Locali commerciali in vendita in provincia di Perugia

The Renaissance Horizon: A Prestigious Country Estate Overlooking Assisi An Immersive Masterpiece in the Heart of Umbria Perched on a panoramic ridge 400 meters above sea level, in the elite territory of Bevagna, "Il Corbezzolo" is more than a property—it is a living gallery. From this vantage point, the iconic silhouettes of Assisi, Spello, Foligno, and Montefalco unfold before your eyes like a 16th-century bird's-eye perspective painting. This is the ultimate retreat for those seeking the perfect harmony of silence, heritage, and timeless beauty. Refined Hospitality & Living The estate is designed for an ultra-luxury lifestyle or a high-end boutique hospitality venture: The Residence: 7 elegant guest suites with private baths, a self-contained studio, and a grand master suite. Expansion Potential: Two expansive suites are perfectly suited for conversion into private luxury apartments with secluded garden terraces. Epicurean Excellence: A professional-grade kitchen with cold storage serves an intimate 29-seat restaurant. Guests can dine in the exquisite glass-walled veranda, capturing the winter light, or al fresco under the gazebo, where the lights of Assisi create a shimmering backdrop for unforgettable evenings. The Pool & Grounds: A stunning panoramic swimming pool sits at the heart of the estate, surrounded by 7 hectares of pristine Umbrian landscape, offering a sanctuary of wellness and absolute privacy. The "Green Gold" & Artisanal Production This is a thriving agricultural estate rooted in excellence: The Olive Grove: 1,000 productive olive trees yielding approximately 1,500 liters of premium extra-virgin olive oil annually—a hallmark of Umbrian quality. The Orchard & Laboratory: 250 fruit trees supply an on-site professional laboratory. This certified space is dedicated to the artisanal production of gourmet preserves and jams, offering a unique "farm-to-table" business opportunity. A Legacy Investment Located just minutes from the medieval jewel of Bevagna, this estate offers the rare chance to own a piece of the Italian soul. Whether envisioned as a private family compound or an exclusive boutique resort, "Il Corbezzolo" represents a secure asset in one of Italy's most coveted cultural corridors. Property at a Glance: Location: Bevagna, Umbria (5 km from the historic center). Land: 7 Hectares (17.3 Acres) including olive groves and orchards. Accommodation: 9 units total + Gourmet Restaurant. Features: Panoramic Pool, Professional Food Lab, All-season Veranda. Inquire for Private Viewing Discover the magic of a place where history meets the horizon.

Hotel 3 Stelle Operativo in Vendita a Umbertide (PG) – SPA, Ristorante e Forte Potenziale di Sviluppo Hotel 3 stelle in vendita a Umbertide (Perugia), nel cuore dell'Umbria, situato lungo la Via Tiberina in posizione strategica ad alta visibilità e facilmente accessibile. Struttura ricettiva già operativa e con attività consolidata, ideale per investimento alberghiero grazie a una clientela fidelizzata e a flussi costanti sia turistici che business durante tutto l'anno. L'hotel rappresenta una realtà solida e riconosciuta sul territorio, sviluppata nel tempo attraverso una gestione familiare attenta alla qualità dell'ospitalità e alla costruzione di un'identità autentica. Un valore distintivo che si riflette nella reputazione della struttura e nella continuità dei risultati. L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 3.500 m² coperti, circondati da oltre 5.000 m² di spazi esterni. Tre piani risultano pienamente operativi, mentre l'ultimo livello offre un'importante opportunità di sviluppo per la realizzazione di nuove camere superior, suite o soluzioni ricettive di fascia più alta. Attualmente la struttura dispone di 35 camere di diverse tipologie, per circa 80 posti letto, con ulteriori 13 camere in fase di ultimazione, ricavate da un precedente spazio meeting al piano terra. Un ampliamento già avviato che consentirà a breve un significativo incremento della capacità ricettiva e del valore complessivo dell'investimento. Gli spazi comuni completano un'offerta pensata per una clientela mista leisure e business: ristorante interno con circa 80 coperti, bar, sala colazioni, sala meeting e area SPA. Presenti inoltre servizi logistici avanzati, tra cui area carico/scarico con celle frigorifere e collegamento diretto alla cucina. All'esterno la proprietà dispone di ampi parcheggi per gli ospiti, piazzale per pullman e mezzi pesanti, garage coperto, infrastrutture per la mobilità elettrica e un impianto fotovoltaico da 82 kW di recente realizzazione, elemento che contribuisce all'efficienza energetica e alla sostenibilità della struttura. Si tratta di un hotel già performante, con domanda stabile e margini di sviluppo ancora rilevanti, ideale per operatori del settore hospitality o investitori alla ricerca di una struttura pronta all'uso con ulteriori prospettive di crescita.

Nel cuore di Ponte Felcino, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 278 mq disposto su due livelli, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono grande versatilità e numerose possibilità di personalizzazione, adattandosi a diverse esigenze abitative o professionali. La proprietà si presta idealmente alla realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze o B&B, grazie agli spazi ben distribuiti e alla posizione favorevole. Completano la soluzione il riscaldamento autonomo con termoconvettori caldo/freddo, impianto d’allarme, inferiate di sicurezza, corte esclusiva e ampio parcheggio privato. L’immobile si trova a circa 1 km dall’uscita E45, nelle immediate vicinanze di un importante polo economico e commerciale della zona, garantendo così comodità e ottima accessibilità. Libero da subito.

Proponiamo in vendita un luminoso e moderno negozio ad uso commerciale nel comune di Perugia (PG). Con una superficie di 150 mq, questo locale offre 3 ampi ambienti, 1 bagno. E' stato completamente ristrutturato nel 2023. Situato lungo la strada principale di Olmo-Ellera, gode di ottima visibilità e accesso diretto a servizi essenziali come bus, bar, ristorante, farmacia e ufficio postale. L'immobile, posto al piano terra, vanta vetrine fronte strada che attraggono l'attenzione dei passanti. All'interno, troverete un ingresso accogliente con sala d'attesa, uno spazio direzionale luminoso, un ufficio privato, un antibagno e un bagno. Inoltre, il locale dispone di un magazzino con accesso indipendente dall'esterno, ideale per gestire al meglio la logistica del vostro business. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale C/1.

GUALDO TADINO. Largo Trattati di Roma. Ufficio in zona centrale, strategica e con alta visibilità. All' interno di un vivace centro commerciale, lungo la via Flaminia, proponiamo in vendita, (affitto, affitto con riscatto, anche frazionabile) locale ad uso versatile di 200 mq. Situato al primo ed ultimo piano, la soluzione comprende una comodo sala d'attesa, due bagni con antibagno, quattro stanze ampie e luminose tutte con affaccio sui terrazzi e un sottotetto, parzialmente abitabile, raggiungibile da scaletta interna utile come archivio o ripostiglio. Circonda lo stabile il parcheggio libero e spazi verdi condominiali, ideali per clienti e collaboratori. Opportunità unica: possibilità di acquistare anche porzione di locale di circa 100 mq, perfetto per chi desidera personalizzare la propria attività o investire in uno spazio modulabile. Valutiamo anche l' affitto o la vendita con formula sconto-affitto, per offrire la massima flessibilità alle esigenze della clientela. Soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di spazi personalizzabili. Il locale, dispone inoltre di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo e linea telefonica per Wi-Fi. Ottimo stato di manutenzione. Contattaci per valutare insieme la formula più adatta alle tue esigenze.

Locale commerciale in vendita nel centro di Perugia – Ottima visibilità e posizione strategica Nel cuore di Perugia, in una delle zone più centrali e visibili della città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un edificio residenziale, ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e ad alto passaggio. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è distribuito in modo funzionale: ampio spazio open space ideale come showroom o area vendita, due uffici separati, perfetti per attività di consulenza o amministrazione, un bagno e un'area di servizio per il personale. Le tre vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e ottima illuminazione naturale degli ambienti interni, rendendo il locale adatto a numerose destinazioni d'uso: negozio al dettaglio, studio professionale, showroom o ufficio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture moderne e ambienti già pronti all'uso. La zona è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto, con parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Un investimento ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso, in una zona servita e ad alta frequentazione, nel centro di Perugia. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Elegante ufficio con garage nel prestigioso complesso “Le Scale di Porta Romana”, nel cuore di Foligno. DISTANZE: Corso Camillo Benso Conte di Cavour - Foligno: 3 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: Nel pieno centro di Foligno, all’interno del rinomato complesso immobiliare “Le Scale di Porta Romana”, proponiamo in vendita un ottimo ufficio posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, accogliente e ben rifinito, si presenta in ottime condizioni ed è composto da una comoda zona disimpegno all’ingresso, un vano principale adibito ad ufficio e un pratico bagno di servizio. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, ideali per studi professionali o attività direzionali. Completa la proprietà un comodo garage pertinenziale per auto situato al piano seminterrato S2, elemento particolarmente prezioso vista la posizione centrale. L’unità è censita in categoria catastale A/10 ed è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzati inclusi nelle spese condominiali, mentre l’utenza elettrica è autonoma. Una soluzione ideale per professionisti e attività che desiderano operare in una delle zone più centrali, servite e prestigiose della città. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

CENTRO STORICO (Via Alessi): a 10 mt da Piazza Matteotti proponiamo in vendita un piccolo ma centralissimo negozio in posizione visibile da Piazza Matteotti. Composto da un unico vano open space oltre a piccolo wc. Luminoso grazie anche alle 2 vetrine il negozio è in ottime condizioni. Adatto anche ad uso ufficio. No iva. Libero. OTTIMO INVESTIMENTO CON REDDITIVITÀ DI CIRCA IL 10%. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Sup totale 288Mq + terreno di 5 Ha Capanna 123mq Rimessa 165Mq Nelle Campagne derutesi si vendono Capanne con terreno, con caratteristiche delle campagne umbre. Le capanne possono essere trasformate ad abitazione mantenendo la stessa struttura, in quanto considerata fabbricato tipico. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.IT

In vendita a Perugia, nella zona residenziale di Madonna Alta, ampio ufficio, Ideale per chi cerca uno spazio ampio e luminoso per la propria attività professionale. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 200 mq ed è composto da 5 locali, 2 bagni e 4 balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Pur necessitando di lavori di ripristino, l'appartamento offre notevoli potenzialità di personalizzazione in base ai gusti e alle esigenze del nuovo proprietario. Completano la proprietà un comodo box auto doppio, ideale per parcheggiare le vetture in sicurezza, e un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, che consente una gestione più efficiente dei consumi. Situato al 2° piano di un edificio di 11 piani, l'ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avere la propria professione in una delle zone più prestigiose di Perugia, con ampi spazi e tutte le comodità necessarie. possibilità di trasformarlo in abitazione.

Proponiamo in vendita un negozio situato a Bastia Umbra, in una zona strategica e di grande passaggio. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che permette ai nuovi proprietari di affrontare la compravendita senza vincoli o impedimenti. L'accesso al negozio avviene direttamente dal piano terra, rendendolo facilmente accessibile a tutti i clienti. L'immobile è composto da due locali, suddivisi in una zona espositiva e una zona retrostante adibita a magazzino o ufficio. Il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, garantisce il massimo comfort per i clienti e il personale. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 109 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale e ottimale. Le ampie vetrine, ben visibili dalla strada, sono ben quattro e permettono una grande visibilità e luminosità all'interno del negozio. Lo stato di conservazione del negozio è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei precedenti proprietari. L'immobile si inserisce in un contesto complesso di uffici, che garantisce un'ottima visibilità e frequentazione da parte di una clientela potenziale. Inoltre, la presenza di altri esercizi commerciali e attività rende l'area ancora più vivace e attrattiva. Il negozio dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura interna in base alle esigenze. Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria o elettricità, a seconda delle preferenze e dei costi. L'immobile si sviluppa su un totale di 4 piani, il che garantisce una buona visibilità e un'ottima esposizione del negozio. Inoltre, la presenza di ascensori e rampe di accesso per disabili rende l'immobile facilmente accessibile a tutti. In sintesi, questo negozio in vendita a Bastia Umbra rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona di grande passaggio e visibilità, all'interno di un contesto dinamico e ben servito. Lo stato attuale libero al rogito e le ottime condizioni dell'immobile lo rendono un'opzione da non perdere.

Locale commerciale in vendita a Perugia – Via Ruggero d'Andreotto, alta visibilità In posizione strategica e di forte passaggio, nel punto di collegamento tra la direttrice verso Elce e la zona Stazione, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con vetrine fronte strada, ideale per attività che necessitano di grande visibilità. L'immobile ha una superficie di circa 125 mq ed è composto da ampio open space, due vani indipendenti e bagno, con spazi facilmente adattabili a diverse esigenze. Caratteristiche principali: Piano terra con vetrine su strada principale. Superficie circa 125 mq Distribuzione: open space, due locali e bagno Ottima visibilità e passaggio veicolare e pedonale Posti auto pubblici e condominiali per la clientela Posto auto esclusivo con accesso tramite sbarra Ottima opportunità anche come investimento: l'immobile è sempre stato locato e si presta sia per uso commerciale o direzionale, sia per eventuale cambio di destinazione in residenziale, con possibilità di realizzare uno o due appartamenti, grazie alla vicinanza alle principali facoltà universitarie di Perugia. Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, in zona centrale e con elevato potenziale di rendimento.

CENERENTE-PERUGIA COMPENDIO IMMOBILIARE: Prima Periferia della Città Immerso nella tranquillità della campagna e circondato da un verde riservato, ma al contempo ben collegato ai principali servizi della città, affascinante compendio immobiliare che unisce natura, storia e comfort. Situato vicino a una storica cava utilizzata per l'estrazione del gesso detta anche "Gessara o Gessaia" ( https://www.cenerente.altervista.org/cenerente_gessara.html ) dismessa nel 1984. Il cuore del complesso è un corpo centrale in pietra di complessivi mq 560. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione delle parti esterne, che si presentano in ottimo stato e anche l'appartamento al piano terra. Sempre al piano terra, si trova anche un altro appartamento allo stato grezzo e necessita di interventi di completamento e finitura, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, come anche tutto il piano 1°. Completa la proprietà, un ulteriore valore, rappresentato da DUE ANNESSI INDIPENDENTI RISTRUTTURATI con cura e arredati con gusto di mq 63 e mq 73. Entrambe si affacciano sull'area boschiva caratterizzata, prevalentemente, dalla presenza di piante di noce messe a dimora circa 40 anni fa, creando un'atmosfera di connessione diretta con la natura. Questo immobile si presta perfettamente a diventare una casa di cura, un relais per cerimonie, un elegante B&B, attività ricettive, grazie alla sua struttura e alla tranquillità che offre, pensata per il benessere e il comfort degli ospiti, ma anche come VILLA SINGOLA CON ANNESSI adatta a più nuclei familiari che possono usufruire della propria indipendenza e privacy Il grande spazio esterno offre ampie possibilità per passeggiate, giochi all'aperto, la realizzazione di una piscina, barbecue, situazioni ideali per il relax e il divertimento. Il terreno circostante è caratterizzato da circa 8ettari di bosco, che garantisce un ulteriore livello di privacy, completando l'ambiente con un tocco di serenità. Un'occasione unica che offre il giusto compromesso per essere immersi nella natura e avere tutti i comfort moderni a breve distanza dalla città.

Nel cuore del centro storico di Todi, LOCALE COMMERCIALE di 55 mq composto da due vani e un bagno, e dotato di ampia vetrina fronte strada garantendo una visibilità ottimale. Attualmente, l'immobile è affittato come LAVANDERIA, offrendo un'opportunità di INVESTIMENTO reddito stabile con entrate regolari ma il contratto scade ... 2027 L’immobile si distingue per la sua grande versatilità, adattandosi a diverse esigenze: UFFICIO: possibilità di realizzare un ambiente professionale con area operativa, eventuale zona tecnica/archivio e spazio accoglienza clienti, APPARTAMENTO, con una possibile distribuzione degli spazi composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto e bagno, offrendo una soluzione abitativa comoda e ben organizzata. La presenza del bagno lo rende completo e autonomo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L'ufficio in vendita si trova nella zona di Viale Firenze, una delle aree più prestigiose e strategiche di Foligno. Attualmente, l'immobile è libero al rogito, garantendo massima flessibilità al futuro acquirente. Con una superficie totale di 45 metri quadrati, si compone di 3 locali e un bagno, oltre a un piacevole terrazzo,ideali per ospitare una piccola attività o uno studio professionale. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari.Le stanze del locale sono separate da muri, garantendo privacy e tranquillità ai dipendenti e ai clienti. Inoltre, l'ufficio dispone di riscaldamento autonomo .L'immobile si trova al 1° piano servito di ascensore. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi, garantendo facilità di accesso e comodità per i clienti.In sintesi, questo ufficio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria. La sua posizione strategica, le sue caratteristiche funzionali e la sua buona conservazione lo rendono un investimento sicuro e di valore. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo.

Situato in una posizione strategica nella zona residenziale di Ferro di Cavallo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq al piano terra di un bell' edificio. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottimo stato di conservazione nella stanza d'ingresso, quella deputata all'esposizione della merce o all'accoglienza clienti, grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2025. L'ambiente è luminoso con due stanze separate per garantire la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Gli ampi spazi espositivi sono garantiti dalla presenza di una grande vetrina che si affaccia sulla strada, offrendo così una grande visibilità ai passanti. Le spese condominiali ammontano a soli 18 euro mensil circai e il riscaldamento è climatizzato con un sistema a aria/elettrico. Completa il tutto un posto auto scoperto riservato per il personale diversi posti auto liberi comodi per agevolare i clienti. Ideale per attività commerciali di piccole dimensioni, questo locale rappresenta un'opportunità unica per investire in un punto vendita moderno e funzionale, pronto per accogliere e soddisfare le esigenze dei clienti. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un immobile di qualità in una delle zone più ricercate di Perugia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore di Perugia, nella prestigiosa zona di Monteluce, proponiamo l'acquisto di un locale commerciale di 125 metri quadrati, di cui 120 calpestabili, al piano terra di un edificio di recente costruzione. Possibilità di trasformare l'immobile da locale commerciale a residenziale con progetti già ideati ed approvati da un noto Studio di Geometri. I modelli per le possibili trasformazioni in appartamenti sono visionabili in galleria foto. Attualmente libero al rogito, il locale si presenta in ottimo stato di conservazione e si distingue per il suo stile moderno ed elegante.Internamente, il locale si sviluppa su tre ampi locali separati da un open space, perfetti per ospitare diverse attività commerciali. Inoltre, sono presenti due bagni, per garantire la massima comodità ai clienti e al personale.Il locale gode di una posizione privilegiata, sulla strada principale, che garantisce una forte visibilità e un facile accesso per la clientela. Inoltre, è dotato di due vetrine che valorizzano al meglio i prodotti esposti e l'immagine del locale.Per quanto riguarda il riscaldamento, il locale è dotato di sistema climatizzato, garantendo un'ottima temperatura interna in ogni stagione. Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, offrendo un'alternativa ecologica ed efficiente.In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica di Perugia. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un’ampia unità ad uso ufficio situata al secondo piano di un contesto direzionale servito da ascensore, in una zona ben collegata e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre una metratura ampia con spazi ben distribuiti tra open space e uffici indipendenti, facilmente adattabili a diverse esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle numerose aperture, con accesso al balcone. Sono presenti più servizi e locali accessori che rendono gli spazi funzionali e ben organizzati. Grazie alla metratura importante e alla configurazione interna, L’immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per studi professionali associati, società di servizi o aziende alla ricerca di una sede operativa strutturata e facilmente modulabile.

LOCALE COMMERCIALE USO UFFICIO CON RENDITA Offriamo in vendita un locale commerciale di 400 metri quadrati situato in una posizione strategica a Bastia Umbra. Attualmente, il locale è dato in locazione con un ottimo contratto grazie alla sua posizione all'interno di un vivace centro commerciale. Il locale è composto da 11 locali e 3 bagni, con un totale di 2 vetrine all'interno del centro commerciale e ampie vetrate che si affacciano sul parcheggio e sulla strada principale permettendo una visibilità ottimale delle attività. Gli spazi interni, per un totale di 380 metri quadrati, sono ben conservati e suddivisi da muri in cartongesso, offrendo la possibilità di modificare gli ambienti o creare stanze separate. Il riscaldamento è autonomo ad aria, utilizzando un totale di 17 split per aria condizionata e aria calda con pompa di calore, garantendo un elevato livello di comfort termico. Il locale è all'interno di un centro commerciale di due piani con diverse attività, è fornito di due ascensori ed è facilmente accessibile anche a persone con disabilità. Lo stato conservativo del locale è ottimo. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Foligno, Via Umberto I n. 7. Proponiamo in vendita in uno dei palazzi più prestigiosi di Foligno, Palazzo Orfini, nel cuore del centro storico della bella città, ufficio di circa 60 mq disposto su un unico livello trasformabile anche in appartamento. Appena si entra dal nobile portone antico abbiamo un piacevole chiostro interno che ci affascina e rende l'ambiente accogliente e delizioso. L'immobile risulta essere così composto: ampia sala luminosa ed elegante che affaccia sul cortile interno con due finestre, bagno con sanitari e doccia, altra sala sempre con affaccio sul chiostro. Gli spazi dell'ufficio sono ben organizzati e sfruttati al massimo permettendo di ottimizzare l'utilizzo dell'immobile. Il suo stato di conservazione è ottimo grazie alla cura e alla manutenzione costante sia da parte dei proprietari sia da parte dell'affittuario e non c'è bisogno di nessuna ristrutturazione interna. Attualmente l'immobile risulta essere locato ad un canone annuo di € 3.000 con spese condominiali che si aggirano intorno ai 60 € circa mensili. Ideale per chi desidera un immobile già al momento generatore di reddito ma anche per chi vuole avere una propria sede professionale in una zona di prestigio e di grande richiamo. La posizione è strategica in quanto l'ufficio si trova in una delle aree più ambite e frequentate della città sia per motivi lavorativi sia turistici. Contattateci per una visita!

Perugia - San Sisto: all'interno del centro commerciale Selenia, l'agenzia Professionecasa di Perugia propone locale commerciale situato al piano terra e così organizzato: spaziosa superficie commerciale dotata di tre ampie vetrine che garantiscono luminosità e un’eccellente esposizione, ideale per attività commerciali o professionali, completo di bagno e antibagno. Il locale si presenta come un open space facilmente personalizzabile, ed è dotato di servizio con bagno e antibagno, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività, sia commerciali che direzionali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un ulteriore locale adiacente, della stessa metratura, ideale per ampliare gli spazi o realizzare un’unica soluzione di maggiori dimensioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Esplora le nostre proprietà con Professionecasa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professionecasa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professionecasa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

UMBRIA, PERUZIA, IN ZONA SEMI CENTRALE, ADIACENTE ALLE SCALE MOBILI DI PIAZZALE EUROPA, IN VIA DEI FILOSOFI, VENDIAMO LOCALE COMMERCIALE USO UFFICIO In vendita a Perugia, proponiamo un locale commerciale situato in una zona strategica e di grande passaggio. Attualmente dato in locazione, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle città più dinamiche e vivaci del centro Italia. Il locale si trova al piano terra di un edificio di quattro piani, con una superficie totale di 140 metri quadrati. Di questi, 135 metri quadrati sono calpestabili e possono essere sfruttati al massimo per le attività commerciali. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata, con un totale di 5 locali e 2 bagni. L'immobile è dotato di 4 ampie vetrine che garantiscono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti, rendendolo ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. La sua posizione al piano terra lo rende facilmente accessibile e comodo per la clientela. Il locale si presenta in ottime condizioni, gli impianti sono a norma e il locale è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità e materiali moderni. Gli spazi sono ben illuminati grazie alle ampie finestre e dotati di impianti a norma. Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili e comprendono la pulizia e manutenzione delle parti comuni, oltre che il riscaldamento che è centralizzato con contabilizzatore di calore per potere gestire i consumi e l'utilizzo autonomamente. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di alto livello nel cuore di Perugia.

Questo locale commerciale in vendita a Bastia Umbra rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica, dinamica e ben servita. Situato al piano terra di un edificio di sette piani, l'immobile è attualmente libero al rogito, garantendo disponibilità immediata e la possibilità di completare gli ultimi interventi di personalizzazione in tempi rapidi. Con una superficie totale di 101 mq, il locale offre spazi ampi e ben distribuiti. Le tre vetrine affacciate sul porticato e sulla piazzetta interna garantiscono ottima visibilità e contribuiscono a creare un ambiente accogliente per la clientela. Il locale è stato recentemente ristrutturato e necessita solo di alcuni interventi di completamento: con una spesa stimata massima di circa 10.000 € è possibile ultimare i lavori e predisporre gli spazi per l'avvio di una Caffetteria, un ambiente confortevole dove unire il piacere dell'incontro e della socialità a quello del caffè. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali, circa 110 appartamenti e tre aree parcheggio, elementi che garantiscono un buon passaggio e una clientela potenziale costante durante tutta la giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla piazzetta antistante il locale, una superficie condominiale che può essere utilizzata, previo accordo, per disporre tavolini all'aperto durante il periodo estivo, aumentando così la fruibilità dello spazio e l'attrattività della Caffetteria. All'interno sono presenti due bagni, uno ad uso privato per il personale e l'altro per i clienti, un laboratorio/deposito e un sistema di riscaldamento autonomo ad aria/elettrico, che consente una gestione indipendente dei consumi, riscaldando e raffrescando l'ambiente. Inoltre, è presente l'impianti di filo diffusione, l'impianto di aspirazione tra bagni e sala, Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 € al mese, per le spese di gestione degli spazi comuni, rendendo l'immobile una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi cerca un investimento commerciale. In sintesi, questa soluzione rappresenta l'occasione ideale per realizzare una Caffetteria in un contesto residenziale e commerciale ben frequentato, con buona visibilità, parcheggi nelle vicinanze e la possibilità di sfruttare anche uno spazio esterno.

BASTIA UMBRA – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON AMPIO TERRAZZO Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 200 mq, attualmente locato a primaria attività di ristorazione (sushi restaurant), con contratto in essere e rendita annua di € 26.000. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, con inquilino affidabile e continuità locativa. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: - ampio locale principale open space destinato alla somministrazione, - cucina attrezzata, - un magazzino - uno spogliatoio - una zona lavaggio - n.3 servizi igienici (due per i clienti e uno per il personale), - grande terrazzo esterno di mq 150, attualmente allestito con tavoli per la stagione estiva, elemento che incrementa la capacità ricettiva e l'attrattività dell'attività. Il riscaldamento è autonomo con impianto ad aria/elettrico, garantendo comfort termico durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. La posizione è strategica e ben collegata, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bastia Umbra che dalle principali vie di comunicazione. L'ottima esposizione assicura visibilità commerciale e costante passaggio, fattori fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico. A completare la proprietà, ampio parcheggio condominiale sottostante, comodo per la clientela e valore aggiunto per l'esercizio commerciale. Investimento sicuro e già a reddito, con potenziale di rivalutazione nel tempo. Perfetto per investitori, professionisti e imprenditori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un immobile commerciale situato in zona dinamica e ben servita. BASTIA UMBRA – INCOME-PRODUCING COMMERCIAL PREMISES WITH LARGE TERRACE We offer for sale a commercial space of approximately 200 m2, currently leased to a leading restaurant (sushi restaurant), with an existing lease and an annual income of €26,000. Ideal solution for investors seeking an income-generating property with a reliable tenant and rental continuity. The property is in good condition and comprises: - large main open space room intended for catering, - equipped kitchen, - a warehouse - a changing room - a washing area - 3 toilets (two for customers and one for staff), - a large 150m2 outdoor terrace, currently equipped with tables for the summer season, which increases the business's capacity and attractiveness. The heating is independent with an air/electric system, ensuring thermal comfort throughout the year and independent management of consumption. The location is strategic and well-connected, easily accessible from both the center of Bastia Umbra and the main roads. The excellent exposure ensures commercial visibility and constant traffic, essential factors for any business open to the public. Completing the property is a...

A Scandolaro, sulle colline panoramiche di Foligno, locali al piano terra di 80 mq con porta carrabile e finestre, da ristrutturare, attualmente magazzino o deposito. DISTANZE: Foligno: 4.5 Km Stazione: 5 Km Ospedale: 6.5 Km Centro commerciale: 4 Km Assisi: 23 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 32 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km POSIZIONE: Questa proprietà, si trova in posizione eccellente ed ottimamente servita, nella piccola frazione di Sant’Eraclio, in località Colle Scandolaro. Situata in posizione ottimale, anche per la vicinanza di tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, scuola, oltre a bar, ristoranti e negozi vari. La sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno, centri commerciali presenti nelle vicinanze e tutti i servizi necessari. DESCRIZIONE: Nel caratteristico borgo di Scandolaro, immerso nelle splendide colline panoramiche di Foligno, proponiamo in vendita locali attualmente ad uso magazzino e deposito. L’immobile, luminoso e disposto su un unico livello al piano terra, è dotato di porta carrabile e finestre, offrendo praticità e buona illuminazione naturale. Costruito nel 1960, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq ed è da ristrutturare, rappresentando un’interessante opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.