Case in sconto in vendita a Roma Pag. 65

San Saba – Via Giovanni Miani Monolocale al piano seminterrato Ottimo investimento in uno dei quartieri più richiesti di Roma Nel cuore di San Saba, uno dei quartieri più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale al piano seminterrato, perfetto come investimento o come soluzione da personalizzare per uso personale. L’immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di creare uno spazio moderno e funzionale su misura. Punti di forza dell’immobile - Posizione prestigiosa, silenziosa e a due passi dall’Aventino - Zona servita e ben collegata (metro, autobus, stazione Ostiense) - Alta richiesta locativa per studenti, lavoratori e affitti brevi - Spese contenute e ottimo potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione Info e appuntamenti Tecnorete – Via Ostiense 91, Roma Anche Whatsapp - 3884696821 Email: rm1sb@tecnorete.it

COLLE DEL SOLE- Ampia metratura con lastrico solare di proprietà di circa 160 mq! Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura sito al secondo piano composto da: ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con balcone,cameretta,doppi servizi finestrati ed un balcone angolare. L'appartamento dispone di un lastrico solare di proprietà di circa 160 mq!

Via di Santa Croce in Gerusalemme- In una delle strade più ricercate del quartiere Esquilino, in stabile degli anni '40, servito da ascensore, proponiamo la vendita di un immobile sito al primo piano. Attulamente AFFITTATO per altri 4 anni con canone annuo di 13.200€. Adibito a studio dentistico L'immobile, in buone condizioni, si compone di quattro ambienti, un bagno e due ripostigli. L'ubicazione in prossimità di zone ben servite da locali commerciali, mezzi pubblici ed a pochi minuti a piedi da luoghi storici rinomati, rende la casa adatta per coppie, famiglie e per coloro che ambiscono ad investire al centro della Capitale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM)

Piazza Acilia 4, immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo trilocale completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, bilocale di 51 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto - ed un elegante bagno. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina di 8 mq Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

VIA POLESINE - In una traversa laterale della principale via Catania e via Padova, proponiamo in vendita trilocale con balcone. Lo stabile in tinta è posto all’interno di una via privata con accesso ai soli residenti potendo così usufruire di un contesto abitativo tranquillo e silenzioso. Con pochi passi a piedi è possibile raggiungere la centralissima Piazza Bologna e l'omonima metro B, inoltre, l'università 'La Sapienza' e il Policlinico Umberto I. L’appartamento è così composto: ingresso finestrato, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, entranbi spaziosi e finestrati. Completa la proprietà un POSTO AUTO assegnato. L’unità immobiliare, IN OTTIMO STATO è abitabile fin da subito senza dover affrontare alcun tipo di costo ulteriore e senza dispendio di tempo per lo svolgimento di lavori di manutenzione.

A pochi passi dalla fermata metro Ottaviano, in una delle zone più ricercate e strategiche della città, proponiamo in vendita un immobile situato all’interno di un elegante palazzo d’epoca, caratterizzato da dettagli architettonici di pregio e da un contesto signorile. L’appartamento si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e ideale per momenti di convivialità. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una confortevole camera da letto e da un bagno. Il piano seminterrato ospita invece un ampio open space, attualmente adibito a zona relax, perfetto come area multifunzionale da personalizzare in base alle proprie esigenze, come studio, area hobby o ulteriore spazio living. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è attualmente destinato ad attività ricettiva, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento. È infatti locato con un contratto 4+4 anni, garantendo una rendita immediata e stabile. La posizione, centrale e ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come investimento sia come pied-à-terre nel cuore di Roma.

Nel cuore del quartiere di Casal de' Pazzi a Roma, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore. Con una superficie di 140 mq, l'immobile offre un'ampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni. Il terrazzo regala una vista panoramica, ideale per momenti di relax. Costruito nel 1980, l'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. La proprietà include un posto auto e una cantina, offrendo praticità e spazio aggiuntivo. Situato al centro del quartiere, l'immobile è circondato da tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Un'opportunità unica per chi cerca spazio e funzionalità in una delle zone più servite di Roma.

Trullo - Via di Vigna Consorti: appartamento da ristrutturare posto al secondo piano di tre senza ascensore, della superficie interna di circa 60 mq, composto attualmente da ingresso/disimpegno, due camere, cucina abitabile, bagno, due balconi. Esposizione angolare, termoautonomo. La facciata esterna dello stabile è stata recentemente ristrutturata; il quartiere è ottimamente servito e ben collegato da mezzi pubblici con l'Aeroporto e il centro città.

Nel cuore di Monteverde Nuovo, a Roma, proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq, situato al piano terra di un edificio con ascensore, costruito nel 1950. L'immobile, in categoria civile, si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato o messo a reddito. La disposizione interna comprende un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, un bagno ben rifinito e dotato di tutti i comfort. L'aria condizionata garantisce un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione è strategica e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La zona è, infatti, ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, rendendo questo monolocale una scelta ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più dinamiche di Roma.

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte, pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto.

In via Nomentana, nelle vicinanze di Porta Pia, proponiamo la vendita di diversi immobili varie metrature per un totale di circa 400 mq. Al terzo piano abbiamo un trilocale e un quadrilocale, al quarto piano un bilocale e un quadrilocale; in tutte le camere è presente il bagno en suite. Al quarto piano abbiamo anche un balcone. Attualmente destinati ad uso albergo, è possibile anche un cambio di destinazione d'uso, questi immobili si configurano quindi come un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, ottimamente collegata al centro della Capitale e servita da tutti i mezzi di trasporto.

FONTE LAURENTINA, centrale, Via Lucio Lombardo Radice, disponiamo di un appartamento al piano 3 composto da un soggiorno di 15 mq, un cucinotto con balcone di servizio, 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati; l'immobile ha un esposizione est-ovest, stato interno originale, e' provvisto di riscaldamento e condizionamento autonomi ed ha un secondo balcone semi-abitabile. Negozi e servizi del quartiere (inclusa la fermata autobus) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completa la proprietà un box auto pertinenziale. L'IMMOBILE E' GIA' AFFRANCATO.

In Piazza San Giovanni Bosco, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, proponiamo in vendita un luminoso bilocale posto al quinto piano con esposizione sud-ovest, che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento, in stato originario, è composto da: -Ingresso, -Soggiorno, -Cucina abitabile, -Bagno finestrato, -Ampia camera da letto matrimoniale. Servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Ottimo per investimento: l’immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in scadenza ad agosto 2029, con una rendita annuale di € 9.600.

Mostacciano - Via Vinicio Cortese in vendita delizioso bilocale sito al terzo piano, senza affacci esterni e ben esposto. L'immobile è composto da salone con due ampie finestre, cucinotto arredato con piastre ad induzione e lavastoviglie, disimpegno con comodo armadio a muro, camera da letto, bagno con doccia e finestra. L' appartamento si presenta in ottime condizioni poiché completamente ristrutturato (infissi con doppio vetro, pavimentazione, impianti) ed arredato. Completa la proprietà un posto auto scoperto collocato vicino all'androne condominiale dunque estremamente comodo. L'immobile attualmente è locato, uso foresteria, con contratto scadente il 14 giugno 2026. € 148.000,00

TUA RE Prati ad.(Musei Vaticani) IRRIPETIBILE OCCASIONE, luminoso, in STABILE SIGNORILE, in buone condizioni, ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, 2 servizi (2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 SERVIZI). (Rif. 970/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Vittorio Arminjon in uno dei punti più centrali di Prati in un palazzo finemente ristrutturato. L'appartamento è posto al piano S/1 ma risulta luminoso e tranquillo. Internamente si presenta in buone condizioni. Troviamo due ambienti entrambi con bagno ed uno con cucina a vista quindi può essere utilizzato anche per la locazione di due camere divise. Vista la posizione la tipologia risulta irripetibile investimento con possibilità di altissima rendita. www.tuare.it

In Viale degli Astri, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 90 mq posto al quarto piano di cinque in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi e un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un posto auto scoperto e tutti i comfort per una vita comoda e funzionale. Soluzione perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di spazi ben distribuiti in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e collegamenti.

SAN LORENZO – VIA DEI VOLSCI Nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, in Via dei Volsci, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario 80enne) di un ampio appartamento di circa 130 mq, posto al secondo piano di un edificio d’epoca senza ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ampi spazi interni e tripla esposizione, che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. La composizione interna è la seguente: * Ingresso con salone a vista * Due camere da letto, di cui una con cabina armadio * Cucina abitabile * Bagno * Piccolo studio Situato in una delle vie più richieste del quartiere, l’appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi dall’Università “La Sapienza”, dalla Stazione Termini e da tutti i principali servizi, negozi e locali tipici che rendono San Lorenzo una delle zone più autentiche e vivaci di Roma. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Don Tonino Bello – Colle degli Abeti – Villino su quattro livelli Cerchi una casa indipendente, con spazi generosi e la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde, ma ben collegato alla città? Questo villino a schiera in Via Don Tonino Bello, nel cuore di Colle degli Abeti, è la soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e qualità costruttiva. Distribuito su quattro livelli, accoglie sin dall'ingresso con un giardino curato, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno di servizio, con accesso diretto al secondo giardino sul retro, riservato e ideale per pranzi e momenti di relax. Al primo piano si trovano due camere da letto luminose, di cui una matrimoniale con loggia privata, e un secondo bagno finestrato. Il piano mansardato, già rifinito, ospita una zona lavanderia, un sottotetto praticabile utilizzabile come ripostiglio e un terrazzo stenditoio. Completano la proprietà un box auto collegato internamente, una cantina e un posto auto scoperto. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con esposizione est/ovest che assicura luminosità e vivibilità in ogni ambiente. È dotato di riscaldamento autonomo e ambienti distribuiti in modo razionale, adatti alle esigenze di una famiglia moderna. Situato in un contesto residenziale tranquillo, con aree verdi e tutti i servizi a portata di mano – scuole, negozi, supermercati e collegamenti rapidi con l'A24 e il GRA – questo villino rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere fuori dal caos ma a pochi minuti dalla città. L'immobile verrà venduto in piena proprietà, in quanto è già in fase di presentazione l'istanza per la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà, che sarà perfezionata in sede di atto notarile. Vuoi scoprire se è la casa giusta per te? Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dal calore e dalla funzionalità di questa abitazione. Immobiliare Colarossi – Garanzia Valore Casa Vendere o comprare con serenità, è possibile. Vuoi vendere casa? Sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 aiuto i proprietari a concludere la vendita in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Ho ideato il metodo Garanzia Valore Casa, che ti permette di vendere in soli 90 giorni evitando rischi, perdite di tempo e brutte sorprese. Sono anche autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente” e del blog dedicato a chi vuole affrontare la compravendita con consapevolezza. Se cerchi un partner serio e affidabile, capace di guidarti in ogni fase della vendita o dell'acquisto, sei nel posto giusto. Vuoi sapere subito quanto vale la tua casa? Prova il Valutatore Online: fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FONTE LAURNTINA, Via Eugenio Beltrami, PIENA PROPRIETA', disponiamo di un appartamento trilocale in ottimo stato interno, con pavimentazioni in parquet, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, una camera matrimoniale ed una camera singola. L'immobile ha una doppia esposizione ed un terrazzo vivibile. Condizionamento e riscaldamento sono autonomi. BOX E CANTINA PERTINENZIALI.

PIETRALATA - Ad. Metro - In zona ben collegata proponiamo la vendita di un appartamento ottimo ad uso investimento. L'immobile internamente si compone di soggiorno a vista con angolo cottura, camera e bagno e può essere facilmente personalizzato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, garantendo comfort e praticità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie stradali. Attualmente locato con contartto ad uso investimento.

VIA DEI SIMONETTA – Zona Pisana In una tranquilla traversa della vivace zona Pisana, precisamente in Via dei Simonetta, a pochi passi da Via del Fontanile Arenato, sorge una rara opportunità per chi desidera dare forma alla propria idea di casa: una soluzione indipendente su due livelli, da completare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile, di circa 83 mq complessivi, si sviluppa su due piani. Al piano terra, si presta a ospitare la zona giorno con cucina e living, oppure ambienti flessibili da organizzare in base allo stile di vita dell’acquirente. Salendo al primo piano, oltre agli spazi da destinare alla zona notte o ad ambienti multifunzionali, si apre un ampio terrazzo: uno spazio esterno privato, perfetto per chi sogna momenti di relax all’aria aperta o desidera creare un angolo verde nel cuore della città. L’edificio non è ancora ultimato per essere abitato, rappresentando così una vera occasione per chi cerca una casa da costruire su misura, dove ogni dettaglio – dai materiali alle finiture, dalla distribuzione interna degli spazi alla scelta degli impianti – possa riflettere la propria personalità e il proprio stile. Il contesto è uno dei punti di forza principali: la zona Pisana è da sempre apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi con il centro e con le principali arterie stradali. Una posizione strategica che unisce praticità e qualità della vita. Questa proposta si rivolge a chi non cerca una casa già fatta, ma un progetto da modellare, un luogo dove far crescere le proprie idee, le proprie emozioni e – perché no – anche i propri sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

VIA TOR DE SCHIAVI proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita di un ampio trilocale di 90mq ca. situato al terzo piano in una palazzina in tinta servita da ascensore, ideale per chi cerca un ambiente confortevole, in una zona ben servita e strategica. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato, 2 ripostigli e balcone. Si presenta in ottime condizioni interne. Tra i comfort offerti: Porta blindata, infissi doppio vetro e condizionatori. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La zona è molto ben servita, con negozi di prima necessità, attività ricreative, parchi e scuole nelle immediate vicinanze. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CAVALLEGGERI – A 300 metri a piedi dal Colonnato di San Pietro, proponiamo in vendita spazioso appartamento in elegante stabile d’epoca. L'immobile è situato al piano seminterrato e si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e servizio dotato di doccia e finestra. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, essendo stato da poco oggetto di una minuziosa e accurata ristrutturazione, infissi nuovi ed ottime finiture interne. Grazie alla classe energetica A1, l’immobile garantisce bassi consumi energetici, inoltre, questa categoria rientra nei parametri dei mutui green proposti da diversi istituti bancari, con possibilità di tassi agevolati sull’acquisto. Le ampie finestre, i soffitti alti 3,00 mt e l’esposizione sud/ovest rendono la soluzione luminosa. Il riscaldamento è autonomo. Vista la sua posizione privilegiata, a ridosso di numerosi luoghi di interesse della zona come Piazza San Pietro, Castel Sant'Angelo, Trastevere, il Centro Storico e i servizi di utilità del quartiere come, la Stazione Ferroviaria, l' Ospedale Pediatrico Bambino Gesù e il Santo Spirito, l'immobile si presenta come un sicuro investimento, adatto perfettamente ad un utilizzo di tipo ricettivo. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Segugiocasa propone in esclusiva a pochi passi dalla stazione La Storta, centralissimo in palazzina in cortina appartamento posto al primo piano di ampia metratura composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni e 4 balconi. Rif 14/6 Eu. 255.000 Segugiocasa – Cerca e trova casa per te! Via Cassia n1669/b 00123 Roma www.segugiocasa.com E-mail: info@segugiocasa.com I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedi al venerdi e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

Via Degli Armenti, in palazzina in tinta, recentemente restaurata con l'intervento del sisma bonus, proponiamo un appartamento trilocale posto al terzo piano. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione composto da spazioso soggiorno a vista, cucina con annesso balcone, camera matrimoniale di ampia metratura, cameretta, bagno e ripostiglio. La palazzina non è dotata di ascensore. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Vicino ai principali servizi e attività commerciali della zona di Tor Sapienza.