Bilocali in vendita a Castel di Leva - Vallerano, Roma

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Renato Caccioppoli, un elegante bilocale situato nel tranquillo e riservato quartiere di Castel di Leva, nella zona sud di Roma. L'immobile si trova al primo piano di una graziosa palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore e perfettamente inserita in un contesto residenziale curato e silenzioso. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie alla costante cura della proprietà, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e caratterizzati da uno stile sobrio ed elegante, ideale per chi ricerca una casa funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, concepito come un ambiente conviviale dove la zona living e l'area pranzo si integrano armoniosamente, offrendo uno spazio ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e semiabitabile, è funzionale e ben organizzata, garantendo praticità senza rinunciare alla riservatezza. La zona notte, opportunamente disimpegnata, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. Sia il soggiorno sia la cucina si affacciano su un piacevole balcone abitabile di circa 15 mq, un autentico prolungamento degli spazi interni, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per essere arredato come un elegante salotto esterno. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla sua notevole flessibilità distributiva. L'attuale configurazione consente infatti di ricavare con semplicità un soggiorno con angolo cottura, trasformando la cucina in uno studio, una cameretta o un ambiente multifunzionale, con la possibilità di realizzare un pratico trilocale capace di adattarsi alle future esigenze abitative. La proprietà è valorizzata da finiture di qualità, tra cui infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e classe energetica B, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto di circa 18 mq, elemento di particolare valore aggiunto in questo contesto residenziale. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie, professionisti e persone che desiderano un'abitazione facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. È inoltre particolarmente interessante per investitori, grazie alla razionale distribuzione degli spazi, alla possibilità di ricavare una seconda camera e alla forte richiesta locativa della zona. L'equilibrio tra tranquillità, qualità costruttiva e funzionalità rende questo immobile una proposta di sicuro interesse per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è situato nel quartiere Castel di Leva, un contesto residenziale tranquillo e ben servito nella zona sud di Roma. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare (meno di 2 km), che garantisce rapidi collegamenti con il quartiere EUR, raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, e con le principali arterie cittadine, tra cui Via Laurentina, Via Ardeatina e Via Pontina. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tempocasa è lieta di proporre in vendita un elegante bilocale situato nel cuore di Vallerano, precisamente in Viale Vincenzo Marronaro, all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale edificato nel 2007, immerso nel verde, riservato e particolarmente curato.
 L'appartamento, di circa 55 mq, si trova al piano terra rialzato e si distingue per gli ampi spazi esterni che ne amplificano la vivibilità.
 La proprietà dispone infatti di una splendida terrazza di circa 25 mq e di un giardino mattonato di circa 30 mq, perfetti per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno da vivere tutto l'anno. 
A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo tende da sole elettriche, ideali per garantire comfort e privacy durante ogni stagione.
 Internamente l'immobile è composto da: -Accogliente soggiorno con angolo cottura; -Camera da letto matrimoniale; -Bagno con vasca idromassaggio. Le finiture e le dotazioni garantiscono comfort e funzionalità: parquet in tutti gli ambienti, climatizzazione caldo/freddo, videocitofono, tende da sole elettriche e ambienti ben distribuiti e luminosi. Completano la proprietà: -Posto auto scoperto di 12 mq; -Cantina di 4 mq. Le spese condominiali ammontano a circa €80 mensili, comprensive di supercondominio. La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: la vicinanza al Campus Bio-Medico, ai centri commerciali Maximo Shopping Center ed Euroma2, nonché al Grande Raccordo Anulare, garantisce collegamenti rapidi e la presenza di tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi esterni esclusivi e una posizione strategica in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. VG11/26 In un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde del quartiere Vallerano ma allo stesso tempo ben collegato con il resto della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra di una palazzina di cinque piani. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso e confortevole soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina funzionale è ben organizzata con accesso diretto al giardino, la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno è pratico, dotato di vasca e finestra. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della zona. A completare la proprietà troviamo un box auto, che garantisce comodità e sicurezza, e una cantina, perfetta come spazio di deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità, pur mantenendo un’atmosfera silenziosa e lontana dal traffico cittadino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione accogliente con spazi esterni, perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito. Un’opportunità unica per vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo Euro 275.000, 00 Ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un grazioso bilocale situato in zona Vallerano, precisamente in Viale Vincenzo Marronaro, all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale immerso nel verde, riservato, tranquillo e ben curato. L'appartamento, inserito in una palazzina in cortina di soli tre piani, si distingue per gli ambienti luminosi, l'ottimo stato di conservazione e la favorevole esposizione a sud, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta da abitare. Con una superficie di circa 62 mq, l'immobile si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno en suite. Le finiture di qualità, il parquet, gli infissi in legno con doppio vetro, le zanzariere e l'impianto di climatizzazione con fancoil a pompa di calore per aria calda e fredda garantiscono comfort ed efficienza in ogni stagione. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno mattonato, ideale per momenti di relax, oltre a una comoda cantina e a un posto auto scoperto. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie e professionisti alla ricerca di un'abitazione elegante e funzionale in un contesto residenziale riservato, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle aree verdi e in continua crescita del quadrante sud di Roma. L’estrema vicinanza con il Campus Biomedico, con i Centri Commerciali Maximo ed Euroma2 e con il Grande Raccordo Anulare rende decisamente questo immobile un’ottima occasione di investimento. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Fonte Laurentina – Viale Leonida Tonelli. Proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al terzo piano di una recente costruzione, caratterizzato da ambienti luminosi e dotazioni tecnologiche di alto livello. L'ingresso conduce alla zona living open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando un ambiente moderno, accogliente e funzionale, con accesso diretto al generoso terrazzo esposto a Ovest, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, studiata per offrire il massimo comfort e riservatezza. L'immobile si distingue per l'elevato livello di comfort abitativo grazie alle numerose dotazioni presenti, tra cui climatizzazione Samsung sia nella zona giorno che nella zona notte, portone d'ingresso blindato, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme, videocitofono, zanzariere su tutti gli infissi e tende da sole installate sul terrazzo. Completa l'offerta un arredamento moderno e perfettamente integrato negli spazi, incluso nella vendita e pronto per essere utilizzato. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di 15 mq, ideale per garantire praticità e sicurezza. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno e pronto da abitare, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica e alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Romimmobiliare propone in vendita, in Viale Leonida Tonelli, un luminoso bilocale posto al quinto piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica, un ampio terrazzo vivibile e box auto di proprietà. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un terrazzo che dona luminosità agli ambienti e rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Grazie al piano elevato e all'ottima esposizione, l'immobile gode di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, la climatizzazione e gli infissi con doppio vetro, che garantiscono comfort e funzionalità. L'immobile si trova nel quartiere Fonte Laurentina, una zona residenziale moderna e ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente l'EUR, il Campus Biomedico e il Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o per chi desidera fare un investimento in un quartiere in continua crescita. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria

FONTE LAURENTINA - via Luigi de Marchi, costruzione del 2012, disponiamo di un bilocale posto al primo piano di sette. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con doccia e terrazzo. La soluzione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, predisposizione condizionatori (soggiorno e camera), videocitofono e porta blindata. L’immobile rappresenta un’ottima soluzione per un nucleo familiare di due persone. Lo stabile che lo ospita è in tinta. Il centro di Fonte Laurentina (dotato di tutti i servizi di prima necessità) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La fermata autobus/filobus si trova a pochi passi dal civico. La soluzione viene venduta completa dell’arredo. DISPONIBILE DA SUBITO.

VALLERANELLO, in Viale Vincenzo Marronaro, in contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita un ampio e comodo bilocale sito al piano terra. L'appartamento ci accoglie con una zona living spaziosa, dove il pregiato parquet crea un'atmosfera elegante e accogliente. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: La cucina, un ambiente separato e funzionale. La zona notte, composta da una camera matrimoniale luminosa con pavimentazione in legno, capace di ospitare ampie armadiature. Il bagno, finestrato e dotato di un comodo box doccia. Un disimpegno con spazi ben organizzati che garantiscono un'ottima privacy tra la zona giorno e la zona notte. Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampia veranda. Questo spazio 'ibrido' permette di godere di un giardino d'inverno nei mesi freddi e di una terrazza aperta durante l'estate. Dalla veranda accediamo al grande giardino pavimentato che permette di organizzarlo con tutti i comfort. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, allarme volumetrico e porta blindata. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. DISPONIBILE DA SUBITO.

Vendita Bilocale con Vista Panoramica a Fonte Laurentina Esclusiva opportunità, la Romimmobiliare Propone in vendita un appartamento bilocale con una splendida vista panoramica su una torre antica del 1200, situato in un parco vincolato dalle Belle Arti,un angolo di tranquillità e storia a Roma. Dettagli dell'immobile: - Superficie appartamento :45 mq circa - ⁠Terrazzo di 15 mq - quarto piano con ottima esposizione Est/ Sud/ Ovest - Affaccio sulla storica torre antica del 1200 e sul verde - bilocale di recente costruzione (anno 2020) Luminoso con rifiniture moderne. - ⁠Classe Energetica A4 - Terrazzo - Box incluso nel prezzo - ⁠arredo su misura Caratteristiche principali: - Situato in una zona ben servita da tutti i principali servizi: supermercati, negozi di qualsiasi genere, scuole, mezzi pubblici, farmacie e ristoranti - Ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali arterie stradali, il nuovo filobus porta direttamente alla metro B - contesto tranquillo e silenzioso. - Ampia Possibilità di parcheggio nelle vicinanze Questo bilocale rappresenta una rara opportunità di vivere in un angolo di Roma ricco di storia e fascino, con una posizione strategica che unisce la tranquillità di un parco vincolato alla comodità dei servizi primari . Possibilità di posto auto coperto (15.000€) Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci al 0639738790 o via email a vendite@romimmobiliare.it. Un'occasione unica per vivere un sogno N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE A FONTE LAURENTINA – APPARTAMENTI IN CLASSE A (CONSEGNA 2027) Sta per partire una nuova iniziativa residenziale nel quartiere Fonte Laurentina, progettata per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. Tipologie disponibili: monolocali, bilocali e trilocali, con ampie terrazze o balconi per godere di momenti all’aperto. Ideali sia come prima casa sia come investimento. Dotazioni e comfort: Classe Energetica A, Pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza, Predisposizione per fibra ottica, Disponibilità di box auto, posti auto e cantine Vivere a Fonte Laurentina significa avere tutto a portata di mano: aree verdi, piste ciclabili, scuole, supermercati, negozi e centri commerciali. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e strade principali. Consegna prevista primavera 2027 – un’occasione unica per programmare il tuo futuro nella nuova casa. Prezzi: - Monolocali: a partire da € 177.000 - Bilocali: a partire da € 183.000 - Trilocali: a partire da € 262.000 Contatti: Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Proponiamo in vendita ampio bilocale di 66 mq, ubicato all'interno di un moderno complesso edificato nel 2017. La soluzione verrà ceduta completa di mobilio ed è strutturata internamente in: zona living, cucina semi a vista servita di porta finestra e camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo angolare che garantisce luce naturale a tutti gli ambienti grazie alla sua tripla esposizione Est-Sud-Ovest. Il contesto in cui è situato è caratterizzato da un'atmosfera residenziale e pacifica con presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalla fermata del filo-bus che permette di raggiungere in pochi minuti la stazione della metro B Laurentina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

VENDUTO La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un rifinito bilocale sito al quarto piano di un edificio dotato di ascensore nella tranquilla zona di Fonte Laurentina , Via Giovanni Lampariello. L’immobile, che vanta classe energetica A+ e che si presenta finemente rifinito, è composto da un piccolo ingresso, servizio, salone con angolo cottura, ampia camera da letto e terrazzo con affaccio libero. La proprietà è completata da un posto auto e una cantina. È inoltre possibile acquistare separatamente parte del mobilio presente. La posizione dell'immobile è estremamente vantaggiosa, trovandosi nelle vicinanze di Leroy Merlin e del nuovo Centro Commerciale Maximo. Una soluzione perfetta per coloro che desiderano godere di una posizione strategica, comoda per raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione della zona, rinomata per la presenza di una vasta gamma di negozi e attività commerciali, come scuole, ristoranti, farmacie e supermercati.

VENDUTO La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un rifinito bilocale sito al quarto piano di un edificio dotato di ascensore nella tranquilla zona di Fonte Laurentina , Via Giovanni Lampariello. L’immobile, che vanta classe energetica A+ e che si presenta finemente rifinito, è composto da un piccolo ingresso, servizio, salone con angolo cottura, ampia camera da letto e terrazzo con affaccio libero. La proprietà è completata da un posto auto e una cantina. È inoltre possibile acquistare separatamente parte del mobilio presente. La posizione dell'immobile è estremamente vantaggiosa, trovandosi nelle vicinanze di Leroy Merlin e del nuovo Centro Commerciale Maximo. Una soluzione perfetta per coloro che desiderano godere di una posizione strategica, comoda per raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione della zona, rinomata per la presenza di una vasta gamma di negozi e attività commerciali, come scuole, ristoranti, farmacie e supermercati.

VENDUTO Grazioso bilocale Via Enrico Bompiani - Fonte Laurentina In Zona Fonte Laurentina, più precisamente in Via Enrico Bompiani, la Realista Group propone in vendita esclusiva un grazioso bilocale di circa 50 mq sito al quarto piano di una palazzina di 7 piani totali. L'immobile, di recente costruzione, è composto da un ampio salone a giorno con funzionale angolo cottura, una camera da letto con bagno en-suite e un terrazzo abitabile di circa 15 mq dotato di vano caldaia e nicchia per lavatrice con affaccio panoramico zona Castelli. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori e posto auto, vanta classe energetica A1. Possibilità di acquisto mobilio completo. Le spese condominiali ammontano a circa 60€ al mese. L’appartamento si trova vicino al capolinea di autobus e filobus con collegamento diretto alla Metro Laurentina ed è a 20 minuti a piedi dal nuovo centro commerciale Maximo.