Locali commerciali in vendita a Chiusure - Urago Mella, Brescia

In vendita a Brescia, nella zona di Urago Mella, proponiamo un interessante ufficio di circa 55 mq situato al piano terra. Questo locale commerciale, di classe energetica A3, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto popolare e ben frequentato. L'immobile è composto da due vani spaziosi, ideali per esposizioni o per l'organizzazione di spazi di lavoro. È dotato di un bagno e presenta condizioni generali buone, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. Il riscaldamento centralizzato a pavimento e la presenza di un condizionatore garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La presenza di un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile per i clienti. La posizione strategica in una zona residenziale rende questo negozio una scelta ideale per molteplici attività. Non perdere l'occasione di investire in questa proposta unica! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: A3

Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 mq con visibilità, in posizione comoda e servita, completamente ristrutturato. Spazio open space con vetrina, ripostiglio, terrazza esclusiva e bagno finestrato. La soluzione è l'ideale per chi cerca uno spazio pratico, con poche spese di gestione ma con una bella visibilità e parcheggi comodi per i clienti. L'unità è stata da poco completamente ristrutturata ed è pronta da subito.

A Annuncio in allestimento..! ! ! Brescia in zona di forte passaggio, con parcheggio antistante..! privata vende negozio, ristrutturato recentemente, ideale per essere utilizzato come ufficio, doppio bagno, clienti e personale, ampia vetrina....ottimo come investimento, resa garantita l' otto per cento..8% annuo, come minimo...! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

A Gussago, in posizione strategica e di forte visibilità, sul proseguimento di Via Valcamonica verso Castegnato, proponiamo in vendita showroom di circa 1.105 mq così suddiviso: 450 mq al piano terra con servizio igienico ed antibagno ed i restanti 655mq si sviluppano al piano primo e mansarda. I tre livelli sono collegati internamente tramite scala. Gli impianti elettrico, di illuminazione e idraulico sono perfettamente funzionanti. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è possibile installarlo a proprie spese. Lo showroom è caratterizzato da 8 ampie vetrine che garantiscono un’ottima luminosità naturale e una massima visibilità. Completa la soluzione un parcheggio privato, posto sul fronte, in grado di ospitare fino a 10 autovetture. La soluzione è ideale per attività espositive, commerciali o professionali che necessitano di grande visibilità e ampi spazi.

A Gussago, in posizione strategica e di forte visibilità, sul proseguimento di Via Valcamonica verso Castegnato, proponiamo in vendita showroom di circa 1.105 mq così suddiviso: 450 mq al piano terra con servizio igienico ed antibagno ed i restanti 655mq si sviluppano al piano primo e mansarda. I tre livelli sono collegati internamente tramite scala. Gli impianti elettrico, di illuminazione e idraulico sono perfettamente funzionanti. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è possibile installarlo a proprie spese. Lo showroom è caratterizzato da 8 ampie vetrine che garantiscono un’ottima luminosità naturale e una massima visibilità. Completano la soluzione un'area esterna privata di 1.880 mq, posta sul retro del complesso, che offre la possiblità di edificare immobili industriali ed un ulteriore parcheggio privato, posto sul fronte, in grado di ospitare fino a 10 autovetture. La soluzione è ideale per attività espositive, commerciali o professionali che necessitano di grande visibilità e ampi spazi.

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare ad uso industriale/artigianale in posizione strategica di Brescia, servito dai mezzi pubblici e a qualche minuto da tangenziali e autostrade. Il complesso si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 5800 mq, suddivisa in vari capannoni di diverse altezze, attualmente organizzati in aree di produzione, lavorazioni intermedie e stoccaggio prodotti finiti. Alcuni ambienti sono dotati di impianti di riscaldamento e aspirazione. E' presente una palazzina uffici indipendente di circa 1250 mq, disposta su due livelli, che comprende anche un’unità abitativa al piano superiore. Il tutto è completato da un vasto piazzale esterno di circa 5200 mq, che offre ampio spazio di manovra, parcheggi e logistica, ed è dotato di pesa per veicoli. L’immobile ideale per aziende produttive, logistiche o artigianali.

In zona Urago Mella, all'interno di una corte chiusa con cancello, proponiamo in vendita un magazzino di MQ 67, alto MT 2,60. Si accede all'interno da un passo carraio di circa MT 2,40 di larghezza e MT 2,30 di altezza. E' presente un comodo bagno con antibagno, un termoconvettore che permette di riscaldare il locale e un impianto di illuminazione molto efficIente che permette una buona iIluminazione del magazzino. All'esterno del carraio vi è una spaziosa e comoda zona coperta adibita a carico e scarico. Le spese condominiali ammontano a € 140 annui compresi dell'assicurazione condominiale. La richiesta per la vendita è di € 40.000.

Su Via Chiusure proponiamo in vendita negozio/ufficio. L'immobile vanta una superficie di circa 85mq distribuiti in primo locale open space, retro negozio piastrellato e servizio igienico a norma per disabili con antibagno e doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite caloriferi e il raffrescamento tramite impianto a soffitto. L'immobile è in posizione angolare con due vetrine che donano visibilità e luminosità naturale ai locali oltre a consentire l'accesso all'immobile. Le serrenade sono elettriche, ulteriore ingresso anche tramite androne condominiale dal quale è possibile accede ad una cantina privata di circa 30mq al piano interrato. Buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ideale per attività commerciali o direzionali che necessitano di visibilità.

Su Via Vallecamonica, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in vendita complesso con una superficie totale di circa 1500 mq posizionati al primo piano accessibile tramite scala interna privata e ascensore privato oltre a rampa per accesso carraio L'immobile è composto da atrio al piano terra con ingresso indipendente, al primo piano troviamo circa 750 mq di zona adibita ad ufficio e circa 750 mq magazzino La zona uffici è attualmente costituita da 14 locali ad uso ufficio e sala conferenze realizzati tramite pareti mobili. La soluzione dispone di quattro servizi igieinici di cui uno a norma disabili con antibagno. Il magazzino è invece costituito da unico locale open space con altezza 3,6 metri al controssoffitto e 3,88 metri al tetto circa e vi si accede sia direttamente dagli uffici sia tramite rampa esterna con carraio percorribile da mezzi di medie dimensioni. L'immobile è caraterizzato da forte luminosità in quanto completamente vetrato. I locali necessitano di lavori di ristrutturazione. Gli impianti di riscalmento e raffrescamento, gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione presenti sono presenti, ma da verificare. Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 250 mq utilizzabile come deposito e accessibile esternamente con rampa e ingresso carraio. Ideale per attività che necessitano di magazzino e ufficio direzionale. Soluzione ben servita con ampio parcheggio frontale e laterale utilizzabile dalla clientela. Zona facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

Nella zona di Via Chiusure, in contesto residenziale proponiamo in vendita laboratorio/magazzino seminterrato raggiungibile tramite rampa indipendente. L'immobile vanta una superficie di circa 210mq attualmente tramezzati tramite parete in cartongesso in ingresso, sette locali e doppio servizio igienico. Vi è tuttavia la possibilità di ripristinare la soluzione in un unico open space. La soluzione dispone di ingresso carraio per mezzi di piccole/medie dimensioni o tramite ingresso pedonale. E' inoltre presente riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa euro 25 me nsili per la gestione del condominio. La soluzione si presta ad attività di laboratorio e deposito. Zona comoda, a pochi metri dalla tangenziale.

Su Via Valcamonica, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in vendita complesso con una superficie totale di circa 1500 mq posizionati al primo piano accessibile tramite scala interna privata e ascensore privato L'immobile è composto da atrio al piano terra con ingresso indipendente, circa 750mq di zona adibita ad ufficio e circa 750mq magazzino. La zona uffici è attualmente costituita da 14 locali ad uso ufficio e sala conferenze realizzati tramite pareti mobili. La soluzione dispone di quattro servizi igienici di cui uno a norma disabili con antibagno. I locali sono completamente riscaldati e raffrescati. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione presenti e i locali sono cablati. Il magazzino è invece costituito da unico locale open space con altezza 3,6 mt al controssoffitto e 3,88 mt al tetto circa e vi si accede sia direttamente dagli uffici sia tramite rampa esterna con carraio percorribile da mezzi di medie dimensioni. L'immobile è caraterizzato da forte luminosità in quanto completamente vetrato. I locali necessitano di lavori di ristrutturazione quali rifacimento pavimenti e soffitto. Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 250mq utilizzabile come deposito e accessibile esternamente con rampa e ingresso carraio. Ideale per attività che necessitano di magazzino e ufficio direzionale. Soluzione ben servita con ampio parcheggio frontale e laterale utilizzabile dalla clientela. Zona facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

In zona Urago Mella proponiamo in vendita attività commerciale adibita a ferramenta. Il negozio ha una superficie di circa 100 mq con 4 ampie vetrine fronte strada, in posizione angolare e strategica. L’immobile sviluppato in un grande locale open-space dispone di un bagno con antibagno. L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 m, gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite split/pompa di calore. Sono presenti due accessi pedonali e un ampio parcheggio privato adiacente al negozio. Situato fronte scuole elementari e medie, vicino alle tangenziali, in una zona residenziale e commerciale. Canone di locazione 1.000 euro mensili e non sono presenti spese condominiali. Soggetto ad IVA.

A Urago Mella, proponiamo in VENDITA negozio di circa 38 mq. La superficie si sviluppa su unico open space con servizio igienico e anti bagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada con serranda elettrica e due accessi pedonali. Il riscaldamento è centralizzato e ammonta a circa Euro 600,00 Annui.

Proponiamo in vendita UFFICI CON LABORATORIO/MAGAZZINO in Brescia - via Chiusure. Da un ampio terrazzamento si accede ai locali, la metratura è di circa 250 mq ed è composto da ingresso, 2 locali uso ufficio e un servizio, poi si collega ad una ampia zona magazzino/laboratorio. L'immobile è al piano rialzato e quindi il carico e scarico di prodotti nel laboratorio deve avvenire tramite l'uso di transpallet. L'immobile ha un ampio cortile privato adatto e carico e scarico e parcheggio privato. I locali si presentano in ottimo stato. La zona è commerciale e si trova su strada ben collegata a tutti i servizi. Libero da gennaio 2027.

RIF. 368022 - Dati di contatto Agente: Ettore Rizzini 0302044420 - Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, oltre a due posti auto ad essa abbinati; le unità sono ubicate ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista che si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 610 mq. L’accesso alla porzione destinazione filiale bancaria avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo via Farfengo; al piano terra vi è un ampio openspace ed i servizi; al piano interrato, a cui si accede attraverso una scala interna, si trovano dei locali deposito, altri servizi, un piccolo salotto, un ampio spazio ad uso archivio, un caveau per le cassette di sicurezza e dei locali tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da porta d’ingresso blindata in vetro, come le quattro vetrine fronte strada, pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi. Le pareti perimetrali esterne verso nord sono composte dalle vetrate antisfondamento, le altre risultano intonacate e tinteggiate. Soffitto controsoffittato con doghe in alluminio, che ospitano parte dell’impiantistica e l’illuminazione, finiture simili caratterizzano il piano interrato. Per quanto riguarda i due posti auto sono posizionati al piano interrato, sul retro, con entrata esclusiva attraverso la rampa posizionata sul lato sinistro dell’immobile. Antistante l’immobile si trova un piccolo piazzale adibito a parcheggio con 7 posti auto scoperti. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto. La Proprietà è ubicata in zona periferica a Nord-Ovest del centro storico della città, nel quartiere detto “Sant’Anna” per via dell’omonima clinica ospedaliera, sita tra i due quartieri Abba e Badia.

Proponiamo in vendita negozio su due livelli, piano terreno e seminterrato, facente parte di un complesso commerciale nella periferia di Brescia (BS), in Via Valsaviore n. 98. Risulta composto da piano terra e da un piano seminterrato, al quale si accede tramite due rampe carrabili, ed è dotato di 2 vetrine. Il complesso è dotato di ampio parcheggio e affaccia direttamente su Via Vallecamonica, importante strada di accesso a Brescia dal lato ovest. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata e le informazioni sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Brescia, in zona servita da tutti i servizi e vicina al centro, proponiamo in vendita palazzina indipendente cielo-terra, completamente da ristrutturare. L'immobile si presenta a piano terra e piano primo di circa 150 mq cadauno. Vi è un interrato di altri mq 150 e un sottotetto di 70mq, più un'area privata esterna. E' già prevista la possibilità di realizzare quattro appartamenti, oppure due negozi e tre appartamenti.

Su Via Chiusure, proponiamo in vendita magazzino con una superficie di circa 240mq. All'immobile si accede tramite comoda rampa condominiale che conduce al seminterrato, l' ingresso al magazzino è stretto e non consente l'ingresso ai mezzi.. Possibilità di carico scarico con mezzi solo dalla rampa. La soluzione è suddivisa in ampio locale open e piccola zona ufficio oltre a servizio igienico. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'altezza interna del magazzino è di circa 3 metri. Possibilita di acquistare anche un box da 13 mq a 6.000 con ingresso stretto. Ideale per attività di deposito. Zona comoda, facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale.

A Brescia,su via di altissimo passaggio automobilistico,proponiamo in vendita locale commerciale di circa 260 mq e grandi piazzale comune con parcheggio. La soluzione è posta al piano terra in un grande locale open space e vanta anche la presenza di uno spogliatoio con due bagni e due doccie.. Alla soluzione si accede tramite un accesso pedonale e due accessi carrai. Gli spazi sono distribuiti in due locali molto ampi ben visibili dalle due grandi vetrine . Le spese condominiali sono nulle. Impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo tramite split e caldaia. La soluzione vanta anche la presena di tre appartamenti al piano primo dalle ampiemetrature.

A Brescia,in zona via Valcamonica proponiamo in vendita a reddito capannone commerciale locato ad una importante carrozzeria. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 600 mq di cui 20 mq adibiti a uffici. La soluzione si divide in un locale open space adibito a carrozzeria, bagni con spogliatoio e doccia. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono funzionanti . Non sono presenti spese condominiali. L' immobile dispone di un portone carraio sul fronte del piazzale oltre a quello pedonale e di un piazzale di circa 600 mq con un secondo ingresso carraio privato, e si trova su una delle vie principali di forte passaggio automobilistico nei pressi dell' uscita autostradale e della tangenziale. L'immobile è locato a 36.000 euro annui con una rendita del 4,8%.

A Brescia,su via di altissimo passaggio automobilistico,proponiamo in vendita locale commerciale di circa 260 mq e grande piazzale comune con parcheggio.. La soluzione è posta al piano terra ed è composta da un grande locale open space. La soluzione vanta anche la presenza di uno spogliatoio con due bagni e due docce. L'accesso alla soluzione avviene tramite un accesso pedonale e due accessi carrai. Gli spazi sono distribuiti in due locali molto ampi ben visibili grazie alle due ampie vetrine. Le spese condominiali sono nulle. Impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo tramite split e caldaia. La soluzione vanta anche la presenza di tre appartamenti al piano primo dalle ampie metrature .

Proponiamo in vendita ampio negozio di 450 mq con annesso magazzino di 150 mq nel piano interrato. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione e le informazioni pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

L'immobile in questione, situato in Via Valsaviore a Brescia, offre una superficie commerciale di 225 mq ed è destinato all'uso commerciale. Al piano terra troviamo un ampio negozio, due spaziosi laboratori e servizi igienici. Al piano sottostrada sono presenti dei depositi e ulteriori servizi. Il complesso commerciale in cui è inserito l'immobile si trova nella periferia ovest di Brescia e gode di un'ottima posizione strategica, garantendo la massima visibilità e accessibilità. Inoltre, il complesso è dotato di un ampio parcheggio pertinenziale che può ospitare numerosi veicoli, garantendo un facile accesso per clienti e dipendenti.

In zona Roncadelle Brescia Capannone di 2.855mq + uffici di 3.494mq e piazzale asfaltato di 2.950mqRGA Immobiliare propone un capannone in zona servitissima con affaccio e accesso sulla tangenziale e a due passi del casello autostradale Brescia Ovest. In posizione strategia vendiamo edificio produttivo libero subito, di forma regolare a rettangoli a scalare per un totale di mq.7100 coperti. Costruito nel 1998, si dispone su tre piani per un totale di mq.3.494 la palazzina uffici, 690 mq di laboratorio ,140mq l'appartamento del custode, oltre ad un capannone comunicante avente una superficie di mq.2855 (H=mt.10) prevalentemente open space. Area esterna piazzali ed area verde totali mq.3.650 e spazio parcheggio esterno esterno in uso mq.1260.SI POTREBBE TRASFORMARE UNA PARTE IN COMMERCIALE

In zona di Via Vallecamonica proponiamo in vendita complesso artigianale e commerciale di circa 3000 mq con piazzale privato di circa 4000 mq. La soluzione si divide in sei capannoni, un autolavaggio, un laboratorio, un negozio, una zona uffici e tre abitazioni. Una parte degli immobili nel complesso è libera, mentre l'altra parte è locata con una rendita del 5%. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. In zona di altro scorrimento automobilistico e pedonale, ottimo per investimento.