Locali commerciali in vendita a Poggiardo

Valdoma propone in vendita, in esclusiva, una interessante soluzione ad uso ufficio (categoria A/10), situata al primo piano di un piccolo contesto tranquillo composto da sole due unità. IDEALE PER INVESTITORI – RENDITA IMMEDIATA E GARANTITA
L'immobile è attualmente locato a un'attività consolidata (centro analisi) con inquilino referenziato e puntuale, assicurando una rendita stabile. Il contratto di locazione è in scadenza a fine 2027, offrendo quindi una prospettiva sia di continuità del reddito che di utilizzo diretto nel medio periodo. L'ufficio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso con sala d'attesa, sala accettazione, disimpegno, 1 vano adibito a laboratorio, 2 uffici, 1 vano con lavello, 2 bagni (di cui uno di servizio)
Due ampi balconi, che garantiscono luminosità e sfogo esterno.
Gli ambienti risultano funzionali e già organizzati per attività professionali, ma facilmente adattabili ad altre destinazioni.

Aspetto fondamentale: l'immobile, attualmente accatastato A/10, può essere convertito in abitazione residenziale (previo iter urbanistico), rappresentando una grande opportunità sia per uso privato che per rivendita futura.
L'ubicazione è uno dei principali punti di forza:
A pochi minuti dal centro di Poggiardo
Vicinanza a servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e uffici pubblici
Facile accesso alla rete viaria principale per raggiungere rapidamente località limitrofe come Maglie e Otranto.
Zona tranquilla ma ben servita, ideale sia per attività professionali che per uso abitativo
Buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.
Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Un investimento intelligente oggi, con grandi potenzialità per il domani.

Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale situato nel comune di Poggiardo (LE), ideale per attività artigianali e commerciali. Con una superficie di 357 mq, questo spazioso immobile offre 4 locali e 2 bagni, garantendo ampi spazi per svolgere diverse attività lavorative. Al piano terra, troviamo un laboratorio artigianale con un'ampia area espositiva all'ingresso, un ufficio per gestire al meglio le attività, due bagni per la comodità di dipendenti e clienti, e un'area parcheggio antistante per agevolare l'accesso. Sul retro, vi è uno spazio scoperto accessibile direttamente da un'altra via, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il laboratorio dispone inoltre di un deposito al primo piano, ideale per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, e di un'area con copertura leggera in pvc e struttura in acciaio smontabile, che può essere adattata alle esigenze specifiche dell'attività svolta. La posizione strategica di questo immobile, nel cuore di Poggiardo, offre una grande visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la possibilità di adibirlo a locale commerciale amplia le potenzialità di utilizzo, rendendolo una soluzione versatile e adatta a diverse tipologie di attività. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un laboratorio ben strutturato e funzionale, pronto per ospitare la tua attività e garantirti il successo che meriti. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

In zona centralissima, esclusivo e spazioso locale commerciale al piano terra di circa 700 mq, attualmente ad uso supermercato, con montacarichi e completo di piano interrato di circa 550 mq adibito a deposito e scoperto antistante di circa 75 mq. Poggiardo è un dinamico centro abitato del territorio sud salentino a pochissimi km da Castro e Santa Cesarea Terme, rinomate mete turistiche non solo nel periodo estivo. La sua fama, insieme alla frazione Vaste, è dovuta perlopiù alla presenza di numerosi reperti e monumenti storici tra cui il Parco dei Guerrieri, che include gli scavi dell'antica città messapica.

POGGIARDO - LECCE - SALENTO
In vendita palazzo di prestigio adibito a struttura ricettiva con bar, ristorante, rooftop, palestra, area relax, giardino e piscina.
Nel cuore di Poggiardo, affacciato sulla piazza principale, sorge Palazzo Circolone, un'elegante dimora storica del Salento le cui origini risalgono ai primi dell'Ottocento e che ha raggiunto l'attuale conformazione tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo.
Ristrutturato con grande cura e rispetto delle sue caratteristiche originarie—alti soffitti con volte a stella, ampi spazi, murature autentiche—l'immobile conserva tutto il fascino e l'eleganza dell'epoca, rappresentando un perfetto equilibrio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo.
La recente riqualificazione è stata condotta nel rispetto dell'identità storica dell'immobile. Gli antichi ambienti del piano terra sono stati trasformati in funzionali spazi commerciali, il primo piano è stato ampliato grazie all'acquisto di locali adiacenti, ottimizzando così gli spazi da dedicare all'attività ricettiva, mentre nel giardino interno è stata realizzata una piscina.
La superficie complessiva coperta è di circa 1.402 mq calpestabili, così suddivisi:
505 mq al piano terra con 700 mq di spazi esterni. Qui vi sono il bar/enoteca, il ristorante, la sala colazioni e gli spazi esterni dedicati, tra cui un giardino con aranceto e la piscina di 48 mq. Il bar ed il ristorante sono attivi rispettivamente dal 2018 e dal 2016.
817 mq al primo piano. Dedicato all'attività ricettiva (attiva dal 2019), comprende ampi ed eleganti saloni e 12 camere tra matrimoniali e suite, caratterizzate da finiture di pregio e da ambienti luminosi con le tipiche volte a stella.
80 mq al piano terrazza con 200 mq di aree esterne attrezzate. La superficie coperta di questo livello prevede la realizzazione di un bar e di una palestra con sauna, che sono dunque da ultimare. Al momento, è stata realizzata la copertura, la struttura del pavimento ed i lavori edili della camera dedicata al bar. Su questo piano vi è inoltre un impianto fotovoltaico da 38 kW.
Grazie alla posizione centrale, alla qualità della ristrutturazione e alla completezza dei servizi, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore hospitality e
e sviluppare una struttura ricettiva di charme con numerose aree dedicate al benessere, alla ristorazione e all'accoglienza., in un contesto unico e suggestivo.
L'immobile si trova infatti nel cuore del caratteristico centro storico di Poggiardo e ad appena 7 km dal mare cristallino di Castro, la "Perla del Salento". Dista inoltre 14 km da Maglie, 38 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - POGGIARDO

Nel centro di Poggiardo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq con giardino retrostante di circa 50 mq.
L'immobile è anticipato da una porta vetrata con vetrina, perfetta per catturare l'attenzione dei passanti, che conduce al locale, la cui metratura lo rende perfetto per una piccola attività commerciale o uno studio professionale. E' presente un bagno.
Tramite una comoda scala a chiocciola si raggiunge il soppalco, ideale per uso magazzino o area riservata.
Completa la proprietà un giardino retrostante di circa 50 mq, piccolo spazio esterno dove poter creare un'area relax o espositiva.
L'immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - POGGIARDO

Nel cuore di Poggiardo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 73 mq.
L'ampio open space è caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, che donano al locale un'atmosfera elegante e accogliente. Sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, adatto ad essere utilizzato come deposito merci o archivio.
E' presente, inoltre, un antico camino, perfetto per aggiungere calore e stile all'ambiente.
La proprietà è situata in una zona strategica, nel centro del Paese, e gode di un'ottima visibilità. Data la sua metratura, si presta a molteplici usi: studi professionali, negozi o atelier.
L'immobile è da ristrutturare e, pertanto, è personalizzabile a proprio piacimento, con una ristrutturazione che possa mantenere le caratteristiche tipiche degli immobili salentini, conferendogli, allo stesso tempo, un tocco di modernità.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in esclusiva un'opportunità imperdibile con questo Locale commerciale in vendita a Poggiardo (Le) dalle enormi potenzialità. Con una superficie totale di circa 170 mq, la proprietà offre accesso indipendente da due strade parallele, garantendo visibilità e facilità d'accesso per i tuoi clienti. Distribuito su tre livelli, il piano terra e primo piano presentano entrambi due vani luminosi e un bagno, oltre balconi, per un totale di circa 130 mq, mentre il piano seminterrato di circa 40 mq aggiunge ulteriore spazio utile per magazzino o deposito. La disposizione ottimale degli ambienti consente anche la possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitazione: potresti trasformare l'immobile creando un ampio soggiorno con cucina e bagno al piano terra e fino a tre camere da letto con bagno al primo piano, realizzando così la tua casa ideale. L'immobile è dotato inoltre di ottime rifiniture tra cui la pavimentazione, la scala in marmo, gli infissi e le persiane. Ottimo investimento! Contattaci subito per organizzare una visita.

In pieno centro, sul corso principale del paese, proponiamo in vendita locale commerciale con tipiche volte a stella, sviluppato su due livelli, piano rialzato composto da un ambiente unico più servizi e il piano seminterrato adibito a deposito, per una consistenza catastale pari a circa 120 mq. Il locale è già pronto per essere utilizzato o messo a reddito. OTTIMO INVESTIMENTO.