Case in vendita in provincia di Siracusa

Un gioiello sospeso sul mare, dove ogni giorno inizia con il suono delle onde e si conclude con tramonti che sembrano dipinti nel cielo. Nel cuore di Baia Granelli, questa proprietà esclusiva, di oltre 100 mq,  rappresenta una rara opportunità per vivere il mare in modo autentico e privilegiato, con accesso diretto alla spiaggia e una posizione unica, praticamente a piedi nudi sull’acqua. La grande veranda affacciata sul mare è il vero cuore della casa: uno spazio magico dove fare colazione all’alba, rilassarsi al tramonto o condividere cene estive avvolti dalla brezza marina e da panorami mozzafiato. Gli interni, accoglienti e luminosi, offrono una comoda area living pensata per il relax e la convivialità, due camere da letto e un bagno, in un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e atmosfera mediterranea. L’immobile conserva tutto il fascino autentico delle case sul mare e offre inoltre la possibilità di essere valorizzato attraverso un piccolo restyling, ideale per personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze abitative o di investimento, esaltandone ulteriormente l’unicità e il potenziale esclusivo. Questa casa non è semplicemente un immobile, ma un’esperienza esclusiva: un rifugio raro e prezioso per chi desidera vivere pienamente la stagione estiva, immerso nella bellezza del mare e nella privacy di una location unica. Una soluzione irripetibile per chi sogna una casa sul mare da vivere ogni giorno come una vacanza senza fine. La proprietà è situata nella suggestiva e incontaminata zona balneare di Granelli, un autentico borgo marinaro nella punta più estrema e affascinante della Sicilia sud-orientale. Qui il paesaggio conserva ancora un carattere selvaggio e naturale, dove una lunga distesa di sabbia dorata incontra un mare cristallino dai fondali bassi e trasparenti, ideale per chi cerca quiete, bellezza e un contatto diretto con la natura. Alle spalle della costa si estendono ambienti di straordinario valore naturalistico, tra zone lacustri e habitat protetti dove è possibile osservare fenicotteri e aironi in libertà, in un equilibrio raro tra mare e biodiversità. La posizione è strategica e perfettamente baricentrica rispetto ai principali collegamenti: la villa si trova infatti tra l’aeroporto internazionale di Catania e l’aeroporto di Comiso, garantendo comodità negli spostamenti pur mantenendo una sensazione di totale isolamento e relax. A breve distanza si raggiungono alcune delle città e mete più iconiche della Sicilia orientale: Siracusa dista circa 50 km, mentre la splendida Noto, capitale del Barocco siciliano, è a soli 20 km. Poco più in là si aprono scenari marini di rara bellezza come le spiagge di San Lorenzo, Calamosche e la Riserva Naturale Orientata di Riserva di Vendicari, veri gioielli naturalistici del Mediterraneo. Una location che unisce autenticità, natura incontaminata e comodità, rendendo questa villa una scelta esclusiva per chi desidera vivere la Sicilia più vera, tra mare cristallino, cultura e paesaggi senza tempo.

Nel cuore più autentico di Noto, a 30 metri dal corso Principale del villaggio di Noto, in via Rocco Pirri, all’interno di un elegante cortile interno di un palazzo nobiliare del 18 secolo, prende forma una proprietà pensata per chi desidera vivere la Sicilia con il comfort di un progetto chiavi in mano, senza le complessità del mercato locale della ristrutturazione. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, dopo 6 mesi dalla firma del preliminare con un progetto che prevede due camere da letto, due bagni , di cui uno en suite — e una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno integrati. Gli ambienti saranno valorizzati da soffitti a volte molto alti, capaci di conferire respiro, eleganza e quella tipica atmosfera architettonica del Val di Noto. Completa la proprietà una terrazza privata con vista sui tetti e sulle cupole barocche di Noto: uno spazio sospeso sopra la città, dove vivere la luce dorata del tramonto e il ritmo lento della Sicilia più raffinata. Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la possibilità di vedere evolvere la propria casa secondo il proprio gusto e stile di vita. Il capitolato proposto prevede già finiture di medio-alto pregio, un miglioramento dell’efficienza energetica e una ristrutturazione conservativa attenta all’utilizzo di materiali locali e risorse del territorio, senza rinunciare a comfort e qualità. La proprietà resta comunque disponibile a valutare ulteriori personalizzazioni, compatibilmente con le possibilità tecniche e progettuali. Eventuali modifiche o integrazioni rispetto al capitolato previsto saranno oggetto di una specifica valutazione economica e potranno comportare costi aggiuntivi. L’acquirente avrà un unico interlocutore dedicato per tutto il processo: dalla ristrutturazione all’interior design, fino alla consegna finale dell’immobile. Il progetto nasce proprio per offrire serenità e chiarezza a clienti internazionali o a chi non ha familiarità con il sistema italiano delle ristrutturazioni: tempi certi di consegna, costi definiti attraverso un capitolato accurato e la sicurezza di essere accompagnati in ogni fase del percorso. A rendere l’esperienza ancora più concreta, sarà possibile visitare due proprietà molto simili già completate dalla stessa impresa di costruzione, così da valutare direttamente qualità esecutiva, materiali e stile del risultato finale. L’immobile si trova nel centro storico di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. A soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine e il lido di Noto. L’appartamento si trova a 6 km dal raccordo autostradale dal quale in 50 minuti è possibile raggiungere l’aeroporto di Catania. Rosolini, Pachino e Marzamemi sono a 30 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli circa un’ora e Siracusa a circa 40 minuti.

Questo splendido appartamento è situato al primo piano di un palazzo storico sito in Via Dione. La proprietà è il risultato di un’accurata ristrutturazione che punta alla massima attenzione per ogni dettaglio ed allo studio funzionale degli spazi e delle comode necessità. Questo immobile, infatti, è tra le pochissime ad Ortigia ad essere dotate di termosifoni alimentati a metano. L’appartamento ha il grande vantaggio di consentire una perfetta divisione interna degli ambienti in due unità completamente indipendenti con bagni en suite, da utilizzare a scopo turistico-ricettivo o per altra esigenza personale. L’ambiente è stiloso e di design con pareti colorate e pavimenti moderni che si fondono armoniosamente con quelli d’epoca, sorprendendo per le finiture personalizzate e per l’originalità applicata. Poltrone antiche ed elementi restaurati si abbinano perfettamente all’ambiente, raccontando il passaggio del tempo. L’ingresso si apre su un accogliente saletta, punto centrale della proprietà per una breve sosta o per il passaggio agli ambienti successivi. L'amore e la cura dei dettagli rendono questa proprietà una scelta per i viaggiatori che desiderano vivere il fascino del centro storico con un’aria di vacanze tipicamente ortigiana e contornata da un’atmosfera di tranquillità. La proprietà è situata nel centro storico di Ortigia e precisamente in Via Dione, zona centrale,molto tranquilla, ben servita, poco rumorosa e nonostante sia una strada secondaria è facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. In zona è possibile trovare negozietti tipici dell’artigianato locale. A pochi passi da Via Dione è presente il Corso Matteotti che oltre ad essere servito da numerosi negozi, si caratterizza come asse principale che collega Piazza Archimede con l’ornata fontana monumentale dedicata alla dea Diana, ed il tempio di Apollo la cui costruzione è databile all’inizio del VI sec. a. C. dichiarato dall’UNESCO patrimonio dell’umanità. Ortigia detta “ u scogghiu “ dagli stessi ortigiani è un luogo unico al mondo intriso di colori, arte, cultura, sapori e tradizioni che annualmente attira migliaia di visitatori. L’isola è collegata alla terraferma da due ponti che segnano il passo fra la darsena e il Porto Grande, in epoca classica teatro di battaglie fra ateniesi e romani. L’appartamento è situato all’interno di un importante palazzo storico con ingresso diretto su Via Dione, antico percorso antistante il tempio e via sacra utilizzata dai Greci per gli spostamenti lungo l’asse longitudinale dell’isola. L’appartamento gode di una posizione strategica da cui è possibile raggiungere a piedi ed in pochi minuti tutti i luoghi di maggiore interesse storico-culturale o di piacevole divertimento, come piazza del Duomo cuore dell’isola di Ortigia con un tripudio di edifici in stile barocco dalla grande varietà architettonica dove sorge l’incantevole cattedrale in stile barocco costruita intorno alle colonne del tempio ellenico nel V sec. a. C. o l’area commerciale ed il variopinto mercato del pesce con i suoi prodotti tipici dai sapori autentici. L’isola di Ortigia consente collegamenti diretti verso l’autostrada e la stazione ferroviaria posti ad una breve distanza di circa 10 minuti. L’aeroporto di Catania è raggiungibile in circa 45 minuti.

Scopri il fascino di questa deliziosa villa, un gioiello di recente ristrutturazione, situato su un lotto di terreno di oltre 2000 mq e dotato di accesso privato diretto alla spiaggia della baia di Granelli, famosa per il suo mare cristallino e incontaminato. Questa residenza unica offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed esclusività. L'ampia area living con cucina open space, progettata per esaltare la luminosità naturale, si affaccia direttamente su una veranda esterna con una vista sul mare. Gli spazi interni includono tre camere da letto matrimoniali, tutte arricchite da letti soppalcati, che conferiscono un tocco originale e accogliente, e tre graziosi bagni, di cui due en suite. A completare questa esclusiva proprietà, una serie di caratteristiche di notevole importanza: Efficienza energetica garantita da pannelli fotovoltaici e solare termico, che assicurano comfort sostenibile e riduzione dei costi. Piscina fuori terra, situata in posizione riservata sul retro della villa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Ampio parcheggio, in grado di ospitare fino a 15 auto, perfetto per accogliere amici e ospiti o per usi legati ad attività ricettive. Grande terrazzo panoramico, da cui ammirare tramonti spettacolari con vista mare. L’investimento in questa villa non è solo un’opportunità per vivere un’esperienza unica a pochi passi dal mare, ma rappresenta anche un’eccezionale opportunità di reddito. Già inserita con successo nel circuito degli affitti di lusso, la proprietà è ideale sia per chi desidera trasformarla in una residenza privata esclusiva, sia per chi ambisce a sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria villa fronte mare: la tua oasi di tranquillità e bellezza ti aspetta nella suggestiva baia di Granelli.

Benvenuti in Contrada Bonivini, nel cuore della splendida campagna siciliana, dove si trova una villa esclusiva che racchiude tutto il fascino e l'eleganza della tradizione siciliana. Situata a Noto, su un vasto terreno di oltre tre ettari, questa proprietà di 295 mq rappresenta un autentico gioiello immerso nella natura, tra 560 alberi di ulivo in piena produzione, mandorli, alberi di agrumi e un suggestivo vigneto. Il corpo centrale, dal carattere raffinato e accogliente, offre uno spazio abitativo di circa 220 mq, dominato da una spaziosa e luminosa area living, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità in famiglia o con gli amici. Le quattro camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy e comfort, sono un vero invito al riposo. Tre delle camere dispongono di bagno en suite, mentre la quarta camera è servita da un bagno esterno. Ogni dettaglio è pensato per offrire massima funzionalità e stile. A completare questa straordinaria proprietà troviamo una dependance di circa 75 mq, che include un’ accogliente zona living e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Perfetta per ospiti o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo indipendente. Il grande giardino, curato con attenzione, fa da cornice alla villa e alla magnifica piscina a sfioro di 5x10 metri, un angolo di paradiso dove rinfrescarsi e godere della quiete assoluta. I comfort moderni non mancano: un impianto fotovoltaico di 15 kWh garantisce efficienza energetica, mentre un pozzo trivellato e un ampio deposito adibito a lavanderia offrono ulteriore praticità. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione siciliana e comfort moderno, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, immerso nella natura, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti le meravigliose spiagge di Portopalo, Marzamemi e San Lorenzo. Perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per chi desidera mettere a reddito una parte o l’intera proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità: questa villa rappresenta il luogo dove vivere il sogno siciliano diventa realtà.

A breve distanza dal borgo marinaro di Marzamemi, si erge questo casale di charme dei primi del ‘900. L’esclusivo casale di nuova costruzione, é stato concepito utilizzando materiali di pregio e coniugando le caratteristiche tipiche dei casali siciliani, come le travi in legno, la pavimentazione in cotto, l’uso della pietra di Modica e di Sabucina, con linee architettoniche moderne, creando ampi e luminosi spazi interni, oltre che confortevoli aree esterne caratterizzate da un’accogliente area barbecue con una confortevole area living esterna, un salotto angolare in pietra, in perfetta armonia con l’ambiente avvolgente e il paesaggio circostante. Il casale, inserito in un lotto di terreno di oltre 9.000 mq, tra ulivi secolari, maestosi mandorli, alberi di melograno e fichi d’India, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 250 mq. Gli spazi esterni si fondono insieme a quelli interni, grazie all’uso magistrale della pietra locale e di finestre molto grandi. Entrando nella proprietà ci si trova immersi in un’ampia e luminosa area living/relax collegata all’ampia cucina open space. Procedendo sullo stesso livello, troviamo due camere matrimoniali con due bagni attigui, un capiente ripostiglio, un comodo vano lavanderia e una sala con divano letto da cui è possibile accedere al piano superiore, composto da una meravigliosa camera da letto con vasca idromassaggio free standing e bagno en suite. La proprietà si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, consentendo di vivere le aree più gettonate di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Isola delle Correnti, Noto, immergendosi in una location di rara reperibilità con uno stile abitativo pi tradizionale. Gli arredi sono inclusi nella compravendita.

Questa proprietà, dal tipico sapore Mediterraneo, vanta un’eccezionale posizione in riva al mare, che consente di immergersi completamente nel meraviglioso paesaggio costiero. Circondata da un giardino di circa 1.000 mq, la proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità e raffinatezza, senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa su un’unica elevazione e si apre su una spaziosa veranda coperta, che grazie alle sue numerose aperture, gode di una luminosità naturale straordinaria e consente di ammirare sia il rigoglioso giardino che l’incantevole vista mare. La veranda ci conduce alla zona living con camino e cucina a vista. Questa stanza centrale, abbellita da un soffitto con travi in legno a vista, rappresenta il cuore nevralgico della casa che dà accesso a tutte le altre stanze della dimora. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite e di una camera doppia. Completano la metratura un secondo bagno, un ampio vano deposito ed una veranda con lavanderia. Una comoda scala esterna ci conduce alla terrazza panoramica di quaranta metri quadri da cui si può ammirare la costa in tutta la sua bellezza con una vicinanza tale da farci sentire su una barca. Tramite un cancelletto si accede direttamente al mare, che dista appena 10 passi. L’immobile è in buono stato di manutenzione ed abitabile già da subito ma un attento lavoro di ristrutturazione permetterebbe di sfruttarne appieno le potenzialità. Perfetto mix tra privacy, relax, esclusività e comfort, questa proprietà promette un soggiorno indimenticabile in uno dei luoghi più rinomati della costa orientale della Sicilia.

Splendida residenza moderna, pronta da abitare, che combina un design contemporaneo, lusso discreto ed elevata efficienza energetica. Situata a soli 80 metri dalle acque cristalline di Fontane Bianche, la villa vanta una posizione privilegiata che garantisce facile accesso al mare e una tranquillità senza pari. L'esclusiva terrazza panoramica sul tetto offre una vista mozzafiato che spazia sull'infinito blu dello Ionio fino alla maestosa sagoma dell'Etna, regalando emozioni uniche all'alba come al tramonto. Completamente ristrutturata e rinnovata nel 2022, questa proprietà di circa 250 m² si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni, caratterizzati da un design minimalista e materiali di alta qualità, sono distribuiti in modo funzionale e armonioso. L'ampia area living open space è il cuore pulsante della casa, integrando un soggiorno accogliente e una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte offre 5 camere da letto luminose e spaziose, servite da 2 bagni dal design attuale. La villa viene venduta completamente arredata con elementi di pregio, offrendo una soluzione chiavi in mano. L'attenzione all'efficienza si traduce in un notevole impianto fotovoltaico da 10 kW che minimizza i costi di gestione. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al sistema di climatizzazione e alla presenza di zanzariere su tutti gli infissi. Il terreno di circa 1.000 m² è un'oasi di verde lussureggiante, un giardino curatissimo con piante pregiate e un impeccabile prato inglese. L'area esterna è stata concepita per il massimo relax e intrattenimento: una splendida piscina di 10 x 5 m, rinnovata nel 2023 con pavimentazione in resina, è il luogo ideale per godersi il sole siciliano. A servizio degli ospiti, una cucina esterna attrezzata con barbecue professionale e autentico forno per pizza per indimenticabili cene all'aperto e pool party. La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato per un massimo di 5 veicoli. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa dimora principale o casa vacanza di lusso, sia come solido investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche ineguagliabili in un mercato in continua crescita. Posizione La località di Fontane Bianche, situata a circa 12 chilometri da Siracusa, prende il suo nome dalle numerose fontane naturali di acqua dolce che si trovano in quest’area. Simile ad una baia, la spiaggia è delimitata a est e a ovest da due costoni rocciosi, il mare quasi sempre calmo e piatto limpido è limpido e cristallino. Questa frazione marina offre ogni tipo di servizio: spiagge attrezzate, discoteche, hotel, supermercati, bar e ristoranti, luogo ideale per una vacanza riposante, ma anche attiva e dinamica. La località occupa una posizione strategica rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 10 km da Noto, rinomata per il suo Barocco; circa 15 km da Siracusa, con il suo Teatro Greco e il centro storico di Ortigia. La vicinanza dell’autostrada permette, inoltre, di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Catania, in circa 40 minuti.

Nel luogo più autentico e ricercato di Ortigia, all’interno dell’antico quartiere ebraico della città, proponiamo in vendita un esclusivo trivani con affacci diretti su Piazza del Precursore, una delle piazze più caratteristiche e suggestive dell’isola storica. Inserito in un contesto di assoluto pregio storico e architettonico, l’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più richieste del panorama immobiliare siciliano. La proprietà si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi interni e per la straordinaria luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a una confortevole zona living, ideale per momenti di convivialità e relax, affiancata da una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e servizio. Elemento di assoluto valore è rappresentato dagli affacci: due camere godono di vista diretta sulla Piazza del Precursore, vero cuore pulsante del quartiere ebraico di Ortigia, luogo ricco di fascino, storia e identità culturale. Le aperture regalano scorci di rara bellezza e un’atmosfera unica, fatta di silenzio, luce mediterranea e architetture senza tempo. L’immobile conserva il carattere tipico delle dimore storiche ortigiane, con ambienti accoglienti e dettagli architettonici che raccontano l’anima del luogo. Una residenza capace di coniugare charme storico, comfort abitativo e prestigio della location. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi dal mare, dal lungomare di Levante, dal mercato storico, da ristoranti esclusivi, boutique, monumenti e principali attrazioni culturali della città. Ogni servizio è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione privata sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Soluzioni con queste caratteristiche, in questa posizione e con affacci così iconici, sono sempre più rare sul mercato. La proprietà si trova nel cuore più autentico di Ortigia, all’interno dello storico quartiere ebraico, tra vicoli ricchi di fascino e testimonianze secolari. Affacciata su Piazza del Precursore, gode di una posizione centrale e riservata al tempo stesso. A pochi passi si raggiunge Piazza Duomo, il mare, il lungomare di Levante e le splendide calette dell’isola. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti rinomati, boutique, botteghe artigiane e il mercato storico. Un indirizzo esclusivo che consente di vivere pienamente l’eleganza, la cultura e l’atmosfera senza tempo di Ortigia.

L’immobile completamente ristrutturato, si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico di Noto, capitale del Barocco Siciliano. La casa completamente indipendente conta circa 115 mq di bellezza e si sviluppa su due livelli. Più in dettaglio, un ingresso accogliente adibito a salottino e dotato di un comodo divano letto, mediante una scala, si collega con una funzionale e confortevole cucina, dotata a sua volta, di una porta scorrevole che rappresenta un ulteriore ingresso da cui è possibile accedere ad un posto auto privato non coperto. Al piano terra due comodi bagni e un’ulteriore scala lateralmente conduce al piano soppalcato che ospita una camera da letto matrimoniale con una spaziosa cabina armadio. Dalla zona pranzo, mediante una scala di pertinenza, è possibile accedere ad una spaziosa terrazza per godere di puro relax anche al chiaro di luna, assaporando i magici tramonti e ammirando la città. Grazie alla sua posizione e l'ottimale funzionalità, l’immobile si presenta come un interessante investimento per coloro che vogliono creare una graziosa struttura ricettiva o per disporre personalmente di una comoda residenza in posizione strategica.

[Rif. DV-12713] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giosuè Carducci, nel comune di Lentini, in un contesto tranquillo e ben servito. Al piano terra troviamo un'ampia stanza, facilmente adattabile come zona living, studio o trasformarlo in un box auto, oltre a un bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno principale composta da un soggiorno con accesso al balcone, luminoso e accogliente, e da una cucina abitabile anch'essa con uscita al balcone, perfetta per la vita quotidiana. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e un bagno finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy, proseguendo la scala si arriva ad un terzo piano in cui troviamo un'altra stanza e l'accesso ad una terrazzina. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, assicurando una gestione indipendente dei consumi. La disposizione su più livelli consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo al tempo stesso diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La posizione a Lentini rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Il contesto è pratico e ben servito, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Nel cuore della storica Siracusa, affacciata su uno dei paesaggi più suggestivi della città, Casa sulle Latomie è una proprietà che unisce fascino, panorama e opportunità di investimento. Questo raffinato trilocale gode di un affaccio privilegiato sulle straordinarie Latomie di Siracusa, antiche cave di pietra immerse nel verde che oggi rappresentano uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della città. La vista aperta su questo scenario naturale regala un’atmosfera di quiete e bellezza rara, trasformando ogni ambiente della casa in uno spazio luminoso e suggestivo. Gli interni sono organizzati con equilibrio e funzionalità, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti: una zona giorno luminosa, con cucina separata in modo funzionale, due ampie camere da letto e uno spazioso bagno con doccia walk in. La disposizione degli spazi rende l’immobile ideale sia come residenza privata sia come proprietà destinata alla locazione. La proprietà gode anche di ben due posti auto di pertinenza. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la relazione diretta con il paesaggio. L’affaccio sulle Latomie crea una prospettiva unica che combina natura, archeologia e silenzio, offrendo una sensazione di apertura e respiro che valorizza l’intero appartamento. La luce naturale e la vista panoramica contribuiscono a creare un ambiente elegante, rilassante e di grande fascino, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare di qualità. Grazie alla posizione strategica in una delle destinazioni culturali più importanti del Mediterraneo, Casa sulle Latomie rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento. La proprietà è già a reddito e beneficia della costante domanda di locazioni turistiche e residenziali che caratterizza Siracusa durante gran parte dell’anno. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento immobiliare solido, capace di coniugare rendimento e prospettiva di valorizzazione nel tempo. POSIZIONE La proprietà si trova in un tranquillo ed elegante quartiere residenziale di Siracusa, in una posizione particolarmente strategica che consente di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città. A soli 200 metri si trova il prestigioso Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi, uno dei musei archeologici più importanti del Mediterraneo. A 300 metri sorge il monumentale Santuario della Madonna delle Lacrime, simbolo architettonico e spirituale della città. A pochi minuti di distanza si apre l’area del Parco Archeologico della Neapolis (circa 500 metri), che custodisce tesori straordinari come il Teatro Greco di Siracusa, l’iconico Orecchio di Dionisio e l’Anfiteatro Romano di Siracusa. A 400 metri si trovano inoltre le affascinanti Catacombe di San Giovanni, uno dei complessi paleocristiani più importanti della Sicilia. Il centro storico dell’isola di Ortigia, cuore culturale e turistico della città, dista circa 2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Questa posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato da alcuni dei più importanti siti storici e archeologici del Mediterraneo, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva sia per l’uso residenziale sia per la locazione turistica.

[Rif. DV-12698] Proponiamo in vendita una villa singola situata in zona Tremmilia, precisamente, in Via Patroclo, nel comune di Siracusa, in un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile libero su 4 lati, ha una superficie calpestabile di 200 mq circa disposti su due elevazioni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio doppio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, impreziosito dalla presenza del camino e con accesso al terrazzo, ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. Tramite scala interna si accede al primo piano con tetti spioventi ma abitabili e travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto con accesso al terrazzo panoramico e un bagno finestrato con doccia, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, gode di rifiniture di pregio ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, offrendo una gestione indipendente dei consumi grazie ad un impianto fotovoltaico di 6kw più 15kw con accumulo di batterie, inoltre la villa è classificata energeticamente (APE) in A2 quindi rientra nei mutui Green offrendo tassi d'interesse ridotti e zero spese di istruttoria grazie all'elevata efficienza energetica. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e vivibili. La posizione a Siracusa rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Questo incantevole appartamento di circa 80 mq, recentemente ristrutturato, si trova all’interno di un caratteristico palazzetto d’epoca, nascosto tra le suggestioni di via Candelai, a pochi passi dalla splendida Marina di Ortigia. Una dimora che conquista fin dal primo sguardo, dove il fascino della storia si intreccia armoniosamente con il comfort contemporaneo. La posizione privilegiata regala scorci aperti sui tetti del centro storico, offrendo una prospettiva intima e autentica della vita ortigiana, tra luce dorata e silenzi carichi di atmosfera. Varcata la soglia, si viene accolti da una graziosa saletta d’ingresso, pensata come un delicato spazio di transizione che accompagna verso gli ambienti della casa. Sulla sinistra si apre una prima camera, raccolta e funzionale, seguita da un bagno moderno, curato nei dettagli e dotato di ogni comfort. Proseguendo, si incontra una luminosa camera matrimoniale, intima e ben organizzata, ideale per momenti di quiete e riposo. Il cuore della casa si svela infine in un ampio e affascinante salone con cucina a vista, dove le travi in legno e le pareti in pietra raccontano la storia dell’edificio, creando un’atmosfera calda e senza tempo. Questo spazio, inondato di luce naturale, si presta anche ad accogliere ulteriori ospiti grazie alla possibilità di inserire un divano letto, rendendolo versatile e conviviale. L’affaccio su via dei Candelai aggiunge ulteriore charme, regalando scorci vivi e autentici del quartiere. La recente e attenta ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni dettaglio, fondendo finiture moderne e raffinate con l’anima storica dell’immobile, dando vita a una residenza di indiscusso pregio. Questa proprietà rappresenta non solo una casa, ma un’esperienza: un rifugio elegante nel cuore di Ortigia, ideale sia come residenza privata di charme, sia come investimento di valore in uno dei contesti più ricercati del mercato degli affitti turistici.

Immerso nel verde della contrada Luparello, tra Marzamemi e Portopalo, questo casale recentemente ristrutturato offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti di auto. Circondato da 20.000 mq di terreno con circa 150 alberi di ulivo, la casa di circa 240 mq è avvolta da un giardino curatissimo e da ampi spazi esterni ideali per pranzi, cene all’aperto o momenti di puro relax, senza dimenticare la piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. Il cuore della casa è il salone principale, un ex palmento con camino che conserva tutta la sua storicità e il fascino della tradizione siciliana. Gli alti soffitti, la pietra a vista e il pavimento conferiscono un’atmosfera elegante e raffinata, rendendo l’ambiente unico e ricco di carattere, perfetto per accogliere amici e familiari in contesti conviviali. Al piano terra si trovano inoltre due camere matrimoniali, un bagno in comune e una cucina spaziosa con camino. Dal piano superiore, accessibile dalla cucina, si apre un soppalco con area relax, seguito dalla camera padronale con bagno en suite e terrazzino privato. Completano la proprietà un locale extra attualmente adibito a magazzino e un forno a legna in una delle verande. Questo casale è l’ideale per chi desidera vivere la pace della campagna siciliana, senza rinunciare al mare e alla comodità dei servizi, con la possibilità di utilizzarlo come residenza privata esclusiva o come investimento da mettere a reddito.

Nel cuore di Siracusa, tra i vicoli senza tempo di Ortigia, si trova una dimora capace di affascinare al primo sguardo. Il recente restauro ha valorizzato la pietra originale e l’identità autentica dell’immobile, restituendo carattere, calore e un’eleganza senza tempo. L’intervento di ristrutturazione ha saputo fondere armoniosamente storia e contemporaneità, dando vita a spazi accoglienti, funzionali e curati in ogni dettaglio. L’arredo e le dotazioni, inclusi nella vendita, sono stati selezionati con attenzione per garantire un’esperienza abitativa immediata e di alto livello. L’abitazione si compone di una luminosa zona living, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto intima e spaziosa e un balcone affacciato su scorci suggestivi del centro storico. Il bagno, elegante e moderno, è organizzato con un antibagno che introduce a uno spazio raffinato, impreziosito da una doccia walk-in dal design contemporaneo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti: a pochi passi dal Duomo di Siracusa, dal Tempio di Apollo e dalla Fontana di Diana, nel cuore pulsante di un contesto unico dove storia, mare e vita mediterranea si intrecciano quotidianamente. Oltre al valore estetico e alla posizione privilegiata, la proprietà rappresenta un investimento già inserito nel mercato delle locazioni brevi di fascia alta, con una domanda internazionale costante e un’ottima capacità di generare reddito. Una soluzione rara, ideale sia come residenza esclusiva che come asset immobiliare performante, capace di coniugare bellezza, solidità e rendimento nel tempo. La proprietà si trova in Ronco San Tommaso, un caratteristico vicolo che si apre su Via Mirabella, una delle strade più centrali e prestigiose di Siracusa, nel cuore di Ortigia. Il contesto è autentico e suggestivo, immerso nei vicoli storici del centro barocco. Direttamente di fronte al balconcino della camera da letto si trova la Chiesa di San Tommaso Apostolo, che arricchisce ulteriormente il fascino della posizione. In pochi minuti a piedi si raggiungono il Duomo di Siracusa e la Fontana di Diana. A 3 minuti a piedi anche il Tempio di Apollo, uno dei simboli storici più importanti della città. La zona è ricchissima di ristoranti, boutique e vicoli suggestivi, con atmosfera viva tutto l’anno. È una posizione centralissima ma riservata, grazie all’affaccio sul Ronco, ideale per vivere Ortigia a piedi godendo del silenzio ma anche di tutti i servizi.

A brevissima distanza dal mare e dal centro storico di Siracusa troviamo questo immobile che coniuga la comodità di vivere a un passo dalla vivace città di Siracusa, con la tranquillità e la sicurezza di un contesto residenziale. Questa porzione di bifamiliare, situata all’interno di un residence recintato, offre proprio questo: un'oasi di tranquillità e di pace, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, inserita in un quartiere di recente sviluppo, si erge su un lotto di terreno di 600 metri quadrati, uno abbraccio verde perfetto per far giocare i bambini, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ampio living e una cucina abitabile. Quest’ultima si apre verso l’esterno sul retro della casa dove il giardino diventa il luogo privilegiato dove trascorrere felici momenti conviviali. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da un’ampia camera padronale, due ulteriori camere da letto e un bagno.Tutte le camere godono di grandi superfici balconate. Un’ulteriore rampa di scale ci conduce ad un vano deposito mansardato che occupa l’intero ultimo piano dello stabile. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e conveniente, in una posizione strategica: la vicinanza alla città permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità, mentre il contesto del residence garantisce sicurezza e tranquillità. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.

Immersa nel contesto naturalistico esclusivo della Riserva Naturale del Plemmirio, a soli 100 metri dal mare cristallino, questa raffinata villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà è stata oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione nel 2018, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, dotandola di ogni moderno comfort. La villa insiste su un lotto di circa 800 mq, garantendo privacy e ampi spazi all’aperto. La superficie abitativa si sviluppa principalmente in un elegante corpo centrale di circa 80 mq, affiancato da un ulteriore vano di circa 40 mq dove si trova una terza camera, perfettamente integrato nell’insieme architettonico. Elemento di grande fascino è la splendida veranda che collega armoniosamente i due corpi di fabbrica: un autentico living en plein air impreziosito da cucina esterna attrezzata e forno a legna in muratura, ideale per momenti conviviali e serate estive. All’interno del corpo principale troviamo due comode camere da letto, due ampi bagni, una cucina funzionale e completamente attrezzata e una luminosa zona living, arricchita da una comoda saletta dispensa. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e curati nei dettagli. Completa la proprietà una splendida piscina con area solarium, due docce esterne servite da acqua calda e un locale di sgombero, elementi che contribuiscono a rendere l’esperienza abitativa esclusiva e rilassante.L’immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici da 3 kw e di un grande pergolato nella zona antistante la piscina per ripararsi dal caldo nelle giornate estive. Attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi come casa vacanze, la villa vanta eccellenti risultati in termini di occupazione e redditività, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Su richiesta, è possibile valutare l’acquisto degli arredi, consentendo una messa a reddito immediata o un utilizzo diretto senza ulteriori interventi.

"Casuzza" (“piccola casa” in siciliano) è una graziosa abitazione situata nella zona di Piano Alto del borgo di Noto. La posizione è pratica e comoda, con facile possibilità di parcheggio nelle vicinanze e senza limitazioni di accesso all’area — un vantaggio raro nel contesto storico della città, soprattutto nel periodo estivo, quando il borgo è animato da numerosi visitatori. Completamente ristrutturata nel 2018, la proprietà è stata progettata con attenzione per ottimizzare gli spazi, mantenendo al contempo carattere e calore. All’ingresso si viene accolti da una zona living con cucina a incasso completamente attrezzata, un comodo divano letto e un pratico tavolo da pranzo pieghevole, ideale per colazioni o cene intime. Il piano cucina è realizzato in elegante pietra lavica nera, che conferisce un tocco distintamente siciliano e grande resistenza. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari, inclusi bidet, doccia con soffione effetto pioggia, ampio specchio, asciugacapelli e sistema di aspirazione. Due scale in ferro battuto conducono ai due soppalchi, dove si trovano le zone notte, creando una disposizione dinamica e ben organizzata degli spazi. L’ambiente è illuminato da un pratico lucernario completamente automatizzato. Tutti gli infissi sono con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento verso l’esterno. La casa è dotata di aria condizionata e di uno scaldabagno sostituito lo scorso anno, contribuendo a consumi energetici contenuti e a una gestione efficiente nel quotidiano. "Casuzza" viene venduta completamente arredata e accessoriata, inclusi biancheria da letto, tovaglie, asciugamani, stoviglie, pentole, macchina per il caffè espresso, frigorifero e predisposizione per la lavatrice — pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Pur nelle sue dimensioni contenute, la proprietà è affascinante, funzionale e “chiavi in mano”. Il prezzo richiesto è in linea con gli attuali valori di mercato e rappresenta un ideale pied-à-terre a Noto, nonché un’interessante opportunità per locazioni turistiche di breve periodo. Una piccola casa di carattere, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

Nel cuore pulsante di Noto, tra i suggestivi vicoli del centro storico, sorge questa nuovissima ed elegante palazzina indipendente di oltre 220 mq, un connubio perfetto tra design moderno e fascino autentico. Distribuita su due livelli abitativi distinti, questa proprietà offre ambienti raffinati e funzionali. Il primo piano accoglie un luminoso e ampio open space con cucina e soggiorno, affacciato su un’incantevole veranda panoramica coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un suggestivo pozzo luce, impreziosito da una rete con cuscini per serate sotto le stelle, dona carattere e atmosfera. La zona notte comprende una camera matrimoniale dal design esclusivo, una spaziosa cabina armadio con letto matrimoniale apribile e un bagno elegante a servizio delle camere e dell’area living. Dalla veranda, una comoda scala conduce alla terrazza esclusiva, un angolo di benessere con Jacuzzi e area attrezzata, perfetto per godersi la vista mozzafiato sulla città e sul mare. Il piano inferiore, sia con accesso interno che esterno, ospita due spaziose camere matrimoniali con arredi di pregio e atmosfera di charme, due bagni di lusso con dettagli ricercati e una cucina accogliente con un comodo divano. Dotazioni esclusive: -ampio box multifunzionale, ideale per locale tecnico, deposito, e parcheggio per due ruote; -doppia lavanderia per massima autonomia; -impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; -prese USB in ogni camera; -sistema di depurazione e addolcimento dell’acqua; -arredo artigianale su misura e complementi inclusi. Grazie alla posizione strategica nel centro di Noto, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, perfetto sia come residenza privata centralissima, sia per la realizzazione di una casa vacanza o di un B&B ad alto rendimento. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un angolo di paradiso nel cuore di Noto, dove storia, comfort e modernità si incontrano in un perfetto equilibrio.

Immersa nella luce intensa e silenziosa delle colline Iblee, a soli tredici minuti da Noto, questa proprietà in Contrada Oliva è un luogo che parla al cuore di chi desidera autenticità, natura e bellezza senza tempo. Situata a 530 metri sul livello del mare, regala una vista ampia e profonda che abbraccia il paesaggio della Sicilia sud-orientale fino al mare, con scorci che nelle giornate limpide arrivano dall’Etna a Portopalo, spingendosi verso Marina di Ragusa. La casa, costruita nei primi del ’900 direttamente sulla viva roccia con l’antica tecnica della pietra legata a calce, custodisce ancora oggi la forza e la sapienza delle maestranze di un tempo. Dieci anni fa è stata oggetto di un restauro completo, attento e rispettoso, che ha saputo preservarne l’identità originaria integrando al contempo tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche di alto livello. Il risultato è un equilibrio armonioso tra memoria storica e comfort contemporaneo. Circondata da circa 23.000 metri quadrati di terreno, la proprietà offre privacy, silenzio e un contatto autentico con la terra. L’accesso avviene tramite cancello automatico e la casa è dotata di sistemi di sicurezza, mentre l’autonomia idrica è garantita sia da una grande cisterna scavata nella roccia per la raccolta dell’acqua piovana, sia da un pozzo trivellato profondo 185 metri che fornisce acqua di eccellente qualità. Gli spazi interni, per una superficie di circa 172 mq, sono accoglienti e luminosi: un grande ambiente centrale con termocamino, una zona cucina e pranzo comunicante e affacciata su un terrazzino in pietra, camere confortevoli e un suggestivo soppalco adibito a studio che conduce a una mansarda intima e raccolta. A completare la proprietà, un grazioso monolocale indipendente di circa 30 mq, ricavato dall’antico ovile, oggi perfettamente ristrutturato e ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, il tetto completamente rifatto e coibentato, le murature spesse e gli infissi con vetrocamera assicurano efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. All’esterno, ballatoi e spazi aperti invitano a vivere il ritmo naturale delle giornate, tra albe dorate e tramonti che tingono il paesaggio di colori intensi. Inserita in un territorio di grande valore storico e paesaggistico, tra uliveti, siti archeologici e testimonianze del passato, questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione.

C’è un momento in cui il desiderio di rallentare, vivere all’aria aperta e lavorare con la terra diventa un progetto reale. Questa proprietà nasce esattamente per chi immagina una nuova vita in Sicilia, tra sole, silenzio e profumi di agrumi, senza rinunciare alla stabilità economica e al comfort. Nel territorio più vocato del Limone IGP di Siracusa, si propone una residenza immersa nella campagna, affiancata da un limoneto produttivo che consente di intraprendere – o proseguire – un’attività agricola autentica, sostenibile e riconosciuta a livello internazionale. Coltivare qui non è solo una scelta di stile di vita, ma un’attività concreta, legata a una filiera solida e a un prodotto di eccellenza. Il limoneto, acquistabile in parte (compreso nel prezzo di vendita ha 6,5) o nella sua estensione massima di circa 11,5 ettari (oggetto di trattativa separata), rappresenta la base ideale per chi sogna di diventare coltivatore in Sicilia, con spazi già strutturati e approvvigionamento idrico garantito da pozzo autonomo, elemento essenziale per la serenità e la continuità del lavoro agricolo. La villa, di recente costruzione, completa il progetto di vita offrendo flessibilità e sicurezza. Organizzata in due unità abitative indipendenti, permette di vivere una parte della proprietà e, quando non utilizzata personalmente, mettere a reddito l’altra unità o l’intera villa, intercettando la forte domanda di ospitalità di qualità nella zona di Siracusa. Piscina, giardino e spazi esterni curati rendono l’immobile particolarmente appetibile anche per il mercato turistico. Realizzata in bioedilizia e dotata di impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico e classe energetica A++, la villa riduce i costi di gestione e si integra perfettamente in una visione di vita sostenibile e autosufficiente. Questa non è solo una proprietà, ma un progetto di cambiamento: vivere nella natura, coltivare un’eccellenza del territorio, accogliere ospiti da tutto il mondo e creare un equilibrio tra tempo, lavoro e qualità della vita. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE A pochi minuti dal mare e dalle bellezze storiche di Siracusa, in una Sicilia autentica, produttiva e ancora profondamente umana. La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Immersa nella luce e nei profumi autentici della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da Siracusa, questa prestigiosa villa di recente costruzione rappresenta un’opportunità unica.Situata su una panoramica collinetta, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna mediterranea, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La villa si compone di due unità abitative adiacenti, inserite nello stesso corpo di fabbrica, fisicamente collegate ma funzionalmente indipendenti. Questa configurazione consente di utilizzarle come un’unica grande residenza oppure come due abitazioni distinte, ciascuna dotata dei propri spazi e servizi, offrendo massima flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per un’attività turistico-ricettiva di alto livello. La residenza principale si apre su un ampio e luminoso living, mentre la cucina conduce a una terrazza con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto nel pieno del clima mediterraneo. Una seconda cucina, nella seconda unità, completa gli spazi abitativi.La zona notte comprende, per entrambe le unità, cinque camere matrimoniali e tre bagni completi, oltre a una pratica zona lavanderia. Gli spazi esterni, curati e accoglienti, includono un giardino panoramico con piscina privata, un solarium attrezzabile con divanetti e sdraio e una zona barbecue in muratura con lavello, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un limoneto (non compreso nel prezzo di vendita) coltivato a Limone IGP di Siracusa, eccellenza riconosciuta a livello mondiale, che unisce tradizione, qualità e redditività costante. L’acquirente della villa avrà la facoltà di scegliere quanta porzione di limoneto acquistare, fino a un massimo complessivo di circa 11,5 ettari; tale acquisto sarà oggetto di una trattativa economica separata. La villa, come anche il limoneto, sono serviti da un pozzo autonomo, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente. L’immobile, realizzato in bioedilizia è dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo e di impianto di solare termico (due boiler di accumulo), assicurando elevata efficienza energetica, comfort e sostenibilità. (Classe energetica A++) Questa dimora incarna il perfetto equilibrio tra lusso, autenticità e investimento: ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, per chi cerca un utilizzo turistico di alto livello con rendimenti comprovati o per chi desidera ospitare famiglie e amici in totale autonomia. Situata nel cuore di una delle aree più affascinanti della Sicilia orientale, a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche e culturali di Siracusa, la villa offre emozione, qualità della vita e valore nel tempo. Descrizione della posizione La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.