Case in vendita in provincia di Siracusa

Nel cuore autentico di Noto, capitale mondiale del Barocco siciliano, si cela una residenza rara e sorprendente, capace di conquistare al primo sguardo per il suo fascino intimo, elegante e senza tempo. Situata in uno dei quartieri più suggestivi e silenziosi della città, questa raffinata casa indipendente regala il privilegio di vivere la vera essenza siciliana, immersi in una quiete impagabile sia di giorno che di notte, a pochi passi dalle meraviglie architettoniche del centro storico. La proprietà richiama nell’estetica e nell’atmosfera il fascino sofisticato di un riad mediterraneo, dove ogni elemento è stato sapientemente studiato per creare armonia, bellezza e comfort. La pietra locale, protagonista degli ambienti, dialoga perfettamente con il recupero accurato degli spazi originali, con arredi ricercati e dettagli dal gusto raffinato, dando vita ad una dimora dal carattere unico ed esclusivo. Varcando l’ingresso, si viene accolti da una splendida corte interna privata di oltre 50 mq: un’oasi elegante e riservata impreziosita da piante lussureggianti che si illuminano sotto il sole della Sicilia, creando un’atmosfera calda, rilassante e straordinariamente suggestiva. Uno spazio ideale per momenti di convivialità, cene all’aperto o semplicemente per godere della bellezza e del silenzio circostante. La casa si sviluppa prevalentemente su un unico livello. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio e luminoso living, uno spazio avvolgente e sofisticato pensato per vivere ogni momento della giornata con assoluto comfort. Il soggiorno, valorizzato da arredi accuratamente selezionati, ospita anche un elegante divano letto che rende l’ambiente ancora più versatile e funzionale, ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Ogni dettaglio dell’arredo è stato studiato con estrema attenzione per coniugare estetica, praticità e vivibilità quotidiana, creando ambienti armoniosi e perfettamente organizzati. Sulla sinistra del living si trova una cucina accogliente e funzionale, perfettamente integrata nello stile della casa, mentre sulla destra si susseguono un bagno per gli ospiti e una splendida camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e balconcino privato. Dal salone, una scala conduce al piano superiore, dove trova spazio una deliziosa camera da letto con bagno en suite, perfetta per ospiti o per garantire ulteriore privacy. La veranda esterna ospita inoltre un comodo vano lavanderia, estremamente pratico e ben organizzato, pensato per ottimizzare ulteriormente gli spazi della casa senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. Grazie alla sua posizione strategica, al fascino senza tempo e alla straordinaria cura estetica, questa proprietà rappresenta un investimento di grande valore, ideale sia come residenza privata di charme sia come esclusiva struttura ricettiva di alto livello. La proprietà è situata nel cuore del centro storico di Noto, in un contesto autentico e di grande fascino, caratterizzato da eleganti case d’epoca, pittoreschi vicoletti e da una tranquillità rara e preziosa. Pur godendo di assoluta quiete e riservatezza, l’immobile dista appena tre minuti a piedi dal celebre Corso Vittorio Emanuele e dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, simbolo indiscusso della città barocca. Noto, considerata una delle perle più affascinanti della Sicilia, patrimonio UNESCO e capitale del Barocco, conquista ogni anno visitatori provenienti da tutto il mondo grazie ai suoi straordinari palazzi nobiliari, alle atmosfere senza tempo e al suo vivace fermento artistico e culturale. Negli ultimi anni è divenuta inoltre una delle mete più esclusive del Mediterraneo, scelta da personalità internazionali e protagonisti del mondo dello spettacolo come location d’eccezione per eventi, soggiorni e produzioni artistiche. La posizione della proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della Sicilia sud-orientale: Noto Marina ed Eloro distano circa 15 minuti, mentre l’Oasi Naturale di Vendicari, San Lorenzo e il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi si trovano a circa 20 minuti d’auto. Strategica anche la posizione rispetto agli aeroporti internazionali di Catania e Comiso, facilmente raggiungibili, così come le splendide città di Siracusa e Ragusa, distanti rispettivamente circa 40 e 50 km.

Nel cuore più autentico di Noto, a 30 metri dal corso Principale del villaggio di Noto, in via Rocco Pirri, all’interno di un elegante cortile interno di un palazzo nobiliare del 18 secolo, prende forma una proprietà pensata per chi desidera vivere la Sicilia con il comfort di un progetto chiavi in mano, senza le complessità del mercato locale della ristrutturazione. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, dopo 6 mesi dalla firma del preliminare con un progetto che prevede due camere da letto, due bagni , di cui uno en suite — e una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno integrati. Gli ambienti saranno valorizzati da soffitti a volte molto alti, capaci di conferire respiro, eleganza e quella tipica atmosfera architettonica del Val di Noto. Completa la proprietà una terrazza privata con vista sui tetti e sulle cupole barocche di Noto: uno spazio sospeso sopra la città, dove vivere la luce dorata del tramonto e il ritmo lento della Sicilia più raffinata. Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la possibilità di vedere evolvere la propria casa secondo il proprio gusto e stile di vita. Il capitolato proposto prevede già finiture di medio-alto pregio, un miglioramento dell’efficienza energetica e una ristrutturazione conservativa attenta all’utilizzo di materiali locali e risorse del territorio, senza rinunciare a comfort e qualità. La proprietà resta comunque disponibile a valutare ulteriori personalizzazioni, compatibilmente con le possibilità tecniche e progettuali. Eventuali modifiche o integrazioni rispetto al capitolato previsto saranno oggetto di una specifica valutazione economica e potranno comportare costi aggiuntivi. L’acquirente avrà un unico interlocutore dedicato per tutto il processo: dalla ristrutturazione all’interior design, fino alla consegna finale dell’immobile. Il progetto nasce proprio per offrire serenità e chiarezza a clienti internazionali o a chi non ha familiarità con il sistema italiano delle ristrutturazioni: tempi certi di consegna, costi definiti attraverso un capitolato accurato e la sicurezza di essere accompagnati in ogni fase del percorso. A rendere l’esperienza ancora più concreta, sarà possibile visitare due proprietà molto simili già completate dalla stessa impresa di costruzione, così da valutare direttamente qualità esecutiva, materiali e stile del risultato finale. L’immobile si trova nel centro storico di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. A soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine e il lido di Noto. L’appartamento si trova a 6 km dal raccordo autostradale dal quale in 50 minuti è possibile raggiungere l’aeroporto di Catania. Rosolini, Pachino e Marzamemi sono a 30 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli circa un’ora e Siracusa a circa 40 minuti.

Scopri il fascino di questa deliziosa villa, un gioiello di recente ristrutturazione, situato su un lotto di terreno di oltre 2000 mq e dotato di accesso privato diretto alla spiaggia della baia di Granelli, famosa per il suo mare cristallino e incontaminato. Questa residenza unica offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed esclusività. L'ampia area living con cucina open space, progettata per esaltare la luminosità naturale, si affaccia direttamente su una veranda esterna con una vista sul mare. Gli spazi interni includono tre camere da letto matrimoniali, tutte arricchite da letti soppalcati, che conferiscono un tocco originale e accogliente, e tre graziosi bagni, di cui due en suite. A completare questa esclusiva proprietà, una serie di caratteristiche di notevole importanza: Efficienza energetica garantita da pannelli fotovoltaici e solare termico, che assicurano comfort sostenibile e riduzione dei costi. Piscina fuori terra, situata in posizione riservata sul retro della villa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Ampio parcheggio, in grado di ospitare fino a 15 auto, perfetto per accogliere amici e ospiti o per usi legati ad attività ricettive. Grande terrazzo panoramico, da cui ammirare tramonti spettacolari con vista mare. L’investimento in questa villa non è solo un’opportunità per vivere un’esperienza unica a pochi passi dal mare, ma rappresenta anche un’eccezionale opportunità di reddito. Già inserita con successo nel circuito degli affitti di lusso, la proprietà è ideale sia per chi desidera trasformarla in una residenza privata esclusiva, sia per chi ambisce a sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria villa fronte mare: la tua oasi di tranquillità e bellezza ti aspetta nella suggestiva baia di Granelli.

Benvenuti in Contrada Bonivini, nel cuore della splendida campagna siciliana, dove si trova una villa esclusiva che racchiude tutto il fascino e l'eleganza della tradizione siciliana. Situata a Noto, su un vasto terreno di oltre tre ettari, questa proprietà di 295 mq rappresenta un autentico gioiello immerso nella natura, tra 560 alberi di ulivo in piena produzione, mandorli, alberi di agrumi e un suggestivo vigneto. Il corpo centrale, dal carattere raffinato e accogliente, offre uno spazio abitativo di circa 220 mq, dominato da una spaziosa e luminosa area living, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità in famiglia o con gli amici. Le quattro camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy e comfort, sono un vero invito al riposo. Tre delle camere dispongono di bagno en suite, mentre la quarta camera è servita da un bagno esterno. Ogni dettaglio è pensato per offrire massima funzionalità e stile. A completare questa straordinaria proprietà troviamo una dependance di circa 75 mq, che include un’ accogliente zona living e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Perfetta per ospiti o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo indipendente. Il grande giardino, curato con attenzione, fa da cornice alla villa e alla magnifica piscina a sfioro di 5x10 metri, un angolo di paradiso dove rinfrescarsi e godere della quiete assoluta. I comfort moderni non mancano: un impianto fotovoltaico di 15 kWh garantisce efficienza energetica, mentre un pozzo trivellato e un ampio deposito adibito a lavanderia offrono ulteriore praticità. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione siciliana e comfort moderno, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, immerso nella natura, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti le meravigliose spiagge di Portopalo, Marzamemi e San Lorenzo. Perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per chi desidera mettere a reddito una parte o l’intera proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità: questa villa rappresenta il luogo dove vivere il sogno siciliano diventa realtà.

A breve distanza dal borgo marinaro di Marzamemi, si erge questo casale di charme dei primi del ‘900. L’esclusivo casale di nuova costruzione, é stato concepito utilizzando materiali di pregio e coniugando le caratteristiche tipiche dei casali siciliani, come le travi in legno, la pavimentazione in cotto, l’uso della pietra di Modica e di Sabucina, con linee architettoniche moderne, creando ampi e luminosi spazi interni, oltre che confortevoli aree esterne caratterizzate da un’accogliente area barbecue con una confortevole area living esterna, un salotto angolare in pietra, in perfetta armonia con l’ambiente avvolgente e il paesaggio circostante. Il casale, inserito in un lotto di terreno di oltre 9.000 mq, tra ulivi secolari, maestosi mandorli, alberi di melograno e fichi d’India, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 250 mq. Gli spazi esterni si fondono insieme a quelli interni, grazie all’uso magistrale della pietra locale e di finestre molto grandi. Entrando nella proprietà ci si trova immersi in un’ampia e luminosa area living/relax collegata all’ampia cucina open space. Procedendo sullo stesso livello, troviamo due camere matrimoniali con due bagni attigui, un capiente ripostiglio, un comodo vano lavanderia e una sala con divano letto da cui è possibile accedere al piano superiore, composto da una meravigliosa camera da letto con vasca idromassaggio free standing e bagno en suite. La proprietà si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, consentendo di vivere le aree più gettonate di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Isola delle Correnti, Noto, immergendosi in una location di rara reperibilità con uno stile abitativo pi tradizionale. Gli arredi sono inclusi nella compravendita.

Splendida residenza moderna, pronta da abitare, che combina un design contemporaneo, lusso discreto ed elevata efficienza energetica. Situata a soli 80 metri dalle acque cristalline di Fontane Bianche, la villa vanta una posizione privilegiata che garantisce facile accesso al mare e una tranquillità senza pari. L'esclusiva terrazza panoramica sul tetto offre una vista mozzafiato che spazia sull'infinito blu dello Ionio fino alla maestosa sagoma dell'Etna, regalando emozioni uniche all'alba come al tramonto. Completamente ristrutturata e rinnovata nel 2022, questa proprietà di circa 250 m² si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni, caratterizzati da un design minimalista e materiali di alta qualità, sono distribuiti in modo funzionale e armonioso. L'ampia area living open space è il cuore pulsante della casa, integrando un soggiorno accogliente e una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte offre 5 camere da letto luminose e spaziose, servite da 2 bagni dal design attuale. La villa viene venduta completamente arredata con elementi di pregio, offrendo una soluzione chiavi in mano. L'attenzione all'efficienza si traduce in un notevole impianto fotovoltaico da 10 kW che minimizza i costi di gestione. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al sistema di climatizzazione e alla presenza di zanzariere su tutti gli infissi. Il terreno di circa 1.000 m² è un'oasi di verde lussureggiante, un giardino curatissimo con piante pregiate e un impeccabile prato inglese. L'area esterna è stata concepita per il massimo relax e intrattenimento: una splendida piscina di 10 x 5 m, rinnovata nel 2023 con pavimentazione in resina, è il luogo ideale per godersi il sole siciliano. A servizio degli ospiti, una cucina esterna attrezzata con barbecue professionale e autentico forno per pizza per indimenticabili cene all'aperto e pool party. La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato per un massimo di 5 veicoli. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa dimora principale o casa vacanza di lusso, sia come solido investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche ineguagliabili in un mercato in continua crescita. Posizione La località di Fontane Bianche, situata a circa 12 chilometri da Siracusa, prende il suo nome dalle numerose fontane naturali di acqua dolce che si trovano in quest’area. Simile ad una baia, la spiaggia è delimitata a est e a ovest da due costoni rocciosi, il mare quasi sempre calmo e piatto limpido è limpido e cristallino. Questa frazione marina offre ogni tipo di servizio: spiagge attrezzate, discoteche, hotel, supermercati, bar e ristoranti, luogo ideale per una vacanza riposante, ma anche attiva e dinamica. La località occupa una posizione strategica rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 10 km da Noto, rinomata per il suo Barocco; circa 15 km da Siracusa, con il suo Teatro Greco e il centro storico di Ortigia. La vicinanza dell’autostrada permette, inoltre, di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Catania, in circa 40 minuti.

Nel luogo più autentico e ricercato di Ortigia, all’interno dell’antico quartiere ebraico della città, proponiamo in vendita un esclusivo trivani con affacci diretti su Piazza del Precursore, una delle piazze più caratteristiche e suggestive dell’isola storica. Inserito in un contesto di assoluto pregio storico e architettonico, l’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più richieste del panorama immobiliare siciliano. La proprietà si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi interni e per la straordinaria luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a una confortevole zona living, ideale per momenti di convivialità e relax, affiancata da una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e servizio. Elemento di assoluto valore è rappresentato dagli affacci: due camere godono di vista diretta sulla Piazza del Precursore, vero cuore pulsante del quartiere ebraico di Ortigia, luogo ricco di fascino, storia e identità culturale. Le aperture regalano scorci di rara bellezza e un’atmosfera unica, fatta di silenzio, luce mediterranea e architetture senza tempo. L’immobile conserva il carattere tipico delle dimore storiche ortigiane, con ambienti accoglienti e dettagli architettonici che raccontano l’anima del luogo. Una residenza capace di coniugare charme storico, comfort abitativo e prestigio della location. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi dal mare, dal lungomare di Levante, dal mercato storico, da ristoranti esclusivi, boutique, monumenti e principali attrazioni culturali della città. Ogni servizio è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione privata sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Soluzioni con queste caratteristiche, in questa posizione e con affacci così iconici, sono sempre più rare sul mercato. La proprietà si trova nel cuore più autentico di Ortigia, all’interno dello storico quartiere ebraico, tra vicoli ricchi di fascino e testimonianze secolari. Affacciata su Piazza del Precursore, gode di una posizione centrale e riservata al tempo stesso. A pochi passi si raggiunge Piazza Duomo, il mare, il lungomare di Levante e le splendide calette dell’isola. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti rinomati, boutique, botteghe artigiane e il mercato storico. Un indirizzo esclusivo che consente di vivere pienamente l’eleganza, la cultura e l’atmosfera senza tempo di Ortigia.

L’immobile completamente ristrutturato, si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico di Noto, capitale del Barocco Siciliano. La casa completamente indipendente conta circa 115 mq di bellezza e si sviluppa su due livelli. Più in dettaglio, un ingresso accogliente adibito a salottino e dotato di un comodo divano letto, mediante una scala, si collega con una funzionale e confortevole cucina, dotata a sua volta, di una porta scorrevole che rappresenta un ulteriore ingresso da cui è possibile accedere ad un posto auto privato non coperto. Al piano terra due comodi bagni e un’ulteriore scala lateralmente conduce al piano soppalcato che ospita una camera da letto matrimoniale con una spaziosa cabina armadio. Dalla zona pranzo, mediante una scala di pertinenza, è possibile accedere ad una spaziosa terrazza per godere di puro relax anche al chiaro di luna, assaporando i magici tramonti e ammirando la città. Grazie alla sua posizione e l'ottimale funzionalità, l’immobile si presenta come un interessante investimento per coloro che vogliono creare una graziosa struttura ricettiva o per disporre personalmente di una comoda residenza in posizione strategica.

Nel cuore di uno dei residence più esclusivi e ricercati di Noto, in via Aurispa, si trova questo appartamento indipendente dal carattere unico, dove architettura contemporanea, luce e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. L’immobile si affaccia su un rigoglioso cortile verdeggiante, che regala privacy, silenzio e una piacevole continuità visiva tra interno ed esterno. Fin dal primo ingresso si percepisce un’atmosfera raffinata e contemporanea, dove ogni spazio è stato pensato per valorizzare la luce naturale e la vivibilità quotidiana. Il vero cuore della casa è una ampia area living di design, luminosa e scenografica, concepita come spazio fluido e conviviale, capace di creare una straordinaria interconnessione con l’esterno. Le grandi aperture e la distribuzione degli ambienti trasformano questo ambiente in un punto focale elegante e dinamico, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di rappresentanza. La zona living funge da vero e proprio elemento di equilibrio e separazione tra le aree notte, garantendo privacy e funzionalità. Da un lato si sviluppa una camera matrimoniale con bagno en suite, intima e riservata; dall’altro una seconda camera matrimoniale servita da bagno esterno, perfetto anche per gli ospiti, con soluzioni pratiche e raffinate. A completare il valore dell’immobile, i residenti possono usufruire di servizi esclusivi del residence, tra cui una palestra attrezzata e una SPA, che elevano l’esperienza abitativa a un livello superiore di benessere e qualità della vita. Una proprietà rara, pensata per chi cerca design, luce e prestigio, nel contesto autentico e sempre più ambito di Noto. L’immobile si trova in pieno centro storico a soli tre minuti a piedi dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.

Nel cuore della storica Siracusa, affacciata su uno dei paesaggi più suggestivi della città, Casa sulle Latomie è una proprietà che unisce fascino, panorama e opportunità di investimento. Questo raffinato trilocale gode di un affaccio privilegiato sulle straordinarie Latomie di Siracusa, antiche cave di pietra immerse nel verde che oggi rappresentano uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della città. La vista aperta su questo scenario naturale regala un’atmosfera di quiete e bellezza rara, trasformando ogni ambiente della casa in uno spazio luminoso e suggestivo. Gli interni sono organizzati con equilibrio e funzionalità, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti: una zona giorno luminosa, con cucina separata in modo funzionale, due ampie camere da letto e uno spazioso bagno con doccia walk in. La disposizione degli spazi rende l’immobile ideale sia come residenza privata sia come proprietà destinata alla locazione. La proprietà gode anche di ben due posti auto di pertinenza. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la relazione diretta con il paesaggio. L’affaccio sulle Latomie crea una prospettiva unica che combina natura, archeologia e silenzio, offrendo una sensazione di apertura e respiro che valorizza l’intero appartamento. La luce naturale e la vista panoramica contribuiscono a creare un ambiente elegante, rilassante e di grande fascino, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare di qualità. Grazie alla posizione strategica in una delle destinazioni culturali più importanti del Mediterraneo, Casa sulle Latomie rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento. La proprietà è già a reddito e beneficia della costante domanda di locazioni turistiche e residenziali che caratterizza Siracusa durante gran parte dell’anno. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento immobiliare solido, capace di coniugare rendimento e prospettiva di valorizzazione nel tempo. POSIZIONE La proprietà si trova in un tranquillo ed elegante quartiere residenziale di Siracusa, in una posizione particolarmente strategica che consente di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città. A soli 200 metri si trova il prestigioso Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi, uno dei musei archeologici più importanti del Mediterraneo. A 300 metri sorge il monumentale Santuario della Madonna delle Lacrime, simbolo architettonico e spirituale della città. A pochi minuti di distanza si apre l’area del Parco Archeologico della Neapolis (circa 500 metri), che custodisce tesori straordinari come il Teatro Greco di Siracusa, l’iconico Orecchio di Dionisio e l’Anfiteatro Romano di Siracusa. A 400 metri si trovano inoltre le affascinanti Catacombe di San Giovanni, uno dei complessi paleocristiani più importanti della Sicilia. Il centro storico dell’isola di Ortigia, cuore culturale e turistico della città, dista circa 2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Questa posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato da alcuni dei più importanti siti storici e archeologici del Mediterraneo, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva sia per l’uso residenziale sia per la locazione turistica.

Nel cuore più autentico di Ortigia, questa esclusiva dimora indipendente su tre livelli esprime il fascino senza tempo dell’architettura locale, valorizzata da una ristrutturazione attenta che ha preservato e esaltato i dettagli storici, creando atmosfere davvero uniche. Il palazzetto si estende su circa 190 mq commerciali e 113 mq calpestabili, arricchita da una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, autentico gioiello della proprietà. Al piano terra, una suggestiva bottega accoglie un ampio ambiente centrale impreziosito da un magnifico arco in pietra, testimonianza dell’anima storica dell’edificio e dettaglio di grande impatto scenografico. Attraverso una scala comune si accede ai piani superiori, dove si sviluppano due esclusivi appartamenti indipendenti. Il primo piano ospita una luminosa zona living, un bagno e una zona notte intima e ben distribuita, completata da una comoda cabina armadio. Al secondo piano si apre un ambiente dal carattere contemporaneo e ricercato: un ampio open space in cui la zona notte è stata sapientemente integrata in una struttura in legno realizzata artigianalmente dal design esclusivo. Il bagno, generoso nelle dimensioni, offre comfort e funzionalità, mentre la zona giorno con cucina a vista si affaccia su un delizioso terrazzino con vista su Via Dione. Gli arredi, essenziali e sobri, si integrano armoniosamente con la struttura storica, lasciando risplendere il carattere autentico e suggestivo degli ambienti senza sovrastarlo. Elemento di assoluto pregio è la terrazza sovrastante, facilmente accessibile dal secondo appartamento e che regala una vista impareggiabile sui tetti di Ortigia: uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene al tramonto o serate sotto le stelle in un contesto di straordinaria suggestione. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme o un investimento esclusivo, con la possibilità di vivere una parte della dimora e destinare l’altra ad affitti turistici di alto profilo, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo.

Immerso nel verde della contrada Luparello, tra Marzamemi e Portopalo, questo casale recentemente ristrutturato offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti di auto. Circondato da 20.000 mq di terreno con circa 150 alberi di ulivo, la casa di circa 240 mq è avvolta da un giardino curatissimo e da ampi spazi esterni ideali per pranzi, cene all’aperto o momenti di puro relax, senza dimenticare la piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. Il cuore della casa è il salone principale, un ex palmento con camino che conserva tutta la sua storicità e il fascino della tradizione siciliana. Gli alti soffitti, la pietra a vista e il pavimento conferiscono un’atmosfera elegante e raffinata, rendendo l’ambiente unico e ricco di carattere, perfetto per accogliere amici e familiari in contesti conviviali. Al piano terra si trovano inoltre due camere matrimoniali, un bagno in comune e una cucina spaziosa con camino. Dal piano superiore, accessibile dalla cucina, si apre un soppalco con area relax, seguito dalla camera padronale con bagno en suite e terrazzino privato. Completano la proprietà un locale extra attualmente adibito a magazzino e un forno a legna in una delle verande. Questo casale è l’ideale per chi desidera vivere la pace della campagna siciliana, senza rinunciare al mare e alla comodità dei servizi, con la possibilità di utilizzarlo come residenza privata esclusiva o come investimento da mettere a reddito.

Nel cuore di Siracusa, tra i vicoli senza tempo di Ortigia, si trova una dimora capace di affascinare al primo sguardo. Il recente restauro ha valorizzato la pietra originale e l’identità autentica dell’immobile, restituendo carattere, calore e un’eleganza senza tempo. L’intervento di ristrutturazione ha saputo fondere armoniosamente storia e contemporaneità, dando vita a spazi accoglienti, funzionali e curati in ogni dettaglio. L’arredo e le dotazioni, inclusi nella vendita, sono stati selezionati con attenzione per garantire un’esperienza abitativa immediata e di alto livello. L’abitazione si compone di una luminosa zona living, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto intima e spaziosa e un balcone affacciato su scorci suggestivi del centro storico. Il bagno, elegante e moderno, è organizzato con un antibagno che introduce a uno spazio raffinato, impreziosito da una doccia walk-in dal design contemporaneo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti: a pochi passi dal Duomo di Siracusa, dal Tempio di Apollo e dalla Fontana di Diana, nel cuore pulsante di un contesto unico dove storia, mare e vita mediterranea si intrecciano quotidianamente. Oltre al valore estetico e alla posizione privilegiata, la proprietà rappresenta un investimento già inserito nel mercato delle locazioni brevi di fascia alta, con una domanda internazionale costante e un’ottima capacità di generare reddito. Una soluzione rara, ideale sia come residenza esclusiva che come asset immobiliare performante, capace di coniugare bellezza, solidità e rendimento nel tempo. La proprietà si trova in Ronco San Tommaso, un caratteristico vicolo che si apre su Via Mirabella, una delle strade più centrali e prestigiose di Siracusa, nel cuore di Ortigia. Il contesto è autentico e suggestivo, immerso nei vicoli storici del centro barocco. Direttamente di fronte al balconcino della camera da letto si trova la Chiesa di San Tommaso Apostolo, che arricchisce ulteriormente il fascino della posizione. In pochi minuti a piedi si raggiungono il Duomo di Siracusa e la Fontana di Diana. A 3 minuti a piedi anche il Tempio di Apollo, uno dei simboli storici più importanti della città. La zona è ricchissima di ristoranti, boutique e vicoli suggestivi, con atmosfera viva tutto l’anno. È una posizione centralissima ma riservata, grazie all’affaccio sul Ronco, ideale per vivere Ortigia a piedi godendo del silenzio ma anche di tutti i servizi.

Immersa nel contesto naturalistico esclusivo della Riserva Naturale del Plemmirio, a soli 100 metri dal mare cristallino, questa raffinata villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà è stata oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione nel 2018, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, dotandola di ogni moderno comfort. La villa insiste su un lotto di circa 800 mq, garantendo privacy e ampi spazi all’aperto. La superficie abitativa si sviluppa principalmente in un elegante corpo centrale di circa 80 mq, affiancato da un ulteriore vano di circa 40 mq dove si trova una terza camera, perfettamente integrato nell’insieme architettonico. Elemento di grande fascino è la splendida veranda che collega armoniosamente i due corpi di fabbrica: un autentico living en plein air impreziosito da cucina esterna attrezzata e forno a legna in muratura, ideale per momenti conviviali e serate estive. All’interno del corpo principale troviamo due comode camere da letto, due ampi bagni, una cucina funzionale e completamente attrezzata e una luminosa zona living, arricchita da una comoda saletta dispensa. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e curati nei dettagli. Completa la proprietà una splendida piscina con area solarium, due docce esterne servite da acqua calda e un locale di sgombero, elementi che contribuiscono a rendere l’esperienza abitativa esclusiva e rilassante.L’immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici da 3 kw e di un grande pergolato nella zona antistante la piscina per ripararsi dal caldo nelle giornate estive. Attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi come casa vacanze, la villa vanta eccellenti risultati in termini di occupazione e redditività, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Su richiesta, è possibile valutare l’acquisto degli arredi, consentendo una messa a reddito immediata o un utilizzo diretto senza ulteriori interventi.

"Casuzza" (“piccola casa” in siciliano) è una graziosa abitazione situata nella zona di Piano Alto del borgo di Noto. La posizione è pratica e comoda, con facile possibilità di parcheggio nelle vicinanze e senza limitazioni di accesso all’area — un vantaggio raro nel contesto storico della città, soprattutto nel periodo estivo, quando il borgo è animato da numerosi visitatori. Completamente ristrutturata nel 2018, la proprietà è stata progettata con attenzione per ottimizzare gli spazi, mantenendo al contempo carattere e calore. All’ingresso si viene accolti da una zona living con cucina a incasso completamente attrezzata, un comodo divano letto e un pratico tavolo da pranzo pieghevole, ideale per colazioni o cene intime. Il piano cucina è realizzato in elegante pietra lavica nera, che conferisce un tocco distintamente siciliano e grande resistenza. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari, inclusi bidet, doccia con soffione effetto pioggia, ampio specchio, asciugacapelli e sistema di aspirazione. Due scale in ferro battuto conducono ai due soppalchi, dove si trovano le zone notte, creando una disposizione dinamica e ben organizzata degli spazi. L’ambiente è illuminato da un pratico lucernario completamente automatizzato. Tutti gli infissi sono con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento verso l’esterno. La casa è dotata di aria condizionata e di uno scaldabagno sostituito lo scorso anno, contribuendo a consumi energetici contenuti e a una gestione efficiente nel quotidiano. "Casuzza" viene venduta completamente arredata e accessoriata, inclusi biancheria da letto, tovaglie, asciugamani, stoviglie, pentole, macchina per il caffè espresso, frigorifero e predisposizione per la lavatrice — pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Pur nelle sue dimensioni contenute, la proprietà è affascinante, funzionale e “chiavi in mano”. Il prezzo richiesto è in linea con gli attuali valori di mercato e rappresenta un ideale pied-à-terre a Noto, nonché un’interessante opportunità per locazioni turistiche di breve periodo. Una piccola casa di carattere, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

[Rif. DV-10614] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 5000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia. L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Infine completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e tre posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

Nel cuore pulsante di Noto, tra i suggestivi vicoli del centro storico, sorge questa nuovissima ed elegante palazzina indipendente di oltre 220 mq, un connubio perfetto tra design moderno e fascino autentico. Distribuita su due livelli abitativi distinti, questa proprietà offre ambienti raffinati e funzionali. Il primo piano accoglie un luminoso e ampio open space con cucina e soggiorno, affacciato su un’incantevole veranda panoramica coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un suggestivo pozzo luce, impreziosito da una rete con cuscini per serate sotto le stelle, dona carattere e atmosfera. La zona notte comprende una camera matrimoniale dal design esclusivo, una spaziosa cabina armadio con letto matrimoniale apribile e un bagno elegante a servizio delle camere e dell’area living. Dalla veranda, una comoda scala conduce alla terrazza esclusiva, un angolo di benessere con Jacuzzi e area attrezzata, perfetto per godersi la vista mozzafiato sulla città e sul mare. Il piano inferiore, sia con accesso interno che esterno, ospita due spaziose camere matrimoniali con arredi di pregio e atmosfera di charme, due bagni di lusso con dettagli ricercati e una cucina accogliente con un comodo divano. Dotazioni esclusive: -ampio box multifunzionale, ideale per locale tecnico, deposito, e parcheggio per due ruote; -doppia lavanderia per massima autonomia; -impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; -prese USB in ogni camera; -sistema di depurazione e addolcimento dell’acqua; -arredo artigianale su misura e complementi inclusi. Grazie alla posizione strategica nel centro di Noto, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, perfetto sia come residenza privata centralissima, sia per la realizzazione di una casa vacanza o di un B&B ad alto rendimento. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un angolo di paradiso nel cuore di Noto, dove storia, comfort e modernità si incontrano in un perfetto equilibrio.

Immersa nella luce intensa e silenziosa delle colline Iblee, a soli tredici minuti da Noto, questa proprietà in Contrada Oliva è un luogo che parla al cuore di chi desidera autenticità, natura e bellezza senza tempo. Situata a 530 metri sul livello del mare, regala una vista ampia e profonda che abbraccia il paesaggio della Sicilia sud-orientale fino al mare, con scorci che nelle giornate limpide arrivano dall’Etna a Portopalo, spingendosi verso Marina di Ragusa. La casa, costruita nei primi del ’900 direttamente sulla viva roccia con l’antica tecnica della pietra legata a calce, custodisce ancora oggi la forza e la sapienza delle maestranze di un tempo. Dieci anni fa è stata oggetto di un restauro completo, attento e rispettoso, che ha saputo preservarne l’identità originaria integrando al contempo tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche di alto livello. Il risultato è un equilibrio armonioso tra memoria storica e comfort contemporaneo. Circondata da circa 23.000 metri quadrati di terreno, la proprietà offre privacy, silenzio e un contatto autentico con la terra. L’accesso avviene tramite cancello automatico e la casa è dotata di sistemi di sicurezza, mentre l’autonomia idrica è garantita sia da una grande cisterna scavata nella roccia per la raccolta dell’acqua piovana, sia da un pozzo trivellato profondo 185 metri che fornisce acqua di eccellente qualità. Gli spazi interni, per una superficie di circa 172 mq, sono accoglienti e luminosi: un grande ambiente centrale con termocamino, una zona cucina e pranzo comunicante e affacciata su un terrazzino in pietra, camere confortevoli e un suggestivo soppalco adibito a studio che conduce a una mansarda intima e raccolta. A completare la proprietà, un grazioso monolocale indipendente di circa 30 mq, ricavato dall’antico ovile, oggi perfettamente ristrutturato e ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, il tetto completamente rifatto e coibentato, le murature spesse e gli infissi con vetrocamera assicurano efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. All’esterno, ballatoi e spazi aperti invitano a vivere il ritmo naturale delle giornate, tra albe dorate e tramonti che tingono il paesaggio di colori intensi. Inserita in un territorio di grande valore storico e paesaggistico, tra uliveti, siti archeologici e testimonianze del passato, questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione.

C’è un momento in cui il desiderio di rallentare, vivere all’aria aperta e lavorare con la terra diventa un progetto reale. Questa proprietà nasce esattamente per chi immagina una nuova vita in Sicilia, tra sole, silenzio e profumi di agrumi, senza rinunciare alla stabilità economica e al comfort. Nel territorio più vocato del Limone IGP di Siracusa, si propone una residenza immersa nella campagna, affiancata da un limoneto produttivo che consente di intraprendere – o proseguire – un’attività agricola autentica, sostenibile e riconosciuta a livello internazionale. Coltivare qui non è solo una scelta di stile di vita, ma un’attività concreta, legata a una filiera solida e a un prodotto di eccellenza. Il limoneto, acquistabile in parte (compreso nel prezzo di vendita ha 6,5) o nella sua estensione massima di circa 11,5 ettari (oggetto di trattativa separata), rappresenta la base ideale per chi sogna di diventare coltivatore in Sicilia, con spazi già strutturati e approvvigionamento idrico garantito da pozzo autonomo, elemento essenziale per la serenità e la continuità del lavoro agricolo. La villa, di recente costruzione, completa il progetto di vita offrendo flessibilità e sicurezza. Organizzata in due unità abitative indipendenti, permette di vivere una parte della proprietà e, quando non utilizzata personalmente, mettere a reddito l’altra unità o l’intera villa, intercettando la forte domanda di ospitalità di qualità nella zona di Siracusa. Piscina, giardino e spazi esterni curati rendono l’immobile particolarmente appetibile anche per il mercato turistico. Realizzata in bioedilizia e dotata di impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico e classe energetica A++, la villa riduce i costi di gestione e si integra perfettamente in una visione di vita sostenibile e autosufficiente. Questa non è solo una proprietà, ma un progetto di cambiamento: vivere nella natura, coltivare un’eccellenza del territorio, accogliere ospiti da tutto il mondo e creare un equilibrio tra tempo, lavoro e qualità della vita. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE A pochi minuti dal mare e dalle bellezze storiche di Siracusa, in una Sicilia autentica, produttiva e ancora profondamente umana. La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Immersa nella luce e nei profumi autentici della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da Siracusa, questa prestigiosa villa di recente costruzione rappresenta un’opportunità unica.Situata su una panoramica collinetta, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna mediterranea, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La villa si compone di due unità abitative adiacenti, inserite nello stesso corpo di fabbrica, fisicamente collegate ma funzionalmente indipendenti. Questa configurazione consente di utilizzarle come un’unica grande residenza oppure come due abitazioni distinte, ciascuna dotata dei propri spazi e servizi, offrendo massima flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per un’attività turistico-ricettiva di alto livello. La residenza principale si apre su un ampio e luminoso living, mentre la cucina conduce a una terrazza con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto nel pieno del clima mediterraneo. Una seconda cucina, nella seconda unità, completa gli spazi abitativi.La zona notte comprende, per entrambe le unità, cinque camere matrimoniali e tre bagni completi, oltre a una pratica zona lavanderia. Gli spazi esterni, curati e accoglienti, includono un giardino panoramico con piscina privata, un solarium attrezzabile con divanetti e sdraio e una zona barbecue in muratura con lavello, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un limoneto (non compreso nel prezzo di vendita) coltivato a Limone IGP di Siracusa, eccellenza riconosciuta a livello mondiale, che unisce tradizione, qualità e redditività costante. L’acquirente della villa avrà la facoltà di scegliere quanta porzione di limoneto acquistare, fino a un massimo complessivo di circa 11,5 ettari; tale acquisto sarà oggetto di una trattativa economica separata. La villa, come anche il limoneto, sono serviti da un pozzo autonomo, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente. L’immobile, realizzato in bioedilizia è dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo e di impianto di solare termico (due boiler di accumulo), assicurando elevata efficienza energetica, comfort e sostenibilità. (Classe energetica A++) Questa dimora incarna il perfetto equilibrio tra lusso, autenticità e investimento: ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, per chi cerca un utilizzo turistico di alto livello con rendimenti comprovati o per chi desidera ospitare famiglie e amici in totale autonomia. Situata nel cuore di una delle aree più affascinanti della Sicilia orientale, a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche e culturali di Siracusa, la villa offre emozione, qualità della vita e valore nel tempo. Descrizione della posizione La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

In una delle zone più richieste e rinomate di Noto, capitale del Barocco, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Crocifisso, sorge questo affascinante B&B dal carattere autenticamente siciliano. La struttura incarna l’anima della tradizione locale: tetti alti, pavimenti antichi, letti a baldacchino, raffinati pizzi e merletti creano un’atmosfera calda, elegante e senza tempo, capace di conquistare sin dal primo sguardo. Il B&B dispone di tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato en suite. Una camera si trova al piano terra, comoda e accogliente. Le altre due sono situate al primo piano: una con balcone privato ad uso esclusivo, ideale per godersi l’atmosfera della città, e l’altra con una terrazza esclusiva, graziosa e particolare, perfetta per momenti di relax. Le camere condividono una sala colazioni, uno spazio conviviale che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. L’immobile si distingue per la sua grande versatilità: perfetto come struttura ricettiva già pronta all’uso, si presta anche a un utilizzo personale, totale o parziale, combinando abitazione privata e investimento a reddito. Una soluzione capace di soddisfare molteplici aspettative, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico, ricco di storia, fascino e bellezza, nel cuore di una delle città più amate della Sicilia.

Sulla punta più estrema della suggestiva penisola della Pillirina, sorge questa proprietà dall'unicità ineguagliabile. Ristrutturata e adibita a civile abitazione, la villa vanta una posizione privilegiata all'interno dell'area naturale protetta, garantendo un'immersione totale nella natura e una serenità impagabile. La vista sul Faro di Capo Murro di Porco, che si gode direttamente dalla casa, è semplicemente mozzafiato. La proprietà si trova all’interno di un vasto lotto di circa 12.000 mq, un giardino naturale ricco di profumate piante della macchia mediterranea. L'immobile è costituito da due distinti corpi di fabbrica, per una superficie totale di circa 90 mq. Il primo corpo ospita un accogliente bivani, composto da cucina, bagno e camera da letto. Il secondo corpo, sviluppato su due elevazioni, ospita una luminosa zona living e una seconda camera con bagno en suite. A fare da ponte tra le due unità un ampio pergolato, con una comoda cucina esterna che dà continuità agli spazi e garantisce la massima fruibilità degli spazi durante le lunghe giornate all'aperto. La proprietà regala l'emozione di un'esperienza autentica, offrendo un accesso diretto alla passeggiata che collega il Faro alla spiaggia della Pillirina: un percorso di circa 6 km, sospeso tra cielo e mare, dove gli unici suoni che vi accompagneranno saranno quello del mare e dei gabbiani.

Nel cuore di Noto, a pochi passi dalle meraviglie del centro storico, sorge un cieloterra finemente ristrutturato, un rifugio elegante e accogliente dove ogni dettaglio è stato pensato con cura sartoriale. Una proprietà di recentissima ristrutturazione che unisce estetica, funzionalità e un profondo legame con la cultura siciliana, dando vita a un’abitazione unica nel suo genere. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi armoniosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, una grande camera da letto con bagno en suite accoglie gli ospiti con materiali pregiati e un'atmosfera intima. Al primo piano, la camera padronale — anch’essa dotata di bagno privato — ricalca la stessa eleganza e coerenza formale, arricchita da dettagli ricercati. Salendo al secondo piano, la cucina si apre verso la terrazza, creando un dialogo tra interno ed esterno che esalta la luminosità degli ambienti. Proseguendo le scale, si raggiunge una seconda terrazza, perfetta per momenti di relax e convivialità con vista sui tetti della città. Di fronte al corpo principale, una piccola dependance indipendente completa la proprietà: una camera da letto con bagno, ideale per ospiti in cerca della propria privacy. Il progetto di interior design interpreta l’abitazione con un linguaggio elegante, caldo e profondamente siciliano. Tutti i pavimenti e i rivestimenti sono in pietra di Modica, materiale iconico dell’isola che dona continuità e autenticità agli spazi. Le tonalità scelte raccontano un’eleganza discreta: soffitti bianchi, pavimenti color pietra, una delicata fascia tortora e tocchi d’oro che caratterizzano letti e appenderie. Pur mantenendo un’unica atmosfera coerente, le tre camere si distinguono grazie ai complementi decorativi sospesi sopra i letti: piatti in legno o porcellana ispirati alla tradizione siciliana. Nel corpo principale è esposta una suggestiva collezione di porcellane raffiguranti 12 planimetrie di chiese barocche siciliane, declinate in nero e oro. Nella dependance, invece, trovano spazio 14 piatti in legno, accoppiati a due a due, che raccontano scorci tipici dell’isola: pavimentazioni storiche, reti dei pescatori, dettagli di antichi borghi. I bagni, completamente rivestiti in pietra, si distinguono per una grande gigantografia fotografica che ritrae momenti di quotidianità siciliana, trasformando uno spazio funzionale in una narrazione visiva. Le zone comuni del piano terra e del primo piano sono avvolgenti e raffinate: la stessa fascia perimetrale in pietra presente nelle camere prosegue negli ambienti condivisi, mentre un controsoffitto illuminato lateralmente riporta motivi ispirati ai ricami dell’artigianato tessile locale. Una galleria fotografica completa lo spazio, rendendolo familiare e accogliente. La cucina, realizzata in wengè, è impreziosita da un elemento centrale in metallo dorato retroilluminato, in armonioso dialogo con la parete opposta decorata da scenografiche teste di moro nere lucide. L’illuminazione, distribuita in modo diffuso e mai invadente, è affidata a strisce LED nascoste lungo le fasce in pietra e nei cartongessi a soffitto, mentre sospensioni e applique dorate aggiungono punti luce atmosferici. Una proprietà che racchiude eleganza, identità e comfort, ideale sia come struttura ricettiva di charme sia come dimora privata, perfetta per godersi il meglio di Noto e accogliere, allo stesso tempo, amici e familiari in uno spazio che profuma di Sicilia.

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.