Locali commerciali in vendita in provincia di Bari Pag. 5

VENDITA DEPOSITO IN ZONA IAPIGIA POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO. Opportunità Unica a Japigia: Trasforma il Tuo Spazio, Realizza i Tuoi Sogni! Nel cuore pulsante di Japigia, a Bari, si svela un'occasione imperdibile: un ampio deposito di 132 mq al piano seminterrato di un elegante stabile di quattro piani, pronto a essere plasmato secondo le tue visioni . Questo spazio versatile, attualmente classificato come C/2, offre un'eccezionale flessibilità per una varietà di progetti . Immagina le Possibilità: Frazionamento: Crea fino a otto cantinole indipendenti, perfette per chi cerca soluzioni di stoccaggio o piccoli investimenti . Doppia Identità: Dividi l'ambiente in due locali distinti di circa 65 mq ciascuno, con ingressi separati, ideali per attività commerciali o studi professionali . Trasformazione in Abitazione: Sfrutta la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso e realizza un'abitazione unica e personalizzata, in una zona ben collegata e ricca di servizi . Caratteristiche Tecniche di Valore: Superficie: 132 mq di spazio modulabile Categoria: C/2 (deposito) Rendita Catastale: Euro 620,37 Questo deposito non è solo un immobile, ma una tela bianca su cui dipingere il tuo futuro. La sua posizione strategica a Japigia, un quartiere in continua evoluzione, lo rende un investimento sicuro e promettente . Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in qualcosa di straordinario. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo deposito può diventare la tua prossima grande realizzazione! Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

A 3 km dall'urbano di Santeramo in Colle, in Contrada Mosca, proponiamo in vendita compendio agricolo composto da circa 650 mq di masseria e terreno agricolo di circa 76.000 mq. La struttura risalente al periodo degli anni 30/50 è posizionata intorno ad una corte di circa 1300 mq e si divide in circa 90 mq di abitazione al piano terra, 500 mq di depositi agricoli al livello strada, una cantina interrata di circa 30 mq e una cisterna idrica di circa 80 metri cubi. L'abitazione è accessibile da doppio ingresso, uno in cucina e l'altro nella sala, inoltre ha due camere da letto, bagno e ripostiglio. Le struttura a volta raggiungono un'altezza massima di 3,90 m. I depositi agricoli divisi in quattro blocchi sono così composti: Il primo blocco, adiacente all'abitazione, di circa 270 mq, utilizzato per animali di grossa taglia, comprende le stalle con un'altezza massima di 4,30 m, le sale per la mungitura e il deposito mangimi; Il secondo blocco, anch'esso adiacente all'abitazione, di circa 78 mq, è diviso in 4 locali utilizzati per animali da cortile e da un forno a legna; Il terzo blocco di circa 102 mq è diviso in 3 locali adibiti a rimessa; Il quarto ed ultimo blocco, distaccato dal compendio principale, di circa 53 mq, è utilizzato a fienile. Il terreno agricolo, quasi tutto limitrofo alla masseria, ha coltura prettamente seminativa e ha circa un ettaro di uliveto secolare.

PROFESSIONECASA PROPONE IN VENDITA Studio medico – 225 mq + cantina - Via Fanelli All’interno di un condominio signorile con servizio di portierato, Professionecasa propone in vendita esclusiva studio medico di ampia metratura (circa 220 mq), già autorizzato per la pratica medica, ideale per studi medici polispecialistici, fisioterapici, riabilitativi, palestre, centri estetici,medicali e attività sanitarie affini. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la presenza di doppio ingresso e accesso per disabili, elementi fondamentali per l’attività professionale. Composizione: • Ampio ingresso / sala d’attesa • Zona staff con cucina e bagno dedicato • 5 sale visita ben dimensionate • 3 bagni complessivi, di cui uno completo di docce • Grande sala/palestra per attività riabilitative e motorie • Locale cantina/deposito di pertinenza • Doppio ingresso • Accesso disabili • Ottima soluzione anche per investimento • Classe energetica A3 • ambienti climatizzati Immobile pronto all’uso. Ideale anche per professionisti e /o studio associati (avvocati, architetti, commercialisti, ingegneri) o studi di produzione (TV, cinema, registrazione audio) che ricercano spazi ampi, funzionali e rappresentativi. Prezzo: € 440.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta Professionecasa

IPI AGENCY propone, in zona residenziale, LOCALE COMMERICALE di circa 50 mq.

L'immobile è composto da ingresso/sala d'attesa, reception, stanza e bagno.

Si presenta in buone condizioni.

Libero subito, con possibilità di acquistare gli attrezzi attualmente presenti.

Possibilità di acquistare ulteriore locale adiacente.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Bari
Via Orfeo Mazzitelli 158
70124 Bari
Tel. 080/9179535
bari@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

POGGIOFRANCO (BARI) – VIA CACCURI , 7 APPARTAMENTO 90 MQ - USO UFFICIO CON CANTINA E POSTO AUTO. Stanco di dover pagare un fitto altissimo per svolgere la tua professione? Vuoi investire in maniera sicura nel tuo lavoro destinando il tuo immobile come “bene strumentale “ alla tua professione usufruendo di benefici fiscali? E poi…diciamocelo schiettamente…un ufficio nel rinomato quartiere di Poggiofranco…quanto prestigioso è??Ottimo contesto, zona nevralgica, cuore pulsante economico non solo del quartiere ma dell'intera città! Questo ufficio, posto al 1°Piano, servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni generali ed è cosi composto: ingresso corridoio con prima stanza ad uso reception/sala d'attesa, 3 ampie camere operative con luminose finestre e wc completo. Tutto l'immobile ha una pavimentazione in parquet, cablaggio internet in ogni stanza, impianto elettrico a norma e riscaldamento/raffrescamento centralizzato con Fancoil. Completa la proprietà una grande e comoda cantina oltre a posto auto coperto ed ulteriore posto auto scoperto condominiale. Tutto l'edificio ha una destinazione terziaria ed ha un servizio di guardiania H24 tutti i giorni dell'anno. 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - ZONA PRESTIGIOSA ALTAMENTE RICHIESTA E SERVITA - IMMOBILE GIA PRONTO E RISTRUTTURATO - POSTI AUTO E CANTINA, COMODITA E OPTIONAL DECISAMENTE UNICI!

LOCALE COMMERCIALE VIA GIACOBELLI 25 - 27 BARI Siamo nella nuova zona residenziale del quartiere Loseto, qui proponiamo in vendita un comodo locale commerciale con doppia vetrina alla strada composto da due ambienti attualmente adibiti a panificio con una zona attrezzata a laboratorio per la panificazione e l'altra adibita ad esposizione e vendita. Il locale di recente costruzione è in buono stato d'uso con la zona espositiva rinnovata e soprattutto immediatamente disponibile. Oggetto della vendita è il solo locale ma è possibile valutare proposte anche per tutte le attrezzature presenti all'interno. Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione, panificazione o similari SCHEDA TECNICA Superficie totale: mq 134 Categoria C1 Rendita catastale € 2.224,90 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO LOCALE - Spazi di forma regolare versatili e ben distribuiti - Parte frontale ristrutturata e accogliente con laboratorio già attrezzato - Due vetrine con ottima visibilità dalla strada

Rif: LC260C - Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una delle zone più strategiche e servite di Conversano. L’immobile gode di doppio accesso su strada, uno da Via Castellana e l’altro dalla parallela Via Boniconti, caratteristica che lo rende perfetto per molteplici tipologie di attività. - Caratteristiche Principali del Locale Superficie interna totale: 220 mq Attualmente suddivisi in due ambienti distinti, ciascuno con ingresso indipendente. Su richiesta è possibile unificare i due locali grazie all’abbattimento del muro divisorio, creando così un unico grande ambiente, ideale per attività di ampio respiro. Cavedio esclusivo di 50 mq Spazio esterno totalmente calpestabile e di proprietà, perfetto come area relax, spazio espositivo, zona tecnica o per utilizzi legati a un’attività ristorativa. Anno di costruzione dello stabile: 1997 Struttura moderna e ben mantenuta, inserita in un contesto commerciale di forte passaggio. Grazie alla sua conformazione e alla posizione, il locale si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale, come negozi, uffici, studi professionali, attività espositive, showroom, locali ristorativi e molto altro. I render a corredo offrono una possibile interpretazione degli spazi: Locale 1 – 95 mq, con accesso da Via Boniconti, ideale come ufficio, studio professionale o spazio espositivo. Locale 2 – 125 mq, con accesso da Via Castellana, pensato come area ristorativa, con collegamento diretto e completo al cavedio esterno, trasformabile in una piacevole area relax per la clientela. È possibile acquistare separatamente i locali: - per il locale con accesso da VIA CASTELLANA, la richiesta è di 150.000 € - per il locale con accesso da VIA BONICONTI, la richiesta è di 110.000 € Contattaci per saperne di più e fissa il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

INVESTIMENTO GARANTITO: Locale Commerciale Ristrutturato con Rendita Immediata - Bari San Pasquale Non perdere l'occasione di acquistare un locale commerciale ben rifinito ad alto potenziale in una delle zone più dinamiche e servite della città di Bari. Ideale per investitori che cercano un immobile pronto all'uso e capace di generare profitto fin dal primo giorno. Caratteristiche Esclusive: Superficie: 150 mq commerciali, distribuiti in modo ottimale e con tre ampie vetrine per dare maggior risalto e visibilità alla proprietà; attualmente è presente un centro estetico. Condizioni Perfette: L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con finiture di alta qualità, impianti a norma e design moderno. Nessun lavoro necessario. Posizione Strategica: Situato nel quartiere San Pasquale, vicino a servizi, uffici e residenze. Rendita Attiva: GIA' LOCATO con OTTIMA RENDITA dimostrabile, offrendo un ritorno sull'investimento sicuro e immediato. Dettagli Tecnici: Destinazione d'uso: C/1 (Negozio/Locale commerciale). Impianti: Nuovo impianto elettrico, idrico e di climatizzazione autonomo. L'Affare Ideale: Questo locale non è solo un immobile, ma un vero e proprio asset finanziario. La combinazione di una posizione strategica, una ristrutturazione completa e una rendita già consolidata lo rende un investimento sicuro nel panorama immobiliare barese. Per maggiori dettagli riservati, si prega di contattare solo se realmente interessati e referenziati. Contatti: Professionecasa San Pasquale Viale della Repubblica, 28 Bari - Tel 0805968288

VENDESI LOCALE COMMERCIALE IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE E DINAMICHE DELLA CITTA' DI BARI. Ci troviamo precisamente in Viale Quinto Ennio 49 a pochissimi passi da POLICLINICO DI BARI. Attualmente in locazione fino a giugno 2028, si presenta come UN'ECCELLENTE OPPORTUNITa' DI INVESTIMENTO per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. L'immobile si sviluppa su due livelli , di cui il piano terra, illuminato da ben 3 vetrine è destinato all'attività commerciale e l'ampio magazzino nella parte sottostante. Con una superficie totale di 143 metri quadrati COMMERCIALI, il locale offre ampi spazi e ben 4 bagni (2 per livello) che garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. L'immobile inoltre si presenta in ottimo stato, con finiture moderne e di qualità e dispone di impianti tecnologici a norma. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale è una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e profittevole a Bari.

Nella bella e alberata Via Putignani, tra Via Sagarriga Visconti e Piazza Risorgimento, nella zona murattiana, ricca di tutti i servizi. Lo stabile degli anni ‘40, dalla affascinante struttura architettonica, è provvisto di ascensore ed è ben abitato. L’immobile è in categoria catastale A/5, è di mq. 60 ca., ed ha le volte alte mt 4,90 ca. E’ composto da un grande ambiente con un comodo accesso indipendente dalla strada, con le volte alte mt. 4,90 ca., e un piccolo servizio. L’immobile è da ristrutturare. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.Le foto denominate Home Staging, rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione frutto dell’intelligenza artificiale. Sono quindi meramente indicative e non rispecchiano perfettamente lo stato dei luoghi.

Bari, quartiere Carrassi – ampio locale commerciale situato al piano terra. L'immobile si compone di un unico ambiente di circa 57 mq, attualmente soppalcato con una struttura metallica, grazie alla quale è stata realizzata una comoda e riservata stanza adibita a studio, perfetta come ufficio privato o area dedicata alla gestione dell'attività. Sono inoltre presenti comode scaffalature, ideali per lo stoccaggio di merci e per organizzare al meglio gli spazi. Il locale è dotato di un bagno e di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità, rendendolo adatto sia per attività commerciali sia artigianali. Lo stato di conservazione è da ripulire, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, in una zona ben servita e frequentata, e la presenza del bagno interno rendono l'immobile funzionale e versatile per molteplici utilizzi.

VENDITA LOCALE COMMERCIALE In Via Leoncavallo, a San Girolamo, in un quartiere che sta attraversando una delle più evidenti trasformazioni urbane e sociali, proponiamo in vendita questo locale commerciale che con i suoi 80 mq e uno stato di conservazione ottimo, immediatamente fruibile, può rappresentare un'opportunità per chi vuole avviare la propria attività professionale, per chi lo vuole destinare al commercio o ancora, modificandone la destinazione d'uso, per chi volesse trasformarlo in casa vacanza. La posizione dell'immobile data da un quartiere in velocissimo sviluppo urbanistico e turistico, ne rende estremamente versatile l'utilizzo. Attualmente è sede di studio medico; sarebbe perfetto infatti per quei professionisti del settore sanitario che dovessero avviare la loro attività nel quartiere, perché la distribuzione interna garantisce già sia la ampia sala d'aspetto riservata al paziente, che la stanza in cui incontrarli e visitarli. Ma sarebbe anche adatto a spazi ludici per bambini, attività commerciali o di servizi. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti. Internamente si articola in un'ampia sala d'attesa, un bagno, una stanza ugualmente grande che funge da studio, una stanzetta e un piccolo bagno di servizio. Gli accessi godono di un ingresso indipendente rispetto a quello del condominio e sono protetti da cancellata. E' presente l'impianto di condizionamento. Il locale si affaccia su una strada ampia e su cui è possibile parcheggiare. E' facile da raggiungere perché è vicino agli accessi della tangenziale e nel contempo, inserito in una zona servita da negozi e uffici. Lo stato dell'immobile, il rapporto qualità/prezzo e la sua posizione rendono molto interessante questa proposta. Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitarlo! E se hai un immobile da vendere alla PERMUTA pensiamo noi! Chiama al più presto per fissare un'appuntamento! SCHEDA TECNICA: LOCALE COMMERCIALE con 2 ACCESSI INDIPENDENTI CATEGORIA CATASTALE: C/1 SUPERFICIE COMMERCIALE: MQ 80 SUPERFICIE CALPESTABILE: MQ 75 RENDITA CATASTALE EURO: 2.982,54

Locale commerciale in vendita – Via Calefati 184 In posizione centrale e ben servita, tra Via De Rossi e Via Quintino Sella, proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli, in buone condizioni generali. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, con accesso diretto dal marciapiede, che garantisce ottima visibilità e luminosità. La superficie complessiva è di circa 120p m², suddivisa in: • Piano terra: ambiente principale destinato alla vendita o ricezione del pubblico; piccolo servizio e area lavorazione retrostante • Piano interrato: locale deposito/retro, collegato internamente mediante scala. Il locale è dotato di impianto elettrico a norma, pavimentazione in buono stato, servizio igienico, e saracinesca motorizzata. Grazie alla posizione strategica, nel cuore della città e nelle immediate vicinanze di attività commerciali e professionali, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per uso diretto che per reddito. Scheda tecnica: Categoria catastale: C/1 Superficie piano terra mq 63 superficie piano interrato mq 55 superficie commerciale mq 90

LOCALE COMMERCIALE VIA QUINTINO SELLA 99 – 101 – 103 MURAT BARI Siamo nel pieno centro di Bari su una delle strade più importanti del quartiere Murat in posizione di grande evidenza e visibilità con ben 5 vetrine a disposizione di cui 3 su via Quintino Sella e 2 su via Principe Amedeo. Il locale, attualmente occupato da un'attività storica del settore arredamento, propone all'interno ambienti grandi e luminosi che lo rendono ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, di servizi e/o ristorazione. La disponibilità dell'immobile è immediata in quanto la proprietà ne garantisce la libertà contestualmente al rogito notarile. Vi aspettiamo per una visita guidata SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 293 Quota condominio mensile € 53 Rendita catastale € 11.013,34 3 OTTIME RAGIONI PER CUI ACQUISTARE QUESTO LOCALE Perché è davvero molto visibile Perché offre all'interno spazi ampi Perché ha un ottimo prezzo di vendita

Rif: DP20C - Nel centro storico di Conversano, proponiamo in vendita un deposito di circa 26 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si presenta appena interrato, con accesso agevole tramite un solo scalino. Internamente si compone di un unico ambiente, ideale come locale di deposito, magazzino o piccolo laboratorio. È presente solo l’allaccio elettrico, mentre non sono attivi allacci a gas o AQP (acqua potabile). Soluzione interessante per chi cerca uno spazio di servizio nel centro cittadino, comodo e funzionale. Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

San Girolamo - Via Pasquale Di Cagno In zona centrale disponiamo la vendita di un locale commerciale a piano terra di mq 40 con bagno e una vetrina ed accesso anche retrostante . Serranda elettrica .Libero subito ! Ape in fase di ottenimento .

Ufficio in Vendita Via De Giosa Bari Nel cuore del centro di Bari, a pochi passi dal prestigioso Teatro Petruzzelli e dalle principali vie commerciali e direzionali della città, proponiamo in vendita un ampio ufficio di rappresentanza di circa 170 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si compone di più ambienti modulabili, ideali per la creazione di uffici direzionali, studi professionali o sedi aziendali, oltre a due bagni e spazi di servizio. Offre ampie possibilità di personalizzazione e la flessibilità necessaria per adattare la distribuzione interna alle proprie esigenze operative. Punti di forza: • posizione centrale e prestigiosa; • stabile di rappresentanza con ascensore; • ampia metratura; • spazi versatili e personalizzabili; • ideale per studi professionali, società o attività di servizi. Soluzione perfetta per chi desidera un ufficio di immagine nel cuore della città, in un contesto di grande pregio architettonico e commerciale.

Rif: lc125 - Locale commerciale di recentissima costruzione in ottimo stato!!! Collocato in una zona super strategica e servita: nelle immediate vicinanze della Posta di Canneto! Il locale sviluppa su una metratura di circa 65 mq ed è composto da un'ampia zona di ingresso/accoglienza, 3 stanze e un bagno con piccolo antibagno! Parliamo di una soluzione rifinitissima infatti troviamo: infissi in alluminio con V/C, impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato, climatizzatori, predisposizione canna fumaria, impianto di aerazione per riciclo aria, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale con telecamera interna ed esterna, insonorizzazione soffitto con lana di vetro, impianto a led, controsoffittatura con faretti, porte interne in legno a scrigno.. Possibilità di essere acquistato già locato con una rendita garantita!!! Vuoi saperne di più??? CONTATTACI!!!

Nella zona murattiana, in posizione centrale e commerciale, in Via Melo in angolo con Via Davanzati. Siamo ad 1 isolato da Corso Cavour, a 2 isolati da Via Sparano, a due passi dall’Ateneo e dalla Stazione Centrale. Sono in vendita in blocco tre locali che costituiscono l’angolo tra Via Melo e Via Davanzati. La superficie totale è mq. 145 ca., con sei vetrine alla strada, cinque servizi. Sono tutti in categoria C/1 e tutti a reddito. Il primo in Via Melo ha una vetrina, è di mq. 20 ca. con un servizio ; il secondo è in angolo tra Via Davanzati e Via Melo, ed ha 4 vetrine e 2 servizi; il terzo in Via Davanzati ha 2 vetrine ed un servizio. La posizione, le ampie vetrine che donano molta luce all’interno ed il largo marciapiede antistante, garantiscono ai locali elevata visibilità, assicurando un notevole passaggio di clientela. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in zona S.Pasquale, una delle aree più dinamiche e frequentate di Bari. Attualmente libero al rogito, questo immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da piano terra di 275 mq e piano seminterrato uso deposito di 225 mq, dotato di un bagno e una grande vetrina che garantisce un'ottima visibilità e luminosità all'interno. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e adattarli alle esigenze del nuovo proprietario. L'immobile, che si trova al piano terra, è facilmente accessibile e dispone di un ampio parcheggio nelle vicinanze. Ideale per attività commerciali di vario genere, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera aprire un'attività in una zona strategica e ben servita della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita ad Adelfia, precisamente in via Generale Michele Scattaglia n 2, immobile categoria D/6 che sviluppa una metratura di 1000 mq. Attualmente dato in locazione, al suo interno vi è una palestra composta da reception, sala attrezzi, sala corsi e due spogliatoi, sia maschile sia femminile dotati di docce e servizi igienici. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese. L'attuale locazione frutta una rendita di 3.100 euro mensili. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera acquistare questo immobile per ottenere sin da subito un'importante rendita, oppure alla scadenza del contratto, avviare una nuova attività. Infatti grazie alla sua metratura e alla sua posizione, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo e di sfruttamento. Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento nel campo commerciale e desidera un'ottima visibilità e accessibilità per il proprio business.

Ufficio quadrilocale con posto Auto Bari, Strada Cancello Rotto 3 Ufficio - 3 vani - 120 mq (10°p) L'ufficio, posto al decimo ed ultimo piano raggiungibile con doppio ascensore si compone di ingresso/reception, 4 comode camere, 2 bagni oltre ripostiglio . Vi sono finestre su duplice esposizione, che di fatto consentono un'ottima aerazione ed illuminazione. La zona, prevalentemente residenziale, è ben servita da attività commerciali di vario genere, ed è nelle immediate vicinanze dello svincolo Carrassi della Tangenziale di Bari, che di fatto consente un facile raggiungimento di ogni zona della città, oltre ad essere a poche centinaia di metri dal Parco Due Giugno. L'immobile potrebbe rappresentare un ottimo investimento, anche per coloro che, a scadenza contratto, possono pensare di farne il proprio ufficio, in una delle zone più richieste della città. Completa la proprietà in vendita, un Posto Auto in autorimessa al piano interrato. Riepilogo Superfici Superficie interna mq 116 Superficie posto auto mq 15 Rendita Catastale Ufficio € 2.627,47 Rendita Catastale Posto Auto € 102,26

In zona residenziale a forte vocazione turistica a Castellana Grotte, in provincia di Bari, si propone in vendita un ampio locale commerciale di 373 mq commerciali (ultima attività era un supermercato). Questo ambiente offre notevoli opportunità di personalizzazione, in base alle esigenze e ai gusti del futuro proprietario. Tra le dotazioni si trovano un sistema di allarme, un impianto di videosorveglianza, un impianto elettrico a norma, un impianto di illuminazione a led e un impianto di prese elettriche di 380V. Completa la proprietà un ampio box. L'immobile si trova in via Giuseppe Inzucchi, una zona residenziale tranquilla di Castellana Grotte, in provincia di Bari. La posizione è comoda e ben servita, con una varietà di servizi e attività commerciali raggiungibili a piedi o in pochi minuti di macchina. Farmacie, uffici postali, ma anche bar e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico è altrettanto comodo, con fermate dell'autobus servite da diverse linee che consentono spostamenti agevoli verso le città limitrofe e i centri di interesse principali. La stazione ferroviaria di Castellana Grotte è facilmente accessibile, offrendo un'opzione di trasporto alternativa e comoda per raggiungere altre destinazioni. Inoltre, l'immobile si trova a breve distanza dall'autostrada A14, consentendo spostamenti rapidi verso Bari e altre località della regione.

Rif: LC89R - A Rutigliano, in zona via Turi, proponiamo in vendita un locale subito disponibile, ideale per molteplici utilizzi come negozio, deposito, studio o box auto. In passato adibito ad attività di alimentari, si presta oggi a diverse soluzioni grazie alla sua versatilità e conformazione. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, disposti in un unico ambiente con bagno e antibagno. Costruito nel 1987, presenta finiture funzionali come pavimentazione in ceramica, controsoffitto, impianto di condizionamento e luci di emergenza. Potrebbe essere proprio la soluzione che stai cercando: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: DP28R - Nel cuore di Rutigliano, in una zona centrale e ben servita, a pochi passi da Corso Mazzini, proponiamo in vendita un locale deposito sito al piano terra, completo di ripostiglio e piccolo bagno. L'immobile, edificato negli anni 1950, presenta ingresso direttamente in deposito, con un ampio vano a vista caratterizzato da pavimentazione in cementine e volta, una nicchia nel muro chiusa con ante, un funzionale ripostiglio e un piccolo bagno. Da ristrutturare, la soluzione è completamente personalizzabile e adattabile ad ogni esigenza, ideale come spazio di stoccaggio o monolocale indipendente. È possibile acquistare anche la soluzione indipendente adiacente. Contattaci per saperne di più! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI