Case in sconto in vendita a Roma Pag. 5

Piazza Re di Roma: Comfort a 20 metri dalla Metro Nel cuore pulsante di Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di uno stabile con ascensore, l'appartamento si distingue per la sua posizione strategica: a soli 20 metri dall'ingresso della Metro A. Gli Spazi Interni L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o locato immediatamente: Zona Living: Un soggiorno con angolo cottura a vista Zona Notte: Camera da letto Servizi: Bagno e un pratico balcone Sicurezza: L'immobile è dotato di un moderno sistema di videocitofono, per la massima privacy e tranquillità. Location Imbattibile: "Sotto Casa" la Metro A La posizione è il vero fiore all'occhiello di questa proposta. Avere la fermata Metro Re di Roma a soli 20 metri significa dimenticare l'auto e collegarsi con il centro storico, la Stazione Termini e il Vaticano in pochi minuti. Servizi a portata di mano: Via Appia Nuova con i suoi negozi, bar storici, banche e ogni genere di servizio di quartiere sono letteralmente fuori dal portone. Perché è l'investimento perfetto? Grazie alla combinazione tra la metratura richiesta e la vicinanza estrema alla metro, questo immobile garantisce una rendita costante e un'altissima rivendibilità futura. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento d'eccellenza, ideale per la messa a reddito sia attraverso locazioni residenziali (studenti e lavoratori) sia mediante l'inserimento nel circuito dell'ospitalità turistica e degli affitti brevi.

OPEN HOUSE 18/04/2026 ORE 10:00-13:00 Sei alla richiesta di una soluzione con indipendenza, comfort e spazi versatili… senza rinunciare alla tranquillità di una zona in forte crescita e ben collegata? RE/MAX propone in vendita un villino trilivelli **moderno, elegante e pronto da vivere**, situato in Via Roccalumera, nel cuore di Prato Fiorito, all'interno di un **complesso residenziale riservato di soli villini a schiera**. **COMPOSIZIONE INTELLIGENTE E FUNZIONALE** **Piano Terra (zona living principale)** * Ampio doppio salone con cucina a vista * Bagno * Giardino privato + terrazzino * Ingresso indipendente Possibilità concreta di ricavare una **cameretta da circa 12 mq** senza sacrificare gli spazi. **Piano Superiore (zona notte)** * Camera padronale con bagno en suite * Due terrazzi di ampia metratura Il tuo spazio privato, luminoso e riservato. **Piano S1 (indipendente)** Un vero e proprio appartamentino autonomo: * Salone con angolo cottura * Camera * Bagno * Spazio esterno ideale anche come lavanderia Perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. --- **EFFICIENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA (2017)** * Classe energetica **B** (ideale per **mutuo green**) * Pannelli solari con boiler per acqua calda sanitaria * Serrande elettriche * Zanzariere * Grate di sicurezza blindate L'immobile si presenta in **condizioni eccellenti**, pronto per essere abitato senza alcun intervento. --- **LA ZONA** Prato Fiorito offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità: servizi, collegamenti e spazi verdi a portata di mano, in un contesto sempre più richiesto. --- **OPEN HOUSE – NON PERDERE QUESTA OCCASIONE** Le case così **non restano sul mercato… vengono scelte.** Vieni a viverla dal vivo, percepire gli spazi, immaginare la tua vita qui dentro. **Prenota ora il tuo posto all'Open House** e scopri perché questa potrebbe essere davvero *la casa che aspettavi*.

PONTE DI NONA Nella zona centrale del quartiere con esattezza in Via Luigi Gastinelli in contesto residenziale, all'interno di un elegante stabile in cortina, proponiamo in vendita un grazioso monolocale plus situato al primo piano. L'immobile si trova in una posizione strategica, adiacente ai principali servizi e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Roma Est e della fermata del treno. L'appartamento è composto da: -ingresso, -soggiorno/zona letto, -cucinotto, -ampio servizio finestrato e balcone, - grate di sicurezza presenti in tutta casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 9 mq. Possibilità di acquisto box auto di 16mq. Soluzione ideale sia per uso abitativo che come ottimo investimento.

Riferimento V16/26 – San Giovanni, se c’è una parte di Roma che più incarna lo spirito della città eterna, è proprio la zona di San Giovanni, che è stata anche teatro di grandi produzioni cinematografiche. Oggi è una zona antichissima e moderna, ben servita dai mezzi pubblici sia da quelli in superficie (molteplici linee bus) e sia dalla Metro linea A e C (fermate San Giovanni, Porta Metronia), ricca di negozi, spazi per il tempo libero e basiliche di pregio. La basilica di San Giovanni in Laterano è la prima delle quattro basiliche papali maggiori, ma anche la più antica di tutto l’Occidente. La piazza antistante è sormontata dal famoso obelisco, con una vasta presenza di locali per l’aperitivo. In Via dei Laterani, una delle vie più suggestive e ricercate del centro di Roma, a due passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un appartamento open space di ampia metratura, posizionato al piano terra, completamente ristrutturato e caratterizzato dai soffitti alti 3 metri e dalla doppia esposizione. La ristrutturazione ha ottimizzato la vivibilità e fruibilità degli spazi interni, prestando particolare cura alla ideale suddivisione degli ambienti ed al comfort abitativo. L’appartamento usufruisce di riscaldamento autonomo, pannelli solari centralizzati, termoarredo nell’ampio bagno, pale meccaniche al soffitto dell’open space, luci d’emergenza, infissi automatizzati in legno doppiovetro e portoncino blindato. Spettacolare la vista panoramica dal terrazzo condominiale, accessibile dai residenti. Il palazzo, dotato di servizio di portierato, ascensore e pannelli solari, si trova in una posizione strategica e sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni e la nuova stazione della Metro C Porta Metronia, che con una sola fermata porta al Colosseo, nonché numerose fermate di autobus di linea. Nelle immediate vicinanze molteplici luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Considerata la posizione e tipologia di appartamento, l’immobile proposto offre un’ottima opportunità di investimento anche nel settore ricettivo. Prezzo Euro 399.000,00 ce B Ipe 62,62 kWh/m2 anno. La classe energetica B rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia “Green” ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. Per maggiori informazioni e per prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a disposizione.

Nella tranquilla e residenziale zona de La Storta, proponiamo in vendita un raffinato immobile completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, spaziosa e pronta da vivere. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e salone, ambienti accoglienti e ben organizzati, perfetti per momenti di convivialità. Sullo stesso piano è presente una camera da letto con camino e predisposizione per cucina, un bagno non finestrato rifinito con materiali di qualità e l’accesso diretto al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo, anch’esso dotato di predisposizione per cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno in totale privacy pur restando in città. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e agli ambienti di servizio. Qui troviamo una cameretta, uno studio perfetto per lo smart working – anch’esso con predisposizione per cucina – o come spazio multifunzionale, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da bagno en suite e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e un tocco di esclusività. Completa il livello una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato per la gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà due ampi sottotetti, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come spazi di deposito. L’immobile è dotato di triplo impianto di riscaldamento: caldaia di ultima generazione, termostufa a pellet e nocciolino, oltre a impianto di climatizzazione Mitsubishi con split nella zona notte e sistema canalizzato nel salone. Grazie alla tripla esposizione e alle pareti coibentate – con ulteriore isolamento in sughero nella camera padronale – l’abitazione garantisce un elevato comfort termico ed energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati fino ai contatori esistenti. Non sono previste spese condominiali. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale circa due anni fa. Completa la proprietà un comodo posto auto dotato di acqua e corrente privati, ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, farmacia, stazione ferroviaria e supermercati, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti. Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione completa, elegante e funzionale, in un contesto ben collegato ma al tempo stesso riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso, che conduce ai vari ambienti della casa, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il soggiorno è luminoso e accogliente, con uscita diretta su un primo balcone. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso al secondo balcone di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, da un bagno ,finestrato, di generosa metratura. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente alla trasformazione in trilocale, realizzando una seconda camera e un soggiorno con angolo cottura, aumentando così funzionalità e valore dell’investimento. L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Caratteristiche della casa: -Termoautonomo -Infissi in alluminio con doppio vetro -Inferriate di sicurezza -Zanzariere -Doppia esposizione sud-est, che garantisce ottima luminosità durante la giornata Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla possibilità di ridistribuzione interna e alla posizione in una zona ben collegata e servita.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento in città. Con una superficie commerciale di 45 mq, questo immobile è disponibile al prezzo di 149.000 euro ed è libero da subito. interno L'appartamento è composto da 2 locali ed è situato interamente al piano terra di un edificio di un solo piano; dispone di 1 bagno e un balcone. L’ascensore è presente e le condizioni generali dell'immobile sono ottime, essendo stato ristrutturato di recente. esterno Questo immobile è dotato di impianti e dotazioni moderne; il riscaldamento è autonomo e c’è un impianto TV centralizzato. esposizione L'appartamento gode di un’ottima esposizione a sud; dispone di due lati liberi ed è situato ad angolo. informazioni aggiuntive L’edificio è stato costruito nel 2008; le spese condominiali ammontano a 40 euro al mese e non ci sono costi per il riscaldamento. Lo stato manutentivo è ottimo/ristrutturato. Non è presente un giardino privato, mentre è disponibile 1 posto auto. posizione L'immobile è situato in Via Raoul Chiodelli, 79, 00132 Roma RM, Italia; una posizione comoda e ben servita dai principali servizi di quartiere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Home. Ecco alcuni motivi per acquistare questo immobile: ottime condizioni generali; ubicazione strategica con tutti i servizi a portata di mano; esposizione luminosa e posto auto incluso.

Rif: 0034900 - Proponiamo in vendita un affascinante immobile semi-indipendente, situato in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana. Completamente ristrutturato, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione perfetta sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di spazi funzionali e accoglienti. Composizione interna L’ingresso si apre su un ambiente luminoso e ben distribuito che conduce armoniosamente ai vari ambienti della casa. Il salone, ampio e accogliente, rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di tranquillità. La cucina, ben organizzata e funzionale, offre spazio sufficiente per ospitare comodamente un tavolo da 4/6 persone, rendendola perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso a un balcone privato, uno spazio esterno riservato dove rilassarsi. Il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari. A completare la proprietà troviamo: Cantina doppia, ideale come spazio di deposito o per hobby Box auto di 35 mq, un valore aggiunto fondamentale in una zona dove il parcheggio è spesso limitato Caratteristiche dell’edificio La palazzina è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di cappotto termico, garantendo un’elevata efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e semi-indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un’opportunità da non perdere: contattaci per fissare una visita!

Infernetto - Via Francesco Balilla Pratella. Nel complesso di villette a schiera alle spalle del Centro Commerciale Colombia e dei "Parchi della Colombo", quindi nella parte residenziale e servita dell'Infernetto, ma al tempo stesso riservata e circondata dal verde, proponiamo in vendita una villa di 150 metri quadri, distribuiti su tre livelli. La villa ha un ingresso indipendente da portoncino automatico e da cancello, con accesso allo spazio esterno pavimentato, che è possibile utilizzare comodamente come posto auto, lasciando la porzione di spazio esterno, adibita invece a veranda abitabile, perfetta per pranzi e cene. L'esposizione a Sud - Ovest rende l'immobile luminoso e godibile in tutti i suoi ambienti, che sono composti da tre livelli di circa 50mq ognuno, che contano complessivamente tre camere e tre bagni, zona giorno e cucina. L'immobile si presenta in perfette condizioni, già libero e pronto all'uso abitativo. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Il Rione Borgo è uno dei quartieri più affascinanti e celebri di Roma. Le sue origini risalgono all'antichità, ma il suo sviluppo urbanistico prese forma a partire dal IX secolo, quando Papa Leone IV fece costruire le mura fortificate per proteggere l'area. Successivamente, durante il Rinascimento, il quartiere ha assunto il suo aspetto elegante e monumentale, accogliendo pellegrini e sedi curiali. Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera sospesa nel tempo, tra scorci medievali e l’eleganza dell’architettura rinascimentale. Oggi Borgo è un quadrante curato, sicuro e ricco di servizi, la cui caratteristica principale è quella di essere immediatamente adiacente alla grandiosità della Basilica di San Pietro e alle mura vaticane. Nelle immediate vicinanze spiccano anche la mole di Castel Sant'Angelo e la vicinissima Piazza Adriana. La zona è inoltre perfettamente collegata dai mezzi pubblici, grazie alla comodità delle fermate della metropolitana Linea A, Ottaviano e Lepanto, raggiungibili con una breve passeggiata. È proprio in questo angolo di storia che troviamo una via che, anche se di breve lunghezza, è molto nota per la presenza dell'Università LUMSA e del celebre Passetto e cioè Via di Porta Castello. Questa strada prende il nome dall'antica "Porta Castello", un varco monumentale un tempo presente nelle mura difensive, e nasce storicamente per collegare il cuore del Rione Borgo con l'area che un tempo era nota come "Prati di Castello" (l'attuale quartiere Prati). La via inizia il suo percorso intersecando il Passetto di Borgo, l'iconico viadotto sopraelevato e fortificato lungo circa 800 metri, edificato intorno al 1277 per offrire ai Pontefici una via di fuga rapida e segreta dal Vaticano fino all'impenetrabile Castel Sant'Angelo e prosegue fino a sfociare in Largo di Porta Castello, fungendo da perfetta cerniera tra l'anima storica del rione e la moderna viabilità. In questo contesto esclusivo proponiamo un appartamento situato al primo piano, di circa 67 mq. L'immobile vanta un affaccio esterno su largo di porta castello che garantisce un'ottima luminosità naturale ed è stato finemente ristrutturato in ogni suo ambiente, risultando pronto per essere vissuto. Gli spazi sono distribuiti in modo estremamente funzionale e si compongono di un salone con angolo cottura, una comoda camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno dotato di finestra, un dettaglio prezioso per la giusta aerazione e illuminazione diretta. Grazie alla ristrutturazione curata e alla posizione straordinaria a pochi passi da San Pietro, questa proprietà è ottima sia come abitazione privata, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva di alto livello. Il prezzo richiesto è di euro 560.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Rif: RMP2 - VIA FRANCESCO LEMMI - Proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 40 MQ posto al piano terra da ristrutturare! L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, bagno finestrato con box doccia. L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alla sua posizione strategica. ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi, come la fermata della metropolitana Colli Albani a soli 500 metri, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi. Il Parco della Caffarella è a pochi passi, ideale per gli amanti delle passeggiate all'aperto. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che ti fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita in via Anglona, strada privata e riservata nelle immediate vicinanze di via Sannio, bilocale da ristrutturare con gradevole spazio esterno. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, due comodi soppalchi e giardino pavimentato. La posizione è ottima, la strada privata rende l'immobile particolarmente silenzioso e protetto pur trovandosi a pochi passi dalla nuova stazione metro di Porta Metronia e ai principali servizi della zona. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Realty ONE Group Center propone in vendita una porzione angolare di villa a schiera situata in Via Sant'Angelo di Brolo. Disposta su 3 livelli con doppia entrata indipendente, giardino e box auto. INTERNO: La villa è distribuita su tre livelli ed attualmente suddivisa in 2 unità abitative, al piano seminterrato troviamo soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, al piano primo 2 camere non mansardate e bagno. ESTERNO: Giardino privato, portico e terrazzo. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, boiler, videosorveglianza e allarme. POSIZIONE: Ubicata in una zona residenziale di Roma, questa villa offre vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere; una scelta ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. ampio spazio interno su tre livelli; 2. giardino privato e box auto; 3. posizione tranquilla ma ben servita; 4. nessuna spesa condominiale aggiuntiva.

AMPIA VILLETTA A SCHIERA CON DUE GIARDINI E TERRAZZO Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera rifinita in cortina, sviluppata su tre livelli, inserita nel contesto residenziale di Via Lezzeno, tra Ottavia e Palmarola, una zona particolarmente apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Elemento di grande valore è la posizione: la zona è ben servita e ottimamente collegata, grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla presenza di linee autobus e della linea ferroviaria FL3, che collega comodamente a nodi centrali. Il quartiere offre inoltre un'ampia disponibilità di servizi essenziali, rendendolo particolarmente adatto alla vita quotidiana. A ciò si aggiunge la presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a creare un contesto arioso, rilassante e a misura di famiglia. L'immobile ha una superficie di 108 mq commerciali. L'ingresso si apre su uno spazio esterno di circa 50 mq, arricchito da un giardino e da un balcone, ideale per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto. Da qui si accede all'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista; completano il livello un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio a muro, con accesso diretto al secondo spazio esterno sul retro, anch'esso di circa 50 mq, impreziosito da giardino e balcone. Questo ambiente offre un affaccio completamente immerso nel verde, garantendo privacy, quiete e una piacevole sensazione di serenità, particolarmente apprezzabile dalla zona notte. Al piano superiore troviamo una mansarda, accatastata come lavatoio ma sapientemente riadattata a grande camera matrimoniale grazie alle generose altezze interne, con bagno en-suite completo di doccia, termoarredo e sistema di areazione automatica. Sullo stesso livello si accede ad un gradevole terrazzo di circa 10 mq, elemento distintivo che assicura ulteriore privacy e uno spazio esterno esclusivo. Il piano seminterrato, accatastato in parte come cantina e in parte come box auto, è stato trasformato in un'ampia sala hobby dotata di una grande finestra, perfetta per accogliere famiglia e amici, valorizzata dalla presenza di un autentico camino a legna. Qui troviamo inoltre una cucina separata e abitabile con piano cottura a induzione e un bagno finestrato dotato di vasca. Questo livello gode anche di un ingresso indipendente, oltre a quello principale, aumentando la versatilità degli spazi. La costruzione, realizzata nel 2003, è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, porta e persiane blindate. La doppia esposizione est-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, permettendo di essere abitato da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione, con conseguente risparmio economico. Soluzione ideale per nuclei familiari, coppie o per chi desidera effettuare un acquisto a scopo investimento. E' visionabile previo appuntamento telefonico.

IMMOBILE ACQUISTABILE CON MUTUO GREEN Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante attico con p.auto e soffitta finestrata di recente costruzione nella splendida città di Roma. Con una superficie commerciale di 110 mq, questa esclusiva soluzione abitativa rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, efficienza energetica e qualità della vita. INTERNO Situato all’ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Attualmente configurato come trilocale, l’immobile offre un’interessante opportunità di personalizzazione: la generosa cucina abitabile consente infatti una semplice trasformazione in quadrilocale, ideale per chi desidera spazi ancora più versatili e su misura. I doppi servizi, curati nei dettagli, garantiscono funzionalità e comfort, mentre le finiture moderne e lo stato impeccabile, pari al nuovo, conferiscono all’abitazione un’eleganza contemporanea pronta da vivere. ESTERNO Fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario balcone perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona terrazzata, ampia e riservata, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità, regalando un’esperienza abitativa di assoluto pregio. L’affaccio libero dona una piacevole sensazione di apertura e privacy, valorizzando ulteriormente ogni ambiente. DOTAZIONI E COMFORT Realizzato nel 2022 secondo i più alti standard qualitativi, l’immobile è dotato di tecnologie all’avanguardia: pannelli solari e impianto fotovoltaico classe energetica A/4, il massimo livello di efficienza riscaldamento a pavimento accesso alle agevolazioni per mutuo green Una combinazione che garantisce sostenibilità, elevato comfort abitativo e una gestione intelligente dei consumi. ESPOSIZIONE L’esposizione sud-ovest regala una luminosità naturale straordinaria per tutto l’arco della giornata. La doppia esposizione, tipica della soluzione ad angolo, assicura ambienti ariosi, silenziosi e ricchi di luce. ANNO DI COSTRUZIONE E CONTESTO L’edificio, di recente costruzione ANNO 2022, si presenta in condizioni eccellenti ed è inserito in un contesto curato e riservato, arricchito da giardino condominiale, dotato di posto auto esterno e soffitta all'ultimo piano. POSIZIONE Situato in Via Andrea Arditi, 49, l’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, dove tutti i principali servizi – scuole, supermercati e aree verdi – sono comodamente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Attico di nuova costruzione in classe A/4 con tecnologie di ultima generazione Ampie metrature e possibilità di personalizzazione degli spazi Splendido spazio esterno perimetrale, ideale per vivere la casa in ogni stagione Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, vivere il comfort quotidiano e concedersi il piacere di spazi luminosi, moderni e perfettamente integrati con l’esterno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Realty ONE Group Center.

Affascinante appartamento di prestigio dalle grandi dimensioni e ottima distribuzione degli spazi, con giardino dotato di ingresso indipendente, posto auto riservato raggiungibile con ascensore e cantina. Situato nel quartiere Aventino, una delle zone più eleganti, residenziali e tranquille di Roma, sorge sul colle omonimo a sud del Circo Massimo e vicino al Tevere. Noto per la sua atmosfera romantica e silenziosa, offre splendidi scorci panoramici, parchi curati (come il Giardino degli Aranci), basiliche storiche e il famoso "buco della serratura" dell'Ordine di Malta. L'Aventino si distingue per essere un'"oasi" verde e riservata a breve distanza dal caos del centro storico, caratterizzato da ville prestigiose, ambasciate e strade alberate. Storicamente noto come il colle dei plebei, oggi è una delle zone residenziali più ambite e apprezzate della città. Saremo lieti di accompagnarvi all’acquisto di questa opportunità unica. Le immagini e informazioni del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. Charming, prestigious apartment with generous dimensions and excellent layout, featuring a garden with a private entrance, a reserved parking space accessible by elevator, and a basement. Located in the Aventine neighborhood, one of Rome's most elegant, residential, and quiet areas, it stands on the Aventine hill south of the Circus Maximus and near the Tiber River. Known for its romantic and peaceful atmosphere, it offers splendid panoramic views, manicured parks (such as the Orange Garden), historic basilicas, and the famous "keyhole" of the Order of Malta. The Aventine Hill stands out as a green and secluded oasis just a short distance from the bustle of the historic center, characterized by prestigious villas, embassies, and tree-lined streets. Historically known as the hill of the plebeians, today it is one of the city's most sought-after and appreciated residential areas. We will be happy to assist you in purchasing this unique opportunity. The images and information in this listing do not constitute a contractual obligation.

Trilocale luminoso con terrazzo – Parco degli Acquedotti A soli 200 metri dal Parco degli Acquedotti e a circa 300 metri dalla fermata metro Lucio Sestio, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo, all’interno di un comprensorio con spazi verdi. L’immobile, posto al terzo piano di una palazzina di sette, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione interna regolare, che rende gli spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La disposizione prevede ingresso, ampio ripostiglio con lucernario, cucina abitabile con accesso a un terrazzo verandato, soggiorno con balcone, due camere da letto e servizio. Gli ambienti risultano ben separati e funzionali, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi esterni, vivibili e riservati, rappresentano un valore aggiunto: il balcone e il terrazzo verandato offrono la possibilità di creare aree dedicate al relax, allo smart working o ad altre esigenze quotidiane. La doppia esposizione e gli affacci nel verde del comprensorio garantiscono aria, luce e tranquillità, elementi sempre più ricercati nel contesto urbano. La posizione è particolarmente strategica: a ridosso di Via Tuscolana, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, e a pochi passi da uno dei parchi più iconici della città, ideale per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla qualità della vita. Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla combinazione di posizione, collegamenti e caratteristiche dell’immobile.

Trilocale TERRAZZE DEL PRESIDENTE Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Siamo i Consulenti fatti apposta per te. Disponibili ad ascoltare i tuoi bisogni e sempre pronti a proporti soluzioni diverse per ogni tua esigenza: dal mutuo alla certificazione energetica, dalle utenze domestiche alle assicurazioni ma anche se devi ristrutturare o riqualificare la tua casa. Ti garantiamo un’assistenza continua e completa e una gestione dell’intermediazione immobiliare senza pensieri.

Piccolo gioiello nel cuore di Roma – Via Arenula Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Arenula, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 40 mq, ideale come pied-à-terre o investimento a reddito. L’immobile si trova al piano rialzato ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con angolo cottura, oltre a un bagno con doccia. Gli spazi sono valorizzati da un caldo pavimento in legno, che rende l’ambiente accogliente e confortevole. La proprietà dispone di ingresso dal palazzo ma indipendente, caratteristica molto ricercata soprattutto per chi desidera utilizzarlo per attività ricettiva. Affaccio con finestra su Via Arenula, ma al tempo stesso silenzioso e tranquillo. Dotato di aria condizionata Perfetto per: • investimento (casa vacanze o locazioni brevi) • pied-à-terre nel centro di Roma • soluzione abitativa funzionale e strategica Chiamaci per fissare una visita!

Rif: smtrpign - Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il seguente numero: 0697637385 Proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato in Via del Pigneto, nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso investimento, grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona, sia per chi desidera un’abitazione funzionale e ben collegata. L’immobile è inserito in un contesto ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi locali, bar, ristoranti, supermercati e attività commerciali di ogni genere, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: la fermata della Metro C “Pigneto” è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, mentre la fermata “Lodi” dista circa 9 minuti, garantendo un facile accesso al resto della città e ai principali punti di interesse. L’appartamento è composto da un unico ambiente ben organizzato che comprende zona notte e zona giorno, cucina e bagno. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale, ideali per soddisfare le esigenze di una persona o di una coppia. Grazie alla posizione, ai servizi presenti e alla forte richiesta della zona, questo immobile rappresenta una soluzione interessante anche per chi desidera mettere a reddito l’investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Trilocale ampio con terrazzo in stabile ristrutturato – Colli Aniene Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, questa è l’occasione giusta. Nel quartiere Colli Aniene, in via Franco Gullo, proponiamo in vendita un trilocale di 108 mq situato al secondo piano con ascensore, all’interno di uno stabile ristrutturato circa 10 anni fa. L’appartamento colpisce subito per gli ambienti ampi e ben distribuiti: • grande zona giorno luminosa • cucina abitabile • due camere da letto • possibilità di realizzare ulteriore stanza versatole (studio o terza cameretta) • doppi servizi Il vero punto di forza? La doppia esposizione parallela, che regala luce naturale costante e un’ottima ariosità in tutta la casa. A completare la proprietà: • balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax • cantina • armadi a muro Comfort e sicurezza: • riscaldamento autonomo • aria condizionata • infissi in vetro/legno • porta blindata • fibra ottica Contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro. Una soluzione rara per metratura, luminosità e vivibilità degli spazi. Per maggiormi informazioni contatta vedere subito.

MALAFEDE – GIARDINO DI ROMA | VIA NINO TARANTO ATTICO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale con ampia terrazza e posto auto coperto. L'appartamento, situato al quarto ed ULTIMO piano di una palazzina dotata di ASCENSORE in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e uno splendido TERRAZZO di generosa metratura, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto al piano terra. L'appartamento, disponibile dalla fine di dicembre 2026, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, aria condizionata e porta blindata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito immediato. La posizione è particolarmente strategica, a metà strada tra il litorale romano, il G.R.A. e il centro città. La zona è ben servita da negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Grimaldi Immobiliare Aurelio - Gregorio VII: Proponiamo in vendita nel quartiere Nuovo Salario in Piazza Vinci in uno dei contesti più esclusivi e riservati del quartiere, la Grimaldi Immobiliare (Affiliato Aurelio - Gregorio VII) è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di alta rappresentanza, recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio. L'Immobile di Design Moderno e Spazi Generosi situato all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, aree verdi attrezzate per bambini e campo da tennis, l'appartamento è la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e funzionalità. La proprietà si sviluppa su un'ampia metratura ed è così composta: Zona Giorno: Salone doppio inondato di luce naturale, con un’elegante zona pranzo e cucina a vista (facilmente divisibile), ideale per accogliere ospiti in un ambiente di classe. Zona Notte: Un corridoio di design conduce alle tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, che garantiscono la massima privacy e comfort. Servizi e Accessori: Doppi servizi moderni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia dedicato. Due balconi vivibili che offrono piacevoli sfoghi esterni. L'appartamento è stato curato in ogni minimo dettaglio per offrire un'esperienza abitativa superiore: Effetto legno con posa a spina di pesce, per un calore senza tempo. Sistemi a LED integrati e pareti con texture decorative di design. Climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti e porte interne di alta falegnameria. Vivere a Piazza Vinci significa scegliere la tranquillità di un contesto protetto senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, scuole d’eccellenza e collegamenti principali, con ampia facilità di parcheggio nelle aree antistanti. Grimaldi Immobiliare – Il valore della fiducia, l'eccellenza nel servizio. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata. 📍 Via Innocenzo XI, 52 Roma 📞 [06636847 - 3803712638]

L'agenzia immobiliare Grimaldi Aurelio Gregorio VII è lieta di presentare un'opportunità unica nel cuore di Roma, nel prestigioso quartiere Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico. Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni si estende su una superficie di 158 mq, situato al quarto piano di un elegante complesso residenziale in cortina immerso nel verde. Appena varcherai la soglia di questa dimora, sarai avvolto da un'atmosfera di design e luminosità. La cucina, un vero capolavoro con isola centrale e vetrata panoramica, si apre verso un ampio salone luminoso con accesso diretto al balcone panoramico. La zona notte offre una camera ospiti/studio, una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e un'altra spaziosa camera. Ogni dettaglio di questa raffinata residenza è stato curato con materiali di alta qualità e un'elegante ristrutturazione. Il prezzo di richiesta è di euro 698.000,00. Contattaci per scoprire tutte le esclusive caratteristiche di questo immobile e prenota una visita oggi stesso.

Rif: ET60 - Proponiamo in vendita accogliente monolocale di 34 mq, situato al 1° piano senza ascensore. L’immobile è composto da: Zona giorno con cucina e salone in ambiente unico Camera da letto Bagno cieco La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova in una zona ben servita, con supermercati, farmacie e locali nelle immediate vicinanze. Inoltre, è situato a soli 6 minuti a piedi dalla fermata Metro C Pigneto, ideale per spostamenti rapidi verso il centro città. Soluzione perfetta per single, giovani coppie o come investimento. La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.