Uffici in vendita in provincia di Lecce

Rif: ILAIMMAC - Sei alla ricerca di un comodo appartamento di 110mq ad uso UFFICIO con categoria catastale A10? Noi di TEMPOCASA CAVALLINO abbiamo quello che fa per te! A Carmiano, precisamente in via Immacolata, a pochissimi metri dalla PIAZZA PRINCIPALE del paese, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, una soluzione posta al PRIMO PIANO di una piccola palazzina costituita da sole 3 unità abitative. L'immobile presenta un ingresso su disimpegno, 5 ampi vani, comodo balconcino ed un bagno con anti-bagno. Momentaneamente accatastato come studio, ma con possibilità di attuare un cambio di destinazione d'uso ad abitativo. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! E-mail: cavallino@tempocasa.it Tel: 08321902504

Valdoma propone in vendita, in esclusiva, una interessante soluzione ad uso ufficio (categoria A/10), situata al primo piano di un piccolo contesto tranquillo composto da sole due unità. IDEALE PER INVESTITORI – RENDITA IMMEDIATA E GARANTITA
L'immobile è attualmente locato a un'attività consolidata (centro analisi) con inquilino referenziato e puntuale, assicurando una rendita stabile. Il contratto di locazione è in scadenza a fine 2027, offrendo quindi una prospettiva sia di continuità del reddito che di utilizzo diretto nel medio periodo. L'ufficio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso con sala d'attesa, sala accettazione, disimpegno, 1 vano adibito a laboratorio, 2 uffici, 1 vano con lavello, 2 bagni (di cui uno di servizio)
Due ampi balconi, che garantiscono luminosità e sfogo esterno.
Gli ambienti risultano funzionali e già organizzati per attività professionali, ma facilmente adattabili ad altre destinazioni.

Aspetto fondamentale: l'immobile, attualmente accatastato A/10, può essere convertito in abitazione residenziale (previo iter urbanistico), rappresentando una grande opportunità sia per uso privato che per rivendita futura.
L'ubicazione è uno dei principali punti di forza:
A pochi minuti dal centro di Poggiardo
Vicinanza a servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e uffici pubblici
Facile accesso alla rete viaria principale per raggiungere rapidamente località limitrofe come Maglie e Otranto.
Zona tranquilla ma ben servita, ideale sia per attività professionali che per uso abitativo
Buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.
Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Un investimento intelligente oggi, con grandi potenzialità per il domani.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel cuore di Lecce, in una delle zone più centrali e strategiche della città, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato in Via Michele De Pietro, all’interno di un elegante complesso polifunzionale recentemente edificato. Posto al secondo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 185 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna comprende sei spaziose sale operative, un locale archivio e due bagni, rendendolo particolarmente adatto alla realizzazione di uno spazio funzionale e strategico, ideale per lo sviluppo e la crescita del business. L’ufficio si inserisce in un contesto moderno di recente costruzione e presenta spazi funzionali, facilmente adattabili a diverse configurazioni operative e professionali. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, elemento di particolare valore in zona centrale. La posizione, nel pieno centro di Lecce, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e vicinanza ai principali servizi e collegamenti urbani. Soluzione ideale per professionisti e società alla ricerca di una sede moderna, rappresentativa e versatile. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO 11 - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio di 90 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ampio ingresso, due servizi, ripostiglio, due studi e un grande ufficio, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO 6 - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio direzionale di 40 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ingresso, due luminosi uffici e servizio igienico, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO DUE - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio di 68 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ampio ingresso, due servizi e due uffici, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO 1 - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio di 113 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ampio ingresso, due servizi, ripostiglio, due studi e un grande ufficio, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita una nuovissima struttura fisioterapica con all'interno anche il permesso di avere 2 (due) studi medici eroganti prestazioni sanitarie non invasive, la struttura si trova in una posizione ottimale e di facile individuazione, perimetro delimitato con muri di cinta per avere una totale privacy, accesso da 2 (due) strade, ampio parcheggio privato per i clienti, giardino che abbraccia e aggrazia l'intera struttura. La parte interna è composta da ingresso/reception con arredo di pregio e con vista rilassante sul giardino, ampio studio fisioterapico, due luminosi studi medici, grande area riabilitativa tutta completamente attrezzata, 3 comodi bagni(uno dei quali per i disabili), 3 spogliatoi, zona docce, utile ripostiglio e pozzo luce interno dal quale si è ricavato un piccolo giardino che porta luminosità al disimpegno e ad altre zone della struttura. Inoltre la struttura è dotata di scala per accesso al terrazzo e di vano tecnico al piano primo dov'è presenta la pompa di calore. LA STRUTTURA VERRA' VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA E DISPONE DI : -Allacciamento all'acquedotto -contatore enel -pompa di calore -riscaldamento a pavimento -allacciamento alla fognatura L'immobile ricade in zona CU4 del piano urbanistico del comune di Melissano con i seguenti indici: -indice di fabbricabilità= 2,00 mc/mq -rapporto di copertura = 0,30 mq/mq -altezza massima =12 metri -numero dei piani =3 La copertura attuale è di 210 metri quadri . il lotto misura 951 metri quadri Proprio per quanto sopra la struttura può essere ampliata ancora di più, dagli indici si possono coprire a piano 285 mq ma con un massimo di 1902 metri cubi, nel concreto si può ampliare l'attuale piano terrafino a 285 metri quadri, si può costruire un piano primo sempre fino a 285 metri quadri e fare un terzo piano di 64 metri quadri, potendo sfruttare al massimo l'indice di cubatura. Consigliamo vivamente di visionare la struttura a tutti coloro che intendono investire nella sanità privata data l'enorme crescita negli ultimi anni di questo settore, favorita anche dalle lunghe attese della sanità pubblica per l'erogazione di taluni servizi. L'estensione del lotto, le sue potenzialità lo rendono molto interessante per creare una struttura sanitaria che possa essere punto di riferimento nella zona, inoltre la consigliamo anche a coloro che sono alla ricerca di una villa in questa zona, se avessero la possibilità di acquistare la struttura potrebbero convertirla in abitazione privata facendo un cambio di destinazione d'uso con relativo progetto di abitazione. METRATURA Copertura piano terra 210 mq circa INFORMAZIONI SU MELISSANO E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed e' un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885.

Nella rinomata città di Gallipoli, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita, importante struttura polifunzionale di ampia metratura e di nuova realizzazione. L’immobile, ubicato in zona residenziale, nonché in una realtà in continua evoluzione, è posto in posizione strategica, in quanto facilmente raggiungibile  sia dal centro di Gallipoli, sia dalla superstrada, rendendo possibile pertanto la fruibilità anche nei periodi di maggior affollamento della città. La peculiarità di questa elegante struttura consiste nella facilità di poterla adattare a molteplici attività, quali per esempio, importanti laboratori analisi, studi medici associati, centri di varia natura. La proprietà, si sviluppa su un unico livello ed è accessibile sia attraverso una comodissima scala che per mezzo di un elegante ascensore, il quale sarà a breve installato. La struttura, magistralmente realizzata rendendo ogni ambiente luminoso e funzionale, abbattendo anche qualsiasi forma di barriera architettonica, con tre accessi, di cui due con comode rampe, attualmente consta di ingresso, 2 sale di rappresentanza o spazio attività comuni, 7 sale attività formative/laboratori, due depositi/ripostigli, 9 bagni. L’immobile che vi proponiamo, grazie alla sua posizione strategica, la sua ampia metratura, nonché la possibilità di comodi parcheggi liberi in tutta la zona circostante la proprietà, risulta essere un’ottima opportunità di investimento. Ne consigliamo la visione. Per informazioni contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090795 o il +39 3209205028 GYZ-820

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel comune di Lecce, provincia di Lecce, Italia. Questo locale offre una superficie totale di 268 metri quadrati. La struttura gode di una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona. Inoltre, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sicuro, garantendo una protezione ideale per eventuali oggetti di valore. Il locale commerciale è classificato con la Classe Energetica G. La struttura dispone di un vano unico, che può essere adattato in base alle esigenze individuali dell'acquirente. La sua ampia metratura consente la possibilità di sfruttare lo spazio per scopi diversi. Il prezzo di vendita di questo spazioso locale commerciale , rappresenta un investimento vantaggioso per coloro che sono alla ricerca di un'opportunità di investimento nel settore immobiliare o per chi necessita di un ampio spazio di archiviazione, parcheggio o area vendita di altri prodotti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli e assistenza professionale.

Proponiamo in vendita un interessante fabbricato cielo-terra situato nel Comune di Diso (LE). L'immobile, posizionato in una zona periferica a prevalente carattere residenziale, si trova nelle vicinanze dei principali servizi e delle attività commerciali del paese. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale totale: 355 mq. • Struttura: L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. • Distribuzione spazi: Il piano terra dispone di una superficie di circa 174 mq, mentre il primo piano copre circa 160 mq. • Area esterna: La proprietà comprende un'ampia area di pertinenza scoperta di circa 423 mq. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo sufficiente. L'immobile, attualmente destinato a centrale telefonica, ricade secondo il PRG vigente in zona F14 "Verde attrezzato". Questa classificazione urbanistica prevede che l'area sia destinata ad attività ricreative e sportive per bambini e ragazzi. Sono consentite attrezzature come campetti da gioco e piccole strutture precarie destinate a servizi igienici, spogliatoi o chioschi ad uso bar e ristoro, con un limite di edificazione del 3% della superficie disponibile.

Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in una posizione strategica e centrale nel Comune di Matino. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie Commerciale Totale: 251 mq. • Struttura: L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. • Distribuzione Spazi: Il piano terra offre una superficie di circa 134 mq, mentre il primo piano si estende per circa 111 mq. • Area Esterna: Completa la proprietà un'area di pertinenza esclusiva e recintata di circa 113 mq. • Stato Manutentivo: L'immobile si presenta in un sufficiente stato di conservazione generale. Attualmente destinato a centrale telefonica, l'immobile ricade urbanisticamente in Zona B1 – "Insediamenti attuali". Secondo le norme tecniche vigenti, l'area è destinata prevalentemente ad abitazioni, uffici e piccoli laboratori artigianali compatibili con il contesto residenziale circostante. La zona è caratterizzata da una buona dotazione di servizi, attività commerciali e collegamenti infrastrutturali.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A Nel cuore di Carmiano, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita studio/ufficio al piano terra, ideale per qualsiasi tipo di attività professionale. L’immobile si compone di: • 3 ampie stanze con caratteristiche volte a stella, perfette come sala d’attesa e due studi operativi • Ulteriore vano utilizzabile come archivio o deposito • 1 bagno La posizione angolare garantisce ottima luminosità naturale, valorizzando gli ambienti e rendendoli accoglienti e funzionali. Soluzione ideale per studio medico, legale, tecnico, consulenze o coworking. Impianti e infissi da rivedere, ottima opportunità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Con una superficie di 500 mq, questa proprietà vanta 12 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Al suo interno, troverai un ampio locale storico con 9 caratteristiche volte a STELLA, ideale per essere adibito a ristorazione o pizzeria. Questo spazio unico e suggestivo è perfetto per creare un'atmosfera accogliente e autentica per i tuoi ospiti. Inoltre, la presenza di un deposito, una zona cucina e accessori completano questa area, offrendo tutte le comodità necessarie per gestire un'attività di successo. La proprietà include anche un'abitazione sulla parte antistante di circa 100 mq, che può essere utilizzata come residenza privata o come ulteriore spazio per ampliare l'attività commerciale. Con la sua posizione strategica e la sua versatilità, quest'IMMOBILE rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione o semplicemente godere di ampi spazi abitativi in un contesto suggestivo e ricco di storia. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questa straordinaria proprietà a Melissano e trasformare i tuoi sogni in realtà. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa Casa Indipendente unica nel suo genere.

Proponiamo in vendita un luminoso locale di 25mq ad uso ufficio composto da monolocale e 1 bagno, situato nel cuore del comune di Parabita (LE). Con una superficie totale di 93 mq, questo immobile offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per svolgere attività commerciali o ufficio/studio. Caratterizzato da un ampio seminterrato con volte a stella già oggetto di ristrutturazione, si trova in una posizione strategica vicino a tutti i servizi utili come bar, medico, ufficio postale, comune, banca, municipio e scuola. L'immobile è perfetto per chi desidera un ambiente professionale ben collegato e facilmente accessibile. Con la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un luogo di lavoro confortevole e funzionale. Contattaci allo 0833/598255 per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

CASARANO in pieno centro storico, Casa Service Plus propone in vendita stabile indipendente su tre livelli con una superficie totale di 1500 mq. L'immobile si sviluppa al piano strada con superficie commerciale (500 mq) ,al piano interrato un deposito/magazzino (500 mq) ed al piano primo con destinazione d'uso commerciale o abitativo ( 500 mq) L'immobile si presenta in ottime condizioni e può essere sfruttato per varie attività commerciali compresa quella turistico/alberghiera. All'interno scale ed ascensore che unisce e comunica i tre livelli con doppio accesso e parcheggio privato . Ottimo investimento e posizione Classe energetica G Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif.Ann. CASIL-RP-1650 Foto di repertorio

Matino sulla centralissima via Roma proponiamo in vendita luminosissimo locale commerciale di circa 45 mq ottimo per uso ufficio o studio. L'immobile si compone di ingresso, sala attesa, bagno e studio . Completa la proprietà una cantinola al piano seminterrato di circa 5 mq in corrispondenza della struttura. VERO AFFARE Classe energetica G Rif, Annuncio MATIL-RP-CO-33 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Matino dista soli 8 km dalle spiagge di Gallipoli ed Otranto è a soli 40 km, l'aeroporto di Brindisi a 60 km e l'aeroporto di Bari a soli 150 km.

Complesso - Morciano di Leuca (LE) -

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di ufficio in Maglie (Le), alla Via Umberto I snc, della superficie commerciale di mq. 98,40.Nel N.C.E.U. al foglio 16, particella 1440 sub 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: Via Umberto I - snc, piano: T-S1.

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di Ufficio in Comune di Lecce - via Ada Cudazzo civ.6.

L'immobile si trova a Lecce, in Via Ada Cudazzo, una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione strategica, riservata, tranquilla ma al tempo stesso vicina a Piazza Mazzini e al Centro Storico di Lecce, offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, farmacie, ristoranti e banche. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio gode di una posizione intermedia che garantisce tranquillità e riservatezza. La presenza di un ascensore facilita l'accesso, rendendolo adatto anche a persone con disabilità. L'area circostante è caratterizzata da un contesto urbano dinamico, ideale per attività professionali che necessitano di una buona visibilità e di un facile collegamento con il resto della città. L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 180 metri quadrati, offrendo ampi spazi per organizzare al meglio l'attività lavorativa. La disposizione interna comprende due bagni, un elemento essenziale per garantire comfort e funzionalità. Inoltre, è presente un terrazzo che può essere utilizzato come spazio esterno per pause o incontri informali. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Gli spazi interni sono privi di arredamento, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze professionali. L'ufficio è in buono stato e dispone di un sistema di condizionamento autonomo freddo/caldo ad aria, di recente installazione, alimentato da potenti pompe di calore, che assicurano un clima confortevole durante tutto l'anno. La sicurezza è ulteriormente garantita da un cancello elettrico e da un videocitofono. L'immobile è libero e pronto per essere utilizzato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale funzionale e ben posizionato a Lecce. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Locali ampi, luminosi ideali per varie attività e studi proflessionali - Spazi funzionali con possibilità di adattamento alle propri esigenze Le linee autobus più vicine sono S. CESARIO - VICINANZE STAZION (240 m), S. CESARIO - FRONTE FARMACIA e altre 5 fermate nel raggio di 300 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ARIA SANA (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Investimento immobiliare ideale per chi ricerca redditività immediata, stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione in un contesto urbano in forte espansione. L’immobile è già locato dal 2025 e garantisce una rendita annua del 7%, permettendo all’acquirente di subentrare in un investimento già performante, senza tempi morti, senza rischio vacancy e senza necessità di ulteriori interventi iniziali. L’ufficio, realizzato nel 2020, rappresenta una soluzione recente e a bassa gestione, caratterizzata da standard costruttivi moderni, impiantistica aggiornata e costi manutentivi contenuti nel medio-lungo periodo. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal recente riammodernamento effettuato dall’attuale conduttrice, che ha ulteriormente valorizzato l’immobile attraverso: -realizzazione di antibagno; -miglioramento della distribuzione interna; -aggiornamento estetico e funzionale degli ambienti; -inserimento di elementi di design che rendono l’ufficio più professionale, rappresentativo e accogliente. La proprietà è situata in una zona strategica e in continua crescita, caratterizzata da ottimi collegamenti, servizi e infrastrutture che favoriscono costantemente la domanda di spazi professionali e direzionali. L’ufficio sviluppa una superficie di circa 40 mq commerciali ed è composto da: -luminosa sala d’attesa; -ampia sala operativa multifunzionale; -bagno con antibagno e doppio accesso; -spazioso balcone che garantisce luminosità e comfort agli ambienti. La presenza di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze incrementa ulteriormente l’attrattività dell’immobile per studi professionali, consulenti e attività direzionali. Una soluzione sempre più rara sul mercato: immobile recente, già locato, esteticamente valorizzato e con redditività immediata. Ideale per investitori orientati alla conservazione del capitale, alla generazione di cash flow stabile e all’acquisizione di un asset immobiliare moderno in un’area ad elevato potenziale di crescita.

A Campi Salentina, in Viale Nino Di Palma, proponiamo in vendita un ufficio A/10 al piano terra di circa 230 mq, completamente ristrutturato e già configurato per attività professionali che richiedono ambienti organizzati, rappresentativi e immediatamente operativi. L’immobile si presenta con una distribuzione interna razionale, sviluppata attraverso ambienti suddivisi da muri divisori che garantiscono funzionalità e privacy operativa. Attualmente strutturato come studio odontoiatrico, offre sale operative ampie, luminose e ben arieggiate, ciascuna dotata di zona lavaggio e predisposizione per impianti professionali. In ogni stanza è già prevista la climatizzazione caldo/freddo, un elemento essenziale per garantire comfort costante sia al personale che alla clientela. L’accesso introduce in una sala d’attesa accogliente, pensata per gestire in modo efficiente i flussi, collegata a doppi servizi, di cui uno già conforme per persone con disabilità. La distribuzione degli spazi è studiata per separare in modo netto le diverse funzioni: un disimpegno conduce alla zona dedicata alla sterilizzazione, mentre l’area riservata al personale comprende uno spogliatoio con servizio dedicato, assicurando ordine, igiene e organizzazione interna. L’immobile è stato oggetto di interventi mirati all’abbattimento delle barriere architettoniche, rendendolo pienamente accessibile e adeguato agli standard richiesti dalle moderne attività professionali, in particolare in ambito sanitario. Al piano interrato è presente un ampio deposito, ideale per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, consentendo di mantenere gli ambienti principali sempre liberi, ordinati e funzionali all’attività quotidiana. All’esterno, la proprietà è valorizzata da uno scoperto antistante e da un’area retrostante di generose dimensioni, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una zona ristoro o di uno spazio relax a servizio di studi associati o strutture condivise. La posizione rappresenta un punto di forza concreto: l’immobile si trova su una strada ad alto passaggio, inserita in un contesto dinamico e residenziale, con presenza consolidata di attività commerciali e servizi. La zona è ben servita da parcheggi, garantendo facilità di accesso e fruibilità sia per i professionisti che per la clientela, un aspetto determinante per attività che lavorano su appuntamento e continuità di flusso. Per caratteristiche, distribuzione e ubicazione, la soluzione si rivolge a un target preciso: studi medici, poliambulatori, professionisti sanitari, ma anche realtà strutturate di coworking o studi associati che necessitano di uno spazio già pronto, senza interventi invasivi, capace di sostenere fin da subito un’attività organizzata e professionale. Libero sin da subito. Per consultare ulteriore documentazione e fissare un sopralluogo contattateci in privato. Disponibilità immediata. Prezzo: €170.000 + IVA.

In una delle aree più comode e strategiche della città, a pochi passi da Piazzale Rudiae, proponiamo una soluzione ufficio (A/10) pensata per chi desidera lavorare in un contesto raffinato, riservato e altamente professionale. L’immobile è inserito all’interno di una palazzina signorile, recentemente ristrutturata, interamente dedicata ad uffici professionali. L’eleganza dello stile classico, valorizzata dalle caratteristiche pareti in pietra leccese, conferisce all’edificio un’immagine di prestigio e solidità, ideale per aziende e professionisti che vogliono comunicare affidabilità e cura dei dettagli fin dal primo incontro con i propri clienti. L’ufficio, di circa 60 mq, è situato al secondo piano ed è facilmente accessibile grazie alla presenza dell’ascensore e all’assenza di barriere architettoniche, garantendo comfort e praticità per collaboratori e visitatori. La zona è ottimamente servita e rappresenta un vero punto di forza grazie all’ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, un vantaggio concreto per la vita lavorativa quotidiana. Gli spazi interni accolgono con un ampio open space, luminosissimo, grazie a due grandi finestre che assicurano luce naturale per l’intero arco della giornata. L’atmosfera è piacevole, professionale e stimolante, perfetta per favorire concentrazione e produttività. La distribuzione degli ambienti consente la massima flessibilità: dalle postazioni operative condivise a spazi direzionali, fino alla possibilità di ricavare una sala riunioni, un’area d’attesa o una zona ristoro, adattando l’ufficio alle esigenze specifiche della propria attività. Questa soluzione si presta perfettamente a studi professionali, società di servizi, team di lavoro o aziende che cercano un ufficio rappresentativo, funzionale e pronto a valorizzare la propria immagine. Un ambiente dove eleganza, luce e praticità si incontrano, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: scoprire dal vivo questo ufficio significa immaginare subito il futuro della tua attività in uno spazio all’altezza delle tue ambizioni. Costo D'acquisto + IVA

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita in blocco di un’interessante soluzione composta da tre uffici attualmente comunicanti tra loro, situati all’interno di un’elegante palazzina realizzata nel 2006. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 220 mq, comprensiva di tre posti auto coperti di proprietà, uno per ciascun ufficio, di circa 11 mq ciascuno, elemento di grande valore per questa tipologia di immobile. Gli uffici hanno destinazione d’uso A/10 e non è consentito il cambio a uso residenziale, rendendoli ideali per studi professionali, attività direzionali o ambulatori. Attualmente la soluzione prevede un’ampia zona reception / sala d’attesa, tre uffici e tra bagni. L’edificio ospita infatti prevalentemente studi professionali e studi medici, oltre ad alcune abitazioni, garantendo un contesto curato e adeguato a un utilizzo lavorativo. L’immobile è situato in via Cicolella 8, in una posizione strategica che assicura facile accesso e rapida uscita dalla città, comoda sia per i professionisti sia per la clientela. Soluzione particolarmente indicata per chi è alla ricerca di spazi ampi, versatili e rappresentativi, in un contesto moderno e ben organizzato.