Agriturismo in vendita Rutigliano (BA) - Contrada Caggiano Complesso immobiliare per attività ricettiva, turistica e produttiva – 4 vani – 165 + 5ha di terreni – piano terra + 1° piano Vendita "Masseria Donna Antonietta Localzo" - fabbricato per attività ricettiva con annessi terreni agricoli Dove il XVII secolo incontra il futuro A pochi minuti da Rutigliano, lungo l'antica via per Adelfia, si schiude un microcosmo di bellezza pugliese: quasi 6 ettari di campi dorati, pascoli profumati di macchia mediterranea e un lembo di bosco che custodisce il silenzio delle querce. Al centro, un complesso masserizio plasmato da secoli di storia: sulle sue facciate si fondono armoniosamente rilievi barocchi, sobrietà rinascimentale e guizzi neoclassici, testimonianza di una Puglia colta, fiera e profondamente autentica. Quattro anni di restauro, una vita di opportunità L'attenta rigenerazione terminata di recente ha riportato alla luce pietre, volte e corti con la stessa devozione di un restauratore d'arte. Oggi la struttura vanta: Autorizzazione per pubblico spettacolo Licenza Brew Pub & Birrificio Accreditamento Masseria Didattica Tutti tasselli che liberano il potenziale di un hub dell'ospitalità: wedding venue, eventi corporate, format enogastronomici, esperienze outdoor e attività agrituristiche. Architettura che ispira Costruita intorno a un ampio cortile centrale, la masseria integra: Residenze padronali dai soffitti a stella Antiche stalle e frantoi, magazzini e locali di lavorazione, ideali per micro-cantina o laboratorio di gusto Ogni ambiente custodisce scorci unici: logge affacciate sulle vigne, scale in pietra consumate dal tempo, portoni che profumano di legno e calce viva. Infrastruttura pronta all'uso Impianto elettrico trifase 15 kW Pozzo artesiano per acqua indipendente Permesso piscina già approvato Perimetro interamente recintato, garanzia di privacy assoluta Il tuo canvas imprenditoriale Che tu voglia firmare il prossimo boutique resort della Valle d'Itria, un esclusivo wine & beer retreat o un prestigioso country club privato, Donna Antonietta Localzo è la tela perfetta su cui dipingere la tua visione. La dimora unisce charme storico e agilità operativa, parlando la lingua degli investitori esigenti: alta gamma, vocazione internazionale, plus autorizzativi già in tasca. Lasciati guidare dal fascino di mura che raccontano quattro secoli di Puglia e da un progetto che può proiettarsi nei prossimi cento. Contattaci per ricevere il dossier completo e scoprire come trasformare questa masseria in un'icona del lifestyle mediterraneo. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: immobile già ristrutturato e pronto alle attività ricettive; terreni, bosco didattico e piscina da realizzare che completano al proprietà; vicinanza alle più note zone turistiche della Valle d'Itria. Metri quadri: superficie interna: 165 mq superficie esterna: 5 ha Stato manutenzione: ristrutturato
