Locali commerciali in vendita in provincia di Lecce Pag. 9

Situato in posizione strategica e centrale a Racale, fiorente cittadina del Basso Salento, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato albergo completamente ristrutturato nel 2017. Inserita in un arioso contesto urbano che garantisce respiro e visibilità alla struttura, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per operare da subito. L'immobile cattura immediatamente lo sguardo grazie a una facciata esterna dal design moderno e pulito, esaltata da un'elegante illuminazione architettonica e impreziosita da ampi balconi dotati di raffinati parapetti in vetro. L'accesso alla struttura è privo di barriere architettoniche, garantito da una comoda e curata rampa d'ingresso. La vendita si intende comprensiva di tutti gli arredi, i corredi e le attrezzature professionali, rappresentando una rara opportunità di investimento "chiavi in mano". Design e Finiture delle Camere La struttura vanta una capienza di 24 posti letto, distribuiti in 9 camere luminose (declinabili in tipologia doppia, tripla e quadrupla). Gli interni sono stati curati da interior designer per offrire un'atmosfera rilassante e sofisticata: Atmosfera e Arredi: Le camere si distinguono per un'eleganza contemporanea, con pavimentazioni in essenza effetto legno dalle tonalità chiare e letti in ferro battuto dal design ricercato. Le pareti sono impreziosite da delicate finiture materiche in calde tonalità pastello. Comfort Tecnologico: Ogni stanza è climatizzata tramite moderni split a parete, dotata di porte dal design minimalista in total white con serratura elettronica a badge e scrivania integrata. Bagni di Alta Gamma: Le sale da bagno en-suite presentano rivestimenti in gres porcellanato di grande formato in eleganti cromie neutre. Sono completi di sanitari sospesi, spaziosi box doccia in cristallo, asciugacapelli a parete e raffinati lavabi d'arredo a ciotola poggiati su moderni top effetto legno. Layout e Metrature degli Spazi L'edificio è servito in ogni suo piano da un moderno ascensore e da due vani scala, con spazi ottimizzati per la massima efficienza operativa: Piano Terra (L'Accoglienza): L'ingresso si apre su uno straordinario open space di ben 135,12 mq dedicato alla Hall, alla Reception e a una luminosa Sala Colazioni. A supporto dell'area food, vi è una grande cucina professionale di 20,10 mq. Il piano è servito da bagni per il pubblico e ospita una spaziosa camera da letto di 20,00 mq con bagno dedicato di 5,84 mq, progettata per garantire totale accessibilità agli ospiti diversamente abili. Piano Primo (La Zona Notte): Dedicato interamente al riposo, ospita le restanti 8 camere da letto, con metrature generose che variano dai 13,22 mq fino a oltre 21 mq, garantendo versatilità nell'allestimento dei posti letto. Il piano è completato da un comodo ripostiglio di 4,72 mq a servizio del personale. Tutte le camere frontali godono di accesso diretto allo scenografico balcone perimetrale. Piano Seminterrato (L'Area Logistica): Un intero livello tecnico studiato per l'eccellenza operativa. Comprende un ampio garage di 157,02 mq riservato ai clienti, un'attrezzata zona lavanderia di 17,16 mq, un vano tecnico di 9,46 mq, oltre a due grandi zone spogliatoio (suddivise per uomo e donna) con relativi servizi igienici dedicati allo staff. Dotazioni Extra e Potenziale d'Investimento Isolamento e Impiantistica: L'intera struttura è dotata di un sistema di aspirazione polveri centralizzato. Tutti i locali sono stati finemente ristrutturati per abbattere i rumori e garantire la massima privacy (ottimo comfort acustico). Destinazione Multipla: Grazie alle metrature eccellenti dei locali comuni, all'impiantistica a norma, all'assenza di barriere architettoniche e alla dotazione logistica del seminterrato, l'immobile si presta perfettamente non solo come Boutique Hotel, ma rappresenta una soluzione ottimale per essere convertita in una struttura socio-assistenziale, come una Casa Famiglia o clinica privata. Il Fasc

In vendita: Straordinario Opificio Storico a San Cesario di Lecce – Un'icona di archeologia industriale pronta a rinascere come struttura ricettiva esclusiva.

Nel cuore del Salento, lungo la Strada Statale Lecce-Galatina, proponiamo in vendita l'antico Liquorificio-Distilleria "Cappello", un complesso immobiliare dal fascino intramontabile e ricco di storia, perfetto per un progetto di riconversione visionario ed esclusivo (Hotel di Charme, Resort, B&B di lusso o centro polifunzionale).
Sebbene la struttura versi attualmente in uno stato collabente, rappresenta una tela bianca e un'opportunità immobiliare irripetibile grazie ai suoi volumi generosi, all'architettura tipica e alla sua eredità storica.

I Punti di Forza della Proprietà:
Superfici e Spazi Generosi: Un'area di pertinenza totale di circa 10.000 mq con una superficie coperta di ben 4.000 mq, che offre ampi margini per lo sviluppo di suite, aree comuni, giardini mediterranei, piscine e parcheggi privati.
Architettura e Dettagli Autentici: I corpi di fabbrica vantano elementi costruttivi tipici del territorio, come splendide murature in pietra leccese e tufo, coperture piane e magnifici solai con suggestive volte "a botte ribassata".
Un Gioiello di Archeologia Industriale: All'interno della caratteristica torre di distillazione si conserva intatto l'originale ed eccezionale "Apparecchio Autorettificatore Continuo" del 1982 (realizzato dalla ditta Ardizzone di Catania), un elemento di design industriale unico che può essere integrato come pezzo d'arte o fulcro visivo in una futuristica hall o zona lounge.
Posizione Strategica: Situato in una zona extra-urbana alle porte di Lecce, gode di una visibilità e di un'accessibilità eccellenti, configurandosi come base perfetta per i turisti che desiderano esplorare sia il capoluogo barocco sia le spiagge ioniche e adriatiche.
Fascino Storico Unico: Fondata originariamente nel 1949 e trasferita in questo stabilimento nel 1963, la distilleria ha prodotto per decenni liquori iconici (come l'Anice, la Sambuca e l'Amaro Barocco) e alcol dalle carrube. Questa "storia da raccontare" aggiunge un valore inestimabile per il marketing di una futura struttura ricettiva.
Potenziale di Trasformazione: La destinazione urbanistica e la conformazione degli spazi si prestano magnificamente a un intervento di recupero conservativo ed edilizio volto a trasformare questo opificio in:
B&B / Albergo Diffuso o Boutique Hotel: Sfruttando gli ampi capannoni e i vari piani della torre per creare camere dal design industriale-chic.
Resort con SPA e Ristorazione: Utilizzando i serbatoi storici e le aree di lavorazione per creare percorsi benessere unici o sale degustazione dedicate alla tradizione salentina.

Non perdere l'occasione di dare nuova vita a un pezzo di storia del Salento. Un investimento straordinario dove il fascino del passato incontra il turismo del futuro.
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L'immobile si trova a Lecce, in Via Ada Cudazzo, una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione strategica, riservata, tranquilla ma al tempo stesso vicina a Piazza Mazzini e al Centro Storico di Lecce, offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, farmacie, ristoranti e banche. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio gode di una posizione intermedia che garantisce tranquillità e riservatezza. La presenza di un ascensore facilita l'accesso, rendendolo adatto anche a persone con disabilità. L'area circostante è caratterizzata da un contesto urbano dinamico, ideale per attività professionali che necessitano di una buona visibilità e di un facile collegamento con il resto della città. L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 180 metri quadrati, offrendo ampi spazi per organizzare al meglio l'attività lavorativa. La disposizione interna comprende due bagni, un elemento essenziale per garantire comfort e funzionalità. Inoltre, è presente un terrazzo che può essere utilizzato come spazio esterno per pause o incontri informali. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Gli spazi interni sono privi di arredamento, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze professionali. L'ufficio è in buono stato e dispone di un sistema di condizionamento autonomo freddo/caldo ad aria, di recente installazione, alimentato da potenti pompe di calore, che assicurano un clima confortevole durante tutto l'anno. La sicurezza è ulteriormente garantita da un cancello elettrico e da un videocitofono. L'immobile è libero e pronto per essere utilizzato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale funzionale e ben posizionato a Lecce. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Locali ampi, luminosi ideali per varie attività e studi proflessionali - Spazi funzionali con possibilità di adattamento alle propri esigenze Le linee autobus più vicine sono S. CESARIO - VICINANZE STAZION (240 m), S. CESARIO - FRONTE FARMACIA e altre 5 fermate nel raggio di 300 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ARIA SANA (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PUGLIA - SALENTO - SPONGANO

Nel cuore del Salento, nel comune di Spongano, proponiamo in vendita interessante immobile allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una struttura polifunzionale, un'attività sportiva o ricreativa abbinata ad una comoda abitazione.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano seminterrato di circa 300 mq
Ampio locale destinabile a palestra, centro fitness, attività ludiche, ricreative o associative. Gli spazi, particolarmente generosi, comprendono:
Grande area open space;
N. 5 bagni;
Spogliatoio;
Locali accessori e di servizio.
Piano terra di circa 80 mq
Abitazione composta da:
Soggiorno;
Cucina;
Bagno;
Due camere da letto.
Completa la proprietà un terreno circostante di circa 4.800 mq, che garantisce privacy, spazi esterni fruibili e numerose possibilità di utilizzo, sia a servizio dell'abitazione sia dell'eventuale attività.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di coniugare residenza e attività professionale o ricreativa in un unico contesto.
Spongano dista 38 km dalla città di Lecce, 6,7 km dalla marina di Castro, 42 km dalla marina di Gallipoli, 31 km da Otranto e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare costituito da un locale commerciale già locato, capace di generare una rendita annua costante pari al 7,5%. L'immobile è attualmente condotto da un'attività di rivendita di abbigliamento e calzature, insediata dal 2024 e caratterizzata da una regolare puntualità nei pagamenti, elemento che contribuisce a rendere l'investimento particolarmente interessante per chi desidera un reddito stabile e continuativo nel tempo. La proprietà è composta complessivamente da 210 mq, suddivisi in: Locale commerciale categoria catastale C/1 posto al piano terra di circa 117 mq + 40 mq ad uso deposito; Deposito sottostante categoria C/2 di circa 152 mq, comodamente collegato e ideale come magazzino o spazio di supporto all'attività. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono elevata visibilità commerciale, ottima luminosità interna e forte impatto espositivo. Gli ambienti sono distribuiti in un ampio open space facilmente modulabile e adattabile alle diverse esigenze operative, completato da bagno con antibagno. L'immobile non dispone di canna fumaria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Situato in zona Via Leuca, lungo un importante asse urbano ad alto passaggio veicolare, beneficia della presenza di numerosi parcheggi pubblici a striscia bianca, inclusi quelli immediatamente antistanti il locale, facilitando l'accesso e la sosta della clientela. Il contesto è altamente urbanizzato e servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, uffici, fermate del trasporto pubblico, attività commerciali consolidate e due strutture mediche, fattori che contribuiscono a generare un costante flusso di persone durante l'intera giornata. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza al centro storico cittadino, raggiungibile comodamente a piedi in circa 15 minuti attraverso Porta San Biagio, uno degli accessi principali alla città antica. Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già produttivo di reddito, inserito in un contesto commerciale consolidato e dotato di caratteristiche che ne favoriscono la continuità locativa e la conservazione del valore nel tempo. Per ulteriori informazioni sulla locazione in essere, sulla documentazione reddituale e sulle condizioni di vendita, siamo a disposizione.

Podere in Vendita a Fontanelle – Salento
Un'opportunità unica nel cuore della campagna salentina!
Ti presentiamo un capannone commerciale di 110 m² situato in Zona Alimini.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile immerso nel verde e nella tranquillità della campagna salentina, mantenendo al contempo una vicinanza strategica alle principali località balneari della regione.
Caratteristiche principali:
La struttura si sviluppa su un unico piano terra ed è composta da un ampio magazzino di 110 m² perfetto per deposito, attività commerciale o artigianale. Il deposito è circondato da un generoso terreno di 2.100 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo e ampliamento futuro.
Posizione strategica:
Situato in una zona tranquilla e verdeggiante, il capannone gode di un'accessibilità eccellente verso le spiagge più rinomate del Salento. La vicinanza a Otranto e ad Alimini Grande lo rende particolarmente attrattivo per attività legate al turismo o al commercio stagionale.
Un'occasione per investire in una proprietà con grande potenziale nel territorio salentino!

La proposta consiste in un fabbricato ad uso abitativo e commerciale, situato nel centro storico di Casarano, a due passi da uffici e servizi, inserito in un contesto di vivaci attività, negozi, bar e ristoranti che richiamano continui flussi di persone anche in fasce orarie festive e serali. Zona di grande attrattiva e pregio per qualsivoglia destinazione commerciale e turistico-ricettiva. La posizione privilegiata offre una visibilità eccellente e un facile accesso alle principali arterie della città. L'immobile, che si sviluppa su tre piani, comprende un deposito al piano interrato di circa mq 440, il negozio al piano terra con una superficie di circa mq 290 oltre a soppalco e cortile esterno, utilizzabile come posti auto, al piano primo sono in corso di avanzata realizzazione due appartamenti di dimensioni ragguardevoli che si sviluppano su tutta la superficie coperta del fabbricato e sono dotati di ampi spazi esterni. I lavori di realizzazione degli appartamenti sono in corso di completamento in quanto sono da realizzare le sole rifiniture finali. Gli spazi interni del negozio e del deposito sono ampi e funzionali, privi di strutture murarie di separazione, pertanto possono essere facilmente adattati alle proprie esigenze commerciali. Gli spazi destinati al commercio e l'ampio deposito del piano interrato sono dotati di servizi igienici e rendono il negozio pronto all'uso fin da subito. Il negozio è caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante grazie alle sue grandi vetrine che si affacciano sulla strada principale, garantendo alta visibilità e passaggio pedonale costante. Gli appartamenti, con ambienti di generose superfici, possono essere utilizzati in maniera continuativa dai proprietari o messi a reddito con affitti brevi. L'insieme dell'immobile, per le sue caratteristiche relative alla posizione, alle ampie superfici disponibili, alla dotazione dei due appartamenti, ai posti auto e alle superfici scoperte di pertinenza, rappresenta un "unicum" nella zona in cui è ubicato ed in tutto il centro storico della cittadina di Casarano. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale in quartiere con presenza di molteplici attività. - Ampia visibilità in zona di grande passaggio. - Ampie superfici per attività commerciali o turistico-ricettive. Le linee autobus più vicine sono UMBERTO I° - PIAVE (10 m), FERMATA BUS e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA IV NOVEMBRE (120 m), S.GIOVANNI ELEMOSINIERE e altri 4 asili entro il raggio di 410 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VIA QUATTRO NOVEMBRE (340 m), LICEO SCIENTIFICO E LINGUISTICO VANINI e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

First Lion propone in vendita un ampio e prestigioso locale commerciale nel cuore del centro storico di Lecce, precisamente nella suggestiva Piazza Sant'Oronzo, una delle location più iconiche e frequentate della città. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi accatastati in categoria C1, per una superficie complessiva di 380 mq, suddivisi in 80 mq al piano terra e 300 mq al piano seminterrato. Una distribuzione degli spazi che permette di immaginare molteplici soluzioni commerciali, showroom, concept store o attività strutturate che necessitano di ampie metrature. Il vero punto di forza è senza dubbio la posizione, caratterizzata da un costante flusso pedonale e da una visibilità eccezionale, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il locale non è dotato di canna fumaria. Si tratta di una soluzione di grande valore, ideale per chi desidera investire in una delle zone più prestigiose e strategiche della città, con spazi difficilmente reperibili in contesti così centrali.

La presente proposta riguarda la vendita di un appartamento attrezzato a studio medico odontoiatrico. Situato in Via V. Bachelet ad Aradeo, questo studio si trova in una posizione strategica all'interno di un edificio condominiale. L'immobile è ubicato al primo piano, facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore. La zona è ben servita e offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un ambiente professionale e funzionale. La struttura è dotata di accesso per disabili, garantendo così la massima fruibilità a tutti i visitatori. L'immobile misura una superficie commerciale di circa 128 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. Lo studio dentistico è completo di tutti gli impianti , le macchine, le attrezzature e gli apparecchi di ultima generazione pronti per essere utilizzati senza ulteriori adeguamenti. La composizione dello studio si caratterizza per la dotazione di due sale mediche operative, servizi igienici, ufficio, spogliatoio e sala d' attesa con zona di accettazione. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, grazie ai due lati liberi ad angolo che permettono un'ottima esposizione alla luce naturale. Lo studio dispone di un balcone, offrendo un piacevole spazio esterno. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni aggiuntive, l'immobile è provvisto di un impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico, assicurando così un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre l'impianto di aria condizionata offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. L'immobile è attualmente libero e rappresenta un'opportunità interessante per chi intende avviare l'attività odontoiatrica in una struttura pronta per essere utilizzata. La categoria catastale è A/10, consente lo svolgimento dell'attività professionale senza ulteriori pratiche o cambi di destinazione d'uso. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Studio funzionale con tutto il necessario per svolgere l'attività. - Zona raggiungibile facilmente e con dotazione di numerosi parcheggi . Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono EX L.GRASSI (120 m) e VIA DI SALVO (410 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: A. MANZONI (210 m), VIA XXIV MAGGIO e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un locale commerciale (categoria C/1) situato nel cuore della zona Mazzini, in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. L’immobile, di circa 80 mq interni, si trova al piano terra di Via Fabio Filzi, una strada caratterizzata da un costante e significativo passaggio pedonale, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività commerciali e professionali. Gli ambienti si distinguono per le eleganti volte a padiglione con un’altezza di 5,20 metri, che conferiscono ampiezza, luminosità e fascino agli spazi. La presenza di bagno e antibagno garantisce funzionalità e versatilità, permettendo di adattare il locale a diverse tipologie di utilizzo. Completa la proprietà un’ampia area scoperta retrostante di esclusiva pertinenza, di circa 100 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell’attività. L’ampia vetrina fronte strada assicura un’eccellente visibilità e rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera massimizzare l’esposizione della propria attività. La favorevole esposizione alla luce naturale rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, contribuendo a creare un contesto gradevole e professionale. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è stato oggetto di una parziale ristrutturazione. Dispone inoltre di un doppio accesso pedonale che ne migliora la fruibilità e l’organizzazione degli spazi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, essendo l’immobile già accatastato come residenziale in passato. Si tratta di una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica, sia per chi intende effettuare un investimento con prospettive di valorizzazione nel tempo.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva una prestigiosa soluzione all’interno dell’elegante Palazzo Montinari, storico e rinomato stabile situato in Piazza Mazzini, nel cuore più esclusivo e dinamico della città di Lecce. Il palazzo rappresenta uno dei contesti più conosciuti e apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica, alla presenza di studi professionali, uffici direzionali e appartamenti signorili agli ultimi piani, oltre all’atmosfera riservata e prestigiosa che lo contraddistingue. L’immobile, posto al terzo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e si presenta in ottime condizioni, completo di arredi. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2032, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento, grazie alla rendita già garantita. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire funzionalità, comfort ed eleganza. La disposizione attuale ospita 5 postazioni di lavoro, con spazi organizzati in maniera pratica e professionale, ideali per studi associati, società di consulenza, attività direzionali o professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza in una delle aree più richieste della città. L’ufficio dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che garantisce una maggiore versatilità nella gestione degli spazi, oltre ad un accesso per persone con disabilità, elemento fondamentale per assicurare praticità e piena accessibilità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, contribuendo a creare ambienti di lavoro silenziosi e confortevoli. Completa la proprietà un box auto di 22mq. Le spese condominiali ammontano a circa €1.200 annui. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Piazza Mazzini è infatti il centro commerciale, direzionale e finanziario di Lecce, una zona esclusiva caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, banche, parcheggi e collegamenti strategici, rendendo questa soluzione ideale sia per utilizzo professionale che per investimento di prestigio.

Investimento immobiliare ideale per chi ricerca redditività immediata, stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione in un contesto urbano in forte espansione. L’immobile è già locato dal 2025 e garantisce una rendita annua del 7%, permettendo all’acquirente di subentrare in un investimento già performante, senza tempi morti, senza rischio vacancy e senza necessità di ulteriori interventi iniziali. L’ufficio, realizzato nel 2020, rappresenta una soluzione recente e a bassa gestione, caratterizzata da standard costruttivi moderni, impiantistica aggiornata e costi manutentivi contenuti nel medio-lungo periodo. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal recente riammodernamento effettuato dall’attuale conduttrice, che ha ulteriormente valorizzato l’immobile attraverso: -realizzazione di antibagno; -miglioramento della distribuzione interna; -aggiornamento estetico e funzionale degli ambienti; -inserimento di elementi di design che rendono l’ufficio più professionale, rappresentativo e accogliente. La proprietà è situata in una zona strategica e in continua crescita, caratterizzata da ottimi collegamenti, servizi e infrastrutture che favoriscono costantemente la domanda di spazi professionali e direzionali. L’ufficio sviluppa una superficie di circa 40 mq commerciali ed è composto da: -luminosa sala d’attesa; -ampia sala operativa multifunzionale; -bagno con antibagno e doppio accesso; -spazioso balcone che garantisce luminosità e comfort agli ambienti. La presenza di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze incrementa ulteriormente l’attrattività dell’immobile per studi professionali, consulenti e attività direzionali. Una soluzione sempre più rara sul mercato: immobile recente, già locato, esteticamente valorizzato e con redditività immediata. Ideale per investitori orientati alla conservazione del capitale, alla generazione di cash flow stabile e all’acquisizione di un asset immobiliare moderno in un’area ad elevato potenziale di crescita.

SALVE
Interessante Opportunità di Investimento: grande complesso artigianale con ampi spazi espositivi e abitazione.
Proponiamo in vendita a Salve un importante complesso immobiliare a destinazione artigianale/commerciale, ideale per aziende alla ricerca di grandi spazi produttivi ed espositivi in una posizione strategica e altamente visibile dalla Strada Statale 274, caratteristica che garantisce una forte esposizione del brand e dell'azienda.
La proprietà insiste su un'ampia area artigianale di circa 15.000 mq, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di collegamento, offrendo massima comodità per logistica, trasporti e accesso dei clienti.
CAPANNONE ARTIGIANALE
Il cuore della proprietà è rappresentato da un grande capannone artigianale di circa 2.600 mq, comprensivo di ampie aree operative, depositi, zona uffici,
area vendita/esposizione.
L'altezza interna varia da 7,50 metri fino a 10,30 metri, caratteristica che garantisce grande versatilità di utilizzo, ideale per lavorazioni industriali e artigianali, logistica e stoccaggio, movimentazione merci, installazione di macchinari di grandi dimensioni, utilizzo di scaffalature industriali ad alta capacità.
Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e ben illuminati, perfetti per ottimizzare l'organizzazione del lavoro e le esigenze operative aziendali.
AMPIA SALA ESPOSIZIONE
Adiacente al capannone troviamo una grande sala esposizione di circa 1.700 mq, distribuita tra piano terra e primo piano.
Gli spazi, moderni e molto luminosi, si prestano perfettamente a showroom, esposizioni commerciali, vendita diretta, attività aperte al pubblico.
Una soluzione ideale per aziende che desiderano ampliare la propria presenza commerciale integrando produzione ed esposizione in un'unica sede.
EDIFICIO INDIPENDENTE CON ABITAZIONE
Completa la proprietà un ulteriore edificio indipendente di circa 460 mq disposto su due livelli, ovvero al piano terra una sala esposizione, al primo piano un'ampia abitazione. L'appartamento è composto da un grande soggiorno, una cucina separata, 4 camere da letto, un ripostiglio, due bagni.
La presenza dell'abitazione rappresenta un importante valore aggiunto per imprenditori, custodi o personale direttivo, offrendo la comodità di vivere direttamente accanto all'attività lavorativa.
AMPI SPAZI ESTERNI E FACILITA' DI MANOVRA
Ulteriore punto di forza dell'intero complesso è l'ampia area esterna di circa 10.000 mq, perfetta per il parcheggio di numerosi mezzi, la movimentazione agevole di camion e mezzi pesanti, il carico/scarico merci e aree di manovra operative.
UNA SOLUZIONE VERSATILE E CON GRANDE POTENZIALE
Un'opportunita' di investimento unica per aziende produttive, commerciali e logistiche che desiderano ampliare i propri spazi operativi ed espositivi, oppure per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, versatile e con elevato potenziale di sviluppo.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PUGLIA - SALENTO - LECCE - MAGLIE
Nel centro pulsante di Maglie, proponiamo in vendita un locale commerciale di 196 mq dal fascino autentico e dalla personalità unica. Un tempo sede di una storica libreria, l'immobile si presenta oggi come uno scrigno di architettura salentina, caratterizzato interamente da meravigliose volte a stella che donano respiro e prestigio a ogni ambiente.
Lo spazio è arricchito da un funzionale soppalco in legno, ideale per creare una zona ufficio o un'area espositiva riservata, e vanta l'accesso esclusivo a una terrazza di pertinenza, una rarità nel centro storico perfetta per momenti all'aperto o per dare luce all'attività.
L'immobile si trova in buono stato conservativo e non necessita di interventi strutturali importanti; con un semplice restyling, focalizzato principalmente sul rifacimento del bagno, è pronto per ospitare un nuovo progetto imprenditoriale. È la soluzione ideale per chi cerca una location di ampie metrature, pronta per essere personalizzata senza affrontare lunghi e onerosi lavori di ristrutturazione.
Un'occasione imperdibile per unire la solidità della tradizione alla tua visione di business.

MELENDUGNO
In vendita proprietà dal grande potenziale imprenditoriale a pochi minuti dal mare
Nel suggestivo scenario della campagna salentina, a breve distanza dal suggestivo e bellissimo mare di San Foca, proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel territorio di Melendugno, immerso in un contesto di assoluta tranquillità.
La proprietà si estende su quasi 6 ettari di terreno e comprende un ampio complesso produttivo di circa 432 mq, composto da:
un grande capannone al cui interno si trovano le stalle per l'allevamento degli animali e un pratico fienile per lo stoccaggio dei foraggi.
un caseificio, ovvero uno spazio dedicato alla produzione artigianale che consente di valorizzare al massimo la filiera corta e la qualità delle materie prime.
Il complesso immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività agricola sia nel settore lattiero-caseario che in ambito agrituristico
Grazie alla sua versatilità e alle molteplici possibilità di valorizzazione, infatti, la proprietà si presta infatti a diverse soluzioni imprenditoriali, tra cui:
avviamento di un'attività agricola e zootecnica;
realizzazione di un agriturismo o di una masseria didattica, sfruttando gli ampi spazi, il contesto naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento;
sviluppo di un'azienda multifunzionale con vendita diretta, degustazioni, laboratori e percorsi legati alla tradizione enogastronomica locale;
integrazione con attività ricettive di charme, puntando su autenticità, sostenibilità e valorizzazione del territorio.
A completare la proprietà troviamo una villa indipendente di circa 120 mq, ristrutturata e composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno.
All'esterno, una veranda perfetta per momenti di relax all'aria aperta e un garage al piano seminterrato aggiungono comfort e funzionalità.
La presenza dell'abitazione accanto all'azienda rappresenta un valore aggiunto fondamentale, permettendo una gestione diretta e immediata dell'attività, oppure l'accoglienza degli ospiti in un contesto autentico e familiare.
Location strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, questa proprietà unisce perfettamente privacy, natura e attrattività turistica.
Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita con un progetto concreto, già avviato e dalle elevate potenzialità di crescita.
Macchinari e bestiame non sono inclusi nella vendita; tuttavia, la proprietà si rende disponibile a valutare la cessione dell'intero comparto e a offrire supporto per la prosecuzione dell'attività.

Se stai cercando la location ideale per avviare o trasferire il tuo progetto ristorativo nel pieno centro storico di Lecce, questa proposta rappresenta un’opportunità concreta e immediatamente operativa. In Via Biccari, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, proponiamo la cessione di un’attività ristorativa chiavi in mano, inserita in uno dei contesti più suggestivi e frequentati del centro storico, caratterizzato dalla tipica pietra leccese e da un costante flusso di turisti e residenti. La posizione è particolarmente strategica: Via Di Biccari collega direttamente il Castello Carlo V con l’Anfiteatro Romano di Lecce e la piazza principale della città, rendendo il locale facilmente raggiungibile e naturalmente inserito nel principale percorso pedonale turistico. Il locale si presenta recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere un nuovo progetto imprenditoriale. Gli spazi interni, di circa 80 mq, offrono un ambiente accogliente e di forte impatto estetico: volte a stella originali, ambienti luminosi e un arredamento moderno, essenziale e curato, capace di valorizzare l’atmosfera storica del contesto. Un elemento di grande valore commerciale è rappresentato dalle due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità, luminosità e forte attrattiva per il passaggio pedonale, caratteristiche fondamentali per un’attività nel settore food & beverage. La cucina è già completamente organizzata per un servizio efficiente, con spazi progettati per ottimizzare il lavoro operativo. È dotata di:ampio tavolo da lavoro; zona lavaggio dedicata;frigorifero professionale; zona cottura con ampia cappa di aspirazione; canna fumaria a norma Queste caratteristiche permettono di avviare immediatamente l’attività senza interventi strutturali, rendendo il locale ideale per chi desidera essere operativo già in vista della stagione turistica estiva. Il contesto circostante, ricco di attività commerciali e punti di interesse storico, rende questo locale perfetto per sviluppare un concept ristorativo, bistrot, wine bar o locale per aperitivi, intercettando sia il turismo internazionale sia la clientela locale. Punti di forza: -posizione centralissima nel cuore del centro storico -forte flusso pedonale turistico -locale ristrutturato e pronto all’uso -canna fumaria a norma -due vetrine su strada con grande visibilità -80 mq interni ben organizzati -ideale per apertura immediata prima della stagione estiva Il locale è pronto per accogliere il tuo progetto imprenditoriale in uno dei centri storici più vivaci e visitati del Sud Italia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un sopralluogo. Sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa opportunità nel cuore di Lecce.

In zona centralissima, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita a Maglie (Le) ampio e luminoso Locale Commerciale di circa 159 mq con ampie vetrine e cantina. Una grande opportunità per l’avvio e la crescita della tua attività in una delle cittadine più rilevanti del Salento dal punto di vista commerciale, grazie anche alla sua posizione strategica tra le principali località turistiche. Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento gratuito!

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Pozzuolo, in una posizione strategica all’interno di un contesto urbano dinamico e in costante espansione. L’immobile si inserisce in una delle aree commercialmente più attive della zona, caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale e dalla presenza di marchi e attività già fortemente consolidate come MD, Kik e numerose realtà della ristorazione, elementi che contribuiscono quotidianamente a generare un flusso continuo e diversificato di clientela. La zona sta vivendo inoltre una fase di importante crescita residenziale grazie alla realizzazione di nuovi complessi abitativi attualmente in costruzione, destinati ad incrementare sensibilmente la densità abitativa e la frequentazione dell’area. Un contesto già fortemente popolato, arricchito dalla presenza di appartamenti per studenti e strutture ricettive, che garantisce vitalità e movimento durante tutto l’arco della giornata, aumentando così il potenziale commerciale dell’investimento. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale di redditività, sia per imprenditori e aziende intenzionati a realizzare una sede commerciale di forte impatto e riconoscibilità. La vicinanza alle principali arterie cittadine, come Viale Taranto, Viale dell’Università e Viale della Repubblica, consente infatti di beneficiare di un’elevata visibilità commerciale e di intercettare un bacino d’utenza ampio, consolidato e fidelizzato. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 400 mq e si distingue per gli spazi ampi, regolari e altamente personalizzabili. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sviluppare un progetto su misura, modellando gli ambienti secondo le esigenze operative, estetiche e funzionali del proprio brand o della propria attività. La proprietà dispone di due ampie vetrine fronte strada, doppi servizi e della possibilità di installare un’insegna di grandi dimensioni, elementi che garantiscono forte impatto visivo ed eccellente esposizione commerciale. Gli ambienti interni permettono inoltre la realizzazione di layout moderni e versatili, adatti ad accogliere differenti tipologie di business. Particolarmente funzionale anche dal punto di vista logistico, il locale beneficia della presenza di numerosi parcheggi a striscia bianca nelle immediate vicinanze e di spazi che agevolano le operazioni di carico e scarico merci, rendendolo ideale anche per attività con elevata movimentazione e affluenza. Si precisa che l’immobile non è attualmente dotato di canna fumaria. Per caratteristiche, posizione e potenziale di sviluppo, la soluzione si presta perfettamente ad ospitare supermercati, showroom, negozi dedicati alla casa e all’oggettistica, palestre, studi polifunzionali, grandi store commerciali e, con le dovute modifiche, anche attività nel settore food. Immobili di questa metratura, in un contesto urbano in continua crescita e con un’esposizione commerciale così rilevante, rappresentano oggi opportunità sempre più rare sul mercato. Una proposta ideale per chi desidera investire in un’area ad alto potenziale di valorizzazione o posizionare la propria attività in una zona destinata a crescere ulteriormente nei prossimi anni. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa o fissare un appuntamento, contattaci.

Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più consolidate, dinamiche e richieste della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, inserito in un contesto ad elevatissima attrattività commerciale e caratterizzato da forte tenuta patrimoniale nel tempo. Una soluzione rivolta ad investitori interessati ad acquisire un asset stabile, immediatamente produttivo e con elevato potenziale di conservazione e valorizzazione del capitale. L’immobile è ubicato in una posizione strategica ad alta esposizione commerciale, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, presenza di attività storiche e costante richiesta locativa. Un contesto che continua a rappresentare uno dei principali riferimenti commerciali della città e che garantisce nel tempo continuità di interesse da parte di operatori e attività consolidate. Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e dispone di ampia vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale. Dal punto di vista architettonico, l’immobile conserva caratteristiche di assoluto pregio tipiche del contesto leccese, con ampie volte a botte che valorizzano gli ambienti e conferiscono rappresentatività, identità e qualità agli spazi interni. Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, soluzione che incrementa la funzionalità dell’immobile e consente una gestione più efficiente della superficie disponibile. Elemento di assoluto valore strategico è la presenza della canna fumaria, caratteristica oggi estremamente rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Un plus che amplia considerevolmente il potenziale commerciale dell’immobile e la platea dei possibili conduttori, aumentando nel tempo la competitività dell’asset sul mercato locativo. Completano la proprietà: doppi servizi; bagno predisposto per persone con disabilità; impianti a norma; ottimo stato manutentivo; assenza di interventi straordinari necessari. L’immobile viene ceduto con contratto di locazione già in essere, garantendo sin da subito continuità reddituale e stabilità gestionale. La combinazione tra posizione primaria, rendita attiva, canna fumaria, regolarità urbanistica e caratteristiche architettoniche distintive rende questa soluzione un’opportunità estremamente interessante per investitori orientati all’acquisizione di immobili commerciali ad elevata tenuta e forte appetibilità nel medio-lungo periodo. Asset con queste caratteristiche — ubicazione strategica, visibilità, canna fumaria e redditività consolidata — risultano oggi sempre più difficili da reperire sul mercato leccese. Documentazione completa disponibile previo contatto riservato.

MELENDUGNO
Vendita azienda agricola con caseificio, villa e terreni
Nel suggestivo scenario della campagna salentina, a pochi minuti dal suggestivo e bellissimo mare di San Foca, proponiamo in vendita un azienda agricola, già avviata e produttiva, situata nel territorio di Melendugno e immersa in un contesto di assoluta tranquillità.
La proprietà si estende su quasi 6 ettari di terreno e comprende un ampio complesso produttivo di circa 432 mq, composto da:
un grande capannone funzionale e ben organizzato, al cui interno si trovano le stalle per l'allevamento, attualmente di circa 400 capi di bestiame, e un pratico fienile per lo stoccaggio dei foraggi.
un caseificio attrezzato e completo di tutti i macchinari necessari, dove avviene la lavorazione e trasformazione del latte in prodotti tipici: uno spazio dedicato alla produzione artigianale che consente di valorizzare al massimo la filiera corta e la qualità delle materie prime.
Macchinari e bestiame sono tutti inclusi nella vendita.
L'azienda rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività agricola completa e produttiva, già strutturata e inserita nella rete di vendita, non solo con eccellenti potenzialità di sviluppo, sia nel settore lattiero-caseario che in ambito agrituristico, ma anche con la possibilità di portare avanti l'attività immediatamente dopo l'acquisto, grazie alla disponibilità dell'attuale proprietà nel supportare il futuro acquirente durante la fase di inserimento e avviamento dell'attività, garantendo così continuità operativa e mantenimento del know-how.
Grazie alla sua versatilità e alle molteplici possibilità di valorizzazione, la proprietà si presta infatti a diverse soluzioni imprenditoriali, tra cui:
prosecuzione e potenziamento dell'attività agricola e zootecnica già avviata, con possibilità di incremento della produzione e ampliamento dei canali di vendita;
realizzazione di un agriturismo o di una masseria didattica, sfruttando gli ampi spazi, il contesto naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento;
sviluppo di un'azienda multifunzionale con vendita diretta, degustazioni, laboratori e percorsi legati alla tradizione enogastronomica locale;
integrazione con attività ricettive di charme, puntando su autenticità, sostenibilità e valorizzazione del territorio.
A completare la proprietà troviamo una villa indipendente di circa 120 mq, ristrutturata e composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno.
All'esterno, una veranda perfetta per momenti di relax all'aria aperta e un garage al piano seminterrato aggiungono comfort e funzionalità.
La presenza dell'abitazione accanto all'azienda rappresenta un valore aggiunto fondamentale, permettendo una gestione diretta e immediata dell'attività, oppure l'accoglienza degli ospiti in un contesto autentico e familiare.
Location strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, questa proprietà unisce perfettamente privacy, natura e attrattività turistica.
Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita con un progetto concreto, già avviato e dalle elevate potenzialità di crescita.

Locale commerciale di circa 73 mq situato nel pieno centro di Casarano, a pochi passi dalla centralissima Piazza Garibaldi, in una posizione strategica e ad alta visibilità, ideale per attività commerciali, professionali o come investimento. L’immobile, per anni adibito ad attività di parrucchiera, presenta una disposizione interna funzionale e ben organizzata, perfetta per chi desidera avviare da subito la propria attività senza importanti interventi iniziali. Si sviluppa interamente al piano terra con comodo accesso fronte strada, garantendo visibilità e facilità di accesso alla clientela. Dispone inoltre di bagno e di una pratica uscita secondaria che assicura maggiore comodità e sicurezza. Attualmente l’immobile è accatastato in categoria C/2 e, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale in una zona dove i parcheggi sono particolarmente carenti, rappresenta anche un’ottima soluzione da utilizzare come box o deposito.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale di circa 110 mq accatastato come C/3 (locale artigianale) inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà si accede da Via Nardò ed è attualmente locata ad una pizzeria take-away con un'ottima rendita.
Si compone 2 vani principali, spaziosi e funzionali, in aggiunta a 2 ripostigli e 1 bagno.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 300 mq inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata a un negozio di calzature con un'ottima rendita, si accede da Via Francesco Ferrari.
L'immobile si compone di 2 ampi e luminosi ambienti e un bagno, ed è dotato di impianto di climatizzazione.
Vi infine la possibilità di acquistare, insieme al locale, due depositi posti sul retro, uno con accecco da Via Nardò, tramite un cortile interno, l'altro con accesso da Via Scalelle.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 345 mq inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata a un negozio di oggettistica con un'ottima rendita, si accede da Via Francesco Ferrari.
L'immobile si compone di un'area dedicata alla vendita, rifinita e accogliente, e un'area destinata a deposito, per un totale di circa 215 mq.
Vi è inoltre un retro negozio di circa 130 mq.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASTRIGNANO DE' GRECI - LECCE - SALENTO
Edificio storico di charme nel cuore della Grecìa Salentina – ideale per struttura ricettiva esclusiva
Nel suggestivo borgo di Castrignano de' Greci, autentico scrigno di storia e tradizioni della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso edificio storico: un ex tabacchificio risalente agli anni '60-'70, testimonianza di un passato produttivo profondamente radicato nel territorio.
L'immobile, con una superficie complessiva di circa 700 mq, si presenta in ottimo stato di conservazione e conserva intatto il suo fascino originario.
L'eleganza della pietra leccese a vista, i raffinati dettagli architettonici e le suggestive volte a stella sostenute da solidi pilastri in muratura rendono questa proprietà un esempio autentico della tradizione costruttiva salentina.
La struttura si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa 400 mq, primo piano di circa 200 mq, piano seminterrato di circa 100 mq
Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 900 mq, spazio ideale per momenti di relax e convivialità.
È già disponibile un progetto di riqualificazione che valorizza appieno il potenziale dell'immobile, prevedendo la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello composta da:
5 suites (2 al piano terra e 3 al primo piano)
1 maxi suite al piano terra
aree lounge dedicate al lavoro e alla connessione, oltre alla zona colazione e ristoro
suggestiva cantina voltata al piano seminterrato perfetta per esperienze enogastronomiche o ulteriore area wellness, SPA
giardino attrezzato con piscina, pensato per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno unica
terrazze panoramiche per circa 200 mq
ascensore per collegare i livelli
Una proposta rara, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di prestigio o in progetti destinati alla collettività come, ad esempio, centri culturali e polifunzionali, hub per coworking, scuole professionali, centri benessere, spazi per eventi o residenze artistiche internazionali.
Posizione strategica: nel cuore della Grecìa Salentina, a breve distanza dalle rinomate coste del Salento, in un contesto ricco di cultura, tradizioni e paesaggi di straordinaria bellezza.
Per ulteriori informazioni e dettagli progettuali, non esitare a contattarci.