Case in vendita in provincia di Siracusa Pag. 131

VIALE TICA: In condominio con facciata rifatta, vendesi pentavani con ampie verande e terrazzo a livello, libero, primo piano, ascensorato. Internamente composto da ingresso, salone, cucina abitale, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampia balconata, veranda, terrazzo a livello e posto auto all'interno di un'area condominiale recintata con cancello automatizzato. Classe energetica F, IPE 68.26 kwh/mq annui, euro 140.000,00 mutuabili es. 18.000,00 + 495.00 al mese. Possibilità di garage con euro 30.000 in più.Rif. IA10518. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli situato nel centro di Ortigia, caratterizzato da finiture di pregio, ampi spazi e due graziosi terrazzini con vista mare. I due livelli sono collegati da un'importante scala in legno massello impreziosita da una balaustra in ferro battuto. Il primo piano è dedicato alla zona giorno e comprende un ingresso, un luminoso salone di rappresentanza, una sala conversazione, un soggiorno living, una cucina abitabile e un bagno di servizio- lavanderia. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, due bagni un comodo ripostiglio- scarpiera e le due terrazzine panoramiche. Gli ambienti principali sono rifiniti con parquet in legno massello, mentre cucina e bagni presentano eleganti rivestimenti in ceramica. Il comfort è garantito da un moderno impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione di ultima generazione e radiatori presenti in tutti gli ambienti. L'edificio è stato completamente ristrutturato, comprese le coperture, e si presenta in eccellenti condizioni manutentive. La posizione è particolarmente ricercata: a pochi passi si trovano il Lungomare di Levante a pochi passi da Forte Vigliena. Una residenza pensata per essere vissuta quotidianamente, con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per una famiglia che desidera vivere Ortigia senza rinunciare al comfort

ORTIGIA: In contesto signorile, totalmente ristrutturato nel 2013, vendesi appartamento libero, internamente composto da ingresso, salotto, cucina, camera da letto, camerino, bagno, lavanderia, terrazzo e 2 balconi. Classe energetica E IPE 85 kwhmq annui, euro 360.000,00. RIF IA10818. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

ADIACENZE VIALE SCALA GRECA: In piccolissimo condominio di soli 4 appartamenti con facciata rifatta, vendesi trivani libero, piano primo non ascensorato, termo autonomo a metano. Internamente composto da ingresso, soggiorno con piccolo terrazzino a livello, cameretta, camera matrimoniale, bagno con vasca, doppio servizio/lavanderia e cucina abitabile. Classe energetica E, IPE127.71 kwh/mq annui, euro 89.000,00 mutuabili es 14.000,00 + 365.00 al mese. RIF IA10732. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

BORGATA: Vendesi indipendente su più livelli, facciata in buono stato, libero, internamente composto al piano terra da ingresso soggiorno, cucina, camera, bagno e cortiletto, al primo piano da una camera e al piano superiore da un locale deposito. Classe energetica G IPE 110,00 kwh/mq annui, euro 90.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10814. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

VIA GROTTASANTA: Vendesi la nuda proprietà di un appartamento al primo piano di un edificio ascensorato, facciata in buono stato, contesto recintato. Internamente composto da ingresso salone,cucinotto, 1 camere, bagno, ripostiglio. Classe energetica E, IPE 251,08 kwh/mq annui, euro 40.000,00 mutuabili. RIF IA10831. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Oasi Gisira — Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto — cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. ## Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq — il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita **7 camere con bagno privato**, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri-resort già avviata. Il secondo blocco offre **4 ulteriori camere da letto**, ciascuna con bagno annesso — perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una **piscina di 18x8 metri**, che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone ## Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come **buen retiro privato** immerso nel verde, o come **attività ricettiva già pronta a generare reddito**, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo — vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. ## In sintesi | | | |---|---| | 🌳 Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) | | 🖼 Edifici | 380 mq | | 🏡 Cortile | 700 mq | | 🏯 Camere | 11 totali, tutte con bagno | | 🏊 Piscina | 18x8 m | | 📍 Posizione | tra Modica e Noto | | 💶 Prezzo | € 2.000.000 |

Città Giardino, in piccolissimo condominio di soli 4 appartamenti, vendiamo: un appartamento posto al piano primo non ascensorato, così composto: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile e due bagni ed esclusiva proprietà del terrazzo soprastante. L'esposizione angolare rende l'appartamento molto soleggiato e luminoso , parziale vista mare. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Completa la proprietà ,al piano terra , con accessi separati, un locale di sgombro di mq 66,un garage di mq 39 da ristrutturare , un locale forno ed una corte di proprietà esclusiva con un secondo ingresso. Possibile la vendita frazionata. Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it . Rif: IA3341

MA immobiliare propone un ottima opportunità di investimento a Pachino, zona Tre Colli, una delle zone più affascinanti della Sicilia, lungo la S.P. 19 Pachino - Marzamemi. Questa nuova costruzione, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ,la zona destinata ai garage. Al primo ed al secondo piano, si sviluppa la parte abitativa estesa su una superficie di 900 mq complessivi. Come da progetto, l'immobile presenta 23 vani spaziosi e ben distribuiti, con 16 camere e 8 bagni. Attualmente i lavori già eseguiti comprendono i tamponamenti esterni ed il tetto. Con vista panoramica, l'immobile si presta ad essere utilizzato sia come villa residenziale che come attività turistico ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3383708580. info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G

In vendita a Siracusa sul centralissimo Viale Teocrito, MAimmobiliare propone un ampio appartamento di 174 mq situato al terzo piano di un stabile non provvisto di ascensore. Questo immobile, attualmente ha una disposizione degli spazi tipica anni 80, e si presenta da ristrutturare e personalizzare. Offre tuttavia un notevole potenziale grazie ai suoi 7 vani, tutti provvisti di portefinestre con ben otto balconi ed una tripla esposizione, aspetto questo che lo rende particolarmente soleggiato e luminoso. Comprende ad oggi un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno , un salone triplo con doppia esposizione, e tre camere da letto. Due servizi ed un pratico ripostiglio completano la proprietà che si presta per le sue caratteristiche ad essere anche divisa in due unità abitative. Gli spazi generosi permettono di personalizzare l'ambiente secondo i propri gusti e necessità. Possibile anche la fruizione dell'immobile ad uso ufficio. La zona è servita con ogni attività commerciale e si trova a pochi metri dal Santuario e dal Parco Archeologico della Neapolis. La classe energetica G . 116kwh/mq anno. Prezzo Eu. 120.000,00 Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Contattaci ai seguenti numeri : 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it Visita il nostro sito : www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

La vista mozzafiato si prenota, non si aspetta. Le 16 ville sono un numero chiuso, un'opportunità che si sta già assottigliando. Immagina di svegliarti in un'oasi di pace. Davanti a te, un orizzonte blu infinito, vista mare aperta, libera, totalmente tua, come un quadro che si rinnova ad ogni alba. MAimmobiliare presenta un opportunità unica . Vivere in un residence esclusivo di sole 16 ville bifamiliari, immerse in un parco privato di 8.000 mq, dove il silenzio è rotto solo dal vento e dal richiamo del gabbiani. LA TUA VILLA: UN CAPOLAVORO SU TRE LIVELLI PIANO TERRA: L'ARTE DELL'OSPITALITÀ La tua vita sociale trova qui la sua cornice perfetta. Entri in un ampio salone illuminato, che respira e vive con te, la cucina abitabile il cuore pulsante delle tue serate. Tutto è pensato per il tuo comfort, con un ripostiglio, ed un bagno di servizio oltre al garage.. PRIMO PIANO: ZONA NOTTE. La notte si trasforma in un'esperienza di puro relax con quattro camere da letto, ognuna potenzialmente con la sua vista speciale, ed un servizio pensato per il tuo benessere. SECONDO PIANO: L'OPPORTUNITÀ DELLA CREAZIONE Qui si accende la scintilla del progetto. Un sottotetto di 80 mq ti aspetta, una tela bianca in cui ricavare lo studio dei tuoi sogni, una palestra privata, una stanza cinema, o una suite per gli ospiti più speciali. Lo spazio è limitato solo dalla tua immaginazione. Rifiniture di pregio con ottimo capitolato parlano di una costruzione seria, curata, destinata a durare. Il giardino di pertinenza è il tuo angolo di natura, il prolungamento della tua casa all'aperto. Esclusività Garantita: Solo 15 altri nuclei familiari condivideranno con te questo privilegio. Non sarà mai un condominio, ma una comunità selezionata. Non visitare una proprietà. Vieni a vivere un'emozione. Vieni a prenotare il tuo posto al sole. Prezzo: Eu. 350.000,00 Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e riservata. La tua villa a Siracusa ti aspetta. Informazioni riservate previo appuntamento nei nostri uffici. Telefona ai numeri :0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it Classe Energetica: Non indicata

Non il solito appartamento , scegli tu come deve diventare. A Priolo Gargallo, MAimmobiliare propone in vendita ampio bivani al piano rialzato, in stabile con facciata in ottimo stato, perfetto per chi vuole creare valore . Distribuzione semplice e funzionale: ingresso, due camere, bagno e ripostiglio. Puoi ripensarlo completamente: sia come abitazione moderna, o come studio professionale o investimento da mettere a reddito. Posizione strategica: zona servita, a pochi metri dallo svincolo e collegamenti veloci, sia verso il polo industriale che commerciale. Ideale per chi cerca margine, non solo una casa Immobili con potenziale a prezzo estremamente contenuto . Se ti interessa, il momento per muoverti è adesso. Prezzo occasione Eu. 37.000,00 Contattaci per fissare una visita ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

MAimmobiliare propone in vendita in zona Grottasanta , pentavani in ottime condizioni. L'appartamento al secondo piano di uno stabile ascensorato, si presenta in ottime condizioni, ha una doppia esposizione e due balconi. Presenta : Ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, tre comode camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Pavimentazione in gress porcellanato, condizionatori caldo /freddo, predisposizione metano con contatore preesistente. Ape G: 116 kwh/mq anno. Vendita in Pre Asta ad Eu. 96.000,00 Per informazioni ed appuntamenti contattare MAimmobiliare: 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Noto Alta, all'interno di un riservato contesto condominiale, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, recentemente ristrutturato con finiture moderne e pronto per essere abitato. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono una zona living con cucina open space, due camere da letto, bagno e un pratico cucinino. Completano la proprietà un terrazzo di pertinenza e un deposito al piano sottostante, ideale come garage o locale di servizio.

ORTIGIA : ristrutturato ampio pentavani, su due livelli, molto luminoso composto da due appartamenti indipendenti. Nel primo appartamento troviamo un ingresso su ampia zona giorno, camera matrimoniale, cucina e bagno, continuando la seconda unità è composta da salone, camera da letto, bagno, cucina e terrazzo. Considerata la divisione degli ambienti si può facilmente adibire ad unica unità abitativa, oppure sfruttarlo come fonte di investimento mettendolo a reddito come B&B o casa vacanza. Gli appartamenti sono stati ristrutturati mantenendo i decori dell'epoca conservando la particolare pavimentazione antica delle tipiche maioliche siciliane, che lo rende unico nel suo genere, ricercato e caratteristico. Classe energetica E ipe115Kwh/m2 . € 355000

L'Esagono Immobiliare propone la vendita nel centro storico di Ortigia e più precisamente in Via Larga, un appartamento posto al piano terra, composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e cortiletto condominiale che dona un'ampio sfogo esterno dove è possibile poter cenare all'esterno. L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato e ben curato. La sua posizione è a due passi dal forte vigliena solarium comunale, la spiaggia di Calarossa ed a via Roma, una delle vie principali dell'isola di Ortigia rende l'immobile ideale per uso turistico come casa vacanza, già fornita di apertura a codice.

ADIACENZE VIA GROTTASANTA: In piccolo condominio (solo 4 condomini), antisismico, costrtuzione 2002, recintato, facciata rifatta (super bonus), vendesi appartamento al piano secondo ed ultimo senza ascensore. Internamente composto da ingresso salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, doppio servizio e ripostiglio, un balcone, posto auto assegnato e garage di mq 43. Esposizione su 3 lati (nord-sud-est). Dotato di impianto idrico singolo, impianto di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e colonnina elettrica ubicata in garage, Classe energetica D, IPE 75 kwh/mq annui, euro 180.000,00 mutuabili comprensivo di arredi. RIF. IA10750 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

PIZZUTA SCALA GRECA : recente costruzione in condominio antisismico moderno in perfette condizioni, costruzione 2012, appartamento quadrivani posto al primo piano composto da salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile bagno, doppio servizio, ripostiglio, oltre due ampie verande a livello che vanno ad aumentare gli spazi interni della casa. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è completo di riscaldamento autonomo a metano, condizionatori in ogni ambiente, porta blindata, infissi in PVC a taglio termico, impianto d'allarme. All'interno dell'area condominiale sono compresi con l' appartamento due posti auto assegnati, e se si vuole c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage disponibile in diverse metrature di 35 o 45 mq. Classe energetica C IPE 175 KWH/mq annui. € 199.000.

Proponiamo la vendita di una bella villa libera da quattro lati ed inserita in elegante contesto di un mini residence nella zona alta e residenziale della città edificato nel 2006. La villa si posa su un giardino di 600 mq. ben curato con piante ornamentali. Al piano terra troviamo un ampia zona giorno composta da un grande salone, cucina-tinello, lavanderia e bagno. Al primo piano tre camere da letto con due bagni ed ampi terrazzi a livello. Al piano superiore una grande e luminosa mansarda servita. al momento sono stati anche ricavati due mini appartamenti locati con ottima rendita; nel caso non si desiderassero, la proprietà ricomporrebbe lo stato originario. Francoil in tutte le camere. Prezzo negoziabile!

ADIACENZE VIA GROTTASANTA: Totalmente ristrutturato con impianti certificati, vendesi appartamento al primo piano. Internamente composto da ingresso, cucinino, bagno, 2 camere e 2 balconi. Classe energetica F IPE 107.756 kwh/mq annui mq. euro 79.000,00 mutuabili es 9.000,00 + 385.00 al mese. Comprensivo di mobili, escluso camera da letto. RIF IA10820. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

VIALE TERACATI: In condominio recintato con ampia disponibilità di parcheggio, vendesi appartamento da personalizzare in edificio ascensorato con facciata rifatta. Internamente composto da ingresso, cucina ,salone doppio divisibile, bagno, lavanderia, 2 ampie camere da letto ripostiglio e 2 balconi. Classe energetica, G IPE 110 kwhmq annui, euro 99.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10761. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

BORGATA: In piccolo condominio, vendesi appartamento su 2 livelli, libero all'atto, esposizione est ovest. Internamente composto al piano primo da ingresso, salone, 3 camere, cucina 2 bagni, ripostiglio, al piano secondo da ripostiglio e terrazzo. Classe energetica G, IPE 110 kwh/mq annui, euro 95.000,00 mutuabili es. 12.000,00 + 385.00 al mese. RIF IA10802. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Retecasa propone in zona Gelone, luminoso semindipendente di 70 mq, totalmente e recentemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è situato al piano terra, con un accesso comodo e completamente privo di barriere architettoniche. La zona giorno si apre su un ambiente fluido e accogliente che integra perfettamente soggiorno e angolo cottura. Da qui si accede al vero punto di forza della casa: un cortiletto privato di circa 20 mq di totale ed esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte garantisce la massima privacy ed è composta da due camere da letto, entrambe dotate del proprio bagno interno ad uso esclusivo. Questa configurazione rende l'immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per una struttura ricettiva ad alta redditività. Completa la proprietà la comodità di un posto moto e bici riservato all'interno del recinto condominiale. Una soluzione chiavi in mano, pronta da vivere subito. Richiesta: € 95.000 trattabili Riferimento: T151sr

PRIOLO GARGALLO: Vendesi semi indipendente al piano terra, buono lo stato di manutenzione, internamente composto da ingresso, cucina soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Classe energetica G, IPE 105 kwh/mq annui, euro 65.000,00 mutuabili es 9.000,00 + 355.00 al mese. RIF IA10827. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

ADIACENZE VIALE TUNISI: In ottimo stato di manutenzione vendesi indipendente con cortile e terrazzo sovrastante. Internamente composto da ingresso, cucina, salone doppio divisibile, 2 camere, bagno, 2 cortiletti. Classe energetica F IPE 198.3 kwh/mq annui, euro 180.000,00 mutuabili es. 30.000,00 + 595.00 al mese. RIF IA10828. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it