Locali commerciali in vendita in provincia di Bari Pag. 4

Locale commerciale in vendita – Via Isonzo n°38/40 – Bari Locale commerciale del 1970 – oltre cinque vani – 758 mq – piano terra AMPIO LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Carrassi, in via Isonzo, proponiamo in vendita ampio locale commerciale categoria C/1 di 785 mq, situato al piano strada e dotato di quattro ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un grande ambiente open space facilmente modulabile. Grazie alla generosa metratura, il locale si presta a diverse soluzioni: Attività commerciale di media/grande distribuzione, Autorimessa / box auto e moto oppure Frazionamento in più unità indipendenti. L'immobile è ubicato in zona altamente servita, ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità (scuole, supermercati, uffici postali, bar, ecc.). Si trova in posizione strategica tra: la Chiesa Russa, il Policlinico e il Politecnico. Un contesto ad alta densità abitativa e con forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è attualmente locato fino al 2029, con ottima rendita annua, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Contattami subito! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE -Ampia metratura con possibilità di frazionamento -Posizione strategica -Prezzo affare MISURE IN METRI QUADRI: 785 mq STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Nel quartiere Picone, in Via Comes, a pochi passi dalla Clinica Santa Maria, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale seminterrato di circa 300 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato per diverse tipologie di attività. Il locale dispone di doppio ingresso, uno indipendente dal cortile condominiale e il secondo direttamente dal portone con scala di accesso al piano -1, caratteristica che rende gli spazi particolarmente versatili e facilmente organizzabili anche per attività che necessitano di accessi separati o di una diversa suddivisione funzionale degli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla configurazione interna, la soluzione si presta perfettamente per studi professionali, ambulatori, laboratori, palestre, centri di servizi o deposito. La posizione è strategica, in una zona ben servita e densamente abitata del quartiere Picone, con la comodità della vicinanza alla Clinica Santa Maria ,ai principali servizi della zona e con grande disponibilità di parcheggio limitrofo per utenti e clienti . Se vuoi dare uno sprint alla tua attività, investire nella tua professione, credere nel tuo lavoro senza sacrificare spazi o gestione lavorativa...questa soluzione è perfetta per te!!

Locale commerciale in vendita a Bari Carrassi Viale Unità d'Italia n- 47 Locale commerciale – 619 mq – piano terra+S1 Superficie piano terra 100 mq ca Superficie piano interrato 519 mq ca "Dai vita al tuo progetto in un locale unico a Bari!" Se stai cercando un immobile in una zona ad alta densità commerciale a Bari, questo locale è l'opportunità che fa per te. Situato in via Unità d'Italia, una delle vie più strategiche per il commercio della città, questo locale commerciale è pronto ad accogliere la tua attività e a darle visibilità e funzionalità. Il piano terra, in ottimo stato, è un ambiente ampio e versatile, dotato di impianti già adeguati. Che tu voglia aprire un negozio, un ufficio o uno studio professionale, questo spazio si adatta facilmente a molteplici usi. La zona, molto trafficata e ricca di attività commerciali, garantisce una visibilità costante, rendendo l'immobile la scelta ideale per chi cerca un punto di riferimento per la propria attività. Il piano interrato, anch'esso spazioso e ben distribuito, offre un'area ideale per magazzino, deposito o laboratorio. La grande superficie di questo livello permette di ottimizzare l'organizzazione dello spazio, rendendolo perfetto per attività che richiedono una zona separata ma facilmente accessibile per lo stoccaggio e altre necessità operative. Questo immobile si distingue per la sua posizione in una zona commerciale vivace e ben servita, che rende ogni investimento ancora più sicuro. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di inserirti in un contesto ideale per far crescere la tua attività. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova attività ti aspetta! Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: VISIBILITA'; AMPI SPAZI; ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE. Metri quadri: 619 mq c.a. Stato manutenzione: buone condizioni Quota condominiale: € 40,00/mese ....................................

-BEST OFFER- IL PREZZO SARA' DI € 120.000,00 ANZICHE' DI €136.000,00 FINO AL GIORNO 10/06/2026. Proponiamo in vendita locale commerciale situato in Via Andrea da Bari angolo Corso Vittorio Emanuele, nel cuore pulsante della città, in una delle zone più dinamiche e ad alto passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 30 mq. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze commerciali o per chi cerca un investimento con elevato potenziale di rivalutazione. La posizione angolare garantisce ottima visibilità e luminosità, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Zona centrale, servita e ad alta densità commerciale, con presenza di uffici, attività storiche e flusso turistico. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile in posizione premium con forte potenziale di rendimento.

VENDESI UFFICIO OPEN SPACE POGGIOFRANCO – COMPLESSO FARA ONE Nel complesso “Faraone” in Via Partipilo 48 a Poggiofranco una delle zone più prestigiose della città di Bari, proponiamo in vendita un interessante ufficio con vista panoramica. L'immobile si trova all'ottavo piano di un palazzo di rappresentanza privo di barriere architettoniche, si presenta in ottime condizioni, le vetrate panoramiche creano un ambiente luminoso, è ben arieggiato, si presta per ogni tipo di attività grazie alla versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi, la grande luminosità e la meravigliosa vista sulla città è l'atmosfera giusta per lavorare in serenità. L'ufficio moderno e ben curato si presenta come un grande open space con vetrate panoramiche, con un bagno ed un balcone. Le condizioni sono buone, il riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, libero al rogito. Il complesso “Faraone” è davvero in un'ottima posizione!! A poche centinaia di metri lo svincolo della tangenziale, lo svincolo dell'autostrada e grazie alla nuova viabilità si raggiunge facilmente anche il centro di Bari. L'ufficio può diventare un'abitazione! SCHEDA TECNICA: -LIBERO AL ROGITO -SUPERFICI COMMERCIALI MQ 97 -SPESE CONDOMINIALI 60€ CIRCA - APE IN OTTENIMENTO PREZZO € 175.000 + IVA

Rif: DEP45C - A pochi minuti dal cuore di Conversano, lungo la Strada Provinciale 121 Conversano–Polignano, a circa 4 km dal centro abitato, proponiamo in vendita un deposito immerso nella quiete della campagna pugliese. Il locale deposito, di 15 mq, è circondato da una pertinenza scoperta di 35 mq, uno spazio versatile, perfetto da vivere all’aperto: un angolo dove fermarsi, organizzare, creare. Il tutto è immerso in un terreno di 3.350 mq coltivato principalmente a uliveto, ma anche mandorleto e frutteto, che regala autenticità, privacy e un contatto diretto con la natura. Questa proprietà è molto più di un semplice deposito agricolo: è un rifugio ideale per chi cerca uno spazio dove custodire attrezzi e mezzi agricoli, ma anche un luogo dove coltivare hobby, dedicarsi alla terra, trascorrere il tempo libero o condividere momenti lontano dal caos. Posizione comoda, facilmente raggiungibile e non distante dal centro abitato, ideale per chi cerca uno spazio funzionale in zona rurale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

OPPORTUNITA' D'ORO A BARI : LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A REDDITO (8%) Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che generi flussi di cassa immediati e costanti ? Proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di rara visibilità situato nel cuore pulsante di Corso Mazzini , una delle zone più dinamiche e commerciali di Bari. Posizione Strategica ad alto traffico. Il locale gode di una posizione invidiabile: fronte mercato, circondato da uffici, banche e attività storiche. La natura angolare dell'immobile garantisce una luminosità naturale straordinaria e una visibilità pubblicitaria costante grazie alle ampie vetrine. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di 119 mq, così distribuiti: 72 mq Interni: Completamente attrezzati e rifiniti, composti da zona caffetteria con banco frigo e banco pasticceria, laboratorio sul retro per la preparazione e servizi igienici a norma. 47 mq Zona esterna coperta: Un'area attigua coperta e dedicata ai tavolini, capace di ospitare circa 40 posti a sedere, ideale per il flusso continuo di clienti dalla colazione all'aperitivo. I Numeri dell'Investimento Questo immobile non è solo "mura", è una macchina da rendita già avviata: Stato: Attualmente locato a un'attività di bar/pasticceria solida e ben avviata. Prezzo di Vendita: € 190.000. Rendimento Annuo: Circa l'8% lordo. Perché investire qui? In un mercato dove i tassi di rendimento faticano a superare il 3-4%, questa soluzione offre il doppio della redditività con il vantaggio della "rendita certa" derivante da un contratto già in essere in una zona che non conosce svalutazione. Contattaci per Maggiori Informazioni Non lasciarti sfuggire questa occasione rara nel panorama immobiliare barese. Ideale per investitori privati o fondi che cercano un asset a basso rischio e alta resa. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

In vendita a Bari, nella zona di S. Girolamo, proponiamo un ampio deposito (C/2) di 181 metri quadrati con una altezza di 4 metri, situato al piano terra di un edificio di quattro piani. Lo stato attuale del locale è libero, permettendo così all'acquirente di iniziare la propria attività senza ritardi. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili, offrendo un'ottima gestione dei costi aggiuntivi. Il locale è composto da due locali e un bagno, e dispone di due vetrine che garantiscono una buona visibilità e una facile accessibilità per i clienti. Grazie alla sua ampia metratura, il locale offre molteplici possibilità di utilizzo, adattandosi a diverse tipologie di attività commerciali. Ideale per coloro che cercano un'opportunità di investimento o desiderano avviare il proprio business in una zona strategica e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale con grandi potenzialità.

"Un Ufficio che Fa la Differenza – A/10 di Nuova Costruzione" Il tuo nuovo ufficio in una delle zone più promettenti di Bari! In Via Scacchi 14, a ridosso del nascente Porto Marisabella, proponiamo in vendita un moderno ufficio A/10 di 35 mq, ideale per studi professionali, attività direzionali o come investimento a reddito. Location Strategica L'immobile è situato in un quartiere in forte espansione urbanistica e commerciale, a pochi minuti dal centro città e dalle principali infrastrutture. La vicinanza al nuovo porto turistico rende l'area un punto di riferimento per business e innovazione. Caratteristiche Open space versatile, facilmente personalizzabile secondo le esigenze lavorative. Classe energetica A4, per massima efficienza e bassi costi di gestione. Impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Ottima esposizione angolare, che garantisce luminosità naturale. Balcone con parapetto in vetro temperato fumé, per eleganza e luce. Finiture moderne e materiali di pregio, perfette per uno spazio di rappresentanza. Perché Sceglierlo Ideale per liberi professionisti o start-up che cercano un ufficio di immagine. Opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e alla crescente domanda nella zona. Pronta consegna: immediatamente utilizzabile o locabile. Vieni a scoprire questo ufficio di 35 mq, moderno ed elegante, nel cuore del futuro economico e commerciale di Bari.

San Cataldo - Via Corsica Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso ufficio di 24 mq nel quartiere San Cataldo di Bari. Situato in un edificio del 2007 con ascensore e accesso per disabili, l'immobile offre un ambiente confortevole e funzionale. Dotato di cantina e posto auto. La soluzione presenta un soggiorno singolo con angolo cottura, bagno e 2 balconi, la doppia esposizione rende l' ambiente luminoso ed accogliente. Le condizioni interne sono buone e l'impianto di riscaldamento garantisce il massimo comfort. Ideale per professionisti o piccole attività commerciali, questa proprietà è attualmente occupata fino a Gennaio 2027con un rendita mensile di € 350,00 offrendo un'opportunità di investimento interessante. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

POGGIOFRANCO. Via Datto. A pochi passi da Via Giulio Petroni, in strada di facile accesso, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare, un locale commerciale di categoria C/1 di ampia metratura, ideale per molteplici attività. L’immobile si sviluppa interamente su unico livello al piano terra, per una superficie interna di 160 mq, garantendo massima funzionalità e versatilità degli spazi, facilmente frazionabile o adattabile a diversi format commerciali. Punto di forza esclusivo sono i 230 mq di area esterna privata, in parte pavimentata e in parte con giardino caratterizzato da alberi secolari, soluzione rara in zona, perfetta per attività di ristorazione, showroom, studi professionali, centri estetici, palestre boutique o concept store che desiderano valorizzare spazi all’aperto. Il locale dispone di 3 ampie vetrine su strada, che assicurano eccellente visibilità e luminosità, una di esse con passo carrabile, comoda per carico/scarico o accesso diretto. La combinazione tra grande metratura interna, importante spazio esterno e sviluppo su un unico livello rende questa soluzione versatile e di forte interesse commerciale. Ottimo investimento anche a reddito. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90. 40.598

**Locale in Vendita a Monopoli - Zona Sud** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Monopoli, a soli 300 metri dal mare! In un contesto condominiale signorile, questo ampio locale angolare al piano terra, che conferisce una certa indipendenza di accesso con una superficie di circa 78 mq, è perfetto per chi cerca uno spazio versatile. Attualmente utilizzato come deposito, il locale offre cinque finestre che garantiscono una buona aerazione e luce naturale, creando un ambiente accogliente e luminoso. L'immobile dato il rapporto areo/illuminante, si presta ad un potenziale di trasformazione in residenziale, rappresentando quindi un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in città e desidera investire in una zona in forte crescita. La posizione strategica e la facilità di accesso rendono questo locale ideale anche per casa vacanza. Trasformabile anche in studio medico. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto! Contatta Romano Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Prezzo trattabile.

UFFICIO RIFINITO IN PALAZZO NUOVO VENDESI Nella centralissima via Manzoni, in un palazzo di nuova costruzione in classe A molto ben abitato, proponiamo in vendita un ufficio nuovo, rifinitissimo, dotato di tre ingressi indipendenti. L'immobile progettato con grande cura e rifinito con materiali di pregio, si presenta nel seguente modo, ha tre ingressi una reception, cinque grandi stanze, due bagni, di cui uno per disabili, un ripostiglio, terrazzino esterno, le potenzialità di questo ufficio sono tante, ha la possibilità di essere diviso o di essere ridistribuito, le pareti interne sono state realizzate con pareti mobili. Scheda tecnica: Mq. 154 superficie coperta Mq. 40 superficie esterna Porte Intelligenti Dierre Gres porcellanato 60x60 Marazzi Bagno principale con finestra, realizzato con preziosi mosaici neri, dotato di sanitari sospesi, doccia e porta scrigno nera laccata. Bagno per disabili con finestra Infissi con vetro camera, cancelli. Impianti a norma Pareti mobili (non compresi nel prezzo) Impianto di climatizzazione Impianto di allarme

Bari, Via Re David 25 Occasione Strategica a Bari: Locale Storico con Volte da 5 metri in Via Re David Se cerchi un investimento versatile o la sede perfetta per la tua nuova attività, questo locale in Via Re David 25 rappresenta una tela bianca dalle potenzialità straordinarie. Situato in una delle zone più dinamiche di Bari, a pochi passi dal Campus Universitario e dal cuore del Centro Murattiano, l'immobile gode di un passaggio costante e un'altissima visibilità. Caratteristiche Principali: • Superficie: 84 mq open space con bagno. • Architettura Iconica: Splendide volte a botte con un'altezza di 5,40 metri, ideali per una progettazione su più livelli (soppalco). • Dettagli di Pregio: Pavimentazione autentica in Chianche d'epoca, un elemento di design che conferisce carattere e valore storico. • Luce e Visibilità: Ampia vetrina su strada in una zona servitissima da mezzi pubblici e attività commerciali. Perché sceglierlo: L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la libertà totale di personalizzare gli spazi secondo il proprio brand o progetto professionale. La categoria catastale è C1 (Rendita € 3.887,06) con spese condominiali irrisorie (€ 28/mese). Espandi il tuo Business: Hai bisogno di più spazio? È possibile acquistare e annettere il locale adiacente (Civico 27) per raggiungere una superficie totale di ben 269 mq. [www.remax.it/36681086-39]. Libero subito. Contattaci per una visita e scopri dal vivo il fascino delle chianche baresi.

Bari, Via Re David 27 Ampio Locale Commerciale di 185 mq con Accesso Carrabile Cerchi uno spazio che unisca prestigio storico e massima funzionalità operativa? Al civico 27 di Via Re David, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, caratterizzato da elementi architettonici rari e una versatilità introvabile in zona. I Punti di Forza dell'Immobile: • Superficie e Layout: 185 mq in un unico ampio vano open space, ideale per showroom, loft professionali o attività di logistica leggera. • Triplo Accesso: Massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, potenziate da un prezioso accesso carrabile dal cortile interno, perfetto per il carico/scarico merci. • Luminosità Integrale: Oltre alla vetrina, il perimetro laterale finestrato garantisce un'illuminazione naturale e un'aerazione costante in tutto l'ambiente. • Altezza e Fascino: Volte a botte spettacolari di 5,40 metri (perfette per soppalcature scenografiche) e pavimentazione in Chianche d'epoca. Posizione Strategica: Situato a pochi passi dal Campus Universitario e dal Centro Murattiano, il locale è immerso in un contesto urbano vivace, servitissimo e ad alto passaggio pedonale e veicolare. Opportunità di Espansione: Per grandi progetti imprenditoriali, è possibile annettere il locale adiacente (Civico 25), raggiungendo una metratura complessiva di circa 270 mq. [www.remax.it/36681086-39]. Dati Tecnici: Libero subito. Categoria C2 (Rendita € 1.385,40). Spese condominiali contenute (€ 50/mese). Necessita di ristrutturazione.

**Locale in Vendita - Opportunità Unica! ** Scopri questo ampio locale commerciale di circa 300 mq, situato nella zona sud, a soli 200 metri dal mare. Questa posizione strategica offre una visibilità eccezionale grazie alle sue 12 vetrine e a un'entrata principale che accoglie i clienti in modo invitante. Il locale, situato al piano terra/rialzato, è perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore commerciale. L'interno è caratterizzato da un grande spazio luminoso e accogliente. Inoltre, il locale dispone di tre bagni, alcuni dei quali sono progettati per l'accessibilità alle persone con disabilità, garantendo così un servizio inclusivo. Non dimenticare il magazzino di circa 70 mq al piano interrato, utile per gestire le scorte e ottimizzare lo spazio. L'impianto di climatizzazione assicura il massimo comfort ai clienti, rendendo l'esperienza d'acquisto ancora più piacevole. Con un investimento mirato, questo locale offre l'opportunità di far crescere il tuo business in una zona in forte sviluppo. Rendita annua euro 24.000, 00= Non perdere questa occasione unica! Info Romano immobiliare.

Locale commerciale in venita a Bari precisamente in Via delle Murge, nelle immediate vicinanze di Vaile Pasteur e di Villa De Grecis. L'immobile in questione è un moderno locale commerciale situato nella zona residenziale di Picone, sito all'interno di un complesso con altri locali commerciali, con facilità di parcheggio nella zona circostante. L'immobile è attualmente in vendita ed è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente, infatti l'ottimo stato di conservazione garantisce un ambiente accogliente e funzionale, pronto ad essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente. Il locale si presta ad essere adibito a molteplici attività: Palestra, Studio professionale, ufficio, laboratorio, ecc. Si trova al piano terra di un edificio con un totale di 1 piano e vanta un'ampia superficie di circa 130 metri quadrati con tre vetrine. L'interno è suddiviso in un unico locale, ideale per ospitare attività commerciali di diversi tipi, e dispone di due bagni completi di tutti i servizi. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Bari in zona Picone è una vera e propria opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e di forte passaggio, con un ambiente moderno e ben curato.

Scopri l'opportunità che stavi cercando nel cuore di Bari! In vendita, in Via Giuseppe Re David n.177B, un locale commerciale unico, caratterizzato da due ampie vetrine che offrono visibilità e luce naturale. Questo spazio è perfetto sia come investimento che come sede per la tua nuova attività! Caratteristiche principali: - Ampio open space al piano terra: un'area versatile che si adatta a molteplici usi commerciali. - Superficie generosa: metri quadri al piano terra e al piano -1, entrambi con la stessa metratura. - Servizi inclusi: due bagni al piano -1 per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti. - Canna fumaria già installata: perfetta per avviare un ristorante, un panificio o un bar o una attività di ristorazione . La posizione è strategica, a due passi dall'università e dal centro, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Non perdere questa occasione!

Bari – Madonnella | 266 mq commerciali con doppio ingresso – Opportunità unica Nel cuore di Madonnella, in via Signorile, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di 266 mq, con doppio ingresso e doppia vetrina su strada. Una soluzione rara, ideale per chi cerca visibilità, metratura importante e flessibilità: i locali possono essere utilizzati uniti o mantenuti separati, adattandosi a molteplici esigenze commerciali o professionali. Gli spazi si presentano in buono stato, sono climatizzati, dotati di quattro bagni complessivi e godono di una posizione strategica in una zona commerciale attiva, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, scuole, uffici, attività e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. ️ 266 mq totali ️ 2 vetrine – 2 ingressi indipendenti ️ Locali fronte strada ️ Liberi subito ️ Spese condominiali contenute Una soluzione perfetta per brand strutturati, studi professionali, attività commerciali o investitori alla ricerca di un immobile versatile e strategico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Madonnella – Locale commerciale 85 mq con vetrina su strada In via Signorile, nel quartiere Madonnella, proponiamo in vendita locale commerciale di 85 mq, fronte strada, con vetrina e ingresso indipendente. Il locale è in buono stato, climatizzato, dotato di due bagni e pronto per essere utilizzato . La posizione garantisce alta visibilità grazie al forte passaggio pedonale e alla presenza di scuole, uffici e attività consolidate. Ideale per: attività commerciale studio professionale attività di servizi investimento Possibilità di acquisto abbinato al locale adiacente, per ampliare la superficie fino a 266 mq complessivi. ️ 85 mq ️ Vetrina su strada ️ Libero subito ️ Zona commerciale attiva

Ampio locale commerciale 181 mq – Madonnella, via Signorile Testo Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 181 mq, situato in via Signorile, nel cuore di Madonnella, una delle zone più dinamiche e servite della città. Il locale, fronte strada, dispone di vetrina, ingresso indipendente, due bagni ed è in buono stato manutentivo. Gli spazi generosi lo rendono adatto a attività strutturate, studi associati, showroom o sedi operative. La zona è caratterizzata da intenso passaggio, ottima visibilità e presenza costante di pubblico. Possibilità di unione con il locale adiacente, creando una soluzione di grande impatto commerciale. ️ 181 mq ️ Ottima visibilità ️ Libero subito ️ Spese condominiali contenute Contattaci ora per informazioni e visite.

Vendesi complesso polifunzionale a Bari, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.
Contattaci per visionare l'immobile.

DESCRIZIONE: Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell'area metropolitana barese.
L'immobile si sviluppa su un'area di sedime di circa 7.500 mq, con un'area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).
La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l'asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato. APE in fase di valutazione.

CONSISTENZA IMMOBILIARE: Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7. Il complesso produttivo è composto da 2 capannoni (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); 2 strutture a uso ufficio (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); 2 locali deposito (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)
Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un'ottica di utilizzo misto.
Fabbricati residenziali - Cat. A/3. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)
Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).

INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: Uno dei principali punti di forza dell'asset è rappresentato dalla posizione strategica: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all'hinterland metropolitano.
La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.

PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese. Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Vendesi complesso polifunzionale a Bari, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.
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DESCRIZIONE: Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell'area metropolitana barese.
L'immobile si sviluppa su un'area di sedime di circa 7.500 mq, con un'area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).
La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l'asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato. APE in fase di valutazione.

CONSISTENZA IMMOBILIARE: Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7. Il complesso produttivo è composto da 2 capannoni (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); 2 strutture a uso ufficio (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); 2 locali deposito (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)
Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un'ottica di utilizzo misto.
Fabbricati residenziali - Cat. A/3. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)
Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).

INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: Uno dei principali punti di forza dell'asset è rappresentato dalla posizione strategica: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all'hinterland metropolitano.
La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.

PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese. Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Proponiamo in vendita ampio locale di categoria catastale C2 di circa 590 mq, disposto su due superfici, con annessa piccola porzione di 10 mq in categoria C6 e cortile esterno di circa 500 mq dotato di ingresso carrabile. L'immobile è situato tra i quartieri Carrassi e Poggiofranco, in una zona ad altissima vocazione commerciale, a soli 50 metri dal Mercato di Santa Scolastica, il più grande della città, e a circa 300 metri dal Policlinico. La posizione strategica garantisce forte passaggio e grande richiesta di spazi di servizio. L'ampia metratura interna ed esterna rende il locale estremamente versatile: si presta perfettamente alla trasformazione in box e posti auto, soluzione capace di garantire una rendita elevata e costante, oltre a risultare ideale anche per magazzini, depositi, laboratori o botteghe. Un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un immobile con altissimo rapporto investimento/rendita, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Chiamaci subito per non lasciarti sfuggire questa occasione davvero imperdibile.

Ufficio in Vendita – Executive Center All’interno della piastra commerciale Executive Center, proponiamo in vendita un ufficio di 216 mq in ottime condizioni, situato al sesto piano in un contesto funzionale. L’immobile è composto da: - Ingresso con reception - Sala server dedicata - Disimpegno - Ampia sala riunioni doppia - Quattro stanze ufficio - Un’area coworking - Archivio - Bagno con doccia Completano la proprietà: - Servizio di portierato - Porta blindata - Impianto di climatizzazione - Ascensore Completamente arredato con mobili d’ufficio modulari e pareti mobili attrezzate, ideali per una gestione flessibile degli spazi. Libero da subito. Prezzo di vendita: € 350.000 Possibilità di acquisto con formula “Help to Buy” Un’ottima soluzione per studi professionali, società di servizi o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza pronto all’uso in una delle zone direzionali più rinomate.