Negozio in Vendita, Borgo Pietro Wuhrer 117, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita una soluzione costituita da due negozi, di cui uno attualmente locato. La soluzione è sita in Borgo Wuhrer. La rendita annua lorda del locale commerciale locato è del 5 %.
-Superficie: la soluzione è composta da due locali commerciali, rispettivamente di 45 mq open space e 65 mq divisi in 5 locali, un ulteriore spazio ad uso magazzino e un soppalco di 25mq ulteriori, anch’esso attualmente utilizzato come ripostiglio.
A completare la soluzione sono presenti al piano interrato un posto auto di doppia lunghezza e un box auto doppio di 25mq ad uso esclusivo.
Attualmente si tratta di due soluzioni indipendenti, ma confinanti, pertanto è possibile realizzare un’unica soluzione per una totale superficie di 110mq con soppalco di 25mq.
-Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento condominiale.
-Sono presenti 3 servizi igienici, di cui uno con doccia.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 5.000,00/anno e possono variare in base ai consumi.
Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.