Case in vendita a Finocchio - Fontana Candida, Roma

Nel quartiere Finocchio, in Via dell’Osteria del Finocchio, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in una zona ben collegata con Via Casilina, la Metro C e i principali servizi. Come risulta dall’atto di provenienza, l’immobile è composto da quattro vani catastali e sviluppa una superficie catastale complessiva di 64 mq, di cui 55 mq escluse le aree scoperte. La distribuzione interna comprende una cucina, un bagno e diversi ambienti che consentono una gestione flessibile degli spazi, oltre a balconi e terrazzo. La presenza di più superfici esterne rappresenta un elemento particolarmente interessante per chi desidera una casa dotata di sfoghi esterni e facilmente adattabile alle proprie esigenze, fermata metro C Bolognetta a 8 minuti a piedi. Completa la proprietà un posto auto di 13 mq catastali, situato al piano interrato dello stabile. Una soluzione adatta a chi cerca un’abitazione con spazi esterni e parcheggio di proprietà, inserita in un contesto residenziale servito e ben collegato.

Finocchio/Fontana Candida Piano terra: ingresso, salone con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale, bagno e annessa sala hobby con ulteriore stanza. Piano primo: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e tre terrazzi. Completa la proprietà un giardino/terreno di 4000mq circa. Realty One Group propone in vendita una Villa unifamiliare unica nel suo genere, in un contesto residenziale, ottima anche per più nuclei familiari. Grazie ad una recente ristrutturazione con Sisma Bonus, la Villa dispone di vari comfort, tra cui: 12 kW di pannelli fotovoltaici già divisi per le due unità abitative, due pompe di calore, infissi in doppio vetro/pvc, tende da sole, persiane, camino con canna fumaria nuova e ascensore esterno. Doppia entrata carrabile e doppia entrata pedonale. Tre motivi per acquistare questa soluzione: - ampia metratura; - contesto residenziale; - ampio giardino; Euro 459.000,00

Realty ONE Group Center propone in vendita una porzione angolare di villa a schiera situata in Via Sant'Angelo di Brolo. Disposta su 3 livelli con doppia entrata indipendente, giardino e box auto. INTERNO: La villa è distribuita su tre livelli ed attualmente suddivisa in 2 unità abitative, al piano seminterrato troviamo soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, al piano primo 2 camere non mansardate e bagno. ESTERNO: Giardino privato, portico e terrazzo. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, boiler, videosorveglianza e allarme. POSIZIONE: Ubicata in una zona residenziale di Roma, questa villa offre vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere; una scelta ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. ampio spazio interno su tre livelli; 2. giardino privato e box auto; 3. posizione tranquilla ma ben servita; 4. nessuna spesa condominiale aggiuntiva.

In una zona tranquilla e riservata del quartiere Pantano, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un contesto ben collegato. La posizione strategica, a pochi minuti dal capolinea della Metro C e dalla via Casilina, consente di raggiungere comodamente i principali servizi e il centro città. INTERNO L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, necessita di una completa ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. La generosa metratura, offre un potenziale straordinario: è possibile creare due unità abitative separate. L'attuale configurazione si compone di un ampio salone con cucina a vista, quattro camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno con vasca e finestrato e un pratico ripostiglio. ESTERNO La proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax o per chi ama il giardinaggio. Inoltre dispone di un ingresso indipendente con accesso carrabile, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. POSIZIONE La posizione strategica di questo appartamento consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a pochi passi da mezzi pubblici efficienti e collegamenti veloci con il centro di Roma. I servizi essenziali, come negozi, scuole e ristoranti, sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Versatilità e Personalizzazione: la necessità di ristrutturazione permette di modellare lo spazio secondo le proprie esigenze, con la possibilità di frazionare l'appartamento in due unità indipendenti, ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera investire; 2. Collegamenti e Servizi: la vicinanza alla Metro C e alla Via Casilina garantisce un rapido accesso al centro di Roma e ad altre zone chiave, mentre i servizi essenziali sono comodamente disponibili nelle vicinanze; 3. Spazio Esterno Privato: il giardino esclusivo non è solo un luogo di svago e relax, ma rappresenta un valore aggiunto inestimabile, particolarmente apprezzato in una città come Roma. Inoltre posti auto e l'ingresso carrabile offrono ulteriore praticità. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di potenziale, posizione e valore. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questo ampio spazio nel tuo angolo di paradiso urbano.

Luminoso appartamento in via Villalba La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale posto al piano rialzato di una palazzina in cortina di cinque piani. Appartamento riservato e funzionale in Via Villalba, a dieci minuti a piedi dalla fermata "Finocchio" - metro C. L'immobile è cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ampio bagno ed un generoso balcone di 18 mq. Tutti i locali hanno accesso al balcone con finestre e porte finestre con affaccio ad ovest nel verde. Completa la proprietà un posto auto privato compreso nel prezzo, accessibile da cancello elettrico. Il contesto, è silenzioso e ben collegato. L'immobile si trova a breve distanza da tutti i principali servizi della zona, tra cui scuole, attività commerciali e mezzi pubblici, rendendo l'appartamento ideale per famiglie di medie dimensioni, coppie o professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASILINA - FINOCCHIO - In Via Quarto Grande, in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata e servita proponiamo la vendita di un ampio appartamento completamente ristrutturato sviluppato su due piani, posto all’interno di una piccola palazzina di soli 2 piani in buono stato. Al piano primo troviamo un accogliente ingresso che ci conduce al salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, cameretta, servizio, ampio terrazzo panoramico e balcone. Al piano secondo, accessibile tramite scala interna, c’è un ulteriore camera con cabina armadio, servizio e balcone. Completa la proprietà un ampio garage privato di circa 27 mq ed una comoda cantina. Ottime condizioni interne, completamente ristrutturata con rifiniture e materiali utilizzati di gran pregio, pavimentazione in parquet, gli infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzato, riscaldamento autonomo. L’esposizione, tranquilla e molto luminosa garantisce sole e tranquillità.

FINOCCHIO - Proponiamo in vendita una villa bifamiliare con doppio ingresso su 3 livelli! Al piano terra troviamo un portico in parte verandato con entrata sul salone con terrazzino, cucina abitabile e bagno finestrato, al 1° piano troviamo una camera matrimoniale e 2 camerette con accesso a due balconi mentre al piano - 1 troviamo la sala hobby con ampio ripostiglio e un altro bagno. Completa la soluzione un ampio giardino di 700 mq! Dotata di pannello fotovoltaico e riscaldamento a pavimento!

Compendio immobiliare in Roma, Via del Colle della Lite n. 31, costituito da fabbricato su due livelli con area esterna pertinenziale adibita a giardino e parcheggio. Comprende abitazione (A/7) al piano terra, locale commerciale (C/1) al piano seminterrato attualmente adibito a ristorante e magazzino (C/2). censito al N.C.E.U. al Foglio 1050, Particella 1261, per una superficie complessiva catastale di mq 1.905. il tutto come meglio descritto nella perizia di stima.

1/1 proprietà app.to in Roma, via di Valle Morta 13 piano II int 6, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, 2 camere 2 bagni, sup. mq. 110 circa + 3 balconi per 28 mq circa. Censito al CF Roma fg 1047 part 318 sub. 7, cat A/2Edificio costruito senza licenza edilizia. Sanatoria richiesta subordinata al parere delle amministrazioni. App.to coerente alla planimetria catastale, ad eccezione di struttura sul balcone con accesso camera da letto. Privo di certificato di abitabilità. Immobile libero

Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su soffitta ubicata a Roma (RM) in Via Castel Mola, 7, interno 17, piano Terzo, composto da: vano 1 con ripostiglio, disimpegno, terrazzo, vano 2 e vano 3, per una superficie lorda di circa 87,00 mq., superficie convenzionale circa 21,75 mq. Attualmente adibita di fatto ad abitazione, senza titolo edilizio

Appartamento scala B, interno 2, piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, centrale termica, per una sup. di 51,00 mq e porzione di giardino collegata a un ulteriore giardino esclusivo collegato con la camera da letto dell'abitazione, identificato con il subalterno 47 (graffato al sub. 16) e di una superficie lorda di circa 34,50 mq + Garage, scala B, interno 2, piano S2, per una sup. di 22,40 mq + Cantina interno 4, piano S1, per una sup. di 4,57 mq

LOTTO UNICO Piena proprietà dell’appartamento ubicato a Roma (RM) - VIA Pachino n. 71-73, interno 7, piano 3. Confinante con Via Pachino, proprietà di terzi ***** e/o aventi causa, vano scala, proprietà terzi ***** e/o aventi causa, salvo altri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1034, Part. 610, Sub. 5, Zc. 6, Categoria A3, cl. 2, s.c. 84 mq., r.c. €. 568,10.

In Via Prataporci, una zona molto tranquilla, proponiamo in vendita una bellissima PROPRIETA' INDIPENDENTE composta da 2 appartamenti con ingressi autonomi. AL PIANO TERRA troviamo un ampio appartamento composto da salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, ripostiglio, garage e un giardino di 1000mqca in parte rifinito a prato con piante ornamentali ed alberi, ed in parte rifinito in porfido con doppio accesso carrabile e pedonale. IL PIANO PRIMO ospita un secondo appartamento composto da salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, di cui uno con vasca e doccia, ripostiglio, 3 balconi e terrazzo. Completa la proprietà una mansarda rifinita, attualmente adibita a sala con angolo cottura, stanza, bagno, due comodi ripostigli sottotetto e terrazzo panoramico. La villa dispone di infissi in alluminio-legno doppio vetro, inferiate di sicurezza, zanzariere, impianto di allarme, climatizzatori, serramenti e porte interne di ottima qualità. COMPRESO NEL PREZZO TERRENO DI 700MQCA ADIACENTE! OCCASIONE PER PIU' FAMIGLIE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle campagne romane di Via di Fontana Candida, in una delle vie più importanti della zona ai confini con Frascati, con posizione collinare predominante che affaccia su Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita un CASALE di 150 Mqca con un' area consistente adibita a giardino, piazzale, ed un parco di 4000mqca attualmente riservato parzialmente ad oliveto. La villa si presenta ben rifinita con dettagli di design del periodo, e si estende su una superficie comoda e adatta anche per famiglie numerose. Si compone di tre piani cosi suddivisi: P.T.: al piano terra troviamo un ampia cantina e una accogliente e luminosa taverna composta da un unico ambiente con comodo angolo cottura idoneo per passare pranzi e cene sia estive che invernali, vista la freschezza dell'ambiente e il comfort del caratteristico camino a mattoncini e pietre che invoglia relax e tranquillità. P.1: al piano primo si sviluppa l'abitazione principale in una modalità comoda e funzionale per ogni singolo ambiente. Abbiamo l'ampia sala da pranzo di una volta, la pratica cucina abitabile, le due camere da letto matrimoniali che si presentano con spazi abbondanti ormai inusuali, un bagno, un utile ripostiglio e due agevoli balconi angolari dai quali si può osservare un meraviglioso panorama. P.2: al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio ed alto torrino adibito a lavanderia che affaccia su un spazioso terrazzo. VENDITA COME NUDA PROPRIETA', il che consente di investire modiche somme di denaro per un bene di notevole prestigio, che potrà essere usato in un futuro non troppo lontano. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde e con una vista aperta tra Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita uno splendido casale disposto su tre livelli e circondato da 4.000mqca di terreno. La proprietà di grande fascino, è rifinita esternamente in cortina e pietra ed è servita da un doppio accesso uno principale carrabile con comodo viale che conduce all'area parcheggio, e uno secondario pedonale. Internamente è cosi disposto: Piano terra: sala hobby con angolo cottura, bagno e cantina. Piano primo: appartamento composto da ampio salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni dei quali uno con vasca e doccia, 2 terrazzi e un balcone; Piano secondo: appartamento composto da salone, cucina ,2 camere, bagno con vasca e doccia e grande terrazzo. Il terreno in parte mattonato e in parte giardino offre ampie possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, spazi verdi ecc.. Soluzione ideale sia per piu' famiglie e per chi cerca un investimento per attività come b&b , agriturismo o locazioni turistiche grazie agli ampi spazi e alla posizione panoramica. SOLUZIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una nuda proprietà situata nel quartiere di Finocchio, lato via Prataporci. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina, si presenta cosi: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo. Completano la proprietà una cantina privata, due locali accessori comuni al piano seminterrato, entrata carrabile e giardino condominiale. La posizione risulta particolarmente strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale ad uso investimento. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Borghesiana, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e comodo terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato, inclusa nel prezzo di vendita, e un posto auto scoperto al piano terra. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: situato in una zona ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, si trova a pochi passi da Via Casilina, garantendo collegamenti rapidi e agevoli con il resto della città. IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Ampi terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario all' 95% e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM009

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM005

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. 2 terrazzi, giardino. 2 posti auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 100% e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM002

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno. ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM003

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. 2 terrazzi abitabili, giardino, 2 posti auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino al 100% e con ammortamento sino a 30 anni, somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM001

ROMA – FONTANA CANDIDA: AMPIA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PERIMETRALE E GARAGE Codice Unico: RM13099 € 299.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.