Locali commerciali in vendita a Tuglie

CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE – Tuglie (LE) ️ Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento Ulteriore edificabilità 4.000,00 mq c.a. Indirizzo: Strada provinciale per Casarano – Comune di Tuglie (LE) Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²) Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m² Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m² Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~€ 60.000/anno Costruzione e impiantistica: isolamento a “igloo” al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato — eccellente stato tecnico Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione d'uso verso commerciale già avviato tramite SCIA — immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada. PUNTI DI FORZA PRINCIPALI: • Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare • Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati • Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione • Ulteriore EDIFICABILITA' da poter sfruttare, pari a circa mq. 4.000,00 che permette notevole amplianto e molteplici utilizzi e conversioni • Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE • REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi • Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico già realizzato, ridotti costi manutenzione e tempi ridotti di adattamento e personalizzazione • Predisposizione sui pilastri per CARROPONTE • FLESSIBILITA' d'uso: sia per uso interno industriale/logistico, sia per conversione a supermercato/media struttura grazie agli spazi per parcheggio + piazzale + autorizzazioni già avviate PROFILO CLIENTE IDEALE: • Operatori della logistica o aziende industriali che cercano un capannone pronto all'uso in provincia di Lecce • Catene di grande distribuzione o supermercati che cercano media struttura con parcheggi e visibilità • Investitori in immobili “reddito + potenziale di sviluppo” grazie al fotovoltaico e alla riconversione commerciale • Imprenditori locali che vogliono espandere attività con sede/stock/attività commerciale in zona altamente strategica PERCHE' ACQUISTARE ORA: In un'area dove gli spazi industriali/logistici sono scarsi e dove la domanda per strutture commerciali è in crescita, questa opzione rappresenta un investimento pronto all'uso. Il reddito da fotovoltaico aggiunge un flusso extra che aumenta la redditività e la differenzia dagli altri capannoni sul mercato. POSSIBILITA' DI OTTENERE FINANZIAMENTI AGEVOLATI (Es. MINIPIA) GIA' VERIFICATA Per maggiori informazioni e per esaminare la documentazione completa contattateci. Fisseremo insieme l'appuntamento presso i nostri uffici. ----------------------------------------------------------------------------------------- INDUSTRIAL-COMMERCIAL WAREHOUSE ON MAIN ROAD – Tuglie (LE) ️ High visibility, large yard, high-performance photovoltaic system. Further buildable area of approx. 4,000.00 m2 Address: Provincial road to Casarano – Municipality of Tuglie (LE) Type: Warehouse / factory (Category D/7) + storage + offices + dwelling Covered area: approximately 1,900 m² (factory ~1,128 m² + warehouse ~420 m² - offices on the ground floor + first floor ~270 m²) Total living area (first floor): ~125 m² Outdoor area / yard: ~ 6,656 m² Installed photovoltaic system: 139.65 kWp, certified income ~€60,000/year Construction and systems: “igloo” insulation on the floor, double-chamber insulated walls, waterproofed roof — excellent technical condition Possible uses: industrial/logistics, large-scale retail (supermarket/medium-sized facility), warehouse, and artisanal business. Change of use to commercial has already been initiated through a SCIA (Registered Building Authority)—ready to take advantage of its street visibility immediately. MAIN STRENGTHS: • Strategic position on the Tuglie-Casarano connecting road: high visibility and vehicular traffic • Completely FREE structure on all four sides: possibility of making the most of the external spaces and access to the shed on multiple sides • Large front and rear AREA: vehicle manoeuvring, independent parking, expansion • Further BUILDABILITY to be exploited, equal to approximately 4,000.00 sq m which allows for significant expansion and multiple uses and conversions •

Ampio immobile allo stato rustico con volte a stella. Ampio immobile con volte a stella nel centro di Tuglie – 430 mq con terrazzo e dependance Casa Service Plus propone in vendita, nel cuore di Tuglie (LE), un affascinante immobile allo stato rustico di circa 430 mq, caratterizzato da volte a stella alte 5 metri, doppio ingresso da due strade e grande potenziale commerciale o ricettivo. L'immobile, situato in posizione centralissima, comprende anche un ampio terrazzo panoramico con vista aperta e una dependance autonoma annessa. Caratteristiche principali: • Superficie: 430 mq • Stato: rustico con elementi storici • Altezza interna: 5 metri (volte a stella) • Doppio accesso carrabile/pedonale • Terrazzo panoramico di grandi dimensioni • Dependance indipendente • Posizione centrale, facilmente raggiungibile Ideale per: • Ristoranti, bistrot, enoteche • B&B, affittacamere, boutique hotel • Showroom, studi associati, coworking • Sedi aziendali o negozi di ampia metratura Una soluzione versatile e di grande valore per investitori o imprenditori che cercano una proprietà di prestigio con forti potenzialità di sviluppo, nel cuore di un borgo salentino autentico. numero verde 800180609 cell. 3500075719

Tuglie (LE) – Immobile con volte a stella, 200 mq con terrazzo panoramico Nel cuore del centro storico di Tuglie, proponiamo in vendita un affascinante immobile allo stato rustico di circa 200 mq, impreziosito da caratteristiche volte a stella alte fino a 5 metri e da un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sui tetti del paese. La proprietà dispone di doppio accesso, sia dalla strada principale che da una strada secondaria sul retro, garantendo maggiore comodità e versatilità d’uso. L’immobile si trova in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Gallipoli e dalle principali località turistiche del Salento. Si presta perfettamente a diversi utilizzi: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, studio professionale o attività commerciale. Ricco di elementi architettonici originali e con un forte potenziale di valorizzazione, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà autentica e di valore nel cuore del Salento. RIF. ANN.: TUD-179 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamate il numero verde, gratuito anche da cellulare, 800 180 609 o il 3500075719 anche WhatsApp.

TUGLIE, ZONA CENTRALE, PROPONIAMO IN VENDITA COMPLESSO EDILIZIO CHE NEGLI ANNI 40 HA SEGNATO LA STORIA DELL'INTRATTENIMENTO E CONVIVIALITA' DEL PAESE. LA STRUTTURA OSPITAVA UNO DEI PRIMI CINEMA DELLA ZONA, GRAZIE AD UNO SPAZIOSO CAPANNONE, ATTUALMENTE LOCALE DEPOSITO, DI 333 MQ PER LA STAGIONE INVERNALE, CHE UN'ARENA SCOPERTA DI CIRCA 200 MQ PER L'ESTATE. IL PIANO SEMINTERRATO OSPITA UNA MERAVIGLIOSA CANTINA CON VOLTE A BOTTE E A STELLA DI 276 MQ, DIVISI IN DUE AMBIENTI CON ALTRETTANTI ACCESSI DA STRADE DIFFERENTI. INOLTRE AL PIANO TERRA VI E' UN'ANTICA ABITAZIONE DI 33 MQ E UN BOX AUTO CON VOLTE A STELLA DI 87 MQ, QUEST'ULTIMO PUO' ESSERE TRASFORMATO E UTILIZATO ANCH'ESSO COME ABITAZIONE. QUESTA SOLUZIONE PUO' DARE LA POSSIBILITA' A CHI E' ALLA RICERCA DI QUALCOSA DI ESCLUSIVO CHE CONSERVA UNA STORIA PER TRASFORMARLO NELLE PIU' SVARIATE ATTIVITA' COMMERCIALI, DI RISTORAZIONE E HOSPITALITY, ANCHE GRAZIE ALL'AMPIO PARCHEGGIO ANTISTANTE. LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE VENDITA FRAZIONATA. PER MAGGIORNI INFORMAZIONI E PER PRENDERNE VISIONE CONTATTARE IL NUMERO 0833/598255.

Splendida opportunità di acquisto a Tuglie (LE)! Questa palazzina ad uso abitativo e commerciale che offre comfort e spazio in una posizione strategica. Con una superficie di 115 mq, la proprietà vanta un locale commerciale al piano terra di 54 mq, una cantina al piano interrato con accesso interno ed esterno posteriore, e al piano primo un'accogliente abitazione da ristrutturare, con ingresso in soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e bagno. Inoltre, c'è un'area solare con vano tecnico e lavanderia . Situata su una strada centrale di forte passaggio, la casa è vicina a bar, farmacia, ufficio postale e luogo di culto, piazza e attività commerciali di vario genere. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci allo 0833/598255 per organizzare una visita!

Locale commerciale di 180 metri quadri con volte a stella alte circa 8 metri, locale ufficio, doppio bagno, spogliatoio, locale deposito interrato con altezza ml 1,70, lastrico solare di proprietà e doppio accesso da due strade centrali.

Se volete che un angolo di Piazza Garibaldi a Tuglie (LE), sia vostro, questo è l’immobile perfetto. Comprare un pezzo di storia di uno dei luoghi più suggestivi e richiesti dai turisti non ha prezzo. Pochi gradini di scalinate antiche, portano verso quello che ad oggi è uno studio fotografico, ma che si presta per altre attività commerciali/artigianali o anche per un’abitazione nel cuore del centro storico con affaccio diretto sulla piazza. La struttura, libera su due lati, presenta le caratteristiche classiche dell’immobile d’epoca salentino con volte a stella. E’ completamente ristrutturato ed in ottimo stato di manutenzione, dotato di tutti i servizi, presenti condizionatori ed impianto di allarme. La Piazza è dove ruotano tutte le attività del paese, dove si riscoprono ancora i rapporti umani semplici ed è un punto di incontro di esperienze di vita. Se desiderate tutto questo è l’immobile giusto per voi! Immobile in vendita in esclusiva con la nostra Agenzia “Ettore Pino Immobiliare”. Classe Energetica: in fase di ottenimento Codice Immobile: 804/Tuglie Se desideri maggiori informazioni o vuoi organizzare una visita, non esitare a chiedere! Telefono: 0833.512809 | Email: | Sito web: salentoimmobiliare. it Ti invitiamo anche a venirci a trovare di persona. Sede: Via Parente, 1 - Casarano (LE) 73042 Rimani aggiornato sulle nostre offerte seguendo i nostri profili su Facebook e Instagram! Cerca "Ettore Pino Immobiliare" e clicca su ‘Mi piace’ e ‘Segui’ per non perdere le ultime novità e scoprire tutte le nostre proposte immobiliari.

Stabilimento vinicolo nel sud del Salento, a pochi chilometri da Gallipoli (LE). Nel Comune di Tuglie (LE) proponiamo in vendita immobile artigianale, oggi utilizzato come stabilimento vinicolo per lavorazione, trasformazione di uve, mosti e vini. L’ immobile potrebbe essere destinato ad attività artigianale, oppure trasformarlo in ristorante/pizzeria con sopra camere. Il fabbricato di circa 1.345 mq di copertura è composto da varie unità immobiliari disposte su tre livelli; è ubicato nella zona industriale di Tuglie, vicina alla provinciale Gallipoli - Lecce - Maglie. L’immobile è composto da: -piano interrato di circa 500 mq (depositi e magazzini); -piano terra di circa 500 mq (destinato alla lavorazione del vino); -primo piano di circa 345 mq (destinato ad alloggi e ad altre unità a servizio dell’ attività). -spazi esterni di circa 900 mq Gli appartamenti al piano primo hanno ampia terrazza a livello dalla quale è possibile godere di vista panoramica fino a scorgere il mare di Gallipoli. Spiazzo per parcheggi e carico/scarico; giardino retrostante con alberi da frutto. Immobile in vendita in esclusiva con la nostra Agenzia “Ettore Pino Immobiliare”. Classe energetica: in fase di ottenimento Codice annuncio: 793/Tuglie. Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! Telefono: 0833.512809 Siamo qui per rispondere a tutte le tue domande e fornirti dettagli aggiuntivi sulle nostre proposte immobiliari. Ti invitiamo anche a venirci a trovare di persona. Sede: Via Parente, 1 - Casarano (Le) 73042 Email: | Sito web: salentoimmobiliare. it Rimani aggiornato sulle nostre offerte seguendo i nostri profili su Facebook e Instagram! Cerca "Ettore Pino Immobiliare" e clicca su ‘Mi piace’ e ‘Segui’ per non perdere le ultime novità e scoprire tutte le nostre proposte immobiliari.

Nella zona industriale di Tuglie, proponiamo in vendita capannone industriale su lotto di circa mq. 2.000. L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa mq. 750, piano seminterrato di circa mq. 750 e primo piano di circa mq. 300 adibito ad uffici. Sono inoltre presenti ampi spazi esterni di manovra per circa mq. 1.200. Costruzione del 2005. Al primo piano è presente anche un appartamento climatizzato di circa 150 mq con ampio terrazzo a livello di circa mq. 500, disponibile anche separatamente al prezzo di € 190.000. L’intera proprietà è proposta in vendita a € 790.000. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche e direzionali.

Lo studio immobiliare PRIME REAL ESTATE SERVICES propone la vendita a Tuglie di un locale commerciale che misura circa 50 mq, è formato da due stanze con volte a stella, uno stanzino, un soppalco e un bagno, pronto e a norma per avviare da subito una propria attività, affittarlo a terzi o trasformarlo in box/garage.

Nella zona del basso Salento, in prossimità di Gallipoli, vi proponiamo cantina vinicola con fabbricato posto nella zona artigianale e vigneti di proprietà. L'immobile si sviluppa su tre livelli per complessivi 1400 mq di cui 514 mq di deposito e cantina con doppia rampa d'ingresso, 600 mq adibito a opificio, 150 mq circa gli uffici e due appartamenti a servizio del personale posti al piano primo, inoltre a distanza di pochi chilometri dalla struttura circa 5 ettari di vigneto tipologia Negramaro.

Locale commerciale di 180 metri quadri con volte a stella alte circa 8 metri, locale ufficio, doppio bagno, spogliatoio, locale deposito interrato con altezza ml 1,70, lastrico solare di proprietà e doppio accesso da due strade centrali.