Case in vendita in provincia di Siracusa

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale. Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti. Sicurezza La sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa. L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno. Accessibilità e ascensore La villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica. Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche. Spazi esterni e comfort Il terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni. Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio. Impianti L’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica. Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi. Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti. Interni Al piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica. La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice. La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio. Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture. Conclusione Venduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano. Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

Immobile di recente costruzione immerso nella tranquillità della campagna siciliana, una romantica proprietà che incanta con la sua posizione privilegiata a breve distanza da Noto, perla del Barocco, e dalle incontaminate spiagge della Riserva Naturale di Vendicari. Questa dimora, pensata per offrire il massimo comfort e privacy, si sviluppa in tre unità abitative indipendenti, ideali per accogliere ospiti, garantire spazi autonomi a membri della famiglia o anche per un'attività ricettiva di charme. Le due case principali, rispettivamente di 57 e 35 mq commerciali, sono state progettate con cura per massimizzare la vivibilità e l'esperienza immersiva nella natura circostante. Ognuna è dotata di una confortevole camera da letto con bagno privato e una piccola zona cottura, perfetta per preparare colazioni o leggeri pasti. Il vero valore aggiunto di queste unità sono le ampie verande panoramiche, veri e propri salotti all'aperto che si affacciano sulla suggestiva campagna netina, offrendo scorci indimenticabili al tramonto. La casa più grande vanta inoltre una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire un pratico e ordinato spazio di archiviazione. La terza costruzione, di 42 mq commerciali, si distingue per la sua luminosa zona giorno con bagno, un ambiente versatile che si presta a diverse interpretazioni, da area comune a studio o spazio creativo. Adiacente a questa unità si estende una veranda particolarmente ampia, concepita per ospitare una cucina esterna completamente attrezzata, trasformando così lo spazio in un idilliaco ambiente per cene all'aperto e momenti di convivialità sotto il cielo stellato di Sicilia. La proprietà è circondata da un terreno di più di un ettaro, meticolosamente curato e ricco di tesori della flora mediterranea. Qui, centinaia di alberi di ulivo, mandorli e alberi da frutto creano un paesaggio lussureggiante e produttivo, offrendo i sapori e i profumi autentici della terra siciliana. Il giardino è arricchito da una varietà di piante mediterranee, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e bellezza. A completare questa straordinaria offerta, un ampio garage di 50 mq fornisce un prezioso spazio per il ricovero di veicoli e attrezzi, o come ulteriore area di stoccaggio. La proprietà è inoltre dotata di moderni impianti di irrigazione e di allarme, garantendo praticità, sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Un'occasione unica per vivere il sogno siciliano, tra il fascino della campagna e la vicinanza al mare e alle città d'arte.

Situato al secondo piano di un'esclusivo residence con quattro livelli fuori terra, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo che coniuga il fascino della storia con il comfort della modernità. Fin dall’ingresso dell’edificio si è accolti da un dettaglio di rara suggestione: accanto alla scala condominiale elicoidale e all’ascensore panoramico con ante in vetro, è visibile un vero tesoro archeologico. Si tratta di un’antica cava di pietra, dalla quale furono estratti i materiali per la costruzione dei templi greci e dei principali monumenti della città: un’autentica finestra sulla storia. L’appartamento, ideale per piccoli nuclei familiari, si distingue per la sua posizione centrale, che consente di raggiungere con facilità ogni zona della città. L’abitazione si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, un’ampia camera da letto con letto king size, un bagno con moderni sanitari sospesi e cabina doccia idromassaggio, e una funzionale area lavanderia. Tutti gli ambienti, rifiniti con parquet a tappeto unico, si affacciano su un terrazzo abitabile di circa 14 mq, arredato e attrezzato con armadiature da esterno e arredi su misura per uno spazio perfetto dedicato a vivere momenti di convivialità all’aria aperta. Le finiture dell’appartamento sono state progettate per garantire un’esperienza abitativa di benessere e qualità. Gli arredi di design su misura completano lo spazio contribuendo a creare un ambiente sofisticato e accogliente. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, la proprietà è infatti dotata di cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e moderno impianto di climatizzazione a pompa di calore, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione in tutti gli ambienti. Gli infissi di ultima generazione sono corredati da tapparelle elettriche. Gli elettrodomestici in classe A+ completano l’insieme. Sono inoltre presenti anche un impianto di video-citofono, una cassaforte a muro, la sicurezza di una porta blindata ed un posto auto privato all’interno del cortile condominiale recintato. Questa proprietà, che rappresenta un perfetto equilibrio tra valore storico-artistico e funzionalità moderna, è l’ideale per chi desidera immergersi in una Bellezza senza tempo, circondato da arte, cultura e paesaggi di straordinaria suggestione. Situato in una posizione sopraelevata e privilegiata, questo affascinante bilocale gode di una straordinaria vista panoramica sulla splendida città di Siracusa. L'immobile sorge sulla sommità della Balza Acradina, uno dei più suggestivi rilievi naturali della città, immerso in un contesto che unisce storia, archeologia e natura. La Balza, situata nel cuore di Siracusa, rappresenta un autentico polmone verde, dove prosperano essenze autoctone come origano siciliano, timo arbustivo, lentisco, mirto e capperi. Queste specie mediterranee crescono spontaneamente tra cavità naturali e antiche nicchie risalenti all’epoca greco-romana, conferendo al luogo un fascino senza tempo. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere facilmente alcuni dei principali punti di interesse storico e culturale della città come Il Santuario della Madonna delle Lacrime, con il suo imponente cono alto 103 metri, simbolo moderno della spiritualità siracusana, La Chiesa dei Cappuccini, costruita nel 1549, che si erge sopra le storiche Latomie dei Cappuccini, antiche cave di pietra trasformate nei secoli in prigione, necropoli e infine in orto monastico, con pozzi e cisterne tuttora visibili. Inoltre a soli 500 metri troviamo L’area archeologica del Teatro Greco, tra le più importanti del mondo antico, ancora oggi ospita le celebri rappresentazioni classiche organizzate dall’Istituto Nazionale del Dramma Antico (INDA). Infine l’area si completa per la vicinanza al raccordo autostradale ed al vivace quartiere commerciale Tisia, ricco di servizi, ristoranti, impianti sportivi, aree verdi, cinema multisala e spazi ricreativi per tutte le età. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità, cultura, natura e comfort urbano, un’opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Siracusa.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, con spiagge dorate e acque cristalline, questa proprietà esclusiva di 260 mq con accesso diretto al mare di Fontane Bianche offre un'esperienza abitativa di lusso e una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Il cuore pulsante della villa è un ampio salone doppio, pensato per accogliere e intrattenere, arricchito da luminose vetrate panoramiche che si aprono su un'area esterna attrezzata. La zona giorno è completata da una moderna cucina, funzionale e spaziosa, e un pratico bagno/lavanderia, ideali per la vita quotidiana. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa. Un ulteriore bagno, ben rifinito e funzionale, serve le camere da letto. Un curato giardino privato di circa 1.100 mq circonda la proprietà, trasformandola in un'oasi di verde e tranquillità. Questo spazio esterno, ricco di vegetazione mediterranea, garantisce privacy assoluta e offre un accesso diretto e privilegiato alla splendida spiaggia dorata di Fontane Bianche. A completamento della proprietà, troviamo un’ampia terrazza panoramica sul tetto, un vero e proprio solarium privato da cui ammirare il vasto orizzonte marino e le stelle nelle notti estive. Un garage di circa 18 mq, inoltre, garantisce un comodo spazio di archiviazione. La villa si presenta in uno stato conservativo eccellente dal punto di vista strutturale, garantendo solidità e durabilità nel tempo. Tuttavia, un intervento di ristrutturazione mirato e una riorganizzazione intelligente degli ambienti interni offrirebbe l'opportunità di esaltare appieno il potenziale della proprietà. La villa rappresenta un investimento ideale, non solo come residenza di lusso per chi cerca un rifugio esclusivo fronte mare, ma anche come opportunità per l'inserimento nel fiorente mercato degli affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche.

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 210 mq. Il residence, contesto esclusivo, unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti. Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’immobile dal design contemporaneo si trova al secondo piano, ed è dotato di doppio ingresso. La zona giorno della casa è ampia, luminosa e funzionale, con una splendida cucina a vista. Grandi vetrate permettono di vedere il mare da ogni angolazione e danno accesso a due ampie verande perfettamenti corrispondenti alla zona living e quella della cucina. Un corridoio studiato per girare intorno a questo grande spazio conviviale ci conduce alla zona notte della casa, costituita da tre camere, una delle quali adibita a studio e due grandi bagni. A completare la metratura troviamo, un vano ripostiglio, una lavanderia ed una grande balcone su cui si affacciano le camere da letto, garantendo anche a questi vani uno spazio esterno. La proprietà è dotata di allarme, telecamere e videocitofono. L’appartamento è corredato da due garage rispettivamente di 21 mq e 23 mq e da un posto auto. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. L’immobile si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici

Situato nel cuore dell’ affascinante città di Noto, questo attico di lusso è parte di un esclusivo residence caratterizzato da una cura meticolosa nei dettagli. L'immobile offre un'esperienza unica, con una posizione centralissima e una vista spettacolare che abbraccia sia il mare che i monumenti barocchi che rendono Noto celebre. L'attico di circa 260 mq, la cui unicità si declina nell’estrema cura dei dettagli, é stato valorizzato in tutti i suoi spazi ed arredato con stile ed eleganza, creando nell’insieme un’atmosfera calda ed accogliente. L’immobile si sviluppa su due piani. Una volta aperta la porta di ingresso, si verrà accolti da un elegante salone, ideale per i momenti di relax e di convivialità. Sempre sullo stesso piano si trovano la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, un’ ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite, una camera quadrupla con bagno, un utilissimo bagno per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ascensore privato che garantisce un accesso esclusivo direttamente all’ immobile. Il livello superiore si distingue per la moderna cucina e ben attrezzata che funge anche da sala da pranzo , affacciata su una maestosa terrazza, la quale si sviluppa su due livelli, offrendo ulteriori opportunità per intrattenere ospiti o semplicemente godersi la vista mozzafiato, regalando panorami aperti sul mare e sui suggestivi monumenti barocchi della città. Per un'esperienza di relax totale, la terrazza è dotata di una Jacuzzi privata, il luogo perfetto per godersi serate indimenticabili sotto il cielo stellato. La terrazza ospita anche una graziosa dependance con bagno privato, creando uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un uso flessibile secondo le esigenze. La proprietà include un posto auto, offrendo la comodità e la sicurezza di avere il proprio spazio nel cuore della città. Questo attico di lusso rappresenta una rara opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli angoli più affascinanti di Noto. Con una combinazione unica di design sofisticato, comfort moderno e posizione privilegiata, questa proprietà è destinata a soddisfare i gusti più esigenti.

Situata nella pittoresca contrada di San Lorenzo, a breve distanza dalla meravigliosa spiaggia di Cittadella di Maccari, all'ingresso sud della Riserva Naturale di Vendicari, questa deliziosa villa al mare offre un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di circa 150 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino di oltre 1.600 mq, curato nei minimi dettagli con una vegetazione lussureggiante. All'interno, la villa vanta un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax, adiacente a una cucina funzionale. Questo spazioso ambiente è dotato di due ingressi indipendenti: uno dal lato del salone e uno dal lato della cucina, garantendo praticità e facilità di accesso. La zona notte comprende due confortevoli camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, assicurando privacy e comodità agli ospiti. All'esterno, un'ampia veranda coperta circonda la villa, creando lo spazio perfetto per godere di momenti conviviali all'aria aperta, ideali per pranzi e cene estive. Una scala conduce a un grande terrazzo in cui poter respirare la brezza marina. Ulteriori plus: Pozzo trivellato: autonomia idrica garantita. Pannelli solari: efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Area parcheggio coperta: comodità e protezione per i veicoli. Questa villetta rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare, senza rinunciare ai comfort moderni in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Questa incantevole villa, immersa in un bel giardino mediterraneo, si trova a soli 300 metri dal splendido mare di Fontane Bianche conosciuta località balneare di Siracusa. La villa, di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2020 e presenta un accattivante design contemporaneo, firmato dal noto studio d’architettura Armezzani. Il progetto è caratterizzato da ampie vetrate che abbracciano la luce naturale e offrono una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso giardino circostante. Il cuore della proprietà è rappresentato dal corpo centrale di circa 100 metri quadri, dove una zona giorno accogliente, con cucina a vista, si fonde in modo armonioso con la zona living, due camere da letto e altrettanti bagni. La piscina è di ultima generazione con tecnologia idrosalina, ed è circondata da un’area solarium attrezzata con cucina, completa di zona barbecue e doccia esterna. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante tipiche siciliane, come ulivi melograni e gelsomini, offrendo un ambiente unico e incantevole. Particolare attenzione è stata rivolta alle finiture, al design, alla distribuzione degli spazi, nonché al basso impatto ambientale. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico di 3 KW e sistema di isolamento termico a cappotto, che consentono alla struttura di raggiungere la certificazione energetica A1 dimostrando un forte impegno verso l'efficienza e la sostenibilità. Ulteriori plus garantiscono funzionalità senza compromessi: due locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia e un garage di 30 mq. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di design che esaltano ulteriormente il lusso di questa proprietà esclusiva. Questa residenza vi offre l'opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia.

SIRACUSA VILLA BIFAMILIARE IN ELEGANTE RESIDENCE ZONA PIZZUTA! RIF3032 Elegante Villa facente parte di un esclusivo residence. l’immobile insiste su un lotto di circa 300 mq, la zona e’ tranquilla e prevalentemente di sole ville e villini. Nota bene: La villa viene venduta completamente arredata, con arredi moderni e realizzati appositamente per l’immobile. L’immobile si sviluppa su 2 livelli oltre mansarda per circa 200 mq comm.li totali, la mansarda misura circa 45 mq. L’immobile e’ stato realizzato con ottime finiture di ottima qualità e di extra capitolato. Il lotto di terreno e’ distribuito parte con giardino e con pergolato, parte dell’area esterna invece è’ stata pavimentata per utilizzarla a piacere, c’è’ un’area parcheggio e l’accesso al garage di proprietà’. Composizione piano terra con ampia zona giorno con cucina abitabile, bagno. Composizione primo piano: con ingresso, n.3 camere da letto di cui quella principale con cabina armadio, bagno. Mentre la mansarda e’ stata ultimata e si presenta sfruttabile. Note e particolarità: arredamento incluso , parquet pregiato, nella zona arredi su misura di qualità’, l’immobile e’ in pronta consegna e le sue condizioni interne sono perfette come nuove! Classe energetica:B. Prezzo: Euro 400.000,00 RIF3032 -   N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari 
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Elegante Appartamento Ristrutturato con Garage, Ascensore e Ampie Verande – Via Piersanti Mattarella, FloridiaIn Via Piersanti Mattarella, all'interno di un residence recintato, dotato di cancello automatico, ascensore e posti auto condominiali non assegnati, RE/MAX Platinum propone in vendita un prestigioso appartamento, recentemente ristrutturato, posto al terzo piano di uno stabile ben curato.L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da abitare, caratterizzata da finiture di alto livello, ambienti ampi e una straordinaria luminosità garantita dalla favorevole esposizione sud-ovest.Distribuzione degli spaziL'ingresso conduce ad una luminosa zona living con cucina abitabile open space, ambiente ampio e accogliente con accesso diretto ad una splendida veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto.Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da:ampia camera matrimonialedue camerette, una delle quali con accesso diretto alla seconda verandabagno padronale rifinito con vasca idromassaggiosecondo bagno con doccia e zona lavanderiapratico ripostiglionumerosi armadi a muro realizzati su misuraL'appartamento è inoltre circondato da ampie verande e balconi, che regalano luce naturale durante tutta la giornata e rappresentano un autentico valore aggiunto per la vivibilità della casa.Dotazioni e finitureLa recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, con materiali di pregio e impianti di ultima generazione.Tra le principali caratteristiche troviamo:Parquet Icaro di alta qualitàInfissi doppi in legno ad alto isolamento termico e acusticoPorte interne laccate di pregioPorta blindataPitturazione completa recentemente eseguitaImpianto di riscaldamento autonomo a metanoCaldaia autonomaDue climatizzatori di ultima generazioneArmadi a muro su misuraImpianti idrico ed elettrico completamente rinnovatiGarage e pertinenzeCompleta la proprietà un garage con accesso sia dall'interno del condominio sia tramite cancello automatico, completo di impianto elettrico, ideale sia come autorimessa che come deposito.All'interno del residence sono inoltre disponibili posti auto condominiali non assegnati, garantendo praticità e comodità ai residenti.L'immobile viene proposto con la possibilità di acquistare anche gli arredi, come visibili nelle fotografie, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera entrare in una casa elegante, senza dover affrontare ulteriori interventi.Una proprietà esclusiva, pensata per chi cerca qualità, comfort e funzionalità in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Floridia.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa a due livelli con terrazza panoramica e grande giardino

Nel cuore di Avola, a pochi minuti dal mare e da tutte le comodità cittadine, ti aspetta questa villa dal grande potenziale.

Si sviluppa su due piani principali più un ampio piano cantinato, ed è perfetta per chi cerca una casa da ristrutturare e rimodernare secondo i propri gusti, valorizzando gli spazi esterni unici che offre.

Al piano rialzato troviamo ambienti spaziosi e luminosi dal grande potenziale. Attualmente gli spazi sono così suddivisi: ingresso su disimpegno e corridoio, una comoda cucina abitabile, uno studio , un bagno, una camera da letto e un salone doppio con camino e accesso alla veranda . Salendo al primo piano, troviamo un altro bagno, tre camere da letto e una seconda cucina. anche qui, a completamento della casa, un'altra verande coperta, ideale per vivere l'outdoor da aprile a novembre.
Il vero punto forte di questa villa in città, sono gli esterni, l'ampio giardino di circa 600 mq , con piante ornamentali e da frutto crea privacy e frescura. Agrumi, e fiori mediterranei lo rendono un angolo verde tutto l'anno, perfetto per colazioni all'aperto e cene in compagnia e infine, la grande terrazza panoramica da cui si gode la vista sulla città e nelle giornate limpide sul paesaggio circostante.
All'esterno un grande giardino

Il piano cantinato, con garage, aggiunge metri utili in quanto composto da tre vani per cantina, ripostiglio, lavanderia o futuro locale hobby.

Caratteristiche principali:
- Tipologia: Villa su 2 livelli + piano cantinato
- Esterni: Grande terrazza panoramica, 2 verande, ampio giardino con piante ornamentali e da frutto
- Condizioni: Parzialmente da ristrutturare e rimodernare.
- Posizione: Avola centro zona prevalentemente residenziale, a 5 min dalle spiagge
- Potenzialità: Possibilità di creare un'unica splendida villa su misura, con ampi spazi esterni e terrazza con vista panoramica, o in alternativa, una bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi separati e giardini di pertinenza.

È l'occasione giusta se cerchi una villa in città con terreno e vista, e vuoi metterci del tuo per trasformarla nella casa dei tuoi sogni nel sud-est della Sicilia.

CASA, OSPITALITA' E INVESTIMENTO: TRE OPPORTUNITA' IN UN UNICA PROPRIETA'Via Platamone, angolo Corso Savoio - Rosolini Tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile e un garage di circa 36 mq: una soluzione chiavi in mano con affaccio su Corso Savoia, pronta ad accogliere una famiglia o un nuovo progetto ricettivo. Ci sono immobili che offrono una casa e altri che aprono diverse possibilità. Questo appartamento, situato al primo piano in via Platamone, nel cuore del centro storico di Rosolini, riesce a unire entrambe le opportunità. Con una superficie di circa 127 mq, l'immobile presenta ambienti ampi e ben organizzati: tre camere da letto, una cucina abitabile in cui ritrovarsi ogni giorno e due bagni, particolarmente comodi sia per la vita familiare sia per l'accoglienza degli ospiti. A completare la proprietà troviamo un raro e prezioso garage di circa 36 mq, un vantaggio concreto in una posizione così centrale. Attualmente adibito a B&B, l'appartamento viene proposto chiavi in mano e può rappresentare la scelta giusta per chi desidera continuare a valorizzarne la vocazione ricettiva, oppure trasformarlo in una spaziosa abitazione principale.L'affaccio su Corso Savoia permette di vivere pienamente l'atmosfera del centro, raggiungendo a piedi banche, uffici postali, negozi e servizi.Rosolini occupa inoltre una posizione strategica nel territorio della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri da Noto, Modica, Marzamemi e da alcune delle più belle località balneari dell'isola.La centralità comporta una vivace atmosfera serale, accentuata dalla presenza di un pub al piano sottostante. È quindi una soluzione particolarmente indicata per chi ama vivere il centro e per gli investitori che cercano una collocazione dinamica e facilmente riconoscibile dagli ospiti. Prenota la tua visita: vieni a scoprirne gli spazi e a immaginare il progetto che potresti realizzare qui.

Kleos Casa propone in vendita un bell'appartamento al quarto piano, di circa 120 m², completo di terrazzo soprastante di proprietà esclusiva (120 m²) e box singolo di circa 22 m². Gli immobili si trovano in un piccolo stabile condominiale nella zona nord di Carlentini, un'area in forte espansione e ben servita da attività commerciali, scuole e servizi principali. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato internamente ed è in buono stato, pronto per essere abitato. E' così composto: - Salone doppio - Cucina abitabile - Due camere da letto - Bagno - Doppio servizio - Ripostiglio Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e illuminati da grandi aperture rivolte a nord, est e a sud, che garantiscono ottima luminosità e una vista panoramica verso il Monte Etna. E' dotato di tre climatizzatori e di uno scaldino elettrico Grazie al terrazzo esclusivo con una bella vista aperta su tutta la città e il box auto inclusi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e un contesto in crescita, con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

VILLINO SIRACUSA - VIA DELLA MENDOLA - OGNINANella strada per Ognina disponiamo di un villino composto da 3 vani, situato all'interno di un lotto di terreno di circa 500mq COMPOSIZIONEL'immobile è composto da una zona living, cucina, 1 camere da letto, bagno, garage e terreno di 500mq dotato di trivella, doccia esterna e terrazzo con vista panoramica. Il lotto di terreno confina con un'altra proprietà con cui condivide un cancello d'accesso; tuttavia, grazie a semplici modifiche, è facilmente divisibile tramite una recinzione che lo renderebbe totalmente indipendente. PARTICOLARIL'immobile è dotato di climatizzatore, camino, scaldabagno elettrico. Attualmente abitato dai proprietari ma subito disponibile al rogito. CHIAMA ADESSO! NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTA FANTASTICA OCCASIONE!! rif. 33661094-103

Villa indipendente con terreno e sottotetto abitabile – Priolo Gargallo (Contrada Talà)Si precisa che l'immobile è censito in categoria F/3 (unità in corso di costruzione) e, pertanto, allo stato attuale non è mutuabile.In Contrada Talà, precisamente in Via Goldoni – Ronco 1, RE/MAX presenta in vendita una prestigiosa villa indipendente insistente su un lotto di 1617 mq, situata in una zona tranquilla, panoramica e ben collegata. La proprietà gode infatti di una posizione strategica, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e nelle immediate vicinanze della struttura Tommaso Gargallo, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.La villa si presenta con esterni completamente rifiniti, mentre gli interni sono ancora allo stato rustico, offrendo così la possibilità di completare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Il primo piano, di circa 166 mq, è stato progettato per ospitare:ampia cucina;ampio salone;tre camere da letto;due bagni;ripostiglio;balconi che garantiscono luminosità e una piacevole esposizione.Al secondo piano troviamo un sottotetto abitabile di circa 130 mq, impreziosito da un ampio terrazzo panoramico, ideale per realizzare ulteriori ambienti abitativi, una zona relax o uno spazio dedicato al tempo libero.Il piano terra dispone di una cucina, un bagno, un comodo ripostiglio, un garage e una spaziosa veranda, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una villa indipendente da completare secondo il proprio progetto, valorizzando ampie metrature, spazi esterni e una posizione riservata ma ben collegata.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà.

Rif. 1550
- viale Luigi Ramondetta, Buccheri

A Buccheri, piccolo borgo sugli monti iblei, si vende appartamento di 134 metri quadri e il garage di 38 metri quadri.

L'immobile si trova in una ex cooperativa, in una zona molto tranquilla e periferica. Con un totale di 7 locali: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno e ripostiglio, più il garage e cantina, questo appartamento è ideale per una famiglia.

L'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione, con i lavori di ristrutturazione della facciata già avviati. Non perdere questa occasione, contattaci!

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!!

Villasmundo via Savonarola, ampio appartamento 120 mq più balconi, situato al primo piano di un edificio di tre livelli. L'immobile si presenta in buono stato e gli esterni sono stati totalmente ristrutturati.
L'appartamento e' Composto da n”3 camere da letto , bagno, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio. Completano la proprietà un box auto doppio collegato da un ingresso privato.

RE/MAX Platinum presenta in vendita un luminoso appartamento con garage nel cuore di Lentini. In Via Gaeta n. 33, in una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo un appartamento di 129 mq, situato al terzo piano di uno stabile non servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: supermercati, scuole, negozi, farmacie e numerose attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo il massimo della comodità nella vita di tutti i giorni.L'immobile, abitabile fin da subito, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi ed è composto da: * Ampio soggiorno;
* Cucina;
* Due camere da letto;
* Bagno;
* Due balconi. L'ampio soggiorno rappresenta un importante valore aggiunto: grazie alla sua generosa metratura, offre infatti la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando gli spazi alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera uno studio.Completa la proprietà un garage di 24 mq, ideale sia come posto auto che come pratico spazio di deposito.Con una superficie di 129 mq, una posizione strategica e la possibilità di personalizzare gli ambienti, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e funzionale.Prezzo richiesto: €75.000.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Kleos Casa propone in vendita un ampio appartamento al 3° piano, con un garage di pertinenza. L’immobile, di circa 110 mq. calpestabili, si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato sin da subito. La distribuzione interna offre ambienti comodi e funzionali: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto, guardaroba e ripostiglio. Grazie ai due ampi balconi, l’appartamento gode di una vista panoramica aperta verso sud/est e ovest del paese. Situato in un piccolo condominio dotato di ascensore, in una zona servita da negozi, scuole, palestre, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi in un contesto comodo e ben collegato. Il garage di pertinenza e il comodo posteggio esterno completano una soluzione che unisce comfort, praticità e una posizione servita da tutto. Se stai cercando un luogo che sappia farti sentire a casa… questo potrebbe essere l'inizio di un sogno che si avvera. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa!

RIF. 1550 - VIA TISIA

In zona centrale e servita, e più precisamente in Via Tisia, si propone in vendita un appartamento di 148 mq in buone condizioni e garage di 14 mq circa.
Contesto signorile con posto auto in cortile privato con cancello automatico.

L'immobile, posto al primo piano di uno stabile (distanziato rispetto all'asse stradale), recentemente ristrutturato con Bonus 110, risulta essere luminoso ed arieggiato grazie alla doppia esposizione sia su Via Tisia (est) che su cortile interno (ovest).

L'appartamento si compone d'ingresso, ampio salone, tre camere da letto, soggiorno, cucinotto, bagno e rispotiglio; i balconi sono ampi e comodi.

E' dotato di caldaia, solare termico, climatizzatori/pompe di calore appena sostituite in ogni stanza, infissi a taglio termico di ultima generazione e tapparelle motorizzate.

Nella zona d'ingresso al portone e nel cortile sono state abattute le barriere architettoniche, sostituito inoltre l'ascensore con uno di ultima generazione.
COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Nel cuore di Buccheri, uno dei borghi più belli e caratteristici della Sicilia, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto unico e ricco di fascino.
L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, ampia cucina, due camere da letto, cameretta, bagno e doppio servizi, con ambienti spaziosi che offrono numerose possibilità di personalizzazione, completa il tutto un comodo garage.
Situato in una posizione tranquilla e panoramica, regala scorci suggestivi sul paesaggio dei Monti Iblei e permette di vivere lontano dal caos cittadino, immersi nella natura e nella serenità che contraddistinguono Buccheri.
Grazie alle sue generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. Con un'attenta ristrutturazione, questo appartamento può trasformarsi in un immobile di grande pregio, capace di coniugare il fascino delle tradizioni con il comfort moderno.
Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, qualità della vita e un investimento dal grande potenziale in uno dei borghi più affascinanti dell'entroterra siciliano.

RIF 531 Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita esclusiva, una villa bifamiliare su tre livelli, a schiera, nella cooperativa “Città Giardino” (con doppio ingresso), in via Sternazza 11, nella zona panoramica del monte, collegata allo sbocco per Augusta, Monte Tauro e Monte S.Elena. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, oltre ad eventuali modifiche a gusto personale dell'acquirente.L'esterno, molto ben curato, ha una superficie calpestabile di circa 500 mq, tra giardino e pavimentazione, e la parte esterna retrostante l'immobile, permette una vista panoramica dalla quale si può ammirare l'Etna. Come detto, la villa si estende su tre livelli (piano terra, mansarda e seminterrato), per una superficie complessiva di 160 mq utili PIANO TERRA (doppio ingresso): Ingresso che da sul doppio soggiorno, molto ampio e luminoso, di circa 30 mq
Piccolo corridoio che disimpegna i seguenti vani
Camera matrimoniale con porta finestra e climatizzata
Bagno principale con vasca in resina e finestra
Doppio servizio con box doccia in muratura e finestra
Seconda camera da letto matrimoniale con porta finestra che affaccia sulla veranda, ed anch'essa climatizzata
Cucina abitabile con ingresso anche dalla veranda e scala interna che porta alla mansarda ed al seminterrato
Veranda panoramica
MANSARDA: Camera da letto matrimoniale
Seconda cameretta da letto
Bagno con box doccia
Cucina con finestra super panoramica
veranda con termo copertura
SEMINTERRATO 80 MQ (utile come garage) L'immobile è termoautonomo con caldaia e termosifoni in tutti le stanze e gli infissi sono tutti in vetrocamera ad isolamento termico ed acusticoAdiacente alla villa, abbiamo anche un comodissimo posto auto scoperto L'immobile viene venduto parzialmente arredato, a seconda delle esigenze del futuro acquirente Chiama subito in agenzia per non fartelo scappare!

Ci sono luoghi che non si limitano a essere vissuti, ma si trasformano in uno stile di vita. Siamo orgogliosi di presentare una nuova ed esclusiva acquisizione a San Lorenzo, a pochi passi da uno dei tratti di mare più affascinanti della Sicilia. Una villa di circa 150 mq, immersa nella tranquillità, con una raffinata dépendance da 4 posti letto e un'ulteriore camera con bagno, pensata per garantire comfort, privacy ed eleganza. Una proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello. Ogni immobile racconta una storia. Questa profuma di mare, esclusività e libertà. There are places that are not just lived in, but become a lifestyle. We are proud to present a new and exclusive acquisition in San Lorenzo, just steps from one of Sicily's most enchanting stretches of sea.A villa of approximately 150 square meters, immersed in tranquility, with a refined annex sleeping 4 and an additional bedroom with bathroom, designed to ensure comfort, privacy, and elegance. An ideal property both as a prestigious private residence and as an investment in the high-end hospitality sector. Every property tells a story. This one smells of the sea, exclusivity and freedom.

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA PRESSI LARGO DICONE RIF3001 tisia – ampio appartamento in residence recintato con servizio di portineria! Nel cuore della zona Tisia, a pochi passi da Largo Dicone e Via dell'Olimpiade, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 165 mq, situato al secondo piano ascensorato di un elegante contesto residenziale recintato con servizio di portierato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, spazioso soggiorno doppio con accesso ad una comoda veranda a livello, cucina abitabile con annessa dispensa/lavanderia, due camere da letto, due bagni e pratico ripostiglio. Note e particolarità: - Contesto signorile e riservato con portierato; - Posizione centralissima, servita da attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere; - Bagni recentemente ristrutturatI; - Immobile libero e disponibile da subito, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. Possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 20 mq. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una delle zone più richieste della città. PREZZO RIBASSATO EURO 158.000,00 trattabili. RIF 3001 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!