Case in vendita in provincia di Siracusa

Situato nel cuore di Palazzolo Acreide, con vista sulla piazza principale, questo appartamento esclusivo incarna perfettamente l’essenza dell’architettura barocca. La dimora si compone di sei ampi vani principali e risulta disponibile da subito. L'ingresso si apre su un maestoso atrio centrale, i cui soffitti di notevole altezza anticipano l'eleganza degli interni.  Da qui si accede al salone di rappresentanza, un ambiente solenne e luminoso con soffitti che superano i 5 metri, perfetto per accogliere gli ospiti grazie anche all’affaccio diretto sui balconi. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile ampia e funzionale, dotata di un'area pranzo dedicata. L'area notte, riservata e silenziosa, ospita due grandi camere da letto matrimoniali inondate di luce naturale. Completano la disposizione interna due servizi igienici e una cantina, quest'ultima accessibile dalla cucina. L'appartamento necessita di una ristrutturazione parziale, che, unita a un attento restyling, ne esalterà il potenziale All'esterno, i balconi e un terrazzino regalano scorci suggestivi sul centro storico. Infine, al piano terra, la proprietà dispone di una comoda cantina con ingresso indipendente. L’immobile è impreziosito da pavimenti originali che rappresentano un elemento distintivo di grande pregio.  Questi includono le suggestive cementine originali del XIX secolo e pavimentazioni in pietra locale, come la rinomata pietra di Modica o le basole di calcarenite tenera, spesso recuperabili e combinabili con eleganti mattonelle di cotto siciliano. Tali elementi conservano il fascino autentico delle dimore storiche siciliane e si fondono con l'eleganza degli ampi spazi interni. La dimora si presta perfettamente sia come investimento per una raffinata residenza privata sia per la realizzazione di un B&B esclusivo nel cuore del barocco siciliano. La posizione è il vero punto di forza di questo immobile. Affacciandosi direttamente sulla piazza principale, l'appartamento si trova nel cuore di Palazzolo Acreide, gioiello del patrimonio UNESCO e una delle città barocche più affascinanti della Sicilia orientale, celebre per la sua architettura e i siti archeologici. La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere in breve tempo le città turistiche di Siracusa e Noto, anch'esse patrimonio UNESCO. Le splendide aree costiere, incluse le spiagge di Vendicari, Calamosche, Marzamemi e Portopalo di Capo Passero, sono facilmente accessibili. Inoltre, l'Aeroporto di Catania-Fontanarossa è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Il privilegio del Sud: la Flat Tax del 7% conquista le perle del Barocco Dal 7 aprile 2026 Palazzolo Acreide, grazie alla nuova Legge PMI,rientra nelle città dove spostare la residenza per accedere al prestigioso regime della Flat Tax al 7%

Vi presentiamo una straordinaria opportunità nel cuore di Noto: un cieloterra semindipendente, che incarna l'eleganza e lo spirito distintivo della città Barocca. Disposto su due livelli, questo appartamento di circa 120 mq offre un'esperienza abitativa unica, impreziosita da opere d'arte e design per veri intenditori. Al primo piano, sarete accolti da una hall soppalcata, arricchita da librerie e arredi di design, che anticipa lo stile e l'eleganza dell'intera dimora. Qui troverete una camera da letto, un bagno e un ampio soggiorno soppalcato, il vero fulcro della casa, dove luce naturale e atmosfera accogliente si fondono armoniosamente. Salendo al secondo piano, sarete sorpresi da una seconda camera da letto, un grande bagno e una cucina con dispensa, completa di ogni comfort. Ma la vera gemma di questo livello è rappresentata dal grazioso terrazzo, che offre una vista incantevole sulle colline di Noto, invitandovi a rilassarvi e a contemplare la bellezza del paesaggio circostante. Ogni angolo di questo appartamento è curato nei minimi dettagli, con opere d'arte che conferiscono un tocco di raffinatezza e originalità a ogni ambiente. È un'oasi per gli amanti dell'arte, dove ogni passo è un'opportunità per scoprire nuove forme di bellezza e ispirazione.

Nel suggestivo contesto di Via del Crocefisso, cuore autentico di Ortigia, un grazioso monolocale di circa 32 mq, situato al primo piano di un caratteristico palazzetto composto da sole tre unità abitative. L’immobile si apre su un accogliente ambiente unico con cucina a vista, sapientemente organizzato per ottimizzare gli spazi. Attualmente è presente un comodo divano letto, soluzione ideale per garantire maggiore vivibilità al vano, pur offrendo la possibilità di inserire un letto matrimoniale. Il bagno risulta particolarmente spazioso rispetto agli standard di Ortigia ed è dotato di lavatrice ed una finestra, assicurando luce naturale e aerazione. A completare la proprietà, un delizioso balconcino con affaccio diretto sulla pittoresca Via del Crocefisso, perfetto per vivere l’atmosfera unica del centro storico. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con la possibilità di ampliamento grazie all’acquisto dell’unità adiacente, anch’essa in vendita, che consentirebbe di aggiungere ulteriori 37 mq e creare un ambiente più ampio e versatile. Scegliere questa proprietà significa immergersi nell’anima più autentica di Ortigia, dove ogni vicolo racconta una storia e ogni scorcio conserva il fascino senza tempo della Sicilia barocca. Via del Crocefisso, discreta e ricca di carattere, offre una dimensione intima e raccolta, lontana dai flussi più intensi ma a pochi passi dai luoghi simbolo dell’isola. A breve distanza si snodano le meraviglie di Piazza del Duomo, con la sua straordinaria cattedrale, e il vivace mercato storico di Ortigia Market, dove colori e profumi raccontano la tradizione locale. Passeggiando lungo Via Roma, si scopre un raffinato susseguirsi di piccole botteghe artigiane, gallerie d’arte e atelier indipendenti, custodi di saperi antichi e creazioni uniche. Qui il tempo sembra rallentare: tra cortili nascosti, balconi fioriti e scorci sul mare, la quotidianità si trasforma in esperienza. Questa posizione rappresenta una scelta esclusiva per chi desidera vivere Ortigia in modo autentico, coniugando riservatezza, cultura e bellezza in uno dei luoghi più affascinanti del Mediterraneo.L’isola di Ortigia consente collegamenti diretti verso l’autostrada e la stazione ferroviaria posti ad una breve distanza di circa 10 minuti. L’aeroporto di Catania è raggiungibile in circa 45 minuti.

All’interno di un caratteristico palazzetto composto da sole tre unità abitative, nel cuore autentico di Ortigia e precisamente in Via del Crocefisso, proponiamo questo accogliente appartamento di circa 37 mq, situato al primo piano. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living con cucina a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, ideale per vivere appieno ogni spazio. A servizio della zona giorno troviamo un bagno compatto ma ben organizzato, dotato anche di lavatrice. La zona notte è composta da una camera da letto separata dalla cucina ed è particolarmente luminosa e accogliente, pensata per garantire comfort e tranquillità. Elemento distintivo della proprietà è il balcone, presente sia nella zona cucina che nella camera da letto, con affaccio su una suggestiva corte interna tipica di Ortigia, che regala un’atmosfera riservata e autentica. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento, con la possibilità di essere abbinata all’unità adiacente di ulteriori 32 metri quadrati anch’essa in vendita, per creare una proprietà più ampia e versatile. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere o investire nel fascino senza tempo del centro storico di Siracusa. Scegliere questa proprietà significa immergersi nell’anima più autentica di Ortigia, dove ogni vicolo racconta una storia e ogni scorcio conserva il fascino senza tempo della Sicilia barocca. Via del Crocefisso, discreta e ricca di carattere, offre una dimensione intima e raccolta, lontana dai flussi più intensi ma a pochi passi dai luoghi simbolo dell’isola. A breve distanza si snodano le meraviglie di Piazza del Duomo, con la sua straordinaria cattedrale, e il vivace mercato storico di Ortigia Market, dove colori e profumi raccontano la tradizione locale. Passeggiando lungo Via Roma, si scopre un raffinato susseguirsi di piccole botteghe artigiane, gallerie d’arte e atelier indipendenti, custodi di saperi antichi e creazioni uniche. Qui il tempo sembra rallentare: tra cortili nascosti, balconi fioriti e scorci sul mare, la quotidianità si trasforma in esperienza. Questa posizione rappresenta una scelta esclusiva per chi desidera vivere Ortigia in modo autentico, coniugando riservatezza, cultura e bellezza in uno dei luoghi più affascinanti del Mediterraneo.L’isola di Ortigia consente collegamenti diretti verso l’autostrada e la stazione ferroviaria posti ad una breve distanza di circa 10 minuti. L’aeroporto di Catania è raggiungibile in circa 45 minuti.

Splendida residenza moderna, pronta da abitare, che combina un design contemporaneo, lusso discreto ed elevata efficienza energetica. Situata a soli 80 metri dalle acque cristalline di Fontane Bianche, la villa vanta una posizione privilegiata che garantisce facile accesso al mare e una tranquillità senza pari. L'esclusiva terrazza panoramica sul tetto offre una vista mozzafiato che spazia sull'infinito blu dello Ionio fino alla maestosa sagoma dell'Etna, regalando emozioni uniche all'alba come al tramonto. Completamente ristrutturata e rinnovata nel 2022, questa proprietà di circa 250 m² si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni, caratterizzati da un design minimalista e materiali di alta qualità, sono distribuiti in modo funzionale e armonioso. L'ampia area living open space è il cuore pulsante della casa, integrando un soggiorno accogliente e una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte offre 5 camere da letto luminose e spaziose, servite da 2 bagni dal design attuale. La villa viene venduta completamente arredata con elementi di pregio, offrendo una soluzione chiavi in mano. L'attenzione all'efficienza si traduce in un notevole impianto fotovoltaico da 10 kW che minimizza i costi di gestione. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al sistema di climatizzazione e alla presenza di zanzariere su tutti gli infissi. Il terreno di circa 1.000 m² è un'oasi di verde lussureggiante, un giardino curatissimo con piante pregiate e un impeccabile prato inglese. L'area esterna è stata concepita per il massimo relax e intrattenimento: una splendida piscina di 10 x 5 m, rinnovata nel 2023 con pavimentazione in resina, è il luogo ideale per godersi il sole siciliano. A servizio degli ospiti, una cucina esterna attrezzata con barbecue professionale e autentico forno per pizza per indimenticabili cene all'aperto e pool party. La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato per un massimo di 5 veicoli. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa dimora principale o casa vacanza di lusso, sia come solido investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche ineguagliabili in un mercato in continua crescita. Posizione La località di Fontane Bianche, situata a circa 12 chilometri da Siracusa, prende il suo nome dalle numerose fontane naturali di acqua dolce che si trovano in quest’area. Simile ad una baia, la spiaggia è delimitata a est e a ovest da due costoni rocciosi, il mare quasi sempre calmo e piatto limpido è limpido e cristallino. Questa frazione marina offre ogni tipo di servizio: spiagge attrezzate, discoteche, hotel, supermercati, bar e ristoranti, luogo ideale per una vacanza riposante, ma anche attiva e dinamica. La località occupa una posizione strategica rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 10 km da Noto, rinomata per il suo Barocco; circa 15 km da Siracusa, con il suo Teatro Greco e il centro storico di Ortigia. La vicinanza dell’autostrada permette, inoltre, di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Catania, in circa 40 minuti.

[Rif. DV-12713] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giosuè Carducci, nel comune di Lentini, in un contesto tranquillo e ben servito. Al piano terra troviamo un'ampia stanza, facilmente adattabile come zona living, studio o trasformarlo in un box auto, oltre a un bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno principale composta da un soggiorno con accesso al balcone, luminoso e accogliente, e da una cucina abitabile anch'essa con uscita al balcone, perfetta per la vita quotidiana. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e un bagno finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy, proseguendo la scala si arriva ad un terzo piano in cui troviamo un'altra stanza e l'accesso ad una terrazzina. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, assicurando una gestione indipendente dei consumi. La disposizione su più livelli consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo al tempo stesso diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La posizione a Lentini rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Il contesto è pratico e ben servito, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Nel cuore della storica Siracusa, affacciata su uno dei paesaggi più suggestivi della città, Casa sulle Latomie è una proprietà che unisce fascino, panorama e opportunità di investimento. Questo raffinato trilocale gode di un affaccio privilegiato sulle straordinarie Latomie di Siracusa, antiche cave di pietra immerse nel verde che oggi rappresentano uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della città. La vista aperta su questo scenario naturale regala un’atmosfera di quiete e bellezza rara, trasformando ogni ambiente della casa in uno spazio luminoso e suggestivo. Gli interni sono organizzati con equilibrio e funzionalità, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti: una zona giorno luminosa, con cucina separata in modo funzionale, due ampie camere da letto e uno spazioso bagno con doccia walk in. La disposizione degli spazi rende l’immobile ideale sia come residenza privata sia come proprietà destinata alla locazione. La proprietà gode anche di ben due posti auto di pertinenza. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la relazione diretta con il paesaggio. L’affaccio sulle Latomie crea una prospettiva unica che combina natura, archeologia e silenzio, offrendo una sensazione di apertura e respiro che valorizza l’intero appartamento. La luce naturale e la vista panoramica contribuiscono a creare un ambiente elegante, rilassante e di grande fascino, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare di qualità. Grazie alla posizione strategica in una delle destinazioni culturali più importanti del Mediterraneo, Casa sulle Latomie rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento. La proprietà è già a reddito e beneficia della costante domanda di locazioni turistiche e residenziali che caratterizza Siracusa durante gran parte dell’anno. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento immobiliare solido, capace di coniugare rendimento e prospettiva di valorizzazione nel tempo. POSIZIONE La proprietà si trova in un tranquillo ed elegante quartiere residenziale di Siracusa, in una posizione particolarmente strategica che consente di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città. A soli 200 metri si trova il prestigioso Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi, uno dei musei archeologici più importanti del Mediterraneo. A 300 metri sorge il monumentale Santuario della Madonna delle Lacrime, simbolo architettonico e spirituale della città. A pochi minuti di distanza si apre l’area del Parco Archeologico della Neapolis (circa 500 metri), che custodisce tesori straordinari come il Teatro Greco di Siracusa, l’iconico Orecchio di Dionisio e l’Anfiteatro Romano di Siracusa. A 400 metri si trovano inoltre le affascinanti Catacombe di San Giovanni, uno dei complessi paleocristiani più importanti della Sicilia. Il centro storico dell’isola di Ortigia, cuore culturale e turistico della città, dista circa 2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Questa posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato da alcuni dei più importanti siti storici e archeologici del Mediterraneo, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva sia per l’uso residenziale sia per la locazione turistica.

[Rif. DV-12698] Proponiamo in vendita una villa singola situata in zona Tremmilia, precisamente, in Via Patroclo, nel comune di Siracusa, in un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile libero su 4 lati, ha una superficie calpestabile di 200 mq circa disposti su due elevazioni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio doppio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, impreziosito dalla presenza del camino e con accesso al terrazzo, ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. Tramite scala interna si accede al primo piano con tetti spioventi ma abitabili e travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto con accesso al terrazzo panoramico e un bagno finestrato con doccia, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, gode di rifiniture di pregio ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, offrendo una gestione indipendente dei consumi grazie ad un impianto fotovoltaico di 6kw più 15kw con accumulo di batterie, inoltre la villa è classificata energeticamente (APE) in A2 quindi rientra nei mutui Green offrendo tassi d'interesse ridotti e zero spese di istruttoria grazie all'elevata efficienza energetica. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e vivibili. La posizione a Siracusa rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Questo incantevole appartamento di circa 80 mq, recentemente ristrutturato, si trova all’interno di un caratteristico palazzetto d’epoca, nascosto tra le suggestioni di via Candelai, a pochi passi dalla splendida Marina di Ortigia. Una dimora che conquista fin dal primo sguardo, dove il fascino della storia si intreccia armoniosamente con il comfort contemporaneo. La posizione privilegiata regala scorci aperti sui tetti del centro storico, offrendo una prospettiva intima e autentica della vita ortigiana, tra luce dorata e silenzi carichi di atmosfera. Varcata la soglia, si viene accolti da una graziosa saletta d’ingresso, pensata come un delicato spazio di transizione che accompagna verso gli ambienti della casa. Sulla sinistra si apre una prima camera, raccolta e funzionale, seguita da un bagno moderno, curato nei dettagli e dotato di ogni comfort. Proseguendo, si incontra una luminosa camera matrimoniale, intima e ben organizzata, ideale per momenti di quiete e riposo. Il cuore della casa si svela infine in un ampio e affascinante salone con cucina a vista, dove le travi in legno e le pareti in pietra raccontano la storia dell’edificio, creando un’atmosfera calda e senza tempo. Questo spazio, inondato di luce naturale, si presta anche ad accogliere ulteriori ospiti grazie alla possibilità di inserire un divano letto, rendendolo versatile e conviviale. L’affaccio su via dei Candelai aggiunge ulteriore charme, regalando scorci vivi e autentici del quartiere. La recente e attenta ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni dettaglio, fondendo finiture moderne e raffinate con l’anima storica dell’immobile, dando vita a una residenza di indiscusso pregio. Questa proprietà rappresenta non solo una casa, ma un’esperienza: un rifugio elegante nel cuore di Ortigia, ideale sia come residenza privata di charme, sia come investimento di valore in uno dei contesti più ricercati del mercato degli affitti turistici.

Nel cuore più autentico di Ortigia, questa esclusiva dimora indipendente su tre livelli esprime il fascino senza tempo dell’architettura locale, valorizzata da una ristrutturazione attenta che ha preservato e esaltato i dettagli storici, creando atmosfere davvero uniche. Il palazzetto si estende su circa 190 mq commerciali e 113 mq calpestabili, arricchita da una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, autentico gioiello della proprietà. Al piano terra, una suggestiva bottega accoglie un ampio ambiente centrale impreziosito da un magnifico arco in pietra, testimonianza dell’anima storica dell’edificio e dettaglio di grande impatto scenografico. Attraverso una scala comune si accede ai piani superiori, dove si sviluppano due esclusivi appartamenti indipendenti. Il primo piano ospita una luminosa zona living, un bagno e una zona notte intima e ben distribuita, completata da una comoda cabina armadio. Al secondo piano si apre un ambiente dal carattere contemporaneo e ricercato: un ampio open space in cui la zona notte è stata sapientemente integrata in una struttura in legno realizzata artigianalmente dal design esclusivo. Il bagno, generoso nelle dimensioni, offre comfort e funzionalità, mentre la zona giorno con cucina a vista si affaccia su un delizioso terrazzino con vista su Via Dione. Gli arredi, essenziali e sobri, si integrano armoniosamente con la struttura storica, lasciando risplendere il carattere autentico e suggestivo degli ambienti senza sovrastarlo. Elemento di assoluto pregio è la terrazza sovrastante, facilmente accessibile dal secondo appartamento e che regala una vista impareggiabile sui tetti di Ortigia: uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene al tramonto o serate sotto le stelle in un contesto di straordinaria suggestione. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme o un investimento esclusivo, con la possibilità di vivere una parte della dimora e destinare l’altra ad affitti turistici di alto profilo, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo.

Nel cuore di Siracusa, tra i vicoli senza tempo di Ortigia, si trova una dimora capace di affascinare al primo sguardo. Il recente restauro ha valorizzato la pietra originale e l’identità autentica dell’immobile, restituendo carattere, calore e un’eleganza senza tempo. L’intervento di ristrutturazione ha saputo fondere armoniosamente storia e contemporaneità, dando vita a spazi accoglienti, funzionali e curati in ogni dettaglio. L’arredo e le dotazioni, inclusi nella vendita, sono stati selezionati con attenzione per garantire un’esperienza abitativa immediata e di alto livello. L’abitazione si compone di una luminosa zona living, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto intima e spaziosa e un balcone affacciato su scorci suggestivi del centro storico. Il bagno, elegante e moderno, è organizzato con un antibagno che introduce a uno spazio raffinato, impreziosito da una doccia walk-in dal design contemporaneo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti: a pochi passi dal Duomo di Siracusa, dal Tempio di Apollo e dalla Fontana di Diana, nel cuore pulsante di un contesto unico dove storia, mare e vita mediterranea si intrecciano quotidianamente. Oltre al valore estetico e alla posizione privilegiata, la proprietà rappresenta un investimento già inserito nel mercato delle locazioni brevi di fascia alta, con una domanda internazionale costante e un’ottima capacità di generare reddito. Una soluzione rara, ideale sia come residenza esclusiva che come asset immobiliare performante, capace di coniugare bellezza, solidità e rendimento nel tempo. La proprietà si trova in Ronco San Tommaso, un caratteristico vicolo che si apre su Via Mirabella, una delle strade più centrali e prestigiose di Siracusa, nel cuore di Ortigia. Il contesto è autentico e suggestivo, immerso nei vicoli storici del centro barocco. Direttamente di fronte al balconcino della camera da letto si trova la Chiesa di San Tommaso Apostolo, che arricchisce ulteriormente il fascino della posizione. In pochi minuti a piedi si raggiungono il Duomo di Siracusa e la Fontana di Diana. A 3 minuti a piedi anche il Tempio di Apollo, uno dei simboli storici più importanti della città. La zona è ricchissima di ristoranti, boutique e vicoli suggestivi, con atmosfera viva tutto l’anno. È una posizione centralissima ma riservata, grazie all’affaccio sul Ronco, ideale per vivere Ortigia a piedi godendo del silenzio ma anche di tutti i servizi.

A brevissima distanza dal mare e dal centro storico di Siracusa troviamo questo immobile che coniuga la comodità di vivere a un passo dalla vivace città di Siracusa, con la tranquillità e la sicurezza di un contesto residenziale. Questa porzione di bifamiliare, situata all’interno di un residence recintato, offre proprio questo: un'oasi di tranquillità e di pace, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, inserita in un quartiere di recente sviluppo, si erge su un lotto di terreno di 600 metri quadrati, uno abbraccio verde perfetto per far giocare i bambini, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ampio living e una cucina abitabile. Quest’ultima si apre verso l’esterno sul retro della casa dove il giardino diventa il luogo privilegiato dove trascorrere felici momenti conviviali. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da un’ampia camera padronale, due ulteriori camere da letto e un bagno.Tutte le camere godono di grandi superfici balconate. Un’ulteriore rampa di scale ci conduce ad un vano deposito mansardato che occupa l’intero ultimo piano dello stabile. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e conveniente, in una posizione strategica: la vicinanza alla città permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità, mentre il contesto del residence garantisce sicurezza e tranquillità. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.

[Rif. DV-10614] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 5000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia. L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Infine completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e tre posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

Questa affascinante villa si distingue per una posizione assolutamente privilegiata che permette di accedere alla costa in soli due minuti a piedi. La proprietà è incastonata in una suggestiva zona costiera rocciosa poco frequentata, nota per la sua tranquillità e le sue acque cristalline. Con una generosa superficie commerciale di 200 mq, la villa è immersa in un ampio lotto di terreno di circa 800 mq dove trova spazio un rigoglioso giardino mediterraneo. La villa si sviluppa su due elevazioni. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, comprendente tre accoglienti camere da letto che garantiscono riposo e tranquillità, e due bagni completi. Il piano terra, invece, si apre su un ampio salone perfetto per ospitare amici e familiari. A questo livello si trovano anche la cucina, che può essere ripensata in un moderno open space, e un ulteriore bagno di servizio. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile sono le ampie terrazze, che regalano una vista mare ineguagliabile e che fungono da veri e propri palcoscenici naturali. Questi spazi esterni non solo impreziosiscono l'architettura della villa, ma offrono anche magnifici panorami aperti, tramonti spettacolari e assicurano la massima riservatezza, rendendoli ideali per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi la brezza marina. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la grande opportunità di ripensare la disposizione degli spazi interni per massimizzarne il valore e la funzionalità. Data la sua posizione, rappresenta anche un ottimo investimento potenziale, specialmente se inserita nel circuito degli affitti brevi.

In una delle zone più richieste e rinomate di Noto, capitale del Barocco, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Crocifisso, sorge questo affascinante B&B dal carattere autenticamente siciliano. La struttura incarna l’anima della tradizione locale: tetti alti, pavimenti antichi, letti a baldacchino, raffinati pizzi e merletti creano un’atmosfera calda, elegante e senza tempo, capace di conquistare sin dal primo sguardo. Il B&B dispone di tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato en suite. Una camera si trova al piano terra, comoda e accogliente. Le altre due sono situate al primo piano: una con balcone privato ad uso esclusivo, ideale per godersi l’atmosfera della città, e l’altra con una terrazza esclusiva, graziosa e particolare, perfetta per momenti di relax. Le camere condividono una sala colazioni, uno spazio conviviale che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. L’immobile si distingue per la sua grande versatilità: perfetto come struttura ricettiva già pronta all’uso, si presta anche a un utilizzo personale, totale o parziale, combinando abitazione privata e investimento a reddito. Una soluzione capace di soddisfare molteplici aspettative, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico, ricco di storia, fascino e bellezza, nel cuore di una delle città più amate della Sicilia.

Nel cuore di Noto, a pochi passi dalle meraviglie del centro storico, sorge un cieloterra finemente ristrutturato, un rifugio elegante e accogliente dove ogni dettaglio è stato pensato con cura sartoriale. Una proprietà di recentissima ristrutturazione che unisce estetica, funzionalità e un profondo legame con la cultura siciliana, dando vita a un’abitazione unica nel suo genere. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi armoniosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, una grande camera da letto con bagno en suite accoglie gli ospiti con materiali pregiati e un'atmosfera intima. Al primo piano, la camera padronale — anch’essa dotata di bagno privato — ricalca la stessa eleganza e coerenza formale, arricchita da dettagli ricercati. Salendo al secondo piano, la cucina si apre verso la terrazza, creando un dialogo tra interno ed esterno che esalta la luminosità degli ambienti. Proseguendo le scale, si raggiunge una seconda terrazza, perfetta per momenti di relax e convivialità con vista sui tetti della città. Di fronte al corpo principale, una piccola dependance indipendente completa la proprietà: una camera da letto con bagno, ideale per ospiti in cerca della propria privacy. Il progetto di interior design interpreta l’abitazione con un linguaggio elegante, caldo e profondamente siciliano. Tutti i pavimenti e i rivestimenti sono in pietra di Modica, materiale iconico dell’isola che dona continuità e autenticità agli spazi. Le tonalità scelte raccontano un’eleganza discreta: soffitti bianchi, pavimenti color pietra, una delicata fascia tortora e tocchi d’oro che caratterizzano letti e appenderie. Pur mantenendo un’unica atmosfera coerente, le tre camere si distinguono grazie ai complementi decorativi sospesi sopra i letti: piatti in legno o porcellana ispirati alla tradizione siciliana. Nel corpo principale è esposta una suggestiva collezione di porcellane raffiguranti 12 planimetrie di chiese barocche siciliane, declinate in nero e oro. Nella dependance, invece, trovano spazio 14 piatti in legno, accoppiati a due a due, che raccontano scorci tipici dell’isola: pavimentazioni storiche, reti dei pescatori, dettagli di antichi borghi. I bagni, completamente rivestiti in pietra, si distinguono per una grande gigantografia fotografica che ritrae momenti di quotidianità siciliana, trasformando uno spazio funzionale in una narrazione visiva. Le zone comuni del piano terra e del primo piano sono avvolgenti e raffinate: la stessa fascia perimetrale in pietra presente nelle camere prosegue negli ambienti condivisi, mentre un controsoffitto illuminato lateralmente riporta motivi ispirati ai ricami dell’artigianato tessile locale. Una galleria fotografica completa lo spazio, rendendolo familiare e accogliente. La cucina, realizzata in wengè, è impreziosita da un elemento centrale in metallo dorato retroilluminato, in armonioso dialogo con la parete opposta decorata da scenografiche teste di moro nere lucide. L’illuminazione, distribuita in modo diffuso e mai invadente, è affidata a strisce LED nascoste lungo le fasce in pietra e nei cartongessi a soffitto, mentre sospensioni e applique dorate aggiungono punti luce atmosferici. Una proprietà che racchiude eleganza, identità e comfort, ideale sia come struttura ricettiva di charme sia come dimora privata, perfetta per godersi il meglio di Noto e accogliere, allo stesso tempo, amici e familiari in uno spazio che profuma di Sicilia.

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.

Nel vivace e affascinante centro storico di Noto, lungo l’esclusiva e rinomata Via Cavour, sorge un’imperdibile proprietà storica capace di coniugare fascino senza tempo e comfort contemporaneo. Situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca, l’immobile condivide l’ingresso solo con un’altra unità, garantendo così privacy, tranquillità e un’atmosfera di autentica residenzialità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono l’ospite in uno scenografico ingresso che conduce a tre raffinate camere da letto. Due di queste si distinguono per il prestigioso balcone in comune, dal quale è possibile godere della vista unica sul magnifico giardino dell’ex Palazzo di Giustizia: un affaccio raro e privilegiato, capace di restituire tutta l’eleganza e la storia che contraddistinguono questa zona iconica della città. Proseguendo, una terza camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affianca ad un’accogliente cucina, con due bagni attigui e a una comoda lavanderia, elementi che rendono l’immobile estremamente funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa. Ristrutturato con cura e attenzione al dettaglio, e venduto chiavi in mano completamente arredato con mobili di alto livello, questo appartamento di pregio rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Noto. Ideale come elegante dimora personale, grazie ai suoi ambienti confortevoli e spaziosi, si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, data la posizione centrale, la vicinanza ai principali luoghi d’interesse e il crescente prestigio internazionale della città. Una proprietà unica, dove storia, classe e modernità si incontrano per offrire un’esperienza abitativa senza paragoni.

Immersa nell’atmosfera senza tempo del centro storico di Ortigia, questa affascinante proprietà composta da cinque ampie unità abitative si colloca all’interno in un caratteristico palazzo d’epoca. Ogni ambiente è stato sapientemente inserito nel contesto architettonico originario, preservando il fascino autentico della struttura, coniugando moderni comfort al benessere degli ospiti. Le unità si caratterizzano per la generosa ampiezza delle camere da letto con angolo soggiorno, zona cottura e bagno en suite, offrendo spazi raffinati e funzionali ideali per l’ospitalità o come residenza privata. Una delle unità, situata al piano terra, gode di ingresso indipendente e si sviluppa su circa 45 mq. con affaccio su un delizioso cortiletto privato, recentemente ristrutturato e impreziosito da piante ornamentali, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’ambiente è luminoso e funzionale comprende una cucina a vista, bagno e antibagno. Il suggestivo arco in pietra a vista richiama l’architettura tradizionale ortigiana, con i suoi solidi muri in mattoni pieni e il fascino autentico delle dimore storiche. Tutte le unità sono completamente ristrutturate in chiave moderna, progettate con grande attenzione ai dettagli, al fine di rendere gli ambienti pratici, funzionali ed eleganti. Salendo le scale esterne poste all’ingresso del palazzo, si raggiunge il primo piano che ospita un’elegante dimora di circa 230 mq, articolata in quattro ampie camere da letto con soffitti a volta e ciascuna dotata di bagno privato e balconi, dove luce e raffinatezza si fondono in perfetta armonia. Ogni camera gode quindi di piena indipendenza e ottima esposizione alla luce naturale, configurandosi come un vero e proprio mini appartamento. Al secondo piano, accessibile dal corridoio centrale che collega le quattro camere, si sviluppano gli ambienti comuni: una raffinata cucina a vista con soffitto in legno e una splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, dalla quale si ammira la suggestiva vista sui caratteristici tetti del centro storico.La parte esterna diventa il luogo ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, tra pranzi conviviali e attimi di relax avvolti dal fascino unico che solo Ortigia può dare.

Questo prestigioso appartamento, situato al primo piano di un palazzo storico nella rinomata zona Umbertina, si trova a pochi passi da Ortigia e dal ponte omonimo. Caratterizzato da finiture di pregio, ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e soffitti alti, questa soluzione abitativa gode di una doppia esposizione e di una splendida terrazza che rendono la proprietà unica nella zona. L'immobile è attualmente costituito da un grande salone doppio, due camere e un bagno al primo piano. Una bella scala in legno ci conduce al piano superiore dove si trovano tre vani di servizio e un'ampia terrazza di 30 mq, perfetta per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Grazie alla sua eccellente posizione, questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera una magnifica residenza in una posizione strategica, sia per chi intende avviare un'affascinante struttura ricettiva a due passi da Ortigia.

La proprietà di circa 130 metri quadrati è ubicata nel suggestivo contesto del Vicolo III della Giudecca, cuore di Ortigia. Proprietà indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da due ingressi distinti che ne valorizzano la versatilità e la privacy. Al piano terra, un primo ingresso conduce alla residenza principale, mentre il secondo dà accesso a un’unità abitativa indipendente, attualmente destinata alla locazione turistica. Quest’ultima è composta da un ingresso in zona living con area pranzo, angolo cottura, bagno e camera da letto soppalcata ed ideale come area relax. L’appartamento è collegato internamente alla casa padronale tramite un passaggio dalla camera da letto, permettendo, se desiderato, un utilizzo integrato dell’intera abitazione. La casa principale accoglie gli ospiti con un vano d’ingresso e scala al piano terra, perfetto come zona guardaroba. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale molto luminosa, dotata di due uscite sui balconi che affacciano sul pittoresco vicolo, e un bagno en suite. Sullo stesso livello è presente un ulteriore ambiente con bagno, oggi adibito a studio, ma facilmente trasformabile in una seconda camera da letto. All’ultimo piano, la proprietà offre una comoda ed ampia zona living con cucina a vista, che si collega su un terrazzino privato con uno spazio esclusivo dove godere di cene e aperitivi all’aperto, immersi nella magica atmosfera del cielo stellato di Ortigia. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di charme, nel cuore della storica Giudecca, a pochi passi dai principali luoghi d’interesse e dal mare.

In uno dei caratteristici vicoli del centro storico di Noto, sorge questa affascinante dimora dal sapore autenticamente siciliano — un luogo dove la storia, l’eleganza e il comfort moderno si incontrano in perfetta armonia. L’immobile, dal carattere versatile e articolato, si presta magnificamente sia come residenza privata che come investimento per la realizzazione di una raffinata casa vacanze. Appena varcata la soglia, al piano terra si trova una prima camera da letto con bagno en suite, ideale per accogliere ospiti in totale privacy. Salendo al primo piano, l’atmosfera diventa calda e accogliente: sulla sinistra si apre un’elegante area living, un ambiente luminoso e raffinato dove ogni dettaglio invita al relax, impreziosita da un’attigua zona relax dove la luce naturale filtra delicatamente creando un’atmosfera calda, avvolgente e conviviale, perfetta per momenti di convivialità o per accogliere amici e familiari. Sul lato destro si apre la camera padronale, dotata di bagno privato e con accesso diretto a un incantevole cortile esterno impreziosito da panche blu e avvolto dal silenzio dei vicoli di Noto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Dalla camera padronale, una scala conduce a due ulteriori camere da letto situate al piano strada, una delle quali con bagno en suite. Entrambe dispongono di ingresso indipendente, una caratteristica che le rende ideali per ospiti o per creare una suite di charme con accesso diretto dal vicolo. Salendo al secondo piano, la casa rivela il suo lato più conviviale: una cucina luminosa e funzionale apre lo sguardo su due terrazze meravigliose — una dedicata ai sapori e alle serate d’estate, con tavolo e tettoia per pranzi all’aperto, l’altra riservata al relax, con ampi divani dove il tempo sembra rallentare tra sole, brezza e profumo di Sicilia. Questa dimora è la perfetta sintesi tra autenticità e comfort, tra fascino storico e spirito contemporaneo. Un rifugio di charme nel cuore pulsante di Noto, dove ogni dettaglio racconta la bellezza senza tempo della Sicilia.

L’appartamento è situato nel cuore più autentico di Ortigia, in una delle sue vie e piazzette più suggestive, Largo della Graziella, luogo ricco di storia e fascino, con un contesto dal sapore autenticamente siciliano. Questa affascinante proprietà, con una superficie di circa 70 mq, si sviluppa armoniosamente su due livelli. All’esterno, un delizioso spazio antistante l’ingresso offre la possibilità di rilassarsi leggendo un libro o sorseggiando un calice di vino, godendo della magia unica che solo Ortigia sa regalare. L’immobile, recentemente ristrutturato con attenzione e gusto, conserva il fascino autentico dell’architettura siciliana, valorizzato da dettagli artigianali e materiali tradizionali. Al piano terra si sviluppa una zona living accogliente con cucina a vista, impreziosita da colori e finiture tipiche della tradizione isolana, dove comfort e stile si fondono in perfetta armonia. Una scala conduce al piano superiore, che ospita la zona notte con camera matrimoniale, bagno en suite e balconcino con vista sulla pittoresca piazzetta. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla luminosità e al contesto unico, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche per vivere la vera essenza di Ortigia, tra stradine lastricate, mercati tipici ed il mare a pochi passi.