Case in vendita in provincia di Siracusa

Nel cuore autentico di Noto, capitale mondiale del Barocco siciliano, si cela una residenza rara e sorprendente, capace di conquistare al primo sguardo per il suo fascino intimo, elegante e senza tempo. Situata in uno dei quartieri più suggestivi e silenziosi della città, questa raffinata casa indipendente regala il privilegio di vivere la vera essenza siciliana, immersi in una quiete impagabile sia di giorno che di notte, a pochi passi dalle meraviglie architettoniche del centro storico. La proprietà richiama nell’estetica e nell’atmosfera il fascino sofisticato di un riad mediterraneo, dove ogni elemento è stato sapientemente studiato per creare armonia, bellezza e comfort. La pietra locale, protagonista degli ambienti, dialoga perfettamente con il recupero accurato degli spazi originali, con arredi ricercati e dettagli dal gusto raffinato, dando vita ad una dimora dal carattere unico ed esclusivo. Varcando l’ingresso, si viene accolti da una splendida corte interna privata di oltre 50 mq: un’oasi elegante e riservata impreziosita da piante lussureggianti che si illuminano sotto il sole della Sicilia, creando un’atmosfera calda, rilassante e straordinariamente suggestiva. Uno spazio ideale per momenti di convivialità, cene all’aperto o semplicemente per godere della bellezza e del silenzio circostante. La casa si sviluppa prevalentemente su un unico livello. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio e luminoso living, uno spazio avvolgente e sofisticato pensato per vivere ogni momento della giornata con assoluto comfort. Il soggiorno, valorizzato da arredi accuratamente selezionati, ospita anche un elegante divano letto che rende l’ambiente ancora più versatile e funzionale, ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Ogni dettaglio dell’arredo è stato studiato con estrema attenzione per coniugare estetica, praticità e vivibilità quotidiana, creando ambienti armoniosi e perfettamente organizzati. Sulla sinistra del living si trova una cucina accogliente e funzionale, perfettamente integrata nello stile della casa, mentre sulla destra si susseguono un bagno per gli ospiti e una splendida camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e balconcino privato. Dal salone, una scala conduce al piano superiore, dove trova spazio una deliziosa camera da letto con bagno en suite, perfetta per ospiti o per garantire ulteriore privacy. La veranda esterna ospita inoltre un comodo vano lavanderia, estremamente pratico e ben organizzato, pensato per ottimizzare ulteriormente gli spazi della casa senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. Grazie alla sua posizione strategica, al fascino senza tempo e alla straordinaria cura estetica, questa proprietà rappresenta un investimento di grande valore, ideale sia come residenza privata di charme sia come esclusiva struttura ricettiva di alto livello. La proprietà è situata nel cuore del centro storico di Noto, in un contesto autentico e di grande fascino, caratterizzato da eleganti case d’epoca, pittoreschi vicoletti e da una tranquillità rara e preziosa. Pur godendo di assoluta quiete e riservatezza, l’immobile dista appena tre minuti a piedi dal celebre Corso Vittorio Emanuele e dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, simbolo indiscusso della città barocca. Noto, considerata una delle perle più affascinanti della Sicilia, patrimonio UNESCO e capitale del Barocco, conquista ogni anno visitatori provenienti da tutto il mondo grazie ai suoi straordinari palazzi nobiliari, alle atmosfere senza tempo e al suo vivace fermento artistico e culturale. Negli ultimi anni è divenuta inoltre una delle mete più esclusive del Mediterraneo, scelta da personalità internazionali e protagonisti del mondo dello spettacolo come location d’eccezione per eventi, soggiorni e produzioni artistiche. La posizione della proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della Sicilia sud-orientale: Noto Marina ed Eloro distano circa 15 minuti, mentre l’Oasi Naturale di Vendicari, San Lorenzo e il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi si trovano a circa 20 minuti d’auto. Strategica anche la posizione rispetto agli aeroporti internazionali di Catania e Comiso, facilmente raggiungibili, così come le splendide città di Siracusa e Ragusa, distanti rispettivamente circa 40 e 50 km.

Scopri il fascino di questa deliziosa villa, un gioiello di recente ristrutturazione, situato su un lotto di terreno di oltre 2000 mq e dotato di accesso privato diretto alla spiaggia della baia di Granelli, famosa per il suo mare cristallino e incontaminato. Questa residenza unica offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed esclusività. L'ampia area living con cucina open space, progettata per esaltare la luminosità naturale, si affaccia direttamente su una veranda esterna con una vista sul mare. Gli spazi interni includono tre camere da letto matrimoniali, tutte arricchite da letti soppalcati, che conferiscono un tocco originale e accogliente, e tre graziosi bagni, di cui due en suite. A completare questa esclusiva proprietà, una serie di caratteristiche di notevole importanza: Efficienza energetica garantita da pannelli fotovoltaici e solare termico, che assicurano comfort sostenibile e riduzione dei costi. Piscina fuori terra, situata in posizione riservata sul retro della villa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Ampio parcheggio, in grado di ospitare fino a 15 auto, perfetto per accogliere amici e ospiti o per usi legati ad attività ricettive. Grande terrazzo panoramico, da cui ammirare tramonti spettacolari con vista mare. L’investimento in questa villa non è solo un’opportunità per vivere un’esperienza unica a pochi passi dal mare, ma rappresenta anche un’eccezionale opportunità di reddito. Già inserita con successo nel circuito degli affitti di lusso, la proprietà è ideale sia per chi desidera trasformarla in una residenza privata esclusiva, sia per chi ambisce a sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria villa fronte mare: la tua oasi di tranquillità e bellezza ti aspetta nella suggestiva baia di Granelli.

Benvenuti in Contrada Bonivini, nel cuore della splendida campagna siciliana, dove si trova una villa esclusiva che racchiude tutto il fascino e l'eleganza della tradizione siciliana. Situata a Noto, su un vasto terreno di oltre tre ettari, questa proprietà di 295 mq rappresenta un autentico gioiello immerso nella natura, tra 560 alberi di ulivo in piena produzione, mandorli, alberi di agrumi e un suggestivo vigneto. Il corpo centrale, dal carattere raffinato e accogliente, offre uno spazio abitativo di circa 220 mq, dominato da una spaziosa e luminosa area living, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità in famiglia o con gli amici. Le quattro camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy e comfort, sono un vero invito al riposo. Tre delle camere dispongono di bagno en suite, mentre la quarta camera è servita da un bagno esterno. Ogni dettaglio è pensato per offrire massima funzionalità e stile. A completare questa straordinaria proprietà troviamo una dependance di circa 75 mq, che include un’ accogliente zona living e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Perfetta per ospiti o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo indipendente. Il grande giardino, curato con attenzione, fa da cornice alla villa e alla magnifica piscina a sfioro di 5x10 metri, un angolo di paradiso dove rinfrescarsi e godere della quiete assoluta. I comfort moderni non mancano: un impianto fotovoltaico di 15 kWh garantisce efficienza energetica, mentre un pozzo trivellato e un ampio deposito adibito a lavanderia offrono ulteriore praticità. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione siciliana e comfort moderno, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, immerso nella natura, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti le meravigliose spiagge di Portopalo, Marzamemi e San Lorenzo. Perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per chi desidera mettere a reddito una parte o l’intera proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità: questa villa rappresenta il luogo dove vivere il sogno siciliano diventa realtà.

Vi presentiamo una straordinaria opportunità nel cuore di Noto: un cieloterra semindipendente, che incarna l'eleganza e lo spirito distintivo della città Barocca. Disposto su due livelli, questo appartamento di circa 120 mq offre un'esperienza abitativa unica, impreziosita da opere d'arte e design per veri intenditori. Al primo piano, sarete accolti da una hall soppalcata, arricchita da librerie e arredi di design, che anticipa lo stile e l'eleganza dell'intera dimora. Qui troverete una camera da letto, un bagno e un ampio soggiorno soppalcato, il vero fulcro della casa, dove luce naturale e atmosfera accogliente si fondono armoniosamente. Salendo al secondo piano, sarete sorpresi da una seconda camera da letto, un grande bagno e una cucina con dispensa, completa di ogni comfort. Ma la vera gemma di questo livello è rappresentata dal grazioso terrazzo, che offre una vista incantevole sulle colline di Noto, invitandovi a rilassarvi e a contemplare la bellezza del paesaggio circostante. Ogni angolo di questo appartamento è curato nei minimi dettagli, con opere d'arte che conferiscono un tocco di raffinatezza e originalità a ogni ambiente. È un'oasi per gli amanti dell'arte, dove ogni passo è un'opportunità per scoprire nuove forme di bellezza e ispirazione.

A breve distanza dal borgo marinaro di Marzamemi, si erge questo casale di charme dei primi del ‘900. L’esclusivo casale di nuova costruzione, é stato concepito utilizzando materiali di pregio e coniugando le caratteristiche tipiche dei casali siciliani, come le travi in legno, la pavimentazione in cotto, l’uso della pietra di Modica e di Sabucina, con linee architettoniche moderne, creando ampi e luminosi spazi interni, oltre che confortevoli aree esterne caratterizzate da un’accogliente area barbecue con una confortevole area living esterna, un salotto angolare in pietra, in perfetta armonia con l’ambiente avvolgente e il paesaggio circostante. Il casale, inserito in un lotto di terreno di oltre 9.000 mq, tra ulivi secolari, maestosi mandorli, alberi di melograno e fichi d’India, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 250 mq. Gli spazi esterni si fondono insieme a quelli interni, grazie all’uso magistrale della pietra locale e di finestre molto grandi. Entrando nella proprietà ci si trova immersi in un’ampia e luminosa area living/relax collegata all’ampia cucina open space. Procedendo sullo stesso livello, troviamo due camere matrimoniali con due bagni attigui, un capiente ripostiglio, un comodo vano lavanderia e una sala con divano letto da cui è possibile accedere al piano superiore, composto da una meravigliosa camera da letto con vasca idromassaggio free standing e bagno en suite. La proprietà si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, consentendo di vivere le aree più gettonate di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Isola delle Correnti, Noto, immergendosi in una location di rara reperibilità con uno stile abitativo pi tradizionale. Gli arredi sono inclusi nella compravendita.

Questa proprietà, dal tipico sapore Mediterraneo, vanta un’eccezionale posizione in riva al mare, che consente di immergersi completamente nel meraviglioso paesaggio costiero. Circondata da un giardino di circa 1.000 mq, la proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità e raffinatezza, senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa su un’unica elevazione e si apre su una spaziosa veranda coperta, che grazie alle sue numerose aperture, gode di una luminosità naturale straordinaria e consente di ammirare sia il rigoglioso giardino che l’incantevole vista mare. La veranda ci conduce alla zona living con camino e cucina a vista. Questa stanza centrale, abbellita da un soffitto con travi in legno a vista, rappresenta il cuore nevralgico della casa che dà accesso a tutte le altre stanze della dimora. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite e di una camera doppia. Completano la metratura un secondo bagno, un ampio vano deposito ed una veranda con lavanderia. Una comoda scala esterna ci conduce alla terrazza panoramica di quaranta metri quadri da cui si può ammirare la costa in tutta la sua bellezza con una vicinanza tale da farci sentire su una barca. Tramite un cancelletto si accede direttamente al mare, che dista appena 10 passi. L’immobile è in buono stato di manutenzione ed abitabile già da subito ma un attento lavoro di ristrutturazione permetterebbe di sfruttarne appieno le potenzialità. Perfetto mix tra privacy, relax, esclusività e comfort, questa proprietà promette un soggiorno indimenticabile in uno dei luoghi più rinomati della costa orientale della Sicilia.

[Rif. DV-12698] Proponiamo in vendita una villa singola situata in zona Tremmilia, precisamente, in Via Patroclo, nel comune di Siracusa, in un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile libero su 4 lati, ha una superficie calpestabile di 200 mq circa disposti su due elevazioni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio doppio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, impreziosito dalla presenza del camino e con accesso al terrazzo, ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. Tramite scala interna si accede al primo piano con tetti spioventi ma abitabili e travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto con accesso al terrazzo panoramico e un bagno finestrato con doccia, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, gode di rifiniture di pregio ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, offrendo una gestione indipendente dei consumi grazie ad un impianto fotovoltaico di 6kw più 15kw con accumulo di batterie, inoltre la villa è classificata energeticamente (APE) in A2 quindi rientra nei mutui Green offrendo tassi d'interesse ridotti e zero spese di istruttoria grazie all'elevata efficienza energetica. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e vivibili. La posizione a Siracusa rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Nel cuore più autentico di Ortigia, questa esclusiva dimora indipendente su tre livelli esprime il fascino senza tempo dell’architettura locale, valorizzata da una ristrutturazione attenta che ha preservato e esaltato i dettagli storici, creando atmosfere davvero uniche. Il palazzetto si estende su circa 190 mq commerciali e 113 mq calpestabili, arricchita da una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, autentico gioiello della proprietà. Al piano terra, una suggestiva bottega accoglie un ampio ambiente centrale impreziosito da un magnifico arco in pietra, testimonianza dell’anima storica dell’edificio e dettaglio di grande impatto scenografico. Attraverso una scala comune si accede ai piani superiori, dove si sviluppano due esclusivi appartamenti indipendenti. Il primo piano ospita una luminosa zona living, un bagno e una zona notte intima e ben distribuita, completata da una comoda cabina armadio. Al secondo piano si apre un ambiente dal carattere contemporaneo e ricercato: un ampio open space in cui la zona notte è stata sapientemente integrata in una struttura in legno realizzata artigianalmente dal design esclusivo. Il bagno, generoso nelle dimensioni, offre comfort e funzionalità, mentre la zona giorno con cucina a vista si affaccia su un delizioso terrazzino con vista su Via Dione. Gli arredi, essenziali e sobri, si integrano armoniosamente con la struttura storica, lasciando risplendere il carattere autentico e suggestivo degli ambienti senza sovrastarlo. Elemento di assoluto pregio è la terrazza sovrastante, facilmente accessibile dal secondo appartamento e che regala una vista impareggiabile sui tetti di Ortigia: uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene al tramonto o serate sotto le stelle in un contesto di straordinaria suggestione. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme o un investimento esclusivo, con la possibilità di vivere una parte della dimora e destinare l’altra ad affitti turistici di alto profilo, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo.

Immerso nel verde della contrada Luparello, tra Marzamemi e Portopalo, questo casale recentemente ristrutturato offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti di auto. Circondato da 20.000 mq di terreno con circa 150 alberi di ulivo, la casa di circa 240 mq è avvolta da un giardino curatissimo e da ampi spazi esterni ideali per pranzi, cene all’aperto o momenti di puro relax, senza dimenticare la piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. Il cuore della casa è il salone principale, un ex palmento con camino che conserva tutta la sua storicità e il fascino della tradizione siciliana. Gli alti soffitti, la pietra a vista e il pavimento conferiscono un’atmosfera elegante e raffinata, rendendo l’ambiente unico e ricco di carattere, perfetto per accogliere amici e familiari in contesti conviviali. Al piano terra si trovano inoltre due camere matrimoniali, un bagno in comune e una cucina spaziosa con camino. Dal piano superiore, accessibile dalla cucina, si apre un soppalco con area relax, seguito dalla camera padronale con bagno en suite e terrazzino privato. Completano la proprietà un locale extra attualmente adibito a magazzino e un forno a legna in una delle verande. Questo casale è l’ideale per chi desidera vivere la pace della campagna siciliana, senza rinunciare al mare e alla comodità dei servizi, con la possibilità di utilizzarlo come residenza privata esclusiva o come investimento da mettere a reddito.

Immersa nel contesto naturalistico esclusivo della Riserva Naturale del Plemmirio, a soli 100 metri dal mare cristallino, questa raffinata villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà è stata oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione nel 2018, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, dotandola di ogni moderno comfort. La villa insiste su un lotto di circa 800 mq, garantendo privacy e ampi spazi all’aperto. La superficie abitativa si sviluppa principalmente in un elegante corpo centrale di circa 80 mq, affiancato da un ulteriore vano di circa 40 mq dove si trova una terza camera, perfettamente integrato nell’insieme architettonico. Elemento di grande fascino è la splendida veranda che collega armoniosamente i due corpi di fabbrica: un autentico living en plein air impreziosito da cucina esterna attrezzata e forno a legna in muratura, ideale per momenti conviviali e serate estive. All’interno del corpo principale troviamo due comode camere da letto, due ampi bagni, una cucina funzionale e completamente attrezzata e una luminosa zona living, arricchita da una comoda saletta dispensa. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e curati nei dettagli. Completa la proprietà una splendida piscina con area solarium, due docce esterne servite da acqua calda e un locale di sgombero, elementi che contribuiscono a rendere l’esperienza abitativa esclusiva e rilassante.L’immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici da 3 kw e di un grande pergolato nella zona antistante la piscina per ripararsi dal caldo nelle giornate estive. Attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi come casa vacanze, la villa vanta eccellenti risultati in termini di occupazione e redditività, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Su richiesta, è possibile valutare l’acquisto degli arredi, consentendo una messa a reddito immediata o un utilizzo diretto senza ulteriori interventi.

"Casuzza" (“piccola casa” in siciliano) è una graziosa abitazione situata nella zona di Piano Alto del borgo di Noto. La posizione è pratica e comoda, con facile possibilità di parcheggio nelle vicinanze e senza limitazioni di accesso all’area — un vantaggio raro nel contesto storico della città, soprattutto nel periodo estivo, quando il borgo è animato da numerosi visitatori. Completamente ristrutturata nel 2018, la proprietà è stata progettata con attenzione per ottimizzare gli spazi, mantenendo al contempo carattere e calore. All’ingresso si viene accolti da una zona living con cucina a incasso completamente attrezzata, un comodo divano letto e un pratico tavolo da pranzo pieghevole, ideale per colazioni o cene intime. Il piano cucina è realizzato in elegante pietra lavica nera, che conferisce un tocco distintamente siciliano e grande resistenza. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari, inclusi bidet, doccia con soffione effetto pioggia, ampio specchio, asciugacapelli e sistema di aspirazione. Due scale in ferro battuto conducono ai due soppalchi, dove si trovano le zone notte, creando una disposizione dinamica e ben organizzata degli spazi. L’ambiente è illuminato da un pratico lucernario completamente automatizzato. Tutti gli infissi sono con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento verso l’esterno. La casa è dotata di aria condizionata e di uno scaldabagno sostituito lo scorso anno, contribuendo a consumi energetici contenuti e a una gestione efficiente nel quotidiano. "Casuzza" viene venduta completamente arredata e accessoriata, inclusi biancheria da letto, tovaglie, asciugamani, stoviglie, pentole, macchina per il caffè espresso, frigorifero e predisposizione per la lavatrice — pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Pur nelle sue dimensioni contenute, la proprietà è affascinante, funzionale e “chiavi in mano”. Il prezzo richiesto è in linea con gli attuali valori di mercato e rappresenta un ideale pied-à-terre a Noto, nonché un’interessante opportunità per locazioni turistiche di breve periodo. Una piccola casa di carattere, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

Nel cuore pulsante di Noto, tra i suggestivi vicoli del centro storico, sorge questa nuovissima ed elegante palazzina indipendente di oltre 220 mq, un connubio perfetto tra design moderno e fascino autentico. Distribuita su due livelli abitativi distinti, questa proprietà offre ambienti raffinati e funzionali. Il primo piano accoglie un luminoso e ampio open space con cucina e soggiorno, affacciato su un’incantevole veranda panoramica coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un suggestivo pozzo luce, impreziosito da una rete con cuscini per serate sotto le stelle, dona carattere e atmosfera. La zona notte comprende una camera matrimoniale dal design esclusivo, una spaziosa cabina armadio con letto matrimoniale apribile e un bagno elegante a servizio delle camere e dell’area living. Dalla veranda, una comoda scala conduce alla terrazza esclusiva, un angolo di benessere con Jacuzzi e area attrezzata, perfetto per godersi la vista mozzafiato sulla città e sul mare. Il piano inferiore, sia con accesso interno che esterno, ospita due spaziose camere matrimoniali con arredi di pregio e atmosfera di charme, due bagni di lusso con dettagli ricercati e una cucina accogliente con un comodo divano. Dotazioni esclusive: -ampio box multifunzionale, ideale per locale tecnico, deposito, e parcheggio per due ruote; -doppia lavanderia per massima autonomia; -impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; -prese USB in ogni camera; -sistema di depurazione e addolcimento dell’acqua; -arredo artigianale su misura e complementi inclusi. Grazie alla posizione strategica nel centro di Noto, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, perfetto sia come residenza privata centralissima, sia per la realizzazione di una casa vacanza o di un B&B ad alto rendimento. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un angolo di paradiso nel cuore di Noto, dove storia, comfort e modernità si incontrano in un perfetto equilibrio.

Immersa nella luce intensa e silenziosa delle colline Iblee, a soli tredici minuti da Noto, questa proprietà in Contrada Oliva è un luogo che parla al cuore di chi desidera autenticità, natura e bellezza senza tempo. Situata a 530 metri sul livello del mare, regala una vista ampia e profonda che abbraccia il paesaggio della Sicilia sud-orientale fino al mare, con scorci che nelle giornate limpide arrivano dall’Etna a Portopalo, spingendosi verso Marina di Ragusa. La casa, costruita nei primi del ’900 direttamente sulla viva roccia con l’antica tecnica della pietra legata a calce, custodisce ancora oggi la forza e la sapienza delle maestranze di un tempo. Dieci anni fa è stata oggetto di un restauro completo, attento e rispettoso, che ha saputo preservarne l’identità originaria integrando al contempo tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche di alto livello. Il risultato è un equilibrio armonioso tra memoria storica e comfort contemporaneo. Circondata da circa 23.000 metri quadrati di terreno, la proprietà offre privacy, silenzio e un contatto autentico con la terra. L’accesso avviene tramite cancello automatico e la casa è dotata di sistemi di sicurezza, mentre l’autonomia idrica è garantita sia da una grande cisterna scavata nella roccia per la raccolta dell’acqua piovana, sia da un pozzo trivellato profondo 185 metri che fornisce acqua di eccellente qualità. Gli spazi interni, per una superficie di circa 172 mq, sono accoglienti e luminosi: un grande ambiente centrale con termocamino, una zona cucina e pranzo comunicante e affacciata su un terrazzino in pietra, camere confortevoli e un suggestivo soppalco adibito a studio che conduce a una mansarda intima e raccolta. A completare la proprietà, un grazioso monolocale indipendente di circa 30 mq, ricavato dall’antico ovile, oggi perfettamente ristrutturato e ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, il tetto completamente rifatto e coibentato, le murature spesse e gli infissi con vetrocamera assicurano efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. All’esterno, ballatoi e spazi aperti invitano a vivere il ritmo naturale delle giornate, tra albe dorate e tramonti che tingono il paesaggio di colori intensi. Inserita in un territorio di grande valore storico e paesaggistico, tra uliveti, siti archeologici e testimonianze del passato, questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione.

C’è un momento in cui il desiderio di rallentare, vivere all’aria aperta e lavorare con la terra diventa un progetto reale. Questa proprietà nasce esattamente per chi immagina una nuova vita in Sicilia, tra sole, silenzio e profumi di agrumi, senza rinunciare alla stabilità economica e al comfort. Nel territorio più vocato del Limone IGP di Siracusa, si propone una residenza immersa nella campagna, affiancata da un limoneto produttivo che consente di intraprendere – o proseguire – un’attività agricola autentica, sostenibile e riconosciuta a livello internazionale. Coltivare qui non è solo una scelta di stile di vita, ma un’attività concreta, legata a una filiera solida e a un prodotto di eccellenza. Il limoneto, acquistabile in parte (compreso nel prezzo di vendita ha 6,5) o nella sua estensione massima di circa 11,5 ettari (oggetto di trattativa separata), rappresenta la base ideale per chi sogna di diventare coltivatore in Sicilia, con spazi già strutturati e approvvigionamento idrico garantito da pozzo autonomo, elemento essenziale per la serenità e la continuità del lavoro agricolo. La villa, di recente costruzione, completa il progetto di vita offrendo flessibilità e sicurezza. Organizzata in due unità abitative indipendenti, permette di vivere una parte della proprietà e, quando non utilizzata personalmente, mettere a reddito l’altra unità o l’intera villa, intercettando la forte domanda di ospitalità di qualità nella zona di Siracusa. Piscina, giardino e spazi esterni curati rendono l’immobile particolarmente appetibile anche per il mercato turistico. Realizzata in bioedilizia e dotata di impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico e classe energetica A++, la villa riduce i costi di gestione e si integra perfettamente in una visione di vita sostenibile e autosufficiente. Questa non è solo una proprietà, ma un progetto di cambiamento: vivere nella natura, coltivare un’eccellenza del territorio, accogliere ospiti da tutto il mondo e creare un equilibrio tra tempo, lavoro e qualità della vita. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE A pochi minuti dal mare e dalle bellezze storiche di Siracusa, in una Sicilia autentica, produttiva e ancora profondamente umana. La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Immersa nella luce e nei profumi autentici della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da Siracusa, questa prestigiosa villa di recente costruzione rappresenta un’opportunità unica.Situata su una panoramica collinetta, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna mediterranea, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La villa si compone di due unità abitative adiacenti, inserite nello stesso corpo di fabbrica, fisicamente collegate ma funzionalmente indipendenti. Questa configurazione consente di utilizzarle come un’unica grande residenza oppure come due abitazioni distinte, ciascuna dotata dei propri spazi e servizi, offrendo massima flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per un’attività turistico-ricettiva di alto livello. La residenza principale si apre su un ampio e luminoso living, mentre la cucina conduce a una terrazza con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto nel pieno del clima mediterraneo. Una seconda cucina, nella seconda unità, completa gli spazi abitativi.La zona notte comprende, per entrambe le unità, cinque camere matrimoniali e tre bagni completi, oltre a una pratica zona lavanderia. Gli spazi esterni, curati e accoglienti, includono un giardino panoramico con piscina privata, un solarium attrezzabile con divanetti e sdraio e una zona barbecue in muratura con lavello, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un limoneto (non compreso nel prezzo di vendita) coltivato a Limone IGP di Siracusa, eccellenza riconosciuta a livello mondiale, che unisce tradizione, qualità e redditività costante. L’acquirente della villa avrà la facoltà di scegliere quanta porzione di limoneto acquistare, fino a un massimo complessivo di circa 11,5 ettari; tale acquisto sarà oggetto di una trattativa economica separata. La villa, come anche il limoneto, sono serviti da un pozzo autonomo, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente. L’immobile, realizzato in bioedilizia è dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo e di impianto di solare termico (due boiler di accumulo), assicurando elevata efficienza energetica, comfort e sostenibilità. (Classe energetica A++) Questa dimora incarna il perfetto equilibrio tra lusso, autenticità e investimento: ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, per chi cerca un utilizzo turistico di alto livello con rendimenti comprovati o per chi desidera ospitare famiglie e amici in totale autonomia. Situata nel cuore di una delle aree più affascinanti della Sicilia orientale, a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche e culturali di Siracusa, la villa offre emozione, qualità della vita e valore nel tempo. Descrizione della posizione La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

Sulla punta più estrema della suggestiva penisola della Pillirina, sorge questa proprietà dall'unicità ineguagliabile. Ristrutturata e adibita a civile abitazione, la villa vanta una posizione privilegiata all'interno dell'area naturale protetta, garantendo un'immersione totale nella natura e una serenità impagabile. La vista sul Faro di Capo Murro di Porco, che si gode direttamente dalla casa, è semplicemente mozzafiato. La proprietà si trova all’interno di un vasto lotto di circa 12.000 mq, un giardino naturale ricco di profumate piante della macchia mediterranea. L'immobile è costituito da due distinti corpi di fabbrica, per una superficie totale di circa 90 mq. Il primo corpo ospita un accogliente bivani, composto da cucina, bagno e camera da letto. Il secondo corpo, sviluppato su due elevazioni, ospita una luminosa zona living e una seconda camera con bagno en suite. A fare da ponte tra le due unità un ampio pergolato, con una comoda cucina esterna che dà continuità agli spazi e garantisce la massima fruibilità degli spazi durante le lunghe giornate all'aperto. La proprietà regala l'emozione di un'esperienza autentica, offrendo un accesso diretto alla passeggiata che collega il Faro alla spiaggia della Pillirina: un percorso di circa 6 km, sospeso tra cielo e mare, dove gli unici suoni che vi accompagneranno saranno quello del mare e dei gabbiani.

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.

Nel vivace e affascinante centro storico di Noto, lungo l’esclusiva e rinomata Via Cavour, sorge un’imperdibile proprietà storica capace di coniugare fascino senza tempo e comfort contemporaneo. Situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca, l’immobile condivide l’ingresso solo con un’altra unità, garantendo così privacy, tranquillità e un’atmosfera di autentica residenzialità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono l’ospite in uno scenografico ingresso che conduce a tre raffinate camere da letto. Due di queste si distinguono per il prestigioso balcone in comune, dal quale è possibile godere della vista unica sul magnifico giardino dell’ex Palazzo di Giustizia: un affaccio raro e privilegiato, capace di restituire tutta l’eleganza e la storia che contraddistinguono questa zona iconica della città. Proseguendo, una terza camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affianca ad un’accogliente cucina, con due bagni attigui e a una comoda lavanderia, elementi che rendono l’immobile estremamente funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa. Ristrutturato con cura e attenzione al dettaglio, e venduto chiavi in mano completamente arredato con mobili di alto livello, questo appartamento di pregio rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Noto. Ideale come elegante dimora personale, grazie ai suoi ambienti confortevoli e spaziosi, si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, data la posizione centrale, la vicinanza ai principali luoghi d’interesse e il crescente prestigio internazionale della città. Una proprietà unica, dove storia, classe e modernità si incontrano per offrire un’esperienza abitativa senza paragoni.

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale. Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti. Sicurezza La sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa. L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno. Accessibilità e ascensore La villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica. Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche. Spazi esterni e comfort Il terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni. Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio. Impianti L’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica. Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi. Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti. Interni Al piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica. La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice. La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio. Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture. Conclusione Venduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano. Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

Immersa nell’atmosfera senza tempo del centro storico di Ortigia, questa affascinante proprietà composta da cinque ampie unità abitative si colloca all’interno in un caratteristico palazzo d’epoca. Ogni ambiente è stato sapientemente inserito nel contesto architettonico originario, preservando il fascino autentico della struttura, coniugando moderni comfort al benessere degli ospiti. Le unità si caratterizzano per la generosa ampiezza delle camere da letto con angolo soggiorno, zona cottura e bagno en suite, offrendo spazi raffinati e funzionali ideali per l’ospitalità o come residenza privata. Una delle unità, situata al piano terra, gode di ingresso indipendente e si sviluppa su circa 45 mq. con affaccio su un delizioso cortiletto privato, recentemente ristrutturato e impreziosito da piante ornamentali, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’ambiente è luminoso e funzionale comprende una cucina a vista, bagno e antibagno. Il suggestivo arco in pietra a vista richiama l’architettura tradizionale ortigiana, con i suoi solidi muri in mattoni pieni e il fascino autentico delle dimore storiche. Tutte le unità sono completamente ristrutturate in chiave moderna, progettate con grande attenzione ai dettagli, al fine di rendere gli ambienti pratici, funzionali ed eleganti. Salendo le scale esterne poste all’ingresso del palazzo, si raggiunge il primo piano che ospita un’elegante dimora di circa 230 mq, articolata in quattro ampie camere da letto con soffitti a volta e ciascuna dotata di bagno privato e balconi, dove luce e raffinatezza si fondono in perfetta armonia. Ogni camera gode quindi di piena indipendenza e ottima esposizione alla luce naturale, configurandosi come un vero e proprio mini appartamento. Al secondo piano, accessibile dal corridoio centrale che collega le quattro camere, si sviluppano gli ambienti comuni: una raffinata cucina a vista con soffitto in legno e una splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, dalla quale si ammira la suggestiva vista sui caratteristici tetti del centro storico.La parte esterna diventa il luogo ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, tra pranzi conviviali e attimi di relax avvolti dal fascino unico che solo Ortigia può dare.

La proprietà di circa 130 metri quadrati è ubicata nel suggestivo contesto del Vicolo III della Giudecca, cuore di Ortigia. Proprietà indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da due ingressi distinti che ne valorizzano la versatilità e la privacy. Al piano terra, un primo ingresso conduce alla residenza principale, mentre il secondo dà accesso a un’unità abitativa indipendente, attualmente destinata alla locazione turistica. Quest’ultima è composta da un ingresso in zona living con area pranzo, angolo cottura, bagno e camera da letto soppalcata ed ideale come area relax. L’appartamento è collegato internamente alla casa padronale tramite un passaggio dalla camera da letto, permettendo, se desiderato, un utilizzo integrato dell’intera abitazione. La casa principale accoglie gli ospiti con un vano d’ingresso e scala al piano terra, perfetto come zona guardaroba. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale molto luminosa, dotata di due uscite sui balconi che affacciano sul pittoresco vicolo, e un bagno en suite. Sullo stesso livello è presente un ulteriore ambiente con bagno, oggi adibito a studio, ma facilmente trasformabile in una seconda camera da letto. All’ultimo piano, la proprietà offre una comoda ed ampia zona living con cucina a vista, che si collega su un terrazzino privato con uno spazio esclusivo dove godere di cene e aperitivi all’aperto, immersi nella magica atmosfera del cielo stellato di Ortigia. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di charme, nel cuore della storica Giudecca, a pochi passi dai principali luoghi d’interesse e dal mare.

Nel cuore di Ortigia, là dove il tempo sembra rallentare e ogni pietra racconta una storia, una dimora si apre sul silenzioso splendore del Teatro Comunale. Di fronte alla facciata neoclassica, incorniciata dalla luce del sud, prende vita una proprietà che unisce eleganza, proporzione e profondità storica. All’interno di un antico palazzo nobiliare, custodita da una corte luminosa e suggestiva, si sviluppa su due livelli una casa che sa accogliere, ispirare, proteggere. Al secondo piano, gli ambienti ampi e pieni di luce compongono la zona giorno: spazi ariosi, attraversati dalla luce che filtra dalle finestre e si posa sulle pareti come una carezza. Al livello superiore, la quiete. Il grande balcone delle camere da letto si apre verso il cielo, e un secondo bagno completa la zona notte. Da qui si accede a una terrazza incantata, rivolta a sud, dove lo sguardo incontra il teatro e si perde tra tetti, cupole e nuvole leggere. Un luogo dove leggere all’alba, cenare al tramonto, ascoltare il respiro della città antica. La casa è dotata di allaccio al metano con termosifoni e dispone anche di pompe di calore. La struttura si presta a più interpretazioni: una residenza privata dal fascino eterno, un rifugio artistico, oppure una dimora da frazionare in più unità, perfette per accogliere viaggiatori da tutto il mondo. Gli impianti già presenti al piano superiore offrono piena libertà di reinventare gli spazi, con la possibilità di portare la zona giorno a diretto contatto con la terrazza. Una casa che non si limita a essere abitata: si attraversa, si contempla, si vive. Nel cuore dell’isola, tra storia e luce, bellezza e visione.

Incastonata nella quiete suggestiva della campagna siciliana, a pochi minuti in bicicletta dalle acque trasparenti di Scalo Mandrie, questa splendida villa di nuovissima costruzione sorge in Contrada Carrubella, una delle zone più richieste nei dintorni di Portopalo di Capo Passero. Progettata per offrire comfort, funzionalità e stile in ogni stagione, la proprietà si estende su un ampio lotto di 3.000 mq, un’oasi di privacy e relax immersa nella natura. Distribuita su un unico livello, la villa si distingue per spazi moderni, luminosi e ben organizzati, pensati per vivere la casa in modo fluido e armonioso. Il cuore dell’abitazione è rappresentato da una zona living open space di grande respiro, in perfetta continuità con l’esterno grazie ad una veranda coperta con ampie tettoie, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, offrendo massimo comfort e indipendenza per famiglia e ospiti. Completano la proprietà un bagno per gli ospiti e un pratico vano lavanderia. Realizzata ex novo con materiali di alta qualità e una cura attenta ai dettagli, la villa è dotata di infissi robusti, impianto fotovoltaico e solare termico e collegamento alla rete idrica, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. La posizione è un altro punto di forza: strategica e ben collegata, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della Sicilia sud-orientale e dai tesori culturali del territorio. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio nel settore turistico, questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere — o far vivere — il meglio della Sicilia.