Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 33

Cod.01572 Rif.Ag. 23449 - Empoli, in zona residenziale e ben servita, in contesto tranquillo, inserito al piano terra di un bel palazzo signorile, fondo direzionale di mq. 110, con doppi servizi, vari ingressi e numerose finestre che regalano abbondante luce naturale. Possibilità di divisione personalizzata. Il contesto è ottimo, circondato dal verde, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ottimo Affare! Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 180.000

Toscana | Chianti- Tenuta con vigneto e oliveta Azienda agricola nel cuore del Chianti composta da Villa padronale e altre otto unità immobiliari destinate a locazione, terreni con produzione di Chianti Classico e IGT e Oliveta La villa padronale, di 392mq, è sviluppata su due livelli ed attualmente suddivisa in due unità abitative collegate fra loro. Ulteriori 8 unità abitative, per un totale di 432mq, ospitano piccoli appartamenti destinati ad affitto. Completano la proprietà la piscina, un lago, un box di 46mq e una cappella privata. TERRENI: Totale di 47 ettari 19 ha in produzione a Chianti Classico DOCG 2,5 ha in produzione a IGT, 18 ha di oliveto con 4000 piante. 5 ettari di terreno attualmente incolto e 3 ettari di bosco. 5 ha a Chianti Classico piantato a Maggio 2023. I vigneti hanno un età da 0 a 25 anni, le fallanze vengono rinforzate tutti gli anni con viti nuove. Produzione ultime due vendemmie 1000/1050 quintali a Chianti Classico; 150/200 quintali tra IGT rosso, bianco e vino santo. Classe Energetica: G

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un complesso immobiliare in corso di costruzione situato in Via Curzio Malaparte, nel quadrante nord-ovest di Firenze. L’immobile sorge in un contesto urbano caratterizzato da insediamenti direzionali, produttivi e commerciali, in posizione estremamente accessibile: - circa 3,5 km dal centro storico di Firenze - circa 3 km dall’aeroporto Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci - circa 3,5 km dall’uscita “Sesto Fiorentino” dell’autostrada A11 Firenze Mare Il progetto prevede la realizzazione di un complesso multifunzionale composto da: - capannone produttivo/logistico - palazzina uffici sviluppata su più livelli - parcheggio interrato - aree esterne di manovra e parcheggio La superficie complessiva prevista è di circa 7.800 mq, distribuita tra spazi produttivi, commerciali e direzionali. L’immobile viene proposto in vendita allo stato di fatto, offrendo l’opportunità all’acquirente di completare l’intervento secondo le proprie esigenze funzionali o di investimento. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per: - aziende utilizzatrici - investitori immobiliari - sviluppatori - operatori nel settore logistico o direzionale Dati tecnici principali: Superficie lotto : circa 7.161 mq Superfici edificio Parcheggio interrato: 1.272 mq Piano terra: Capannone: 2.350 mq Palazzina uffici: 650 mq Piano primo uffici: 630 mq Piano secondo uffici: 630 mq Locali tecnici copertura: 79 mq Punti di forza ✔ Posizione strategica nell’area nord di Firenze ✔ Ottima accessibilità autostradale e aeroportuale ✔ Complesso direzionale e produttivo integrato ✔ Parcheggio interrato ✔ Possibilità di personalizzazione del completamento ✔ Ideale per sede aziendale o investimento immobiliare Trattativa riservata con mandato in esclusiva. Per ricevere documentazione tecnica, stato avanzamento lavori e condizioni di vendita, contattateci!

Lastra a Signa – Centro Cantina ristrutturata di 30 mq in vendita (nostra esclusiva) Proponiamo in vendita, in esclusiva, cantina di circa 30 mq situata nel centro di Lastra a Signa. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è suddiviso in due ambienti distinti, entrambi finestrati, caratteristica che garantisce una buona aerazione e luminosità. Gli spazi sono protetti da cancellino in ferro e risultano perfettamente asciutti. La cantina è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato ed è dotata di condizionatore con funzione aria calda/freddo, che permette di utilizzare gli ambienti in ogni stagione. Soluzione versatile, adatta come deposito, archivio, spazio hobby o per vari utilizzi. Prezzo richiesto: Eu.40.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci Classe Energetica: G

Cod.01337 Rif.Ag. FC0097 - NOSTRA ESCLUSIVA --- Montelupo F.no- VICINO A TUTTI I SERVIZI – vendesi fondo artigianale di 100 mq circa posto al PIANO TERRA FRONTE STRADA, oltre W.C. e GIARDINO PRIVATO sul tergo. rif. FC0097

Vent'anni di attività non si improvvisano. Questo pet shop è un punto di riferimento consolidato per la clientela locale: una reputazione costruita nel tempo, una base di clienti fedeli e un'attività già operativa al 100%, pronta a continuare senza interruzioni. Un'opportunità rara nel settore pet — uno dei comparti più resilienti e in crescita costante. GLI SPAZI Il locale si sviluppa su 90 mq di area vendita al piano principale, 90 mq di magazzino organizzato al piano inferiore, più due ampie terrazze esterne di pertinenza esclusiva. Tutto in ottime condizioni. COSA SI ACQUISISCE Avviamento ventennale e clientela fidelizzata Gestione autonoma senza dipendenti Presenza attiva su Facebook, Instagram e sito con piattaforma e-commerce Arredi completi, scaffalature, banco cassa e registratore telematico Attrezzature per vendita animali, batteria per pesci, frigoriferi Rettilario con 3 grandi teche realizzate in muratura Insegna e impianti a norma Magazzino organizzato con merce stimata in circa Eu. 35.000 inclusa nel prezzo CONDIZIONI ECONOMICHE Canone di locazione: Eu. 1.600/mese — contratto con possibilità di subentro. Prezzo richiesto: Eu. 50.000 trattabili (merce a magazzino inclusa). Classe Energetica: G EPI: 255,20 kwh/m3 anno

P.ZA DEL BANDINO vendesi fondo commerciale ad uso negozio Cat C/1 ubicato in una zona ricca di attività commerciali e di servizi, ed in particolare in una strada ad alto transito e con un'ottima visibilità. Il fondo è completamente ristrutturato ed è posto al piano strada con due ampie vetrine, composto da un unico vano di 40 mq con servizio, e con la possibilità di suddividerlo in più ambienti. L'immobile è un ottimo investimento perchè viene venduto occupato con contratto di locazione commerciale ad un canone mensile di € 700,00 oltre gli oneri condominiali. Richiesta € 90.000,00 tratt.

rif. D049 Nei pressi di piazza Dalmazia, all’interno di un piccolo borgo rientrato rispetto alla strada, Mmega Real Estate propone in vendita loft (accatastato magazzino - C/2) ampio circa 60mq, completamente ristrutturato e disposto su due livelli. Tramite ingresso indipendente si accede alla proprietà che si apre sulla zona giorno con angolo cottura, tavola da pranzo e zona divani, tramite comoda scala si accede al piano soppalco (regolarmente accatastato) affacciato sul living e diviso in due ambienti comunicanti: camera da letto e zona fitness, oltre a bagno finestrato. Aria condizionata, soffitti alti con finestre Velux, ristrutturazione in stile moderno. Adatto a professionisti, considerando la location in zona servitissima dai mezzi e vicina al polo universitario di Careggi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Firenze centro storico a breve distanza da Piazza Signoria cedesi fondo categoria C/1 metri quadri 70 libero al momento della vendita, oltre appartamento sovrastante di vani catastali 5,5, attualmente censito ad uso ufficio vendesi congiuntamente richiesta 1,5 ml.

Cod.01273 Rif.Ag. CV1963 - CAPRAIA E LIMITE. In ottima posizione, facilmente accessibile e con ottima visibilità, in quanto prossimamente con il nuovo PONTE SULL'ARNO, sarà perfettamente collegato anche alla FI-PI-LI. Fabbricato produttivo degli anni ’80, di complessivi 1000 mq., libero su quattro lati, articolato su tre livelli e costituito da: unAPPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE da ristrutturare con ingresso indipendente di 5 ampi e luminosi vani, corredati da balconi e da 3 GRANDI LABORATORI ARTIGIANALI, in buono stato attualmente suddivisi in ambienti distinti ma con possibilità di ripristinare a un unico grande ambiente, caratterizzato quindi da spazi ampi e funzionali, ideali per attività artigianali, produttive e/o logistiche. Completa la proprietà un ampio piazzale su tutti e quattro i lati, in parte pavimentato e in parte a verde, oltre a terreno esclusivo, ideale per parcheggi, movimentazione mezzi pesanti, deposito esterno o eventuali ampliamenti. E' una soluzione idonea per imprenditori che desiderano concentrare attività e abitazione in un’unica proprietà, senza rinunciare a comodità, visibilità e funzionalità, un'opportunità di business straordinaria. Prezzo 650000 Euro

Borgo San Lorenzo – Centro Storico Nel cuore autentico di Borgo San Lorenzo, a soli 200 metri dal Comune, proponiamo in vendita un affascinante magazzino di circa 115 mq con resede esclusivo di circa 12 mq, perfetto da vivere come corte o piccolo giardino privato. Situato al piano terreno di un edificio storico di soli due piani, con ingresso carraio, l’immobile colpisce fin da subito per il suo carattere toscano senza tempo: archi in mattoni a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto creano un’atmosfera calda, autentica e ricca di personalità. La centralità assoluta, le ampie metrature e la struttura rendono questo spazio una straordinaria opportunità di trasformazione. È infatti ideale non solo come magazzino o rimessaggio, ma anche verificare un cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, con la possibilità di realizzare un appartamento unico nel suo genere composto da: • suggestiva loggia d’ingresso, dall’attuale grande porta che si apre su ampia e luminosa piazza • grande zona giorno con soggiorno e cucina open space • camera • bagno • lavanderia • giardino privato, raro in pieno centro storico Una soluzione perfetta per chi sogna una casa dal fascino storico, personalizzabile, nel centro del paese e con spazi generosi, oppure per chi cerca un investimento di valore. Prezzo richiesto: € 63000

Cod.11441 Rif.Ag. PC265 - MONTESPERTOLI, loc. ANSELMO Capannone artigianale posto al piano terreno, caratterizzato da un ampio vano open space che consente grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi di lavoro per una superficie di circa 185 mq al piano terreno oltre soppalco. L’ambiente principale è dotato di carro ponte, elemento che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, lavorazioni meccaniche, deposito di materiali o attività artigianali che necessitano di movimentazione interna di carichi. L’altezza interna risulta particolarmente funzionale, con altezza nel punto più basso sotto trave di circa 4,50 m. In prossimità dell’ingresso è stato realizzato un soppalco funzionale che ospita la parte direzionale e di servizio, composto da ufficio, bagni e spogliatoio, permettendo una chiara separazione tra area operativa e spazi destinati al personale e alla gestione dell’attività. Completa la proprietà un piazzale esclusivo sul lato frontale, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra di mezzi e parcheggio. Sul lato tergale è inoltre presente un’ulteriore uscita, utile per facilitare i flussi di lavoro e garantire maggiore accessibilità e funzionalità all’immobile. La struttura rappresenta una soluzione pratica e versatile, adatta a molteplici attività artigianali, produttive o di magazzino, grazie alla buona organizzazione degli spazi interni, alla presenza delle aree di servizio già predisposte e alla buona altezza interna che consente un utilizzo efficiente del volume.

Cod.01366 Rif.Ag. L/738 - In centro ad Empoli, zona Ospedale , in un contesto tranquillo, è disponibile questo locale commerciale (C1) di 50 mq. ca Completamente ristrutturato dagli impianti , pavimento e predisposizione pompepe di calore caldo/freddo., servizio con antibagno. Si presenta in perfetto stato e pronto per accogliere la tua attività.. ( IDEALE PER UFFICIO O NEGOZIO ) Al piano terra, questo spazio si presta a molteplici usi, grazie alla sua luminosità e alla sua posizione strategica. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire! Prezzo: 120.000 Euro. POSSIBILITA' di AFFITTO al prezzo di EURO 700,00 mensili.

Cod.11182 Rif.Ag. 806 - Poggibonsi nord, in prossimità ingresso raccordo FI-SI In posizione dominante , vendesi porzioni di capannone artigianale con superficie a partire da 500 mq. cadauno con multipli ( 500 mq.) fino ad una superficie complessiva di 2000 mq. Ogni porzione è dotata di bagni, spogliatoio e uffici, piazzale in base alla posizione privato o condominiale con uso esclusivo della proiezione prospettica. Richiesta a partire da euro 200.000,oo

Vendita di Importante attività (NO MURA) di Bar Tabacchi - Pasticceria - Gelateria e Tavola Calda ubicata in bella zona residenziale di Firenze e caratterizzata da eleganti palazzi di due o 3 piani. Il locale è organizzato su due piani di circa 110 mq ciascuno con un importante plus costituito dal grande spazio esterno occupato da una ventina di tavolini. Il locale ha due grandi vetrate d'ingresso con su un lato l'angolo dedicato alla cassa ed alla vendita dei tabacchi mentre l'ampia sala principale dispone di una quindicina di tavoli . Infatti, dalla pasticceria al gelato, dalla pizza al taglio e le schiacciate ripiene, ai primi piatti, tutto proviene dal piano interrato dove, in modo ben organizzato, convivono il laboratorio per la produzione di ottima pasticceria e gelato, la cucina ed i forni per la produzione di pizza, focacce e primi piatti , gli spogliatoi con servizi igienici per i dipendenti di entrambe i sessi. Ottimo contratto d'affitto appena rinnovato. Occasione da non farsi sfuggire. ENGLISH TEXT: Sale of a prominent business consisting of a bar, tobacconist, pastry shop, ice cream parlor, and snack bar located in a beautiful residential area of ​​Florence, characterized by elegant two- and three-story buildings. The establishment is spread over two floors, each approximately 110 square meters, with a significant plus point being the large outdoor space with about twenty tables. The bar has two large glass entrance windows, with a dedicated cash register and tobacco shop on one side, while the spacious main room has about fifteen tables. Indeed, from pastries to gelato, from pizza by the slice and filled schiacciate to pasta dishes, everything comes from the basement, where, in a well-organized manner, the laboratory for the production of excellent pastries and gelato coexists with the kitchen and ovens for pizza, focaccia, and pasta dishes, as well as changing rooms with restrooms for both male and female employees. Excellent lease recently renewed. An opportunity not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

--VENDESI MURA DI PICCOLO NEGOZIO A SOLI 5 MINUTI DAL DUOMO, IDEALE COME INVESTIMENTO GRAZIE ALL'OTTIMA RESA LOCATIVA. SE DESIDERI MAGGIORI INFORMAZIONI O VUOI APPROFONDIRE LE OPPORTUNITA' DISPONIBILI, CONTATTACI SENZA ESITAZIONI. DA OLTRE VENT'ANNI SIAMO IL PUNTO DI RIFERIMENTO PER CHI VUOLE APRIRE O CEDERE UN'ATTIVITA' NEL CENTRO STORICO DI FIRENZE. LAVORIAMO ESCLUSIVAMENTE NEL SETTORE COMMERCIALE, CON UNA CONOSCENZA APPROFONDITA DELLE VIE PIU' STRATEGICHE, DEI FLUSSI TURISTICI E DELLE DINAMICHE DELLA CITTA'. OFFRIAMO VALUTAZIONI BASATE SU DATI REALI, UNA SELEZIONE MIRATA DI FONDI E ATTIVITA' AD ALTO POTENZIALE, SEMPRE CON LA MASSIMA RISERVATEZZA. VISITA IL NOSTRO SITO E PRENOTA UN APPUNTAMENTO: VALUTEREMO INSIEME L'ATTIVITA' PIU' ADATTA ALLE TUE ESIGENZE. CI TROVI IN PIAZZA DELLA REPUBBLICA, SOTTO I PORTICI, ACCANTO ALL'HARD ROCK CAF. - RIF.4/1270 - (agg. 15/06/2026) -

Toscana Prestigiosa Proprietà con Vigneto Biologico nel Cuore del Chianti proprietà nel cuore del Chianti Classico – Storia e Prestigio Scopri una residenza unica immersa nel suggestivo territorio del Chianti Classico. Questa proprietà storica unisce storia e charme In posizione dominante e panoramica nel cuore del Chianti Classico, proponiamo in vendita agriturismo con vigneto BIO e terreno agricolo, perfetto come investimento immobiliare in Toscana o come azienda vitivinicola con attività ricettiva avviata. Caratteristiche Principali Superficie immobile principale: 630 mq Annesso agricolo: 90 mq Terreno totale: 5,3 ettari Vigneto Chianti Classico BIO: 2,80 ettari in produzione Terreni a riposo 1,76 ha Tare e resede 0,74 Prezzo: Eu. 2.200.000 Classe Energetica: G

IN ZONA DI SICURISSIMO INTERESSE CAPANNONE OTTIMO STATO PARI AL NUOVO IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU DUE LIVELLI MQ 550 OLTRE RESEDE possibile abbinare magazzino mq 100 RIF CM 68

Si vendono Veicolo ed attività: Camion MAN 85 quintali, guida patente C, km 162.079 (manutenzione regolare). Allestimento completo a norma per somministrazione street food: banco inox, 2 piastre induzione, 1 fornello 2 fuochi, 1 scalda vivande, 1 vetrina formaggi/salumi, 1 vetrina porchetta, 1 frigo colonna 5 cassetti, 1 tramoggia pane, 1 piastra gas, 1 affettatrice manuale, 1 macchinetta caffè, 1 generatore Honda 5.5. Contattateci per maggiori info!!! Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

--VIA DI COCCO PRESSI, IN PALAZZO ANNI 60 VENDIAMO AL PIANO SEMINTERRATO UN FONDO ACCATASTATO USO GARAGE C/6 DI 110 MQ CIRCA CON SERVIZIO. ADATTO A MOLTEPLICI USI. IL FONDO E' COMPOSTO DA UNICO AMBIENTE, CON ACCESSO CARRABILE E CON ACCESSO DIRETTO ANCHE DAL PORTONE DEL CONDOMINIO. E' PRESENTE INOLTRE UNA CANNA FUMARIA. - RIF.4/0005 - (agg. 15/06/2026) -

In vendita a Signa, ZONA CENTRO, proponiamo un GARAGE completamente ristrutturato in corte interna con accesso auto. ambiente funzionale con ampi spazi. dispone di acqua per bagno. Classe Energetica: G

Cod.01544 Rif.Ag. 973 - Rif. 955 - Fucecchio fondo commerciale piano terra in bel complesso residenziale e zona centrale nei pressi di altri uffici. Unico ambiente di 74mq con antibagno e bagno, ampie superfici vetrate, predisposizione per aria condizionata. Ottima soluzione per un ufficio professionale o uno studio, valido anche come negozio. Posto auto esclusivo.

Cod.01273 Rif.Ag. FV1952 - Limite sull'Arno. Ottima posizione strategica, interessante opportunità di investimento, fondo ad uso magazzino di 60 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, composto di due vani oltre a bagno. L'immobile, ideale per chi desidera un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, offre un potenziale unico per attività commerciali di vario genere. Prezzo 65.000 Euro.

STATUTO. In zona servitissima e centrale proponiamo la vendita di fondo che era, fino a pochi mesi fa adibito a forno che ancora mantiene la canna fumaria. Il fondo si compone da due stanze separate da gradini, bagno, piccola resede esterna e da ulteriore locale. I locali sono accessibili da due entrate separate ma uniti con un corridoio all'interno. L'immobile è da rimodernare.

FIRENZE, Oltrarno, San Frediano (fuori ZTL) Fondo commerciale locato ad attività di ristorazione – rendimento lordo 9,5% Proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente locato ad avviata attività di ristorazione, con una redditività lorda pari al 9,5%, soluzione interessante per chi desidera un investimento già produttivo. Il locale dispone di una sala con oltre 20 coperti, cucina attrezzata dotata di canna fumaria, magazzino e servizi conformi alla normativa vigente. La distribuzione interna è funzionale all'attività e ben organizzata. L'immobile si trova in posizione strategica, tra strade con buon passaggio veicolare, in area non soggetta a ZTL e con possibilità di sosta nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela sia per le operazioni di carico e scarico. Il contesto circostante è vivace e ben frequentato, con presenza di abitazioni, e strutture commerciali che garantiscono un flusso costante e diversificato di persone durante l'intera giornata. Ulteriori informazioni su contratto di locazione e dettagli economici disponibili su richiesta. L' immobile è in cat. C/1, rendita catastale 4801,50 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. U003 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno