Case in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma

Nella verde e riservata zona di Via di San Matteo, al confine con Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa in quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, la Via Tuscolana e i principali centri dei Castelli Romani. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso condominiale carrabile automatico e pedonale, dal quale si raggiunge l'ingresso esclusivo della villa, dotato di cancello carrabile automatico. Ad accogliervi una graziosa corte terrazzata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Ad impreziosire gli spazi esterni troviamo il giardino privato, curato nei minimi dettagli e illuminato nelle ore serali, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Il portico conduce all'ingresso dell'abitazione, anticipando l'attenzione e la qualità che caratterizzano ogni ambiente. Il piano principale ospita un luminoso salone con cucina a vista dotata di piano a induzione, uno spazio moderno, funzionale e particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno. Completa il livello un elegante bagno con doccia e antibagno, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. La villa si distingue per le finiture di qualità e per l'elevata efficienza energetica: -pavimenti in gres effetto legno; -infissi in PVC effetto legno bianco; -inferriate; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -impianto domototico; -videocitofono e citofono nella zona notte; -predisposizione per l'allarme; -impianto di irrigazione; -impianto fotovoltaico da 2,5 kW con batteria di accumulo; -pompa di calore; -boiler da 1.000 litri e addolcitore per l'acqua sanitaria. -classe energetica A4 Il piano inferiore, dotato di doppio ingresso indipendente, offre ambienti versatili e ben distribuiti: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una comoda lavanderia. Il piano superiore, mansardato comodo, ospita un'ulteriore camera da letto, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato finestrato mediante Velux, aria condizionata e accesso diretto al terrazzo panoramico. Da qui la vista si apre sul verde circostante, incorniciando un panorama rilassante che regala privacy e tranquillità. Nelle ore del tramonto il terrazzo si trasforma in un punto privilegiato da cui ammirare il paesaggio e i colori del cielo. Completa la proprietà un ampio piazzale condominiale che consente di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione moderna ed efficiente, pensata per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni curati, una piacevole vista sul verde e la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da Frascati, da Roma e dai principali servizi.

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano Primo: ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno, vano scala, terrazzo e balcone; Piano secondo: due locali e lavatoio; Completa la proprietà un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano Primo: ingresso, salone con angolo cottura, bagno e balcone; Piano Secondo: due locali e lavatoio; Completa la proprietà un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano rialzato: ingresso indipendente, salone con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e cameretta; Completa la proprietà un giardino privato sia verde che mattonato e un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano rialzato: ingresso indipendente, salone ampio con angolo cottura e bagno; Piano S1 sbancato: due potenziali ambienti e lavatoio. Completa la proprietà un giardino privato sia verde che mattonato e un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato;

Quadrilocale Via di Valle Alessandra N.1 All’interno dell’esclusivo consorzio di Torre Gaia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 122 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità. L’immobile si distingue per le finiture di pregio, tra cui parquet in listoni Listone Giordano, infissi in legno-alluminio e impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere e vivere la casa, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni completamente rinnovati. Completano la proprietà due pratici ripostigli. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, grazie alla presenza di un ampio terrazzo perimetrale di 40 mq. vivibile sia nella parte della zona giorno sia nella parte della zona notte. Inclusi nella proprietà troviamo inoltre una soffitta, un box auto e un posto auto a riempimento all’interno del consorzio. La posizione è strategica, con la fermata Metro C Torre Gaia facilmente raggiungibile, che garantisce un collegamento rapido con il centro città. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva.

Lotto composto da abitazione e capannone artigianale, con tettoia esterna e aera di manovra Nel quartiere Borghesiana, in una posizione logistica eccellente, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente di rara reperibilità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per artigiani, corrieri o piccoli imprenditori che cercano la massima comodità nella formula "casa e lavoro". La proprietà si sviluppa su un lotto indipendente ed è così suddivisa: capannone artigianale (circa 400 mq): ampio laboratorio/officina con un'altezza interna di 6 metri, ideale per lo stoccaggio verticale di materiali, scaffalature industriali o l'utilizzo di ponti sollevatori. Attualmente è adibito alla lavorazione del ferro e infissi; Abitazione indipendente (circa 90 mq): appartamento luminoso posizionato all'interno della proprietà, composto da salone, cucina, due camere e bagno, perfetto come residenza principale o ufficio direzionale; Tettoia esterna e area di manovra: comoda struttura coperta per il ricovero di merci e mezzi, affiancata da uno spazio esterno che circonda la proprietà. La proprietà è dotata di due ingressi carrabili indipendenti, posizionati sul fronte e sul retro del capannone. Questa configurazione è perfetta per creare un anello di circolazione (carico/scarico merci continuo) senza necessità di fare manovre complesse. Accesso facilitato: l'altezza del capannone e l'ampiezza degli accessi permettono l'ingresso agevole a furgoni e mezzi da lavoro pesanti. L'immobile è situato in una via parallela e riservata di Via di Rocca Cencia, una delle arterie commerciali e di collegamento principali della zona Borghesiana. Questa posizione garantisce un'eccellente visibilità e facilità di raggiungimento, mantenendo al contempo la giusta privacy e tranquillità per la parte residenziale. Collegamenti rapidi con la Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare e la linea Metro C. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Center propone in vendita una villa a schiera angolare situata nella tranquilla zona di Valle Fiorita. INTERNO La villa di 150 mq calpestabili si sviluppa su tre piani e offre uno spazio ben organizzato con cinque locali totali. Sono presenti tre bagni finestrati, balconi e giardino; L'immobile è in condizioni ottime pronto per essere abitato. Dotata di condizionatori in ogni stanza, serrande elettriche e pannello solare termico per ACS. ESTERNO La proprietà è dotata di un giardino angolare molto curato; è presente una zona BBQ, Forno a legna ed un gazebo ampio per poter vivere le sere d'estate in compagnia dei propri cari e amici. DETTAGLI AGGIUNTIVI Costruita nel 2009 e lo stato manutentivo è ottimo. Oltre al pannello solare, la proprietà ha aggiunto anche pannelli fotovoltaici, incrementando così l'efficienza dell'immobile. È inoltre presente un box auto singolo. POSIZIONE Situata in Via Ispica, 12, zona Valle Fiorita, la villa è inserita in un contesto residenziale ben servito. Fermata autobus a 50mt Nei dintorni si trovano scuole, negozi e servizi di trasporto pubblico, rendendo questa posizione ideale per famiglie o professionisti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare Realty ONE Group Center. Buoni motivi per acquistare: - Condizioni ottime sia interne che esterne - Posizione angolare - Comodità del box auto singolo - Impianto Fotovoltaico

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo una soluzione ideale per chi ha necessità di ampi spazi e confort: questo appartamento bilivello di nuova costruzione, è posto al primo e secondo piano di una costruzione di 2 piani moderna e funzionale, inserita in un complesso immobiliare molto elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. Entrando ci accoglie la luminosa zona giorno, che incorpora l'angolo cottura e che è collegata alla meravigliosa serra solare, dotata di tre grandi finestre, affacciate al terrazzo a livello, che offre la possibilità di desinare all'aperto in tutta comodità. Il primo piano è completato da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed affaccio su un grazioso balcone privato. Al secondo piano troviamo due comode stanze con bagno, entrambe affacciate su una grande terrazza, che permette di allestire un meraviglioso solarium per la bella stagione. Ogni appartamento è in classe energetica A4 ed è minuziosamente rifinito e dotato di ogni comodità: un posto auto doppio, corredato di una presa Green’up Access per la ricarica di eventuali veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, sistema di climatizzazione ed impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di allarme, impianto di domotica, grate di protezione alle finestre, portoncino blindato, porte ed infissi a taglio termico in legno e triplo vetro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa Green’up Access per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare di 130mq disposta su quattro livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra, luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO, BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; LA VILLA VERRA' VENDUTA ALLO STATO GREZZO CON IL SOLO CEMENTO ARMATO E TAMPONATURE ESTERNE ( possibilità di acquisto completamente ultimata in ogni sua parte interna ed esterna ad Euro 410.000,00 ) Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo di 130mq disposta su quattro livelli, offrendo la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze; con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra. luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Via Bronte Ingresso, ampio salone con cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ulteriore stanza e giardino angolare. Realty ONE Group cura la vendita di un progetto all’insegna del design e dell’innovazione. Ville di unico livello con ampi giardini dotate di riscaldamento con pavimento radiante a pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 6 kW con invert ibrido, struttura in cemento armato sismico, murature perimetrali realizzate con Poroton Termico. La pietra naturale sarà protagonista nella realizzazione delle soglie dei davanzali delle finestre, porte finestre e dei gradini esterni. Infissi in doppio vetro/pvc, vetrate della zona giorno anti sfondamento, avvolgibili nella zona notte motorizzati e coibentati. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta dei materiali. Predisposizione di Impianto d’allarme e Videosorveglianza. Prezzi a partire da 450.000,00 Euro

BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE In zona Villa Verde (metro C Grotte Celoni) si propone in vendita in esclusiva un appartamento dalle caratteristiche uniche/particolari. COMPOSIZIONE Situato al piano terra di una palazzina di un solo piano, pronto per essere abitato nei suoi spazi distribuiti in modo razionale e funzionale, garantendo un'abitabilità ottimale. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno finestrato ed una camera da letto soppalcata, ideale per coppie o single in cerca di una soluzione abitativa funzionale. Con ingresso indipendente, gode di un contesto riservato. CARATTERISTICHE L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione recente. Il riscaldamento è di tipo climatizzato, garantendo un ottimo comfort in tutte le stagioni dell'anno. Sono presenti grate di sicurezza e zanzariere, infissi in pvc doppio vetro. Lo stabile è composto di sole 4 unità abitative ed offre il vantaggio dell'assenza di spese condominiali. Soluzione ottima anche per investitori, vista la vicinanza con l'Università di Tor Vergata e il Policlinico. 

Nel quartiere Finocchio, a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana Linea C, proponiamo in vendita uno splendido bilocale di 49 mq catastali, situato al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto esclusivo al piano terra. INTERNO: L’appartamento si presenta in ottimo stato, pari al nuovo, con finiture curate in ogni ambiente. Dotato di portone blindato, tapparelle e infissi in alluminio con vetrocamera, garantisce comfort e sicurezza. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto sabbia. L’immobile è termoautonomo, climatizzato e viene venduto completo di arredo. ESTERNO: La proprietà dispone di un balcone con doppia esposizione a nord e ovest, che assicura buona luminosità e aerazione. La palazzina, rifinita in cortina marrone, è composta da sole 6 unità abitative ed è accessibile tramite viale privato con cancello d’ingresso. Non sono presenti lavori di manutenzione. POSIZIONE: Situato nel cuore del quartiere, in prossimità di Via Casilina, l’immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, posta, scuole materne ed elementari. La fermata della Metro C “Graniti”/“Finocchio” dista solamente 100 metri. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA . Metropolitana Linea C a soli 100 metri; . Posizione centrale e servita; . Ideale per coppie o come uso investimento.

Nel quartiere Finocchio, a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana Linea C, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 67 mq catastali, situato al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto esclusivo al piano terra. INTERNO: L’appartamento si presenta in ottimo stato, pari al nuovo, con finiture curate in ogni ambiente. Dotato di portone blindato, tapparelle e infissi in alluminio con vetrocamera, garantisce comfort e sicurezza. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto sabbia. L’immobile è termoautonomo, climatizzato e viene venduto completo di arredo. ESTERNO: La proprietà dispone di un balcone, ha doppia esposizione a est e ovest, che assicura buona luminosità e aerazione. La palazzina, rifinita in cortina marrone, è composta da sole 6 unità abitative ed è accessibile tramite viale privato con cancello d’ingresso. Non sono presenti lavori di manutenzione. POSIZIONE: Situato nel cuore del quartiere, in prossimità di Via Casilina, l’immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, posta, scuole materne ed elementari. La fermata della Metro C “Graniti”/“Finocchio” dista solamente 100 metri. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA . Metropolitana Linea C a soli 100 metri; . Posizione centrale e servita; . Ideale per famiglie o uso investimento.

BORGHESIANA/VERMICINO Via bronte Ingresso, salone ampio con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni finestrati e giardino privato. Realty One Group propone la vendita di una Villa in corso di costruzione disposta su unico livello all’interno di un residence signorile. La Villa dispone di tutti i comfort tra cui: infissi in doppio vetro/legno anti intrusione, avvolgibili elettrici, coibentazioni con proton termico esterno da 35cm, impianto fotovoltaico privato da 6 Kw per abitazione, riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento canalizzato a pompa di calore. Tre buoni motivi per acquistare questa Villa: - COMFORT - DESIGN ULTRA MODERNO - CONTESTO RESIDENZIALE Prezzo 430.000,00 Euro A pochi passi da tutti i servizi di Via di Vermicino e breve distanza dalla fermata Metro C Borghesiana.

Via di Vermicino/Borghesiana Realty ONE Group propone in vendita un appartamento indipendente situato al piano terra con ampio giardino. L’immobile è composto da ingresso, salone con cucina in muratura, tre camere da letto, cabina armadio e uno spaziosissimo bagno. Possibilità di creare un secondo bagno al posto della cabina armadio. Tripla esposizione. Infissi in doppio vetro legno, persiane e impianto d’allarme già installato. Libero da subito. Situato in Via di Vermicino, l'appartamento gode di una posizione strategica con accesso comodo ai principali servizi di quartiere, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questo immobile ideale per famiglie e professionisti.

Realty ONE Group Home propone in vendita un accogliente villino a schiera , disponibile da dicembre 2027. Questa proprietà all'interno di un residence si estende su due livelli, al piano terra ampio salone con angolo cottura, cameretta e servizio, al piano superiore camera da letto mansardata con bagno en suite. Completa la proprietà un posto auto scoperto. E' presente un ampio parcheggio per ospiti. Esposta a ovest, il villino gode di un'illuminazione naturale che valorizza ciascun ambiente della casa. Grazie ai suoi lati liberi, l'abitazione offre tranquillità e privacy. POSIZIONE Situata in Via del Casale Paoloni, in un quartiere ben servito, con servizi essenziali facilmente accessibili, tra cui scuole, supermercati e parchi pubblici.

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE . PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ulteriore ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE' ACQUISTARE...

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso.. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ed ulteriore locale ad uso ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE'...

TRILOCALE DI GRANDE METRATURA CON DOPPI SERVIZI

Siamo lieti di proporvi in vendita in esclusiva uno splendido silenzioso appartamento al primo piano di uno stabile in cortina di soli 2 piani.

POSIZIONE:
Si tratta di un'abitazione in perfetto stato nella zona di Grotte Celoni ideale per chi desidera trasferirsi immediatamente senza dover sostenere lavori di ristrutturazione, ubicato in un contesto di riservatezza ma vicino a tutti i servizi, inclusa la Metro C le cui stazioni Torre Gaia e Grotte Celoni sono equidistanti.

COMPOSIZIONE:
il salone doppio di 40 mq ideale per momenti di relax e convivialità, non potrà non colpirvi, così come la comoda cucina abitabile. Nella zona notte si trovano due camere da letto, la padronale davvero molto ampia, due grandi bagni finestrati finemente rifiniti e dotati di ogni comfort ed uno spazioso ripostiglio/lavanderia con finestra. Due comodi balconi completano la proprietà.

CARATTERISTICHE:
Con una superficie totale di 151 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente e può essere facilmente trasformato in quadrilocale. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza, tende da sole, grate di sicurezza, zanzariere, serrande motorizzate, porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio termico doppio vetro e climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti inclusa la ampia cucina.
La posizione permette di raggiungere facilmente tutti i servizi, inclusa la metro C. In sintesi, si tratta di un'occasione unica per acquistare un appartamento spazioso e ben curato, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.



CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE SILENZIOSA
- AMPIA METRATURA
- POSSIBILITA' TERZA CAMERA
- OTTIMA POSIZIONE
- OTTIMO AD USO INVESTIMENTO PER LA VICINANZA ALLA METRO, AL POLICLINICO TORVERGATA E PER LA TIPOLOGIA

NUOVA COSTRUZIONE – VILLE IN QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO INIZIO PRENOTAZIONI Realty ONE Group Exchange propone in vendita quattro esclusive porzioni di villa di prossima realizzazione, inserite in un elegante complesso quadrifamiliare di nuova costruzione. Il progetto sorgerà in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. interni Le ville saranno sviluppate su due livelli e progettate per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Ogni unità abitativa sarà composta da tre locali, due bagni, ambienti moderni e confortevoli pensati per la vita quotidiana. Spazi esterni Ogni villa disporrà di spazi esterni privati, ideali per vivere la casa anche all’aperto: terrazzo, giardino privato, posto auto. Soluzioni perfette per momenti di relax, per la famiglia o per trascorrere piacevoli momenti con amici. Caratteristiche costruttive Le abitazioni saranno realizzate secondo moderni standard costruttivi, con materiali di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Caratteristiche principali: nuova costruzione, contesto quadrifamiliare, assenza di spese condominiali, spazi esterni privati per ogni unità. Posizione L’intervento sorgerà in Via Rometta – Roma (00132), in una zona residenziale ben servita. A circa 300 metri si trova la stazione della Metro C Bolognetta, che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, servizi di quartiere. Prenotazioni aperte È già possibile prenotare le unità in fase di realizzazione e ricevere tutte le informazioni relative al progetto. buoni motivi per acquistare: 1.⁠ ⁠Nuova costruzione con finiture moderne 2.⁠ ⁠Posizione strategica vicino ai servizi essenziali 3.⁠ ⁠Spese condominiali e di riscaldamento pari a zero 4.⁠ ⁠Ampio giardino privato per il vostro relax

NUOVA COSTRUZIONE – VILLE IN QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO INIZIO PRENOTAZIONI Realty ONE Group Exchange propone in vendita quattro esclusive porzioni di villa di prossima realizzazione, inserite in un elegante complesso quadrifamiliare di nuova costruzione. Il progetto sorgerà in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. interni Le ville saranno sviluppate su due livelli e progettate per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Ogni unità abitativa sarà composta da tre locali, due bagni, ambienti moderni e confortevoli pensati per la vita quotidiana. Spazi esterni Ogni villa disporrà di spazi esterni privati, ideali per vivere la casa anche all’aperto: terrazzo, giardino privato, posto auto. Soluzioni perfette per momenti di relax, per la famiglia o per trascorrere piacevoli momenti con amici. Caratteristiche costruttive Le abitazioni saranno realizzate secondo moderni standard costruttivi, con materiali di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Caratteristiche principali: nuova costruzione, contesto quadrifamiliare, assenza di spese condominiali, spazi esterni privati per ogni unità. Posizione L’intervento sorgerà in Via Rometta – Roma (00132), in una zona residenziale ben servita. A circa 300 metri si trova la stazione della Metro C Bolognetta, che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, servizi di quartiere. Prenotazioni aperte È già possibile prenotare le unità in fase di realizzazione e ricevere tutte le informazioni relative al progetto. buoni motivi per acquistare: 1.⁠ ⁠Nuova costruzione con finiture moderne 2.⁠ ⁠Posizione strategica vicino ai servizi essenziali 3.⁠ ⁠Spese condominiali e di riscaldamento pari a zero 4.⁠ ⁠Ampio giardino privato per il vostro relax