Negozio in Vendita, Strada Torre di Mizzo 29, Bari

Descrizione

Vendesi complesso polifunzionale a Bari, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.
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DESCRIZIONE: Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell'area metropolitana barese.
L'immobile si sviluppa su un'area di sedime di circa 7.500 mq, con un'area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).
La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l'asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato. APE in fase di valutazione.

CONSISTENZA IMMOBILIARE: Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7. Il complesso produttivo è composto da 2 capannoni (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); 2 strutture a uso ufficio (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); 2 locali deposito (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)
Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un'ottica di utilizzo misto.
Fabbricati residenziali - Cat. A/3. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)
Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).

INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: Uno dei principali punti di forza dell'asset è rappresentato dalla posizione strategica: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all'hinterland metropolitano.
La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.

PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese. Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.