Bilocali in vendita a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma

Gabetti Agenzia Mazzini propone la vendita di un appartamento in zona Casetta Mattei, e precisamente in via Portuense, nel tratto finale poco prima del Grande Raccordo Anulare, quindi in posizione centralissima e comoda per poter raggiungere anche la zona di Colle del Sole, di Ponte Galeria, Parco de’ Medici e Muratella, nel quadrante sud-ovest di Roma. Questa interessante offerta è facente parte di un condominio signorile formato da due palazzine con servizio di portineria ed ampi spazi condominiali, le palazzine sono in perfetto stato di manutenzione ed esternamente sono in intonaco e cortina, l’immobile è posto al piano terra ma poiché le palazzine sono di livello diverso dal piano strada, l’affaccio dell’immobile risulta essere molto luminoso e aperto. La sua composizione è la seguente: un ampio ingresso con portoncino blindato che confina con un comodo soggiorno avente una portafinestra dalla quale si può accedere allo spazio esterno (spazio esterno che si trova raramente in città e precisamente trattasi di una parte di balconata a cui si accede anche un giardino di proprietà ideale per essere sfruttato per cene conviviali, per chi possiede degli animali e soprattutto ideale per passare dei bei momenti di relax pur rimanendo all’interno della propria casa). Troviamo inoltre, all’interno dell’immobile, un comodo disimpegno, una grande camera da letto, una cucina abitabile e un ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, per cui può essere anche modificato e può diventare quindi un comodo trilocale con angolo cottura e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, la palazzina è provvista di ascensore ed il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Engel & Völkers è lieta di presentare in vendita, nel cuore del quartiere Magliana e precisamente in Via Scarperia, un appartamento luminoso di circa 72 mq commerciali, posto al quarto piano di una curata palazzina in cortina. Grazie alla posizione elevata e agli affacci aperti, la proprietà gode di un'ottima esposizione alla luce naturale e di una piacevole riservatezza, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. L'abitazione accoglie con un ingresso funzionale, arricchito da un pratico armadio a muro, che conduce alla zona giorno, un ambiente confortevole e ben proporzionato, valorizzato dall'accesso diretto a un primo balcone di circa 5 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno distribuisce in maniera razionale gli altri ambienti della casa, conducendo alla cucina semi-abitabile, servita da un secondo balcone di circa 4 mq, alla spaziosa camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, caratteristica che ne accresce il potenziale e lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La regolarità della pianta e la buona distribuzione degli spazi offrono infatti diverse possibilità di reinterpretazione degli ambienti, consentendo di valorizzare al meglio ogni metro quadrato e di adattare la casa alle esigenze dell'abitare contemporaneo. La presenza di due spazi esterni, la luminosità garantita dal piano alto e la versatilità degli ambienti rappresentano elementi di particolare interesse, capaci di rendere questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla messa a reddito. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione. La vicinanza alla linea ferroviaria FL1 e alle principali linee autobus garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e le aree limitrofe, mentre la presenza di scuole, negozi, banche e uffici nelle immediate vicinanze assicura praticità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Gabetti Agenzia Cassia propone la vendita di un appartamento in zona Casetta Mattei, e precisamente in via Portuense, nel tratto finale poco prima del Grande Raccordo Anulare, quindi in posizione centralissima e comoda per poter raggiungere anche la zona di Colle del Sole, di Ponte Galeria, Parco de’ Medici e Muratella, nel quadrante sud-ovest di Roma. Questa interessante offerta è facente parte di un condominio signorile formato da due palazzine con servizio di portineria ed ampi spazi condominiali, le palazzine sono in perfetto stato di manutenzione ed esternamente sono in intonaco e cortina, l’immobile è posto al piano terra ma poiché le palazzine sono di livello diverso dal piano strada, l’affaccio dell’immobile risulta essere molto luminoso e aperto. La sua composizione è la seguente: un ampio ingresso con portoncino blindato che confina con un comodo soggiorno avente una portafinestra dalla quale si può accedere allo spazio esterno (spazio esterno che si trova raramente in città e precisamente trattasi di una parte di balconata a cui si accede anche un giardino di proprietà ideale per essere sfruttato per cene conviviali, per chi possiede degli animali e soprattutto ideale per passare dei bei momenti di relax pur rimanendo all’interno della propria casa). Troviamo inoltre, all’interno dell’immobile, un comodo disimpegno, una grande camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e un ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, per cui può essere anche modificato e può diventare quindi un comodo trilocale con angolo cottura e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, la palazzina è provvista di ascensore ed il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Giardino e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 47 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, uno sfogo esterno composto da Terrazza Perimetrale pavimentata e Giardino, per una superficie totale di circa 130 mq. Completa la proprietà un Box Auto di 15 mq. La Soluzione ha una Tripla Esposizione verso Sud-Est-Nord, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. Euro 259.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabetti_montagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

MAGLIANA QUINTO PIANO LUMINOSO in buono stato, ideale per chi è alla ricerca di un immobile libero. Si compone di ampio salone all'americana un ambiente conviviale e funzionale, uno spazio living accogliente, spaziosa cucina abitabile, grande camera da letto (possibilità di crearne una seconda), ripostiglio capiente, bagno con finestra e balcone. Sito in una zona ottimamente collegata e servita da negozio di ogni genere.

Muratella – Viale Gaetano Arturo Crocco All’interno di un comprensorio residenziale chiuso, in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al piano terra, con ampio giardino terrazzato di circa 110 mq. L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa 55 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 67 mq, ed è composto da una comoda zona giorno con cucina a vista e penisola, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca. L’immobile si presenta ristrutturato e in ottime condizioni interne, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, con uno spazio esterno vivibile e riservato. Completano la proprietà un posto auto scoperto situato davanti all’accesso alla scala, un box auto e una cantina, entrambi posti al piano S1. L'immobile risulta già affrancato. Caratteristiche principali: -Giardino di circa 120 mq; -Piano terra; -Cucina a vista con penisola; -Camera matrimoniale con cabina armadio; -Bagno con vasca; -Pavimenti in cotto; -Riscaldamento autonomo; -Infissi in legno con doppio vetro; -Posto auto, box e cantina; Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 220.000. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare Situato nel quartiere Muratella a Roma, questo immobile offre comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito. INTERNO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani ed è caratterizzato da una superficie commerciale di 67 mq e utile di 65 mq. L'ingresso introduce in un luminoso soggiorno con affaccio esterno, che si collega a un pratico cucinotto. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, perfetta per creare un rifugio accogliente. Il bagno è ampio e funziona L'immobile, costruito nel 2003, è in buono stato manutentivo ESTERNO Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino condominiale aggiunge un tocco di verde, creando un ambiente piacevole e rilassante. La proprietà dispone inoltre di una cantina e un box auto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. POSIZIONE L'appartamento è situato in Via Luigi Olivi, una zona strategica ben collegata al centro di Roma. Vicino all'immobile si trovano negozi e strutture sportive, rendendolo ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza ai principali snodi stradali e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con accesso rapido a tutte le comodità; 2) Perfetta abitabilità grazie a un layout funzionale e ambienti luminosi, con spazi esterni ideali per il relax; 3) Ottimo come investimento

PORTUENSE – MURATELLA Nelle vicinanze della fermata del treno “Muratella”, proponiamo in vendita due esclusivi bilocali superattici di pari metratura situati all’interno di un tranquillo comprensorio chiuso. Gli immobili si sviluppano su 50 mq interni e 50 mq esterni, per un totale di 66 mq commerciali, sono posti al secondo ed ultimo piano con accesso indipendente tramite scala esterna. Entrambi gli immobili godono di una doppia esposizione che assicura luminosità in ogni ambiente, oltre a splendide terrazze private, ideali per momenti di relax all’aperto e per sviluppare ulteriore metratura vivibile con pergotende. Gli interni sono così composti: salone con cucina a vista (con penisola o senza), disimpegno con armadio a muro, bagno (con doccia o con vasca idromassaggio) ed una comoda camera matrimoniale. Gli appartamenti si distinguono per la notevole luminosità e per l’affaccio riservato, che offre massima privacy pur essendo in un contesto condominiale. Soluzioni ideali per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. Completa la proprietà degli immobili un posto auto scoperto di proprietà ciascuno, situato all’interno del condominio. Euro 177.000 Per informazioni e/o visite tel: 3331823239.

Nuda Proprietà – Quartiere Trullo Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un accogliente bilocale di mq 42, situato nel cuore del quartiere Trullo, a pochi passi da via Portuense. L’immobile si trova in una posizione strategica, circondato da ogni tipo di servizio: negozi, supermercati, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca comodità che praticità nella vita quotidiana. L’immobile risulta così disposto: ampio ingresso con soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e cucina. Caratteristiche: Usufruttuaria di anni 81, recente ristrutturazione parziale, riscaldamento centralizzato, condizionato, pavimenti in marmo, affaccio su terrazza condominiale non di proprietà. Cl. En. G Euro 80.000 Per informazioni e visite tel: 3331823239.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di Nuova Costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 43 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, balcone con vista aperta e Box Auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 219.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Giardino e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 47 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, uno sfogo esterno composto da Terrazza Perimetrale pavimentata e Giardino, per una superficie totale di circa 130 mq. Completa la proprietà un Box Auto di 15 mq. La Soluzione ha una Tripla Esposizione verso Sud-Ovest-Nord, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. Euro 259.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabetti_montagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

*Luminoso Appartamento di Nuova Costruzione con Terrazzo – Classe Energetica A4* All'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Vigne Nuove di Roma", in Via Pier Giorgio Perotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, posto al quarto piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'immobile, della superficie di 45 mq, si presenta luminoso, accogliente e rifinito con materiali di qualità. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort e comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo vivibile, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul verde, ideale per concedersi momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è finemente arredato con mobili moderni e di ottima qualità, acquistabili separatamente, rappresentando così una soluzione ideale anche per chi desidera una casa pronta da abitare. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla Classe Energetica A4, l'immobile garantisce elevati standard di efficienza energetica, consumi contenuti e un elevato valore nel tempo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto al prezzo di € 30.000,00. La richiesta per l'appartamento è di € 220.000,00. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi nelle vicinanze e ottimi collegamenti con il resto della città. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare info@operazioneimmobiliare.com

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un ampio bilocale di 78 mq situato al quinto piano di una palazzina in tinta di sei piani servita da ascensore nel cuore di Magliana Nuova, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando nell'immobile si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna in modo armonioso alla zona giorno della casa. Il soggiorno, di generose dimensioni, rappresenta il cuore dell'abitazione: uno spazio luminoso, ben proporzionato e facilmente arredabile. Accanto troviamo la cucina abitabile, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ambienti distinti e funzionali. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno spazio esterno vivibile che dona ulteriore luminosità alla casa.La zona notte, ben separata dalla zona living tramite un comodo disimpegno,ospita una camera matrimoniale, caratterizzata da metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e capace di ospitare comodamente un grande armadio senza rinunciare alla vivibilità della stanza, oltre ad un bagno finestrato, ristrutturato e dotato di un pratico box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 25 mq, ideale come deposito, locale hobby o per chi necessita di un pratico spazio aggiuntivo, una pertinenza che rappresenta un importante valore aggiunto. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di infissi in PVC bianco con doppio vetro, una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa abitabile fin da subito, con la possibilità di personalizzarla nel tempo secondo il proprio gusto. La posizione centrale, unita al piano alto e all'affaccio esterno, contribuisce inoltre a regalare luminosità e una piacevole sensazione di apertura. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e luminosa, ideale sia come abitazione principale che come investimento, perfetta per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare ad ambienti ampi e ben organizzati.

In Via Licciana Nardi, nel quartiere Portuense, proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano seminterrato. L'appartamento è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato con doccia Finiture interne: Porta d'ingresso blindata Pavimentazione in monocottura e grès Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza Aria condizionata Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore Caldaia interna per la produzione di acqua calda sanitaria Bagno con finestra e doccia Estrattore d'aria Controsoffitti con faretti LED Comodi armadi a muro Fibra ottica cablata Altezza soffitti 3,30 metri Soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, ben rifinito e ottimamente collegato ai principali servizi del quartiere Portuense. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di 65mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina di sette piani servita da ascensore. L'immobile gode di una posizione particolarmente favorevole, trovandosi in una traversa di Via della Magliana che consente di beneficiare della comodità dei principali servizi del quartiere senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato e lontano dai rumori della viabilità principale. L'appartamento si presenta in buono stato interno e si distingue per la luminosità degli ambienti e per la funzionale distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato che rappresenta il vero punto di forza dell'abitazione. Grazie alle sue generose dimensioni e all'ampia finestratura, il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale e offre tutto lo spazio necessario per creare una confortevole zona living. Adiacente troviamo la cucina abitabile, una soluzione sempre più apprezzata da chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Dalla cucina si accede al balcone, uno spazio esterno funzionale e riservato che rappresenta un piacevole sfogo per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita una camera matrimoniale di comode dimensioni, facilmente arredabile e particolarmente confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato, ristrutturato e dotato di box doccia, caratterizzato da finiture moderne che ne esaltano praticità e funzionalità. L'immobile è inoltre dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro, mentre l'esposizione ad ovest garantisce una gradevole illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più accoglienti. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La posizione riservata, unita alla vicinanza a negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

A Magliana Nuova è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 59 mq, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito. La disposizione interna comprende tre locali, perfetti per organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta conveniente per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Roma. Esposizione nord-est

Via San Giuliano Terme – Zona Trullo Nel cuore del quartiere Trullo, in una zona tranquilla, ben collegata e ricca di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. L'immobile si compone di un comodo ingresso, soggiornino con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale, cameretta e un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento, completamente da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi e la luminosità degli ambienti. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, un vantaggio che rende questa soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie alla posizione strategica e al grande potenziale di personalizzazione, questa è la scelta ideale per chi cerca un immobile da trasformare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 06.62279210 oppure al 392.6720060.

BILOCALE DI 66MQ La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di 66mq posto al quinto piano in una palazzina in cortina di sei piani in buono stato. L'unità immobiliare si trova in una traversa di Via Ernesto Nathan, nel cuore di Magliana Nuova lontana dal traffico e dai rumori della strada principale. La posizione alta e l’esposizione completamente a sud garantiscono ambienti particolarmente luminosi e ariosi durante tutta la giornata, valorizzata ulteriormente dall’affaccio aperto e tranquillo. L’ingresso introduce in maniera ordinata gli ambienti della casa, distribuendo con praticità la zona giorno dalla zona notte. La parte living si compone di una cucina abitabile e di un soggiorno ampio e regolare, facilmente arredabile sia come area relax che come spazio dedicato alla convivialità. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno sfogo esterno vivibile che accompagna tutta la zona giorno e dona luce e continuità agli spazi interni. La zona notte, ben separata dal resto della casa tramite un comodo disimpegno, ospita una camera matrimoniale ampia e riservata. Pur avendo affaccio interno in chiostrina, la posizione al penultimo piano permette alla stanza di mantenere un’ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, oltre a garantire tranquillità e maggiore privacy. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, ben arieggiato e funzionale. L’immobile si presenta in buono stato interno, mantenendo una distribuzione classica e molto funzionale degli spazi. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: grazie all’ampiezza del soggiorno, è possibile realizzare un angolo cottura nella zona living e ricavare così una seconda cameretta dall’attuale cucina, rendendo l’immobile adatto anche a chi necessita di un ambiente aggiuntivo. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di trasformazione, in una zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere.

Portuense - Trullo - All'interno di una piccola palazzina di soli 3 piani e precisamente in Vicolo del Monte delle Capre, proponiamo un delizioso BILOCALE posto al piano terra composto da un GRANDE INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con accesso alla CORTE ESTERNA, CAMERA DA LETTO e BAGNO FINESTRATO. L'immobile, accatastato come appartamento, si presta a vari usi come abitazione principale, studio professionale e ad uso ricettivo. Classe En. G - € 129.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone in vendita un luminoso bilocale di 76 mq posto al quarto piano di uno stabile di sei piani servito da ascensore. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con una piacevole luminosità garantita dalle numerose finestre e dall’affaccio aperto. Utilizzato dalla proprietà per diversi anni come studio, come si evince dalle foto del mobilio. L’appartamento dispone di un soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone vivibile, una camera da letto con affaccio sullo stesso spazio esterno, cucina separata, bagno finestrato e comodo disimpegno. La presenza del balcone, della climatizzazione e della buona metratura rendono la soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile conserva finiture dal gusto classico ma si presenta subito abitabile, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione e possibilità di trasformazione in trilocale. La posizione consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili in un contesto ben collegato e ricco di servizi

NUDA PROPRIETÀ – Bilocale con ampio giardino privato e ingresso indipendente – Via Luigi Corti In Via Luigi Corti, a ridosso di Largo La Loggia e nelle immediate vicinanze di Villa Flora, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di circa 70 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile è valorizzato da un giardino privato di circa 150 mq, accessibile direttamente dall’abitazione, ideale per chi desidera uno spazio esterno ampio e riservato. Internamente si compone di ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina separata e bagno finestrato. La doppia esposizione est-ovest assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà due posti auto coperti e una comoda cantina. L’appartamento si presenta da ristrutturare, con ottime possibilità di personalizzazione e una distribuzione degli spazi che consente facilmente la realizzazione di un trilocale. Soluzione con usufruttuario di 64 anni, ideale come investimento a medio-lungo termine in zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito al 342 6221855.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

BILOCALE DI 70 MQ c.a. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale in discreto stato e tanto potenziale di circa 70 mq, posto al quarto piano in una palazzina in cortina. L'unità immobiliare si trova in zona Magliana Nuova, pertanto più tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, in condominio ristrutturato con ascensore. Entrando nell'immobile troverai ad accoglierti un ampio ingresso che porta al soggiorno, servito dalla balconata. Alla tua destra poi il disimpegno ti porta alla cucina abitabile, anch'essa con affaccio sullo spazio esterno, proseguendo nel disimpegno troverai la camera da letto e il bagno finestrato con vasca. L'ottima disposizione lo rendono un appartamento confortevole e con spazi ben distribuiti. Inoltre l'immobile potrebbe essere trasformato in un trilocale creando l'angolo cottura e trasformando la cucina in cameretta. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è ideale per giovani coppie, single o anche come uso investimento da mettere a reddito.

LARGO LA LOGGIA - VIA DELL'IMBRECCIATO

Proponiamo in vendita accogliente bilocale situato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso, ampio e ben sfruttabile, accompagna verso il salone e la cucina abitabile, ambienti ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. I due balconi donano respiro agli ambienti e offrono piacevoli sfoghi esterni.

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, l'immobile si trova in una zona ricca di servizi, con negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente comodo senza rinunciare alla serenità.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto, plus importanti che garantiscono praticità e comfort nella vita di tutti i giorni.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 57 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 48 mq. La superficie commerciale complessiva è di 69 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 205.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com