Locali commerciali in vendita a Fauglia

Cod.01633 Rif.Ag. AG6129 - FAUGLIA nelle immediate vicinanze del centro LOCALE MAGAZZINO-DEPOSITO di 230 mq già predisposto per attività di ristorazione. I locali con caratteristiche volte a mattoni che attualmente necessitano di una ristrutturazione, sono ideali per attività di ristorazione/pizzeria essendo gli ambienti già predisposti all'uso.

Cod.01401 Rif.Ag. S45 - Tra Fauglia e Collesalvetti vicino a tutti i servizi, ampio locale magazzino/garage e locale di sgombero di circa 150 mq complessivi con due posti auto e giardino privato. Possibilità di fare cambio d'uso a civile abitazione. L'immobile è disposto al piano terreno con ingresso indipendente sia dalla strada principale che da strada laterale non trafficata, ed è composto da: Ingresso in grande garage con archi a mattoni faccia/vista e soffitto a travi e mezzane. Da qui accediamo ad ampio locale di sgombero di circa 50 mq sempre con soffitto a travi e due ampi ripostigli. GIARDINO PRIVATO di proprietà esclusiva di circa 230 mq con annesso in lamiera ( possibilità di costruire garage di circa 40 mq in muratura ). OTTIMA POSIZIONE. A pochi km dalla costa tirrenica (Castiglioncello, Cecina, Tirrenia, Livorno) Vicinanze Fi- PI-LI, aeroporto di Pisa e alle principali città d'arte. Per privacy, gli indirizzi riportati sugli annunci sono da ritenersi indicativi. Classe energetica: esente - Rif. S45.

Proponiamo in vendita questo affascinante complesso immobiliare immerso nella tranquillità assoluta composto da 2 grosse strutture in stile “Villa” con piscina, laghetto e una cascata dove tutto questo erge su una maestosa superficie agricola di 8,3 ettari di terreno nel cuore della pittoresca Toscana, a Fauglia. La Villa principale molto grande e molto ben ristrutturata è stata intelligentemente divisa in 10 appartamenti e spazi dedicati all'attività agrituristica di cui 5 finemente ristrutturati con ottime rifiniture e attualmente affittati con ottima rendita e 5 appartamenti in fase di ristrutturazione. Tutti gli appartamenti con vista sul bosco con i spazi esterni e i vari terrazzi con vista sul verde. Comprende anche un ampio garage, magazzino, un bellissimo giardino e una scalinata immersa nel verde del bambù molto affascinante e suggestiva. Davanti la villa sorge una bellissima e grande piscina di 150 mq con ampio locale tecnico. Grazie alla generosa metratura dei locali, è possibile considerare ulteriori divisioni per soddisfare diverse esigenze. Questo edificio si sviluppa su 3 piani di cui al piano terreno troviamo 3 appartamenti, al piano primo 2 appartamenti e al piano secondo 5 appartamenti. In prossimità, sorge il secondo edificio che un tempo ospitava il rinomato ristorante "Valle Chiara", con una superficie di 600,00 mq. Il piano inferiore accoglie un ampio salone ideale per matrimoni, una cucina completamente attrezzata, un'accogliente zona bar e spazi aggiuntivi con tavoli e zone relax. Al piano superiore, troviamo un appartamento ad uso civile abitazione. Il circostante grande giardino è perfetto per organizzare eventi di ogni genere, completato da due magazzini per deposito attrezzature o materiali correlati all'attività. Due impianti fotovoltaici di recente realizzazione contribuiscono all'efficienza energetica del complesso. La proprietà include un suggestivo uliveto con ben 100 piante di ulivo e due antichi vigneti da recuperare. I terreni sono dotati di 6 pozzi utilizzati per l'irrigazione. Una parte della superficie boschiva è stata dedicata a tartufaia, arricchita da piante di lavanda e lecci. La posizione strategica del complesso residenziale permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, distando circa 1.3 km da Collesalvetti, 4 km da Fauglia, 20 km da Livorno e 22 km da Pisa. Questa proprietà incarna il fascino della Toscana, offrendo non solo una dimora di prestigio ma anche opportunità commerciali e agricole uniche. RIF.ZVP1495 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno