Locali commerciali in vendita a Brescia Pag. 17

Su Via Milano proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di MQ 43 composto da 2 locali e un bagno esterno più un negozio di MQ 36 suddiviso in due locali e collegato a un sotto negozio di MQ 150 con bagno e ripostiglio ai quali si accede tramite una scala interna.. I due negozi sono entrambi dotati di vetrine fronte strada che affacciano una su Via Milano e l'altra sull'Esselunga di via Milano. Gli immobili sono riscaldati e raffrescati tramite spit. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. I due negozi vengono venduti a reddito, attualmente portano un reddito annuo di € 14.000 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Brescia nord, zona Borgo Trento, proponiamo in vendita magazzino open space di circa 200 mq al piano seminterrato di condominio degli anni 80. Il locale è dotato sia di accesso carraio che pedonale indipendenti ed è in ottime condizioni. La pavimentazione è in gres porcellanato e il bagno è dotato di anti bagno. Il riscaldamento è autonomo con climatizzatore a pompa di calore. L'impianto elettrico è a norma e vi è ampia possibilità di parcheggio in piazzale antistante.

BRESCIA, Via Cadorna – Due negozi commerciali rispettivamente di circa 35 mq e 80 mq, entrambi caratterizzati da ambienti open space luminosi e funzionali. Le unità dispongono di due ampie vetrine fronte strada e ingressi indipendenti, garantendo ottima visibilità e flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale sia per attività al dettaglio che per studi professionali o showroom. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Visibilità: Gli immobili godono di eccellente visibilità commerciale grazie alle due vetrine su strada di forte passaggio, offrendo grande impatto visivo e facilità di individuazione da parte della clientela. -Distribuzione interna: Il primo negozio (35 mq) è composto da un ampio open space e un bagno con antibagno. Il secondo negozio (80 mq) presenta un open space, un soppalco utilizzabile come area operativa o espositiva, un bagno e un comodo magazzino. -Ingressi: Entrambe le unità dispongono di ingressi autonomi, permettendo anche un utilizzo indipendente o combinato degli spazi. -Impianti: I locali sono dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. -Servizi igienici: Entrambi i negozi sono dotati di bagno; il primo con antibagno. -Parcheggio: Presenza di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, elemento di grande comodità per clienti e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L’area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

Proponiamo in vendita un albergo di circa 1.200 mq, con area esterna privata, situato in Viale Sant’Eufemia, importante via di collegamento nella zona est di Brescia, a pochi chilometri dal centro città. La struttura si sviluppa su quattro livelli e ospita una ventina di camere. Al piano terra sono presenti una sala da pranzo, una cucina e una zona lavanderia. Completa la proprietà un’area esterna ad uso esclusivo di circa 400 mq, a servizio della struttura ricettiva. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di una nuova struttura ricettiva o di una palazzina a uso direzionale. Viale Sant’Eufemia è una delle arterie principali della zona est di Brescia, prolungamento naturale di Viale della Bornata, e collega la città al vicino comune di Rezzato. La sua posizione strategica garantisce un’elevata visibilità e facilità di accesso, anche grazie alla presenza di mezzi pubblici e alla vicinanza a numerosi servizi. Inoltre, l’area è ben collegata alle principali tangenziali e autostrade.

In Via Triumplina proponiamo un locale commerciale con una superficie totale di circa 220 mq. L'immobile si presenta come un ampio open space di 220 mq, con un'altezza di 4 metri, dotato di due servizi igienici. La soluzione vanta una vetrina fronte strada, situata in una zona ad altissimo scorrimento automobilistico, con comoda possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Gli impianti elettrici e idraulici sono già presenti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi grazie a una pompa di calore, con la possibilità di installare una canna fumaria. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 18 kW con 5 kW di accumulo. Le spese condominiali sono assenti.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in VENDITA negozio di circa 50 mq più laboratorio di mq 187 con una vetrina fronte strada, 3 accessi pedonali e una cantina di mq 40 con accesso dall'interno del laboratorio. Il negozio è raffrescato tramite split, mentre il riscaldamento è assente. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali sono circa 600 all'anno. E' possibile comodo carico / scarico dal cortile condominiale. La richiesta per la VENDITA del locale è di 230.000 compreso di tutti gli arredi del negozio, i macchinari e le attrezzature del laboratorio.

Nella zona di Via Corsica proponiamo in vendita magazzino interrato di circa 235 mq. Alla soluzione si accede tramite cancello elettrico e una porta tagliafuoco alta 2,05 mt e larga 1,90 mt e si sviluppa in un unico grande openspace . Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. All'immobile si accede tramite una rampa condominiale. L'altezza del magazzino è pari a 2,85 mt al soffitto e 2.60 mt sottotrave. Le spese condominiali sono circa 2200€ all'anno. Si può utilizzare solo come deposito merci e non come deposito auto.

Nella zona di Viale Italia disponiamo di due magazzini con uffici. Fronte strada abbiamo due basculanti che danno l'accesso al primo magazzino open space di circa 120 mq con un'altezza di 4mt. Da qui tramite una scalinata accediamo alla zona uffici di circa 225mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi uffici con doppi servizi, nell'interrato i locali sono tre con un piccolo ripostiglio. Accediamo al secondo magazzino di circa 80 mq anch'esso open space attraverso la zona uffici o dal cortile esterno tramite carraio. Gli uffici sono accessibili dal magazzino o dall'ingresso pedonale. Il riscaldamento è tramite teleriscaldamento, ed il raffrescamento sono autonomi. Zona ben servita, collegata alle principali vie di comunicazione.

Proponiamo in vendita un prestigioso negozio a reddito in Via Triumplina, una delle zone più strategiche e trafficate della città. 700 mq di eccellenza commerciale, completamente ristrutturato, con quattro vetrine che garantiscono massima visibilità. Attualmente locato a un inquilino solido, ospita un centro scommesse Sisal e una sala slot con biliardo, oltre a un bar con canna fumaria. L'immobile dispone di quattro bagni, di cui due a norma per disabili, e di un ampio parcheggio gratuito fronte strada, senza vincoli di pagamento. Un'opportunità esclusiva, ideale per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio in una posizione di assoluto prestigio. Il canone d'affitto percepito è di 7.000 euro annui con una rendita del 5%, Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!

Proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq sito in Viale del Piave, a pochi passi dal centro storico di Brescia. -Superficie: ufficio di 90mq sito al piano seminterrato di una palazzina a destinazione residenziale. L’immobile è diviso in n. 3 ambienti ad uso ufficio oltre ad una sala accoglienza ed a una sala archivio. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Inoltre, è presente un servizio igienico finestrato. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in VENDITA A REDDITO negozio situato in via Milano in posizione strategica e ben visibile, il negozio ha due ampie vetrine. Attualmente adibito a bar, all'interno troverai uno spazio ampio accogliente con una piccola cucina per un totale di circa 70 mq. Nell'interrato direttamente collegato da scala un ulteriore locale di circa 30mq adibito a magazzino con due servizi igienici. Locato a euro 18.000 annui, ha una rendita del 11,25%, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire nel settore immobiliare con un ritorno certo!

BRESCIA, Via Della Musia - Capannone in vendita a reddito con resa annua del 6% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da un'azienda specializzata in detergenti -Canone annuo: 43.000 -Rendita: 6% -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1000 mq, suddivisi in 200 mq di zona uffici, 800 mq di capannone e un'ampia area di 3200 mq, con un'altezza interna di circa 5,5 metri. -Posizione: Via Della Musia, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature. -Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 4 servizi igienici, 2 situati nella palazzina uffici e 2 all'interno del capannone, adeguati per il personale e la clientela. -Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Musia si trova nel centro di Brescia, che è ben collegata alle autostrade e alle tangenziali della città. Sebbene non sia immediatamente adiacente a queste vie principali, la sua posizione permette comunque di accedervi facilmente. La Tangenziale Sud di Brescia (SS11), che collega diverse zone della città, è a pochi minuti di auto e consente un rapido collegamento con altre aree. Anche l'Autostrada A4 (Milano-Venezia) si trova a circa 10-15 minuti di distanza in auto, tramite i caselli di Brescia Ovest o Brescia Est, che sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la Tangenziale Ovest (SS45bis), che serve la parte occidentale della città, si trova comunque a breve distanza, anche se non così vicina come la tangenziale sud.

BRESCIA, Via Breve - Palazzina uffici di circa 300 mq in vendita a reddito con resa annua del 6,4%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una concessionaria di automobili. -Canone annuo: 27.000 -Rendita: 6,4% -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 300mq, con un'altezza interna di circa 3 metri. -Posizione: Via Breve, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature. -Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 2 servizi igienici con antibagno, adeguati al personale e la clientela. -Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Breve a Brescia si trova in una posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. È situata nelle vicinanze delle autostrade e delle tangenziali, che permettono un rapido accesso a diverse destinazioni. La zona è facilmente raggiungibile sia dalla A4 Milano-Venezia, che dalla A21 Torino-Piacenza-Brescia, offrendo così un ottimo collegamento per il traffico commerciale e per chi proviene da altre città o regioni. Inoltre, le tangenziali di Brescia, come la Tangenziale Sud e la Tangenziale Est, rendono l'area ancora più accessibile, facilitando gli spostamenti veloci sia in direzione del centro città che verso le zone periferiche e le principali arterie stradali.

BRESCIA, Via Breve - Capannone situato al piano terra di circa 800 mq in vendita a reddito con resa annua del 6,4%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una concessionaria di automobili. -Canone annuo: 38.500 -Rendita: 6,4% -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 800 mq di capannone, con un'altezza interna di circa 6 metri. -Posizione: Via Breve, Brescia, in una zona ben collegata alle principali arterie stradali e con buona visibilità. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, che consentono una gestione indipendente e ottimizzata delle temperature. -Servizi igienici: Il capannone è provvisto di 3 servizi igienici, adeguati per il personale e la clientela. -Parcheggio: Di fronte all'immobile sono disponibili parcheggi pubblici, che garantiscono un comodo accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Breve a Brescia si trova in una posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. È situata nelle vicinanze delle autostrade e delle tangenziali, che permettono un rapido accesso a diverse destinazioni. La zona è facilmente raggiungibile sia dalla A4 Milano-Venezia, che dalla A21 Torino-Piacenza-Brescia, offrendo così un ottimo collegamento per il traffico commerciale e per chi proviene da altre città o regioni. Inoltre, le tangenziali di Brescia, come la Tangenziale Sud e la Tangenziale Est, rendono l'area ancora più accessibile, facilitando gli spostamenti veloci sia in direzione del centro città che verso le zone periferiche e le principali arterie stradali.

BRESCIA, Via della Volta - Magazzino di circa 100 mq, nel cuore di una zona strategica e ben collegata di Brescia, al piano seminterrato di un edificio commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: Il magazzino ha una superficie di circa 100 mq, interamente sviluppata in un ambiente open space, che consente una facile gestione e organizzazione degli spazi di stoccaggio - Accesso: Ingresso pedonale situato al piano seminterrato, ideale per attività di deposito e accesso a piedi, senza portone carrabile o accesso per mezzi pesanti - Servizi igienici: Non presenti all'interno dell'immobile, in linea con l'uso destinato prevalentemente a magazzino o archivio - Condizioni interne: Struttura semplice e modulabile per diverse configurazioni logistiche, con pavimentazione adatta allo stoccaggio di merci leggere e materiali non deperibili -Posizione: L'immobile è ubicato in una zona di Brescia che offre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, risultando facilmente accessibile sia dal centro città sia dalle aree circostanti. La posizione in Via della Volta rappresenta un valore aggiunto per le attività che necessitano di uno spazio in prossimità di snodi viari importanti, mantenendo al contempo una buona vicinanza ai principali servizi urbani. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Volta è una strada di Brescia dalla forte rilevanza sia storica sia strategica, situata a sud del centro città e divenuta nel tempo un importante asse di collegamento tra l'area urbana e le zone periferiche, caratterizzate da numerose attività commerciali e industriali. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza con la Tangenziale Sud, Via della Volta offre un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione, rendendola ideale non solo per chi vive nella zona, ma soprattutto per aziende e attività commerciali che necessitano di collegamenti rapidi sia con il centro cittadino sia con le autostrade, in particolare per la logistica e i trasporti.La zona è caratterizzata da un contesto dinamico e diversificato: pur essendo sede di numerose attività industriali e artigianali, Via della Volta si inserisce in un'area che mantiene un'importante componente residenziale e offre una vasta gamma di servizi per la comunità. Si trovano infatti negozi, supermercati, bar, ristoranti e altri servizi essenziali, che rendono l'area non solo funzionale dal punto di vista lavorativo, ma anche comoda e vivace per chi vi abita o la frequenta quotidianamente. Questo equilibrio tra area commerciale e residenziale ha favorito lo sviluppo di una vivace rete di attività economiche, attirando investimenti e portando alla realizzazione di numerosi spazi adatti a rispondere a una varietà di esigenze aziendali.Via della Volta, infine, ha una particolare rilevanza storica per la comunità bresciana, rappresentando un tassello del tessuto urbano da decenni e testimoniando l'evoluzione del territorio circostante, da area prevalentemente rurale a cuore pulsante di attività industriali e commerciali.

Proponiamo in vendita un'attività di bar/gintoneria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con doppio ingresso per facilitare carico/scarico merce. Inoltre, sono presenti ulteriori 50 mq al piano interrato ad uso magazzino. Il locale può ospitare circa 100 coperti. A completare la soluzione, è presente un cortile esterno privato di 50 mq riscaldato e con tettoia removibile. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di aerazione forzata. Sono presenti n. 2 canne fumarie, rispettivamente di 35 cm e 20 cm di diametro. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 3819,00/mese comprensivo di spese condominiali. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 3,5 anni. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Negozio in vendita a reddito con resa annua del 6,6% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: * Superficie: Il locale si estende su una superficie di circa 65 mq, suddivisa in tre ambienti distinti, ed è dotato di un'area esterna di circa 50 mq di pertinenza. L'immobile è servito da triplo ingresso: uno principale fronte strada e due attraverso il vano condominiale. * Visibilità: Il negozio vanta una notevole visibilità, grazie alla presenza di due vetrine fronte strada, situato in una zona ad elevato passaggio pedonale. * Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. * Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico conforme alle normative per l'accesso delle persone con disabilità. * Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio, facilitando l'accesso per i clienti. * Impianti: Il negozio è provvisto di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che permette una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, assicurando un ambiente confortevole. * Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. * Spese Condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 720 euro annui. UBICAZIONE E CONTESTO Corso Luigi Bazoli è una strada situata nella città di Brescia, in Lombardia, che si trova nei pressi della stazione della metropolitana di San Polino. La metropolitana di Brescia è un sistema di trasporto pubblico che collega diverse zone della città, e la fermata di San Polino è una delle stazioni centrali del sistema. Il corso prende il nome da Luigi Bazoli, una figura importante della città, ma non ci sono molte informazioni specifiche sulle origini di questo nome. La zona di San Polino è un quartiere prevalentemente residenziale, ma anche con una certa attività commerciale e di servizi. Il corso Luigi Bazoli, come altre strade del centro urbano di Brescia, offre una miscela di edifici moderni e alcune strutture più vecchie, in un contesto che riflette l'evoluzione della città nel corso del tempo.

Proponiamo in zona RING/STAZIONE in vendita un ampio ufficio al terzo piano di un elegante edificio, composto da 7 vani spaziosi più una parte comune e un ingresso. L'immobile dispone di 2 servizi igienici. L'ufficio è dotato di ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un ambiente di lavoro luminoso. Presente un balcone, una cantina e un solaio. L'immobile è situato in una zona ben servita, facilmente raggiungibile e vicino a tutte le principali vie di comunicazione, a pochi passi dalla stazione e dalla metro rendendolo perfetto per i professionisti che cercano un'ubicazione comoda.

Proponiamo in vendita un negozio con abitazione di 390 mq sito in Via San Polo a Brescia. -Superficie: locale commerciale di 85 mq fronte strada di elevato passaggio. Al primo piano è presente un'abitazione di 250 mq divisa in n. 4 locali con n. 2 servizi igienici, un portico e un balcone Al piano interrato è presente una cantina di 32 mq. A completare la soluzione è presente un'area esterna di 800 mq ad uso esclusivo, di cui 60 mq sono edificabili. -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impiantistica a norma e n. 3 servizi igienici. La proprietà è disposta a vendere la soluzione frazionata in base alle esigenze dell'acquirente. Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq e un posto auto ad uso esclusivo sito in Viale Duca degli Abruzzi all'interno di un complesso commerciale e direzionale. -Superficie: negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq. A completare la soluzione, è presente uno spazio ad uso caveau al piano interrato. -Posto auto ad uso esclusivo al piano interrato. -Impianti: il negozio dispone di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, è presente un impianto di allarme e video sorveglianza. -Sono presenti n. 2 servizi igienici al piano interrato. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.000,00/anno Qualora l'acquirente desiderasse acquistare la proprietà in oggetto ad uso investimento, gli attuali proprietari rimarrebbero nei locali stipulando un nuovo contratto di locazione garantendo una rendita lorda annua di circa 7,5%. Viale Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in vendita attività di tabaccheria ubicata in un locale commerciale di circa 45 mq, diviso in 3 locali, con zona ripostiglio ed un servizio igienico. All'interno sono presenti 2 slot machine e attive altresì le licenze per il tabacchi, lotto, superenalotto, gratta e vinci e fermopiont per la ricezione dei pacchi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti ed è presente inoltre l'impianto di videosorveglianza. Il locale dispone di un' ampia vetrina fronte strada con distributore self service 24 ore. Il canone mensile pagato è di € 600 mensili. L'attività è ubicata su strada ad altissimo scorrimento pedonale ed automobilistico, con numerosi parcheggi sul fronte messi a disposizione della clientela.

Negozio in vendita a reddito di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Doppia vetrina fronte strada e angolare in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale con una rendita annua del 6,7%. L'immobile è attualmente locato, il conduttore gestisce uno studio di tatuaggi e il contratto di locazione in essere ha un residuo di 12 anni. -Ubicazione: il negozio è sito in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. La posizione strategica garantisce un elevato flusso veicolare e pedonale. -Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata su una zona di fortissima affluenza pedonale e veicolare garantiscono all'immobile un'elevata visibilità. -Superficie: negozio di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni con una recente ristrutturazione dei pavimenti e tinteggiato a nuovo. -Servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. È presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva A completare la soluzione, è possibile acquistare uno spazio ad uso archivio e cantina posti nel cortile del condominio ad Euro 10.000,00. Via Diaz è una via storica del comune di Brescia che svolge un ruolo di collegamento centrale tra diverse aree della città. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Solferino e Viale del Piave, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Nella zona di Viale Italia disponiamo di due magazzini con uffici. Fronte strada abbiamo due basculanti che danno l'accesso al primo magazzino open space di circa 120 mq con un'altezza di 4mt. Da qui tramite una scalinata accediamo alla zona uffici di circa 225mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi uffici con doppi servizi, nell'interrato i locali sono tre con un piccolo ripostiglio. Accediamo al secondo magazzino di circa 80 mq anch'esso open space attraverso la zona uffici o dal cortile esterno tramite carraio. Gli uffici sono accessibili dal magazzino o dall'ingresso pedonale. Il riscaldamento è tramite teleriscaldamento, ed il raffrescamento sono autonomi. Zona ben servita, collegata alle principali vie di comunicazione.

BRESCIA, Corso Zanardelli - Attività di bar caffetteria situata nel centro storico di Brescia. Superficie di circa 100 mq DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La superficie dell'attività di 100 mq è ben distribuita tra un'ampia area accoglienza con bancone bar e una zona tavoli dedicata alla consumazione.Un'attività con un grande cassetto giornaliero e una cucina per pranzi veloci senza canna fumaria può essere gestita con successo ottimizzando l'offerta e il servizio. È fondamentale puntare su colazioni di qualità, pranzi veloci con piatti freddi o preparati con apparecchiature leggere e aperitivi serali. -Area accoglienza clienti: Con bancone bar moderno, ideale per il servizio al banco e l’esposizione di prodotti di caffetteria, pasticceria e aperitivi. -Zona tavoli: Ben disposta, con sufficiente spazio per accogliere un numero rilevante di clienti in un ambiente comodo e rilassante. La disposizione attuale consente un flusso agevole tra il bancone e la zona consumazione. -Servizio igienico: A norma di legge, in ottime condizioni e recentemente ristrutturato, rispondente alle normative vigenti per le attività commerciali di somministrazione alimenti e bevande. -Posizione: L’attività è ubicata in una delle aree più ambite del centro storico di Brescia, circondata da un contesto ricco di servizi, negozi, uffici e luoghi di interesse turistico e culturale. La vicinanza a importanti uffici pubblici e privati, oltre alle numerose attrazioni turistiche della città, contribuisce a creare un bacino d'utenza costante durante tutto l’arco della giornata, rendendo l'attività ideale per colazioni, pranzi veloci, coffee break e aperitivi serali. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro di Brescia è il cuore storico, culturale e sociale della città, noto per la sua ricchezza architettonica e per la vivacità che lo caratterizza. La zona è un vero e proprio museo a cielo aperto, con testimonianze di epoca romana, rinascimentale e medievale. Le piazze del centro sono tra le più belle e rappresentative del patrimonio italiano, come Piazza della Loggia, con la sua architettura rinascimentale, e Piazza Paolo VI, dove si affacciano il Duomo Vecchio e il Duomo Nuovo, due delle chiese più iconiche della città. Piazza Vittoria, di epoca più recente, rappresenta un esempio di architettura moderna inserita armoniosamente nel contesto storico. Oltre al valore culturale, il centro di Brescia è un’area vivace e dinamica, con numerose vie dedicate allo shopping, come Corso Zanardelli, ricco di boutique di moda, negozi di lusso e caffetterie storiche. Perfettamente servito dai mezzi pubblici, incluso un efficiente sistema di metropolitana leggera, il centro di Brescia è facilmente accessibile e dotato di tutti i principali servizi, come uffici pubblici, banche e istituzioni culturali. Molte zone sono pedonalizzate, rendendo l'area ideale per chi ama passeggiare tra le vie storiche. Le presenti fotografie sono solo a titolo identificativo, non rappresentano lo stato dei luoghi.

A Brescia, in zona Chiesanuova, proponiamo in vendita laboratorio/magazzino open space con una stanza ad uso ufficio, posto al piano seminterrato, con una superficie di circa 235 mq. Si entra nell'immobile tramite portone carraio che affaccia sulla corte condominiale alla quale si accede tramite rampa esterna. L'altezza interna è di 3,5 mt. Il locale si presta ad attività che necessitano di ampi spazi ad uso deposito. Posizione facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.