltre doppi servizi, in piu' e' dotato di un resede esclusivo di circa mq. 50. Costruito nel 2006, è la soluzione ideale per attività commerciali di qualsiasi genere. Con zero spese condominiali, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca un'area produttiva o commerciale - ottimo anche per investimento Classe energetica G rif. 8571GD per info Luca Giachetti 3935154322

Cod.01007 Rif.Ag. 1502 - Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Fondo in vendita di 170 mq. fronte tosco romagnola con destinazione magazzino ma in passato adibito a commercio e quindi trasformabile in locali caommerciali. L'immobile è da ristrutturare, gode di tre ingressi e di un ampio piazzale ad uso parcheggio in proprietà esclusiva. Classe energetica: G - Richiesta € 99.000 tratt. Rif. 1502