Locali commerciali in vendita in provincia di Lecce Pag. 10

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 380 mq inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata ad un'attività ristorativa con un'ottima rendita, si accede da Via Francesco Ferrari e si sviluppa interamente al piano terra, in posizione angolare con Via Nardò.
Si compone 2 ampie sale, la zona servizio con la cucina e 6 bagni in totale, 4 per la clientela e 2 per il personale.
Al suo interno troviamo ambienti spaziosi e luminosi abbelliti da alti soffitti, di cui alcuni voltati.
L'immobile è dotato di condizionatori ed è in ottime condizioni.
E' infine completato da un locale deposito di circa 40 mq.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

In uno dei contesti più vivaci e in crescita della città, quartiere Santa Rosa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Archita da Taranto. La zona si distingue per il suo carattere dinamico e moderno, arricchito da recenti costruzioni e dalla presenza del Parco del CONI, punto di riferimento per numerose attività sportive e aggregative. A completare il contesto, la presenza di scuole di ogni ordine e grado e di numerose attività commerciali e servizi primari che garantiscono un flusso costante e variegato di clientela durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente strategica: il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con arterie stradali ad alta percorrenza e tangenziali, che lo collegano in modo rapido sia ai diversi quartieri della città sia ai comuni della provincia, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, offrendo ambienti ampi e versatili. La presenza di quattro grandi vetrine fronte strada garantisce un’eccellente luminosità naturale oltre a una forte visibilità commerciale. Attualmente è presente un servizio igienico, con la possibilità concreta, grazie alla metratura disponibile, di realizzarne un secondo in base alle esigenze dell’attività. Il locale si presenta in ottime condizioni generali: gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento acustico, creando un ambiente confortevole sia per chi lavora all’interno sia per la clientela. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo una gestione più fluida dei flussi e una maggiore funzionalità degli spazi. Grazie alla sua configurazione e all’ampia metratura, l’immobile risulta facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a molteplici destinazioni: ideale per palestre con attività a piccoli gruppi o sale personal, centri di medicina estetica, studi professionali o per la formazione, showroom, punti vendita e servizi dedicati alla persona. Per chi fosse interessato ad un acquisto ad uso investimento, l’immobile presenta un’interessante opportunità con una rendita minima ipotizzata pari all’8,6%. Contattaci per fissare un sopralluogo o per visionare ulteriore documentazione.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale di circa 540 mq accatastato come C/3 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si compone di 5 vani per l'attività ginnica più una comoda area spogliatoi con 2 bagni.
L'accesso all'immobile avviene sia da Via Scalelle sia Via Nardò, tramite un cortile interno.
Al suo interno, ambienti ampi e luminosi, la maggior parte dei quali presentano soffitti con volte a stella.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Vi è infine la possibilità di acquisire altri locali all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 che garantiscono un'ottima rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq accatastato come C/1 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà, attualmente locata ad uno studio professionale con un'ottima rendita, si sviluppa interamente al piano terra e si compone di 2 vani e 1 bagno.
Gode inoltre di un doppio ingresso, trovandosi in posizione angolare tra Via Nardò e Via Scalelle.
Al suo interno, ambienti spaziosi e luminosi abbelliti da alti soffitti con volte a stella e dettagli in pietra locale lasciata a vista.
L'immobile è dotato di condizionatori ed è in ottime condizioni.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale di circa 45 mq accatastato come C/1 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata ad uno studio fotografico con un'ottima rendita, si accede da Via Nardò.
E' situata al piano terra e si compone di 1 vano con 1 bagno.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Vi è infine la possibilità di acquisire altri locali all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 che garantiscono una rendita elevata.

PUGLIA - SALENTO - COPERTINO

Villa Parmarini – Elegante agriturismo con ristorante e ampio terreno a Copertino
Nel cuore della campagna salentina, proponiamo in vendita Villa Parmarini, un affascinante agriturismo immerso in circa 13 ettari di verde, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già predisposta o vivere in un contesto tranquillo e riservato.
La proprietà si compone di una spaziosa abitazione principale, di circa 134 mq. Due ingressi, uno principale e uno sul retro, conducono nel salotto. Sono presenti una comoda cucina con caminetto, un bagno e un utilissimo ripostiglio. Completano l'abitazione tre camere da letto, due delle quali con cabina armadio e bagno en suite.
All'esterno si estende un ampio terreno, di circa 127.114 mq curato nei dettagli, arricchito da piante ornamentali e spazi verdi che creano un'atmosfera rilassante e autentica, perfetta per l'ospitalità agrituristica.
La struttura include, inoltre, un ristorante completamente attrezzato, composto da un grande open space dedicato ai clienti, con doppio ingresso per una gestione fluida degli accessi. Sono presenti un bancone bar, un'area dedicata alla preparazione delle pizze con forno a legna, una cucina professionale attrezzata, due bagni, uno spogliatoio e un pratico deposito.
Completa la struttura un ampio spazio esterno pavimentato e dotato di tettoie in legno, perfetto per l'organizzazione di compleanni, feste di laurea e ogni tipo di celebrazione.
Una soluzione unica che unisce abitazione, natura e attività commerciale, ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico-ristorativo o una residenza di charme con attività integrata.
Copertino dista 12 km dal mare cristallino della costa ionica, 16 km da Lecce e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.

In Piazza Partigiani, a Lecce, si propone in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/1, inserito in un contesto urbano dinamico e ad alta visibilità, particolarmente apprezzato per la vivacità commerciale e il costante passaggio sia pedonale che veicolare. La presenza consolidata di attività già avviate, bar storici e marchi nazionali contribuisce a rendere la zona un punto di riferimento per una clientela ampia ed eterogenea, offrendo un ambiente favorevole a qualsiasi iniziativa imprenditoriale. La posizione rappresenta un collegamento naturale tra zona Mazzini e zona Stadio, intercettando flussi continui durante tutto l’arco della giornata e garantendo un’elevata esposizione. Un ulteriore elemento di valore è dato dalla facilità di sosta: la disponibilità di parcheggi a striscia bianca e aree dedicate alla sosta breve rende l’accesso semplice e immediato, migliorando l’esperienza sia per i clienti sia per chi vi lavora. Il locale, di circa 56 mq, si distingue per le due ampie vetrine su strada che assicurano grande luminosità interna e una forte visibilità commerciale. Gli spazi, organizzati in open space con bagno e antibagno, offrono una notevole flessibilità di utilizzo. Il doppio ingresso consente infatti di modulare gli ambienti in base alle esigenze, sia per chi desidera un’unica area operativa sia per chi intende suddividere lo spazio in due zone distinte, adattandosi a molteplici format commerciali o di servizio. L’immobile viene venduto libero, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera investire in un’area strategica e al tempo stesso avere la possibilità di avviare immediatamente la propria attività, sfruttando al massimo il potenziale della posizione. Gli impianti sono già a norma e il locale è pronto all’uso, senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Si segnala l’assenza della canna fumaria, elemento da valutare in funzione della tipologia di attività prevista. Questa proposta si rivolge sia a investitori alla ricerca di un immobile in una zona ad alta attrattività commerciale, sia a imprenditori che intendono insediarsi direttamente con la propria attività in un contesto già consolidato e performante. È inoltre possibile valutare anche la locazione del locale, offrendo così una doppia opportunità, flessibile e interessante, in base alle diverse esigenze operative e strategiche. Una soluzione concreta per chi desidera un investimento solido o un punto vendita in una posizione capace di generare valore nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, è possibile contattarci.

CODICE AGENZIA: TR175 - GABETTI TRICASE propone **Locale Commerciale in Vendita a Tricase** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Tricase! Questo locale commerciale di circa 190 mq si trova in una posizione centralissima, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Con un'intensità di traffico alta, il locale beneficia di una visibilità eccezionale grazie ai suoi 8 metri lineari di facciata e alla vetrina ben posizionata. Il locale è distribuito su due piani: il piano terra accoglie i clienti in un ambiente luminoso e arioso, mentre il piano interrato offre spazio aggiuntivo per magazzino e altre attività. Attualmente locato, garantisce un'ottima redditività per gli investitori. Inoltre, è dotato di aria condizionata e sistemi d'allarme, assicurando comfort e sicurezza. La vicinanza a strutture pubbliche e commerciali rende questo locale ancora più strategico. Non perdere l'occasione di investire in un immobile con grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

A Campi Salentina, in Viale Nino Di Palma, proponiamo in vendita un ufficio A/10 al piano terra di circa 230 mq, completamente ristrutturato e già configurato per attività professionali che richiedono ambienti organizzati, rappresentativi e immediatamente operativi. L’immobile si presenta con una distribuzione interna razionale, sviluppata attraverso ambienti suddivisi da muri divisori che garantiscono funzionalità e privacy operativa. Attualmente strutturato come studio odontoiatrico, offre sale operative ampie, luminose e ben arieggiate, ciascuna dotata di zona lavaggio e predisposizione per impianti professionali. In ogni stanza è già prevista la climatizzazione caldo/freddo, un elemento essenziale per garantire comfort costante sia al personale che alla clientela. L’accesso introduce in una sala d’attesa accogliente, pensata per gestire in modo efficiente i flussi, collegata a doppi servizi, di cui uno già conforme per persone con disabilità. La distribuzione degli spazi è studiata per separare in modo netto le diverse funzioni: un disimpegno conduce alla zona dedicata alla sterilizzazione, mentre l’area riservata al personale comprende uno spogliatoio con servizio dedicato, assicurando ordine, igiene e organizzazione interna. L’immobile è stato oggetto di interventi mirati all’abbattimento delle barriere architettoniche, rendendolo pienamente accessibile e adeguato agli standard richiesti dalle moderne attività professionali, in particolare in ambito sanitario. Al piano interrato è presente un ampio deposito, ideale per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, consentendo di mantenere gli ambienti principali sempre liberi, ordinati e funzionali all’attività quotidiana. All’esterno, la proprietà è valorizzata da uno scoperto antistante e da un’area retrostante di generose dimensioni, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una zona ristoro o di uno spazio relax a servizio di studi associati o strutture condivise. La posizione rappresenta un punto di forza concreto: l’immobile si trova su una strada ad alto passaggio, inserita in un contesto dinamico e residenziale, con presenza consolidata di attività commerciali e servizi. La zona è ben servita da parcheggi, garantendo facilità di accesso e fruibilità sia per i professionisti che per la clientela, un aspetto determinante per attività che lavorano su appuntamento e continuità di flusso. Per caratteristiche, distribuzione e ubicazione, la soluzione si rivolge a un target preciso: studi medici, poliambulatori, professionisti sanitari, ma anche realtà strutturate di coworking o studi associati che necessitano di uno spazio già pronto, senza interventi invasivi, capace di sostenere fin da subito un’attività organizzata e professionale. Libero sin da subito. Per consultare ulteriore documentazione e fissare un sopralluogo contattateci in privato. Disponibilità immediata. Prezzo: €170.000 + IVA.

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità d’investimento: attività di tabaccheria ben avviata, situata a Surbo, in Via Gonzaga, all’interno di un locale commerciale condiviso con un’attività di bar già operativa e consolidata. L’elemento distintivo di questa proposta è rappresentato dalla sinergia naturale tra bar e tabaccheria, che genera un flusso continuo e diversificato di clientela nell’arco dell’intera giornata. Questa integrazione consente non solo di incrementare le opportunità di vendita, ma anche di ottimizzare i costi di gestione, in particolare grazie alla condivisione del canone di locazione. La posizione è uno dei principali punti di forza: il locale, con affaccio angolare, si trova lungo una delle arterie più trafficate che collegano l’entroterra alle marine del leccese. Si tratta di un punto strategico sia per la clientela locale sia per il traffico di passaggio, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La presenza di scuole, parcheggi liberi e aree di sosta nelle immediate vicinanze contribuisce ulteriormente a rendere l’attività facilmente accessibile e costantemente frequentata. L’attività offre, oltre alla rivendita di tabacchi e prodotti complementari, una sala dedicata al gioco e una gamma completa di servizi accessori ad alta marginalità, tra cui pagamenti di bollette, ricariche e operazioni telematiche. Questo mix di offerta garantisce una diversificazione dei ricavi e una maggiore stabilità economica. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca di un’attività già strutturata, con costi contenuti e interessanti prospettive di rendimento, favorita da una posizione strategica e da un contesto commerciale dinamico. Disponibilità immediata, per consultare la documentazione e fissare un sopralluogo contattaci. -Immagini realizzate con IA-

Proponiamo in vendita un capannone industriale ( D/7) di circa 669 mq sito in Viale Olanda, all’interno della zona industriale di Surbo (LE), una delle aree più dinamiche, attive e strategiche del territorio, caratterizzata dalla presenza di aziende consolidate a livello nazionale e internazionale. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’elevato standard qualitativo e per la versatilità degli spazi, risultando particolarmente adatto a insediamenti produttivi, attività logistiche e sedi operative evolute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il rapido collegamento alla tangenziale Lecce–Brindisi e alle principali arterie stradali consente una gestione efficiente dei flussi in entrata e uscita, ottimizzando le tempistiche di movimentazione merci e la logistica aziendale. La superficie operativa è di circa 400 mq, sviluppata in un’unica campata, con altezza interna variabile da 4,30 m a 7,40 m, elemento che garantisce ampia flessibilità d’uso sia per attività produttive che per stoccaggio. Il capannone è dotato di doppio accesso carrabile e di un ampio piazzale esterno, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e per le operazioni di carico e scarico in totale sicurezza e funzionalità. A completamento della proprietà, un’area uffici di circa 200 mq, progettata per coniugare operatività e rappresentanza, composta da ambienti moderni e luminosi, sala riunioni, archivio con deposito e doppi servizi, pensati per garantire comfort e organizzazione delle attività direzionali. Elemento distintivo della soluzione è l’elevata efficienza energetica: l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico già installato, che consente una riduzione immediata dei costi energetici e contribuisce al miglioramento della sostenibilità aziendale, aspetto sempre più centrale nelle strategie d’impresa. Soluzione ideale per imprenditori e aziende in fase di crescita che desiderano concentrare in un’unica sede funzionale sia l’area operativa che quella direzionale, all’interno di un contesto produttivo altamente qualificato. Disponibilità in tempi brevi. Per maggiori informazioni e per consultare la documentazione tecnica completa, è possibile contattarci in privato.

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso locale commerciale di circa 216 mq situato nel cuore di Maglie, una delle città più dinamiche e strategiche del Salento. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da due grandi vetrine su strada ad altissima visibilità, ideali per attrarre la clientela grazie alla posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della piazza principale e lungo una via di intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un grande vano open space perfetto come area espositiva o punto vendita, oltre a servizio igienico. Un elegante soppalco accessibile tramite scala interna offre ulteriore spazio sfruttabile sia come showroom che come ufficio privato o magazzino aggiuntivo. Al piano seminterrato troviamo invece un comodo deposito ideale per lo stoccaggio merci. Le condizioni interne sono ottime: pavimentazione uniforme, impianto d’illuminazione e climatizzazione presenti. Maglie rappresenta uno snodo centrale tra Lecce, Otranto e le principali località turistiche salentine: investire qui significa garantirsi visibilità costante tutto l’anno grazie al flusso continuo di residenti e visitatori. Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale pronto all’uso dove avviare un'attività di retail ma anche show-room professionale o centro servizi specializzati. Contattaci subito per fissare una visita!

Proponiamo in vendita un'ampio locale commerciale situato a Parabita, nella provincia di Lecce, ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e centrale. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 258 mq ed è attualmente adibito a supermercato, offrendo ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità e luminosità agli spazi interni. La proprietà si trova lungo una via ben trafficata del centro cittadino, caratterizzata da facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e dalla presenza di altre attività commerciali consolidate. Inoltre, l'edificio storico presenta ampi vani con caratteristiche volte a stella, un elemento architettonico tipico delle costruzioni salentine che aggiunge un tocco di eleganza e fascino agli ambienti. Questo particolare dettaglio rende il locale ancora più distintivo e prezioso, offrendo una sensazione di grande spazio e luminosità. La zona è facilmente raggiungibile dai principali assi viari cittadini ed è ben collegata ai servizi essenziali: scuole, uffici pubblici e fermate dei mezzi pubblici sono tutti nelle vicinanze. La solidità della struttura, con la facciata decorata da eleganti cornici e gli spazi interni ben organizzati, conferisce un grande prestigio all’immobile. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per imprenditori o investitori che vogliono distinguersi sul mercato sfruttando uno spazio versatile con grande potenziale commerciale nel cuore pulsante della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta subito il nostro studio: il tuo prossimo successo imprenditoriale parte da qui!

LECCE
In prossimità del centro storico abbiamo il piacere di proporre in vendita un Boutique Hotel di charme di recente costruzione.
La struttura dal design molto raffinato e gli ambienti molto curati è stata progettata direttamente con struttura ricettiva e si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno seminterrato.
Dispone di camere moderne con angolo cottura, bagno privato, aria condizionata, wi-fi, cassaforte, minibar, terrazze panoramiche, giardino e parcheggio interno.
Alcune soluzioni si affacciano sulla strada e sui tetti della Lecce storica, altri su un patio ed ampia aiuola di pertinenza, piantumata con alberi di limone e rigogliose piante sempreverdi.
Tutte le camere sono accessibili ai portatori di handicap.
La struttura è dotata di pannelli fotovoltaici da 10 kw che contribuiscono all'alimentazione energetica, sistema di allarme e sorveglianza
L'edificio, di recente realizzazione, è stato costruito con soluzioni antisismiche che permettono un alto grado di isolamento termico ed acustico.
Al secondo piano vi è una terrazza solarium che, grazie ad un ampliamento già autorizzato, potrebbe essere utilizzata per aumentare il numero delle camere attualmente esistenti, costruendo un ulteriore piano.
Nel seminterrato, accessibile sia da ascensore, da scala e anche da cancello carraio, vi è un comodo parcheggio interno per 4/5 auto, oltre ad un grande spazio utilizzabile come spazio comune o ulteriore parcheggio.
L'ascensore serve tutti i piani e l'accesso alle camere è gestito con sistema di chiusura EPS.
La proprietà viene venduta "chiavi in mano" completamente arredata ed equipaggiata pronta per essere utilizzata, non è un semplice B&B ma una micro struttura alberghiera, con delle ottime recensioni on line.
Il residence è a ridosso del centro storico in una zona molto servita e vicina ai principali monumenti e servizi.
Lecce dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento: appena 10 km dalle vicine marine leccesi, circa 40 km da Gallipoli e da Otranto, 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto di Bari.

CODICE AGENZIA: TR179 - Gabetti Tricase propone **Locale commerciale in Vendita - Opportunità Unica!** In una posizione strategica, all'angolo di due strade, in zona Ospedale, vari esercizi di vicinato e pubblici, questo locale commerciale di circa 500 mq è l'opportunità che stavi cercando! Con sei ampie vetrine, la visibilità è garantita, attirando l'attenzione di passanti e clienti. Distribuito su due piani, il piano terra e il piano S1 oltre garage, offre un ambiente spazioso e versatile, perfetto per qualsiasi attività commerciale. La proprietà è dotata di riscaldamento e aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno. Inoltre, i sistemi d'allarme garantiscono la massima sicurezza per il tuo business. Non dimenticare che c'è anche un magazzino incluso, ideale per le esigenze logistiche. Hai bisogno di ulteriore spazio? È possibile accorpare un locale adiacente di ulteriori 150 mq con cinque vetrine, portando il totale a circa 650 mq commerciali. Questa è un'opportunità imperdibile per investire in un immobile con una posizione privilegiata e funzionalità eccellenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Esercizio commerciale in vendita a San Cesario di Lecce, situato in Via Dante Alighieri, da ristrutturare, con una superficie di 13 mq. Nelle vicinanze si trovano il supermercato Coop e la stazione di San Cesario. Classe energetica in attesa.

Proponiamo in vendita un Locale Artigianale ( C/3) di circa 284 mq, pensato per rispondere alle esigenze operative di aziende strutturate e attività in fase di crescita. L’immobile si distingue per una configurazione interna razionale e versatile, sviluppata principalmente in un ampio open space che consente massima flessibilità nella gestione dei processi produttivi e logistici. Attualmente è presente una zona uffici, realizzata in cartongesso, che integra in modo efficace l’area amministrativa con quella operativa, permettendo un controllo diretto e continuo delle attività. La struttura, in muratura con copertura in acciaio, offre altezze comprese tra 3,40 m e 4,40 m, caratteristiche che la rendono adatta sia a lavorazioni artigianali sia a stoccaggio e movimentazione merci. Elemento di particolare valore è rappresentato dagli spazi esterni di pertinenza esclusiva, sia sul fronte che sul retro dell’immobile. Queste aree consentono: operazioni di carico e scarico in modo agevole; lavorazioni all’aperto; possibilità di realizzare coperture/tettoie per deposito materiali L’accesso posteriore migliora ulteriormente la gestione dei flussi logistici. Ubicazione strategica: l’immobile è situato in Via Perugia, in una zona ormai perfettamente integrata nel tessuto produttivo e commerciale, con collegamenti rapidi alle tangenziali est e ovest e alle principali arterie ad alta percorrenza. La posizione consente un facile accesso sia verso le aree industriali sia verso il centro urbano. Destinazione ideale per: logistica leggera, imprese edili, attività di produzione artigianale, falegnameria, catering, sartoria, lavanderia industriale, autorimessa e attività multifunzionali. Una soluzione pensata per imprenditori e aziende che ricercano efficienza operativa, accessibilità e possibilità di sviluppo in un unico immobile. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

CASARANO
COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO NEL CUORE DI CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si estende su una superficie complessiva di circa 2.300 mq, suddivisa in 11 unità indipendenti di diverse metrature e destinazioni d'uso.
Gli immobili sono accatastati come C/1 (locali commerciali), C/2 (depositi) e C/3 (laboratori artigianali), garantendo grande versatilità per molteplici utilizzi.
Alcuni ambienti conservano caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, come suggestive volte a stella e alti soffitti, elementi che aggiungono valore e fascino agli spazi.
Attualmente i locali commerciali del complesso sono tutti locati, con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 (ad eccezione dell'ex locale adibito a palestra attualmente libero), garantendo quindi una rendita annuale complessiva di € 72.336,00.
Tra le attività presenti figurano, ad esempio, una pizzeria, un negozio di calzature, un ufficio, un negozio di oggettistica, un deposito e un laboratorio artigianale, a testimonianza della vivacità commerciale della zona.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un compendio immobiliare a reddito, con ampia metratura, elevata visibilità e forte potenziale di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - TREPUZZI
Nel centro di Trepuzzi, alle spalle del corso principale e della Chiesa Madre, proponiamo la vendita di un antico laboratorio vitivinicolo di circa 700 mq, posto completamente al piano terra con piccolo cortile retrostante di circa 30 mq.
La proprietà si compone di 3 spaziosi ambienti; due di questi presentano alti soffitti e bellissime volte a stella in carparo, risalenti ai primi anni del secolo scorso.
E' presente un piccolo giardino e una stanza con le volte in carparo nella parte retrostante, dove prestava la propria attività un bottaio che realizzava e riparava botti in legno per la conservazione del vino. Sono presenti otto vasche ed otto cisterne. Il locale si presta a molteplici usi, potrebbe infatti essere riavviato alla produzione vinicola, oppure trasformato in un ristorante, in un silos per auto, esercizio commerciale o anche in abitazioni residenziali.
La struttura è stata impiegata per l'attività commerciale vitivinicola dagli anni Cinquanta agli anni Novanta del secolo scorso.
A 150 metri di distanza si trova il mercato coperto di Trepuzzi con alcuni esercizi commerciali.
Trepuzzi dista 12 km da Lecce, 15 km dal Mare Adriatico, 27 km dallo Ionio e 40 km dall'Aeroporto del Salento.

CASARANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore di Casarano, in una zona centrale e su strada ad alto scorrimento veicolare, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra, ideale per molteplici destinazioni d'uso, tipo studio medico, ufficio professionale o attività commerciale di vario genere.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 73 mq, è composto da un ampio open space espositivo, con tre vetrine esposte ad angolo, ed una zona deposito o vano multiuso con adiacente bagno facilmente adattabile a diverse esigenze lavorative. L'immobile è dotato di predisposizione per impianto d'allarme, climatizzazione con split per aria condizionata e infissi in alluminio con doppi vetri, che assicurano un efficace isolamento termico e acustico.
A breve verranno avviati i lavori di rifacimento delle facciate dell'intero stabile, all'interno del quale è ubicato il locale commerciale, le spese saranno sostenute interamente da parte venditrice.
Le spese condominiali ammontano ad euro 330,00 annue.
Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di una sede strategica, ben visibile e facilmente accessibile nel cuore del Salento.
Casarano si trova a soli 15 km dalle splendide spiagge e dalle acque cristalline dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

Rif: degcapan - Tempocasa Tricase propone in vendita, in zona periferica ma ben collegata di Tricase, interessante proprietà composta da due capannoni su un terreno di circa 7.000 mq, completamente recintato. L’immobile ha destinazione d’uso agricola. Il primo capannone, di 530 mq, è di recente realizzazione ed è completamente nuovo; il secondo, di 210 mq, è privo di solaio e si presta a molteplici utilizzi. All’interno della proprietà è presente un pozzo artesiano, situato in una struttura di circa 10 mq adibita a deposito idrico. La soluzione si trova a circa 300 metri dal campo sportivo comunale e dalla caserma dei Vigili del Fuoco, in posizione strategica e facilmente accessibile. Grazie all’ampia metratura, alla versatilità degli spazi e alla destinazione agricola, l’immobile si presta perfettamente ad attività connesse al settore agricolo, come deposito di macchinari e attrezzature, attività produttive rurali o eventuali progetti di agriturismo nel rispetto della normativa vigente. Ottimo investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tel: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Nel centro di Nardò, in ottima zona commerciale nei pressi di Piazza Castello, Vendesi locale commerciale di ca. 360 mq., con volte a spigolo (a stella) e a botte, con atrio d’ingresso di ca.35 mq. E’ composto da atrio d’ingresso, ampia zona destinata a sala bar, bagno, ripostiglio,ampia zona destinata a sala biliardo. L’immobile può essere adibito a qualsiasi tipo di attività commerciale. Al momento è adibito a sede istituzionale dell’ A.S.D. (Associazione Sportiva Dilettantistica). -Ottima posizione -Ottimo investimento -Fronte strada -Ottimo stato Per ulteriori informazioni o visite contattare l’agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

In una delle aree più comode e strategiche della città, a pochi passi da Piazzale Rudiae, proponiamo una soluzione ufficio (A/10) pensata per chi desidera lavorare in un contesto raffinato, riservato e altamente professionale. L’immobile è inserito all’interno di una palazzina signorile, recentemente ristrutturata, interamente dedicata ad uffici professionali. L’eleganza dello stile classico, valorizzata dalle caratteristiche pareti in pietra leccese, conferisce all’edificio un’immagine di prestigio e solidità, ideale per aziende e professionisti che vogliono comunicare affidabilità e cura dei dettagli fin dal primo incontro con i propri clienti. L’ufficio, di circa 60 mq, è situato al secondo piano ed è facilmente accessibile grazie alla presenza dell’ascensore e all’assenza di barriere architettoniche, garantendo comfort e praticità per collaboratori e visitatori. La zona è ottimamente servita e rappresenta un vero punto di forza grazie all’ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, un vantaggio concreto per la vita lavorativa quotidiana. Gli spazi interni accolgono con un ampio open space, luminosissimo, grazie a due grandi finestre che assicurano luce naturale per l’intero arco della giornata. L’atmosfera è piacevole, professionale e stimolante, perfetta per favorire concentrazione e produttività. La distribuzione degli ambienti consente la massima flessibilità: dalle postazioni operative condivise a spazi direzionali, fino alla possibilità di ricavare una sala riunioni, un’area d’attesa o una zona ristoro, adattando l’ufficio alle esigenze specifiche della propria attività. Questa soluzione si presta perfettamente a studi professionali, società di servizi, team di lavoro o aziende che cercano un ufficio rappresentativo, funzionale e pronto a valorizzare la propria immagine. Un ambiente dove eleganza, luce e praticità si incontrano, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: scoprire dal vivo questo ufficio significa immaginare subito il futuro della tua attività in uno spazio all’altezza delle tue ambizioni. Costo D'acquisto + IVA

GUAGNANO
A Guagnano, in Via Cellino San Marco, proponiamo in vendita un interessante complesso polifunzionale situato a soli 100 metri dal centro abitato.
La proprietà, completamente recintata, si estende su un lotto di circa 2,8 ettari e comprende:
due campi da calcetto
un campo da tennis
locale pizzeria con ampi spazi esterni
abitazione indipendente
terreno di pertinenza
L'ultima attività svolta ha reso questo luogo dinamico e molto frequentato, ideale per eventi, attività sportive e momenti di aggregazione.
Il locale pizzeria, abbellito da una caratteristica torre, è di circa 240 mq e dispone di ampie aree esterne perfette per pranzi, cene ed eventi all'aperto, per una superficie scoperta complessiva di circa 140 mq.
All'interno dispone di un'ampia sala con due bagni, cucina con forno a legna, angolo bar e zona spogliatori per lo staff.
La struttura funge anche da area ristoro a servizio dei campi sportivi, rappresentando un valore aggiunto per allenamenti, tornei e partite tra amici.
L'abitazione, indipendente rispetto al locale commerciale, ha una superficie di circa 105 mq ed è composta da ingresso, ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo, cucina, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da suggestive volte a stella con pietra leccese a vista. La soluzione offre la possibilità di vivere e lavorare nello stesso contesto oppure di destinare l'immobile ad uso investimento.
La proprietà è circondata da un vasto terreno caratterizzato dalla presenza di un uliveto, un frutteto, piante mediterranee e una pineta, che contribuiscono a creare un contesto riservato e naturale.
Dispone infine di condizionatori, cancello di ingresso automatico e sistema di videosorveglianza.
Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività in un settore dinamico, con una struttura già organizzata e dalle grandi potenzialità di sviluppo.
Contattaci per maggiori informazioni! Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante proprietà.

In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. L'immobile, caratterizzato da una pianta rettangolare funzionale, si apre con un ampio vano open space ideale per esposizione e vendita. La parte retrostante è organizzata per massimizzare l'operatività, con: Un vano deposito riservato; Un ufficio privato; Doppi servizi igienici. Il locale vanta ben tre vetrine modulari (di cui due con ingresso vetrato) che garantiscono un'eccellente luce naturale e massima visibilità, tutte protette da saracinesche metalliche. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca centralità e versatilità a In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. Una soluzione pronta per essere adeguata alle singole esigenze per chi cerca centralità e versatilità contattaci per una visita o per presentare un'offerta.