Case con balcone in vendita in provincia di Siracusa Pag. 2

Nel cuore di Ortigia, là dove il tempo sembra rallentare e ogni pietra racconta una storia, una dimora si apre sul silenzioso splendore del Teatro Comunale. Di fronte alla facciata neoclassica, incorniciata dalla luce del sud, prende vita una proprietà che unisce eleganza, proporzione e profondità storica. All’interno di un antico palazzo nobiliare, custodita da una corte luminosa e suggestiva, si sviluppa su due livelli una casa che sa accogliere, ispirare, proteggere. Al secondo piano, gli ambienti ampi e pieni di luce compongono la zona giorno: spazi ariosi, attraversati dalla luce che filtra dalle finestre e si posa sulle pareti come una carezza. Al livello superiore, la quiete. Il grande balcone delle camere da letto si apre verso il cielo, e un secondo bagno completa la zona notte. Da qui si accede a una terrazza incantata, rivolta a sud, dove lo sguardo incontra il teatro e si perde tra tetti, cupole e nuvole leggere. Un luogo dove leggere all’alba, cenare al tramonto, ascoltare il respiro della città antica. La casa è dotata di allaccio al metano con termosifoni e dispone anche di pompe di calore. La struttura si presta a più interpretazioni: una residenza privata dal fascino eterno, un rifugio artistico, oppure una dimora da frazionare in più unità, perfette per accogliere viaggiatori da tutto il mondo. Gli impianti già presenti al piano superiore offrono piena libertà di reinventare gli spazi, con la possibilità di portare la zona giorno a diretto contatto con la terrazza. Una casa che non si limita a essere abitata: si attraversa, si contempla, si vive. Nel cuore dell’isola, tra storia e luce, bellezza e visione.

A pochi minuti dal centro di Noto e dalle spiagge più belle della costa sud-orientale della Sicilia, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi sogna una casa funzionale, dotata di grandi spazi interni, e pronta da abitare. Completamente ristrutturata nel 2019 e venduta chiavi in mano, la proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 315 m² e si estende su un terreno di circa 2.700 m² piantumato con agrumi, melograni e alberi da frutto. Una vera oasi di pace, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che conduce a una grande zona living luminosa, perfetta per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina è abitabile e completamente attrezzata, pronta per essere vissuta. Un comodo studio, un bagno di servizio e una lavanderia completano il piano. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni — uno dei quali è parte della master bedroom e misura circa 30 m², con vasca e doccia — e una cabina armadio separata di circa 35 m², un vero privilegio per chi ama lo spazio e l’ordine. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento misto: caldaia a GPL e camino termico collegato a una stufa a biomassa. Gli infissi con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, e i muri in pietra naturale (50 cm al piano terra e 30 cm al piano superiore) assicurano solidità e comfort climatico. L’acqua è fornita da un pozzo artesiano profondo 200 metri. Il giardino, già maturo, ospita circa 30 alberi da frutto e offre spazio a sufficienza per realizzare una piscina, una cucina esterna o un’area relax ombreggiata. L’accesso è comodo, con cancello automatizzato e strada condivisa con una sola altra proprietà. Sul terreno è presente anche un fabbricato secondario, un dammuso da demolire, attualmente in categoria catastale F2, che offre un residuo edificabile di circa 250 m². Un’opportunità perfetta per chi desidera ampliare o sviluppare un ulteriore spazio abitativo o di accoglienza.

Immersa in un rigoglioso giardino che garantisce una privacy assoluta, questa esclusiva villa con piscina gode di una posizione privilegiata che garantisce un accesso immediato a una delle spiagge più rinomate della zona. La villa, con una superficie interna di 165 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, si accede a un magnifico salone doppio con camino e all’ampia cucina in muratura che si affaccia sulla zona barbeque posizionata sul retro della villa. Completano il piano tre confortevoli camere da letto, un bagno principale e un pratico doppio servizio. Al piano superiore, la villa dispone di un comodo vano deposito e di una splendida terrazza panoramica. Gli spazi esterni adiacenti alla villa sono stati pensati per vivere appieno la bellezza della stagione calda. Ampie verande coperte offrono zone d'ombra ideali per pranzi all'aperto o per rilassarsi con una vista sul giardino. Una zona barbecue completamente attrezzata invita a serate conviviali e cene sotto le stelle. Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio il vasto giardino di 2.500 mq, impreziosito da un'elegante piscina di 16x8 metri con bordo in pregiata pietra di Modica. Il giardino è arricchito da una varietà di piante ornamentali e alberi da frutto, tra cui ulivi, carrubi, limoni, aranci, mandarini e diverse specie di palme. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno di 1.000 mq, con ingresso carraio indipendente e una cubatura residua di 200 mq. Questa cubatura permette la costruzione di una seconda villa o, in alternativa, l'ampliamento di un piano aggiuntivo che beneficerebbe di una splendida vista mare.

Situato di fronte al suggestivo litorale di Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo un appartamento semindipendente finemente ristrutturato. L'immobile, che si affaccia sulla tranquilla e riservata Via Cimone, è inserito in un edificio dei primi del '900 con facciata recentemente restaurata, condividendo lo stabile con un solo altro appartamento. Posta al primo piano, l'abitazione si estende su circa 150 mq e offre un'ampia zona living, cucina, due confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con una meticolosa selezione di materiali che spaziano dalle autentiche cementine antiche alla scelta dei colori delle pareti, infondendo agli ambienti una calda atmosfera siciliana che evoca un viaggio nel tempo. Completa la proprietà una splendida terrazza che regala un piacevole scorcio di vista mare. Attualmente l'accesso alla terrazza avviene tramite il vano scala comune, ma è possibile realizzare una scala interna per una maggiore comodità. Il punto di forza di questo appartamento è la sua posizione privilegiata, a soli 50 metri da uno degli accessi al mare più incantevoli e suggestivi della città. Già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che per uso residenziale privato.

Situato al secondo piano di un'esclusivo residence con quattro livelli fuori terra, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo che coniuga il fascino della storia con il comfort della modernità. Fin dall’ingresso dell’edificio si è accolti da un dettaglio di rara suggestione: accanto alla scala condominiale elicoidale e all’ascensore panoramico con ante in vetro, è visibile un vero tesoro archeologico. Si tratta di un’antica cava di pietra, dalla quale furono estratti i materiali per la costruzione dei templi greci e dei principali monumenti della città: un’autentica finestra sulla storia. L’appartamento, ideale per piccoli nuclei familiari, si distingue per la sua posizione centrale, che consente di raggiungere con facilità ogni zona della città. L’abitazione si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, un’ampia camera da letto con letto king size, un bagno con moderni sanitari sospesi e cabina doccia idromassaggio, e una funzionale area lavanderia. Tutti gli ambienti, rifiniti con parquet a tappeto unico, si affacciano su un terrazzo abitabile di circa 14 mq, arredato e attrezzato con armadiature da esterno e arredi su misura per uno spazio perfetto dedicato a vivere momenti di convivialità all’aria aperta. Le finiture dell’appartamento sono state progettate per garantire un’esperienza abitativa di benessere e qualità. Gli arredi di design su misura completano lo spazio contribuendo a creare un ambiente sofisticato e accogliente. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, la proprietà è infatti dotata di cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e moderno impianto di climatizzazione a pompa di calore, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione in tutti gli ambienti. Gli infissi di ultima generazione sono corredati da tapparelle elettriche. Gli elettrodomestici in classe A+ completano l’insieme. Sono inoltre presenti anche un impianto di video-citofono, una cassaforte a muro, la sicurezza di una porta blindata ed un posto auto privato all’interno del cortile condominiale recintato. Questa proprietà, che rappresenta un perfetto equilibrio tra valore storico-artistico e funzionalità moderna, è l’ideale per chi desidera immergersi in una Bellezza senza tempo, circondato da arte, cultura e paesaggi di straordinaria suggestione. Situato in una posizione sopraelevata e privilegiata, questo affascinante bilocale gode di una straordinaria vista panoramica sulla splendida città di Siracusa. L'immobile sorge sulla sommità della Balza Acradina, uno dei più suggestivi rilievi naturali della città, immerso in un contesto che unisce storia, archeologia e natura. La Balza, situata nel cuore di Siracusa, rappresenta un autentico polmone verde, dove prosperano essenze autoctone come origano siciliano, timo arbustivo, lentisco, mirto e capperi. Queste specie mediterranee crescono spontaneamente tra cavità naturali e antiche nicchie risalenti all’epoca greco-romana, conferendo al luogo un fascino senza tempo. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere facilmente alcuni dei principali punti di interesse storico e culturale della città come Il Santuario della Madonna delle Lacrime, con il suo imponente cono alto 103 metri, simbolo moderno della spiritualità siracusana, La Chiesa dei Cappuccini, costruita nel 1549, che si erge sopra le storiche Latomie dei Cappuccini, antiche cave di pietra trasformate nei secoli in prigione, necropoli e infine in orto monastico, con pozzi e cisterne tuttora visibili. Inoltre a soli 500 metri troviamo L’area archeologica del Teatro Greco, tra le più importanti del mondo antico, ancora oggi ospita le celebri rappresentazioni classiche organizzate dall’Istituto Nazionale del Dramma Antico (INDA). Infine l’area si completa per la vicinanza al raccordo autostradale ed al vivace quartiere commerciale Ti

[Rif. DV-10125] All'interno di un contesto residenziale riservato, tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una villa signorile con garage e giardino privato, situata in Via Giovanni Falcone 1 a Priolo Gargallo. L'immobile, edificato nel 2000 e mantenuto in ottimo stato, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo la zona giorno composto da un soggiorno luminoso balconato, frontalmente, una cucina abitabile con ulteriore uscita su un secondo balcone che da accesso al giardino privato di circa 250 mq e un bagno con box doccia, gli ambienti sono ben distribuiti e offrono uno spazio accogliente per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con uscita su un terzo balcone panoramico, e un ampio bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo con impianto a alimentato a gas, mentre la climatizzazione è garantita da sistema caldo/freddo autonomo. Completa la proprietà un comodo garage di 22 mq pavimentato. L'immobile è situato in una zona residenziale molto tranquilla di Priolo Gargallo, a breve distanza dai principali servizi cittadini e con ottimi collegamenti verso Siracusa, distante circa 15 km. La vicinanza a scuole, supermercati, impianti sportivi e spazi verdi rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una residenza stabile in un contesto ben servito, con la tranquillità della vista sulle montagne e spazi aperti a disposizione.

Situato in prossimità del litorale e del cuore storico di Siracusa, questo immobile offre un equilibrio ideale tra l'accesso agevole alla vita cittadina e la serenità di un ambiente residenziale protetto. Situata in un complesso recintato, questa sezione di una residenza bifamiliare incarna proprio tale connubio: un rifugio di quiete, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, collocata in un'area di recente espansione, si estende su un appezzamento di circa 400 metri quadrati, uno spazio verde accogliente, ottimo per il divertimento dei bambini, per organizzare cene all'aperto o semplicemente per dedicarsi a momenti di relax. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni, con un'ampia area living e una cucina attrezzata. Quest'ultima si apre verso l'esterno sul retro dell'edificio, dove il giardino si trasforma in un contesto privilegiato che garantisce una totale privacy. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende una spaziosa camera principale, due ulteriori camere da letto e un bagno. Tutte le stanze beneficiano di generose aree esterne balconate. Questa abitazione si presenta come un'eccellente opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e vantaggiosa, posizionata strategicamente: la vicinanza al centro urbano garantisce l'accesso a tutti i servizi, mentre l'ambientazione del complesso assicura protezione e riservatezza. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.

Splendida villa indipendente a breve distanza dall'incantevole spiaggia di Fontane Bianche e a soli 300 metri da una suggestiva scogliera con piattaforma privata. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, curato con un impeccabile prato all'inglese e arricchito dalla tipica e profumata vegetazione mediterranea. La villa, caratterizzata da un design moderno e finiture di pregio, si estende su una superficie commerciale di 244 mq e offre ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile è sapientemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per ospitare più nuclei familiari che per essere sfruttata come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso. L'appartamento principale accoglie gli ospiti in una spaziosa zona living open space, dove la cucina moderna e funzionale si integra armoniosamente con il confortevole salotto. La zona notte comprende due raffinate camere da letto matrimoniali e due bagni moderni, di cui uno en-suite. Ampie vetrate e luminose porte finestre non solo inondano gli interni di luce naturale, ma conducono anche a una vasta terrazza esterna, un vero e proprio palcoscenico affacciato sulla magnifica piscina a sfioro di 15x5 metri. Questo gioiello è arricchito da una rilassante zona idromassaggio geyser e da un ampio solarium, ideale per godersi appieno le calde giornate siciliane. Adiacente all’appartamento principale, si trova una comoda e ampia dependance di 73 mq. Questa unità abitativa è composta da una pratica zona cucina-living, una confortevole camera da letto e un bagno ben rifinito, garantendo agli ospiti o ai familiari un'autonomia completa. Un'ampia area barbecue, strategicamente posizionata con vista sulla piscina, rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli momenti conviviali e cene all'aperto. A completare questa esclusiva proprietà, si trova un vasto terrazzo panoramico con una suggestiva vista mare e un ampio locale di sgombero. La villa gode di un efficiente sistema di climatizzazione per garantire una temperatura ideale in ogni stagione e un moderno impianto fotovoltaico da 3 kWh. Attualmente gestita con successo come casa vacanze di lusso, la villa vanta uno storico di ottimi rendimenti dimostrabili, rappresentando un'opportunità di investimento di sicuro interesse per chi desidera coniugare il piacere di possedere una proprietà esclusiva in una delle località balneari più rinomate della Sicilia con la possibilità di generare un reddito interessante.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, con spiagge dorate e acque cristalline, questa proprietà esclusiva di 260 mq con accesso diretto al mare di Fontane Bianche offre un'esperienza abitativa di lusso e una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Il cuore pulsante della villa è un ampio salone doppio, pensato per accogliere e intrattenere, arricchito da luminose vetrate panoramiche che si aprono su un'area esterna attrezzata. La zona giorno è completata da una moderna cucina, funzionale e spaziosa, e un pratico bagno/lavanderia, ideali per la vita quotidiana. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa. Un ulteriore bagno, ben rifinito e funzionale, serve le camere da letto. Un curato giardino privato di circa 1.100 mq circonda la proprietà, trasformandola in un'oasi di verde e tranquillità. Questo spazio esterno, ricco di vegetazione mediterranea, garantisce privacy assoluta e offre un accesso diretto e privilegiato alla splendida spiaggia dorata di Fontane Bianche. A completamento della proprietà, troviamo un’ampia terrazza panoramica sul tetto, un vero e proprio solarium privato da cui ammirare il vasto orizzonte marino e le stelle nelle notti estive. Un garage di circa 18 mq, inoltre, garantisce un comodo spazio di archiviazione. La villa si presenta in uno stato conservativo eccellente dal punto di vista strutturale, garantendo solidità e durabilità nel tempo. Tuttavia, un intervento di ristrutturazione mirato e una riorganizzazione intelligente degli ambienti interni offrirebbe l'opportunità di esaltare appieno il potenziale della proprietà. La villa rappresenta un investimento ideale, non solo come residenza di lusso per chi cerca un rifugio esclusivo fronte mare, ma anche come opportunità per l'inserimento nel fiorente mercato degli affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche.

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, a brevissima distanza a piedi dalla celebre Cattedrale, proponiamo in vendita un esclusivo immobile indipendente dal fascino autentico, situato al primo piano di un edificio d’epoca. La proprietà colpisce immediatamente per la sua facciata storica, testimonianza dell’eleganza barocca della città, e per una terrazza intima e riservata, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e luminosa, con un ampio salone con area living, arricchito da due spaziose verande che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina ben organizzata si affaccia direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano la disposizione attuale due bagni, una grande camera matrimoniale, una seconda camera da letto più raccolta e ambienti che, grazie a una diversa distribuzione degli spazi, possono essere riconfigurati per ricavare ulteriori stanze da letto o zone funzionali. L’immobile necessita di un restyling e rappresenta per questo una splendida opportunità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva o un raffinato investimento nel cuore di una delle mete turistiche più amate della Sicilia. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti, l’autenticità architettonica e il potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà una soluzione perfetta sia per uso privato che per attività ricettiva.

Nel cuore della zona Umbertina, al terzo piano di un elegante palazzo storico, si trova questo appartamento di prestigio, a due passi da Ortigia e dal celebre Ponte Umbertino. Luminoso e spazioso, con finiture di alto livello e soffitti imponenti, offre sette vani più una splendida terrazza. L'esposizione angolare regala una doppia vista, di cui una sul verdeggiante parco comunale dei "Villini", uno dei pochi spazi verdi della zona. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un ampio salone collegato a una grande cucina, due camere e un bagno; al piano superiore, una camera con bagno privato e una terrazza di 15 mq, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. La posizione strategica rende questa proprietà un ottimo investimento, ideale sia come residenza esclusiva che per avviare attività ricettiva di sicuro successo a pochi passi da Ortigia.

Nel cuore di Ortigia, tra i vicoli storici e affascinanti di Siracusa, si distingue questo incantevole palazzetto cielo-terra di 110 mq, interamente e finemente ristrutturato, che rappresenta l’armonia perfetta tra eleganza contemporanea e tradizione siciliana. L’immobile si sviluppa su due livelli, con una splendida terrazza esclusiva di circa 20 mq, un angolo di privacy assoluta per godere del fascino di Ortigia senza tempo. La ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità, ha preservato e messo in risalto gli elementi caratteristici del luogo, integrandoli con un raffinato design, lineare e raffinato. Le colorazioni neutre, dal beige al bianco, rendono gli interni straordinariamente luminosi, creando un ambiente accogliente e sofisticato. Al piano terra, l’ingresso principale si apre su una zona living che accoglie un angolo relax in totale comfort. Dall’ingresso inoltre, un caratteristico passaggio conduce verso un’accogliente cucina ben progettata, perfetta per momenti di convivialità. Questo livello viene completato dal vano bagno curato in ogni dettaglio. Nell’area living un'elegante scala interna conduce al piano ammezzato, dove si trovano due letti matrimoniali collocati in spazi di generose dimensioni, perfette per offrire il massimo benessere e una sensazione di spazio e tranquillità. L'immobile, concepito inizialmente come struttura ricettiva, si presta ad essere facilmente utilizzato come una residenza privata, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Questa proprietà è dotata di due ingressi separati che aggiungono un ulteriore livello di versatilità, in base alle proprie esigenze. La terrazza privata, presenta uno spazio esclusivo di circa 20 mq, luogo ideale per vivere momenti di relax, immersi nella quiete del centro storico, godendo della splendida vista sui tetti di Ortigia, degli scorci più suggestivi e iconici dell'isola unica per vivere l’autenticità e la bellezza del centro storico. Un vero angolo di paradiso, lontano dal caos, ma a pochi passi dai luoghi particolarmente suggestivi.

A soli 300 metri dal mare, in località Fanusa, troviamo questa splendida villa di nuova costruzione dal design moderno ed accattivante.Completata nel 2016, la proprietà si articola in una residenza principale di circa 200 mq e in tre graziosi mini appartamenti, attualmente dedicati all’hospitality, capaci di accogliere fino a 8 ospiti. La parte della struttura, attualmente adibita a residenza privata, è distribuita su due livelli. Al pian terreno veniamo accolti da un ampio living con camino bifacciale, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e distensiva. La comoda cucina abitabile, adiacente al salone, è uno spazio funzionale e ben attrezzato, dotato di ogni comfort moderno. Un bagno di servizio e una camera completano questo livello. Il primo piano, accessibile sia tramite scala che con un ascensore di ultima generazione, ospita la zona notte, composta da due camere da letto, e un bagno ed una comoda lavanderia. Tanto al pian terreno che al primo piano sono presenti delle ampie verande di 50 mq ciascuna, che consentono di godere del fresco nelle calde serate estive. La parte della struttura dedicata all'accoglienza è composta da tre unità abitative indipendenti: due monolocali e un bilocale, ciascuno di circa 40 mq, progettati con cura e dotati di ogni comfort per assicurare un soggiorno memorabile ai propri ospiti. Questa proprietà, totalmente ecocompatibile e fruibile anche da portatori di handicap viene venduta arredata. L’immobile ha un'ottima redditività dimostrabile e si presta pertanto sia a mantenere l’attuale configurazione interna,la cui privacy è garantita dai due ingressi indipendenti e da un'intelligente divisione degli spazi, che ad essere riconvertita ad abitazione privata dato che presenta già tutte le predisposizioni necessarie.

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 210 mq. Il residence, contesto esclusivo, unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti. Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’immobile dal design contemporaneo si trova al secondo piano, ed è dotato di doppio ingresso. La zona giorno della casa è ampia, luminosa e funzionale, con una splendida cucina a vista. Grandi vetrate permettono di vedere il mare da ogni angolazione e danno accesso a due ampie verande perfettamenti corrispondenti alla zona living e quella della cucina. Un corridoio studiato per girare intorno a questo grande spazio conviviale ci conduce alla zona notte della casa, costituita da tre camere, una delle quali adibita a studio e due grandi bagni. A completare la metratura troviamo, un vano ripostiglio, una lavanderia ed una grande balcone su cui si affacciano le camere da letto, garantendo anche a questi vani uno spazio esterno. La proprietà è dotata di allarme, telecamere e videocitofono. L’appartamento è corredato da due garage rispettivamente di 21 mq e 23 mq e da un posto auto. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. L’immobile si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici

Nel cuore di una delle spiagge più esclusive e rinomate di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dal mare cristallino, ti presentiamo una splendida villa completamente ristrutturata, pensata per essere vissuta tutto l’anno. Circondata da un ampio giardino curato, questa proprietà incanta con una veranda spaziosa, perfetta per godere di cene all’aperto al tramonto, tra i profumi della brezza marina e il silenzio della natura. Al piano terra, la villa accoglie una cucina moderna e funzionale collegata a un grande salone con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. Completano il piano una camera padronale con bagno en suite e un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte ben distribuita con una camera singola, una doppia e una matrimoniale, tutte con balconcino privato, oltre a un bagno spazioso al servizio del piano. La terrazza panoramica, accessibile dal secondo livello, offre una vista sul mare e momenti di piacevole relax grazie alla sua esposizione sempre ventilata. A servizio della terrazza, un comodo cucinotto nel sottotetto rende perfette le serate estive sotto le stelle. Completano la proprietà un posto auto privato coperto da tettoia e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.

Situata in Contrada Morghella, questa interessante villa fronte mare é immersa in un rigoglioso giardino di circa 3.000 mq, con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento versatile. La villa si articola in tre unità abitative, offrendo una superficie complessiva ampia e ben organizzata. Più in dettaglio, la residenza principale di circa 245 mq si distingue per la sua ampia veranda esterna con una vista sul mare, perfetta per rilassarsi o cenare all’aperto. All’interno, l’abitazione si sviluppa attorno a un’ampia area living con salone annesso, che funge da spartiacque tra le due zone della casa, speculari e ben definite. Zona Destra: Include una cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, una cameretta e un’ulteriore camera da letto. Zona Sinistra: Speculare alla prima, comprende anch’essa una camera identica alla cucina ubicata nell’area destra, una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, una cameretta e un’altra camera da letto. Gli spazi sono luminosi, funzionali e pensati per garantire un comfort abitativo. Al piano terra si trovano due appartamenti speculari, di 90 mq ciascuno, perfetti per ospiti o per una rendita da locazione. Ciascun appartamento dispone di: Un’ampia area living con cucina annessa; Una cameretta con due letti singoli; Una camera matrimoniale; Due bagni adiacenti. Adiacenti agli appartamenti, due depositi di pertinenza di circa 25 mq ciascuno offrono ulteriore spazio per riporre attrezzature o realizzare piccoli ambienti di servizio. La villa è immersa in un giardino ben curato, arricchito da una funzionale piscina a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate più calde. Un’area barbecue dedicata rende la proprietà ideale per intrattenere amici e familiari, i pannelli fotovoltaici assicurano un’efficienza energetica e un risparmio sui costi e l’area parking garantiscono un ulteriore comfort. L’accesso al mare, attraversando semplicemente la strada e la posizione privilegiata fanno di questa villa un vero gioiello. Ogni angolo della casa è pensato per valorizzare la vista panoramica, regalando un’esperienza di vita unica e rilassante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Questa proprietà, mediante un restyling generale, potrebbe diventare la dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi cerca un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla possibilità di utilizzare gli appartamenti al piano terra come case vacanza o affitti stagionali.

Questo prestigioso appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico della zona Umbertina, a poche centinaia di metri da Ortigia e dal ponte Umbertino da cui prende il nome. Ottime rifiniture, numerose aperture che inondano gli ambienti di luce naturale e soffitti alti caratterizzano questa preziosa soluzione abitativa, composta da dodici vani più terrazza. La proprietà ha una doppia esposizione e nasce dalla fusione di due appartamenti attigui, che conservano ancora la doppia porta di ingresso mantenendo così la possibilità di riconversione in due unità abitative autonome. Attualmente l’appartamento è composto da un grande salone doppio, uno studio, quattro camere, cucina e due bagni al primo piano. Al livello superiore, si trovano tre vani di servizio e una grande terrazza di 30 mq, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Grazie alla sua eccellente posizione, l’immobile rappresenta un buon investimento sia per coloro che vogliono disporre di una meravigliosa residenza in posizione strategica, che per chi decidesse di avviare un'affascinante struttura ricettiva a due passi da Ortigia. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal ponte Umbertino, il più antico dei due ponti che consentono l’accesso all’isola di Ortigia e la collegano alla terra ferma. La proprietà si trova nel quartiere “Umbertino”, quartiere storico della città caratterizzato da signorili edifici tardo ottocenteschi e novecenteschi. Il quartiere è ricco di attività commerciali di ogni tipo e servito dal trasporto pubblico. Questa zona è diventata negli ultimi anni un’estensione del centro storico grazie alla sua posizione strategica che permette da un canto di raggiungere a piedi Ortigia ma dall’altro di rimanere fuori dalla zona ZTL, la zona a traffico limitato. La stazione dei treni e delle compagnie di autobus che collegano Siracusa a tutti le altre provincie siciliane sono a soli 500 metri dall’immobile. Altro punto di forza non trascurabile è la prossimità al Parcheggio Sant’Antonio, uno dei parcheggi custoditi più grandi della città.

Questo splendito appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico della zona Umbertina, a poche centinaia di metri da Ortigia e dal ponte Umbertino da cui prende il nome. Con una superficie complessiva di 120 mq, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore della città. All’ingresso, un ampio foyer accoglie i visitatori e conduce a un magnifico salone di 60 mq, inondato di luce naturale grazie a quattro grandi aperture. . Questo spazio immenso e luminosissimo può essere facilmente riconfigurato per creare una spaziosa camera da letto. Il pavimento in mosaico di marmo, le porte antiche abilmente restaurate e le grandi aperture catturano subito l’attenzione del visitatore trasportandolo in un’altra epoca. Completano la metratura una cucina abitabile con accesso ad un suggestivo pozzo luce ed un bagno. Grazie alla sua metratura e alla posizione centrale, questo appartamento è perfetto come pied-à-terre per chi desidera immergersi nella vita cittadina senza rinunciare alla comodità. Allo stesso tempo, offre un’ottima opportunità di investimento nel circuito degli affitti brevi di lusso, grazie alla sua unicità e al suo charme. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal ponte Umbertino, il più antico dei due ponti che consentono l’accesso all’isola di Ortigia e la collegano alla terra ferma. La proprietà si trova nel quartiere “Umbertino”, quartiere storico della città caratterizzato da signorili edifici tardo ottocenteschi e novecenteschi. Il quartiere è ricco di attività commerciali di ogni tipo e servito dal trasporto pubblico. Questa zona è diventata negli ultimi anni un’estensione del centro storico grazie alla sua posizione strategica che permette da un canto di raggiungere a piedi Ortigia ma dall’altro di rimanere fuori dalla zona ZTL, la zona a traffico limitato. La stazione dei treni e delle compagnie di autobus che collegano Siracusa a tutti le altre provincie siciliane sono a soli 500 metri dall’immobile. Altro punto di forza non trascurabile è la prossimità al Parcheggio Sant’Antonio, uno dei parcheggi custoditi più grandi della città.

Nello straordinario scenario della frazione di San Lorenzo, è ubicata la meravigliosa villa di circa 140 mq dotata di giardino privato e di piscina. La villa contraddistinta da uno stile moderno e da un design minimal, si trova in prima linea sul mare con accesso diretto sulla spiaggia. Progettata con raffinato gusto, si compone di due camere da letto matrimoniali rispettivamente con bagno en suit, un salottino con divano letto, un terzo bagno e una cucina aperta su due lati mediante luminose vetrate scorrevoli per cogliere il massimo della luce del sole e per creare un ambiente interconnesso con gli spazi esterni: living room e area relax coperti da un’ampia tettoia. Ad impreziosire la villa, un grazioso giardino curato in ogni dettaglio lungo tutto il perimetro, un ampio terrazzo con solarium per godere di puro relax anche al chiaro di luna. Ulteriori interessanti plus sono rappresentati da un’area di circa 1000 mq adiacente alla villa, da adibire a parcheggio privato (incluso nel prezzo d’acquisto della villa) e dall’attenzione al risparmio energetico grazie all’isolamento dei muri, ai doppi infissi e all’impianto fotovoltaico. La villa dalla vista impareggiabile, si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza che per uso abitativo personale, rappresentando la soluzione ideale ed eccellente per chi desidera un contesto vicino ai poli attrattivi e turistici, ricercando allo stesso tempo tranquillità.

A pochi chilometri dal mare di Portopalo di Capopassero, in Contrada Cuffara, é possibile scorgere una meravigliosa villa completamente immersa nel verde. 2 ettari di giardino mediterraneo scandito da muretti a secco e popolato da fichi d’india, carrubi e ulivi costituiscono lo scenario in cui è inserita la villa ricavata dalla ristrutturazione di edifici di origine rurale. La zona esterna, dedicata alla convivialità e al relax, è caratterizzata da un pergolato di foglie di banano dove ci si può soffermare per vagare con lo sguardo fino al mare. La villa, di circa 280 mq commerciali, consta di un corpo centrale caratterizzato da un’ampia e luminosa area living, cuore della casa e luogo conviviale che dialoga con la cucina e si apre sul giardino con una meravigliosa piscina, garantendo un efficace e sapiente utilizzo del sito in cui è collocata la proprietà, sia nei mesi invernali che in quelli estivi, quando il clima permette di cenare sotto un manto di stelle inebriati dal profumo che solo la Macchia Mediterranea sa dare. La zona notte consta di tre camere da letto con due bagni al piano terra e una camera da letto al primo piano. Gli interni, essenziali e definiti da volumi ampi, sono valorizzati dall’utilizzo a parete di intonaci scuri, con accenti di colore ocra e rosso che profumano di spezie, nel rispetto della tradizione locale. Gli arredi in ciascuna camera sono minimali e puri. Le sedute e il tappeto in colori neutri, morbidi e rassicuranti invitano alla calma domestica. Il sole entra nelle stanze attraverso intagli laser di porte e finestre realizzate in lastre di acciaio corten: luce, ombre e colori diventano architettura. In una struttura adiacente al corpo centrale della casa, immersa nella vegetazione mediterranea, una suggestiva sala bagno a cielo aperto regala sensazioni di estrema libertà.

Villa indipendente immersa nel verde – Tivoli Apprezzata per la sua tranquillità e per la posizione strategica a pochi minuti da Siracusa e Floridia, presentiamo a Tivoli una villa indipendente di circa 148 mq, circondata da un piacevole giardino di pertinenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra, offrendo ambienti comodi e funzionali: tre camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Dispone inoltre di un primo piano abitabile, che amplia ulteriormente gli spazi a disposizione. La proprietà è arricchita da un camino, ideale per rendere più accoglienti le serate invernali, e da un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del contesto circostante durante la stagione estiva. L'immobile è stato interessato da recenti interventi di ristrutturazione parziale, che ne hanno migliorato comfort e vivibilità, lasciando comunque al futuro proprietario la possibilità di personalizzare alcuni aspetti secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino di una casa immersa nella natura

Appartamento in vendita – Piazza del Popolo, Lentini In una delle zone più centrali e servite di Lentini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 m. ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una posizione strategica con tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, il bagno principale è stato ristrutturato recentemente e per il resto necessita di alcuni lavori di ammodernamento che permetteranno di personalizzarlo a proprio piacere. N.B. alcune immagini sono state riprodotte con l'I.A. e aggiunte a scopo illustrativo. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al suo interno troviamo un ampio disimpegno, salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, una comoda cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno principale e un pratico doppio servizio, che garantisce maggiore comfort nella vita quotidiana. Gli ambienti risultano ben arieggiati e luminosi, offrendo una piacevole sensazione di benessere e vivibilità. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, uffici, attività commerciali e aree di interesse cittadino, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento. Posto auto assegnato all'interno del plesso e soli 15 € mensili le spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e una posizione esclusiva nel centro di Lentini. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

SIRACUSA VILLA SINGOLA CON PISCINA IN VENDITA ZONA TREMMILIA - RIF2012- PRESTIGIOSA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA CON PISCINA, RECENTE COSTRUZIONE. Ubicato a pochi km dalla città, l'immobile insiste su un lotto di 1000 mq c.a. ed è inserito in un contesto di sole Ville. Posizionata nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, in zona tranquilla e abitata, proponiamo in esclusiva una splendida villa unifamiliare di recente costruzione con finiture di pregio. La villa si distribuisce su due livelli oltre garage e cantinato. Composizione interna piano terra: Ingresso su ampio salone con scala a vista, cucina abitabile, bagno. dalla cucina si accede ad un'ampia veranda realizzata con ottimi materiali da cui si puo godere della vista piscina. Primo piano con 3 camere da letto di cui la principale con bagno in camera e cabina armadio ed un terrazzino con vista giardino e piscina, bagno principale zona notte. salendo su per le scala si accede alla lavanderia e ad un terrazzino con vista panoramica fino ad ortigia. dall'interno dell'immobile si accede al piano cantina/taverna e garage, molto luminosa e con soffitti alti. L'Immobile non presenta nessun problema a livello costruttivo e nessun problema di umidità perfettamente isolata dal terreno. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusivo esteso mq 1000 piantumato e ben curato. Cancello automatizzato. La villa si presenta inoltre in perfetto stato di manutenzione, ben tenuto, con finiture di alto livello, quali pavimenti, parquet, infissi, vetrate, verande, impianto di allarme etc.. Il tutto edificato con regolare progetto approvato e dotato di certificato di agibilità. L'immobile è ideale per chi vuole vivere nella quiete ma non lontano dal centro abitato e dalla città che si trovano a pochi km di distanza. Offerta esclusiva: Prezzo euro 575.000,00. - RIF2012 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Appartamento in vendita in Viale Teracati Remax Propone in vendita all'interno di un esclusivo residence con servizio di portineria, un elegante appartamento di 144 mq. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso accogliente; ampio e luminoso salone; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni; pratico ripostiglio. Due comodi balconi regalano piacevoli affacci e spazi esterni ideali per momenti di relax. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, dispone di riscaldamento autonomo e offre tutto il comfort necessario per una famiglia o per chi desidera vivere in ambienti generosi. A completare la proprietà, un valore aggiunto raro sul mercato due posti auto coperti; ampio giardino condominiale; campi da calcio e da tennis riservati ai residenti. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando

Intero Stabile Indipendente con Terrazza – Via S. Rizza 99, Floridia (SR) Nel cuore di Floridia, in una zona tranquilla e ben servita, presentiamo in vendita un intero stabile indipendente sviluppato su tre livelli, una soluzione ideale per chi desidera ampie metrature, totale autonomia e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà si trova in Via S. Rizza 99, a breve distanza da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi essenziali, rendendo gli spostamenti quotidiani pratici e veloci. Al piano terra troviamo una prima abitazione di circa 98 mq composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La particolarità di questo livello è la corte interna, sulla quale affacciano tutti gli ambienti della casa, garantendo una buona aerazione naturale e maggiore privacy. Il primo piano, di circa 101 mq, ospita una seconda unità caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio open space che accoglie la zona giorno, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio. Al secondo piano è presente un locale di sgombero di circa 39 mq con accesso diretto al lastrico solare esclusivo, uno spazio che offre interessanti possibilità di utilizzo come terrazza panoramica, area relax o zona dedicata alla convivialità all'aperto. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà da valorizzare. Grazie alla distribuzione degli spazi, lo stabile si presta sia ad essere utilizzato come unica abitazione indipendente, sia ad essere suddiviso in più unità abitative, risultando particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Una soluzione versatile, capace di adattarsi alle esigenze di famiglie numerose, di chi è alla ricerca di una casa da personalizzare e di investitori che vogliono valorizzare una proprietà con ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.