Locali commerciali in vendita a Molfetta

Locale in vendita – Molfetta, Largo Paul Harris In Largo Paul Harris, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Don Tonino Bello, proponiamo in vendita locale al piano terra di recente costruzione (2010) situato in una zona residenziale moderna e in continua espansione. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è composto da un unico ampio vano con bagno. La presenza del doppio ingresso e della serranda elettrica lo rende particolarmente funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze. La posizione su strada garantisce buona visibilità e facilità di accesso, rendendolo una soluzione interessante sia per attività di servizio, deposito, studio professionale o investimento. Superficie: circa 47 mq Piano terra Categoria catastale: C/2 Tre buoni motivi per acquistarlo • Costruzione recente (2010) • Doppio ingresso e buona visibilità • Ottime condizioni interne Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona strategica della città.

Nel cuore della zona industriale di Molfetta, in via dei Calafati 7, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita un capannone indipendente che rappresenta una soluzione ideale per aziende del settore produttivo e, in particolare, per chi opera nell’ambito alimentare. La struttura, nata proprio per la preparazione di piatti e cibi semipronti, offre spazi ampi, funzionali e già organizzati per garantire efficienza e continuità operativa. L’immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di 1.600 mq, distribuiti tra primo piano, piano terra e seminterrato, ai quali si aggiungono 1.000 mq di area esterna, perfetti per la logistica, la movimentazione dei mezzi e le attività di carico e scarico. Al primo piano, di circa 800 mq, si trovano gli ambienti direzionali: quattro uffici luminosi, una sala riunioni, una sala relax, un bagno e un deposito, tutti pensati per garantire comfort e funzionalità al personale amministrativo e gestionale. Il piano terra, anch’esso di 800 mq, ospita l’area produttiva con macchinari dedicati alla lavorazione alimentare, mentre il piano seminterrato, della stessa metratura, è attrezzato con celle frigorifere, ideali per lo stoccaggio e la conservazione. Il capannone è libero su tutti i lati, caratteristica che ne aumenta la fruibilità e la privacy operativa, ed è dotato di una potenza elettrica di 45 kW, elemento fondamentale per attività ad alto fabbisogno energetico. A completare il quadro, un interessante contributo GSE attivo, che garantisce una rendita annua di 25.000 €, rendendo l’investimento ancora più vantaggioso. Si tratta di una soluzione completa, versatile e già predisposta per accogliere attività produttive strutturate, in una posizione strategica e ben collegata. Un’opportunità rara per chi cerca un immobile pronto all’uso, con ampi spazi e un valore aggiunto concreto in termini di efficienza e redditività. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

Fabbricato per funzioni produttive legate a attività agricole composto da tre serre, sovrastante struttura e terreno.

Proprietà superficiaria per 99 anni (di cui restanti 69 anni), per la quota di 1000/1000, sottostante la proprietà per l’area del Comune di Molfetta, di opificio industriale sito in Molfetta (BA) alla Via Oleifici dell’Italia Meridionale n.8, identificato al catasto fabbricati al foglio 7, particella 1364, subalterno 1, zona censuaria 1, categoria D/8, piano T-1-2, indirizzo catastale Via Oleifici dell’Italia Meridionale n.4.

Unità immobiliare, ad uso deposito, posta al piano interrato costituito da un primo ampio locale e da un secondo locale, ove insistono i servizi igienici, a sua volta costituito da un antibagno e due wc. L’aerazione avviene da due finestroni alti adiacenti alla intercapedine condominiale e per ogni locale insiste un impianto di aria condizionata tipo split.L’immobile risulta in ottimo stato di conservazione. L’edificio in cui si trova il deposito è munito di ascensore con fermata anche al piano interrato.

Piena proprietà capannone uso artigianale Terlizzi - Strada Prov.le Terlizzi/ Ruvo n. 42, composto da un vano principale a tutt’altezza e accessori al piano terra (un piccolo ufficio e due bagni con antibagno), superficie commerciale di 341 mq, un soppalco al piano ammezzato di 37 mq, oltre ad uno scoperto pertinenziale di 462 mq. L’accesso avviene sia da Strada Prov,le Terlizzi /Ruvo n. 42 e sia dalla Contrada Sant’Antonio, tramite una strada privata condivisa. Lo stato conservativo è discreto

piena proprietà (1/1) di locale commerciale ubicato a Molfetta in via Vito Fornari n. 134, piano terra.

Locale ad uso commerciale, ubicato al piano interrato del maggior fabbricato, composto di due vani della superficie commerciale di mq 72 circa.

ZONA CENTRO - LEVANTE - In Viale Pio XI, disponiamo di storica attività nata nel 1995 adibita a caffetteria, pub e pizzeria. Trattasi di ampio locale di circa 65 mq., composto da ingresso in sala con bancone e posti a sedere con capienza di 57 coperti, antibagno e bagno, cucina per preparazione alimenti. Deposito per la merce nelle vicinanze dell'attività, composto da tre locali e atrio interno e con canone di locazione modesto. Completa la proprietà spazio esterno con permesso di suolo pubblico di circa 50 mq. composto da area scoperta di circa 20 mq. e dehor di circa 30 mq. installato a Gennaio 2025 con capienza di circa 50 coperti. L'attrezzatura da lavoro è stata totalmente rinnovata nel 2022. Contratto di locazione con scadenza a Dicembre 2031, con canone mensile pari ad € 630,00. Stato interno ed esterno di manutenzione buono. Avviamento storico e ottimo introito.

In posizione strategica di primissimo livello, fronte strada su Viale Adriano Olivetti con eccellente esposizione e visibilità dalla SS16bis, proponiamo in vendita complesso immobiliare cielo-terra con area esterna esclusiva. Una location che garantisce riconoscibilità immediata, facilità di accesso e forte impatto commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Capannone produttivo (cat. D/1e D/8), ampio vano lavorazione/magazzino al piano terra, altezza interna industriale, accessi carrabili per carico/scarico, locali accessori: spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici, collegamento interno con zona uffici Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, deposito o lavorazioni artigianali Zona uffici e direzionale (cat. D/8) Ingresso dedicato, uffici amministrativi e direzionali, servizi igienici e distribuzione su più livelli. Separazione funzionale tra area produttiva e area direzionale. Perfetta per aziende strutturate che necessitano di rappresentanza. PLUS STRATEGICO: VARIAZIONE COMMERCIALE GIÀ APPROVATA È già stato ottenuto permesso per variazione di destinazione d’uso commerciale con nuova configurazione urbanistica conforme ai parametri. Superficie commerciale autorizzata: circa 1.260 mq, magazzini complessivi: circa 600 mq, divisibile in 2 unità autonome e fondibili. Ogni porzione può prevedere: 600/650 mq area vendita, 300 mq magazzino, 40 mq ufficio interno, 30 mq servizi e area servizi al pubblico dedicata. Layout completamente ridisegnabile, magazzini modulari, parcheggi garantiti e area esterna esclusiva. Un asset che può trasformarsi in: Media struttura commerciale, showroom, retail specializzato, cash & carry o centro servizi POSIZIONE Fronte strada Viale Adriano Olivetti, collegamento diretto con SS16bis, zona industriale consolidata, facilità di manovra per mezzi pesanti. Area ad alta vocazione produttiva e commerciale. La visibilità è un vantaggio competitivo reale. STATO LOCATIVO Attualmente locato con contratto in scadenza 30/06/2026. Possibile valutazione sia come: investimento a reddito o acquisto per utilizzo diretto PREZZO RICHIESTO Valutazioni di mercato differenziate in funzione dello scenario locativo. Posizione strategica di alta visibilità, doppia destinazione (produttiva/commerciale), asset trasformabile, area esterna esclusiva e forte appeal per brand strutturati

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica in Corso Fornari, ideale per professionisti, consulenti o come sede di rappresentanza. Questo locale, recentemente e finemente ristrutturato, offre un ambiente moderno, accogliente e subito operativo. La sua posizione angolare garantisce massima visibilità e una luminosità naturale invidiabile. Ingresso su saletta/reception, vano ufficio principale, bagno moderno e un pratico soppalco regolarmente accatastato (utilizzabile come archivio riservato o postazione extra), che ottimizza ogni metro quadro disponibile. L'ufficio è stato completamente ristrutturato. Dotato di impianto di climatizzazione per garantire il clima ideale in ogni stagione.

ZONA CENTRO - In Via Adele Cairoli, disponiamo di locale commerciale posto al piano terra in stabile degli anni '40. L'immobile, di circa 59 mq., è composto da ingresso in prima camera, seconda camera dotata di accesso all'atrio di esclusiva proprietà e bagno. Rifiniture interne: serranda con apertura elettrica, impianto d'allarme, impianto di videosorveglianza, condizionatore, vetrina in anticorodal con monovetro. Stato interno di manutenzione discreto, esterno buono. Libero subito.