Case in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 6

BORGHESIANA- ATTICO IN VIA GIARRE CON TERRAZZO DI 50MQ. LIBERO DA SUBITO In Via Giarre, nella zona di Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento attico posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, libero da subito, si distingue per gli ampi spazi esterni grazie ad un terrazzo perimetrale di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, completo di pratico ripostiglio esterno. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. Dotato di zanzariere, grate di sicurezza e persiane in ferro, l’immobile offre comfort e sicurezza. Completano la proprietà impianto di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Pentalocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona Borghesiana, un ampio appartamento pentalocale di circa 110 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta con ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, affiancato da una cucina separata e abitabile, perfetta per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, oltre ad un bagno finestrato dotato di vasca. Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di tre comodi balconi, che garantiscono sfogo esterno e luminosità a tutti gli ambienti. Completano la proprietà una pratica cantina ed una corte esterna privata di circa 200 mq, ideale sia come area relax che come spazio parcheggio, con la possibilità di ricavare fino a quattro posti auto. La soluzione è ubicata in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo ben servita, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e principali collegamenti stradali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, ThinkHome propone in vendita un elegante villino di nuova costruzione, disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una splendida serra solare di circa 16 mq, perfetta come zona living aggiuntiva o area relax, oltre a un comodo locale accessorio di circa 5 mq, ideale come ripostiglio o dispensa. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone perimetrale. Al secondo piano sono presenti un comodo locale tecnico e un pratico lavatoio. Completano la proprietà: - box auto di circa 35 mq - patio esterno - giardino privato di circa 35 mq, ideale per momenti all’aperto. Possibilità di acquistare l’immobile allo stato da rifinire al prezzo di € 200.000,00 con ampia libertà di personalizzazione delle finiture in base ai propri gusti ed esigenze. Soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente di nuova costruzione in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In contesto tranquillo e residenziale, Thinkhome propone la vendita di 3 appartamenti di nuova ristrutturazione all’interno di una palazzina in fase di completo rinnovamento. Le soluzioni, moderne e funzionali, sono ideali sia come abitazione principale che come investimento. Gli immobili saranno rifiniti con materiali di qualità e offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne entro fine giugno, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Completa la proprietà posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Tipologia 1 – Piano terra con ingresso indipendente: Appartamento di circa 30 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due posti auto. Soluzione pratica e riservata, ideale per single, giovani coppie o uso investimento. € 179.000 Tipologia 2 – Primo piano con due balconi: Appartamento di circa 45 mq posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e 2 balconi. Luminoso e ben distribuito, perfetto per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. € 159.000 Tipologia 3 – Primo piano con balcone: Appartamento di circa 30 mq posto al primo piano, composto da, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Soluzione moderna e funzionale in contesto completamente rinnovato. € 159.000 Caratteristiche principali: -Palazzina in fase di ristrutturazione -Possibilità di personalizzazione interna -Posto auto riservato -Zona tranquilla e ben collegata -Ottimo uso investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Borghesiana, precisamente in Via Banari, un ampio e luminoso trilocale di 150 mq, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato, privo di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato, ben collegato e servito. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte grazie a un comodo corridoio. È composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due servizi, di cui uno en suite, e ambienti ben arieggiati grazie alla doppia esposizione. L’immobile si presenta in buono stato interno, garantendo comfort e funzionalità. ESTERNO: La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione un ampio posto auto di circa 100 mq e un box auto privato, elementi di grande valore e rara reperibilità nella zona. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampia metratura e spazi ben distribuiti -Posto auto di grandi dimensioni e box privato -Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo

Mediazionecasa propone in vendita, tra Finocchio e Borghesiana, a pochi passi dalla fermata Metro C Bolognetta,un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con lavori di rifacimento dello stabile già deliberati. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e una disposizione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Attualmente configurato come ampio trilocale, offre la concreta possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, trasformandosi in un comodo quadrilocale, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con salone e angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura privacy e tranquillità ed è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di ampia metratura, doppi servizi e una comoda zona predisposta a lavanderia. L’abitazione è inoltre pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, grazie alla predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, versatile e perfettamente collegato, in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori info!

Torre Gaia, proponiamo in vendita all'interno del "Residence Papillo" un appartamento di 42 mq con spazio esterno.

COMPOSIZIONE, STATO INTERNO ED ESTERNO:
l'immobile si sviluppa al piano terra con entrata indipendente, appena varchiamo il cancello entriamo nel giardino pavimentato.
Una volta varcata la porta d'ingresso troviamo la veranda/soggiorno, un disimpegno, il bagno, la cucina abitabile e una grande camera da letto.
L'immobile si presente in buone condizioni (bagno e cucina ristrutturati circa 10 anni fa),pronto per essere abitato fin dal rogito.

SPAZIO ESTERNO:
lo spazio esterno è caratterizzato da un giardino pavimentato che si presta a fantastiche cene con gli amici e parenti o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
I
NOTE:
L'immobile è situato all'interno di un oasi felice, risulta molto silenzioso.
Il riscaldamento è autonomo.
La centralità della location, visto la vicinanza dei mezzi pubblici e dei servizi di prima necessità , supermercati, bar, ristoranti rende questa soluzione perfetta per una coppia che amano la tranquillità.
Nelle immediate vicinanze è presente la fermata della metro "C Torre Gaia", le fermate degli altri mezzi pubblici di superficie.
L'appartamento può essere anche un ottimo investimento vista la vicinanza all'Università TOR VERGATA ed al Policlinico TOR VERGATA.

Thinkhome propone in vendita, all’interno di un contesto condominiale tranquillo e ben curato, un appartamento posto al primo piano di circa 80 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, con la possibilità di realizzare una cucina separata grazie alla generosa metratura della zona giorno, un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno interno e un altro un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone pertinenziale, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è termoautonomo ed è dotato di impianto di climatizzazione, elementi che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. La posizione strategica, tra Fontana Candida e Finocchio, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti verso Roma, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. - CONTATTACI PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Think Home in contesto tranquillo e residenziale, propone la vendita di 3 appartamenti di nuova ristrutturazione all’interno di una palazzina in fase di completo rinnovamento. Le soluzioni, moderne e funzionali, sono ideali sia come abitazione principale che come investimento. Gli immobili saranno rifiniti con materiali di qualità e offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne entro fine giugno, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Completa la proprietà posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Tipologia 1 – Piano terra con ingresso indipendente: Appartamento di circa 30 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente. Internamente composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno. Completa la proprietà due posti auto. Soluzione pratica e riservata, ideale per single, giovani coppie o uso investimento. € 179.000 Tipologia 2 – Primo piano con due balconi: Appartamento di circa 45 mq posto al primo piano. Internamente composto da: -soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno Competano la proprietà 2 balconi. Luminoso e ben distribuito, perfetto per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. € 159.000 Tipologia 3 – Primo piano con balcone: Appartamento di circa 30 mq posto al primo piano. Internamente composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno. Completa la proprietà un balcone. Soluzione moderna e funzionale in contesto completamente rinnovato. € 159.000 Caratteristiche principali: -Palazzina in fase di ristrutturazione -Possibilità di personalizzazione interna -Posto auto riservato -Zona tranquilla e ben collegata -Ottimo uso investimento

Codice Unico: RM12988 € 179.000,00 AFFITTATO FINO A LUGLIO 2026 Mediazionecasa propone in vendita, tra Finocchio e Borghesiana, a pochi passi dalla fermata Metro C Bolognetta,un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con lavori di rifacimento dello stabile già deliberati. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e una disposizione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Attualmente configurato come ampio trilocale, offre la concreta possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, trasformandosi in un comodo quadrilocale, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con salone e angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura privacy e tranquillità ed è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di ampia metratura, doppi servizi e una comoda zona predisposta a lavanderia. L’abitazione è inoltre pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, grazie alla predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, versatile e perfettamente collegato, in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori info!

Rif:0913 - IMMOBILIARE SIMONETTI - TRAMITE BONUS BOX AUTO, L'ACQUIRENTE PUO' DETRARRE CIRCA € 17.000 IN 10 ANNI. In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A4 completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano primo e godrà due balconi per un totale di 22 mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Rif:0913 - Immobiliare Simonetti

TRILOCALE CON TERRAZZO DI 250MQ, LIBERO DA SUBITO. A poca distanza dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento libero da subito, situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e bagno finestrato. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare una comoda zona living esterna. Completano la proprietà due posti auto scoperti di pertinenza. La posizione strategica, adiacente alla Metro C Borghesiana, rende l’appartamento ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso il centro città senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma e più precisamente in Via Ginostra, un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di circa 100mq con un ampio terrazzo di 30mq circa ed un balcone di 6mq circa e due aree urbane per un totale di 20mq circa. L'immobile internamente è così suddiviso: - ingresso, - salone, - cucina abitabile con uscita sul terrazzo, - camera da letto matrimoniale con bagno interno ed uscita sul balcone, - seconda camera matrimoniale, - bagno di servizio. Completano la proprietà due aree urbane all'interno della corte condominiale. L'appartamento gode delle seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro, pavimentazione in marmo, condizionatore caldo/freddo e porta blindata. Con la tripla esposizione solare che lo contraddistingue, garantisce una luminosità per tutto il giorno. Le utenze: acqua con pozzo, fossa biologica, corrente diretta e predisposizione per il gas.

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

Due Appartamenti a 750 m dalla Fermata Metro C Finocchio – Ideali per Famiglie o Investitori Se stai cercando una soluzione abitativa comoda e ben collegata, abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti, situati a soli 750 metri dalla fermata della Metro C Finocchio, in una zona centrale e tranquilla, ben servita da negozi, scuole e altre comodità. Appartamento al Piano Terra – 59 m² Al piano terra troviamo un bilocale di 59 m², perfetto per una coppia o una persona singola. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata: c'è un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax, una camera da letto matrimoniale che offre ampio spazio per un arredo comodo, e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, questo appartamento ha il vantaggio di disporre di una corte mattonata antistante, uno spazio esterno che permette di godersi un po' di aria aperta in tranquillità. Appartamento al Piano Primo – 62 m² Salendo al piano primo, troviamo un appartamento di 62 m² che si presta benissimo a una famiglia o a chi cerca più spazio. Composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Inoltre, c’è un terrazzo al piano superiore, ideale per pranzi all'aperto o per semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Questi due appartamenti, con ampi spazi esterni e una posizione strategica vicino alla metro, rappresentano un'ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e spaziosa che per chi desidera fare un investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento al Piano Terra in Palazzina Centrale di Recente Costruzione Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, situato in una palazzina centrale di recente costruzione. La posizione è perfetta, ben collegata e vicina ai principali servizi, rendendo la casa ideale per chi cerca comodità e praticità senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. Le due camere da letto sono spaziose e permettono di adattarsi facilmente alle necessità di una famiglia o di una coppia. Il bagno finestrato con doccia offre un ulteriore punto di luminosità e freschezza, completando l'area giorno con uno spazio intimo e comodo. Un punto di forza dell'immobile è senza dubbio la corte condominiale, dalla quale si accede a due posti auto privati. I posti sono interni alla corte e accessibili tramite un cancello carrabile, garantendo così sicurezza e comodità nel parcheggio. L'appartamento è libero da subito, ma necessita di alcuni lavori di rimodernamento. Questo dà l'opportunità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento, creando un ambiente che rispecchi completamente il proprio stile e le proprie esigenze. Se stai cercando una soluzione pronta da vivere ma anche da adattare a te, questo appartamento potrebbe essere la scelta giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.

Eleganza e Comfort a due passi dal centro della zona! Questo appartamento al piano terra vi accoglierà con un'atmosfera fresca e accogliente, offrendovi tutto ciò di cui avete bisogno per vivere al massimo ogni giorno. Situato in una posizione centrale tra Finocchio e Borghesiana (a pochi passi dai principali servizi, metro, farmacie, supermercato davanti, ecc), è la soluzione perfetta per coloro che desiderano comodità e spazi generosi. Vivi all'aria aperta, ogni giorno godetevi la tranquillità e la serenità di un bellissimo e ampio giardino mattonato di oltre 100 mq e un balcone terrazzato con annesso giardino frontale che accoglie i vostri momenti all'aria aperta con una cornice verde e rigogliosa. Questo spazioso appartamento vanta un salone con accesso al balcone, 2 camere da letto, un grande bagno, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile separata con accesso al giardino sul retro, offrendovi tutte le comodità di una casa moderna e funzionale. E' il luogo perfetto dove potrete accogliere amici e familiari, con spazi generosi e una disposizione intelligente che vi consente di vivere al meglio ogni momento. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questo splendido appartamento.: Il vostro futuro vi attende, in un luogo dove ogni dettaglio parla di comfort, eleganza e serenità.

Appartamento con Ampio Terrazzo nel Centro di Finocchio Nel cuore di Finocchio, in una delle prime traverse di Via Fontana Candida, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, spaziosa e senza spese condominiali. L’immobile sviluppa una superficie di circa 88 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede direttamente ad un ampio terrazzo di circa 60 m², perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Proseguendo nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera da letto, ed una camera matrimoniale di ampia metratura, con accesso diretto al balcone esclusivo, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’ambiente. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, vicino ai principali servizi, ma con il vantaggio di avere privacy, ampi spazi esterni e assenza di spese condominiali. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro di Finocchio.

BORGHESIANA- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO. In zona Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali moderni e finiture curate, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e un bagno con box doccia. L’immobile è dotato di numerosi comfort e accessori: tapparelle motorizzate, predisposizione domotica, grate di sicurezza, zanzariere e tende da sole, elementi che garantiscono praticità, sicurezza e comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Soluzione ideale per giovani coppie, single o uso investimento, pronta da abitare senza necessità di interventi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

Rif. 1475 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore della zona Borghesiana/Vermicino, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, e più precisamente in Via Cianciana, la immobiliare Simonetti propone in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista per Dicembre 2026. L’intervento prevede la realizzazione di una palazzina dallo stile moderno ed elegante, progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Le soluzioni, quattro in totale, sono disponibili sia al piano terra, con ingresso indipendente, pensate per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili (prezzo €. 175.000) che al piano primo dove sono arricchite da due balconi (prezzo €. 159.000). Internamente gli appartamenti offrono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto doppio nello spazio condominiale. L’immobile sarà realizzato con finiture moderne e personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Tra le dotazioni troviamo predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, videocitofono, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione. Il contesto riservato, unito alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona in continua crescita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1475- Immobiliare Simonetti.

A pochi passi da tutti i servizi che offre il quartiere, proponiamo in vendita un ATTICO composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. OCCASIONE!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Se stai cercando una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, questa villa singola nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia è la soluzione perfetta per te. Costruita nel 2015 e in classe energetica A, la proprietà coniuga design contemporaneo, tecnologia avanzata e spazi generosi. 571 mq totali | 400 mq calpestabili Libera al rogito ✅ 11 ambienti totali – 5 ampie camere da letto – 5 bagni moderni – Zona giorno luminosa con cucina a vista arredata – Balconi e terrazzi vivibili – Spazi personalizzabili per studio, palestra o area relax Esposizione su 4 lati: luce naturale tutto il giorno Giardino privato curato, perfetto per momenti all’aperto o per un orto personale Area wellness privata con SPA e vasca idromassaggio Comfort e tecnologia all’avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione Sistema domotico per la gestione completa degli impianti Infissi in metallo Palladio ad alta sicurezza Sistema d’allarme + servizio di portineria Spazio per tutti i tuoi veicoli: Box quadruplo 2 posti auto scoperti Energia pulita a scelta: predisposizione per impianti solare termico, fotovoltaico e tradizionale. Una villa esclusiva, moderna e già arredata, ideale per famiglie numerose, professionisti che cercano spazio anche per lavorare da casa o per chi desidera il massimo comfort in una zona residenziale verde e tranquilla a pochi minuti da Roma. Contattaci ora per fissare una visita: durante l’appuntamento ti forniremo tutti i dettagli tecnici dell’immobile.

In zona Vermicino, a Roma, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.340 mq, completamente pianeggiante e facilmente utilizzabile. La conformazione del terreno, priva di dislivelli, consente una gestione agevole sia delle attività agricole che della logistica interna. La proprietà comprende un locale ad uso magazzino (categoria C/2) di circa 97 mq, ideale come deposito attrezzi, materiale o supporto alle attività agricole. La posizione è strategica: immersa nel verde e nella tranquillità della campagna romana, ma allo stesso tempo comoda da raggiungere grazie alla vicinanza con i principali collegamenti verso Roma e Frascati. Ideale per chi desidera avviare o ampliare una coltivazione, un frutteto o un'attività agricola, oppure per chi è alla ricerca di un'oasi privata in un contesto riservato e naturale. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 6.340 mq - Terreno agricolo (frutteto), completamente pianeggiante - Locale magazzino C/2 di circa 97 mq - Contesto tranquillo e ben collegato - Ottima opportunità per investimento o attività agricole Un'occasione rara per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità alle porte di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.