Locali commerciali in vendita a Foligno

Elegante ufficio con garage nel prestigioso complesso “Le Scale di Porta Romana”, nel cuore di Foligno. DISTANZE: Corso Camillo Benso Conte di Cavour - Foligno: 3 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: Nel pieno centro di Foligno, all’interno del rinomato complesso immobiliare “Le Scale di Porta Romana”, proponiamo in vendita un ottimo ufficio posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, accogliente e ben rifinito, si presenta in ottime condizioni ed è composto da una comoda zona disimpegno all’ingresso, un vano principale adibito ad ufficio e un pratico bagno di servizio. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, ideali per studi professionali o attività direzionali. Completa la proprietà un comodo garage pertinenziale per auto situato al piano seminterrato S2, elemento particolarmente prezioso vista la posizione centrale. L’unità è censita in categoria catastale A/10 ed è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzati inclusi nelle spese condominiali, mentre l’utenza elettrica è autonoma. Una soluzione ideale per professionisti e attività che desiderano operare in una delle zone più centrali, servite e prestigiose della città. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

L'ufficio in vendita si trova nella zona di Viale Firenze, una delle aree più prestigiose e strategiche di Foligno. Attualmente, l'immobile è libero al rogito, garantendo massima flessibilità al futuro acquirente. Con una superficie totale di 45 metri quadrati, si compone di 3 locali e un bagno, oltre a un piacevole terrazzo,ideali per ospitare una piccola attività o uno studio professionale. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari.Le stanze del locale sono separate da muri, garantendo privacy e tranquillità ai dipendenti e ai clienti. Inoltre, l'ufficio dispone di riscaldamento autonomo .L'immobile si trova al 1° piano servito di ascensore. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi, garantendo facilità di accesso e comodità per i clienti.In sintesi, questo ufficio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria. La sua posizione strategica, le sue caratteristiche funzionali e la sua buona conservazione lo rendono un investimento sicuro e di valore. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo.

Foligno, Via Umberto I n. 7. Proponiamo in vendita in uno dei palazzi più prestigiosi di Foligno, Palazzo Orfini, nel cuore del centro storico della bella città, ufficio di circa 60 mq disposto su un unico livello trasformabile anche in appartamento. Appena si entra dal nobile portone antico abbiamo un piacevole chiostro interno che ci affascina e rende l'ambiente accogliente e delizioso. L'immobile risulta essere così composto: ampia sala luminosa ed elegante che affaccia sul cortile interno con due finestre, bagno con sanitari e doccia, altra sala sempre con affaccio sul chiostro. Gli spazi dell'ufficio sono ben organizzati e sfruttati al massimo permettendo di ottimizzare l'utilizzo dell'immobile. Il suo stato di conservazione è ottimo grazie alla cura e alla manutenzione costante sia da parte dei proprietari sia da parte dell'affittuario e non c'è bisogno di nessuna ristrutturazione interna. Attualmente l'immobile risulta essere locato ad un canone annuo di € 3.000 con spese condominiali che si aggirano intorno ai 60 € circa mensili. Ideale per chi desidera un immobile già al momento generatore di reddito ma anche per chi vuole avere una propria sede professionale in una zona di prestigio e di grande richiamo. La posizione è strategica in quanto l'ufficio si trova in una delle aree più ambite e frequentate della città sia per motivi lavorativi sia turistici. Contattateci per una visita!

A Scandolaro, sulle colline panoramiche di Foligno, locali al piano terra di 80 mq con porta carrabile e finestre, da ristrutturare, attualmente magazzino o deposito. DISTANZE: Foligno: 4.5 Km Stazione: 5 Km Ospedale: 6.5 Km Centro commerciale: 4 Km Assisi: 23 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 32 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km POSIZIONE: Questa proprietà, si trova in posizione eccellente ed ottimamente servita, nella piccola frazione di Sant’Eraclio, in località Colle Scandolaro. Situata in posizione ottimale, anche per la vicinanza di tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, scuola, oltre a bar, ristoranti e negozi vari. La sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno, centri commerciali presenti nelle vicinanze e tutti i servizi necessari. DESCRIZIONE: Nel caratteristico borgo di Scandolaro, immerso nelle splendide colline panoramiche di Foligno, proponiamo in vendita locali attualmente ad uso magazzino e deposito. L’immobile, luminoso e disposto su un unico livello al piano terra, è dotato di porta carrabile e finestre, offrendo praticità e buona illuminazione naturale. Costruito nel 1960, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq ed è da ristrutturare, rappresentando un’interessante opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Foligno, zona Paciana, Via Andrea Vici n. 20 Nella zona industriale della Paciana della bella Foligno, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra di circa 550 mq. Il locale si presenta in buone condizioni strutturali e l'ultima attività svolta all'interno di esso è stata la nota discoteca Supersonic. Prima ancora l'immobile è stato usato come ristorante e di fatti abbiamo ancora la presenza della cucina. Il locale si sviluppa ad angolo ed è molto luminoso date le numerose vetrate che si vedono dalla strada. Al momento è da ripulire e da come si nota visionando il locale esternamente abbiamo le vetrate coperte da una pellicola protettiva di colore nero. Appena si entra siamo accolti da una spaziosa sala open space destinata ad attività ricreative e ludiche con 3 aperture che permettono alla luce del giorno di illuminare tutto lo spazio, sulla destra si trova la grande cucina completa e funzionale e sulla sinistra abbiamo un disimpegno e bagni con 4 wc sulla sinistra. Lo spazio adiacente è composto invece da una bella sala/bar all'ingresso con un comodo bancone, una saletta separata con una piacevole apertura esterna e un comodo wc. Questo immobile gode di un ottima posizione grazie alla sua vicinanza sia al centro di Foligno sia all'ingresso in superstrada e alla forte visibilità dal momento che è posizionato lungo la strada secondaria che collega Foligno a Spello dove ci sono i tanti locali artigianali e industriali che fanno da padrone alla zona. Il parcheggio è esterno e risulta essere estremamente comodo e adiacente alla struttura.

Il negozio in vendita si trova nel cuore del centro storico di Foligno, una delle città più belle e ricche di storia dell'Umbria. Attualmente lo spazio è libero al rogito, pronto per ospitare la nuova attività commerciale che deciderà di acquistarlo. L'immobile, di circa 59 metri quadrati, si presenta in ottimo stato, con finiture di alta qualità e un design moderno ed elegante. La sua posizione strategica nel centro storico e precisamente sopra al parcheggio coperto "Le Scale" di Porta Romana, lo rende facilmente accessibile e visibile, garantendo una buona visibilità ai visitatori e ai potenziali clienti. Il negozio dispone di un'ampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, perfetta per esporre i prodotti in vendita e attirare l'attenzione dei passanti. L'interno è ben illuminato grazie alle grandi finestre e alla presenza di luci a led, che creano un'atmosfera accogliente e invitante. Inoltre, il negozio è dotato di un sistema di aria condizionata, per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale che vi lavora. Le spese condominiali sono contenute, solo 100 euro al mese, il che lo rende un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o espandere la propria. L'immobile è situato in una zona molto frequentata sia dai turisti che dai residenti, grazie alla presenza di numerosi negozi, bar e ristoranti nelle vicinanze. Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con la presenza di ampi parcheggi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di acquistare questo negozio nel cuore di Foligno, una città ricca di cultura, storia e opportunità commerciali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, infine se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Proponiamo in vendita un albergo da ristrutturare disposto su tre livelli, con ristorante e bar da rinnovare e cucina professionale. La proprietà è immersa nel verde e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, in un contesto di grande fascino naturalistico. Completa il complesso un terreno di circa 17.000 m², con possibilità di realizzare una piscina, oltre a un parcheggio privato. La posizione è strategica, a soli 15 minuti da Foligno e in prossimità di ski-area e cammini storici, rendendo l’immobile particolarmente interessante per diversi sviluppi. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di un resort eco-chic con spa, di un agriturismo con fattoria didattica, di un centro benessere o di spazi dedicati a ritiri yoga; rappresenta inoltre un’opportunità per investitori, grazie alla presenza di terreno edificabile e alla possibilità di ampliamento con progetti turistici sostenibili. L’immobile è proposto al prezzo di € 630.000, con trattativa riservata a offerte serie, configurandosi come un’occasione rara che unisce natura e potenzialità di business.

Foligno, Via del Mercato n. 1 Proponiamo in vendita, nel suggestivo centro storico di Foligno, spazioso magazzino/laboratorio da ristrutturare sito al piano terra. Il locale con una superficie totale di circa 150 mq è suddiviso in due vani con soffitti a volte molto spaziosi e suggestivi. L'immobile si trova ora allo stato grezzo con la possibilità di creare in futuro uno spazio personalizzato e funzionale. I due vani godono di due entrate separate, una affaccia su Via del Mercato e l'altra su Via Nobili, e su ognuna di loro abbiamo delle finestre da cui entra la soffusa luce del giorno che crea un'atmosfera calda ed affascinante. Essendo così strutturato l'immobile potrebbe essere anche diviso per creare due attività o completamente diverse o compatibili. Il magazzino è adatto a coloro che vogliono investire per poter creare in futuro un luogo unico e particolare in pieno centro città e perciò facilmente raggiungibile.

Immobile recente di 85 mq con grandi vetrate, attrezzature Miele e parcheggi esclusivi in zona altamente richiesta. DISTANZE: Foligno centro storico : 450 m Spello: 5 Km Trevi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km POSIZIONE: Situata nel cuore dell’Umbria, Foligno rappresenta una sintesi armoniosa tra tradizione e modernità. La città unisce la raffinatezza del suo patrimonio storico e artistico a un tessuto urbano dinamico, efficiente e accogliente. Le vie del centro, animate da palazzi eleganti e spazi culturali, custodiscono la memoria di un passato illustre, mentre la vitalità dei suoi abitanti e la ricchezza delle iniziative contemporanee ne testimoniano lo spirito innovativo. Foligno è una città che cresce, ma senza rinunciare alla propria identità. Grazie alla posizione strategica e ai collegamenti agevoli, offre servizi di qualità e un contesto ideale per vivere, lavorare e investire. Immersa in un paesaggio di colline, vigneti e borghi tra i più belli d’Italia, è un punto di partenza privilegiato per scoprire l’Umbria e le sue eccellenze. Foligno è una città che unisce — storia e futuro, arte e impresa, comunità e territorio — in un equilibrio raro, autentico e profondamente umano. DESCRIZIONE: A Foligno, in zona ambita, Viale Firenze, abbiamo in vendita Locale Commerciale con l’Attività di Lavanderia Self Service, molto ben avviata. L’immobile si trova al piano terra di una costruzione edificata recentemente, ha due ingressi pedonali, di cui uno esclusivo, una superficie netta di circa 85 mq e grandi vetrate con l’affaccio su Viale Firenze. L’attività di Lavanderia Self Service, sviluppa un buon fatturato e le attrezzature di proprietà, come Lavatrici, Asciugatrici sono di ottima marca/costruttore, “MIELE”, e perfettamente funzionanti. Concludiamo precisando che ci sono parcheggi ad uso esclusivo. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Foligno, vendesi attività di pizzeria/ristorante in pieno Centro Storico, Via dei Franceschi. In una delle vie più frequentante di Foligno, vicino a Piazza San Domenico e al Tribunale, proponiamo in vendita nota e storica pizzeria da oltre 65 anni. L'attività è stata gestita per tutto questo lasso di tempo dalla stessa famiglia e seppur molto affezionati devono lasciare il loro amato lavoro per motivi personali. Il locale è estremamente accogliente ed elegante con dei soffitti dipinti e in stile barocco che rendono l'ambiente suggestivo e caldo. Le luci soffuse e l'odore inebriante della tipica cucina umbra fanno sentire a casa il cliente e lo si evince dalle notevoli recensioni positive accumulate nel corso degli anni. La pizzeria è stata da sempre tappa gradita sia per i visitatori di passaggio sia per i fedeli clienti folignati buongustai. Appena si entra nel locale dalla porta vetrata abbiamo la zona pizzeria a vista che ci accoglie e di certo contribuisce notevolmente ad esaltare lo spazio con profumi amati e familiari. La pinsa cotta a legna è l'eccellenza della casa. L'immobile è diviso in due sale con n. 70 posti a sedere ed una piacevole vetrata sulla seconda saletta che si affaccia sulla via rende l'atmosfera serale molto romantica e suggestiva. Aperto al momento solo di sera il locale si presta bene ad ogni tipo di futura nuova attività di ristorazione vista la posizione ottima. L'attività è venduta completamente ammobiliata con canna fumaria ed una grande cucina pronta fin da subito per dar vita a nuovi piatti della tradizione e non. Completa il locale bagno e ripostiglio. Possibilità di acquistare le mura ad € 100.000.

Foligno, località Sant'Eraclio. A ridosso dell'uscita della Superstrada, in piccolo complesso commerciale, proponiamo in vendita al primo ed ultimo piano di un piccolo edificio ben tenuto e con ampio parcheggio, luminoso ufficio di 120 mq circa, così composto: ingresso, sei vani che possono essere modulato in quanto le pareti sono in cartongesso e bagno con antibagno. L'immobile gode di un impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'ufficio è attualmente locato a euro 8.400,00 annui.

Locale commerciale con ampio parcheggio. DISTANZE: Foligno centro: 2 Km Spoleto: 24 Km Trevi: 8 Km Bevagna: 10 Km Spello: 7 Km Cannara: 14 Km Perugia: 37 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 28 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 173 Km POSIZIONE: Foligno non è solo un punto sulla mappa dell’Umbria: è il cuore autentico di una regione che vibra tra arte, tradizione e dinamismo. Città viva ma a misura d’uomo, dove la pietra medievale incontra la vita contemporanea, Foligno sorprende per la sua capacità di essere al centro — geografico, culturale e umano. Qui ogni vicolo racconta storie, ogni piazza accoglie incontri. Perfetta per chi cerca bellezza, qualità della vita e una casa che sia davvero un ritorno alle origini del benessere. DESCRIZIONE: A Foligno, in zona servita e di facile accesso, abbiamo in vendita un locale commerciale con ampio parcheggio di proprietà. Il locale si sviluppa internamente al piano terra con un ingresso carrabile esclusivo su strada. Ancora oggi nei locali si svolge un’ attività di vendita stagionale al dettaglio. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

STUDIO DENTISTICO COMPLETAMENTE ATTREZZATO, IDEALE ANCHE PER USO PROFESSIONALE Questo studio dentistico pronto all'uso è perfetto anche come spazio di lavoro professionale. Situato in una zona comoda con ampio parcheggio, l'immobile si trova in un moderno edificio senza barriere architettoniche e dotato di ascensore, costruito negli anni '90. È in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione. L'unità immobiliare si sviluppa su circa 50 metri quadrati, disposti interamente su un unico livello, e dispone di: - Una sala d'attesa accogliente - Uno spazio ufficio privato - Una sala di trattamento adatta per visite dentistiche o piccole procedure I servizi aggiuntivi includono: - Finestre con doppi vetri - Impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi - Un garage doppio - Parcheggio privato - Ascensore Si tratta di una soluzione funzionale e accessibile, ideale per i professionisti del settore sanitario o per chiunque cerchi un ambiente di lavoro completamente operativo e ben tenuto.

Locale commerciale completamente ristrutturato in zona centralissima a Foligno . DISTANZE: Ospedale: 2 Km Perugia: 36 Km Terni: 58 km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 28 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 186 Km DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita, in una delle zone più centrali di Foligno, un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2019 di circa 100 mq. La facciata, caratterizzata da 3 ampie vetrine, ospita l’ ingresso che ci conduce poi nell’ ampia zona adibita alla vendita, composta da: sala allestimento, reception, bagno e due uffici. Da una scala interna si scende nel magazzino di 120 mq, munito di prese industriali più porta garage per l’ ingresso degli automezzi. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

A Foligno in zona centrale e commerciale, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra e composto da due stanze, una delle quali dotata di condizionatori, un ripostiglio e un bagno. Buono stato.

RIF. COMM224/F A Foligno disponiamo di ottimo e ampio locale commerciale con metratura di 250 mq. circa al piano terra, ed oltre 410 mq. riguardanti il piano sottostante a cui si accede facilmente grazie ad una comoda rampa esterna. L'immobile ha destinazione artigianale ed è molto luminoso. Completa la proprietà una pertinenza esclusiva di 340 mq circa.

Opificio di oltre 1400 mq su due livelli ad uso commerciale. DISTANZE: Foligno centro: 5 Km Spoleto: 23 Km Trevi: 6 Km Bevagna: 13 Km Spello: 12 Km Perugia: 43 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 35 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 180 Km DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un’interessante unità immobiliare situata in Via Polanga, nel comune di Foligno (PG), all’interno della rinomata Zona D, un’area caratterizzata da un’intensa crescita commerciale e produttiva. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra è destinato ad accogliere uffici direzionali, mentre il piano primo ospita uffici operativi. A completare la proprietà vi è una corte esterna molto ampia, direttamente accessibile dalla strada, ideale per parcheggi e attività di supporto. Le metrature sono generose e ben distribuite: 717,85 m² al piano terra, 734,46 m² al piano primo e una corte di 1.282,15 m². Questi spazi offrono una flessibilità straordinaria, perfetta per adattarsi alle esigenze di aziende dinamiche e in evoluzione. Dal punto di vista strutturale, l’edificio è in condizioni eccellenti. È stato realizzato con struttura portante prefabbricata in cemento armato precompresso e tamponature in pannelli, sempre in c.a.p., a garanzia di solidità e durata. Gli interni si presentano curati e moderni, con pavimentazioni in quarzo e infissi in alluminio che conferiscono un aspetto professionale e contemporaneo. L’immobile è già pronto per essere utilizzato e offre un livello di dotazioni tecniche superiore alla media. È completamente cablato per garantire la massima connettività, dispone di una sala server dedicata e di una cabina elettrica da 100 Kwp, che permette l’alimentazione di impianti ad alta potenza: una caratteristica ideale per aziende tecnologiche, attività industriali o realtà che necessitano di elevate prestazioni energetiche. È inoltre presente una centrale termica e diversi locali tecnici a supporto dell’attività lavorativa. Un altro grande punto di forza di questa proprietà è la sua versatilità d’uso. Grazie alla possibilità di suddividere gli spazi con pareti in cartongesso e alla presenza di ambienti ampi e modulari, l’edificio si presta perfettamente a ospitare attività molto diverse tra loro: dalla ristorazione alla sanità privata (come centri medici o ambulatori), passando per palestre, centri fitness, studi yoga, showroom o negozi commerciali. La posizione è davvero strategica: l’accesso diretto da Via Polanga garantisce facilità di ingresso e uscita, e la zona è ben collegata con le principali arterie stradali, assicurando un’ottima visibilità e accessibilità per clienti, dipendenti e fornitori. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Foligno, quest’area è specificamente destinata ad attività produttive e artigianali, il che la rende ancora più interessante per aziende in fase di espansione, start-up o imprese consolidate in cerca di una nuova sede moderna e funzionale. In sintesi, questa è una proposta immobiliare completa, capace di coniugare spazi ampi, ottime finiture, efficienza tecnologica e una posizione privilegiata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente professionale già pronto, flessibile e inserito in un contesto in continua crescita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: saremo felici di farvi scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo varia

Foligno, centro storico, Via Garibaldi. In una delle strade principali proponiamo in vendita locale commerciale di circa 40 mq, con bagno per disabili, posto al piano terra, una bella vetrina in legno ed una finestra che si affacciano sulla via, oltre a cantina di circa 15 mq sita nell'androne del palazzo. L'immobile è da sempre affittato a sala di un ristorante ad € 4.800 annui con una rendita dell'8%.

Bellissima porzione di capannone in zona artigianale. DISTANZE: Foligno centro: 4 Km Perugia: 35 Km Trevi: 14 Km Assisi: 18 Km Spoleto: 30 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 27 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km DESCRIZIONE: Bellissima porzione di capannone in zona artigianale nei pressi di Foligno Nord, completamente ristrutturata nel 2014. L’immobile, che si sviluppa su due livelli, ha una metratura di 560mq circa e possiede all’esterno una corte di proprietà di 100mq circa, dove è possibile realizzare un’area parcheggio a servizio della struttura. L’intera proprietà è delimitata da una recinzione caratterizzata da un ingresso carrabile più uno pedonale e presenta tre punti d’ingresso, uno principale e due laterali secondari. Dall’ingresso principale entriamo nel piano terra della struttura dove troviamo a sinistra un ampia reception e a destra una sala ricevimento ospiti dotata di piano bar e zona relax. Più avanti, sempre alla sinistra, abbiamo l’ingresso agli spogliatoi composti da due ampie sale con un bagno e un vano doccia ciascuno. Completa il piano terra la parte più importante della struttura, ovvero una sala di circa 350mq in grado di ospitare qualsiasi attività. Da un’elegante scala interna a chiocciola raggiungiamo il secondo piano composto da altre due sale di circa 60mq ciascuna, di cui una avente un bagno interno. Questa struttura è attualmente destinata ad attività sportiva ma, qualora venga richiesto, tramite cambio di destinazione d’uso, si può convertire in attività produttiva. Al fine di ciò, la posizione strategica situata a ridosso della superstrada, permette alla struttura di essere raggiunta facilmente sia dal personale di una ipotetica attività, sia dai trasporti logistici. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Locale commerciale con pertinenze sito nel centro storico di Foligno (PG), Via Cairoli n.38/Via del Campo. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24782

Magazzino posto al piano terra

FABBRICATO RURALE

FABBRICATO RURALE CON ANNESSI TERRENI DI VARIA NATURA

Appartamenti duplex da unire e magazzino a Foligno (PG), via Palestro. Superficie commerciale di 435 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2519002

Ufficio (sub 27) piano terra in centro storico a Foligno (PG), via Palestro. Superficie commerciale di 297 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 21650