Locali commerciali in vendita a Taviano

Taviano via Immacolata in pieno centro storico proponiamo in vendita immobile indipendente su due livelli composto al piano terra da ingresso con ampia vetrina e locale commerciale a norma, di circa 75 mq con scoperto retrostante e vano deposito volte a stella di circa 15 mq; al piano primo invece, con doppio accesso, vi è un ufficio di circa 55 mq con bagno e balcone antistante e retrostante. Area solare di proprietà accessibile da comoda scala. Allacci presenti. Ottimo affare ed investimento Classe energetica G Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif. Ann.: TAIL-100

Gallipoli - Marina di Mancaversa, complesso immobiliare Golfo Azzurro. Trattasi di un complesso di n. 24 appartamenti di diverse dimensioni su un lotto ad angolo su due strade con una superficie complessiva di circa mq 3000, di cui mq 2050 circa coperti e il resto destinato a aree comuni e verde. Il complesso realizzato intorno al 1985, si trova nel basso Salento, nella Marina di Mancaversa e nelle vicinanze della litoranea Salentina Jonica che collega la bella e rinomata cittadina di Gallipoli da cui dista circa 10 km, alla altrettanto bella città di Santa Maria di Leuca a soli 45 km e alla stupenda Lecce definita la Firenze del Sud che si trova ad appena 50 km. L'unità immobiliare si sviluppa in 3 grandi plessi su due livelli, con accessi a scivolo per l'accesso carrabile e scale per accesso pedonale e si compone di n.16 trilocali, n.4 bilocali e n.4 quadrilocali, tutti con spazio esterno di pertinenza e ingresso indipendente. Il residence necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, ma soprattutto di una nuova proprietà che faccia fruttare al meglio le potenzialità di questa struttura a pochi passi dal mare in posizione invidiabile. Classe energetica G Rif. Annuncio MAIL-RESIDENCE-2200 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box singolo sito in TAVIANO alla via Anna Magnani snc. Posto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di 15,50 mq.IDENTIFICAZIONE CATASTALE: - foglio 27 particella 781 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 31 mq, rendita 38,73 Euro, indirizzo catastale: via Anna Magnani, piano: Terra,

Su ottima strada di forte passaggio ed in zona centrale, proponiamo ampio locale C/2. Composto da 3 ingressi indipendente, all'interno è formato da ben 9 campate volte a stella, 1 bagnetto e verandina laterale con scala d'accesso per lastrico solare con deposito. Al momento il tutto è accatastato come deposito, ma è possibile cambiare destinazione uso in locale commerciale con forte potenziale. L' immobile ha una superficie di circa 290 mq e necessita di ristrutturazione.

Proponiamo in vendita fabbricato composto da due locali commerciali, un locale garage/deposito e piccolo scoperto retrostante, ubicato nel comune di Taviano, lungo Via Regina Margherita n. 245, arteria principale di collegamento tra Taviano e Racale, caratterizzata da forte passaggio veicolare e massima visibilità commerciale. L’immobile si sviluppa in posizione angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini, elemento che ne aumenta ulteriormente l’esposizione e l’attrattività. Complessivamente dispone di sette vetrine fronte strada, tutte dotate di vetri antisfondamento: 2 vetrine sul locale affacciato su Via Regina Margherita 5 vetrine sul locale angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini I locali si presentano in buone condizioni generali, con allacci alla rete fognaria e all’acquedotto già presenti. Uno dei locali commerciali, precisamente quello posto ad angolo, è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere con scadenza 01/11/2028, garantendo sin da subito una rendita certa (dettagli sul canone annuo disponibili presso la nostra agenzia). La restante parte dell’immobile, comprensiva del locale commerciale libero e del garage/deposito su Via Settembrini, consente un utilizzo immediato da parte dell’acquirente o ulteriori possibilità di messa a reddito. Soluzione altamente versatile, ideale sia come investimento a reddito sia per chi desidera conciliare rendita immediata e utilizzo diretto, grazie alla composizione funzionale e alla posizione strategica su una delle vie più trafficate del paese.

Nella zona industriale di Taviano (LE) proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione artigianale/residenziale, sviluppato su due livelli, piano terra e piano primo, con ampia area esterna di pertinenza. Piano Terra Il piano terra è composto da due locali artigianali, attualmente separati ma facilmente trasformabili in un unico grande ambiente mediante la semplice rimozione di un solo muro, come previsto nel progetto originario. La superficie complessiva del piano terra è di circa 580 mq e comprende, oltre agli spazi produttivi, tutti i servizi necessari, quali: - spogliatoi - servizi igienici - locali deposito - uffici e locali accessori Piano Primo Il piano primo si compone di: appartamento completamente rifinito, con una superficie coperta di circa 220 mq, dotato di due balconi, rispettivamente di circa 55 mq e 25 mq; lastrici solari sui quali insistono il vano scala e un vano pluriuso, per una superficie complessiva di circa 70 mq; secondo fabbricato adiacente e similare, attualmente non del tutto completato, ideale per ampliamento o ulteriore sviluppo. Spazi esterni L’intero complesso è circondato da un’area esterna di circa 1.700 mq, idonea a spazi di manovra, parcheggi e aree di servizio. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o miste, con possibilità di integrazione residenziale. Per maggiori e più dettagliate informazioni, rivolgersi direttamente in agenzia al numero 346 47 74 102. Taviano sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 50 km dal capoluogo provinciale Lecce. Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mar Ionio. L’unica frazione di Taviano è Mancaversa, a soli 7 km. Marina della città, caratterizzata da basse scogliere e piccole spiagge bagnate dal mar Ionio. Collocata sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, nella stagione estiva, viene allietata da varie manifestazioni e dista circa 6 km da Gallipoli e 30 km da Santa Maria di Leuca. DISTANZE Distanza mare: Mancaversa a 7 km circa Stazione Ferroviaria: Taviano “Linea Gallipoli-Taviano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 8 km; Ospedale Gallipoli a 11 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 96 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 13 km. Via Thomas Edison

VENDUTO DA ROCKAGENT IN 37 GIORNI Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile in questa zona contattaci per una valutazione gratuita e relativo piano di commercializzazione. Per info visita il sito rockagent.it L'immobile in vendita si trova in Via Giuseppe Mazzini a Taviano, una località che offre un contesto tranquillo e ben servito. La posizione è strategica, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. La proprietà è situata al piano terra di un edificio che gode di due lati liberi, posizionati ad angolo, garantendo così una buona luminosità naturale. L'immobile è accatastato come deposito, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in civile abitazione, uffici, locali commerciali e altro. L'area solare è edificabile e dà la possibilità di realizzare un appartamento di circa 110 mq. (80 % della superfice di 140 mq). L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 140 metri quadrati. È composto da un ambiente principale che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze, data la sua natura non arredata. La presenza di un bagno aggiunge praticità e comfort all'unità. Inoltre, l'immobile dispone di due box auto, un vantaggio significativo per chi necessita di spazio aggiuntivo per il parcheggio o per lo stoccaggio. Tra le altre caratteristiche, l'immobile è in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti da considerare per chi desidera personalizzare ulteriormente l'ambiente. L'accesso è facilitato da un cancello elettrico, che aggiunge un livello di sicurezza e praticità. Non è presente un servizio di portineria, il che garantisce una maggiore privacy e autonomia. L'assenza di un giardino rende la manutenzione esterna minima, ideale per chi preferisce dedicare il proprio tempo ad altre attività. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato a Taviano. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale rispetto a servizi e attività commerciali. - Posizione centrale in quartiere con presenza di molteplici attività. - Può essere: convertito in abitazione, 2 uffici, edificare al 1° piano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TAVIANO (220 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono GESU' EUCARISTICO (450 m) e VIA M.L.KING (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto A. MORO (500 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'mmobile che proponiamo è posto nel cuore della città di Taviano, in una strada di forte transito, e consiste in un ampio locale commerciale con annesso deposito. Situato in una posizione strategica nel comune di Taviano, in Via Regina Margherita, una delle arterie principali della città, posizione intermedia che garantisce visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e facilmente accessibile, ideale per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. L'immobile si sviluppa su quattro piani: un seminterrato destinato a deposito ed il negozio disposto al piano terra, ammezzato e primo piano. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 614 metri quadrati, è classificato come C/1 e si presenta in ottimo stato. La composizione interna è ben organizzata, con spazi ampi e luminosi grazie ai tre lati liberi che permettono un'ottima esposizione alla luce naturale. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, assicurando un buon isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di due bagni, un elemento essenziale per il comfort di clienti e personale. Inoltre, è presente un terrazzo a livello del lastrico solare che può essere utilizzato per diverse esigenze, ampliando le possibilità di utilizzo degli spazi. La presenza del deposito offre ulteriore spazio per lo stoccaggio o altre necessità operative. Gli ambienti dell'immobile non sono arredati, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e preferenze. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale versatile e ben posizionato a Taviano. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Disponibilità di ampi spazi di vendita ed esposizione. - Ambienti luminosi con ampie vetrin che garantiscono ottima visibilità L'asilo per bambini più vicino è VIA MACCHIAIOLI (270 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti A. D'AMBROSIO (220 m) e A. DE BLASI - TAVIANO (440 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PUGLIA – SALENTO – LECCE – TAVIANO
A pochi passi dal centro storico, in una strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in vendita importante e storico locale deposito con annesso garage di pertinenza di circa 50 mq.
L'immobile, con una metratura di circa 340 mq totali, ha un ottima esposizione su una delle principali vie commerciali di Taviano.
Dispone di 11 ampi vani a stella, con 4 portoni su fronte strada, e dal piccolo cortile retrostante tramite la scala vi è l'accesso a lastricato solare.
L'immobile offre ottime potenzialità, richiede lavori di ristrutturazione ma non presenta problemi strutturali, e tramite un cambio di destinazione d'uso può essere trasformato in locale commerciale o eventualmente creare delle soluzione ad uso residenziale.340

In posizione strategica, lungo una strada provinciale ad alto traffico commerciale che collega Taviano a Gallipoli, si propone in vendita un lotto di terreno interamente recintato con una superficie di circa 9000 m². Attualmente, sul terreno insiste un fabbricato esistente di circa 200 m². Un elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di realizzare un capannone industriale/commerciale di circa 3000 m², grazie a un progetto già disponibile. L'ubicazione del terreno è particolarmente interessante per attività commerciali e produttive, vista la forte visibilità e l'accessibilità garantita dalla strada provinciale. Le opzioni di vendita/locazione sono le seguenti: * Vendita del terreno con il progetto approvato: Ideale per chi desidera realizzare autonomamente il capannone secondo le proprie esigenze. * Realizzazione del capannone e successiva locazione: Il proprietario si rende disponibile alla costruzione del capannone di 3000 m² e alla sua locazione, adattando l'immobile in base alle specifiche richieste del potenziale inquilino. Questa opzione offre la flessibilità di avere uno spazio costruito su misura senza l'onere diretto della realizzazione. Questo terreno rappresenta un'opportunità significativa per investitori e aziende che cercano una posizione di rilievo nel dinamico contesto commerciale tra Taviano e Gallipoli. La combinazione tra la superficie disponibile, la presenza di un fabbricato esistente e la possibilità di realizzare un ampio capannone, rende questa proprietà estremamente versatile e adatta a diverse destinazioni d'uso. Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per imprenditori e investitori che cercano una proprietà versatile, con ampie metrature e in una posizione logisticamente vantaggiosa nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo.