Attici in vendita in provincia di Siracusa

Situato nel cuore dell’ affascinante città di Noto, questo attico di lusso è parte di un esclusivo residence caratterizzato da una cura meticolosa nei dettagli. L'immobile offre un'esperienza unica, con una posizione centralissima e una vista spettacolare che abbraccia sia il mare che i monumenti barocchi che rendono Noto celebre. L'attico di circa 260 mq, la cui unicità si declina nell’estrema cura dei dettagli, é stato valorizzato in tutti i suoi spazi ed arredato con stile ed eleganza, creando nell’insieme un’atmosfera calda ed accogliente. L’immobile si sviluppa su due piani. Una volta aperta la porta di ingresso, si verrà accolti da un elegante salone, ideale per i momenti di relax e di convivialità. Sempre sullo stesso piano si trovano la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, un’ ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite, una camera quadrupla con bagno, un utilissimo bagno per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ascensore privato che garantisce un accesso esclusivo direttamente all’ immobile. Il livello superiore si distingue per la moderna cucina e ben attrezzata che funge anche da sala da pranzo , affacciata su una maestosa terrazza, la quale si sviluppa su due livelli, offrendo ulteriori opportunità per intrattenere ospiti o semplicemente godersi la vista mozzafiato, regalando panorami aperti sul mare e sui suggestivi monumenti barocchi della città. Per un'esperienza di relax totale, la terrazza è dotata di una Jacuzzi privata, il luogo perfetto per godersi serate indimenticabili sotto il cielo stellato. La terrazza ospita anche una graziosa dependance con bagno privato, creando uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un uso flessibile secondo le esigenze. La proprietà include un posto auto, offrendo la comodità e la sicurezza di avere il proprio spazio nel cuore della città. Questo attico di lusso rappresenta una rara opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli angoli più affascinanti di Noto. Con una combinazione unica di design sofisticato, comfort moderno e posizione privilegiata, questa proprietà è destinata a soddisfare i gusti più esigenti.

Piccolo nelle dimensioni, grande nelle emozioni.Se stai cercando una casa pronta da vivere o un ottimo investimento, questo appartamento è la soluzione ideale.Completamente ristrutturato e arredato con gusto, offre ambienti funzionali e luminosi: una comoda cucina-soggiorno, una confortevole camera da letto, un bagno moderno e un piacevole terrazzino da cui godere di una splendida vista mare.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: situato a pochi passi dal centro storico, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, pur trovandosi all'interno di un contesto residenziale tranquillo e recintato, che garantisce privacy e sicurezza.Punti di forza:- Vista mare.
- Terrazzino vivibile.
- Appartamento ristrutturato e arredato.
- Cucina-soggiorno accogliente e ben organizzata.
- Camera da letto confortevole.
- Bagno moderno.
- Contesto condominiale recintato.
- Posizione strategica, vicina al centro storico.Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento da mettere subito a reddito.

SIRACUSA ATTICO CON GARAGE, VISTA MARE IN VENDITA ZONA SCALA GRECA -RIF2092- In zona scala greca, pressi via lentini, vendesi attico vista mare in contesto recintato e garage! L'immobile è posto al piano 4 ascensorato con n. 2 terrazzi a livello oltre terrazzo soprastante composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, n. 2 camerette, bagno principale, doppio servizio, ripostiglio. veranda chiusa a vetri e terrazzo a livello. terrazzo soprastante di esclusiva proprietà. note e particolarità: vista mare, esposizione su quattro lati, posto auto condominiale, piccolo condominio, terrazzo soprastante dove è possibile installare impianto fotovoltaico. documentazione regolare. prezzo: euro 278.000,00 -RIF2092- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA ATTICO IN VENDITA VIALE SCALA GRECA RIF2928 ampio ed elegante attico in contesto signorile! ubicato nella parte Nord della città, Scala Greca, zona residenziale e tranquilla. L'immobile è di 280 mq comm.li circa e gode di 200 mq c.a. di ampie terrazze e balconi per tutti e 4 i lati, luminoso e arioso, vista Etna e veduta libera anche su un, area verde. L'immobile dispone di n. 2 porte d'ingresso che permetterebbe l'utilizzo in due distinte unità abitative (ad esempio genitori - figlio/a) o abitazione e studio. Composizione interna prima parte: Ingresso, ampia zona living distribuita da un soggiorno ampio ed un salone doppio, veranda chiusa a vetri con cucinotto, un primo bagno e lavanderia. Composizione zona notte: con 3 camere da letto, studio e n. 2 bagni di cui uno in camera, cucina abitabile. Cambiando la composizione interna è possibile ottenere altre camere da letto. possibilità garage. Recentemente sono stari rifatti i bagni e i balconi. RIF2928 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA ATTICO VISTA MARE IN VENDITA ZONA GELONE -RIF2913- Nel cuore della zona Corso Gelone, proponiamo in vendita un prestigioso attico con spettacolare vista porto e mare, unico nel suo genere. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 170 mq, arricchita da ampie terrazze e balconi per ulteriori 130 mq, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni e godere di un panorama mozzafiato. L’attico dispone di doppio ingresso indipendente dal pianerottolo ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, facilmente riunificabili: Prima unità: ingresso, ampia zona cucina-soggiorno, camera matrimoniale, due ulteriori camere, bagno e comodo ripostiglio/lavanderia Seconda unità: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio Entrambe le unità godono dell’accesso a splendidi terrazzi adiacenti, per un totale di circa 130 mq, che rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà, con affacci aperti sul porto e sul mare. Punti di forza: Vista panoramica porto e mare Immobile di ampia metratura e grande luminosità Possibilità di unificazione in un’unica prestigiosa residenza Ideale anche per due nuclei familiari o investimento Stabile recentemente ristrutturato Una soluzione rara per chi desidera un immobile di rappresentanza in pieno centro, con spazi esterni vivibili e una vista mare esclusiva. Prezzo: € 275.000 trattabili. Classe energetica: G RIF2913 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA ATTICO PANORAMICO IN VENDITA ZONA TISIA RIF2907 via tisia – esclusivo attico con terrazzo panoramico di 200 mq 125 mq, 7° piano. In una delle zone più centrali e servite della città, precisamente in Via Tisia, proponiamo in vendita esclusivo attico pentavani di 125 mq, posto al settimo piano, con splendido terrazzo a giro di circa 200 mq che abbraccia l’immobile su tre lati e regala una suggestiva vista mare. Composizione L’immobile è così distribuito: ingresso, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due ulteriori camere spaziose, bagno principale doppio servizio con lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo di esclusiva pertinenza, ideale per vivere spazi esterni, organizzare momenti di relax o convivialità godendo di un panorama aperto. Caratteristiche e dotazioni: L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di: impianti idrici rifatti nel 2023, infissi in vetrocamera, pavimentazione in segato di marmo a tappeto riscaldamento autonomo a metano, 3 climatizzatori Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a grandi spazi esterni e a una vista panoramica. Prezzo: € 248.000 trattabili. Classe energetica: F RIF2907 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

BORGATA– APPARTAMENTO MANSARDATO CON TERRAZZO – In zona Borgata, presentiamo una mansarda accogliente e luminosa, situata al terzo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si sviluppa su un unico livello , ed è così composto: • Zona giorno con angolo cottura a vista • Camera da letto • Bagno con finestra • Ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con scorcio vista mare L'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito. Ideale come prima casa per single o coppie, casa vacanze o investimento. Caratteristiche principali: • Terzo piano (mansarda) • Superficie interna ben distribuita • Terrazzo vivibile con parziale vista mare • Zona servita e comoda ai principali servizi • Vendita con mobilio incluso Disponibilità immediata. Contattaci per fissare una visita o per maggiori informazioni!

Professionecasa in Via Lentini, all’interno di un complesso residenziale con cortile recintato e posti auto, propone in vendita un attico di circa 150 mq con ampi spazi esterni. L’immobile presenta una comoda divisione tra zona giorno e zona notte: La zona giorno è composta da un ampio salone doppio di rappresentanza e dalla cucina, con accesso diretto alla terrazza principale. La zona notte servita da terrazzo con una raffinata veranda a vetri, ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno di servizio ed uno completo con box doccia, completa la proprietà un pratico ripostiglio. Punto di forza dell’immobile sono le terrazze di proprietà esclusiva, due al piano ed un ulteriore terrazza di proprietà esclusiva al piano superiore, raggiungibile dal corpo scala condominiale. La proprietà dispone di posto auto assegnato e di un Garage di 15 mq. Spese condominiali 80,00 al mese.

NOTO, Attico in vendita di 200 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano 2° su 2, composto da: 7.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 450.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Splendido attico con vista mare di 139 mq situato nel cuore di Siracusa. Questo luminoso appartamento provvisto anche di garage offre un'ampia zona giorno con doppio salone e vista mozzafiato sul mare, cucina abitabile, cucinino, due bagni e tre camere da letto, di cui una con vista mare. Gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le eleganti porte ad arco aggiungono un tocco di classe. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche e molto altro. Inoltre, la presenza di servizi come stazione di ricarica,farmacia, veterinario e ufficio postale rendono questo immobile ancora più conveniente e funzionale. Una vera occasione da non perdere per chi cerca comfort e bellezza in un'unica soluzione abitativa.

Attico con terrazzo panoramico in vendita a Priolo Gargallo – 110 mq con vista mare Se stai cercando un attico a Priolo Gargallo con un grande terrazzo panoramico, questa è una proposta davvero difficile da trovare. Immobiliare Casa propone in vendita una porzione di circa 110 mq di un elegante attico posto al 6° piano con ascensore, caratterizzato da una splendida esposizione, vista aperta sul mare e sui monti e da un magnifico terrazzo a livello che rende ogni ambiente luminoso e vivibile. L'immobile sarà oggetto di frazionamento al momento della vendita e comprende la parte già ristrutturata della proprietà. Composizione Ampio salone, facilmente divisibile Camera da letto matrimoniale Cucina abitabile Bagno rinnovato Nuovi infissi Impianto elettrico rifatto Pavimenti e finiture recentemente rinnovati Grande terrazzo panoramico a livello Lo stabile è in fase di riqualificazione con rifacimento della facciata già deliberato e interamente pagato dall'attuale proprietà, per un valore di circa 20.000 euro. Possibilità garage È inoltre disponibile un locale al piano terra acquistabile separatamente da utilizzare come garage o deposito. Un'opportunità che può crescere nel tempo Per chi desidera spazi ancora più importanti, esiste la possibilità di acquistare anche la seconda porzione comunicante dell'attico, aumentando la superficie fino a circa il doppio e ottenendo un terrazzo ancora più spettacolare. Il tutto con un investimento aggiuntivo di soli 43.000 euro, soluzione ideale per realizzare una prestigiosa abitazione di grandi dimensioni oppure due unità indipendenti. Ideale per Famiglie Professionisti Chi desidera vivere all'ultimo piano Investitori Chi cerca una casa con grande terrazzo da personalizzare Prezzo € 65.000 Possibilità di mutuo anche al 90%, oppure finanziamento comprensivo delle opere di ristrutturazione per chi desidera personalizzare ulteriormente l'immobile. Le occasioni di acquistare un attico con terrazzo panoramico a Priolo Gargallo sono davvero rare. Per informazioni e visite Immobiliare Casa 📞 0931 461760 Codice immobile IA4906

PROPOSTO IN VENDITA A SIRACUSA IN ZONA ALTA ATTICO ELEGANTE E DI PRESTIGIO, TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO PANORAMICO E POSTO AUTO,IN CONTESTO RECINTATO SITUATO AL QUINTO PIANO DI UN SIGNORILE CONDOMINIO SERVITO DA ASCENSORE. UNICO APPARTAMENTO AL PIANO, GARANTISCE PRIVACY, TRANQUILLITÀ E INDIPENDENZA, OFFRENDO IL COMFORT E LA RISERVATEZZA DI UNA VILLETTA INDIPENDENTE. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA: * INGRESSO SU AMPIO E LUMINOSO * SALONE LIVING * CUCINA ABITABILE * CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE * DUE CAMERETTE * DUE BAGNI * RIPOSTIGLIO FIORE ALL'OCCHIELLO DELLA PROPRIETÀ È IL MAGNIFICO TERRAZZO A LIVELLO DI CIRCA 90 MQ, IDEALE PER MOMENTI DI RELAX E CONVIVIALITÀ ALL'APERTO, ARRICCHITO DA UNA ELEGANTE PERGOLA IN LEGNO. COMPLETANO GLI SPAZI ESTERNI DUE VERANDE DI CIRCA 10 MQ CIASCUNA. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE * CLIMATIZZAZIONE IN TUTTI GLI AMBIENTI * INFISSI A TAGLIO TERMICO * RISCALDAMENTO AUTONOMO * FACCIATA RECENTEMENTE RIFATTA * INTERVENTO SUPERBONUS 110%
COMPLETATO * CLASSE ENERGETICA A * POSTO AUTO RISERVATO * GARAGE COMPRESO * OTTIME CONDIZIONI GENERALI, * PRONTO DA ABITARE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA, IDEALE PER CHI DESIDERA AMPI SPAZI, COMFORT MODERNI ED ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEI SERVIZI CITTADINI. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI SALVO LORETO AGENZIA PROGETTO IMMOBILIARE 0931 757206

Nel cuore della Borgata si propone in vendita un attico di 73 mq, arricchito da un terrazzo privato a livello di 36 mq. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e da una splendida vista panoramica, è situato al quarto ed ultimo piano di un edificio privo di ascensore. La posizione centrale e ben servita consente di raggiungere comodamente, anche a piedi, i principali luoghi di interesse storico, culturale e turistico della città, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Recentemente rimodernato nel 2004, l'appartamento viene proposto completo di arredi. Gli spazi interni si compongono di ingresso, cucina-soggiorno, due ampie camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. La richiesta è di €95.000 trattabili. Riferimento: T141sr. Classe energetica G, con indice di prestazione energetica superiore a 175,00 kWh/m² anno.

Coldwell Banker propone in vendita esclusivo attico di circa 80 mq con splendide terrazze panoramiche per un totale di circa 90 mq, situato in una delle vie più prestigiose e centrali del paese: la rinomata Via Gonzaga.

L'immobile gode di un'eccellente esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arieggiato durante tutto l'arco della giornata, sviluppandosi tra Via Gonzaga e Via Misurata, garantendo così doppio affaccio e grande privacy.

Internamente l'attico è composto da:
* cucina funzionale e luminosa
* camera da letto matrimoniale
* cameretta
* bagno
* lavanderia

Il vero punto di forza della proprietà sono le ampie terrazze, ideali per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una raffinata zona living esterna con vista aperta sul contesto circostante.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazi esterni esclusivi, luminosità e comfort.

Zona Teracati, in tranquillo contesto residenziale e signorile con servizio di portineria, Trovocasa propone in vendita Attico di generosa metratura, luminoso e facilmente personalizzabile secondo i propri gusti, con la possibilità di trasformarlo in un quadrilocale. L’immobile si trova all'ottavo piano, servito da ascensore e si distingue per la presenza di un eccezionale terrazzo di c.ca 145 mq, un vero e proprio punto di forza della casa. Sviluppato su tre lati, il terrazzo regala una vista panoramica aperta e spazi ampi da vivere in ogni stagione: ideale per chi ama pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole, o per chi desidera creare un’area verde privata in città. L’ingresso dell’attico conduce alla comoda sala caratterizzata da una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione e con accesso diretto all’incredibile terrazzo, Cucina abitabile anch’essa con accesso al terrazzo , Due Camere dotate di balcone collegati all'area esterna e Due Bagni. Completa la proprietà un posto auto assegnato e un garage di mq. 15 c.ca. L’immobile è libero subito e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi sia interni che esterni, in una zona ben servita. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534/ 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com

In Viale Tunisi, un attico di ampia metratura perfetto per chi desidera creare una residenza esclusiva su misura. Situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore, l'immobile si estende su ben 194 mq e colpisce fin da subito per la sua luminosità e per il grande potenziale che offre. L'ingresso accoglie in un comodo disimpegno dal quale si diramano due corridoi distinti, pensati per separare armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si presenta estremamente versatile: una prima stanza può essere facilmente adibita a studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio riservato, mentre la presenza di un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e una cameretta aggiungono funzionalità e comfort. La cucina abitabile, luminosa grazie alla presenza di finestra e portafinestra, si apre verso l'esterno, offrendo uno spazio perfetto per momenti conviviali. Il vero protagonista è però il salone triplo: un ambiente ampio, arioso e inondato di luce naturale, con accesso diretto alla veranda che abbraccia gran parte dell'attico, regalando spazi esterni generosi e una splendida vista mare, capace di rendere speciale ogni momento della giornata. La zona notte garantisce tranquillità e riservatezza, con due camere spaziose e un ulteriore bagno, perfetti per accogliere famiglia e ospiti in totale comodità. L'immobile necessita di ristrutturazione, presentandosi come una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e la posizione lo rendono un investimento di grande valore. Viale Tunisi è una zona strategica di Siracusa, ben collegata e ricca di servizi, negozi, alimentari e attività commerciali. Vivere qui significa godere della comodità della vita urbana senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e del mare siciliano. Un attico così rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un'opportunità per realizzare uno spazio unico, elegante e altamente valorizzabile nel tempo. Se cerchi una casa che sappia distinguersi e offrire emozioni autentiche ogni giorno, questa è la soluzione che merita la tua attenzione. Se desideri ricevere ulteriori informazioni o fissa un appuntamenti di visita, non esitare a contattarci!

Adeguamento prezzo euro 98.000 superoccasione Priolo Gargallo Attico Panoramico con bellissimo ed ampi Terrazzo a Livello Due ingressi | Parzialmente ristrutturato | Vista mare e monti | Ampio terrazzo su quattro lati, possibilità garage. Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, situato al 6° piano ascensorato di uno stabile in fase di rifacimento (facciata già pagata per circa 20.000 €). L’immobile, con doppio ingresso, è perfetto per chi cerca una casa da personalizzare con potenzialità di ampliamento o frazionamento. Composizione: Lato ristrutturato: salone divisibile, ampia camera da letto, cucina e bagno rinnovati con nuovi infissi, pavimenti, impianto elettrico e servizi. Lato originale (anni ’70): con finiture d’epoca, pavimenti in segato di marmo, completamente da ristrutturare. Fiore all’occhiello: Un terrazzo panoramico a livello tutto da vivere, che abbraccia l’intero attico e offre una vista aperta sul mare e sui monti. Ideale per realizzare pergole bioclimatiche, spazi relax o ampliamenti personalizzati. Extra: Disponibilità di locale a piano terra da adibire a garage. Ideale per: Famiglie numerose; Professionisti della zona in cerca di uno spazio anche divisibile; Investitori per B&B, casa vacanze o frazionamento in due appartamenti indipendenti PREZZO AFFARE 10 MILA EURO + MUTUO 370 EURO AL MESE. possibilita mutuare il 100% oppure acquisto e ristrutturazione informati subito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. Attici con queste caratteristiche sono una rarità sul mercato! Telefona subito 0931461760 agenzia Immobiliare Casa codice IA4815

ATTICO DUPLEX – VIVERE COME IN UNA VILLA… NEL CUORE DELLA CITTÀ Siracusa – Per chi desidera indipendenza, spazio e vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Immobiliare Casa e Luxury in Sicily propongono una soluzione unica: un attico duplex che offre la sensazione concreta di vivere in una villa privata, ma con tutti i vantaggi della città. Ultimo piano + mansarda, con esposizione dominante e vista aperta a 360° su Siracusa e sull’Etna. Privacy reale, luce continua, silenzio sopra il resto della città. La sensazione è quella di una villa sospesa Ampi spazi interni Distribuzione su due livelli 4 ingressi indipendenti → ideale anche per casa + studio o soluzioni separate Una casa che si adatta al tuo stile di vita, non il contrario. Zona living: luce, eleganza e rappresentanza Parquet in ulivo, grandi vetrate e camino di design. Un ambiente pensato per chi ama ricevere, vivere e godersi ogni momento della casa. Terrazzo panoramico di 50 mq Un vero salone all’aperto con cucina esterna professionale. Perfetto per cene, eventi privati o semplicemente per vivere l’esterno con riservatezza totale. Spazi privati di alto livello, 4 camere da letto, 4 bagni, Studio indipendente Ogni ambiente è pensato per garantire comfort e autonomia. Comodità che fanno la differenza: Garage privato Posto auto Contesto signorile e curato Il vero valore: equilibrio perfetto Indipendenza, privacy e vista…senza essere isolati. Servizi, collegamenti e vita cittadina a portata di mano. Perfetto per: Dirigenti, professionisti e famiglie che vogliono vivere in grande, ma senza allontanarsi dalla città. Vivi sopra la città. Ma senza rinunciare a nulla. Chima ora 0931 461760 agenzia Immobiliare Casa & Luxury in Sicily urgenze 348 9897292 Codice: Sicily4862

Nel cuore di Siracusa, ma defilato dal traffico cittadino, un prestigioso attico di 207 mq commerciali (circa 150 mq calpestabili) con una meravigliosa terrazza a livello di circa 190 mq. L'immobile si trova in una traversa interna di via Tisia, in una posizione che garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a due passi da tutti i principali servizi. L'attico è inserito in un elegante contesto condominiale recintato, ben curato, con aiuole, cancello automatico e posti auto liberi. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega da un lato al soggiorno doppio e dall'altro al corridoio che distribuisce gli ambienti della cucina e della zona notte. La casa è composta, quindi, da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali spaziose e luminose, due bagni (di cui uno dotato di angolo lavanderia) e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà una terrazza che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento, offrendo uno spazio esterno esclusivo dove dalla zona soggiorno si può godere di una splendida vista mare, ideale per chi ama vivere all'aperto, rilassarsi e condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. Questa terrazza, ampia e riservata, rappresenta uno spazio unico nel cuore della città, perfetto per pranzi all'aperto, cene sotto le stelle o semplici momenti di relax immersi nella luce e nel panorama. Grazie alla posizione interna e defilata, l'attico offre un equilibrio ideale tra la comodità di una zona centrale e la quiete che solo pochi immobili riescono a garantire. Completa la proprietà un garage di circa 27 mq, con un'altezza di 3,15 metri, dotato di luce e acqua, un valore aggiunto per chi necessita di un comodo spazio accessorio. La zona di via Tisia è molto comoda e ben servita; nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e fermate del trasporto pubblico. Il centro storico di Ortigia dista circa 3 km, raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre il Parco Archeologico della Neapolis e l'ospedale Umberto I sono a circa 2 km. Le spiagge della costa sud sono facilmente raggiungibili in meno di 15 minuti. Questo attico è particolarmente indicato per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e la possibilità di vivere all'aperto senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e servita. La qualità degli ambienti interni, unita all'ampia terrazza panoramica, rendono questa casa un'opportunità unica per chi cerca comfort, relax e uno stile di vita piacevole nel cuore di Siracusa. Se vuoi ricevere ulteriori informazioni o visionare l'immobile non esitare a contattarci!

Francofonte | Attico con terrazzi e vista mozzafiato: un'opportunità unica nel cuore della città. Immagina di vivere circondato dalla luce, con ampi terrazzi che abbracciano la tua casa e regalano una vista panoramica senza pari. Nel pieno centro di Francofonte, proprio di fronte alla suggestiva Villa Idria e adiacente a Via Belfiore, proponiamo in esclusiva un attico mai messo prima sul mercato, acquistato direttamente dal costruttore alla fine degli anni '60. Si tratta di una soluzione rara, al settimo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile offre una superficie interna di circa 175 mq, arricchita da terrazzi vivibili su tre lati, per un totale di oltre 220 mq complessivi tra spazio interno e spazio esterno. Distribuzione interna: Ingresso su ampia saletta con suggestivo arco in pietra Salone doppio con accesso al terrazzo Cucina abitabile con terrazzo dedicato Tre camere da letto matrimoniali, con affaccio su terrazzi o balconi terrazzati panoramici fronte Villa Idria Due bagni comodi e funzionali Ripostiglio L'attico gode di una tripla esposizione che garantisce una luminosità costante in ogni ambiente durante l'intera giornata. Punti di forza: Posizione centralissima, con tutti i servizi raggiungibili a piedi Terrazzi ampi e fruibili, ideali per cene all'aperto, relax e tempo in famiglia Vista aperta e panoramica Ottima luminosità Ideale per famiglie numerose o giovani coppie che cercano spazio e vivibilità Punto da considerare: L'immobile conserva finiture dell'epoca, ma offre l'opportunità di essere personalizzato secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzandone ulteriormente il potenziale. Un attico così è una rarità. Per posizione, metratura e potenzialità, rappresenta una delle poche vere opportunità attualmente sul mercato in zona. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Retecasa propone attico con vista mare a 360°. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità, questo attico di 190 mq è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e offre ambienti spaziosi, luminosi e confortevoli. La zona giorno è un grande open space con cucina e soggiorno, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto (una con bagno privato), due ulteriori bagni, cabina armadio, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà circa 40 mq di verande panoramiche con esposizione su quattro lati, due posti auto interni, giardino condominiale, camino, tende da sole, climatizzatori in ogni ambiente e riscaldamento autonomo a gas/metano. La disposizione consente la realizzazione di due ingressi separati, con possibilità di creare due unità abitative. Progetti e rendering disponibili in agenzia. Richiesta € 205.000,00 trattabili Codice di riferimento: D700SR Per info o visite: 0931/585214 – 328/7349593

Investire in un Attico di Pregio a Siracusa, Zona Grotticelle: Vista Panoramica e Comfort EsclusivoSe stai cercando un'opportunità unica per comprare un attico a Siracusa, questa è la soluzione perfetta per te. Situato nella rinomata zona Grotticelle, proponiamo in vendita un attico di grande pregio, di circa 390 mq distribuiti su due livelli. Con un terrazzo panoramico di 120 mq, completo di jacuzzi a quattro posti, questo immobile offre una vista mozzafiato sul porto siracusano, creando un ambiente esclusivo e raffinato.Caratteristiche Principali dell'Attico a SiracusaZona Living Elegante Appena entrati in questo appartamento, sarete accolti da un'elegante e spaziosa zona living, utilizzata come zona di rappresentanza, arricchita da un camino bifacciale e grandi vetrate che lasciano entrare una luce naturale che illumina tutta la zona. Questo ambiente rappresenta perfettamente l'essenza di un attico di lusso a Siracusa, dove ogni dettaglio è curato per offrire comfort e stile.Veranda e Salottino TV Accanto alla zona living, un'ampia veranda chiusa di circa 70 mq, affacciata sul verdeggiante giardino condominiale, è il luogo ideale per chi desidera ospitare amici e parenti in un ambiente tranquillo e riservato. Proseguendo, un piccolo e delizioso salottino TV con impianto surround, ben collegato alla zona cucina, offre un angolo perfetto per il relax.Cucina e Servizi La cucina si caratterizza per una grande isola centrale e numerose finestre, che garantiscono una buona ventilazione e illuminazione naturale. A completare la zona living, troviamo un bellissimo bagno con doccia in mosaico, una pratica zona lavanderia e uno studio, perfetto per lavorare da casa o come angolo di lettura.Zona Notte di Lusso Un'elegante scala in vetro conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale è un ambiente di lusso, con bagno en suite dotato di una grande vasca idromassaggio, un ampio box doccia e una spaziosa cabina armadio, per garantire il massimo del comfort e della privacy.Terrazzo Panoramico e Posti AutoUno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente il terrazzo panoramico, di 120 mq, che offre una vista spettacolare sul porto di Siracusa. Questo spazio all'aperto è perfetto per godersi il panorama, rilassarsi nella jacuzzi o intrattenere gli ospiti. Inoltre, l'attico dispone di un box auto di 32 mq e due posti auto all'interno del condominio, per garantire un comodo parcheggio privato.Perché Investire in un Attico a SiracusaPosizione Esclusiva: L'attico si trova nella zona Grotticelle, una delle aree più esclusive di Siracusa, vicina al mare e a tutte le attrazioni storiche e culturali della città. Questa posizione è ideale per chi cerca un immobile prestigioso con vista panoramica e facile accesso ai servizi.Investimento...

proponiamo alla vendita un appartamento attico signorile caratterizzato da un ampio balcone terrazzato a livello con porticato coperto che lo circonda nelle sue quattro esposizioni. Questo appartamento molto luminoso e dalle rilevanti dimensioni dispone di un doppio ingresso che permette la quasi totale autonomia di due indipendenti idealmente divisi da una sola porta di passaggio. Entrando in questo accogliente e confortevole appartamento si ha da subito la sensazione di una dimora signorile dai chiari ed evidenti elementi distintivi con una disposizione degli ambienti classica ma al contempo efficiente tra zona giorno e zona notte. La zona giorno dispone di un grande soggiorno living caratterizzato da un pavimento in caldo parquet in massello ed un ulterione grande salone di rappresentanza con invece un pavimento di ceramica finemente decorata, inoltre ac completare questa grade zona ci sono un locale bagno, un locale lavanderia e una zona cottura chiusa con veranda giorno. La zona notte è caratterizzata da tre grandi camere da letto di cui una con bagno en-suite, inoltre uno studio che dispone del secondo ingresso e non per ultimo un ambiente cucina abitabile. Quasi tutti gli ambienti si affacciano sul grande balcone terrazzato in gran parte coperto che permette di essere fruibile e vivibile in ogni stagione dell'anno, un notevole spazio esterno con anche una piacevole vista su di un parco privato e dal quale è anche possibile godere della vista del Monte Etna. Questo appartamento è stato in gran parte rinnovato dieci anni fa, nel prezzo è compreso un ampio garage e un grande terrazzo ad uso esclusivo sovrastante l'appartamento. Anche il contesto è signorile e la zona è ad alta densità abitativa e commerciale molto ben servita da scuole, aree destinate al verde pubblico e mezzi pubblici che ben la collegano al resto della città. La metratura calpestabile di questa proprietà è considerevole arrivando a quasi 500 mq e che si riduce commercialmente a poco più di 275 mq con il garage di 25 mq in area condominiale ben delimitata. Questa nostra proposta risulta regolare urbanisticamente e con tutte le conformità degli impianti. Questo immobile oltre a prestarsi per una diversa disposizione di spazi interni in base alle proprie necessità come per esempio aumentarele camere da letto, si presterebbe anche per essere ufficialmente diviso in due distinte unità abitative, indicata anche per due famiglie come per esempio genitori e figli o per chi avesse necessità di una dimora ad uso non solo come residenza privata ma anche con uno studio professionale.

proponiamo un appartamento attico con terrazzi vista mare comprensivo di garage e posto auto assegnato in area condominiale recintata con cancello carrabile automatico. l'appartamento si sviluppa sul piano attico con tripla esposizione e dispone di ampia zona ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto, una camera studio, due locali bagno di cui uno a servizio, un capiente ripostiglio, una grande veranda coperta abitabile, un grande terrazzo a livello con arredi da giardino e un grande tenda da sole lato cucina con esposizione sud est, un grande balcone su tutto il prospetto est e un grande terrazzo sovrastante ad uso esclusivo di oltre oltre cento metri quadri. Da quasi tutti gli ambienti molto luminosi è possibile godere di una piacevole vista mare e comunque di una vista aperta da tutti i prospetti. L'attico dispone anche di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a metano e tutti gli ambienti dispongono di macchine split per il condizionamento dell'aria. L'immobile risulta regolare urbanisticamente e le planimetrie depositate al catasto rispecchiano fedelmente lo stato dei luoghi interni ed esterni. Possibilità di impianto fotovoltaico nel grande terrazzo sovrastante di pertinenza. La zona è ad alta densità abitativa e nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia, due grandi supermercati, una grande palestra facilmente raggiungibile a piedi, un edicola e altre attività commerciali. La pista ciclabile con accesso dalla suggestiva tonnara di Santa Panagia è poco distante, le zone di accesso al mare distanti poche centinaia di metri per il periodo estivo sono molte. Nella zona è in atto una riqualificazione urbana. Il prezzo in proposta è comprensivo di garage e posto auto assegnato in area condominiale. Se state cercando un appartamento attico con molti spazi esterni vivibili potrai valutare attentamente questa nostra nuova proposta immobiliare.

Proponiamo in vendita un attico vista mare con terrazzo. Questo attico signorile recentemente ristrutturato in chiave moderna è caratterizzato da una grande sala a giorno con grandi vetrate che inondano letteralmente di luce questo ambiente molto elegante e raffinato grazie alla audace scelta dell'arredo con pezzi unici di antiquariato di pregiata manifattura tra cui tre lampadari da sala in ottone dorato con cristalli di fine ottocento e una cornice del seicento con un antico pianoforte del tardo 700 che rubano la scena ad un primo sguardo attento. tutto sembra al posto giusto e soprattutto in equilibrio tra la sobrietà delle linee architettoniche moderne e le gli stili più marcati dei bellissimi arredi scelti con cura. Certamente le grandi vetrate invitano a raggiungere il grande terrazzo dal quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica e del mare che catalizza la prima attenzione per qualche minuto. L'appartamento nella totale ristrutturazione è stato rivisitato per ottimizzare tutti gli spazi con un criterio funzionale degli ambienti pensando di poterlo anche dividere in qualsiasi momento in due appartamenti indipendenti grazie alla possibilità di un doppio ingresso. Le porte interne sono decorate a mano e alcune sono in fase di completamento. Questo appartamento al piano attico dispone di due camere da letto di cui una con il bagno, di un elegante locale bagno impreziosito da arredi e dettagli accurati per dare importanza anche a questo ambiente, un ulteriore ampia camera studio, una cucina e un grande ripostiglio lavanderia. Gli impianti idrico ed elettrico sono conformi. Possibilità di acquistare a corpo, con trattativa separata, gli arredi e vari oggetti di antiquariato di epoche diverse, dei complementi di arredo, delle dotazioni e degli accessori. La zona densamente popolata è in fase di ulteriore riqualificazione ed una delle più apprezzate tra le zone Acradina, Riviera Dioniso il Grande e San Giovanni. Questa nostra proposta risulta regolare urbanisticamente con ottimo coefficiente energetico. Nelle immediate vicinanze, il parco della Balza Acradina, negozi, un edicola e altre attività commerciali. Se siete alla ricerca di un appartamento in un piano attico con un grande terrazzo vivibile questa proposta merita la vostra attenzione.