Case in sconto in vendita a Roma Pag. 54

COLLATINA - VIA COLLATINA - AMPIO E LUMINOSO ATTICO CON TERRAZZO

La FRIMM PROGEA è lieta di presentare la vendita di un ampio appartamento, situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore.

L'immobile, di 118 mq, è così distribuito: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, due balconi ed un terrazzo.

Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo.

La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, offrendo un ambiente arioso e piacevole.

La posizione strategica, vicino ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto pubblici e privati, rende questo immobile ideale sia per chi cerca un investimento immobiliare, sia per chi desidera una soluzione abitativa comoda e confortevole.

Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita, nella suggestiva cornice dell'Appia Antica, una villa di 450 mq circondata da uno splendido parco privato di 6500 mq, con una piscina privata di 100 mq e un'elegante dependance di 80 mq con vasca idromassaggio adibita a sauna e palestra. La villa, distribuita su due livelli, attualmente utilizzata per eventi (categoria D8) offre al piano terra (mq 250 netti) un elegante ed ampio salone di rappresentanza con camino, uno studio, un bagno ospiti, una cucina abitabile. Al piano superiore (mq100 netti), si trovano tre camere da letto con tre bagni, la camera padronale con bagno privato en suite con vasca idromassaggio che si affaccia su un ampio e panoramico terrazzo con vista sul verde.
Nel parco è ubicato un appartamento di servizio, casa del custode, di circa 70 mq, con ingresso indipendente e cucine esterne.
Inoltre tra la villa e la piscina si trova un gazebo di 125mq.
La struttura è anche ideale per una attività ricettiva.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona centrale di Castelverde, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento è composto da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione pratica e funzionale Entrando nell'immobile, si accede a un comodo salone, un ampio ambiente luminoso che offre spazio per una zona living confortevole. Adiacente al salone, si trova una cucina separata, abitabile e ben illuminata, con uscita sul balcone. Proseguendo nel corridoio che collega la zona giorno alla zona notte, si accede a un bagno finestrato, completo di doccia, molto luminoso e ventilato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con sfogo sul balcone, che garantiscono una buona luminosità e la possibilità di arieggiare gli ambienti facilmente. Completa la soluzione un ripostiglio, utile per riporre oggetti e mantenere in ordine gli spazi e dotato della predisposizione per la creazione di un secondo bagno, offrendo così ulteriori possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze della famiglia. Inoltre, l'appartamento ha la possibilità di un box auto, da ristrutturare, una comodità in più che permette di parcheggiare facilmente senza problemi. L'appartamento, grazie alla sua disposizione, offre una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo privacy e funzionalità. In sintesi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un trilocale ben posizionato, con ambienti ampi, una comoda distribuzione degli spazi, ideale per vivere in una zona centrale e ben servita. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Rif: 2/2 - **Appartamento su Due Piani in Vendita - Via della Camilluccia** Scopri questo incantevole appartamento su due piani situato in un residence signorile, immerso nel verde di un parco privato accessibile tramite cancello elettrico. Goditi la comodità del servizio di portineria H24 e di videosorveglianza e l'eleganza di un appartamento bilivelli. L'ampia zona giorno con angolo cottura è perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti, mentre una comoda scala interna conduce alla camera da letto matrimoniale e al secondo bagno con doccia. Con un'ampia superficie commerciale, questo appartamento offre spazi ben distribuiti. La possibilità di acquistarlo arredato e climatizzato aggiunge un ulteriore tocco di praticità. Completa la proprietà un posto auto scoperto, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati e la classe energetica è F. Contatta Asso Programma Casa per ulteriori informazioni allo 06.77208000 oppure al 335.6357393 e non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive della città

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita piano alto panoramico con esclusiva vista Cupola di San Pietro. L'immobile è posto al quarto piano di un elegante palazzo in ottimo stato manutentivo dotato di ascensore. La soluzione si configura come uno spazioso quadrilocale composto da ampio ingresso, soggiorno, corridoio con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, cameretta con predizione servizio con finestra, cucina abitabile con tinello, ampio ripostiglio, servizio con vasca e finestra e tre balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci, da dove è possibile ammirare un suggestivo affaccio sulla Cupola di San Pietro. La soluzione si presenta da ristrutturare e vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante è possibile adattare l'immobile alle proprie esigenze abitative. Sono presenti condizionatori in ogni ambiente ed il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche. Ottima opportunità sia per un investimento, sia per chi desidera una soluzione abitativa unica ed elegante, in una delle Vie più affascinanti del quartiere, a pochi passi dal Colonnato di San Pietro, con la comodità di supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro, Ospedali Santo Spirito, il Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 5/1 - **Appartamento Panoramico a San Giovanni** Scopri questo spazioso appartamento di grande metratura, situato al settimo piano di un elegante edificio con ascensore , a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni. La proprietà offre un ampio ingresso, un salone doppio luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, un pratico ripostiglio e un balcone angolare. L'appartamento è custodito da un servizio di portierato, garantendo sicurezza e tranquillità. Costruito nel 1940, l'immobile offre la possibilità di essere ristrutturato e modulato secondo le tue esigenze personali, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Roma. Contatta Asso Programma Casa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita allo 06 77208000 oppure 3356357393.

Proponiamo a Tor Vergata, nella zona universitaria, nelle immediate vicinanze del centro commerciale La Romanina, del GRA, tra la Via Casilina e Via Tuscolana, in contesto riservato e tranquillo, con entrata indipendente, un appartamento di ampia metratura sito al piano rialzato. L'immobile è composto da: Salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con zona soppalcata calpestabile e bagno privato, secondo bagno con finestra e doccia, giardino mattonato perimetrale con accesso carrabile, di circa 200mq. L'immobile, in perfetto stato interno, presenta: impianto termoautonomo, porta blindata, persiane in ferro antiscasso, impianto di allarme, serrande elettriche, impianto di aria condizionata, travi soffitto in legno, porfido nel giardino, cancello carrabile automatico. La tripla esposizione e il grande spazio esterno, oltre le 3 camere da letto, lo rendono ideale per ampi nuclei familiari e per gli amanti dello stare all'aperto. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

Marconi Via Luigi Biolchini stabile in cortina doppia esposizione ampio Ingresso Soggiorno Camera Cucina Tinello servizio balcone soffitta €249.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa). Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

La CaSe immobiliare propone in vendita , nella prestigiosa zona di Vigna Clara esattamente in via del Podismo, una strada privata con sbarra di accesso, elegante e spazioso appartamento unico nel suo genere con grande giardino privato. Questo appartamento di 230 mq disposto su due livelli, è accompagnato da un magnifico giardino privato di 310 mq, una vera rarità nella zona, ideale per momenti di relax o per godersi il verde in piena privacy. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma offre ampie possibilità di trasformazione ed eventualmente divisione dello stesso in due unità abitative; gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, si prestano a creare una casa su misura, perfetta per soddisfare ogni esigenza di stile e funzionalità. Ad oggi è così diviso: ampio ingresso , salone doppio di rappresentanza contornato da vetrate con uscita sul giardino, sala da pranzo, una camera padronale, ulteriori camere e doppi servizi; il piano inferiore collegato da scala interna offre ulteriore salone doppio che può essere adibito a sala cinema, camere e bagno. Completa la proprietà un Box auto di 26 mq, ed una cantina. La posizione è eccellente: a pochi passi da negozi, scuole, e servizi essenziali, con ottimi collegamenti per il centro città e le zone limitrofe. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il; . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 40 mq commerciali situato al quarto piano di uno stabile recentemente ristrutturato, nel cuore del quartiere Esquilino. La posizione è strategica, a pochi passi dalle fermate Metro Manzoni e Metro Piazza Vittorio, in una zona ben servita e ricca di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq commerciali Locali: ampio ingresso, cucina, camera da letto e bagno Piano: 4 Stabile: interamente ristrutturato Condizioni interne: ottime Redditività: l'immobile è attualmente affittato a una coppia, garantendo un reddito lordo di circa 11.000 all'anno. Possibilità di venderlo LIBERO. L'appartamento si trova in Viale Manzoni, nel vivace quartiere Esquilino, noto per la sua atmosfera cosmopolita e la comodità dei trasporti pubblici. A breve distanza sono presenti negozi, ristoranti, scuole e altre comodità, rendendolo ideale sia come investimento che come abitazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Romimmobiliare propone in vendita nel prestigioso quartiere Rinnovamento, e più precisamente in Via Louis Da Guerre, in una splendida palazzina in cortina di soli due piani, appartamento signorile bilivello di 160 mq circa così composto: Piano terra: salone con camino, cucina, bagno ripostiglio, affaccio su porticato e ampio giardino parte pavimentato e parte erboso; Primo piano: tre camere da letto, doppi servizi e 2 terrazzi. Rifiniture di pregio, aria climatizzata canalizzata, riscaldamento autonomo, zanzariere, antifurto, pavimentazione parquet e inferriate. Completa la proprietà una cantina. Classe energetica G Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

ESQUILINO - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

MLS ELITE ID 2392685 Tor Sapienza-trilocale Bilivelli Sei alla ricerca di un appartamento accogliente e ben posizionato a Roma? Ti presentiamo questa interessante proposta in Via Emilio Longoni, situata in un contesto civile tranquillo e residenziale. L'appartamento, si sviluppa su due livelli uniti da scala interna, entrambi i livelli sono accessibili con entrate seprate. Il primo livello è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, bagno. Il secondo livello è composto da ingresso, due camere, bagno . Ogni piano dispone di un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Le condizioni interne sono abitabili, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori urgenti. La posizione strategica in zona Tor Sapienza, a poca distanza dal Grande Raccordo Anulare e dal nuovo Centro Commerciale Gran Roma. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Ti aspettiamo! Richiesta € 168.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, troviamo una stanza luminosa, ideale da personalizzare come camera o studio. La villa si completa da un giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Ti presentiamo un'opportunità unica: un luminoso appartamento trilocale di circa 130 mq, trasformabile in quadrilocale, situato al secondo piano di una signorile palazzina in Via Trionfale, un'area rinomata per la sua eleganza e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile: - Ampio ingresso che conduce a un grande salone, perfetto per accogliere amici e familiari. - Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire riposo e serenità. - Cucina abitabile con tinello, l'ambiente perfetto per preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti conviviali. - Due bagni funzionali e uno studio versatile, ideale come ufficio o area relax. - Due balconi con splendide vedute, per godere dell'aria aperta senza lasciare casa. - Comodo armadio a muro e soffitta riservata per ulteriore spazio di stoccaggio. Possibilità di personalizzazione: Grazie all'ampia metratura, hai la possibilità di ristrutturare gli ambienti interni e creare la casa dei tuoi sogni! Spese condominiali contenute: Solo 90 euro al mese. La zona: Balduina è conosciuta per le sue scuole prestigiose, negozi boutique e parchi verdi, ideali per passeggiate all'aperto. Inoltre, la vicinanza alle fermate del trasporto pubblico rende il centro storico di Roma facilmente raggiungibile. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita presso questo splendido appartamento. La tua nuova vita in Balduina ti aspetta! Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 465.000,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Alcune foto sono risultato di un render.

VALLERANO, viale Vincenzo Marronaro, in un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2007), disponiamo di un appartamento sviluppato su due livelli collegati da una scala in legno di design ed è così composto: ingresso, salone doppio con angolo cottura, bagno cieco con vasca idromassaggio, terrazzo abitabile idoneo ad assicurare piacevoli momenti all’aperto, tre camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con doccia. Il locale mansardato è illuminato da finestre di tipo velux. L’appartamento gode di ottime rifiniture ed è dotato di fancoil a pompa di calore (aria calda e fredda), zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e parquet. L’immobile è molto luminoso per via della sua esposizione a Sud. Il condominio che lo ospita si presenta in maniera signorile ed è composto da sette edifici in cortina. La zona risulta ben collegata al Grande Raccordo Anulare, alla Pontina e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Nelle immediate adiacenze del magnifico Parco di Villa Ada, nella parte più alta di via Chiana ad angolo con via Salaria, circondato da un lato dall'affascinante quartiere Parioli e dall'altro dall'incantevole quartiere Trieste-Salario, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo, raffinato e signorile. L'immobile è posto al terzo piano di un edificio di pregio, costruito nel 1939, simbolo di architettura razionalista con zoccolatura in travertino, infissi esterni in castagno e rivestimento dei balconi in intonaco Terranova. L'edificio è dotato di portierato, di un elegante ascensore per l'accesso ai piani e di una monumentale scala in marmo rifinita in legno. L'atrio di accesso all'unità immobiliare in vendita è imponente, prezioso e senza soluzioni di continuità rispetto alla corrente architettonica di costruzione dell'edificio, laddove dominano vetrate di Enrico Del Debbio. All'interno dell'unità immobiliare l'ingresso è open nella zona living con cucina a vista, finestra e porta finestra di accesso al balcone perimetrale di 8 mq. Attraverso un disimpegno si accede sia al bagno, completo e dotato di box doccia, sia alla camera da letto con uscita sul balcone perimetrale. L' immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l'autonomo e per l'aria condizionata e piastre ad induzione. Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell'immobile anche completo di arredi.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un incantevole bilocale situato in un elegante stabile di recente costruzione (2016), completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli. Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno che si apre armoniosamente verso l'angolo cottura. Qui, lo spazio è stato ottimizzato per garantire massima funzionalità, mantenendo al tempo stesso uno stile moderno e raffinato. Le ampie finestre regalano alla zona living una splendida luce naturale, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Proseguendo, troverai la camera da letto, spaziosa e pensata per offrire il massimo del comfort. Grazie alla disposizione intelligente e alle tonalità chiare, la stanza risulta essere un perfetto rifugio di tranquillità, con spazio a sufficienza per un grande armadio e altri arredi. Il bagno è stato progettato con finiture di alta qualità "Porcelanosa" caratterizzato da linee pulite e moderne. Dotato di ogni comfort, pavimento in parquet teak, domotica con antifurto, tende esterne motorizzate, vasi con sistema di irrigazione, è il luogo ideale per iniziare o concludere la giornata in totale relax. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il meraviglioso terrazzo: un'area esterna privata, perfetta per godersi colazioni all'aperto, un momento di lettura o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde della zona. Il terrazzo diventa uno spazio aggiuntivo vivibile, ideale per chi ama il contatto con la natura pur vivendo in città. L'immobile comprende inoltre un comodo box auto, situato all'interno dello stabile, facilmente accessibile e particolarmente utile in una zona dove il parcheggio può essere complicato. A completare la proprietà c'è una spaziosa cantina, perfetta per riporre oggetti di uso non quotidiano o attrezzature sportive. Situato nell'elegante e tranquillo quartiere di Cortina d'Ampezzo, l'appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali e ottimamente collegato al centro città. La zona Cortina d'Ampezzo si distingue per il suo contesto tranquillo, immerso nel verde, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro di Roma. Conosciuta per le sue residenze di pregio, offre un ambiente riservato e sicuro, ideale per famiglie e professionisti. A pochi minuti dall'appartamento si trovano negozi di quartiere, scuole internazionali, centri sportivi e parchi naturali, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE

Marconi Adiac. Cardano recentemente ristrutturato Ingresso Soggiorno Camera Cucina Servizio € 229.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa). Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

QUARTO MIGLIO - Se stai cercando un rifugio esclusivo a pochi passi dall’Appia Antica, questa è l’opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, in un contesto residenziale di alta classe, che offre 130 mq di terrazzo privato: uno spazio all’aperto perfetto per godersi momenti di relax, organizzare cene con amici o semplicemente ammirare il panorama in totale privacy. L'appartamento si distingue per il suo salone dotato di accesso diretto ad un primo giardino mattonato, rendendolo un ambiente ideale per accogliere gli ospiti e vivere in pieno comfort. La cucina semi separata, ben attrezzata e funzionale, è l’ambiente perfetto per preparare piatti gustosi da gustare insieme alla famiglia e gode anche lei di accesso diretto al giardino comunicante con il salone. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto che offrono ampio spazio e totale riservatezza, garantendo il massimo comfort per tutti. e due bagni, moderni e spaziosi. Una delle camere da letto ha accesso ad un secondo giardino mattonato, privato. Per arricchire la soluzione abbiamo la possibilità di avere un box privato. La posizione strategica ti permette di vivere in una zona tranquilla, circondata dalla storia e dalla bellezza dell’Appia Antica, ma anche a pochi passi da tutti i servizi principali che la città ti offre. Un’opportunità unica per chi cerca una casa elegante e funzionale, senza rinunciare alla comodità. Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all’interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare.

OTTAVIA - RECENTE COSTRUZIONE APPARTAMENTO con GIARDINO Proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di circa 100 mq interni, situato in un palazzo di recente costruzione in classe energetica A, con ampi spazi esterni per un totale di 170 mq, perfetti per chi desidera godere di un ambiente tranquillo e all'aria aperta. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: Zona giorno composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno e bagno. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto alla spaziosa corte esterna, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per ospitare amici e famiglia. Piano Seminterrato: Zona notte accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, composta da una camera matrimoniale con doppia cabina armadio e bagno en-suite, disimpegno, cameretta/studio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un piccolo box auto, dove è possibile parcheggiare Smart, moto e bici; e un posto auto scoperto nell'area condominiale Riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, con mobili ed elettrodomestici inclusi, come da foto, offrendo un'opportunità chiavi in mano per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da scuole, negozi, e dalla Stazione FS di Ottavia (linea FL3), che collega rapidamente al centro di Roma: San Filippo Neri, Gemelli, Monte Mario, Balduina, Valle Aurelia, San Pietro, Monteverde Quattro Venti, Trastevere, Ostiense. Richiesta € 279.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma Se vi state domandando perchè conviene affidarsi a noi per vendere il vostro immobile, la risposta è molto semplice: perchè non siamo soltanto una singola agenzia ma un network di professionisti a vostra disposizione che collaborano tra loro grazie ad un sistema di condivisione integrato che noi chiamiamo MLS (Multiple Listing Service). • Affidate il vostro immobile ad un'unica rete composta da oltre 2.700 operatori in tutta Italia; • Abbiamo oltre 80.000 potenziali acquirenti nel territorio italiano; • Avrete un unico referente che vi relazionerà con tutte le altre agenzie aderenti al circuito; • Statisticamente siamo 3 volte più veloci di una singola agenzia nella vendita; • Migliorate la qualità dell'offerta sul mercato; • Attirate l'attenzione dei potenziali acquirenti puntando su una piattaforma capillare sul territorio; • Perchè garantiamo il massimo rispetto della privacy del cliente. Vuoi saperne di più? Contattaci al numero 0697887787

Oscar Wilde diceva : “Oggi la gente conosce il prezzo di tutto e il valore di nulla” E allora vi chiedo, quanto vale un pezzo di storia? Ci sono elementi: architettonici, paesaggistici, infrastrutturali, storici che vengono riconosciuti come caratteristici in ogni zona di Roma. Nella nostra Settecamini questo complesso immobiliare rientra proprio tra questi. Parliamo di una di quelle proprietà che il Re Vittorio Emanuele III di Savoia cedette ai familiari dei reduci de “La Grande Guerra” nei primi anni venti del secolo scorso, in riconoscimento degli sforzi profusi o, ahimè, delle perdite umane spese nel conflitto. Proprietà che divennero l’ossatura del quartiere che oggi conosciamo poiché, al tempo, Settecamini era una umile Borgata Rurale. Tornando ai nostri giorni, parliamo della nostra nuova esclusiva. Una multiproprietà composta di quattro beni immobili, ovvero: -Abitazione principale e corte esclusiva; -Autorimessa; -Lotto di terra adiacente l’abitazione principale; -Abitazione indipendente adiacente l’abitazione principale. L’abitazione principale si dispone su due livelli collegati da scala interna e sviluppa una metratura di circa 250 mq. A servizio un’area verde di circa 670mq e la zona autorimessa di circa 60mq. Indipendente dall’abitazione principale, ma direttamente adiacente, una seconda abitazione di taglio trilocale di circa 70mq con 180mq circa di terrazzo esclusivo. Infine il lotto di terra confinante, pari a 1200 mq circa, non a destinazione d’uso residenziale. Più verosimilmente da considerarsi come implementazione degli stupendi spazi esterni. Non mi sono dilungato, ne ho approfondito, le disposizioni interne delle abitazioni volutamente. Infatti, trattandosi di un complesso immobiliare cui necessita di ristrutturazione generale può essere più interessante pensare alle potenzialità di rimodulazione e conglobazione dei molteplici ambienti, nonché dell’intera proprietà, per la realizzazione di un unicum eccezionale dove, “eccezionale”, assume una caratteristica sia descrittiva che di definizione. Chiuderò così come ho cominciato. Con una citazione. “Sono lunghe tutte le strade che conducono a ciò che il cuore brama'.

Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all'avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d'allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un'esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell'intero residence comprende: 2 edifici di ville quadrifamiliari4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature. Posti auto e box auto. Classe energetica A4 È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da 300.000 euro. Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da 265.000 euro. TIPOLOGIA PIANO TERRA CON GIARDINO IN PRONTA CONSEGNA: Moderni Appartamenti di 85 mq disposti su unico livello al piano Terra di un edificio di due piani fuori terra. Saranno completi di portico, terrazzo e giardino completamente rifiniti e 2 posti auto di pertinenza serviti da colonnina per la ricarica della macchina elettrica. Ciascuna unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura in open-space, disimpegno, 2 camere, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con possibilità di adibirlo a cucina. Ampio spazio esterno, rappresentato da terrazzo e giardino, complessivamente fino a 200 mq circa. Il giardino sarà consegnato finito e completo di manto erboso, impianto elettrico ed impianto di irrigazione automatico alimentato da cisterna di raccolta dell’acqua piovana. Completano l’immobile 2 Posti Auto pertinenziali dotati di una colonnina per la ricarica della macchina elettrica. ALTRE TIPOLOGIE: Attici Bilivello in pronta consegna a partire da € 360.000 CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE: Le costruzioni sono rifinite con materiali di pregio delle migliori aziende sul mercato e dotate di tutti i comfort necessari ad un miglioramento della qualità di vita di ogni cliente e nello specifico la società costruttrice fornisce per ogni unità immobiliare IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO.

Camilluccia, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura 2 piano, con piscina privata e iacuzzi esterna in grande giardino. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. L'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! rif. 1822140

TALENTI - VIA GASPARA STAMPA 'Un nuovo inizio, una nuova casa a cui dare vita ' A pochi passi dalle principali attività del quartiere di Talenti e dalla commerciale via Ugo Ojetti, proponiamo in vendita trilocale di 79 metri quadrati con balcone. L'appartamento si trova all'interno in una palazzina in tinta realizzata negli anni '60, caratterizzata da un'area condominiale con aiuole verdi e simpatiche statue di gnomi che rallegrano l'accesso pedonale. Con l'ascensore condominiale si raggiunge comodamente il secondo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita ad entrare per scoprire ogni angolo. Un corridoio centrale permette l'accesso ad ogni ambiente. Inizialmente incontriamo la zona giorno: da un lato la cucina, abitabile e completa di ripostiglio/dispensa. Di fronte l'ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone esposto a sud-est e caratterizzato da un affaccio arioso. Lasciatoci alle spalle il living della casa, il corridoio ci accompagna alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e dal servizio con finestra e completo di box doccia. L' immobile gode di doppia esposizione ed è dotato di porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro e grate. Sono inoltre presenti i condizionatori nelle camere da letto. L' appartamento necessita di una ristrutturazione e questo permetterà di personalizzare ogni dettaglio e creare spazi moderni e funzionali, perfetti per il tuo stile di vita. Ideale per chi desidera una casa su misura in una posizione strategica del quartiere: vicina alle tante attività commerciali su via Ugo Ojetti, al nuovo Parco Talenti nonchè alle fermate dei mezzi pubblici che consentono di spostarsi facilmente per la città. Una casa pronta a raccontare una nuova storia.