Ufficio in Vendita, Piazza Giuseppe Mazzini 64, Lecce

Descrizione

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva una prestigiosa soluzione all’interno dell’elegante Palazzo Montinari, storico e rinomato stabile situato in Piazza Mazzini, nel cuore più esclusivo e dinamico della città di Lecce.

Il palazzo rappresenta uno dei contesti più conosciuti e apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica, alla presenza di studi professionali, uffici direzionali e appartamenti signorili agli ultimi piani, oltre all’atmosfera riservata e prestigiosa che lo contraddistingue.

L’immobile, posto al terzo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e si presenta in ottime condizioni, completo di arredi.

Attualmente locato con contratto in essere fino al 2032, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento, grazie alla rendita già garantita.

Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire funzionalità, comfort ed eleganza.

La disposizione attuale ospita 5 postazioni di lavoro, con spazi organizzati in maniera pratica e professionale, ideali per studi associati, società di consulenza, attività direzionali o professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza in una delle aree più richieste della città.

L’ufficio dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che garantisce una maggiore versatilità nella gestione degli spazi, oltre ad un accesso per persone con disabilità, elemento fondamentale per assicurare praticità e piena accessibilità.

Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, contribuendo a creare ambienti di lavoro silenziosi e confortevoli.

Completa la proprietà un box auto di 22mq.

Le spese condominiali ammontano a circa €1.200 annui.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Piazza Mazzini è infatti il centro commerciale, direzionale e finanziario di Lecce, una zona esclusiva caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, banche, parcheggi e collegamenti strategici, rendendo questa soluzione ideale sia per utilizzo professionale che per investimento di prestigio.