Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in una posizione strategica e centrale nel Comune di Matino. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie Commerciale Totale: 251 mq. • Struttura: L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. • Distribuzione Spazi: Il piano terra offre una superficie di circa 134 mq, mentre il primo piano si estende per circa 111 mq. • Area Esterna: Completa la proprietà un'area di pertinenza esclusiva e recintata di circa 113 mq. • Stato Manutentivo: L'immobile si presenta in un sufficiente stato di conservazione generale. Attualmente destinato a centrale telefonica, l'immobile ricade urbanisticamente in Zona B1 – "Insediamenti attuali". Secondo le norme tecniche vigenti, l'area è destinata prevalentemente ad abitazioni, uffici e piccoli laboratori artigianali compatibili con il contesto residenziale circostante. La zona è caratterizzata da una buona dotazione di servizi, attività commerciali e collegamenti infrastrutturali.
