Locali commerciali in vendita a Brescia Pag. 16

Brescia nord, all'interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita ufficio di 136mq. La soluzione posta al secondo piano e' attualmente al rustico, dando la possibilita' all'utente finale di farsi personalizzare l'ufficio dalla proprieta' in base alle proprie esigenze. La torre che ospita l'immobile dispone di portineria, vigilanza, sistema di allarme e antincendio. Il complesso e' tra i piu' serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attivita' commerciali ed un supermercato. All'interno del complesso disponiamo di altre due soluzioni commerciali. C.E: B Rif.u369

Nella zona del Carmine, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 70mq distribuiti in ampio open space piano terra con servizio igienico e zona interrata ad uso magazzino di circa 15mq. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. La soluzione dispone di canna fumaria, di una vetrina fronte strada che consente l'ingresso al locale. L'immobile è locato dal 2012 ad attività di pizzeria d'asporto. Il canone di locazione pattuito è di euro 7.080 annui (590 mensili). Il contratto ha scadenza el 2030. Ideale come investimento. Rendita dell'8,85%.

In zona Via Milano, proponiamo in vendita ufficio a piano terra di circa 110mq. Composto da due locali open space, due sevizi igienici con antibagno e due ripostigli. All'immobile si accede tramite una delle due vetrine fronte strada. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 all'anno e comprendono la gestione delle parti comuni. E' consentito fare carico/scarico sul retro accedendo ad un piccolo cortile. Ideale per attività professionali che necessitano di visibilità. Zona di passaggio, servita dai mezzi pubblici.

In zona Via Milano, proponiamo inì vendita negozio a piano terra di circa 55mq. Composto da un locale open space, un sevizio igienico con antibagno e un piccolo ripostiglio. All'immobile si accede tramite un'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 200€ all'anno e comprendono la gestione delle parti comuni. Ideale per piccole attività professionali che necessitano di visibilità. Zona di passaggio, servita dai mezzi pubblici.

Proponiamo in vendita una soluzione costituita da due negozi, di cui uno attualmente locato. La soluzione è sita in Borgo Wuhrer. La rendita annua lorda del locale commerciale locato è del 5 %. -Superficie: la soluzione è composta da due locali commerciali, rispettivamente di 45 mq open space e 65 mq divisi in 5 locali, un ulteriore spazio ad uso magazzino e un soppalco di 25mq ulteriori, anch’esso attualmente utilizzato come ripostiglio. A completare la soluzione sono presenti al piano interrato un posto auto di doppia lunghezza e un box auto doppio di 25mq ad uso esclusivo. Attualmente si tratta di due soluzioni indipendenti, ma confinanti, pertanto è possibile realizzare un’unica soluzione per una totale superficie di 110mq con soppalco di 25mq. -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento condominiale. -Sono presenti 3 servizi igienici, di cui uno con doccia. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 5.000,00/anno e possono variare in base ai consumi. Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 65 mq con soppalco sito al Borgo Wuhrer con un box auto ad uso esclusivo. -Superficie: locale commerciale di 65 mq diviso in 5 locali, un ulteriore spazio ad uso magazzino e un soppalco di 25mq, anch’esso attualmente utilizzato come ripostiglio. A completare la soluzione è presente al piano interrato un box auto doppio di 25mq. -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento condominiale. -È presente un doppio servizio igienico, di cui uno con doccia -Le spese condominiali ammontano ad Euro 3.000,00/anno e possono variare in base ai consumi. Attualmente all’interno dell’immobile è insediata un’attività di centro estetico, il negozio verrà consegnato libero da cose e/o persone. Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 45 mq con vetrina sito al Borgo Wuhrer con un posto auto ad uso esclusivo. La rendita annua lorda è del 5 %. -Superficie: locale commerciale di 45 mq open space sito al piano terra di un complesso denominato Borgo Wuhrer con vetrina fronte strada. A completare la soluzione è presente al piano interrato un posto auto di doppia lunghezza ad uso esclusivo. -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento condominiale. -È presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.000,00/anno e possono variare in base ai consumi. Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

Proponiamo in vendita un'attività con diversi anni di storicità di bar con somministrazione di alimenti freddi e piatti pronti sita fronte strada di elevato passaggio, precisamente in Via San Polo. L’attività è rinomata nella zona per colazioni, pranzi di lavoro, brunch e aperitivi. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 120 mq con ampio giardino ad uso esclusivo. Il locale è diviso in quattro locali principali tra cui una zona cucina per preparazione piatti rigenerati, attualmente senza canna fumaria, ma con la possibilità di installarla. A completare la soluzione, è presente una veranda esterna riscaldata di circa 40 mq. Il locale, considerando l’utilizzo del giardino, ha una capienza complessiva di circa 150 posti a sedere. È presente al piano interrato un magazzino con accesso carraio di 50mq. Infine, a disposizione della clientela il locale dispone di un parcheggio ad uso esclusivo. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria e impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti interni ed esterni. Inoltre, il negozio dispone di un servizio igienico a disposizione della clientela a norma disabili e n. 2 servizi igienici con spogliatoio privato per i dipendenti. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 2.000,00/mese e il contratto di locazione ha un residuo contrattuale di 8 anni rinnovabili. -Nessuna spesa condominiale Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Proponiamo in vendita un'attività storica di cocktail- bar sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 3650,00/mese oltre Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Borgo Wuhrer – Viale della Bornata Vendita locale commerciale di rappresentanza con ampie vetrine e parcheggi esclusivi In posizione di grande visibilità su Viale della Bornata, all’interno del rinomato complesso Borgo Wuhrer, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di complessivi 350 mq, angolare e caratterizzato da 6 ampie vetrine, di cui 2 affacciate direttamente sulla via principale. L’immobile, di circa 350 mq al piano terra, è attualmente suddiviso in 4 ambienti tramite pareti d’arredo oltre ai doppi servizi igienici, e dispone di impiantistica completa, compreso impianto antincendio e climatizzazione. Al piano interrato sono presenti 4 posti auto coperti ad uso esclusivo, ai quali si aggiungono ulteriori 80 mq di parcheggio coperto con 5 posti auto privati, garantendo così ampia disponibilità di sosta per clienti e personale. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000,00 mese compreso riscaldamento e raffrescamento. Grazie alla posizione strategica, alla visibilità eccellente e al prestigio del contesto, l’immobile si presta perfettamente per: * attività commerciali e showroom di rappresentanza, * studi professionali e sedi direzionali, * servizi di alta gamma o centri medicali, sanitari.Il Borgo Wuhrer rappresenta uno dei complessi più eleganti e riconosciuti della città, situato a pochi minuti dal centro storico e facilmente raggiungibile da tangenziali e principali arterie di traffico. L’area, moderna e funzionale, offre ampie zone pedonali, parcheggi, piste ciclabili e spazi verdi, rendendo questo contesto uno dei più apprezzati per qualità architettonica e immagine. Un’opportunità unica per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più rappresentative di Brescia.

In zona via Veneto proponiamo in vendita magazzino seminterrato con una superficie totale di circa 630mq. L'immobile, raggiungibile tramite la rampa condominiale, si sviluppa in due ampii locali principali. La soluzione presenta un portone d'ingresso di circa 2,50x3,30m fronte rampa. L'altezza interna è di circa 3,40m per una porzione, e di 4,15m per l'altra. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano ad € 4.000 annui e comprendono spese di gestione condominio e quota fissa riscaldamento. Gli impianti elettrico e d'illuminazione sono funzionanti. Il magazzino si trova in una posizione strategica nelle vicinanze del centro e delle principali vie di comunicazione. Libero dal 1° Novembre 2025

Proponiamo in vendita a reddito un negozio di 250 mq suddivisi su due livelli con area esterna esclusiva di 300mq, oggetto di una totale ristrutturazione nel 2008. Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni e una rendita annua del 5,25%. Attualmente è locato ad un’attività di palestra. -Superficie: il locale ha una superficie complessiva di 250 mq sviluppati su due livelli: il piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space, mentre al piano primo è presente un ufficio. A completare la soluzione, il negozio dispone di un’area esterna esclusiva e recintata di 300 mq. L’immobile dispone di doppio accesso: tramite cancello automatico oppure dall'accesso pedonale da Viale Sant'Eufemia. -Impianti e servizi: l’immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dispone, inoltre, di doppi servizi igienici con antibagno. All’esterno è installato un impianto di videosorveglianza. All’interno del locale è presente un montacarichi con portata di 500 kg. -Nessuna spesa condominiale Il locale si trova in posizione fronte strada, lungo una delle principali vie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si raggiungono gli svincoli della Tangenziale Sud (SP BS 11), collegata ai quartieri cittadini e al casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus nei pressi dell’ingresso pedonale e la stazione metro Sant’Eufemia a circa un chilometro di distanza.

Sei alla ricerca di uno spazio elegante e funzionale per il tuo business? Non perdere questa opportunità!Nella Torre Kennedy di Brescia Due, proponiamo in vendita ufficio posto al primo piano servito da ascensore. L' ufficio di circa 100 mq si presenta attualmente come un unico locale open space, con bagno completo di doccia, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Ideale per professionisti e aziende che desiderano uno spazio moderno e ben posizionato. L'immobile gode di un'ottima luminosità, grazie alle grandi vetrate. La torre dispone di un professionale servizio di portineria nelle ore diurne, garantendo sicurezza e assistenza quotidiana. Un comodo parcheggio condominiale e ampio parcheggio pubblico sono un valore aggiunto per i clienti.L'immobile è sicuramente un attimo investimento e può rappresentare un’ottima opportunità di investimento per mettere a reddito lo spazio, all'interno della torre sono sempre molto richiesti uffici in locazione, garantendo un'ottima rendita.Sono disponibili all’acquisto posti auto privati negli interrati.Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattaci subito!Classe Energetica D - indice di prestazione energetica 140 kWh/m3 anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30. Classe Energetica: D

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 150mq con locale ad uso cucina dotato di canna fumaria e locale ad uso deposito sito nella zona di San Polo (BS), più precisamente in Via Masaccio. La soluzione è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 2018. Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni e una rendita annua del 7,2%. Attualmente è locato ad un’attività di pizzeria. -Superficie: la soluzione è caratterizzata da una superficie complessiva di 150 mq, suddivisi in locale ad uso cucina con canna fumaria e locale ad uso deposito. L’immobile dispone di un ulteriore accesso sul retro che consente il carico e scarico della merce. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto ad uso pubblico antistanti e a disposizione della clientela. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili a disposizione della clientela. Inoltre, è presente un ulteriore servizio igienico privato ad uso esclusivo dei dipendenti. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative al consumo di acqua calda.

VENDESI CAPANNONE-PALAZZOLO s/O-trasformabile in abitativo Superficie capannone: circa 500 mq Altezza: circa 9 metri Aree accessorie: 700 mq Zona uffici annessa: circa 100 mq Piazzale antistante: circa 600 mq POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN RESIDENZIALE, CON AMPI VOLUMI REALIZZABILI! Descrizione: Proponiamo in vendita capannone artigianale con accesso indipendente su due lati, di ampie dimensioni situato a Palazzolo sull'Oglio, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. La struttura presenta un'altezza interna di circa 9 metri che garantisce ottima versatilità d'uso. La proprietà comprende una zona uffici di circa 100 mq perfetta per la gestione amministrativa dell'attività, oltre ad ampie aree accessorie per un totale di 700 mq. Il comodo piazzale antistante di 600 mq offre ampio spazio per manovre e parcheggi. Ubicazione strategica: Posizione favorevole a Palazzolo sull'Oglio con ottimi collegamenti viari. Per informazioni e visite contattateci al numero 3356007244

In Via dei Mille, proponiamo in vendita capannone commerciale di circa 1200mq. Disposto su più livelli: piano interrato di circa 600mq con una parte commerciale, una parte di deposito e locale tecnico; piano terra di circa 650mq adibito a commerciale e piano rialzato di circa 500mq anch'esso commerciale. Sono presenti due servizi igienici con antibagno. Dotato di 8 vetrine fronte strada. Completamente ristrutturato. E' presente una scala interna e un ascensore che collegano i tre piani. E' possibile accedere all'immobile tramite un ingresso carraio posto sul lato percorribile da mezzi di piccole/medie dimensioni comodo per carico/scarico. Ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi.

A Brescia, in zona servita da tutti i servizi e vicina al centro, proponiamo in vendita palazzina indipendente cielo-terra, completamente da ristrutturare. L'immobile si presenta a piano terra e piano primo di circa 150 mq cadauno. Vi è un interrato di altri mq 150 e un sottotetto di 70mq, più un'area privata esterna. E' già prevista la possibilità di realizzare quattro appartamenti, oppure due negozi e tre appartamenti.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq sito in Via Cremona con una vetrina su strada di elevato passaggio veicolare e pedonale. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 50mq open space con un piccolo spazio ad uso ripostiglio e il servizio igienico. A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di 150mq. -Impianti e servizi: il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompa di calore. È presente l’impianto di videosorveglianza e l’impianto audio. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300/anno. -La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 950,00/mese ed il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Via Cremona si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un magazzino di circa 70 mq con accesso carraio. -Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 70mq con accesso carraio tramite basculante manuale. -Altezza interna 2,70 mt. Accessibile tramite accesso carraio da Via A. Lamarmora. -Impianti: impianto di illuminazione di base le cui spese di consumo sono incluse nelle spese condominiali che ammontano ad Euro 100/anno. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita alcune attività di tabaccheria in diverse zone di Brescia. Ottimo investimento per chi vuole uno slancio economico nel settore in questione. Le soluzioni si trovano in posizioni strategiche, su strade principali e con forte flusso automobilistico. Per qualsiasi informazione e per visionare il pacchetto completo delle nostre offerte contattate l'agenzia oppure recatevi in ufficio in Via Orzinuovi 42/a a Brescia. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Si propone in vendita negozio ad uso ristorante in zona stazione di Brescia, dotato di cinque vetrine fronte strada. Il locale offre 250 mq di spazio commerciale, con quattro servizi igienici, tra cui un bagno a norma per disabili. L'immobile è dotato di canna fumaria, il riscaldamento è assente, invece il raffrescamento è autonomo tramite split. Completano la proprietà un magazzino e una cantina al piano interrato, ideali per stoccaggio merce. Ottima visibilità e posizione strategica. Le immagini sono a scopo illustrativo.intern

Proponiamo in vendita un box auto a pianta irregolare di circa 10 mq. -Superficie: il magazzino ha una larghezza d’ingresso di 1,90mt fino ad arrivare a 4,80mt al fondo del box auto. Il lato di destra misura 5,60mt e il lato di sinistra 2,50mt. -Altezza interna 2,20 mt. -Il magazzino dispone di una serranda manuale e un cancello carraio elettrico. Accessibile tramite accesso pedonale da Viale Piave e rampa d'ingresso con piazzale antistante in comune con i condomini adiacenti da Via Benedetto Marcello. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in vendita un negozio di 60mq con una vetrina su Viale Piave. -Superficie: il negozio che proponiamo ha un superficie complessiva di 60mq diviso in n. 2 ambienti e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. A completare la soluzione è presente un piazzale di parcheggio antistante. -Impianti e servizi: il negozio sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Il negozio necessita di una totale e completa ristrutturazione. Considerate le sue caratteristiche e la sua posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Nella zona di Chiesanuova, a poca distanza dall'ingresso della Tangenziale Ovest di Brescia, proponiamo in vendita capannone commerciale con una superficie totale di circa 1.000mq. La soluzione dispone di un grande openspace e di zona uffici suddivisa in 3 locali oltre a servizio igienico. Fronte immobile vi è un piazzale privato di circa 300 mq e sul retro un ulteriore piazzale condominiale di circa 100 mq. L’impianto elettrico è funzionante, Ideale per attivita di Commercio all’ingrosso o deposito. Le immagini sono a scopo illustrativo.

In Via Pascoli, proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di circa MQ 36 composto da 2 locali e un bagno esterno più un sottonegozio di circa MQ 150 collegati tramite una scala interna.. Il negozio al piano terra gode della presenza di una vetrina che dona luminosità all'immobile. le soluzioni sono riscaldate e raffrescate tramite split. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. Il negozio al piano terra viene venduto a reddito e attualmente porta un reddito annuo di € 7.440 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.