Locali commerciali in vendita a Tiggiano

In una posizione strategica, nella zona industriale tra Tiggiano, Corsano e Alessano, proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in un contesto ben collegato e facilmente accessibile. L’immobile si estende su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie totale coperta di circa 800 mq. Il piano terra, completamente rifinito, misura circa 540 mq ed è attualmente suddiviso in ampi vani ben definiti, adibiti a ludoteca per bambini. Sono presenti tre bagni e due spaziosi cortili esterni, disposti simmetricamente sui due lati della struttura, ideali come parcheggi o aree operative all’aperto. L’intero stabile è dotato di videosorveglianza e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo con aerazione continua, garantita da una pompa di calore. Il piano seminterrato, ancora allo stato grezzo, misura circa 260 mq ed è circondato da un’intercapedine che ne migliora l’isolamento e la manutenzione. È già predisposto per l’installazione di un ascensore, consentendo un collegamento pratico e funzionale tra i due livelli. Oltre al capannone, fanno parte della stessa proprietà due appartamenti e un ufficio situati al piano superiore. Entrambi gli appartamenti sono ampi e luminosi, con una superficie di circa 100 mq ciascuno e una splendida terrazza esterna di grandi dimensioni. Internamente sono composti da due camere da letto, un bagno e una zona giorno in open space con cucina abitabile e camino, pensata per offrire comfort e vivibilità. Sono dotati di impianto di climatizzazione, infissi moderni e pannelli fotovoltaici, che garantiscono un’ottima efficienza energetica. L’ufficio, anch’esso situato al piano superiore, rappresenta un ulteriore spazio versatile da destinare a uso direzionale o amministrativo, ideale per integrare l’attività produttiva presente nello stabile. Questa proposta rappresenta un’opportunità completa e versatile, perfetta per chi cerca una soluzione che combini spazi lavorativi e residenziali nello stesso contesto. Ideale sia per imprenditori che desiderano investire in un immobile multifunzionale, sia per chi cerca una rendita attraverso l’affitto degli appartamenti e degli spazi commerciali.

In una posizione strategica, situato nella zona industriale compresa tra Tiggiano, Corsano e Alessano, proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività produttiva, commerciale o ludica. L’immobile si estende su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 800 mq. Il piano terra, completamente rifinito, occupa una superficie di circa 540 mq ed è attualmente suddiviso in vani ben definiti, utilizzati come ludoteca per bambini. Sono presenti tre bagni e due spaziosi cortili esterni, posizionati simmetricamente sui lati opposti della struttura, che offrono ulteriore versatilità d’uso, ad esempio come aree parcheggio o spazi operativi all’aperto. L’intero ambiente è dotato di impianto di videosorveglianza e di un sistema con pompa di calore che garantisce una climatizzazione efficiente, sia in estate che in inverno, con aerazione continua. Il piano seminterrato, di circa 260 mq, si presenta allo stato grezzo ed è circondato da un’intercapedine perimetrale, utile per l’isolamento e la manutenzione. Grazie alla predisposizione già presente, è possibile installare un ascensore che colleghi i due piani, rendendo lo stabile ancora più funzionale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per imprenditori alla ricerca di uno spazio pronto all’uso, sia per investitori interessati a un immobile versatile, ben posizionato e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. L’ampia metratura, la suddivisione funzionale degli spazi e la possibilità di personalizzare il piano inferiore rendono l’immobile particolarmente interessante sotto diversi profili commerciali e produttivi.