Bilocali in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma

Proponiamo in vendita, in via della Casetta Mattei, un appartamento situato al primo piano con ascensore, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto completamente personalizzabile, sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile è composto da cucina, due stanze, bagno e un ampio terrazzo vivibile, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre la possibilità di creare uno spazio esterno funzionale e piacevole. La disposizione interna consente una completa riconfigurazione degli spazi: con una ristrutturazione è possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, una camera e una cameretta, ottimizzando al meglio la metratura disponibile.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così la massima libertà di personalizzazione e la possibilità di adattarlo completamente alle proprie esigenze.
Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito e un posto auto coperto.
La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con fermate autobus, scuole, farmacie, bar, tabacchi e negozi tutti facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.
Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione completa in una zona comoda e ben collegata di Roma.

[Rif. DV-11449] Proponiamo in vendita appartamento di circa 40 mq situato al piano terra in Via Pietro Cartoni, a Roma. L'immobile si presenta ristrutturato e con spazi ben distribuiti, ottimizzati per garantire funzionalità e comfort anche in metratura contenuta. L'ingresso conduce a una piccola stanza che può essere utilizzata come accogliente soggiorno o zona living. Completano la proprietà una cameretta, adatta come camera da letto o studio, e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente adattabili anche per uso professionale o come soluzione da mettere a reddito. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo. Classe energetica G. L'immobile si trova in zona ben servita di Roma, nelle vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione funzionale in contesto urbano ben collegato. La proprietà è attualmente adibita a studio medico pertanto necessita cambio destinazione d'uso.

Grazioso appartamento in posizione strategica a Monteverde Nuovo In zona Monteverde Nuovo e più precisamente in Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 72 mq, al terzo piano di un edificio di cinque in ottimo stato di conservazione. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2010 e prontamente abitabile, si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una grande camera con balcone, una cucina abitabile e un bagno di grandi dimensioni. La proprietà gode di doppia esposizione, con affacci interni e aperti su un contesto gradevole, che assicurano luminosità e tranquillità. Le rifiniture presentano parquet e ceramiche a terra e porte in legno massello di qualità. La generosa metratura consente la trasformazione in un trilocale. La zona è caratterizzata dalla presenza di ogni tipo di servizi, dalla prossimità al vivace mercato di Piazza San Giovanni di Dio, al Polo Ospedaliero San Camillo Forlanini e all’oasi verde del Parco di Villa Pamphili. Grazie alla vicinanza del tram linea 8 e della stazione ferroviaria Trastevere, si raggiunge agevolmente il centro e molti quartieri della città, l'aeroporto Leonardo da Vinci e varie località dei dintorni di Roma. Per le sue caratteristiche l’appartamento è la soluzione ideale per giovani famiglie, investitori, personale e studenti ospedalieri. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido appartamento luminoso in zona Monteverde Nel cuore del quartiere Monteverde, in Via Emilio Lami, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60mq sito al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni Cinquanta. L'immobile è esposto su tre lati ed è in ottimo stato manutentivo. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno open space con balcone e zona pranzo, una camera da letto con balconcino, un bagno spazioso e luminosissimo con doccia e vasca idromassaggio. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi in alluminio doppi vetri, pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento centralizzato. La particolare posizione nel quartiere Monteverde, a ridosso del parco di Villa Pamphili e nelle vicinanze del Gianicolo, insieme alla vivacità commerciale di Piazza San Giovanni di Dio, con tutti i servizi primari nelle vicinanze quali negozi, banche, ufficio postale, e l’ottimo collegamento con il centro storico di Roma tramite la linea del tram 8 (Casaletto - Piazza Venezia), e la vicinanza alle vie di collegamento con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendono questa proprietà adatta a giovani coppie, a single o professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e vivibili della Capitale, nel quartiere Monteverde Nuovo, e più precisamente in Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un bilocale unico nel suo genere, situato al secondo piano di una palazzina in posizione strategica e perfettamente collegata.

L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da una cucina a vista, pensata per vivere gli spazi in modo funzionale e conviviale. La zona notte è composta da una comoda camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato, elemento sempre più raro e ricercato.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo splendido terrazzo angolare di circa 15 mq, accessibile sia dalla camera da letto che dal bagno, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o cene nelle piacevoli serate romane.

La posizione rappresenta senza dubbio il punto di forza dell'immobile: a meno di 100 metri si trova il capolinea del Tram 8 Casaletto, che permette di raggiungere comodamente il centro storico in pochi minuti, mentre la splendida Villa Pamphili, il più grande parco urbano di Roma, è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo la possibilità di godere quotidianamente di ampi spazi verdi, attività sportive e momenti di svago.

Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più apprezzate della città.

Nel cuore di Monteverde, in Via Gian Matteo Giberti, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 56 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di qualità. Posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso diretto al balcone di circa 4 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e arioso. La disposizione degli spazi consente una fruizione pratica e funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di doccia e rifiniture curate. Il parquet, posato in tutti gli ambienti, garantisce continuità e uniformità, mentre gli infissi in PVC con apertura a vasistas assicurano un buon isolamento termoacustico. L’immobile è inoltre dotato di un comodo soppalco, utile come spazio contenitivo, e di impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. Abitare in questa zona consente di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di una posizione ben servita. Grazie alla recente e accurata ristrutturazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, funzionale e confortevole. La distribuzione ottimale degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza del balcone lo rendono particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto accogliente senza rinunciare alla praticità. La vicinanza a Villa Pamphilj, insieme alla presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici (tram e autobus) e di numerosi servizi, rende l’immobile una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva con terrazzo di proprietà Nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle vie più esclusive e ricercate, precisamente in Viale di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un raffinato attico con terrazzo, situato al sesto piano di un elegante stabile degli anni ’50 dotato di ascensore fino al quinto piano. L’immobile, estremamente luminoso e silenzioso, si compone di un ampio soggiorno accogliente, una camera da letto, una cucina su misura completamente accessoriata e un servizio. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo privato, ampio e panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, con vista aperta sul quartiere. La posizione è tra le più ambite della zona: un contesto signorile e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e dalle aree verdi più suggestive di Roma, come Villa Doria Pamphilj e il Gianicolo. Soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Ideale anche come investimento o come prima casa per single e giovani coppie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi.

Monteverde/Colli Portuensi - Via Clelia Garofolini Appartamento bilocale al piano rialzato da ristrutturare con ampio terrazzo. In Via Clelia Garofolini tra i Colli Portuensi e Monteverde in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente l’Eur, Monteverde, l’Aurelia e il centro/gregorio VII, in una strada poco trafficata e riservata, proponiamo in vendita un appartamento da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa e' composta da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno e una camera/soggiorno di 25 mq circa. Completa la proprieta' un terrazzo di circa 18 mq La planimetria consente di ridistribuire gli spazi, ottimizzandoli e creando un ampio soggiorno con angolo cottura ed una camera da letto. Inoltre, caratteristica unica per la zona ,e' l'altezza dei soffitti dell'appartamento che e' di circa 3,80 metri, consentendo di soppalcare parzialmente l'ambiente. Le spese condominiali sono di circa 60€ mese (salvo conguaglio) ed il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L a casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq. Altezza soffitti appartamento: 3,80 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizato Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 2. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: non blindata. Grate alle finestre: non presenti. Aria condizionata: non presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Appartamento - Roma (RM) -

A soli 800 mt dalla Stazione Ferroviaria di Roma Trastevere, in una delle zone più dinamiche, strategiche e ricercate della Capitale, ObyCasa Franchising propone in vendita esclusiva un appartamento bilocale completamente ristrutturato con materiali di prima scelta e di ottimo gusto, situato al primo piano di una palazzina storica precedentemente un Convento, immersa nel verde con un curato giardino condominiale. L' appartamento unisce il fascino della storia al comfort moderno, caratterizzato da altezze generose e da un soffitto con suggestive volte in mattoncini a vista che rende ogni ambiente unico e accogliente. La zona giorno è composto da un ingresso molto ampio con porta blindata, cucinotto e un bagno moderno e funzionale con velux, dotato di un pratico box doccia. Un ampio e generoso soggiorno con affaccio su Viale Trastevere, attraverso una comoda scala industriale rivestita in legno si accede al soppalco di circa 16 mq , dove si trova l'intima e spaziosa camera matrimoniale. Un ambiente riservato di grande atmosfera, che gode della vista ravvicinata sul caratteristico soffitto a volte. La vicinanza alla Stazione Trastevere garantisce collegamenti rapidi con il centro città, l'areoporto di Fiumicino e i principali poli universitari / lavorativi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività. Termoautonomo, climatizzato pompa di calore freddo/caldo. C.E.D. Per maggiorni informazioni e/o appuntamenti contatta il 06/87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

Nel cuore di Monteverde Vecchio, affacciato sulla tranquillità di Largo Oriani, questo accogliente appartamento offre il piacere di vivere in uno degli angoli più autentici e apprezzati del quartiere. Inserito in un gradevole stabile degli anni Sessanta, l'immobile gode di una posizione particolarmente riservata e silenziosa. Pur essendo posto al piano S1, beneficia di affacci ampi e aperti che garantiscono luminosità, privacy e una piacevole percezione di spazio, grazie alla presenza della grande piazza antistante. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti: il soggiorno, separato dalla zona pranzo, invita alla convivialità quotidiana, mentre la spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio assicura comfort e praticità. Completano la proprietà una graziosa cucina abitabile e un ampio bagno con finestra. La vera protagonista è la posizione: una piazza che dona respiro agli affacci, il verde del quartiere, i negozi di prossimità, le scuole e tutti i servizi raggiungibili a piedi. Un contesto che conserva ancora oggi l'atmosfera autentica e residenziale che rende Monteverde Vecchio uno dei quartieri più amati di Roma. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, luminosa e silenziosa, oppure un investimento in una zona da sempre tra le più richieste della Capitale.

Via Federico Ozanam - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente bilocale balconato situato al primo piano con affaccio da secondo, servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. La generosa superficie interna e i tramezzi consentono di rimodulare la distribuzione degli ambienti secondo le proprie necessità La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, alla stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente" € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione" € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino" € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno)" € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato)" € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!)" € 315.000

TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura" € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura" € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura" € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq" € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq" € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore. Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000

TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!

NUDA PROPRIETÀ - ELEGANTE APPARTAMENTO CON AFFACCIO SUL PARCO (VIA PORTUENSE - VILLA FLORA) ​INVESTIMENTO DI PRESTIGIO A ROMA OVEST Nella parte più servita e richiesta di Via Portuense, nelle vicinanze dello splendido parco di Villa Flora, la H&F Consulting propone in vendita una rara opportunità di nuda proprietà (signora di 80 anni ) Un appartamento di 63 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile di cinque piani, completamente riqualificato e dotato di ascensore. ​L’immobile si presenta in ottimo stato interno, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da una distribuzione ottimale degli spazi. ​Gli Spazi Interni ​Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, elegantemente arredata e inclusa nella vendita. ​Zona Notte: Ampia e confortevole camera da letto matrimoniale. ​Servizi & Comfort: Bagno finestrato con box doccia di ampie dimensioni, disimpegno funzionale con comodo armadio a muro su misura. ​L'Esterno: Balcone vivibile con affaccio diretto e panoramico sul verde del parco, ideale per momenti di relax. ​Tecnologie e Comfort Moderni ​L'appartamento è stato modernizzato puntando su efficienza energetica, comfort e sicurezza. ​Infissi in metallo con doppio vetro termico ad alto isolamento. ​Tapparelle elettriche. ​Impianto di climatizzazione inverter (caldo/freddo). ​Cucina a induzione di ultima generazione. ​Il Contesto Condominiale ​Lo stabile rappresenta un vero valore aggiunto per decoro e sicurezza, grazie a una gestione impeccabile e a importanti interventi recenti: ​Sicurezza: Esclusivo servizio di portineria attivo fino alle h 12 ​Lavori eseguiti: Facciata completamente rifatta nel 2024; androne e parti comuni riqualificati nel 2020. ​Spese di gestione contenute: Spese condominiali pari a €75/mese; riscaldamento centralizzato ​Dettagli Economici ​Richiesta: € 199.000 ​Una soluzione strategica, ideale per chi cerca un investimento sicuro, solido e destinato a rivalutarsi nel tempo in una delle zone più verdi e dinamiche della Capitale. PER INFO 3484591376 anche whatsapp

All’interno di un condominio residenziale di nuova costruzione realizzato nel 2023, proponiamo in vendita un moderno appartamento in Classe Energetica A4, sinonimo di comfort abitativo, efficienza e risparmio. Questa certificazione garantisce non solo un’elevata qualità costruttiva e impiantistica, ma anche la possibilità di accedere al mutuo green con tasso fisso agevolato del 2,30%, oltre a un sensibile risparmio sulle utenze fino al 70% grazie all’ottimo isolamento termico e acustico e ai sistemi di gestione energetica di ultima generazione. L’abitazione, situata in Via Eugenio Maccagnani, di circa 55 mq, è caratterizzata da ambienti curati, luminosi e funzionali, pensati per offrire la massima vivibilità quotidiana in un contesto moderno e riservato. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfettamente integrato e progettato per ottimizzare gli spazi. La presenza di una grande porta finestra consente l’accesso allo spazio esterno abitabile, esposto verso est, che regala luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole vista libera sul contesto circostante. L’ambiente, caldo e contemporaneo, si distingue per le finiture di qualità, la pavimentazione in grès porcellanato e i serramenti in legno con doppio vetro camera, dotati di inferriate, zanzariere e avvolgibili elettrici, a conferma di un’attenzione al comfort e alla sicurezza domestica. La zona notte, ben distinta, ospita una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni ed un bagno completo di tutti i sanitari e comodo box doccia. Ogni dettaglio dell’appartamento riflette un’attenzione particolare alla qualità costruttiva e alla funzionalità, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una casa efficiente, moderna e pronta all’uso, in una delle zone più richieste e in espansione del quartiere. Cinque motivi per acquistare questo immobile: 1. Classe Energetica A4 con possibilità di accedere al mutuo green e risparmiare fino al 70% sulle utenze. 2. Nuova costruzione (2023), con finiture moderne e materiali di alta qualità. 3. Spazio esterno vivibile con affaccio libero e luminoso. 4. Ampia camera matrimoniale, ideale per il comfort quotidiano. 5. Contesto elegante e ben abitato, situato in prossimità di tutti i principali servizi.

Questo attico completamente ristrutturato e caratterizzato da una luminosità naturale, si trova nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle strade più tranquille e ricercate del quartiere, con doppio accesso da Via Fratelli Bandiera e Via Francesco Dall’Ongaro e celebre per le sue suggestive viste panoramiche sulla città. L’immobile si trova al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina d’epoca degli anni Venti, priva di ascensore, e gode di un’esposizione particolarmente aperta che assicura una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente e comprendono un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, un’autentica estensione della zona living, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una vista aperta sui tetti di Roma. L’appartamento è dotato di aria condizionata ed è stato interessato, insieme all’intero stabile, da importanti interventi di manutenzione straordinaria e di efficientamento energetico, che ne hanno migliorato sensibilmente il comfort abitativo e le prestazioni energetiche. Sono inoltre in fase di ultimazione i lavori di riqualificazione delle facciate esterne, finalizzati a valorizzare ulteriormente l’estetica della palazzina. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al fascino autentico di uno dei quartieri più esclusivi e apprezzati di Roma. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile a partire da fine ottobre 2026.

Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento bilocale di 64 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è così composto: - Ampio soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Spaziosa camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia - Due comodi spazi esterni pavimentati, perfetti per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. L'appartamento è inoltre dotato di: - Riscaldamento autonomo - Infissi in alluminio con doppio vetro, inferiate di sicurezza e zanzariere - Aria condizionata. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova nel quartiere Casetta Mattei, una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante ovest di Roma per la tranquillità, la presenza di ampi spazi verdi e l'ottima qualità della vita. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi di quartiere. Inoltre, i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali sono pratici e veloci. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
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In posizione strategica, all'angolo tra Viale dei Colli Portuensi e Via Adolfo Gandiglio, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2022, situato al quarto piano di una palazzina in cortina. Composizione immobile: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno Balcone La recente ristrutturazione ha interessato finiture e impianti, valorizzando ogni ambiente con soluzioni moderne e funzionali. La doppia possibilità di accesso, sia da Via Pier Vettori che da Viale dei Colli Portuensi, garantisce praticità e comodità negli spostamenti. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro città. Punti di forza: Completamente ristrutturato nel 2022 Quarto piano Balcone Palazzina in cortina Doppio accesso da Via Pier Vettori e Viale dei Colli Portuensi Posizione ben servita e ottimamente collegata Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

- IN TRATTATIVA - Nel cuore nel ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, e più precisamente in Viale di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore. L’immobile è così composto: - Ampio ingresso; - Cucina; - Sala; - Corridoio - Camera da letto; - Bagno; - Doppi balconi. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di: * porta blindata * riscaldamento autonomo * infissi in doppio vetro/PVC * soppalchi Posizione e servizi: La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da alcune delle aree verdi più belle di Roma come Villa Doria Pamphili e Villa Sciarra, ideali per attività all’aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano: * scuole, supermercati e negozi di quartiere * ristoranti e locali tipici * fermate di autobus e collegamenti rapidi verso il centro storico e la zona di Trastevere La zona è ottimamente collegata grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Prezzo: € 370.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

- IN TRATTATIVA - Nel cuore di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Cino da Pistoia, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale situato all'interno di una curata palazzina in tinta servita da ascensore. L'immobile, posto all'ultimo piano, gode di una splendida terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e per godere di una vista aperta e riservata. Composizione interna: - Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - Camera da letto - Bagno - Ripostiglio - Ampia terrazza panoramica L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in doppio vetro/PVC, grate di sicurezza e parquet. Punti di forza: - Terrazza panoramica - Luminosità e privacy - Contesto residenziale elegante e silenzioso - Ottima soluzione abitativa o investimento a reddito Posizione strategica tra Monteverde Vecchio, Trastevere e il Centro Storico La zona: Monteverde Vecchio è uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi, apprezzato per la presenza di numerose aree verdi e l'atmosfera residenziale esclusiva. La proprietà si trova a breve distanza da Villa Doria Pamphili e da Villa Sciarra, autentici polmoni verdi della città ideali per passeggiate, attività sportive e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: Supermercati, farmacie e negozi di quartiere Scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado Bar, ristoranti, enoteche e locali caratteristici Banche, uffici postali e servizi sanitari Palestre, centri sportivi e aree ricreative La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alle numerose linee autobus che consentono di raggiungere rapidamente Trastevere e il Centro Storico. Nelle vicinanze si trovano anche il Tram 8 e la Stazione Quattro Venti, garantendo rapidi collegamenti con il resto della città. Prezzo richiesto: € 470.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 E-mail: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

VIA DEGLI ADIMARI Se sei alla ricerca di un’abitazione moderna in una zona strategica e ricca di servizi oppure di un investimento sicuro da mettere a reddito, questa è l’opportunità che fa per te. Situato nel cuore della vivace zona di Casetta Mattei, questo bilocale coniuga funzionalità e stile, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben collegato, sia per chi intende investire in un immobile con elevato potenziale di redditività e apprezzamento nel tempo. L’immobile situato in Via degli Adimari ed a due passi dal Policlinico Luigi di Liegro, è inserito in una palazzina a tre piani, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, che pur non disponendo di ascensore offre ambienti ben mantenuti e accoglienti. La facciata rinnovata e l’ingresso luminoso creano una prima impressione di qualità e di cura, anticipando la piacevole esperienza abitativa che si può vivere all’interno. Varcando la soglia dell’appartamento, si viene accolti in una spaziosa zona giorno studiata per garantire il massimo comfort quotidiano. Qui l’ambiente si suddivide in due aree complementari: da una parte troviamo un angolo cottura moderno e funzionale, ideale per chi ama preparare i propri pasti in un ambiente pratico e curato, mentre dall’altra si apre una zona pranzo, perfetta per accogliere familiari e amici in un contesto conviviale e abitabile. Proseguendo nel percorso interno, il disimpegno dell’appartamento ospita un ampio armadio a muro, progettato per offrire soluzioni di stoccaggio efficienti e mantenere ogni spazio in perfetto ordine. Da qui si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale, un ambiente spazioso e funzionale che diventa il rifugio ideale dopo una lunga giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal balcone, accessibile direttamente dalla camera, che offre uno spazio all’aperto intimo, ideale per godersi momenti di relax e per iniziare la giornata con una piacevole boccata d’aria fresca. Il bagno, finestrato, è stato concepito per unire funzionalità e confort. Completa l’offerta una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato, che costituisce uno spazio aggiuntivo ideale per il deposito di oggetti, attrezzature. Non lasciarti sfuggire questa occasione: un bilocale che, con la sua disposizione intelligente, l’abbondanza di luce naturale e la posizione privilegiata, si presta perfettamente sia ad essere la tua nuova casa in una zona ricca di servizi, sia a rappresentare un investimento strategico nel mercato immobiliare. Ti invitiamo a visitare la nostra agenzia o a contattarci per fissare una visita e scoprire di persona tutti i pregi di questo splendido immobile. La tua nuova casa, o il tuo prossimo investimento, ti aspettano!

Via Giovanni Livraghi - Luminoso Nel cuore di Monteverde Vecchio proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato in via Giovanni Livraghi, una traversa di Via Giacinto Carini. Questo appartamento di 55 mq ca. si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. La doppia esposizione sud-ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, creando un ambiente piacevole e accogliente. L'immobile è composto internamente da ingresso, soggirono, camera, cucina e bagno e la posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa o un piccolo investimento in una delle zone più ricercate di Roma. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

VIALE DEI COLLI PORTUENSI Nel cuore di Viale dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 74 mq posto al primo piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, in buono stato interno, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo di 40 mq, ampiamente vivibile, immerso nel verde e caratterizzato da un affaccio riservato e silenzioso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro dei Colli Portuensi, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito al 342 6221855.

Nel cuore di Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato grazie ai lavori del Bonus 110, che hanno incluso la realizzazione del cappotto termico, garantendo così un perfetto isolamento e un’ottima efficienza energetica. L’immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ottime finiture e una straordinaria luminosità naturale favorita dall’altezza del piano e dalla vista panoramica. La proprietà si compone di ampio ingresso, salone accogliente, cucina, una confortevole camera da letto matrimoniale ed un servizio con balconcino. Tutte le stanze affacciano, tramite ampie porte-finestre, su un terrazzo di oltre 50 metri quadri. La ristrutturazione interna ha previsto pavimenti in parquet, impianti a norma, aria condizionata e infissi di ultima generazione con doppi vetri e zanzariere. La soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, moderna, in una zona ricca di servizi e con un generoso spazio esterno panoramico. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"