Nuove costruzioni in vendita in provincia di Siracusa

Nel cuore più autentico e suggestivo di Ortigia, centro storico di Siracusa, dove la storia millenaria incontra il fascino senza tempo del Mediterraneo, è in fase di edificazione un’esclusiva residenza indipendente impreziosita da uno spazio esterno panoramico ad uso privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Il piano terra ha una metratura di circa 37 mq ed ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite. Gli ambienti sono studiati per garantire riservatezza, funzionalità e comfort. Il primo piano ha una metratura di circa 62 mq ed accoglie la zona giorno, un ambiente luminoso e raffinato con cucina a vista e area living, ideale per momenti di convivialità e relax. Un ulteriore bagno completa il livello. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica sul tetto, autentico punto di forza della proprietà: uno spazio esclusivo e riservato da cui ammirare i tetti e lo skyline del centro storico, immersi nella luce dorata e nell’atmosfera unica dell’isola. Un luogo privilegiato per vivere l’esterno in totale privacy, tra tramonti suggestivi e momenti di quiete. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di charme, sia come investimento di alto profilo per un progetto ricettivo di lusso, grazie alla combinazione tra nuova costruzione, posizione strategica e forte attrattività internazionale della destinazione. L’immobile è disponibile ad essere venduto:  Allo stato “grezzo”: privo di tramezzature interne, pavimenti, massetti e scale interne, struttura completata con  tetto e infissi installati, predisposizioni agli impianti idrici ed elettrici e finiture esterne allo stato di rete e rasante. € 405.000,00. Versione “chiavi in mano”: completamente rifinito, pronto per essere abitato, con finiture personalizzabili da concordare. € 520.000,00 E' possibile acquistare una proprietà adiacente anch'essa in costruzione. L’immobile sarà organizzato su due livelli per una metratura totale di 62 mq circa con una metratura aggiuntiva di un terrazzo di 25 mq. La proprietà è strutturata per offrire spazi ben pensati e funzionali. Al piano terra abbiamo una metratura di circa 44 mq e si trovano due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della zona notte. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso e si affacciano su un contesto architettonico autentico e suggestivo. Il primo piano è invece dedicato alla zona giorno con una metratura di circa 20 metri quadrati alla quale si accede attraverso un disimpegno che introduce a un ampio ambiente con cucina e zona living. Da qui si accede al terrazzo a livello di 25 mq, un prezioso spazio esterno ideale per colazioni all’aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. Anche su questo piano è presente un comodo bagno. L’immobile, grazie alla posizione, al progetto già approvato e alla possibilità di personalizzazione, rappresenta un’occasione ideale sia per uso residenziale che come investimento di pregio nel cuore pulsante di Ortigia. L’immobile è disponibile ad essere venduto: Allo stato “grezzo”: struttura privo di tramezzature interne, pavimenti, massetti e scale interne, completata con tetto e infissi installati, predisposizioni degli scarichi, degli impianti idrici ed elettrici, e finiture esterne allo stato di rete e rasante. € 450.000,00. Versione “chiavi in mano”: completamente rifinito, pronto per essere abitato, con finiture personalizzabili da concordare. € 580.000,00. Soggiornare alla Graziella significa scegliere l’angolo più pittoresco e genuino di Siracusa. Caratterizzato dalle sue tipiche abitazioni basse e dai vicoli che sembrano formare un labirinto incantato, il quartiere gode di una posizione invidiabile, ed in meno di due minuti a piedi è possibile raggiungere lo storico Mercato di Ortigia, un’esplosione di colori e sapori dove acquistare il pescato del giorno o gustare un aperitivo tipico. È il mix perfetto tra il fascino storico dei pescatori e la comodità di avere il meglio dell'enogastronomia locale a portata di mano. Proprio all'ingresso della Graziella svettano le maestose colonne del più antico tempio dorico della Sicilia (VI sec. a.C.), che segna il confine tra la città moderna e l'isola. La Graziella non è solo un luogo da visitare, ma un’esperienza sensoriale dove il profumo del mare si fonde con la storia millenaria di Siracusa. Uno dei punti di forza del quartiere Graziella è la sua estrema vicinanza al parcheggio pubblico Talete, situato proprio all'ingresso dell'isola, su Riva Nazario Sauro.

[Rif. DV-10614] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 5000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia. L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Infine completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e tre posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

A San Lorenzo, in contrada Cozzo Zarbi, nasce una villa di nuovissima costruzione immersa in uno dei contesti più affascinanti della costa siciliana. Un’area a forte vocazione turistica, famosa per le sue spiagge incantate, i colori del mare e le atmosfere autentiche. Qui, tra natura smisurata e comfort contemporanei, sorge una proprietà che è insieme rifugio privato e investimento ideale. Circondata da un giardino di circa 6.000 mq, la villa regala totale privacy pur rimanendo a pochi minuti dai lidi più gettonati. L’esterno è un invito al relax: una piscina elegante, incastonata nel verde, diventa protagonista di tramonti suggestivi, veri e propri quadri da film. All’interno, gli ambienti sono luminosi e accoglienti. L’ampia area living con cucina a vista è circondata da vetrate a tutta altezza che annullano il confine tra interno ed esterno: la natura entra in casa e diventa parte viva dell’abitare quotidiano. La zona notte è composta da due camere da letto: una con bagno en suite, l’altra servita da un bagno esterno comodo anche per gli ospiti. All’esterno una veranda coperta, attrezzata con sdraio e area bar, è lo spazio perfetto per vivere l’aria aperta in ogni momento della giornata. Questa villa è ideale per chi desidera godersi le estati lunghe oltre sei mesi tipiche di questa zona ma anche per chi cerca un investimento altamente remunerativo, grazie alla forte richiesta turistica che caratterizza il territorio. Un luogo dove il tempo rallenta, il mare abbraccia la terra e ogni dettaglio è pensato per regalare benessere.

Incastonata nella quiete suggestiva della campagna siciliana, a pochi minuti in bicicletta dalle acque trasparenti di Scalo Mandrie, questa splendida villa di nuovissima costruzione sorge in Contrada Carrubella, una delle zone più richieste nei dintorni di Portopalo di Capo Passero. Progettata per offrire comfort, funzionalità e stile in ogni stagione, la proprietà si estende su un ampio lotto di 3.000 mq, un’oasi di privacy e relax immersa nella natura. Distribuita su un unico livello, la villa si distingue per spazi moderni, luminosi e ben organizzati, pensati per vivere la casa in modo fluido e armonioso. Il cuore dell’abitazione è rappresentato da una zona living open space di grande respiro, in perfetta continuità con l’esterno grazie ad una veranda coperta con ampie tettoie, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, offrendo massimo comfort e indipendenza per famiglia e ospiti. Completano la proprietà un bagno per gli ospiti e un pratico vano lavanderia. Realizzata ex novo con materiali di alta qualità e una cura attenta ai dettagli, la villa è dotata di infissi robusti, impianto fotovoltaico e solare termico e collegamento alla rete idrica, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. La posizione è un altro punto di forza: strategica e ben collegata, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della Sicilia sud-orientale e dai tesori culturali del territorio. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio nel settore turistico, questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere — o far vivere — il meglio della Sicilia.

Situato al secondo piano di un'esclusivo residence con quattro livelli fuori terra, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo che coniuga il fascino della storia con il comfort della modernità. Fin dall’ingresso dell’edificio si è accolti da un dettaglio di rara suggestione: accanto alla scala condominiale elicoidale e all’ascensore panoramico con ante in vetro, è visibile un vero tesoro archeologico. Si tratta di un’antica cava di pietra, dalla quale furono estratti i materiali per la costruzione dei templi greci e dei principali monumenti della città: un’autentica finestra sulla storia. L’appartamento, ideale per piccoli nuclei familiari, si distingue per la sua posizione centrale, che consente di raggiungere con facilità ogni zona della città. L’abitazione si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, un’ampia camera da letto con letto king size, un bagno con moderni sanitari sospesi e cabina doccia idromassaggio, e una funzionale area lavanderia. Tutti gli ambienti, rifiniti con parquet a tappeto unico, si affacciano su un terrazzo abitabile di circa 14 mq, arredato e attrezzato con armadiature da esterno e arredi su misura per uno spazio perfetto dedicato a vivere momenti di convivialità all’aria aperta. Le finiture dell’appartamento sono state progettate per garantire un’esperienza abitativa di benessere e qualità. Gli arredi di design su misura completano lo spazio contribuendo a creare un ambiente sofisticato e accogliente. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, la proprietà è infatti dotata di cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e moderno impianto di climatizzazione a pompa di calore, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione in tutti gli ambienti. Gli infissi di ultima generazione sono corredati da tapparelle elettriche. Gli elettrodomestici in classe A+ completano l’insieme. Sono inoltre presenti anche un impianto di video-citofono, una cassaforte a muro, la sicurezza di una porta blindata ed un posto auto privato all’interno del cortile condominiale recintato. Questa proprietà, che rappresenta un perfetto equilibrio tra valore storico-artistico e funzionalità moderna, è l’ideale per chi desidera immergersi in una Bellezza senza tempo, circondato da arte, cultura e paesaggi di straordinaria suggestione. Situato in una posizione sopraelevata e privilegiata, questo affascinante bilocale gode di una straordinaria vista panoramica sulla splendida città di Siracusa. L'immobile sorge sulla sommità della Balza Acradina, uno dei più suggestivi rilievi naturali della città, immerso in un contesto che unisce storia, archeologia e natura. La Balza, situata nel cuore di Siracusa, rappresenta un autentico polmone verde, dove prosperano essenze autoctone come origano siciliano, timo arbustivo, lentisco, mirto e capperi. Queste specie mediterranee crescono spontaneamente tra cavità naturali e antiche nicchie risalenti all’epoca greco-romana, conferendo al luogo un fascino senza tempo. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere facilmente alcuni dei principali punti di interesse storico e culturale della città come Il Santuario della Madonna delle Lacrime, con il suo imponente cono alto 103 metri, simbolo moderno della spiritualità siracusana, La Chiesa dei Cappuccini, costruita nel 1549, che si erge sopra le storiche Latomie dei Cappuccini, antiche cave di pietra trasformate nei secoli in prigione, necropoli e infine in orto monastico, con pozzi e cisterne tuttora visibili. Inoltre a soli 500 metri troviamo L’area archeologica del Teatro Greco, tra le più importanti del mondo antico, ancora oggi ospita le celebri rappresentazioni classiche organizzate dall’Istituto Nazionale del Dramma Antico (INDA). Infine l’area si completa per la vicinanza al raccordo autostradale ed al vivace quartiere commerciale Tisia, ricco di servizi, ristoranti, impianti sportivi, aree verdi, cinema multisala e spazi ricreativi per tutte le età. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità, cultura, natura e comfort urbano, un’opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Siracusa.

Splendida villa indipendente a breve distanza dall'incantevole spiaggia di Fontane Bianche e a soli 300 metri da una suggestiva scogliera con piattaforma privata. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, curato con un impeccabile prato all'inglese e arricchito dalla tipica e profumata vegetazione mediterranea. La villa, caratterizzata da un design moderno e finiture di pregio, si estende su una superficie commerciale di 244 mq e offre ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile è sapientemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per ospitare più nuclei familiari che per essere sfruttata come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso. L'appartamento principale accoglie gli ospiti in una spaziosa zona living open space, dove la cucina moderna e funzionale si integra armoniosamente con il confortevole salotto. La zona notte comprende due raffinate camere da letto matrimoniali e due bagni moderni, di cui uno en-suite. Ampie vetrate e luminose porte finestre non solo inondano gli interni di luce naturale, ma conducono anche a una vasta terrazza esterna, un vero e proprio palcoscenico affacciato sulla magnifica piscina a sfioro di 15x5 metri. Questo gioiello è arricchito da una rilassante zona idromassaggio geyser e da un ampio solarium, ideale per godersi appieno le calde giornate siciliane. Adiacente all’appartamento principale, si trova una comoda e ampia dependance di 73 mq. Questa unità abitativa è composta da una pratica zona cucina-living, una confortevole camera da letto e un bagno ben rifinito, garantendo agli ospiti o ai familiari un'autonomia completa. Un'ampia area barbecue, strategicamente posizionata con vista sulla piscina, rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli momenti conviviali e cene all'aperto. A completare questa esclusiva proprietà, si trova un vasto terrazzo panoramico con una suggestiva vista mare e un ampio locale di sgombero. La villa gode di un efficiente sistema di climatizzazione per garantire una temperatura ideale in ogni stagione e un moderno impianto fotovoltaico da 3 kWh. Attualmente gestita con successo come casa vacanze di lusso, la villa vanta uno storico di ottimi rendimenti dimostrabili, rappresentando un'opportunità di investimento di sicuro interesse per chi desidera coniugare il piacere di possedere una proprietà esclusiva in una delle località balneari più rinomate della Sicilia con la possibilità di generare un reddito interessante.

Magnifica villa di nuova costruzione affacciata sulla scogliera di Caponegro, ambita zona balneare della vicina cittadina di Avola. La villa, situata in un contesto esclusivo di ville di lusso, offre una vista mare mozzafiato e una posizione panoramica privilegiata. La proprietà, edificata recentemente con un'attenzione meticolosa alla qualità e all'innovazione, impiega materiali di pregio e tecniche costruttive all'avanguardia. Il design della villa si distingue per la sua modernità e linearità, integrandosi armoniosamente con la bellezza naturale del paesaggio circostante. La disposizione su un unico livello non solo conferisce un'estetica pulita e contemporanea, ma garantisce anche la massima accessibilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni, ideale per tutte le esigenze. Il cuore pulsante della residenza è rappresentato da un incantevole living open space, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che incorniciano una vista mozzafiato sul mare cristallino. Questo spazio fluido e minimalista ospita una cucina ad isola completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, una funzionale zona pranzo e un confortevole soggiorno, creando un ambiente conviviale e ideale per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di pregio, caratterizzate da toni caldi e materiali naturali come la pavimentazione in pietra che si estende in tutta la casa, contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e aria condizionata. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort e privacy, comprendendo due spaziose e luminose camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite finemente arredato con sanitari di design e materiali di alta qualità. A completamento della zona notte, è presente un ulteriore bagno elegantemente rifinito a servizio degli ospiti e della zona giorno. La villa viene proposta in vendita completamente arredata con mobili di design accuratamente selezionati e dotata di elettrodomestici di alta gamma, offrendo così una soluzione abitativa pronta per essere vissuta senza alcun ulteriore intervento. La funzionale divisione degli spazi interni si sposa perfettamente con l'impareggiabile vista panoramica sul mare, elemento distintivo di questa proprietà esclusiva. La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, aggiunge un ulteriore valore alla villa, offrendo la possibilità di godere appieno della bellezza della costa e delle sue acque cristalline. Grazie alle sue caratteristiche uniche, alla posizione privilegiata e alla cura dei dettagli, questa villa rappresenta un eccellente investimento con un elevato potenziale per l'affitto turistico di lusso.

A soli 300 metri dal mare, in località Fanusa, troviamo questa splendida villa di nuova costruzione dal design moderno ed accattivante.Completata nel 2016, la proprietà si articola in una residenza principale di circa 200 mq e in tre graziosi mini appartamenti, attualmente dedicati all’hospitality, capaci di accogliere fino a 8 ospiti. La parte della struttura, attualmente adibita a residenza privata, è distribuita su due livelli. Al pian terreno veniamo accolti da un ampio living con camino bifacciale, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e distensiva. La comoda cucina abitabile, adiacente al salone, è uno spazio funzionale e ben attrezzato, dotato di ogni comfort moderno. Un bagno di servizio e una camera completano questo livello. Il primo piano, accessibile sia tramite scala che con un ascensore di ultima generazione, ospita la zona notte, composta da due camere da letto, e un bagno ed una comoda lavanderia. Tanto al pian terreno che al primo piano sono presenti delle ampie verande di 50 mq ciascuna, che consentono di godere del fresco nelle calde serate estive. La parte della struttura dedicata all'accoglienza è composta da tre unità abitative indipendenti: due monolocali e un bilocale, ciascuno di circa 40 mq, progettati con cura e dotati di ogni comfort per assicurare un soggiorno memorabile ai propri ospiti. Questa proprietà, totalmente ecocompatibile e fruibile anche da portatori di handicap viene venduta arredata. L’immobile ha un'ottima redditività dimostrabile e si presta pertanto sia a mantenere l’attuale configurazione interna,la cui privacy è garantita dai due ingressi indipendenti e da un'intelligente divisione degli spazi, che ad essere riconvertita ad abitazione privata dato che presenta già tutte le predisposizioni necessarie.

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 210 mq. Il residence, contesto esclusivo, unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti. Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’immobile dal design contemporaneo si trova al secondo piano, ed è dotato di doppio ingresso. La zona giorno della casa è ampia, luminosa e funzionale, con una splendida cucina a vista. Grandi vetrate permettono di vedere il mare da ogni angolazione e danno accesso a due ampie verande perfettamenti corrispondenti alla zona living e quella della cucina. Un corridoio studiato per girare intorno a questo grande spazio conviviale ci conduce alla zona notte della casa, costituita da tre camere, una delle quali adibita a studio e due grandi bagni. A completare la metratura troviamo, un vano ripostiglio, una lavanderia ed una grande balcone su cui si affacciano le camere da letto, garantendo anche a questi vani uno spazio esterno. La proprietà è dotata di allarme, telecamere e videocitofono. L’appartamento è corredato da due garage rispettivamente di 21 mq e 23 mq e da un posto auto. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. L’immobile si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici

Questa incantevole villa, immersa in un bel giardino mediterraneo, si trova a soli 300 metri dal splendido mare di Fontane Bianche conosciuta località balneare di Siracusa. La villa, di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2020 e presenta un accattivante design contemporaneo, firmato dal noto studio d’architettura Armezzani. Il progetto è caratterizzato da ampie vetrate che abbracciano la luce naturale e offrono una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso giardino circostante. Il cuore della proprietà è rappresentato dal corpo centrale di circa 100 metri quadri, dove una zona giorno accogliente, con cucina a vista, si fonde in modo armonioso con la zona living, due camere da letto e altrettanti bagni. La piscina è di ultima generazione con tecnologia idrosalina, ed è circondata da un’area solarium attrezzata con cucina, completa di zona barbecue e doccia esterna. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante tipiche siciliane, come ulivi melograni e gelsomini, offrendo un ambiente unico e incantevole. Particolare attenzione è stata rivolta alle finiture, al design, alla distribuzione degli spazi, nonché al basso impatto ambientale. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico di 3 KW e sistema di isolamento termico a cappotto, che consentono alla struttura di raggiungere la certificazione energetica A1 dimostrando un forte impegno verso l'efficienza e la sostenibilità. Ulteriori plus garantiscono funzionalità senza compromessi: due locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia e un garage di 30 mq. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di design che esaltano ulteriormente il lusso di questa proprietà esclusiva. Questa residenza vi offre l'opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia.

Nello straordinario scenario della frazione di San Lorenzo, è ubicata la meravigliosa villa di circa 140 mq dotata di giardino privato e di piscina. La villa contraddistinta da uno stile moderno e da un design minimal, si trova in prima linea sul mare con accesso diretto sulla spiaggia. Progettata con raffinato gusto, si compone di due camere da letto matrimoniali rispettivamente con bagno en suit, un salottino con divano letto, un terzo bagno e una cucina aperta su due lati mediante luminose vetrate scorrevoli per cogliere il massimo della luce del sole e per creare un ambiente interconnesso con gli spazi esterni: living room e area relax coperti da un’ampia tettoia. Ad impreziosire la villa, un grazioso giardino curato in ogni dettaglio lungo tutto il perimetro, un ampio terrazzo con solarium per godere di puro relax anche al chiaro di luna. Ulteriori interessanti plus sono rappresentati da un’area di circa 1000 mq adiacente alla villa, da adibire a parcheggio privato (incluso nel prezzo d’acquisto della villa) e dall’attenzione al risparmio energetico grazie all’isolamento dei muri, ai doppi infissi e all’impianto fotovoltaico. La villa dalla vista impareggiabile, si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza che per uso abitativo personale, rappresentando la soluzione ideale ed eccellente per chi desidera un contesto vicino ai poli attrattivi e turistici, ricercando allo stesso tempo tranquillità.

SIRACUSA VILLE NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA ZONA FONTANE BIANCHE RIF3009 ville di nuova costruzione con piscina privata! Le Ville distano dal mare 400 mq c.a. Disponibili solo 4 Unita' Immobiliari. La singola Villa disporrà di un lotto di terreno di 550 Mq c.a. e una piscina privata 8 X 4. L'immobile sarà in classe energetica A1 con fotovoltaico di 6kw e batteria di accumulo e solare termico con serbatoio di 150 litri. Adatto ad uso abitazione, investimento. E' prevista una tettoia - per parcheggio coperta da 20 m² con pannelli solari già integrati, una veranda con ampia vetrata coperta 30 m² con predisposizione di tutti gli impianti di acqua, luce e anche scarichi. Gli interni sono ancora personalizzabili, l'attuale progettazione è a piano terra con la cucina, salone, camera principale, cameretta, bagno e ripostiglio. Al primo piano c'è la mansarda coperta con un ulteriore vano/stanza, studio. Box auto 18 m² e un locale tecnico 12 m² - La costruzione verrà realizzata secondo le normative antisismiche e con materiali di alta qualità. Possibilità di personalizzare spazi interni e scelta delle rifiniture. PREZZO: EURO 340.000,00! - RIF. 3009 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

NUOVI APPARTAMENTI IN VENDITA 112MQ INTERNI- Consegna Entro fine 2026 Zona Viale Tunisi, all'angolo tra Via Algeri e Via Sicilia, proponiamo in vendita una nuova palazzina residenziale di prossima costruzione con consegna prevista entro il 2026. Il complesso si sviluppa su 4 piani e sarà caratterizzato da un design moderno e linee eleganti, pensato per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e della luminosità. Descrizione degli appartamenti: - Secondo e terzo Piano: quadrilocale con soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni (di cui 1 in camera) per un totale di 112mq interni e due balconi per un totale di 20mq. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire ampia luminosità e ottima ventilazione, con ampie balconate che affacciano su ogni ambiente principale. Saranno dotati di impianto di climatizzazione, riscaldamento ad alta efficienza, infissi con vetro camera e cappotto termico, garantendo così una classe energetica A/3 o A/4. Caratteristiche principali del complesso: - Ascensore di ultima generazione - Ampio atrio comune - Possibilità di personalizzare gli appartamenti in fase di realizzazione - Parco pubblico con verde e area giochi che sarà realizzato entro il 2026, situato nell'area antistante la palazzina. Inoltre, l’edificio sarà dotato di ampia area recintata adibita a parcheggi con cancello automatico, e saranno disponibili dei garage che potranno essere acquistati separatamente a partire da €25.000. Prezzi: Appartamento a partire da €319.000 Garage: a partire da €25.000 Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile nuovo, in una posizione strategica, in una zona che nei prossimi anni vedrà un forte sviluppo urbanistico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

In Via Aldo Moro, di fronte alla spiaggia di Pantanello, in posizione esclusiva, all’interno di uno stabile di nuova costruzione fronte mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, attualmente in fase di completamento e che verrà consegnato finito, chiavi in mano. La proprietà dispone di doppio ingresso: uno condominiale e uno autonomo direttamente dal giardinetto privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto doppia, bagno e accesso diretto al giardinetto privato di circa 25 mq, con possibilità di realizzare un elegante pergolato. Piano primo soppalcato: camera da letto matrimoniale con bagno en suite, ulteriore camera da adibire a letto per ospiti o cabina armadio e ampio terrazzo di circa 20 mq, predisposto per l’installazione di una jacuzzi. L’appartamento, con una superficie utile interna di circa 50 mq, è già completo di porta blindata, infissi esterni in alluminio con vetrocamera Made in Germany e verrà completato con pavimentazione in gres porcellanato 60x60 cm e porte interne in legno tamburato. Gli impianti sono a norma e vi è la predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti principali. Grazie alla posizione strategica a ridosso della spiaggia di Pantanello, alle finiture moderne e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta non solo una residenza esclusiva, ma anche un ottimo investimento per attività ricettiva. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Proponiamo in vendita ad Avola, in via Caponegro, a soli 50 metri dal mare, appartamento di circa 40 mq situato al primo piano all’interno di un piccolo residence signorile di recente costruzione. L’immobile si compone di soggiorno/pranzo con accesso al balcone vista mare, disimpegno, bagno e camera da letto. Gli spazi, ben distribuiti, risultano funzionali e ideali per un utilizzo sia personale che turistico. Il residence offre un contesto riservato e curato, con posto auto assegnato, area verde condominiale e accesso diretto al mare tramite una comoda discesa su spiaggetta ad uso esclusivo dei condomini, elemento raro e particolarmente apprezzato. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione perfetta come casa estiva o come investimento per locazioni turistiche. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

NUOVI APPARTAMENTI IN VENDITA 100MQ INTERNI- Consegna Entro fine 2026 Zona Viale Tunisi, all'angolo tra Via Algeri e Via Sicilia, proponiamo in vendita una nuova palazzina residenziale di prossima costruzione con consegna prevista entro il 2026. Il complesso si sviluppa su 4 piani e sarà caratterizzato da un design moderno e linee eleganti, pensato per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e della luminosità. Descrizione degli appartamenti: - Secondo e terzo Piano: Trilocale con soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni per un totale di 100mq interni e due balconi per un totale di 16mq. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire ampia luminosità e ottima ventilazione, con ampie balconate che affacciano su ogni ambiente principale. Saranno dotati di impianto di climatizzazione, riscaldamento ad alta efficienza, infissi con vetro camera e cappotto termico, garantendo così una classe energetica A/3 o A/4. Caratteristiche principali del complesso: - Ascensore di ultima generazione - Ampio atrio comune - Possibilità di personalizzare gli appartamenti in fase di realizzazione - Parco pubblico con verde e area giochi che sarà realizzato entro il 2026, situato nell'area antistante la palazzina. Inoltre, l’edificio sarà dotato di ampia area recintata adibita a parcheggi con cancello automatico, e saranno disponibili dei garage che potranno essere acquistati separatamente a partire da €25.000. Prezzi: Appartamento a partire da €278.000 Garage: a partire da €25.000 Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile nuovo, in una posizione strategica, in una zona che nei prossimi anni vedrà un forte sviluppo urbanistico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

NUOVI APPARTAMENTI IN VENDITA 71MQ INTERNI- Consegna Entro fine 2026 Zona Viale Tunisi, all'angolo tra Via Algeri e Via Sicilia, proponiamo in vendita una nuova palazzina residenziale di prossima costruzione con consegna prevista entro il 2026. Il complesso si sviluppa su 4 piani e sarà caratterizzato da un design moderno e linee eleganti, pensato per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e della luminosità. Descrizione degli appartamenti: - Secondo e terzo Piano: Trilocale con zona living (soggiorno/cucina), 2 camere da letto, bagno per un totale di 71mq interni e due balconi per un totale di 12mq. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire ampia luminosità e ottima ventilazione, con ampie balconate che affacciano su ogni ambiente principale. Saranno dotati di impianto di climatizzazione, riscaldamento ad alta efficienza, infissi con vetro camera e cappotto termico, garantendo così una classe energetica A/3 o A/4. Caratteristiche principali del complesso: - Ascensore di ultima generazione - Ampio atrio comune - Possibilità di personalizzare gli appartamenti in fase di realizzazione - Parco pubblico con verde e area giochi che sarà realizzato entro il 2026, situato nell'area antistante la palazzina. Inoltre, l’edificio sarà dotato di ampia area recintata adibita a parcheggi con cancello automatico, e saranno disponibili dei garage che potranno essere acquistati separatamente a partire da €25.000. Prezzi: Appartamento a partire da €200.000 Garage: a partire da €25.000 Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile nuovo, in una posizione strategica, in una zona che nei prossimi anni vedrà un forte sviluppo urbanistico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

BRUCOLI LUXURY RESIDENCE proponiamo 2 ville angolari di prestigio a pochi passi dal mare Nel cuore della splendida costa orientale siciliana nasce un nuovo progetto residenziale d'eccellenza: un esclusivo residence avveniristico situato a soli 200 metri dal mare di Brucoli, rinomata località turistica strategicamente posizionata tra Catania e Siracusa. Un'oasi contemporanea immersa nel verde, pensata per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, elegante e fortemente connesso alla natura e al mare. Le ville, sviluppate interamente su un unico livello, saranno realizzate con rifiniture di altissimo pregio, materiali naturali eco-friendly e tecnologie innovative orientate al massimo comfort abitativo e all'efficienza energetica. Ogni villa dispone di: superficie interna personalizzabile a partire da 102 mq; giardino privato da 550 mq; spazi esterni fronte e retro; 50 mq di pergolato in legno lamellare; posto auto riservato; impianto fotovoltaico; stazione di ricarica per veicoli elettrici; impianto solare termico da 300 litri; infissi a taglio termico con avvolgibili elettrici; classificazione energetica A4. Il residence offrirà servizi esclusivi pensati per il benessere e il tempo libero: ristorante interno; chiosco bar; pista ciclabile e area jogging; area sgambamento dedicata agli amici a quattro zampe; ampio parcheggio. A pochi minuti dallo storico borgo marinaro di Brucoli e dal suo caratteristico porto canale, meta amata dagli appassionati di mare, nautica e relax, il progetto rappresenta la soluzione ideale per una clientela locale e internazionale alla ricerca di una seconda casa di lusso o di un investimento immobiliare in una delle località più ambite della Sicilia orientale. Consegna prevista: maggio 2027 Eleganza, sostenibilità e innovazione si incontrano in un nuovo concetto di abitare. Affrettati, la disponibilità è limitata.

Villetta indipendente immersa nella tranquillità della campagna, situata a pochi chilometri da Pachino, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos o investire in una struttura ricettiva di charme.

La proprietà è circondata da un ampio giardino curato e offre spazi esterni pensati per il relax, tra cui una splendida piscina e aree dedicate al benessere e alla convivialità, perfette per godere appieno della natura circostante.

L'immobile si presta perfettamente sia come residenza privata che come attività ricettiva: allo stato attuale infatti adibito a elegante B&B. Dispone di tre camere da letto indipendenti, completamente separate dal corpo principale, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort agli ospiti.

La zona abitativa principale è composta da una luminosa camera matrimoniale con bagno, un ampio ambiente open space con cucina e soggiorno, uno studio e una pratica dispensa.

Completa la proprietà un deposito esterno, utile come spazio aggiuntivo per diverse esigenze.

Una soluzione unica, ideale per chi cerca un'oasi di pace o un investimento già predisposto per l'accoglienza turistica.

EDIFICIO IN COSTRUZIONE + LOCALE BOTTEGA/MAGAZZINO A CARLENTINI (SR)

POSIZIONE

Presentiamo in vendita, edificio in costruzione + bottega sito in via Nino Bixio a Carlentini, in provincia di Siracusa.

COMPOSIZIONE

Al piano terra è presente un ampio locale rifinito, attualmente in categoria C/2 e precedentemente adibito a bottega, dotato di bagno attiguo a norma. Il piano strada comprende inoltre due box singoli di 24 e 18 mq che conducono a un locale cantina sotto-strada di 42 mq. Tramite accesso esterno si raggiungono il primo e il secondo piano, di circa 130 mq ciascuno, già tramezzati per ospitare zona giorno con living, tre locali e due bagni, oltre a una zona notte con quattro camere e relativi servizi accessori. L'ultimo livello è costituito da un terrazzo di 70 mq e da uno spazioso locale di scavalco, insieme alla predisposizione per un ulteriore servizio.

CONDIZIONI 

L'immobile si presenta allo stato grezzo sia all'esterno che all'interno. Risulta censito al catasto in categoria F3 come fabbricato in corso di costruzione, condizione che permette la prosecuzione dei lavori e la risuddivisione integrale degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il locale al piano terra, sebbene accatastato come C/2, è già ultimato e dotato di bagno a norma. Tale condizione permette una messa a reddito immediata, previa verifica dei requisiti urbanistici, mutando la destinazione d'uso in C/1 per massimizzare il rendimento locativo commerciale.



Se è quello che stavi cercando, contattaci per fissare un appuntamento! 

Saremo lieti di fornirti ogni altra informazione.

[Rif. DV-12267] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 16000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia e di due depositi da 420 mq complessivi (210 mq ciascuno). L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e 10 posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

Situato all’interno del prestigioso e curato residence Borgo 84, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli, perfetto per chi cerca un mix tra design mediterraneo, comfort moderno e una vista mozzafiato sul blu. L’appartamento, posto al primo piano e venduto completamente arredato, è distribuito in modo funzionale per garantire privacy e comfort: Primo Piano: Ingresso su una moderna zona living con cucina/soggiorno a pianta aperta, una confortevole camera matrimoniale e un bagno rifinito. Piano Rialzato (Mansarda): Un ulteriore ambiente dedicato al relax con una seconda camera e un secondo bagno privato. Il vero cuore pulsante della casa. Un ampio spazio esterno attrezzato, ideale per cene al tramonto o colazioni vista mare, con un panorama che spazia sulla costa di Marzamemi. Posto Auto: Incluso nella proprietà un posto auto scoperto numerato (fondamentale a Marzamemi durante l'alta stagione). Il residence Borgo 84 è rinomato per la pulizia, il decoro e l'atmosfera esclusiva. La casa è pronta per essere abitata o inserita nel circuito degli affitti brevi. Perché sceglierlo? Seconda Casa da Sogno: A pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, ma fuori dal caos della movida notturna. Investimento Strategico: Marzamemi vanta uno dei tassi di occupazione turistica più alti della zona. La configurazione con due bagni e il terrazzo vista mare lo rende un immobile ad alta redditività (ROI elevato). Località: Marzamemi (SR) - Residence Borgo 84 Piano: Primo + Rialzato Caratteristiche: Vista Mare, Posto Auto Numerato, Arredato. Contattaci per una visita Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in uno dei borghi più belli d’Italia.

In vendita ad Avola (SR) una nuova costruzione su due livelli attualmente in fase di costruzione. Ci troviamo nella rinomata zona balneare residenziale in contrada Cicirata, che condivide la spiaggia al confine con il fiuime Asinarodi contrda Calabernardo di Noto. La sua costruzione è stata avviata nel 1987 e si estende su una superficie costruita totale di 750 metri quadrati, di cui 700 metri quadrati sono calpestabili. La proprietà è composta da 20 locali, tra cui 10 camere da letto e 10 bagni. Attualmente lo stato di conservazione è grezzo, ma si prevede la possibilità di personalizzarne gli spazi interni. L'immobile è presentato non arredato e gode di una quadrupla esposizione (Nord-Est-Sud-Ovest) che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Presente un ampio terrazzo e un giardino privato di 1.700 mq, una volta rifinito e attrezzato è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà è disposta su 3 piani, 2 appartamenti con verenda al piano terra e primo, un appartamento al secondo piano con veranda e ampio terrazzo in comune, garantendo così un'ampia disposizione degli spazi interni. Una nuova costruzione dalla forte personalità e dalle numerose potenzialità, ideale per chi cerca un immobile moderno e di pregio in una zona residenziale tranquilla e ben servita, oltre che potrebbe essere fonte di reddito se progettata come struttura ricettiva.

Nuove ville di lusso Miramare Reserved – Avola (SR)
Consegna prevista: Entro 2028

In una delle zone più promettenti della costa siciliana nasce Miramare Reserved, un esclusivo complesso residenziale di ville di NUOVA COSTRUZIONE situato ad Avola, in Via Miramare, a pochissimi metri dal mare e dalla storica Tonnara di Avola, area destinata alla realizzazione del nuovo porto turistico. Il progetto prevede la realizzazione di 52 VILLE INDIPENDENTI, ciascuna con ACCESSO PRIVATO, inserite in un contesto riservato ed elegante, pensato per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una proprietà dal forte potenziale di crescita.

Le abitazioni sono progettate per offrire un equilibrio ideale tra comfort interno e spazi esterni, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. Ogni villa è completamente configurabile e personalizzabile, permettendo di adattare layout, finiture e dettagli allo stile di vita e al gusto personale di chi la sceglie. Non una casa standard, ma una residenza costruita su misura. Gli spazi interni accolgono una zona LIVING con CUCINA e soggiorno in OPEN SPACE, due CAMERE DA LETTO e un BAGNO dal design contemporaneo. All'esterno, ogni unità è dotata di DOPPIO GIARDINO PRIVATO, uno frontale e uno sul retro, progettati per essere vissuti pienamente in ogni stagione. Completa la proprietà una MINI PISCINA IDROMASSAGGIO, pensata come spazio di relax esclusivo e privato, oltre al POSTO AUTO RISERVATO.

Miramare Reserved nasce con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A4) e al comfort abitativo. Le ville saranno realizzate con tecniche moderne e materiali selezionati, garantendo elevati standard di ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO. Il capitolato prevede finiture di pregio e la possibilità di scegliere materiali e arredi di ALTO LIVELLO, con brand riconosciuti nel panorama del design e dell'impiantistica, per valorizzare ulteriormente ogni abitazione.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza del progetto.

La vicinanza immediata al mare e alla Tonnara di Avola, unita alla futura realizzazione del porto turistico, rende Miramare Reserved non solo una perfetta abitazione di mare, ma anche un INVESTIMENTO immobiliare ad alto ROI. La crescita turistica dell'area, la richiesta di immobili di qualità e la scarsità di nuove costruzioni fronte mare rendono queste ville particolarmente interessanti sia per l'uso personale sia per la messa a reddito.

Avola, con il suo affaccio sul Mediterraneo, le spiagge di sabbia chiara, la vicinanza a Noto, Vendicari, Marzamemi e alle principali mete della Sicilia sud-orientale, offre un contesto unico in cui qualità della vita e valore immobiliare si incontrano.

Miramare Reserved rappresenta una scelta ideale per chi cerca una VILLA NUOVA VICINO AL MARE, per chi desidera una seconda casa esclusiva o per chi vuole investire in una zona destinata a una forte rivalutazione nel tempo.