Case in sconto in vendita a Roma Pag. 11

Ampia metratura con salone di rappresentanza di 40 mq, piano alto e posto auto – Via Alessio Baldovinetti, Roma In una delle vie più richieste del quartiere Ardeatino, e precisamente in Via Alessio Baldovinetti, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, una tipologia sempre più rara da trovare oggi sul mercato. L’immobile si trova al quinto piano di una palazzina in cortina di otto piani, dotata di servizio di portineria e curato giardino condominiale. Si tratta di una casa pensata per chi desidera spazi veri, ambienti comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi non vuole rinunciare alla vivibilità degli ambienti. La metratura generosa permette infatti di godere di una distribuzione funzionale e di ambienti ampi e ariosi, valorizzati da quattro balconi con doppio affaccio esterno, che assicurano luminosità durante tutto l’arco della giornata. Entrando si viene accolti da un ingresso che introduce al vero cuore della casa: uno splendido salone angolare di circa 40 mq, un ambiente di rappresentanza raro da trovare nelle costruzioni più recenti. La sua ampiezza e la luminosità lo rendono perfetto per accogliere ospiti, creare una zona living importante o suddividere gli spazi tra area relax e zona pranzo mantenendo sempre una grande sensazione di apertura. La cucina è abitabile e separata, ideale per la quotidianità di una famiglia. La zona notte offre quattro camere da letto e tre bagni, oltre corridoio e disimpegno, una configurazione che rende l’immobile perfetto anche per chi necessita di uno studio, di ambienti dedicati allo smart working o di spazi indipendenti per ogni componente della famiglia. L’appartamento è da ristrutturare, un aspetto che rappresenta un importante valore aggiunto: una metratura così ampia consente infatti di ripensare e personalizzare completamente gli ambienti, valorizzando ulteriormente il grande potenziale dell’immobile. Sono già presenti parquet, armadi a muro, aria condizionata e infissi nuovi in PVC. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore. A completare la proprietà troviamo una cantina di 12 mq, un posto auto e un posto moto scoperti, un plus estremamente raro e prezioso nella zona, che aggiunge ulteriore comfort e praticità alla vita quotidiana. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in zona Ardeatino, all’interno di un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e con un grande salone di rappresentanza, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità con queste metrature sono sempre più rare sul mercato.

Rivolta vende in esclusiva - Saxa Rubra - Via del Ponte di Castel Giubileo, in un contesto tranquillo, adiacente al centro RAI e vicino a tutti i servizi, come centro commerciale, stazione ferroviaria, parco giochi e servizi sanitari, proponiamo in vendita un appartamento di due vani, posto al piano rialzato, luminoso, caratterizzato da un ampio terrazzo di circa 130 mq con affaccio verso il giardino condominiale, e da due verande coperte. L'immobile con tripla esposizione, fa parte di un edificio signorile in cortina, in buonissime condizioni, costruito nei primi anni del 2000, ed è attualmente utilizzato come ufficio dall'impresa costruttrice. Compresi nel prezzo ci sono due comodi posti auto scoperti all'interno dello stesso stabile e una cantina, raggiungibili comodamente con ascensore.
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Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com
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Pisana. L’Agenzia affiliata Professionecasa Bravetta propone in dei Malaspina, in una strada silenziosa con disponibilità di parcheggio, un bilocale di 48 mq circa, posto al piano terra in un piccolo edificio senza oneri condominiali . L’appartamento si presenta in buone condizioni conservative, attualmente è composto da: ingresso, cucina, camera, bagno con box doccia e un terrazzo di 25 mq circa; mediante una comoda scala in legno raggiungiamo il piano superiore costituito da una veranda di 12 mq e da un terrazzo di 15 mq circa dal quale si gode un affaccio suggestivo Gli accessori che caratterizzano l’immobile in questione consistono nell'impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato, porte di legno, infissi a taglio termico e grate antintrusione. Ideale come prima casa o semplice investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Center propone in vendita una -VILLA UNIFAMILIARE -BOX AUTO 60mq. La VILLA UNIFAMILIARE ha una superficie commerciale di 86 mq. INTERNO: Distribuita su due piani, questa villa unifamiliare dispone di tre ampi locali e due bagni. Le condizioni generali sono buone e abitabili. ESTERNO: Ottimo lo stato esterno. La soluzione è dotata doppio ingresso su due vie differenti. ESPOSIZIONE: L'abitazione gode di un'ottima esposizione verso sud e tre lati liberi, assicurando luminosità e ariosità agli ambienti interni. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Costruita nel 1998, la villa non comporta spese condominiali. L'immobile è in buono stato manutentivo ed è arricchito da un giardino privato, un box auto doppio e la disponibilità di quattro posti auto interni al box. POSIZIONE: Situata in Via Oniferi, 69, l'immobile gode di una posizione ideale, con facile accesso ai principali servizi di quartiere come scuole, negozi e trasporti pubblici. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Posizione strategica a Roma con ottimi collegamenti; - Villa spaziosa con tre lati liberi; - Giardino privato e ampio spazio per il parcheggio; - Riscaldamento autonomo con costi contenuti.

AMPIO TRILOCALE IN VENDITA NEL COMPRENSORIO DI TORRE GAIA La Re/Max propone in vendita, nel comprensorio di Torre Gaia, trilocale posto al primo piano di uno stabile di due servito da ascensore. L'accesso al comprensorio è controllato h24. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con affaccio al primo terrazzino, cucina, due camere da letto, una con accesso al terrazzo, e due comodi bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà posto auto coperto al quale si arriva direttamente con l'ascensore. L'immobile è in buono stato interno con riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione nuova. Il giardino è ad uso esclusivo del singolo condominio.

Nella cornice del Quartiere Talenti – Montesacro in uno stabile di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato composto da : Ingresso - Angolo cottura e zona pranzo da cui si accede ad un balcone sul cortile interno. - Ampio soggiorno (mq 22,00) da cui si può accedere al balcone di pertinenza dell’immobile. - Disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere da letto ( entrambe di mq 15,00) - Un bagno con doccia La zona è strategicamente posizionata rispetto alle arterie principali della città, come la Via Nomentana, e offre un buon equilibrio tra la vicinanza al centro e la qualità della vita residenziale. È particolarmente apprezzata da chi cerca una posizione strategica senza rinunciare al verde e alla tranquillità; ll quartiere Talenti - Monte Sacro rappresenta un'area in continua evoluzione nel panorama urbano romano. Situato nella parte nord-est della capitale, questo quartiere residenziale offre una combinazione equilibrata di tranquillità, servizi e accessibilità. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, tra cui il Parco Talenti (un'area verde che si estende per circa 53 ettari), il parco delle Mimose e il parco Sannazzaro. Questi polmoni verdi rappresentano un valore aggiunto significativo in un contesto urbano. Dal punto di vista dei trasporti, il quartiere è servito da diverse linee di autobus (337, 350, 60, 63 e 69) e si trova in prossimità della linea FL1 del trenino metropolitano. La stazione della metropolitana più vicina è Jonio (linea B), che rappresenta il capolinea attuale. Un importante sviluppo futuro riguarda il progetto della nuova linea D della metropolitana, che secondo il piano regolatore generale comunale di Roma dovrebbe attraversare il quartiere con le fermate Talenti, Pugliese ed Ojetti, collegandolo con la città storica e i quartieri Monte Sacro, Salario, e a sud con Trastevere, San Paolo, Marconi, Magliana ed EUR. Il quartiere è ben dotato di servizi commerciali, con una significativa concentrazione di attività lungo via Ugo Ojetti, la strada principale del quartiere. Sono presenti anche centri commerciali storici in via Renato Fucini e via Luigi Verga, oltre alla vicinanza con il grande Centro Commerciale Porta di Roma. Nei pressi di via Ettore Romagnoli si trovano gli ex studi cinematografici della "Dear", attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

AMPIO TRILOCALE ALESSANDRINO - VIALE DELLA BELLA VILLA La Re/Max propone in vendita nel quartiere Alessandrino, con precisione in Viale della Bella Villa, ampio trilocale in buono stato interno, porto al primo piano di uno stabile privo di barriere architettoniche. Internamente si compone di salone doppio a vista e cucina con affaccio al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, e bagno finestrato con doccia. Grazie all'ampia metratura interna, è facilmente trasformabile in quadrilocale ricavando una terza camera da letto. Inoltre è presente un posto auto assegnato! Caratteristiche dell'immobile: - buono stato interno; - due spazi esterni; - possibilità di ricavare terza camera; - posto auto assegnato. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita!

Rif: 0013900 - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILE A REDDITO CON CONTRATTO IN ESSERE Proponiamo in vendita interessante appartamento già locato ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura L’immobile garantisce una redditività annua di € 7.800 con contratto di locazione in essere e scadenza ad aprile 2027 offrendo stabilità e continuità del rendimento L’appartamento situato al piano seminterrato si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni l’ingresso conduce direttamente all’ampio salone che si collega all’angolo cottura creando un ambiente pratico e accogliente la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una camera di servizio ideale come studio cameretta o spazio multifunzionale Soluzione perfetta per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare o effettuare un primo investimento con entrate certe e documentabili Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci

Rivolta Vende in esclusiva - In zona Talenti e più precisamente in via Jaime Pintor, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile in cortina di cinque piani con ascensore. L'immobile internamente e' così composto: ampio ingresso che introduce ad un comodo salone doppio , cucina spaziosa abitabile , due comode camere , doppi servizi , ripostiglio , due balconi. La disposizione interna e l'ampiezza degli spazi , consentirebbero di poter realizzare una terza camera nel caso ci fosse la necessità. L'appartamento ha un'ottima esposizione garantendo tranquillità e luminosità con vari scorci su spazi aperti. Ottime sono anche le condizioni interne dell'immobile. La proprietà in vendita comprende anche un box auto. (mq 13 superficie catastale). Validissima opportunità immobiliare, per chi cerca un ampio appartamento trilocale / quadrilocale luminoso tranquillo e balconato in una ottima posizione nella zona Talenti. Talenti / Montesacro / adiac via Luigi Capuana / adiac viale Jonio --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

Tempocasa propone in vendita un trilocale in ottimo stato, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in tinta, all’interno di un contesto riservato e silenzioso. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investimento: ATTUALMENTE LOCATO con contratto in essere fino a NOVEMBRE 2029, garantisce una rendita certa e continuativa nel tempo. L’accesso avviene tramite un viale privato che conduce ad una scala a chiocciola: un dettaglio di charme che accompagna al patio d’ingresso, ideale come piccolo spazio esterno da vivere. Varcata la porta blindata, si apre un ampio e luminoso soggiorno con porta finestra, perfettamente collegato a un angolo cottura dedicato e funzionale. Un comodo disimpegno separa con equilibrio la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. Qui troviamo un bagno finestrato, una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale; entrambe le stanze sono collegate da un balcone che regala luce e ariosità agli ambienti. La tripla esposizione sud-ovest-est assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della casa con luce naturale costante. Completa la proprietà un posto auto assegnato proprio davanti all’abitazione, all’interno del parcheggio condominiale con accesso tramite cancello automatico. Inserito in una zona residenziale tranquilla e ben curata, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investimento: ATTUALMENTE LOCATO con contratto in essere fino a NOVEMBRE 2029, garantisce una rendita certa e continuativa nel tempo.

Trastevere-Gianicolo nella tranquilla e silenziosa Via Gaetano Sacchi, ubicato nella palazzina più signorile della via, vendiamo rifinito appartamento composto da un ampio salone, 3 camere, cucina abitabile con dispensa e ampio tinello. ripostiglio. bagno, balcone. Rifiniture pregiate con controsoffitti, parquet e vetri decorati Comproprietà su appartamento ex portiere oggi affittato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale ristrutturato sito in Via del Trullo, all’interno di un piccolo condominio senza ascensore e composto da sole dieci unità abitative, con posto auto scoperto. L’appartamento posto al piano terra ha una superficie di 76 mq ed è così composto: Entrando vi è il soggiorno dove è stata ricavata una cameretta soppalcata con armadi a scomparsa, il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una comoda camera da letto e bagno. La cucina ampia e abitabile, dove troviamo anche un comodo ripostiglio ad oggi usato come lavanderia, ha accesso diretto al giardino di 30 mq. Lo stabile dispone di un grande piazzale recintato dove è possibile parcheggiare un auto, con accesso pedonale su strada e passo carrabile autorizzato con licenza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rivolta vende in esclusiva - Fleming/via A.Serra - In una delle zone più richieste del Fleming, adiacente Via Bevagna, delizioso appartamento di 85 mq ca. posto al piano terra, ristrutturato con giardino privato di 300 mq completamente ristrutturato, con infissi nuovi, dotato di porta blindata e cucina arredata.
L'immobile è composto da:
• ingresso su ampio salone con accesso diretto al giardino privato,
• cucina,
• camera da letto matrimoniale,
• bagno,
• sgabuzzino / ripostiglio.
Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di realizzare una seconda camera da letto, spostando la cucina nel soggiorno e creando un moderno open space con cucina a vista. Completa la proprietà uno splendido giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni. Soluzione ideale per coppie, famiglie o come investimento in una zona di grande pregio.

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Disponibile da subito.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Realty ONE Group Center propone in vendita Via Francavilla Fontana, 37 int 2, un appartamento situato al primo piano, in una palazzina indipendente con solo due appartamenti, con in comune il giardino . Questa opportunità unica offre una superficie commerciale di 120 mq , grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. Interno: l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con affaccio sul balcone angolare, due camere da letto e un'ampia cucina abitabile con camino con la possibilità di trasformarla in una terza camera. I locali sono spaziosi e accoglienti, con 2 bagni L'immobile si sviluppa su un unico piano senza ascensore e presenta un balcone angolare. Le condizioni generali sono buone e abitabili, pronte per accogliere i nuovi proprietari . Esterno: giardino in comune con il secondo appartamento con possibilità di parcheggio . Esposizione: la proprietà gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, con tre lati liberi che permettono una luminosa illuminazione naturale durante tutta la giornata. Dettagli costruttivi: costruito nel 1990, l'immobile non presenta spese condominiali. Lo stato manutentivo è buono e abitabile. Posizione; situata in Via Francavilla Fontana, la proprietà beneficia della vicinanza a importanti servizi di quartiere, inclusi negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione strategica permette di godere del tranquillo contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai comfort urbani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Center. Quattro buoni motivi per acquistare l'immobile: 1) la possibilità di realizzare due appartamenti per la stessa famiglia; 2) la possibilità di realizzare la terza camera da letto; 3) nessuna spesa condominiale; 4) ottima esposizione e luminosità.

Rif: LFMAL - A pochi passi da Via Cristoforo Colombo e dalla Metro B San Paolo, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo un elegante quadrilocale in ottimo stato, ideale per chi cerca comfort, luminosità e posizione strategica. Quinto ed ultimo piano con ascensore Composizione: -Ingresso -Ampio soggiorno con uscita su comodo balcone -Cucina abitabile con accesso a veranda con zona lavanderia -Camera matrimoniale -Due altre camere da letto -Bagno finestrato con doccia L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la grande luminosità garantita dal piano alto e dalla doppia esposizione, risultando accogliente e versatile. Completano la proprietà: - Due posti auto scoperti -Comoda cantina Perfetto come: -Prima casa -Investimento sicuro -Studio professionale Posizione strategica Scuole, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere sono raggiungibili a piedi. 
La fermata Metro B San Paolo garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma e con le principali zone universitarie e direzionali. Un’occasione rara per chi desidera una casa elegante, spaziosa e funzionale in una delle zone più servite della città. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: mgnt700 - In Via della Magnetite, nel cuore di una delle aree più residenziali e richieste di Pietralata, proponiamo in vendita un attico unico ed esclusivo, inserito in una palazzina signorile in cortina, riservata e ben curata. L’immobile, di 120 mq interni e 102 mq di terrazzo, rappresenta una soluzione di grande pregio grazie alla tripla esposizione. DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente l’attico si presenta come trilocale, così composto: -Ampio soggiorno con camino -Cucina abitabile, separata e funzionale -Due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul terrazzo -Due bagni -Comodo ripostiglio e armadi a muro Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, l’immobile offre la possibilità di realizzare un quadrilocale, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi desidera ambienti ampi e personalizzati. SPAZI ESTERNI Il terrazzo di 102 mq, ampio, vivibile e completamente riservato, rappresenta una caratteristica di assoluta rarità per la zona: una vera estensione della casa, difficilmente reperibile in contesti simili. Uno spazio esterno di queste dimensioni, che avvolge l’intera abitazione, garantisce massima privacy, luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e una qualità abitativa fuori standard rispetto alle soluzioni tradizionali del quartiere. Ogni ambiente principale gode di accesso diretto al terrazzo, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno e rendendo questa proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico con spazi esterni realmente fruibili e non semplicemente accessori. Pertinenze -Posto auto coperto -Soffitta LA ZONA Via della Magnetite è inserita in un contesto residenziale tranquillo e signorile, caratterizzato da palazzine in cortina, ampi spazi e buona presenza di verde. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a: -Metro B Pietralata e Monti Tiburtini -Principali arterie come Via Tiburtina, Tangenziale Est e GRA -Servizi di quartiere, scuole, supermercati, attività commerciali e centri sportivi -Ospedale Sandro Pertini e polo direzionale/universitario della Tiburtina Un quartiere in continua riqualificazione, sempre più richiesto come prima casa di pregio e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: A317 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un curato condominio di costruzione dei primi anni Duemila, all’interno del rinomato complesso residenziale Lindavista, caratterizzato da palazzine in cortina che conferiscono un aspetto signorile e ben mantenuto. L’immobile è situato su via Anagnina, nel quartiere Morena, in una zona residenziale tranquilla ma al tempo stesso ottimamente collegata e servita da attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. L’appartamento si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani complessivi ed è un trilocale in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, con ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione parallela che garantisce un’ottima ventilazione naturale e una gradevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno accoglie un soggiorno con angolo cottura ben organizzato, ideale per chi desidera uno spazio conviviale e pratico, mentre la zona notte offre due camere confortevoli e ben proporzionate. Il bagno, finestrato, è in ottime condizioni e rifinito con materiali di qualità. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, e di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. A completare la proprietà vi sono due balconi, uno dei quali abitabile e perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi o cene nella bella stagione. La soluzione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un box auto e di un posto auto scoperto di proprietà, elementi di grande comodità e sempre più rari nella zona. Nel complesso si tratta di una proposta immobiliare completa e di qualità, ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole, ben rifinita e inserita in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della città. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento nel cuore di Villaggio Prenestino. L'immobile, situato in una zona residenziale di Roma, ha una superficie commerciale di 59 mq. INTERNO L'appartamento si compone di tre locali: un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con una comoda cabina armadio, una cameretta, bagno e balcone. Situato al piano primo di un edificio di due piani, l'immobile è dotato di ascensore. Gli impianti e le dotazioni principali comprendono il riscaldamento autonomo e un impianto TV centralizzato. La struttura è ben equipaggiata per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è esposto a est e gode di un lato libero, che permette di ricevere una buona illuminazione naturale durante la giornata. Costruito nel 2005, l'immobile è in perfetto stato di manutenzione. Non ci sono spese condominiali. È presente un giardino condominiale e un posto auto. POSIZIONE Situato in Via del Fosso dell'Osa, l'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi di quartiere, garantendo comodità e facilità di accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Realty ONE Group Home. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile in ottimo stato; 2. Adiacente a tutti i servizi pubblici.

OTTIMO INVESTIMENTO Attico con grande terrazzo – Settecamini In zona Settecamini, precisamente in Via Cerchiara, in posizione strategica a pochi minuti dal G.R.A., Via Tiburtina, dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione ferroviaria Salone, proponiamo la vendita di un interessante monolocale. L'immobile è situato al quinto ed ultimo piano con ascensore di una palazzina in tinta di fine anni '60 e gode di un'ottima esposizione completamente a sud, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento ha una superficie interna di circa 32 mq commerciali ed è composto da un unico ambiente giorno/notte, cucina separata e bagno finestrato. Internamente si presenta da ristrutturare, condizione ideale per poter personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Punto di forza assoluto è lo splendido terrazzo di circa 40 mq, vivibile e soleggiato, perfetto per realizzare una vera estensione della zona living all'aperto, caratteristica molto richiesta e difficilmente reperibile su metrature simili. Riscaldamento autonomo elettrico, assenza di gas, le spese condominiali sono circa €50/mese. Grazie alla posizione, ai collegamenti rapidi e alla presenza del grande terrazzo, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione ad uso investimento: perfetto per locazioni a lavoratori della zona Tiburtina/tecnopolo, giovani coppie o affitti a medio termine, con elevata richiesta e buona redditività. Una soluzione unica nel suo genere per chi cerca un piccolo attico con spazi esterni importanti e grande potenziale di rivalutazione nel tempo.

Zona Tintoretto – Via Andrea Solario VS02/26 In Via Andrea Solario, nel verde quartiere Tintoretto e a pochi minuti dall’EUR, proponiamo un appartamento di ampia metratura disposto su tre livelli, ben collegato e inserito in un contesto residenziale molto richiesto. La zona è apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi e per la tranquillità che offre, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, in buono stato, accoglie al primo piano, dal quale si accede all’appartamento, un salone ampio e luminoso, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Al piano terra si trovano tre camere e due bagni, con ambienti funzionali alla vita quotidiana. Il secondo piano ospita un grande terrazzo coperto, vero valore aggiunto della proprietà, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax in totale privacy. Il complesso residenziale dispone di un grande parco condominiale curato e riservato ai residenti, ideale per passeggiare, fare jogging o trascorrere momenti all’aria aperta in totale sicurezza, perfetto anche per chi ha animali domestici. Completano la soluzione un posto auto e una cantina, elementi particolarmente ricercati nella zona. Una proposta ideale per chi desidera spazio, comfort e una posizione strategica tra natura e città, in uno dei quadranti più ricercati della Roma sud. Prezzo richiesto euro 470.000,00. Classe energetica G. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

Nel cuore di Viale Cortina d’Ampezzo, una delle zone più eleganti e richieste di Roma Nord, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico panoramico di circa 180 mq interni, distribuito su due livelli collegati da scala interna, con circa 90 mq di terrazzo al piano attico e ulteriori ampi balconi al piano superiore. La proprietà, situata al quarto e quinto piano di uno stabile signorile con portineria e ascensore, gode di tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il piano attico si apre su un ampio salone doppio di rappresentanza con camino, affiancato da studio e sala da pranzo, ambienti in diretto collegamento con il grande terrazzo perimetrale, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto. Completano il livello la cucina separata, due bagni e una camera di servizio. La presenza di due ingressi al piano offre interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano superattico ospita la zona notte con tre camere, due bagni e due balconi, garantendo privacy e tranquillità. L’immobile è da ristrutturare e rappresenta un’opportunità rara per realizzare un attico su misura in una delle aree più ambite della Capitale grazie anche alla presenza del doppio ingresso. Presenti parquet, armadiature su misura e scala interna in legno. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà un ampio box auto, un posto auto e una cantina, plus di assoluto valore in zona. Una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in un attico panoramico con terrazzi vivibili in uno dei contesti più esclusivi di Roma Nord.

Rif: Riof01 - CENTOCELLE- VIA RIOFREDDO In via Riofreddo, a pochi passi da Piazza delle Camelie, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un’elegante palazzina in cortina, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo. L’immobile misura 100 mq; la zona giorno si compone di ingresso, luminoso soggiorno e comoda cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno di generosa metratura con gradevole affaccio aperto, perfetto per godere di momenti all’aria aperta. L’appartamento si presenta in discreto stato interno, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto ed esigenze. Tripla esposizione sud-est-nord. La posizione strategica, a pochi passi dalla Metro C e inserita in un quartiere ricco di servizi, scuole e aree verdi, rende questa abitazione la soluzione ideale per una famiglia che cerca spazi confortevoli, funzionali e un contesto pratico in cui crescere serenamente.

A Roma, Infernetto ,esattamente in Via Frassilongo, Homepanda propone l'interessante vendita di un notevole trilivello indipendente con giardino, posizionato nella parte residenziale del quartiere. L'immobile gode di una doppia esposizione, caratteristica che garantisce un ottima luminosità e privacy. SPAZI INTERNI Gli interni,di mq 185 +24 di terrazzi, si compongono in: P.terra/sala hobby: accogliente salone doppio con camino in muratura, cucina abitabile in muratura accessoriata, ampia sala da bagno in muratura con vasca,completa da ampio ripostiglio organizer. P.1: due camere letto,una cameretta,bagno con doccia idromassaggio, corridoio di passaggio, ampio terrazzo. P.2: mansarda vivibile: camera da letto, bagno con comoda doccia. Si indica che gli Interni, armoniosamente distribuiti, sono pensati per una quotidianità agevole ed una organizzazione funzionale e versatile degli spazi, in modo da poterli finalizzare ad una personalizzazione mirata. L'eleganza sobria e signorile di questa intrigante costruzione, è circondata da un giardino di Mq 270,curato e ben tenuto, con alberi,siepi e piante, che amplifica la sensazione di privacy e respiro,in un quartiere così ricercato. SPAZI ESTERNI Il giardino,accoglie nei suoi spazi,un area Braceria, sotto un bel pergolato di glicine con area living,completo di Barbecue - Forno a legna- lavabo in pietra. In più, si completa di : Deposito Legna,Deposito attrezzi, 2 Posti auto. In conclusione: Gli interni di Mq 185 e Gli esterni di Mq 240 offrono le seguenti caratteristiche: Videocitofono/ Infissi in legno doppio vetro/ Antifurto/ Aria condizionata/ Risc. Autonomo/ Inferriate / Zanzariere / Parquet / Irrigazione automatica/ Camino / Intercapedine perimetrale/ Cancello elettrico e cancello Pedonale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, questa elegante casa con giardino ti aspetta per diventare la tua nuova dimora.

Rivolta Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Montesacro e più precisamente in Via Luigi Bertelli, un ampio appartamento di circa 140 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile con ascensore, recentemente valorizzato grazie agli interventi del Bonus 110.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, grande salone, quattro camere da letto, cucina abitabile, due ripostigli, armadi a muro e balcone.

La tripla esposizione nord/sud/ovest garantisce ambienti luminosi, silenziosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata.

Attualmente l'appartamento è locato a studenti e produce un'interessante rendita, ma sarà libero al rogito.

Dotato di riscaldamento centralizzato con pompe di calore alimentate da pannelli fotovoltaici piu' il supporto della caldaia a gas, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura, grazie anche alle numerose possibilità di ristrutturazione. Nella sezione planimetrie sono stati inseriti degli esempi di progetto di ristrutturazione per valorizzarne al meglio il potenziale.

La posizione strategica, in una delle zone più richieste di Montesacro, offre la comodità di avere a pochi passi negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa proposta perfetta sia per famiglie sia per chi cerca un investimento di valore.

Prezzo richiesto: € 405.000 Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Nella cornice residenziale e riservata di Casale Lumbroso, nelle immediate adiacenze dei Giardini del Pescaccio e precisamente in Via Giulio Pittarelli, proponiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare di rara bellezza. La proprietà è immersa in un comprensorio signorile e curato, ideale per le famiglie grazie alla presenza di un'area giochi attrezzata per bambini. L'intera proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio ed è suddivisa in due unità immobiliari speculari e totalmente indipendenti tra loro, perfette per ospitare due rami familiari mantenendo ciascuno la propria assoluta privacy. Una prima unità è composta da un bellissimo salone doppio, riscaldato da un camino di design. Accanto si trova la cucina abitabile con tinello, funzionale e spaziosa. La zona notte è composta da due grandi camere da letto (tra cui una favolosa suite padronale con cabina armadio privata), un luminoso studio con affaccio su un terrazzo abitabile e tripli servizi finemente rifiniti. Il tutto completato da un giardino privato di circa 250 mq, che ospita una splendida piscina e un grande patio attrezzato con una cucina esterna completa. La seconda unità è composta da salone con cucina a vista, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi e giardino privato di circa 250 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 50 mq. Ogni dettaglio della villa è stato curato per offrire il massimo comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica: • Pregiato parquet nella zona notte e gres porcellanato d'alta gamma nella zona giorno; • Impianto di allarme volumetrico e perimetrale di ultima generazione, grate di sicurezza a tutte le finestre e zanzariere; • Pannelli solari termici con caldaia di accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di irrigazione automatizzato per entrambi i giardini e sistema centralizzato di demineralizzazione e filtraggio dell'acqua. Prezzo richiesto € 695.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it