Locali commerciali in vendita a Carmiano

Rif: ILAIMMAC - Sei alla ricerca di un comodo appartamento di 110mq ad uso UFFICIO con categoria catastale A10? Noi di TEMPOCASA CAVALLINO abbiamo quello che fa per te! A Carmiano, precisamente in via Immacolata, a pochissimi metri dalla PIAZZA PRINCIPALE del paese, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, una soluzione posta al PRIMO PIANO di una piccola palazzina costituita da sole 3 unità abitative. L'immobile presenta un ingresso su disimpegno, 5 ampi vani, comodo balconcino ed un bagno con anti-bagno. Momentaneamente accatastato come studio, ma con possibilità di attuare un cambio di destinazione d'uso ad abitativo. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! E-mail: cavallino@tempocasa.it Tel: 08321902504

Capannone artigianale a reddito oltre 8% – già locato | Carmiano (LE) Nel comune di Carmiano, in Strada Comunale delle Pezze, proponiamo in vendita capannone artigianale categoria C/3 già locato, ideale per investimento a reddito immediato. Rendimento annuo lordo superiore all'8% L'immobile è attualmente adibito a officina meccanica, con contratto di locazione recentemente rinnovato, garantendo continuità e stabilità del flusso reddituale. Caratteristiche principali Superficie catastale totale: 238 mq Consistenza: 212 mq Piano: terra - unico livelo h. circa mt. 4,95 Destinazione: laboratorio per arti e mestieri (C/3) Punti di forza Immobile già a reddito con Rendita superiore alla media di mercato; Agibilità presente; Regolarità urbanistica e catastale completa; Spazi funzionali e versatili per attività artigianali e produttive. Posizione Inserito in zona artigianale attiva e consolidata, l'immobile gode di una posizione strategica per attività operative, con facile accesso e buona logistica. Ideale per: Investitori alla ricerca di capannone a reddito in provincia di Lecce; Acquisto di immobile già locato con rendita elevata; Operatori artigianali e meccanici. Perché è un'opportunità Un immobile produttivo con destinazione chiara, già locato e con rendimento interessante rappresenta oggi una soluzione concreta per chi desidera investire nel settore immobiliare artigianale con ritorno immediato e rischio contenuto.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A Nel cuore di Carmiano, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita studio/ufficio al piano terra, ideale per qualsiasi tipo di attività professionale. L’immobile si compone di: • 3 ampie stanze con caratteristiche volte a stella, perfette come sala d’attesa e due studi operativi • Ulteriore vano utilizzabile come archivio o deposito • 1 bagno La posizione angolare garantisce ottima luminosità naturale, valorizzando gli ambienti e rendendoli accoglienti e funzionali. Soluzione ideale per studio medico, legale, tecnico, consulenze o coworking. Impianti e infissi da rivedere, ottima opportunità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Trattasi di un locale commerciale posto al piano terreno di un fabbricato a due piani fuori terra costituito da unità commerciali al piano terreno e da unità residenziali al piano primo. L'unità immobiliare ha due lati prospicienti le strade pubbliche, Via Stazione e Via Pasubio, e sul fronte di quest'ultima è dotato di un'area pertinenziale scoperta destinata a parcheggio clienti e delimitata, verso la via da muro di recinzione in mattoni ed intonacato, con accesso carrabile protetto da cancello in ferro. L'unità immobiliare è composta da un locale principale che occupa la metà della superficie verso via Stazione, mentre la restante parte, sul retro, è suddivisa in tre locali, di cui due più piccoli oltre ad una zona servizi igienici. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante tradizionale in telaio di cemento armato gettato in opera. Il locale è pavimentato in ceramica; i serramenti esterni sono in alluminio plastificato, e quelli interni sono in legno. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione residenziale.

Situato in una posizione strategica nel comune di Carmiano, questo immobile si trova in Via Cesare Battisti, a 50 mt dalla piazza e dal Municipio, una zona che offre visibilità e accessibilità. Siamo in presenza di un edificio signorile, risalente alla fine dell' 800, a suo tempo destinato molto probabilmente a deposito, cantina e rimessa. Si presenta internamente allo stato rustico in corso di ristrutturazione, con la possibilità di creare i vari servizi più consoni alla nuova destinazione che si vuole dare. Il locale può essere suscettibile di ampliamento data l'esistenza di un vano che si affaccia su lato strada facente capo in passato alla stessa proprietà, oggi in disuso. La destinazione attuale può essere cambiata, in funzione delle esigenze, in residenziale per creare appartamenti anche con affitti brevi, commerciale per aprire un attività di vendita, ma la struttura si presta bene anche per essere utilizzata nel settore della ristorazione. La superficie coperta del locale è di circa mq 90 più un cortile, pozzo luce, di circa mq 10. Gli ambienti tutti coperti a volta, dotati di luce e aria naturale, sono di ampie dimensioni più un ripostiglio, un disimpegno e un sottoscala. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto Eaap, fognatura e fornitura di energia elettrica. La sua ubicazione, al piano terra di un edificio di un solo piano, lo rende facilmente accessibile anche a persone con disabilità, grazie all'assenza di barriere architettoniche. La zona è ben servita e si presta a diverse attività commerciali, professionali e turistiche, essendo un'area di passaggio e ben collegata con il resto della città. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi intende avviare una attività o cerca un investimento da personalizzare in una zona ben collegata e visibile. Insieme all'immobile è possibile acquistare dallo stesso proprietario, terreno ha 0.79.00 con possibilità di accorpare altra superficie adiacente per un totale di circa ha 1.40. Cultura Oliveto, 120 piante di circa 40 anni, rimondato e pulito in produzione. Situato a 50 mt dalla strada provinciale Carmiano Salice, immediate vicinanze ristorante Marchesi. Comune di Campi Salentina. Ottima morfologia, circondato da strada comunale su tre lati. Il terreno si presta per altre destinazioni oltre a quelle agricole. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Possibilità di variare gli spazi per adeguarli alle proprie esigenze - Edificio antico con vani a stella per creare architetture suggestive Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SANTA CATERINA (80 m) e GIOIOSA SOCIETA' COOPERATIVA SOCIALE (200 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA PRIMARIA A. LECCISO (220 m) e SCUOLA MEDIA A. MIGLIETTA (460 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Con incarico in esclusiva abbiamo il piacere di proporre, nel centro storico del caratteristico paesino di Carmiamo, la vendita di un compendio immobiliare in posizione angolare, con doppi accessi indipendenti ed uno in comune.

Carmiano - In zona centrale, ottimamente servita, con strada di passaggio che offre buona visibilità, proponiamo un locale commerciale di circa mq 100. L'immobile si apre su ampio open space sormontato da caratteristiche volte a stella. Completa la proprietà un bagno con annesso antibagno e scoperto retrostante di circa mq 15. Il lastrico solare è di esclusiva proprietà. Ottimo per qualsiasi tipologia di attività commerciale.

Proponiamo a ridosso della bellissima piazza di Carmiano un locale commerciale posto al piano terreno di un fabbricato a due piani fuori terra costituito da unità commerciali al piano terreno e da unità residenziali al piano primo. L'unità immobiliare ha due lati prospicienti le strade pubbliche, Via Stazione e Via Pasubio, e sul fronte di quest'ultima è dotato di un'area pertinenziale scoperta destinata a parcheggio clienti e delimitata, verso la via da muro di recinzione in mattoni ed intonacato, con accesso carrabile protetto da cancello in ferro. L'unità immobiliare è composta da un locale principale che occupa la metà della superficie verso via Stazione, mentre la restante parte, sul retro, è suddivisa in tre locali, di cui due più piccoli oltre ad una zona servizi igienici. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante tradizionale in telaio di cemento armato gettato in opera. Il locale è pavimentato in ceramica; i serramenti esterni sono in alluminio plastificato, e quelli interni sono in legno. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione residenziale.