Bilocali in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma

Rif: RMB22 - TEMPOCASA - Bilocale 50 mq – Tutto Ristrutturato – 2° Piano SENZA ASCENSORE – Via Capi – zona Finocchio / Roma Est, proponiamo bilocale di 50 mq al 2° piano senza ascensore, interamente ristrutturato e con ampio balcone. Caratteristiche: - Superficie: 50 mq - Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno ristrutturato, ampio balcone lungo e profondo - Stato: Tutto ristrutturato con materiali di qualità, pavimenti nuovi, impianti a norma, infissi nuovi - Extra: Balcone abitabile ideale per relax, stabile curato La Zona: Finocchio Quartiere residenziale di Roma Est in forte crescita. Zona tranquilla e familiare, con tutti i servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, scuole, parchi, bar e negozi. Vicino al Parco di Finocchio e alla Tenuta di Borghetto. Ottima per chi cerca verde, tranquillità e prezzi accessibili restando a Roma. Mezzi nelle Vicinanze: - Autobus: Linee 502, 503, 505 su Via Casilina per Torre Angela e Torre Maura - Metro C: Fermata Torre Angela a 1,5 km ca. 5 min d’auto / 15 min bus - Collegamenti: Via Casilina e Via Prenestina in 2 min. In 20 min sei al GRA. Centro e San Giovanni raggiungibili in 35-40 min con bus + metro Ideale per: Coppia, piccolo nucleo familiare o investimento. Casa nuova, luminosa e con outdoor. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE In zona Villa Verde (metro C Grotte Celoni) si propone in vendita in esclusiva un appartamento dalle caratteristiche uniche/particolari. COMPOSIZIONE Situato al piano terra di una palazzina di un solo piano, pronto per essere abitato nei suoi spazi distribuiti in modo razionale e funzionale, garantendo un'abitabilità ottimale. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno finestrato ed una camera da letto soppalcata, ideale per coppie o single in cerca di una soluzione abitativa funzionale. Con ingresso indipendente, gode di un contesto riservato. CARATTERISTICHE L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione recente. Il riscaldamento è di tipo climatizzato, garantendo un ottimo comfort in tutte le stagioni dell'anno. Sono presenti grate di sicurezza e zanzariere, infissi in pvc doppio vetro. Lo stabile è composto di sole 4 unità abitative ed offre il vantaggio dell'assenza di spese condominiali. Soluzione ottima anche per investitori, vista la vicinanza con l'Università di Tor Vergata e il Policlinico. 

Nel quartiere Finocchio, a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana Linea C, proponiamo in vendita uno splendido bilocale di 49 mq catastali, situato al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto esclusivo al piano terra. INTERNO: L’appartamento si presenta in ottimo stato, pari al nuovo, con finiture curate in ogni ambiente. Dotato di portone blindato, tapparelle e infissi in alluminio con vetrocamera, garantisce comfort e sicurezza. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto sabbia. L’immobile è termoautonomo, climatizzato e viene venduto completo di arredo. ESTERNO: La proprietà dispone di un balcone con doppia esposizione a nord e ovest, che assicura buona luminosità e aerazione. La palazzina, rifinita in cortina marrone, è composta da sole 6 unità abitative ed è accessibile tramite viale privato con cancello d’ingresso. Non sono presenti lavori di manutenzione. POSIZIONE: Situato nel cuore del quartiere, in prossimità di Via Casilina, l’immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, posta, scuole materne ed elementari. La fermata della Metro C “Graniti”/“Finocchio” dista solamente 100 metri. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA . Metropolitana Linea C a soli 100 metri; . Posizione centrale e servita; . Ideale per coppie o come uso investimento.

BORGHESIANA - VIA GIARRE, N.36/A. APPARTAMENTO 2 LOCALI SITO AL PIANO TERRA ,CON GIARDINO E POSTO AUTO. Che cos'è la Nuda Proprietà ? La nuda proprietà è una forma di proprietà in cui il titolare non può utilizzare direttamente il bene. L'uso e i benefici restano a chi ha l'usufrutto (es. continuare ad abitarci). Il nudo proprietario diventa pieno proprietario solo alla fine dell'usufrutto. Siamo lieti di proporre la vendita di una NUDA PROPRIETA' sita al piano terra con posto auto all'interno del condominio. L'appartamento in oggetto si colloca in un contesto prettamente residenziale, ben collegato tramite mezzi di trasporto pubblico, scuole e negozi. COMPOSIZIONE:. La soluzione è composta da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno e giardino mattonato. Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio con cancello automatico. CARATTERISTICHE: La disposizione degli spazi è ottimale, internamente ben rifinita presenta ,portone blindato, condizionatori, infissi in legno, grate, gres porcellanato e parquet in camera e tende da sole. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' : - OTTIMO INVESTIMENTO; - POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA; - IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO; - AMBIENTE CONFORTEVOLE E LUMINOSO; - SPAZIO ESTERNO ; - POSTO AUTO.

Tor Vergata – Bilocale con giardino di 80 metri In Via Giuseppe Macchi, in zona residenziale a 400 metri a piedi dalla metro C TORRENOVA, proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq situato al piano terra, caratterizzato da un giardino di 80 metri. L’immobile, attualmente locato fino a Ottobre 2026, si presenta in buone condizioni così distribuito: - Ingresso che conduce alla zona giorno; -Soggiorno con angolo cottura: un ambiente accogliente con accesso diretto al giardino - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato APE G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO !!! Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, in via Castellana Sicula, nel cuore della tranquilla zona Borghesiana (Collina della Pace), una soluzione abitativa risrutturata, accogliente e funzionale. Si tratta di un ampio bilocale di circa 60 mq interni, impreziosito da un ampio giardino privato di pari metratura, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde riservato. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina di quattro piani recentemente ristrutturata e si distingue per l’ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità, e per la doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. E' così composto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampia camera da letto, entrambe con accesso diretto al giardino, studio utilizzabile come piccola cameretta e bagno finestrato con box docciaLa disposizione degli spazi interni è ben sfruttata, offrendo ambienti confortevoli e facilmente personalizzabili. L’immobile si presenta completamente rinnovato negli impianti. Sono stati realizzati nuovi impianti, tra cui impianto elettrico certificato, impianto del gas e impianto idraulico completamente rifatto con sistema multistrato 16/20. Cappotto termico interno in tutta la soluzione, controsoffitto con faretti, predisposizione per i condizionatori. La porta d’ingresso è blindata e di nuova installazione, mentre le porte interne sono in legno. Gli infissi sono in vetro/legno con tapparelle nuove e la pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti. Lo stabile si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione. Il giardino privato di 60 mq rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Le spese condominiali ammontano a 25€ Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE ZONA RESIDENZIALE e VICINANZA ALLA METRO C INGRESSO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno. ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM003

In contesto tranquillo e residenziale, Thinkhome propone la vendita di 3 appartamenti di nuova ristrutturazione all’interno di una palazzina in fase di completo rinnovamento. Le soluzioni, moderne e funzionali, sono ideali sia come abitazione principale che come investimento. Gli immobili saranno rifiniti con materiali di qualità e offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne entro fine giugno, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Completa la proprietà posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Tipologia 1 – Piano terra con ingresso indipendente: Appartamento di circa 30 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due posti auto. Soluzione pratica e riservata, ideale per single, giovani coppie o uso investimento. € 179.000 Tipologia 2 – Primo piano con due balconi: Appartamento di circa 45 mq posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e 2 balconi. Luminoso e ben distribuito, perfetto per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. € 159.000 Tipologia 3 – Primo piano con balcone: Appartamento di circa 30 mq posto al primo piano, composto da, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Soluzione moderna e funzionale in contesto completamente rinnovato. € 159.000 Caratteristiche principali: -Palazzina in fase di ristrutturazione -Possibilità di personalizzazione interna -Posto auto riservato -Zona tranquilla e ben collegata -Ottimo uso investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In zona Borghesiana, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e comodo terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato, inclusa nel prezzo di vendita, e un posto auto scoperto al piano terra. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: situato in una zona ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, si trova a pochi passi da Via Casilina, garantendo collegamenti rapidi e agevoli con il resto della città. IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI.

Rif-1429- Immobiliare Simonetti- In zona residenziale a due passi da tutti i principali servizi, e più precisamente in Via Siculiana, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento bilivello di recente costruzione del 2013. Si tratta di incantevole appartamento di circa 70 mq disposto su due livelli, caratterizzato da un design unico e moderna distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo ben arredato, ideale per passare piacevoli momenti di convivialità all'aperto. Completano il piano un grazioso bagno e una comoda cucina a vista. Una scala di design conduce al primo piano, in cui un corridoio deliziosamente allestito con corrimano in acciaio ci conduce alla zona notte che offre una spaziosa camera da letto matrimoniale. Tramite medesimo corridoio giungiamo alla zona guardaroba. L'appartamento ha pratici armadi a muro. La camera si affaccia con una suggestiva vista a soppalco sul soggiorno sottostante, creando un ambiente arioso e di design. Il soffitto è arredato con splendide travi a vista in legno e finestre velux. L'appartamento è inoltre dotato di un posto auto scoperto all'interno di spazio condominiale con cancello elettrico automatico. Rif-1429- Immobiliare Simonetti

PIANO TERRA DI 45 MQ COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, BAGNO E GIARDINO DI 400 MQ Proponiamo in vendita, in zona Finocchio adiacente tutti i servizi e a pochi passi da via Casilina, un appartamento indipendente di circa 45 mq. Si tratta di un'abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e giardino esterno di circa 400 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi in doppio Vetro/Pvc; persiane; porta blindata con chiavistello europeo e Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. La posizione è ottimale in zona centrale di Finocchio. PREZZO DI VENDITA € 133.000,00 GIARDINO 400 MQ Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano, in stabile completamente ristrutturato nel 2009 con balconi e posto auto interno. L'immobile, in buono stato manutentivo e pronto da abitare, si sviluppa in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con sfogo esterno e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è inoltre dotata di grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, praticità e sicurezza in ogni stagione. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

In zona Finocchio, a pochi passi dalla fermata della Metro C e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di una rendita immediata e di un immobile già a reddito. Possibilità di acquistare un box auto separatamente! OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione di nuda proprietà situata in posizione strategica della zona di Finocchio, a breve distanza dalla fermata metro C L'immobile, posto al piano terra di una graziosa palazzina di poche unità abitative, si trova in ottimo stato ed è cosi composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno, 2 ripostigli e corte esterna. Completano la proprietà due posti auto assegnati. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale ad uso investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale ben collegato ai principali servizi della zona. OCCASIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BORGHESIANA- BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E LIEBRO DA SUBITO. In zona Borghesiana, a pochi passi dalla fermata della Metro C Borghesiana, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e corte esterna privata, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere in totale riservatezza. L'appartamento, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, cabina armadio e un bagno con doccia. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della zona e alla vicinanza della Metro C. LIBERO DA SUBITO. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Bilocale in vendita - Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà è presente un terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole zona living esterna. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutte le principali attività commerciali, scuole e collegamenti. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile è attualmente occupato e verrà consegnato libero al rogito notarile. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Torre Gaia, proponiamo in vendita all'interno del "Residence Papillo" un appartamento di 42 mq con spazio esterno.

COMPOSIZIONE, STATO INTERNO ED ESTERNO:
l'immobile si sviluppa al piano terra con entrata indipendente, appena varchiamo il cancello entriamo nel giardino pavimentato.
Una volta varcata la porta d'ingresso troviamo la veranda/soggiorno, un disimpegno, il bagno, la cucina abitabile e una grande camera da letto.
L'immobile si presente in buone condizioni (bagno e cucina ristrutturati circa 10 anni fa),pronto per essere abitato fin dal rogito.

SPAZIO ESTERNO:
lo spazio esterno è caratterizzato da un giardino pavimentato che si presta a fantastiche cene con gli amici e parenti o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
I
NOTE:
L'immobile è situato all'interno di un oasi felice, risulta molto silenzioso.
Il riscaldamento è autonomo.
La centralità della location, visto la vicinanza dei mezzi pubblici e dei servizi di prima necessità , supermercati, bar, ristoranti rende questa soluzione perfetta per una coppia che amano la tranquillità.
Nelle immediate vicinanze è presente la fermata della metro "C Torre Gaia", le fermate degli altri mezzi pubblici di superficie.
L'appartamento può essere anche un ottimo investimento vista la vicinanza all'Università TOR VERGATA ed al Policlinico TOR VERGATA.

Think Home in contesto tranquillo e residenziale, propone la vendita di 3 appartamenti di nuova ristrutturazione all’interno di una palazzina in fase di completo rinnovamento. Le soluzioni, moderne e funzionali, sono ideali sia come abitazione principale che come investimento. Gli immobili saranno rifiniti con materiali di qualità e offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne entro fine giugno, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Completa la proprietà posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Tipologia 1 – Piano terra con ingresso indipendente: Appartamento di circa 30 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente. Internamente composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno. Completa la proprietà due posti auto. Soluzione pratica e riservata, ideale per single, giovani coppie o uso investimento. € 179.000 Tipologia 2 – Primo piano con due balconi: Appartamento di circa 45 mq posto al primo piano. Internamente composto da: -soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno Competano la proprietà 2 balconi. Luminoso e ben distribuito, perfetto per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. € 159.000 Tipologia 3 – Primo piano con balcone: Appartamento di circa 30 mq posto al primo piano. Internamente composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno. Completa la proprietà un balcone. Soluzione moderna e funzionale in contesto completamente rinnovato. € 159.000 Caratteristiche principali: -Palazzina in fase di ristrutturazione -Possibilità di personalizzazione interna -Posto auto riservato -Zona tranquilla e ben collegata -Ottimo uso investimento

BORGHESIANA- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO. In zona Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali moderni e finiture curate, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e un bagno con box doccia. L’immobile è dotato di numerosi comfort e accessori: tapparelle motorizzate, predisposizione domotica, grate di sicurezza, zanzariere e tende da sole, elementi che garantiscono praticità, sicurezza e comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Soluzione ideale per giovani coppie, single o uso investimento, pronta da abitare senza necessità di interventi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Rif. 1475 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore della zona Borghesiana/Vermicino, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, e più precisamente in Via Cianciana, la immobiliare Simonetti propone in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista per Dicembre 2026. L’intervento prevede la realizzazione di una palazzina dallo stile moderno ed elegante, progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Le soluzioni, quattro in totale, sono disponibili sia al piano terra, con ingresso indipendente, pensate per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili (prezzo €. 175.000) che al piano primo dove sono arricchite da due balconi (prezzo €. 159.000). Internamente gli appartamenti offrono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto doppio nello spazio condominiale. L’immobile sarà realizzato con finiture moderne e personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Tra le dotazioni troviamo predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, videocitofono, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione. Il contesto riservato, unito alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona in continua crescita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1475- Immobiliare Simonetti.

A pochi passi da tutti i servizi che offre il quartiere, proponiamo in vendita un ATTICO composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. OCCASIONE!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuovi appartamenti in costruzione – Via Mussomeli, zona Borghesiana In una delle zone residenziali più tranquille e in crescita della Borghesiana, sta nascendo un nuovo complesso abitativo moderno ed ecosostenibile, progettato per offrire comfort, qualità ed efficienza energetica. Il progetto prevede la realizzazione di 10 appartamenti totali, suddivisi in 4 bilocali e 6 trilocali, tutti certificati in classe energetica A e disponibili a partire da € 149.000. I bilocali sono la scelta ideale per giovani coppie, single o come investimento. Si compongono di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, con spazi ben organizzati e possibilità di personalizzazione interna. I trilocali, perfetti per famiglie o per chi desidera maggiore comodità, prevedono un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e due bagni, offrendo ambienti funzionali e vivibili. Anche in questo caso è possibile personalizzare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Il complesso sarà circondato da aree verdi curate, che contribuiscono a creare un ambiente residenziale armonioso e di qualità. È inoltre prevista la possibilità di acquistare posti auto privati all'interno della proprietà. Consegna prevista entro il mese di Settembre 2027. La posizione, in Via Mussomeli, coniuga tranquillità e comodità: un contesto riservato ma vicino a servizi, scuole, negozi e collegamenti verso il centro città. Un'occasione unica per acquistare una casa nuova, efficiente e pronta ad accogliere il tuo futuro. Contattaci per informazioni, planimetrie dettagliate e per visitare il cantiere.

APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, CAMERA, BAGNO E BALCONE - POSSIBILITA' DI POSTO AUTO - OTTIMO USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 46 mq al primo piano di un piccolo stabile in cortina, zona centralissima di Finocchio/Fontana Candida. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni: Porta Blindata con chiavistello europeo; Impianto TV centralizzato; Infissi esterni Vetro/Pvc; Impianto riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano; Impianto aria condizionata. L'appartamento è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centrale di Finocchio, dista solo 100 m da via Casilina e circa 600 m dalla metro C fermata Finocchio. Posizionato a 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, e a 8 km dal GRA. Dista circa 6 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e circa 7 km dal Centro Commerciale di Roma Est. PREZZO DI VENDITA € 100.000,00 SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 90,00 BIMESTRALI OTTIMO USO INVESTIMENTO POSSIBILITA' DI POSTO AUTO € 10.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio

GROTTE CELONI Proponiamo in vendita trilocale di circa 65 mq posto al secondo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore, situato in un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata. L’appartamento è composto da: luminoso soggiorno cucina camera matrimoniale bagno con doccia ripostiglio esterno terrazzino abitabile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto prezzo € 10.000. Caratteristiche e dotazioni: infissi in PVC con doppi vetri nuovi tende da sole condizionatore ambienti ben distribuiti e funzionali. Posizione strategica: L’immobile si trova in una zona ricca di servizi, con ristoranti, bar, supermercati, scuole e farmacia nelle immediate vicinanze. Ottimi collegamenti grazie alle fermate autobus e alla vicinanza delle stazioni Grotte Celoni e Torre Gaia della Metro C. Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o uso investimento. Per informazioni o per fissare una visita: Tel: 06 2043 4371 WhatsApp: 344 520 5513

Proponiamo in vendita un immobile accatastato A/10, posto al piano terra di uno stabile in cortina servito da ascensore, con circa 60 mq calpestabili. Una metratura interessante e versatile, adatta sia ad uso professionale sia come investimento. Attualmente è composto da soggiorno, cucina, camera e due bagni adiacenti. L’immobile nasce dall’unione di due monolocali, caratteristica che offre una distribuzione funzionale e la possibilità di ricavare una seconda camera o uno studio separato. Sono ancora presenti due porte blindate, elemento che mantiene la doppia indipendenza degli accessi. Le ampie finestre con doppia esposizione garantiscono buona luminosità agli ambienti, rendendoli confortevoli nonostante il piano terra. Internamente è dotato di condizionatori, videocitofono e grate. Completa la proprietà un posto auto coperto di 19 mq. Essendo un A/10 (uso ufficio), l’immobile può essere utilizzato come studio o sede operativa, con un prezzo più competitivo rispetto a un’abitazione della stessa metratura. Questo consente di acquistare oggi a un valore contenuto, con la possibilità futura di valutare un cambio di destinazione d’uso in residenziale, aumentando il potenziale di rivalutazione e rendendo l’operazione interessante nel medio-lungo termine. In questo caso il cambio di destinazione d'uso non è possibile. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.