Uffici in vendita in Puglia

Rif: ILAIMMAC - Sei alla ricerca di un comodo appartamento di 110mq ad uso UFFICIO con categoria catastale A10? Noi di TEMPOCASA CAVALLINO abbiamo quello che fa per te! A Carmiano, precisamente in via Immacolata, a pochissimi metri dalla PIAZZA PRINCIPALE del paese, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, una soluzione posta al PRIMO PIANO di una piccola palazzina costituita da sole 3 unità abitative. L'immobile presenta un ingresso su disimpegno, 5 ampi vani, comodo balconcino ed un bagno con anti-bagno. Momentaneamente accatastato come studio, ma con possibilità di attuare un cambio di destinazione d'uso ad abitativo. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! E-mail: cavallino@tempocasa.it Tel: 08321902504

In vendita a Noicattaro, proponiamo un accogliente ufficio situato al piano terra di un edificio di due piani.
La struttura, di complessivi 98 metri quadri, è composta da tre locali ampi e luminosi, zona archivio e sala riunioni.
La suddivisione delle stanze con muri separati garantisce la massima privacy e riservatezza.
L'ufficio è stato completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort necessari.
L'ufficio dispone di 90 metri quadri di superficie calpestabile, ideale per la disposizione di mobili e attrezzature, grazie alla recente ristrutturazione che ha permesso di mantenere gli ambienti in perfetto ordine e con finiture di qualità.
E' ubicato in una posizione strategica e di facile accesso sia per i dipendenti che per i clienti.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale e una riduzione dei costi di gestione. Inoltre, l'immobile si trova al piano terra, rendendolo comodo ed accessibile a tutti.
Con la sua posizione e le sue caratteristiche, questo ufficio si presenta come l'ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben organizzato.
Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità!

VENDITA UFFICIO A NOCIProponiamo in vendita ufficio in posizione strategica nel comune di Noci.L'ufficio è situato al piano strada con due ampie vetrate il che rendono molto luminosi gli ambienti interni.L'immobile è composto da ingresso con piccolo angolo per sala di attesa , bagno e tre ampie camere .L'ufficio possiede le certificazioni impianti ed è conforme ai regolamenti urbanistici ed edilizi.L'immobile potrebbe avere anche altra destinazione d'uso come autorimessa o locale commerciale, visto le molte richieste in zona. Scheda Tecnica:Categoria A/10Superficie Catastale mq. 87Rendita Catastale euro 1.149,12 Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni?
Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione.
Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Bitonto – Viale delle Nazioni, 52 | Zona Industriale Vendesi immobile D7 – Ufficio 300mq e deposito industriale 600mq (900mq complessivi) Proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare situato nella zona industriale di Bitonto, una posizione strategica per aziende, attività produttive e professionisti che desiderano coniugare rappresentanza, operatività e facilità di collegamento. L'immobile è composto da: Ufficio di circa 300 mq, situato al piano terra, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio. Gli ambienti, moderni, luminosi e funzionali, offrono uno spazio di lavoro elegante e rappresentativo.Deposito industriale di circa 600 mq, posto al piano interrato (-1), ideale per attività di stoccaggio, logistica, archivio o supporto operativo.La presenza di uffici e deposito all'interno dello stesso complesso rappresenta un importante valore aggiunto per aziende che desiderano riunire in un'unica sede la parte direzionale e quella operativa, migliorando l'organizzazione e l'efficienza aziendale. Massima flessibilità di acquisto: le due unità possono essere acquistate insieme, realizzando una sede aziendale completa, oppure separatamente, offrendo un'interessante opportunità sia a chi è alla ricerca di un ufficio di rappresentanza sia a chi necessita esclusivamente di un ampio deposito industriale. Grazie alla posizione privilegiata nella zona industriale di Bitonto, alle eccellenti finiture e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese, società di servizi, attività commerciali e operatori del settore. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE1.Posizione strategica nella zona industriale di Bitonto, ideale per aziende e attività produttive.2.Sede completa e funzionale, con ufficio di rappresentanza di 300 mq e deposito industriale di 600 mq.3.Massima flessibilità, grazie alla possibilità di acquistare ufficio e deposito insieme oppure separatamente. MISURE IN METRI QUADRI: 300 + 600 mq STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Appartamento/Ufficio in vendita a Bari - Poggiofranco – Via Generale Carlo Alberto Dalla ChiesaImmobile del 1991 – 123 mq circa - 5 vani – 1°Piano Appartamento ad uso ufficio sito in prestigioso condominio recintato dotato di campi da tennis e da calcio da poter sfruttare nelle pause del lavoro per dedicarsi al proprio sport preferito.Situato in zona strategica nelle vicinanze del nuovo Parco della giustizia, posto al primo e unico piano senza ascensore dona indipendenza e tranquillità poichè unico appartamento dello stabile. Si presenta in buono stato di manutenzione pronto per accogliere professionisti, studi associati o sedi societarie.
Si compone di 5 ampie stanze indipendenti ideali come uffici singoli o accoglienza clienti più un bagno.
Vero punto di forza il terrazzo a livello, uno spazio esclusivo da attrezzare per eventi aziendali o semplicemente per concedersi un momento di relax durante la giornata.
L'ufficio è in buono stato interno, caratterizzato da ambienti luminosi, pavimento uniforme,porta blindata, infissi in alluminio predisposizione caldaia e termosifoni ma ogni stanza è riscaldata o raffreddata con i condizionatori così da consentire una gestione autonoma per ogni occupante.
Ultima sorpesa che riserva questo ufficio sono i tre posti auto riservati all'immobile che garantiscono di iniziare la giornata senza lo stress della ricerca del posto auto. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. zona strategica;2. tranquillità;3. comodità. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO QUOTA CONDOMINIALE: € 53,00/MESE
Non vi resta che contattarmi per visionarlo o per maggiori informazioni!

Triggiano – Via Virgilio | Soluzione indipendente con ampio terrazzo, lastrico solare, cantina e box auto In una zona servita e strategica di Triggiano, ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, proponiamo in vendita una luminosa soluzione indipendente situata al primo piano. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da cinque vani oltre accessori, con ambienti ampi e versatili, caratterizzati da un’ottima luminosità naturale grazie al doppio affaccio. Uno degli affacci conduce a un ampio balcone, mentre l’altro si apre su un terrazzo a livello di generose dimensioni, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare zone relax o conviviali e valorizzare ulteriormente la funzionalità della proprietà. Completano la soluzione il lastrico solare di proprietà, una cantina e un box auto, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante e completo. La proprietà è attualmente locata e accatastata come ufficio, ma, grazie alla disposizione degli ambienti, alla luminosità e alle caratteristiche strutturali, si presta a essere riconvertita ad abitazione, rappresentando un’interessante opportunità sia per uso investimento sia per chi desidera realizzare una residenza indipendente in zona centrale e ben servita. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e pertinenze di proprietà nel cuore di Triggiano Immagini elaborate con IA esclusivamente per rimuovere arredi e oggetti. Struttura e caratteristiche principali dell’immobile non sono state intenzionalmente modificate.Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

- TRIGGIANO, VIA SAN GIORGIO -



Se sei alla ricerca di un ufficio, un locale commerciale attiguo con ampio cortile, parcheggio e box auto, in una zona ben servita... questa è la soluzione per te!



Inserito in un contesto signorile, con ingresso indipendente, precisamente in via San Giorgio n. 24-26/A e via San Lorenzo n. 1, proponiamo in vendita ufficio, con attiguo locale commerciale dotato di ampio cortile e parcheggio ed, infine box auto, posti al piano terra e seminterrato di cinque totali.



NON UN SOLO IMMOBILE, MA TANTE SOLUZIONI PER SODDISFARE OGNI ESIGENZA!!!



L'immobile risulterà subito particolarmente arioso e luminoso grazie alla doppia esposizione.



UFFICIO: posto al piano terra con ingresso indipendente da via San Giorgio n. 24, composto da due ampie stanze e bagno.



LOCALE COMMERCIALE: posto al piano terra con accesso da via San Lorenzo n. 1, composto da due spaziosi ambienti e bagno di servizio.



BOX AUTO: posto al piano seminterrato con accesso da via San Giorgio n. 26/A.





Tra le dotazioni vi è impianto di climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza e cancellate di protezione.





Gli immobili sono pronti ad offrirti numerose comodità, tra cui i comodi spazi (che potrai gestire come meglio preferirai), gli ambienti luminosi e la zona strategica in cui è collocato. Avrai infatti la tangenziale a due passi e potrai raggiungere facilmente tutte le zone della città. Inoltre avrai a tua disposizione tutti i servizi di prima necessità (scuole, farmacie, supermercati, Parco, mercato, uffici postali, bar, etc..) e attività di ogni genere, oltre ad essere una zona ben servita da mezzi pubblici.



Non ti resta altro che venire a visionare questa soluzione... chiamaci subito!!!

Ufficio in vendita – Via De Vito Francesco n°4/C – Bari

Ufficio del 1975 c.a. – nove vani – 256 mq c.a. – primo piano

UNICA
A pochi passi da Policlinico di Bari, dall'Ateneo e dagli accessi al centro murattiano, è in vendita un prestigioso ed elegante immobile dotato di doppi ingressi e completato da 2 posti auto!!!!
Una sapiente ristrutturazione ha reso questa proprietà perfetta per essere adibita a qualsiasi professione che richieda di essere rappresentata con gusto e raffinatezza.
Dal primo ingresso si ha accesso alla comoda, luminosa e attrezzatissima zona reception sulla quale si affacciano tre stanze lavoro oltre al bagno, zona snack, zona archivio e ripostiglio/deposito.
Il secondo ingresso conduce direttamente alla zona conferenze/formazione, a due stanze lavoro, e una seconda zona archivio/deposito e al bagno.
Da non sottovalutare la possibilità di ogni ambiente dell'uscita diretta su ampi balconi!!!
Gli arredi fissi e non, definiscono con grande personalità questo immobile rendendolo unico ed esclusivo

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO UFFICIO
1.Ampia metratura
2.frazionabile
3.due posti auto

MISURE IN METRI QUADRI
Interni: 256 mq c.a.
Esterni: 25 mq c.a.

RIFINITURE: pavimentazione in marmo, arredi in legno massello, climatizzazione, tapparelle elettriche

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Bari – Quartiere Murat | Via Michele Garruba n. 110

Nel cuore del prestigioso quartiere Murat, in una delle zone più centrali e servite della città di Bari, proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, situato al piano terra di un elegante edificio d'epoca appartenente al tradizionale tessuto architettonico murattiano.

L'immobile gode di due accessi indipendenti, caratteristica che ne aumenta la funzionalità e la versatilità d'uso. Il primo accesso conduce direttamente al vano ufficio posto al piano terra, anche attraverso l'area esterna esclusiva prospiciente il cortile interno. Il secondo accesso, sempre dalla medesima area esterna, consente di raggiungere mediante una scala il piano seminterrato (S1), dove una porta indipendente introduce direttamente al vano deposito.

La proprietà è composta da un vano principale ad uso ufficio al piano terra con antistante spazio esterno. All'interno del locale una scala a chiocciola collega il piano terra al piano seminterrato (S1), composto da un vano ad uso deposito con annesso servizio igienico. La presenza dei due accessi indipendenti permette quindi di utilizzare i due livelli anche in modo autonomo, offrendo una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi.

Si precisa che la proprietà, entro la data del rogito notarile, provvederà all'aggiornamento della planimetria catastale, con particolare riferimento alla corretta individuazione e distribuzione degli spazi esterni ad uso esclusivo e delle parti comuni.

La zona

Via Michele Garruba n. 110 si trova in posizione strategica nel centro di Bari, all'interno del Municipio 1, il cuore pulsante della città. L'area è caratterizzata da un contesto urbano dinamico, ricco di attività commerciali, servizi, uffici pubblici e collegamenti.

La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza con:

Università degli Studi di Bari Aldo Moro e le principali sedi universitarie;
Piazza Cesare Battisti, sede storica dell'Ateneo;
le più importanti vie dello shopping cittadino, tra cui Via Sparano da Bari e Corso Vittorio Emanuele II;
la Stazione Centrale di Bari, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti.
Potenzialità dell'immobile

L'unità rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza o per chi desidera realizzare il proprio ufficio in una posizione centrale e altamente rappresentativa.

La presenza dei due accessi indipendenti e la possibilità di fruire separatamente del piano terra e del piano seminterrato costituiscono un valore aggiunto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi necessita di distinguere l'area operativa da quella destinata ad archivio, deposito o servizi.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, occasione che consentirà di valorizzarne appieno le caratteristiche originarie e il fascino tipico degli edifici murattiani, restituendogli il prestigio e l'eleganza che lo contraddistinguono.
(Come mostrato nelle immagini affiancate d'esempio con semplice e sobrio intervento ipotetico di ristrutturazione).

Ottima opportunità di investimento, sia per utilizzo diretto sia per la messa a reddito in una delle zone più richieste e dinamiche del centro di Bari.

Proponiamo in vendita un interessante ufficio situato in Via Dante, una delle zone più strategiche e centrali di Foggia, ideale per professionisti e studi che cercano massima visibilità e comodità. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

La proprietà si sviluppa come un bivani dalle metrature decisamente generose. A differenza dei classici bilocali, gli spazi interni sono straordinariamente ampi, comodi e versatili, permettendo una gestione ottimale delle postazioni di lavoro. Grazie alla sua ottima esposizione, l'ambiente risulta anche luminosissimo durante tutto l'arco della giornata.

La soluzione interna è composta da due grandi stanze operative ben squadrate, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio.

L'ufficio si presenta in discrete condizioni manutentive, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze della propria attività con minimi interventi di restyling. L'immobile è libero subito, già vuoto e disponibile per il rogito, azzerando ogni tempo di attesa per l'avvio della tua attività o per un investimento immediato.
Per informazioni, dettagli sulla quadratura o per fissare un appuntamento di visita sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri recapiti.

A Foggia, in via Lorenzo Cariglia, proponiamo in vendita un ufficio di 77 mq commerciali, situato al primo piano di un recente complesso commerciale di due piani con ascensore, prospicente C.so del Mezzogiorno. L'ingresso, da area scoperta comune e con porta blindata, si apre sulla sala d'aspetto con finestra e tramite il corridoio si accede alle 3 stanze ampiamente finestrate, al ripostiglio e al bagno con aspiratore. Gli infissi sono in anticorodal doppio vetro, i pavimenti in ceramica, il riscaldamento e il raffrescamento elettrico. Il Complesso immobiliare è dotato di ampio parcheggio e di doppio ingresso per la facilità di accesso di spostamento all'interno dell'edificio. La zona è comoda e ben servita, con una varietà di attività commerciali. Inoltre, la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione lo rende una scelta strategica per coloro che necessitano di spostarsi agevolmente in città e nelle zone limitrofe.

Appartamento uso ufficio in vendita – Via Parigi n°13 – Casamassima Appartamento uso ufficio del 2001 – 97 mq c.a. – tre vani – piano terra Appartamento uso ufficio a Casamassima Via Parigi Nel cuore della rinomata zona Covent Garden di Casamassima, in Via Parigi, proponiamo un elegante ufficio al piano terra di uno stabile moderno del 2001, pensato per chi desidera coniugare funzionalità, rappresentanza e investimento sicuro. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, accolgono con una comoda sala d'ingresso che introduce a tre ampie stanze operative, ideali per studi professionali, consulenze o attività direzionali. Completa la proprietà un bagno, un pratico ripostiglio e tutti i comfort necessari per lavorare in ogni stagione grazie al riscaldamento autonomo e ai climatizzatori presenti. Elemento distintivo dell'immobile sono le due spaziose aree esterne, perfette per creare zone relax, aree d'attesa o semplicemente per regalare luce e respiro agli ambienti interni. A rendere ancora più esclusiva la soluzione, un comodo box auto di proprietà ed un posto auto scoperto condominiale. Attualmente locato, come studio medico, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi cerca una rendita immediata in una delle zone più richieste e dinamiche di Casamassima. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO UFFICIO 1-Ottima posizione 2-Servizi in zona 3-Ampi spazi esterni MISURE IN METRI QUADRI Superficie Interna mq. 97 ca Superficie esterna mq. 110 ca STATO DI MANUTENZIONE: Buono

In posizione molto centrale ed esclusiva, in Via Dante Alighieri in angolo con Via Argiro, una delle strade pedonali della nostra città, un ampio immobile di mq. 145 ca. Siamo ad un solo isolato da Via Sparano, ed a due isolati da Corso Cavour, nel quartiere Murat, cuore pulsante della città, in uno stabile angolare molto signorile, dalla tipica struttura architettonica anni ’60, con servizio di portierato. L’immobile, in posizione angolare, è affacciato sull’ elegante Via Argiro e su Via Dante Alighieri. Gli spazi sono ampi ed ariosi, molto luminosi grazie ai tanti affacci, e disposti in maniera funzionale. L’ingresso funge da disimpegno per tutto l’immobile; da qui raggiungiamo il salone angolare, caratterizzata da uno spazio ampio, con tre affacci, due su Via Dante ed uno su Via Argiro. Le camere sono quattro e sono tutte luminose; tre sono affacciate all’esterno ed il quarto ambiente è affacciato all’interno. Il bagno, che ha finestra, ed il ripostiglio completano le comodità dell’immobile. L’immobile è di mq. 145 ca., è attualmente in categoria catastale A/10 (ufficio); è dotato del cablaggio di rete dati. Gli ambienti, tutti di forma molto regolare, permettono di organizzare gli spazi agevolmente. Per la posizione di notevole prestigio, per la signorilità dello stabile, per l’organizzazione funzionale degli spazi interni, l’immobile è idoneo ad ospitare la sede di un’azienda o un moderno studio professionale, e, con le necessarie autorizzazioni, è idoneo a diventare una elegante abitazione. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Bari Centro - Luciana Lorusso Immobiliare - Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone e in Via Imbriani 47.

Nel cuore del centro di Brindisi, affacciato direttamente sulla piazza e inserito all’interno di un elegante fabbricato di rappresentanza, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione direzionale (A/10) disposto su due livelli, piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 432 mq. La proprietà si distingue per l’elevata visibilità, gli ambienti ampi e luminosi e la grande flessibilità distributiva degli spazi. L’immobile è composto da una zona ingresso/reception al piano terra con accesso diretto dalla strada e da un ampio piano primo caratterizzato da open space, uffici indipendenti, archivi, locali di servizio e doppi servizi. Gli ambienti presentano finiture moderne, pavimentazioni uniformi, controsoffitti con illuminazione integrata, climatizzazione e ampie superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La posizione centrale e strategica, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, studi professionali e parcheggi pubblici, rende la soluzione ideale per sedi aziendali, studi associati, coworking, showroom, poliambulatori o attività professionali aperte al pubblico.

Ufficio in vendita – Via Manzari n°6 – Ceglie del Campo – Bari Ufficio del 1995 – un vano – 32 mq In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un pratico monolocale al piano terra, in buono stato manutentivo, accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale e facilmente accessibile. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, che avviene attraverso un cortile recintato, elemento che garantisce privacy e un'accoglienza curata per clienti e collaboratori. L'accesso è privo di barriere architettoniche, caratteristica che lo rende particolarmente comodo. Internamente si presenta come un ambiente unico, ben distribuito e luminoso grazie alla presenza di una finestra, con annesso bagno di servizio. La soluzione si presta perfettamente ad ospitare studi professionali, uffici di consulenza, attività per liberi professionisti o piccole realtà direzionali che desiderano un contesto discreto senza rinunciare alla praticità. Un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio pronto all'uso, versatile e con accesso autonomo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Luminoso 2 - Contesto residenziale tranquillo 3 - Posizione strategica a ridosso della città MISURE IN METRI QUADRI: 32 mq RIFINITURE: Porta, infissi doppio vetro STATO DI MANUTENZIONE: Buono

COMMENDA. Rifinitissimo Ufficio al rione Commenda al quinto piano. L'immobile, completamente arredato presenta open space, sale riunioni ed ampi ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza.

CAPPUCCINI: in uno dei quartieri più popolati della città, in posizione strategica, ad angolo tra via Asmara e via Adamello, si propone immobile esteso su una superficie complessiva di 668 mq ad uso ufficio/scuola e posto quasi per intero al primo dei due piani di cui si compone lo stabile di cui fa parte. Dall'ingresso indipendente posto al piano terra si accede al cortile di uso esclusivo e alle scale attraverso cui si raggiunge il primo piano dove si trovano 12 ampie aule, un archivio, la direzione e ben 8 bagni. Al 2° piano il grande terrazzo anch'esso di uso esclusivo. Ideale per essere utilizzato come scuola, centro di formazione o per attività legate all'ambito educativo e professionale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la presenza di treno, bus e altri servizi come bar, ristoranti, parcheggi e strutture sanitarie. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e funzionale per attività scolastiche o formative.

Valdoma propone in vendita, in esclusiva, una interessante soluzione ad uso ufficio (categoria A/10), situata al primo piano di un piccolo contesto tranquillo composto da sole due unità. IDEALE PER INVESTITORI – RENDITA IMMEDIATA E GARANTITA
L'immobile è attualmente locato a un'attività consolidata (centro analisi) con inquilino referenziato e puntuale, assicurando una rendita stabile. Il contratto di locazione è in scadenza a fine 2027, offrendo quindi una prospettiva sia di continuità del reddito che di utilizzo diretto nel medio periodo. L'ufficio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso con sala d'attesa, sala accettazione, disimpegno, 1 vano adibito a laboratorio, 2 uffici, 1 vano con lavello, 2 bagni (di cui uno di servizio)
Due ampi balconi, che garantiscono luminosità e sfogo esterno.
Gli ambienti risultano funzionali e già organizzati per attività professionali, ma facilmente adattabili ad altre destinazioni.

Aspetto fondamentale: l'immobile, attualmente accatastato A/10, può essere convertito in abitazione residenziale (previo iter urbanistico), rappresentando una grande opportunità sia per uso privato che per rivendita futura.
L'ubicazione è uno dei principali punti di forza:
A pochi minuti dal centro di Poggiardo
Vicinanza a servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e uffici pubblici
Facile accesso alla rete viaria principale per raggiungere rapidamente località limitrofe come Maglie e Otranto.
Zona tranquilla ma ben servita, ideale sia per attività professionali che per uso abitativo
Buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.
Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Un investimento intelligente oggi, con grandi potenzialità per il domani.

Appartamento uso ufficio del 1977 – sei vani – primo piano – in Vendita – Via Mitolo – Poggiofranco - Bari
Prestigioso ufficio di 185 mq in palazzo signorile – Via Mitolo, 9 Scala B Poggiofranco
In una delle zone residenziali più ambite di Poggiofranco, proponiamo un raffinato ufficio di rappresentanza situato al primo piano di un palazzo signorile di 10 piani, servito da due ascensori e caratterizzato da un contesto elegante e ottimamente mantenuto. L'immobile di 185 mq complessivi si presenta con un duplice accesso dallo stesso pianerottolo, si distingue per la qualità delle finiture e la funzionalità degli spazi. I pavimenti uniformi in laminato effetto legno donano continuità e stile all'ambiente, mentre le ampie finestre presenti in ogni stanza garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, con piacevoli affacci sul verde condominiale. La distribuzione interna comprende 6 ampie stanze, due bagni finestrati dotati di sanitari sospesi. La sala padronale con accesso diretto a un terrazzino condominiale, dispone di uno dei due bagni ad uso esclusivo. L'ufficio è completamente climatizzato grazie alla presenza di condizionatori in ogni ambiente con splitter inverter. A completare le dotazioni, tapparelle motorizzate e infissi in alluminio
assicurano comfort e qualità, impianto di allarme, rilevatore di fumi.
Impianto elettrico con certificazione di conformità. La proprietà include inoltre due posti auto coperti in area condominiale, un plus raro e di grande valore nella zona da cui si accede da Via Lucarelli. Una soluzione ideale per professionisti, studi associati o aziende che cercano un ambiente elegante, moderno e funzionale in una posizione strategica vicina ai principali snodi di viabilità.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-Ufficio di rappresentanza in ottimo stato
-Zona residenziale prestigiosa
-Posizione strategica vicina ai principali snodi di viabilità

MISURE IN METRI QUADRI
-Interni: 185 mq

POSTI AUTO: DUE POSTI AUTO COPERTI IN AREA CONDOMINIALE

ALTRE: Balcone terrazzato condominiale

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

L'ufficio si trova in una zona residenziale di Poggiofranco, nel piano S1 di un edificio di 8 piani.
L'ufficio con finiture moderne e ben curate,è composto da due locali separati, suddivisi da una piccola zona che può essere utilizzata come area di lavoro o come zona reception per accogliere i clienti, tramite una scala, si accede all' open space dotata di luce naturale grazie alle ampie finestre.
Il riscaldamento è autonomo e climatizzato, per garantire un clima confortevole in ogni stagione,Il bagno è ampio e dotato di tutti i servizi necessari.
L'ufficio si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per lavorare in un'atmosfera serena.
La sua posizione strategica, vicina a servizi e mezzi di trasporto, lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato al resto della città.
Perfetto per professionisti o piccole aziende alla ricerca di uno spazio funzionale e moderno per le loro esigenze.
Possibilità di acquistare un posto auto coperto.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel cuore di Lecce, in una delle zone più centrali e strategiche della città, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato in Via Michele De Pietro, all’interno di un elegante complesso polifunzionale recentemente edificato. Posto al secondo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 185 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna comprende sei spaziose sale operative, un locale archivio e due bagni, rendendolo particolarmente adatto alla realizzazione di uno spazio funzionale e strategico, ideale per lo sviluppo e la crescita del business. L’ufficio si inserisce in un contesto moderno di recente costruzione e presenta spazi funzionali, facilmente adattabili a diverse configurazioni operative e professionali. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, elemento di particolare valore in zona centrale. La posizione, nel pieno centro di Lecce, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e vicinanza ai principali servizi e collegamenti urbani. Soluzione ideale per professionisti e società alla ricerca di una sede moderna, rappresentativa e versatile. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Ufficio - Appartamento del 1987 – 5 vani - 160mq – piano rialzato – Via Giuseppe Saverio Poli n°21 – Bari Ufficio in posizione centrale in ottime condizioni. Possibile il cambio di destinazione d'uso in appartamento Esclusivo Studio Professionale con possibile cambio di destinazione d'uso in appartamento – Bari, Zona Policlinico/Santa Maria La Location Ideale per il Tuo Successo Presentiamo un'opportunità unica per professionisti e studi associati: un prestigioso ufficio situato in una delle zone più strategiche di Bari, proprio a ridosso della Clinica Privata Santa Maria e del Policlinico. Questa è un'area vibrante e ricca di servizi essenziali, che assicura non solo comodità per il vostro team, ma anche grande accessibilità per i vostri clienti. Un vero punto di forza è la facilità di parcheggio: grazie alla presenza di numerosi posti auto e garage nelle immediate vicinanze, e in più, l'immobile offre due posti auto non assegnati all'interno della tranquilla strada privata. Uno Spazio Elegante e Funzionale L'ufficio, di circa 130 mq interni, è ubicato al comodo piano rialzato, garantendo riservatezza in quanto si trova in una strada privata. La porta blindata si apre su un corridoio ben distribuito. All'interno, lo spazio è perfettamente modulabile: troverete cinque stanze ampie e luminose, ideali per accogliere diverse postazioni operative, oltre a un pratico bagno e un ripostiglio. A completare la metratura interna, l'immobile vanta un importantissimo extra: una zona coperta condonata di ulteriori 30 mq, perfetta per allestire un'area archivio dedicata o una zona break, qui è presente un ulteriore bagno di servizio. Comfort e Ottime Rifiniture Non è solo la posizione a fare la differenza, ma anche la qualità degli interni. Le rifiniture sono di ottimo livello: in tutto l'ufficio si estende un elegante pavimento in parquet, che dona un'atmosfera calda e accogliente, valorizzato da porte interne in legno. Per quanto riguarda il comfort, l'immobile è dotato di tutti i più moderni accorgimenti: dispone di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo e, per affrontare al meglio ogni stagione, sono presenti climatizzatori in ogni singola stanza. L'ufficio è dotato di allarme per la massima sicurezza. APPARTAMENTO PENTAVANI ! Con un cambio di destinazione d'uso possiamo avere un appartamento spazioso e confortevole. Composto da soggiorno, cucina (sono presenti ancora gli attacchi), tre camere da letto, un bagno ed un comodissimo ripostiglio. E' inoltre presente una veranda di 30 mq con un ulteriore bagno-lavanderia. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca uno studio di rappresentanza o per uno studio di associati, chiavi in mano, o per chi cerca un appartamento con tre camere o anche come investimento , avendo a disposizione fino a 4 stanze da affittare per studenti, in una posizione insuperabile. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO STUDIO -Posizione centrale -In ottimo stato -Zona servita -Possibilità di avere 4 camere da affittare a studenti MISURE IN METRI QUADRI: 130 mq più 30 mq di veranda condonata POSTO AUTO: 2 posti auto non assegnati in strada privata RIFINITURE: Ristrutturazione del 2009, porta blindata, parquet, infissi alluminio/vetro, porte interne in legno. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Via Lucarelli 60/N, Bari Poggiofranco
UFFICIO IN VENDITA – BARI POGGIOFRANCO | 160 MQ | RENDITA € 900/MESE

Investimento sicuro a Poggiofranco - Bari
Opportunità da non perdere per investitori e professionisti: ufficio di rappresentanza di 160 mq già locato, con rendita mensile garantita di € 900 fino al 31 marzo 2030.

Spazi pensati per lavorare (e crescere)
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq con una planimetria funzionale e versatile:
• Ampio ingresso rappresentativo
• Disimpegno
• 4 ampie stanze/uffici privati
• Vano open space
• Ripostiglio
• Bagno
• zona snack

Una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, agenzie o qualsiasi realtà che necessiti di spazi organizzati e prestigiosi.

Posizione strategica – Via Lucarelli 60/N, Poggiofranco
La location è uno dei punti di forza di questo immobile:
• A pochi passi dalla Facoltà di Economia e Commercio – bacino naturale di clienti e collaboratori
• Accesso rapido alla Tangenziale di Bari e all'Asse Nord-Sud (Viale Tatarella)
• Fermata autobus linea 27 a pochi metri
• Zona commercialmente attiva, con ogni tipo di servizio nelle vicinanze
• Ottimi collegamenti con tutta la rete viaria cittadina

I numeri che contano
Superficie 160 mq
Rendita mensile € 900
Scadenza locazione 31/03/2030
Spese condominiali € 135/mese

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Ufficio del 2023 – piano terra – 40 mq c.a. – posto auto Ufficio in vendita - Bari – Via Domenico Cotugno (Residence Eden) All'interno del Residence Eden, in contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato, in vendita ufficio pari a nuovo di circa 40 mq, situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso, con una distribuzione interna funzionale che consente di organizzare comodamente due ambienti oltre servizio. Ideale per liberi professionisti, consulenti o per chi desidera uno spazio di lavoro riservato e accogliente. Il contesto garantisce privacy e facilità di accesso, qualità fondamentali per accogliere clienti in un ambiente ordinato e curato. Completa la proprietà un posto auto esterno di pertinenza, elemento essenziale per la praticità quotidiana. Subito disponibile. Una soluzione perfetta per chi cerca uno studio pronto, in un contesto curato e discreto.

VENDESI UFFICIO OPEN SPACE POGGIOFRANCO – COMPLESSO FARA ONE Nel complesso “Faraone” in Via Partipilo 48 a Poggiofranco una delle zone più prestigiose della città di Bari, proponiamo in vendita un interessante ufficio con vista panoramica. L'immobile si trova all'ottavo piano di un palazzo di rappresentanza privo di barriere architettoniche, si presenta in ottime condizioni, le vetrate panoramiche creano un ambiente luminoso, è ben arieggiato, si presta per ogni tipo di attività grazie alla versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi, la grande luminosità e la meravigliosa vista sulla città è l'atmosfera giusta per lavorare in serenità. L'ufficio moderno e ben curato si presenta come un grande open space con vetrate panoramiche, con un bagno ed un balcone. Le condizioni sono buone, il riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, libero al rogito. Il complesso “Faraone” è davvero in un'ottima posizione!! A poche centinaia di metri lo svincolo della tangenziale, lo svincolo dell'autostrada e grazie alla nuova viabilità si raggiunge facilmente anche il centro di Bari. L'ufficio può diventare un'abitazione! SCHEDA TECNICA: -LIBERO AL ROGITO -SUPERFICI COMMERCIALI MQ 97 -SPESE CONDOMINIALI 60€ CIRCA - APE IN OTTENIMENTO PREZZO € 175.000 + IVA