Locali commerciali in vendita in provincia di Pisa Pag. 9

PISA - PORTA A LUCCA ATTIVITÀ DI CASA VACANZE Nelle immediate vicinanze della Torre di Pisa, in una delle zone più tranquille della città, proponiamo in vendita una casa vacanze ben avviata di 80 mq, dotata di un terrazzo e una piccola loggia interna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività, avviata da inizio anno, offre la possibilità di iniziare sin da subito con l’alta stagione, garantendo ottimi guadagni. L’immobile è inserito all’interno di un più ampio fabbricato, al quarto piano con ascensore ed è così composto. Attraverso l’ingresso accediamo al luminoso soggiorno e alla zona pranzo di circa 28 mq, con cucina a vista e accesso al terrazzo. Nella zona notte, separata da un disimpegno, troviamo due camere da letto matrimoniali, una di 23 mq con bagno privato e una di 16 mq. Completano la soluzione una piccola loggia interna e un ulteriore bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 1.1500, oltre a euro 150 di spese condominiali e riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in via della Pura, nella zona di Porta a Lucca, a pochi passi dalla Torre di Pisa, dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN FRANCESCO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE Nel quartiere di San Francesco, a pochi passi da Borgo Stretto, proponiamo in vendita una graziosa casa vacanze di 38 mq, dotata di un piccolo terrazzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività proposta è una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore degli affitti brevi, immediatamente operativa e con avviamento solido, dimostrato dall’ottimo fatturato e dal posizionamento sui portali di prenotazione. L’immobile è inserito all’interno di un condominio storico e si sviluppa in un ampio e luminoso monolocale, caratterizzato da travi a vista e posto al primo piano. L’ingresso ci accompagna nella luminosa zona giorno/notte di 30 mq, dotata di isola con angolo cottura a vista. Completano la soluzione il bagno, il comodo ripostiglio e il doppio accesso sul terrazzino. L’ambiente è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 750,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in zona San Francesco, più precisamente in via Giusti a pochi passi da Borgo Stretto e vicino a tutti i principali servizi. Pur trovandosi in ZTL, l’immobile è ubicato in un punto di facile accesso, ideale anche per la clientela che arriva in auto. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE A pochi passi da Corso Italia, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un’elegante casa vacanze già avviata di 81 mq, dotata di resede esterna di 20 mq e posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività è già ben avviata con ottimi fatturati dimostrabili, soluzione ideale per chi desidera iniziare da subito senza doversi occupare delle pratiche iniziali e della fase di avviamento, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento. L’immobile è inserito all’interno di un elegante complesso riqualificato nel 2016, con finiture di pregio, e si sviluppa in un ampio e luminoso trilocale al piano terra. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di circa 34 mq. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale di 17 mq e una singola di 10 mq; entrambe con accesso alla resede esterna. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato e uno di servizio. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 970,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in Vicolo Scaramucci, a pochi passi da Corso Italia, nel cuore di Pisa e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E DISCO-PUB Proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub situato all’interno di un negozio di 210 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nella zona di San Martino, a due passi da Corso Italia proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub. Il locale, già conosciuto sul territorio, si sviluppa su una superficie di circa 210 mq che ospita 150 coperti, dotata di cucina completa di canna fumaria. Offre spazi ideali per cene, aperitivi, serate a tema, musica dal vivo ed eventi, con un format versatile capace di attrarre diverse tipologie di clientela. L’attività dispone di licenza per somministrazione e preparazione di bevande e alimenti. Inoltre, gode di tutte le autorizzazioni per l’impatto acustico e vendita di prodotti alcolici. Tutta l’attrezzatura e l’arrendamento viene ceduto con la vendita dell’attività Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 2.250€. Opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento con forte potenziale commerciale e concrete prospettive di crescita. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE Proponiamo in vendita un’attività di enoteca/bistrot situato all’interno di un negozio di 80 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nel cuore della movida del quartiere di San Martino, proponiamo in vendita avviata attività di enoteca bistrot inserita in contesto di forte passaggio pedonale e turistico. Il locale, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq con 18 coperti interni oltre a spazio esterno su suolo pubblico di circa 20 mq, da poter ampliare nei mesi estivi. L’attività dispone di licenza per somministrazione di alimenti e bevande e licenza di vicinato. Le attrezzature di proprietà inclusi nella cessione sono: il bancone di lavoro refrigerato, la vetrina espositiva refrigerata, i forni a microonde, il registratore di cassa, la lavabicchieri e l’arredamento della sala e dell’esterno. Ottimo avviamento con clientela fidelizzata e consolidata presenza sul territorio. Canone di locazione pari a € 1.100 oltre iva mensili. Attività ben avviata, ideale per investimento, in grado di garantire un'ottima rendita dimostrabile ed immediata fin da subito, senza dover sostenere costi di avviamento o ristrutturazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANTA MARIA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 396 mq dotato di vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 396 mq, catastalmente distinto in due unità immobiliari: la prima di 328 mq, alta 3,45 m e la seconda di 68 mq, alta 3,35 m. Dal primo ingresso, accediamo alla prima porzione, completa di lucernari e una vetrina fronte strada. Un secondo ingresso indipendente conduce alla seconda unità, anch’essa dotata di vetrine fronte strada. Completano la soluzione i bagni posti in entrambe le unità, di cui due per disabili. Possibilità di creare un unico ambiente. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in zona Santa Maria, vicino ai principali servizi e a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01004 Rif.Ag. C146 - PONSACCO – VIA DI GELLO VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di ampia superficie – senza colonne interne A soli 700 metri dal centro di Ponsacco e a circa 3 km dall’ingresso della FIPILI, proponiamo in vendita capannone ad uso industriale/produttivo/magazzino, caratterizzato da ampia superficie e massima fruibilità degli spazi interni. L’immobile ha una SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ. 414, così suddivisa: Laboratorio principale di 396 mq (dimensioni 12,40 x 32,00 metri) Magazzino con bagno di 18 mq (da rifare) Resede esclusivo di circa 50 mq -Punto di forza principale: Il laboratorio è completamente libero da colonne, con struttura a copertura a volta, ideale per attività che necessitano di spazi aperti e facilmente organizzabili. Caratteristiche principali: Altezza interna sotto catena: 4,00 metri Struttura di vecchia tipologia costruttiva Copertura in tegole di laterizio Molto luminoso, grazie alle finestrature sui due lati più lunghi Infissi in ferro Pavimentazione in cemento (da ripristinare) Privo di impianti Due ampi portoni per carico/scarico merci Due ingressi pedonali indipendenti L'immobile necessità di interventi di RISTRUTTURAZIONE/AMMODERNAMENTO, offrendo la possibilità di personalizzazione completa in base alle esigenze produttive o logistiche. Spazi esterni: Ampia corte a comune, che consente accesso anche a mezzi pesanti e bilici utilizzo come area di manovra e parcheggio Disponibilità immediata Soluzione ideale per attività artigianali, deposito, logistica leggera o lavorazioni che richiedono grandi spazi senza vincoli strutturali interni. Classe energetica: G - Rif. C146

PISA – OSPEDALETTO D/1, D/7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita un capannone industriale di 8.900 mq, libero su quattro lati e dotato di sette ribalte e di un piazzale di 14.000 mq con doppio accesso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita è composto da una prima zona industriale di 7.800 mq, suddivisa in tre porzioni: la prima di 1.700 mq alta 9 m, la seconda di 4.100 mq, anch’essa alta 9 m e dotata di sette ribalte di carico e l’ultima di 1.200 mq, con un’altezza minima di 5,20 e una massima di 5,90 m. Tutte e tre le porzioni sono collegate tra di loro e complete di portelloni industriali ed uscite di emergenza. Sul retro del capannone troviamo un’area adibita a magazzino di 870 mq divisa in tre porzioni, dotate di ingressi autonomi. Attraverso i due ingressi indipendenti, si accede al primo piano, ideale ad uso ufficio, dove troviamo un primo ambiente di 370 mq ed un secondo di 160 mq composto da sei locali. Entrambi sono completi di una terrazza di 200 mq comunicante. L’immobile è dotato di un piazzale di 14.000 mq, dotato di doppio accesso da due vie distinte. Completano la soluzione le due tettoie esterne, l’impianto antincendio e i servizi igienici. Il capannone viene venduto locato con un canone annuo pari a euro 260.000. Il primo piano ed una porzione di magazzino sono liberi ed offrono così un maggiore potenziale di redditività annua. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01016 Rif.Ag. 9751 - LA TUA ATTIVITÀ HA BISOGNO DI UNA NUOVA BASE OPERATIVA? Ti presentiamo la tua nuova, prestigiosa sede nel Comune di San Miniato Basso. Vendiamo in esclusiva un capannone di 375 mq circa e un appartamento di 132 mq ( si valuta un cambio di destinazione d’uso da civile abitazione ad ufficio) perfetto per chi cerca una nuova sede prestigiosa per la propria attività, con un accesso privilegiato al centro città e alla FIPILI. Perfetto per chi cerca una sede operativa che sia funzionale, comoda, e di rappresentanza. IN OTTIME CONDIZIONI: UTILIZZABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE! 375 MQ DI CAPANNONE AD USO LABORATORIO ARTIGIANO (CAT. D/8) 132 MQ APPARTAMENTO (O UFFICIO) 765 MQ DI RESEDE ESCLUSIVO SUI 4 LATI DEL FABBRICATO I suoi punti di forza sono la posizione, la grande luminosità, e gli ampi spazi aperti. Grande ma non grandissimo. Pronto per essere utilizzato da subito senza ulteriori spese. UBICAZIONE: Ubicato nel comune di San Miniato, non lontano dall’ingresso della FIPILI. GLI SPAZI: L'unità immobiliare ha una superficie utile totale di 507 mq circa. La superficie commerciale è di 630 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, tramite resede privato recintato, in grado di ospitare anche autovetture. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo collegati tramite scala interna. L'unità immobiliare è così composta: Al piano terra: - Resede esclusivo recintato di 765 mq circa - Ingresso - Reparto laboratorio - Due bagni Al piano primo: - Zona uffici di 132 mq circa AL CATASTO: L'unità immobiliare ad uso laboratorio artigiano ha una Categoria Catastale D/8, con una rendita catastale di Euro 3.526,00. L’unità immobiliare ad uso civile abitazione ha una Categoria Catastale A/2, con una rendita di Euro 685,08. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato costruito tra gli anni ‘80 e gli anni ‘90. Libero su quattro lati con ampio resede privato: la parte ad uso abitativo/ufficio gode di una ottima luminosità in tutte le stanze, e spazi adeguati. La parte ad uso laboratorio presenta altezze di 4,50 mq, portelloni industriali e aperture sui 4 lati. Il doppio accesso carrabile tramite due portelloni industriali contrapposti consentono un flusso logistico ottimizzato, ideale anche per attività che necessitano di flussi separati di ingresso e uscita, migliorando efficienza e tempi operativi. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una sede prestigiosa pressi FIPILI ... a chi cerca una sede confortevole e luminosa ... a chi cerca una sede pronto all'uso PUNTI DI FORZA: 1) Indipendente 2) Luminoso 3) Ampio piazzale 4) Pronto all'uso La nuova e prestigiosa sede della tua attività ti sta aspettando: CHIAMA SUBITO! Euro 549.000 TRATTABILI (Rif. 9751)

Cod.01364 Rif.Ag. M1995 - PISA CENTRO STORICO in zona SAN FRANCESCO, uno dei quartieri più rinomati e privilegiati della città, proponiamo un BELLISSIMO APPARTAMENTO uso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano di un edificio storico del 1700. Si distingue per la generosa metratura e per le notevoli altezze interne con i suoi SPLENDIDI AFFRESCHI. Si accede all'immobile tramite androne e una bellissima scala comune la quale conduce ad una galleria finestrata da poter utilizzare come sala d'attesa; l'ufficio è composto da 4 AMPIE STANZE e un bagno con ripostiglio inoltre è dotato di due ingressi, quindi facilmente divisibile in due uffici (bilocali) indipendenti oppure la possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. L'ufficio si presenta in buono stato e gode di LUCE NATURALE grazie alle ampie finestre e all'ottima esposizione in cui si trova. CANTINA in comune con altre unità per deposito bici. LIBERO DA SUBITO. Classe energetica: G - 185,43 Riferimento M1993 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

Nel suggestivo paesaggio collinare di Santa Luce, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nella quiete della campagna toscana, circondato da circa 5 ettari di terreno con 300 piante di olivo e vigneto di circa 0,5 ettari.
La proprietà, acquistata nel 1989 e ristrutturata nel 2000, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composta da un corpo principale disposto su due livelli, oltre ad ulteriori fabbricati accessori che rendono il complesso particolarmente interessante sia per l'attività ricettiva sia per un utilizzo residenziale e agricolo.
Il complesso comprende:
• 5 appartamenti per complessivi circa 480 mq, di cui 3 al piano terra e 2 al primo piano.
• Villino indipendente di circa 120 mq.
• Annesso di circa 115 mq.
• Rimessa di circa 30 mq con bagno.
• Cantina di circa 27 mq.
• Ulteriore cantina di circa 36 mq posta sotto la piscina.
Completano la proprietà una grande sala banchetti con bagno e ampia cucina, ideale per eventi, feste private, attività aziendali o momenti conviviali legati all'attività agrituristica.
All'esterno troviamo una piacevole piscina di 5 x 11 metri con solarium e splendida vista sulle colline circostanti, oltre a spazi verdi ben curati irrigati tramite pozzo privato.
Gli immobili residenziali sono dotati di riscaldamento centralizzato a pellet (attualmente alimentato con pellet da noccioli di oliva), mentre è presente anche cucina a gas. La proprietà dispone inoltre di balcone, terrazzo, 2 posti auto in box privato e 10 posti auto in parcheggio comune. Le camere da letto complessive sono 10. L'immobile viene proposto parzialmente arredato ed è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.
L'agriturismo nasce dall'attento recupero di un antico podere di famiglia, sviluppato dall'attuale proprietà con una visione improntata alla valorizzazione del territorio, dell'ospitalità rurale e della produzione agricola. Nel tempo l'attività è cresciuta attraverso il miglioramento costante delle strutture, l'ampliamento degli spazi ricettivi e la realizzazione della piscina panoramica, mantenendo sempre un forte legame con la terra e con una coltivazione attenta e rispettosa dell'ambiente.
Si tratta di una proprietà di grande fascino, ben tenuta e pronta per essere proseguita come attività agrituristica, azienda agricola con ospitalità o residenza di campagna di rappresentanza. Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

PISA – CISANELLO A/10 – UFFICIO Proponiamo in vendita un ufficio di 310 mq situato al piano terra in una zona ben servita di Cisanello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile si suddivide in due unità speculari, ciascuna di circa 155 mq. L’ingresso, comune a entrambe le unità, conduce sulla sinistra al primo locale di circa 56 mq adibito a ufficio e accoglienza clienti. Proseguendo, troviamo un ufficio open- space di circa 23 mq, dal quale si accede ad ulteriori tre locali, anch’essi adibiti a uffici. La seconda unità dell’immobile, posta sulla destra dell’ingresso principale, è composta da quattro locali adibiti a ufficio, oltre a una stanza adibita ad archivio. Completano la soluzione due servizi igienici e quattro uscite di emergenza. L’unità immobiliare posta sul lato destro della soluzione è attualmente locata a un istituto bancario con contratto 6+6, per un importo pari a euro 18.000 annui. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è situato nella zona di Cisanello, in un contesto ben servito da numerose attività commerciali e professionali, e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali ingressi della Fi-Pi-Li, che ne garantiscono un collegamento rapido e agevole. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

SAN GIULIANO TERME – LA FONTINA D/8 – EDIFICIO COMMERCIALE Proponiamo in vendita un edificio commerciale di circa 1.734 mq, distribuito su tre livelli, comprensivo di un piano seminterrato di 578 mq. La proprietà è libera su quattro lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo un immobile sviluppato su tre livelli attorno a una chiostra centrale e servito da scale e ascensore per l’accesso a ogni piano. Il piano terra si compone di dodici locali, di cui nove adibiti a uffici, una sala riunioni e una sala medica. Il primo piano dispone di diciotto ambienti, suddivisi in diciassette uffici, una sala riunioni e quattro ulteriori spazi destinati ad archivio. Il secondo e ultimo piano comprende quindici uffici, una sala riunioni e quattro locali ad uso archivio. Ogni livello è dotato di reception, garantendo funzionalità e accoglienza. Il piano seminterrato è suddiviso in tredici locali adibiti ad archivio e magazzino. Completano la proprietà un sottotetto di circa 35 mq, dieci servizi igienici, otto ripostigli e un ampio piazzale di circa 1.000 mq. L’edificio è inoltre dotato di impianto di illuminazione e climatizzazione. Prezzo di vendita da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di San Giuliano Terme, all’interno della zona commerciale della Fontina, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro, dei principali servizi e delle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PONSACCO: NELLA FRAZIONE DELLE MELORIE IN POSIZIONE STRATEGICA FRONTE STRADA ZONA SUPER TRANSITATA UFFICIO AL PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO. L'unità immobiliare, alla quale si accede tramite resede condominiale, è composta da un ampio vano (suddiviso in due vani con pareti di cartongesso), oltre ad un vano adibito ad antibagno e due w.c., per una superficie complessiva di mq. 93 circa. Le case dei sogni Vi seguira' in ogni fase dalla visita della casa alla consegna personale delle chiavi. Le immagini che trovate sono prese dei migliori portali italiani realizzate per conto del tribunale dal ctu incaricato a periziare l'immobile. Qualsiasi informazione dell'immobili in ASTA, dalla parte TECNICA, BUROCRATICA, a quella delle FOTO, verranno date solo in agenzia previo appuntamento, ma non per telefono tantomeno per mail. Se interessati contattare l'agenzia CON LE CASE DEI SOGNI I TUOI DESIDERI DIVENTANO REALTA'

PONTEDERA – UFFICIO A/10 Proponiamo in vendita due unità immobiliari a destinazione direzionale (A/10) di circa 93 mq, situata a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Pontedera. L’immobile è inserito in un complesso privato accessibile da cancello pedonale e passo carrabile automatizzato. Attualmente privo di tutte le utenze (acqua, gas ed energia elettrica). Utilizzabile anche come archivio, magazzino o piccolo deposito. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Cod.01031 Rif.Ag. 7547 - PISA - VIA SAN MICHELE € 70.000 Fondo commerciale con vetrina su strada – ottima visibilità In una delle vie più frequentate di Pisa, precisamente in Via San Michele degli Scalzi, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 45 mq, ideale per chi cerca visibilità e passaggio. Il locale si presenta con una vetrina fronte strada, perfetta per qualsiasi attività che necessiti di esposizione. Internamente è composto da un ampio vano open space, facilmente personalizzabile, oltre a bagno e ripostiglio nella parte retrostante. Attualmente adibito a parrucchiera, il fondo è disponibile in tempi rapidissimi. Possibilità, per chi interessato, di rilevare anche l’attrezzatura esistente, rendendolo particolarmente adatto a chi desidera iniziare subito l’attività. Le condizioni generali sono discrete, con alcuni interventi migliorativi da prevedere. Contesto molto interessante: zona ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, presenza di altre attività commerciali (tra cui Carrefour) e parcheggi nelle immediate vicinanze, che facilitano l’accesso alla clientela. Prezzo richiesto: € 70.000 Ottima opportunità sia come investimento che per attività diretta. Classe energetica G, Rif. Annuncio 7547

PISA – OSPEDALETTO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 239 mq libero su tre lati con piazzale, situato nella zona di Ospedaletto a Pisa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 239 mq ed è alto 5 m. Attraverso il portellone industriale, alto 4 m e largo 4,31 m, si accede al locale principale, privo di colonne, di circa 209 mq dotato di otto finestre e un secondo ingresso pedonale posto sul retro. Il locale principale dispone, inoltre, di un ufficio finestrato di circa 11 mq dotato di un primo piano soppalcato, anch'esso finestrato, della stessa metratura. L’immobile è dotato di impianto di allarme e video sorveglianza, impianto elettrico trifase 280/320 V, di un cancello automatico carrabile, già autorizzato, per i mezzi e uno pedonale. Completano la soluzione il bagno con antibagno e il piazzale piastrellato di circa 264 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato in zona artigianale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

SAN GIULIANO TERME – LA FONTINA C/3 – LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 140 situato al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 140 mq, è posto al primo piano ed è dotato di ascensore privato. L’ingresso ci conduce al primo locale, adibito a sala d’attesa e reception, di circa 37 mq. Proseguendo, lungo il corridoio, troviamo quattro locali, tutti già predisposti con impianti di acqua e scarico, una stanza adibita ad archivio e un’ulteriore stanza dotata di lucernario. L’immobile è attualmente suddiviso da pareti in cartongesso, pertanto è possibile riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, è stato rimodernato circa cinque anni fa, con interventi che hanno interessato il tetto e gli impianti. Completano la soluzione tre servizi igienici, di cui uno per disabili, un locale tecnico e due ripostigli. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato alla Fontina vicino ai principali servizi e al centro di Pisa. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

SAN GIULIANO TERME – LA FONTINA C/3 – LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 140 situato al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 140 mq, è posto al primo piano ed è dotato di ascensore privato. L’ingresso ci conduce al primo locale, adibito a sala d’attesa e reception, di circa 37 mq. Proseguendo, lungo il corridoio, troviamo quattro locali, tutti già predisposti con impianti di acqua e scarico, una stanza adibita ad archivio e un’ulteriore stanza dotata di lucernario. L’immobile è attualmente suddiviso da pareti in cartongesso, pertanto è possibile riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, è stato rimodernato circa cinque anni fa, con interventi che hanno interessato il tetto e gli impianti. Completano la soluzione tre servizi igienici, di cui uno per disabili, un locale tecnico e due ripostigli. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato alla Fontina vicino ai principali servizi e al centro di Pisa. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

vendesi magazzino in centro storico con possibilità di creare un autorimessa di 5-6 posti auto.
Rif. 2025213 - Tre posti auto gia presenti esterni più 23 da creare all'interno del magazzino.
Occasione da non perdere per chi desidera un investimento sicuro o chi cerca pertinenze per abitazioni in centro.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia .

Vendesi magazzino/garage in zona Santa Maria con accesso carrabile.
Rif: 2025120 Fondo composto da due ampi vani, il primo con accesso diretto dalla strada con sara cinesca elettrica, possibilità di utilizzarlo come parcheggio, il secondo con accesso dal primo tramite piccolo corridioio o da resede condominiale posteriore, completa tutto il bagno completo.
L'immobile si trova in zona centrale ideale per residenti come parcheggio o per attività.
per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riposrtando il codice di riferimento.

SAN GIULIANO TERME – SAN MARTINO A ULMIANO D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 800 mq libero su quattro lati e sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ingresso principale conduce nella zona dedicata all’esposizione di circa 130 mq dotata di tre vetrine e di una piccola area adibita ad uffici. Proseguendo si accede al magazzino di circa 183 mq, dotato di due portelloni industriali alti 3,4 m e larghi 4 m. Possibilità di creare un unico ambiente. Attraverso le scale si accede al primo piano, dove troviamo tre locali adibiti rispettivamente a sala riunione, archivio e ufficio. Sempre al primo piano, con ingresso indipendente, è presente un'area composta da un locale ad uso archivio, uno ad uso contabilità e altri due locali ad uso ufficio. Proseguendo è presente un appartamento composto da due camere, una cucina e un soggiorno. Completano la soluzione i sei servizi igienici con antibagno, una terrazza di 45 mq a servizio dell'appartamento e un piazzale di circa 900 mq. Nel capannone sono stati effettuati alcuni interventi di ristrutturzione tra cui: impianto elettrico e coibentazione al tetto. Ideale anche per investimento. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato a San Martino a Ulmiano nel comune di San Giuliano Terme, facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 12 dell'Abetone e del Brennero e consente rapidi collegamenti con la città di Pisa. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cerved Property Services Italy Sr. propone in vendita un fabbricato indipendente sviluppato su due piani fuori terra, attualmente adibito a centro sportivo, situato in zona periferica del Comune di San Miniato, località San Miniato Basso, in Via Fontevivo.
Attualmente l'immobile è così composto:
Piano terra adibito a campo da gioco oltre servizi igienici con docce, spogliatoi, due locali tecnici esterni
Piano primo con accesso alla tribuna prospiciente il campo da gioco.
L’immobile risulta facilmente accessibile direttamente dalla viabilità pubblica.
Completa la proprietà un terreno attualmente accatastato come serra, oggi utilizzato come vivaio.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

BUTI – In vendita affascinante ex frantoio storico, ampio e versatile, con giardino privato Nel cuore del caratteristico borgo di Buti, proponiamo in vendita un suggestivo ex frantoio storico dalle ampie metrature, disposto su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano, per un totale di circa 10 vani. L'immobile conserva il fascino dell'architettura toscana d’epoca e rappresenta una straordinaria opportunità di recupero con molteplici possibilità di trasformazione: ideale sia per realizzare una spaziosa residenza privata o più unità abitative, sia per progetti a destinazione ricettiva o ristorativa. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax, eventi all'aperto o ulteriori ampliamenti (previa verifica urbanistica). - Immobile da ristrutturare - Possibilità di frazionamento - Ottimo investimento per B&B, agriturismo o abitazione di pregio - Contesto tranquillo e caratteristico Classe energetica: G - Rif. 2281-L

Cascine di Buti – Locale commerciale con possibilità di cambio d’uso in abitazione In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 190 mq, disposto su due livelli, con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: - Piano terra: due grandi vani, uno dei quali già dotato di servizio igienico. - Piano superiore, accessibile tramite scala interna: ulteriori due ampi locali, con altezza di 4,30 metri, che consentono la possibilità di soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile. Completano la proprietà: - Magazzino distaccato di circa 50 mq, perfetto come deposito o laboratorio. Grazie alla sua ottima metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici usi: - Perfetto per attività commerciali, studi professionali o artigianali - Ottima opportunità di investimento con cambio d’uso in abitazione (ideale anche per soluzioni bifamiliari o loft con soppalco) Zona ben collegata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2274-LO --- Punti di forza dell’immobile: - Posizione strategica - Ampia metratura interna - Altezza soffitti (4,30 m) - Magazzino di pertinenza - Potenzialità di trasformazione in residenziale - Ideale anche per investimento