Locali commerciali in vendita a Spello

ALBERGO IN CENTRO A SPELLO
Questo albergo/hotel in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore di Spello, una delle città più importanti dell'Umbria romana.

Conosciuta oggi come uno dei borghi più belli d'Italia, Spello vanta un'atmosfera incantevole e un marchio di qualità turistico-ambientale.La struttura in vendita si trova al centro del borgo ed è composta da 30 locali, per un totale di 1.125 mq di superficie.

Lo stato di conservazione è stato attentamente curato non terminato attraverso una ristrutturazione conservativa, seguendo i criteri antisismici per garantire la sicurezza e la solidità della struttura.

Inoltre, è dotata di cantina e magazzino, per fornire ulteriori spazi di stoccaggio. Situato al centro di Spello, questo incantevole edificio in pietra è sviluppato su 4 livelli.

Al piano terra si trovano una hall, una zona bar, 3 sale da pranzo, una grande cucina e vani accessori.

Al primo e secondo piano si trovano rispettivamente 11 e 13 camere con servizio esclusivo, corridoi e accessori.

Al terzo piano, la proprietà include una camera con servizio esclusivo e un ripostiglio, oltre a una terrazza di 42 mq che offre una vista panoramica sulle verdi colline umbre.Il seminterrato comprende fondi, magazzini, servizi igienici ed accessori.

Inoltre, la proprietà è dotata di ascensore e non ha barriere architettoniche, rendendola facilmente accessibile a tutti.Essendo parte integrante del centro di Spello, questa struttura è vicina alle principali aree di interesse e gode di una posizione centrale tra le città di Assisi, Foligno, Bevagna e il Monte Subasio.

Inoltre, è facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Perugia (a soli 30 km) e dalla stazione ferroviaria di Assisi (a circa 10 km).Questa struttura è la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva con ristorazione nel cuore dell'Umbria.

Il mix di fascino storico e comfort moderni renderà questa struttura unica e accogliente per i suoi ospiti.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di un pezzo di storia di Spello e offrire ai tuoi futuri clienti un'esperienza unica e indimenticabile.

Investi in questa esclusiva struttura ed entra a far parte del prestigioso mondo dell'ospitalità umbra.

Il Nuovo Capitolo di Spello Di fronte all'iconica Villa Fidelia, in una cornice che fonde tradizione e modernità, si erge un immobile dal fascino autentico e dalle enormi possibilità. Questo stabile, originariamente concepito come casa di esposizione per il rame, si presenta oggi come un palcoscenico aperto a nuove idee e trasformazioni, capace di dare vita a progetti ambiziosi e personalizzati. Un design che parla di storia e innovazione: Progettato con una solida struttura in cemento armato e arricchito da dettagli architettonici che richiamano le linee razionaliste degli anni '30 – come le fioriere integrate nei parapetti e le eleganti finestre con architravi continui – l'edificio si sviluppa su tre livelli distinti: - Piano seminterrato: Originariamente destinato a magazzino, offre spazi ampi e funzionali, con accessi sia interni che esterni, pronti a essere valorizzati. - Piano terra-rialzato: Ideato per ospitare servizi e attività espositive, questo livello accoglie la luce e invita a una ristrutturazione che ne esalti la versatilità. - Piano primo: Con una duplice vocazione – parte residenziale e parte destinata a servizi (uffici, reparto vendita) – questo piano rappresenta il cuore pulsante dell'immobile, pronto a trasformarsi in un ambiente di grande impatto. Un contesto di ineguagliabile fascino: La posizione strategica, proprio di fronte a Villa Fidelia, regala uno scenario ricco di storia e prestigio, dove il patrimonio architettonico si intreccia con la vivacità di Spello. L'area, definita in sottozona B1, non solo garantisce una cornice residenziale consolidata, ma apre le porte a interventi di ampliamento e riconversione: la capacità edificatoria residua e la flessibilità urbanistica consentono soluzioni che spaziano dallo showroom di design a spazi ufficio di alto livello, fino a residenze di pregio. Enormi possibilità di trasformazione: Questo immobile non è soltanto una struttura da ammirare: è un invito a sognare in grande. Le potenzialità di ampliamento – con la possibilità di intervenire su ogni livello e di sfruttare la capacità edificatoria del lotto – offrono un ventaglio di opportunità per chi desidera dare vita a progetti innovativi e personalizzati, rispettando al contempo l'essenza storica e l'eleganza dei dettagli architettonici originari. Il futuro inizia qui: Se cerchi un investimento che vada oltre il semplice acquisto di un immobile, lasciati ispirare dalla possibilità di trasformare questo spazio in un vero e proprio “nuovo capitolo” nel panorama di Spello. Un luogo dove il passato dialoga con il futuro, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è pronto a ospitare nuove idee. Contattaci per scoprire tutte le opportunità che questo immobile straordinario ha da offrire e per prenotare una visita: il futuro ti aspetta proprio qui, davanti a Villa Fidelia. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m3 anno

A Spello, con vista su Villa Fidelia e sulla città, nella zona industriale, ben collegata e con grande visibilità dalla superstrada e con possibilità di realizzare un edificio plurifunzionale, proponiamo in vendita immobile di 1.090 mq in parte residenziale e in parte servizi composto da 4 unità immobiliari distribuite su due piani fuori terra e un piano seminterrato così composto: piano interrato di circa 327 mq con magazzino, fondi, 2 bagni e garage con due accessi per automezzi (uno laterale e uno posteriore); piano terra rialzato di circa 369 mq composto da locali commerciali/industriali al grezzo; piano primo di circa 370 mq costituito da un appartamento rifinito di 170 mq con ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, vano lavanderia e terrazzi oltre ad ulteriori 200 mq circa allo stato grezzo. Completa la proprietà un terreno di 5.500 mq. Possibilità di ampliamento per ulteriori 260 mq circa. Le unità con destinazione d'uso commerciale possono essere convertite in residenziale. La struttura è in cemento armato con finitura faccia vista. L'immobile che sembra chiaramente ispirato alle architetture razionaliste degli anni '30, ha una composizione volumetrica di grande impatto e una minuziosa e puntuale cura dei dettagli architettonici, ne sono esempio le fioriere integrate nel parapetto, le finestre quadrate decorate da architrave continuo nel prospetto sud-est, lo studio nella disposizione scenica e nella forma delle finestrature