Case in vendita in provincia di Siracusa

Sulla scogliera di Caponegro, ambita zona balneare della vicina cittadina di Avola, si trova questa villa da ristrutturare con accesso diretto al mare. La villa, situata in un contesto tranquillo, offre una vista mare mozzafiato e una posizione panoramica privilegiata. Edificata negli anni '70 con regolari permessi, la proprietà insiste su un lotto di circa 1.000 mq e si sviluppa su un'unica elevazione per una metratura di circa 80 mq. Accanto al corpo principale troviamo una seconda struttura autorizzata come locale forno ed adibita a deposito. Attualmente, l’immobile si presenta come un unico grande vano, caratterizzato da un soffitto con travi in legno a vista e un camino centrale. L’immobile ad oggi rappresenta un foglio bianco che può essere adattato alle esigenze dei nuovi acquirenti, offrendo un potenziale illimitato per la riprogettazione. Un sapiente lavoro di ristrutturazione e di riprogettazione degli spazi consentirebbe di sfruttare al meglio la metratura e i suoi punti di forza, come la vista mare e la luce naturale. Questa dimora rappresenta l'investimento perfetto o il rifugio ideale per chi desidera un contesto da vacanza da sogno al centro del mediterraneo, dove un ineguagliabile contatto diretto con il mare si fonde con una quiete assoluta.

Scopri il fascino di questa deliziosa villa, un gioiello di recente ristrutturazione, situato su un lotto di terreno di oltre 2000 mq e dotato di accesso privato diretto alla spiaggia della baia di Granelli, famosa per il suo mare cristallino e incontaminato. Questa residenza unica offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed esclusività. L'ampia area living con cucina open space, progettata per esaltare la luminosità naturale, si affaccia direttamente su una veranda esterna con una vista sul mare. Gli spazi interni includono tre camere da letto matrimoniali, tutte arricchite da letti soppalcati, che conferiscono un tocco originale e accogliente, e tre graziosi bagni, di cui due en suite. A completare questa esclusiva proprietà, una serie di caratteristiche di notevole importanza: Efficienza energetica garantita da pannelli fotovoltaici e solare termico, che assicurano comfort sostenibile e riduzione dei costi. Piscina fuori terra, situata in posizione riservata sul retro della villa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Ampio parcheggio, in grado di ospitare fino a 15 auto, perfetto per accogliere amici e ospiti o per usi legati ad attività ricettive. Grande terrazzo panoramico, da cui ammirare tramonti spettacolari con vista mare. L’investimento in questa villa non è solo un’opportunità per vivere un’esperienza unica a pochi passi dal mare, ma rappresenta anche un’eccezionale opportunità di reddito. Già inserita con successo nel circuito degli affitti di lusso, la proprietà è ideale sia per chi desidera trasformarla in una residenza privata esclusiva, sia per chi ambisce a sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria villa fronte mare: la tua oasi di tranquillità e bellezza ti aspetta nella suggestiva baia di Granelli.

Situato di fronte al suggestivo litorale di Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo un appartamento semindipendente finemente ristrutturato. L'immobile, che si affaccia sulla tranquilla e riservata Via Cimone, è inserito in un edificio dei primi del '900 con facciata recentemente restaurata, condividendo lo stabile con un solo altro appartamento. Posta al primo piano, l'abitazione si estende su circa 150 mq e offre un'ampia zona living, cucina, due confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con una meticolosa selezione di materiali che spaziano dalle autentiche cementine antiche alla scelta dei colori delle pareti, infondendo agli ambienti una calda atmosfera siciliana che evoca un viaggio nel tempo. Completa la proprietà una splendida terrazza che regala un piacevole scorcio di vista mare. Attualmente l'accesso alla terrazza avviene tramite il vano scala comune, ma è possibile realizzare una scala interna per una maggiore comodità. Il punto di forza di questo appartamento è la sua posizione privilegiata, a soli 50 metri da uno degli accessi al mare più incantevoli e suggestivi della città. Già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che per uso residenziale privato.

Di fronte al bellissimo tratto di costa di Via Riviera Dionisio il Grande, troviamo quest’ immobile indipendente di recente ristrutturazione. La proprietà si sviluppa al pian terreno con una metratura di circa 200 mq composta da un’ampia zona living, cucina, quattro comode camere da letto e due bagni. La ristrutturazione è stata eseguita con una scrupolosa selezione di materiali, dalle cementine antiche alla pietra locale a vista, conferendo all'immobile un'autentica atmosfera siciliana che evoca un senso di calore e ci regala un viaggio nel tempo A completare la metratura dell’appartamento troviamo un delizioso cortile interno da cui si diparte la scala che conduce alla terrazza. La terrazza gode di una splendida vista mare ed è abbellita da un’ampia pergola. L’immobile offre la possibilità di una sopraelevazione per l'intera metratura del piano terra, permettendo di raddoppiare la metratura dell’immobile o se si preferisce di mantenere parte della terrazza garantendo la possibilità di un semplice ampliamento. Punto di forza della proprietà è la posizione impareggiabile. Affacciata su Via Eveneto, strada interna e silenziosa, a soli 50 metri di distanza troviamo uno degli accessi al mare più belli e suggestivi della città. L’ immobile, si presta ad essere utilizzato tanto come investimento che per uso abitativo privato.

Magnifica villa di nuova costruzione affacciata sulla scogliera di Caponegro, ambita zona balneare della vicina cittadina di Avola. La villa, situata in un contesto esclusivo di ville di lusso, offre una vista mare mozzafiato e una posizione panoramica privilegiata. La proprietà, edificata recentemente con un'attenzione meticolosa alla qualità e all'innovazione, impiega materiali di pregio e tecniche costruttive all'avanguardia. Il design della villa si distingue per la sua modernità e linearità, integrandosi armoniosamente con la bellezza naturale del paesaggio circostante. La disposizione su un unico livello non solo conferisce un'estetica pulita e contemporanea, ma garantisce anche la massima accessibilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni, ideale per tutte le esigenze. Il cuore pulsante della residenza è rappresentato da un incantevole living open space, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che incorniciano una vista mozzafiato sul mare cristallino. Questo spazio fluido e minimalista ospita una cucina ad isola completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, una funzionale zona pranzo e un confortevole soggiorno, creando un ambiente conviviale e ideale per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di pregio, caratterizzate da toni caldi e materiali naturali come la pavimentazione in pietra che si estende in tutta la casa, contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e aria condizionata. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort e privacy, comprendendo due spaziose e luminose camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite finemente arredato con sanitari di design e materiali di alta qualità. A completamento della zona notte, è presente un ulteriore bagno elegantemente rifinito a servizio degli ospiti e della zona giorno. La villa viene proposta in vendita completamente arredata con mobili di design accuratamente selezionati e dotata di elettrodomestici di alta gamma, offrendo così una soluzione abitativa pronta per essere vissuta senza alcun ulteriore intervento. La funzionale divisione degli spazi interni si sposa perfettamente con l'impareggiabile vista panoramica sul mare, elemento distintivo di questa proprietà esclusiva. La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, aggiunge un ulteriore valore alla villa, offrendo la possibilità di godere appieno della bellezza della costa e delle sue acque cristalline. Grazie alle sue caratteristiche uniche, alla posizione privilegiata e alla cura dei dettagli, questa villa rappresenta un eccellente investimento con un elevato potenziale per l'affitto turistico di lusso.

Questa affascinante villa si distingue per una posizione assolutamente privilegiata che permette di accedere alla costa in soli due minuti a piedi. La proprietà è incastonata in una suggestiva zona costiera rocciosa poco frequentata, nota per la sua tranquillità e le sue acque cristalline. Con una generosa superficie commerciale di 200 mq, la villa è immersa in un ampio lotto di terreno di circa 800 mq dove trova spazio un rigoglioso giardino mediterraneo. La villa si sviluppa su due elevazioni. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, comprendente tre accoglienti camere da letto che garantiscono riposo e tranquillità, e due bagni completi. Il piano terra, invece, si apre su un ampio salone perfetto per ospitare amici e familiari. A questo livello si trovano anche la cucina, che può essere ripensata in un moderno open space, e un ulteriore bagno di servizio. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile sono le ampie terrazze, che regalano una vista mare ineguagliabile e che fungono da veri e propri palcoscenici naturali. Questi spazi esterni non solo impreziosiscono l'architettura della villa, ma offrono anche magnifici panorami aperti, tramonti spettacolari e assicurano la massima riservatezza, rendendoli ideali per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi la brezza marina. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la grande opportunità di ripensare la disposizione degli spazi interni per massimizzarne il valore e la funzionalità. Data la sua posizione, rappresenta anche un ottimo investimento potenziale, specialmente se inserita nel circuito degli affitti brevi.

Questa proprietà, dal tipico sapore Mediterraneo, vanta un’eccezionale posizione in riva al mare, che consente di immergersi completamente nel meraviglioso paesaggio costiero. Circondata da un giardino di circa 1.000 mq, la proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità e raffinatezza, senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa su un’unica elevazione e si apre su una spaziosa veranda coperta, che grazie alle sue numerose aperture, gode di una luminosità naturale straordinaria e consente di ammirare sia il rigoglioso giardino che l’incantevole vista mare. La veranda ci conduce alla zona living con camino e cucina a vista. Questa stanza centrale, abbellita da un soffitto con travi in legno a vista, rappresenta il cuore nevralgico della casa che dà accesso a tutte le altre stanze della dimora. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite e di una camera doppia. Completano la metratura un secondo bagno, un ampio vano deposito ed una veranda con lavanderia. Una comoda scala esterna ci conduce alla terrazza panoramica di quaranta metri quadri da cui si può ammirare la costa in tutta la sua bellezza con una vicinanza tale da farci sentire su una barca. Tramite un cancelletto si accede direttamente al mare, che dista appena 10 passi. L’immobile è in buono stato di manutenzione ed abitabile già da subito ma un attento lavoro di ristrutturazione permetterebbe di sfruttarne appieno le potenzialità. Perfetto mix tra privacy, relax, esclusività e comfort, questa proprietà promette un soggiorno indimenticabile in uno dei luoghi più rinomati della costa orientale della Sicilia.

Immersa in un rigoglioso giardino che garantisce una privacy assoluta, questa esclusiva villa con piscina gode di una posizione privilegiata che garantisce un accesso immediato a una delle spiagge più rinomate della zona. La villa, con una superficie interna di 165 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, si accede a un magnifico salone doppio con camino e all’ampia cucina in muratura che si affaccia sulla zona barbeque posizionata sul retro della villa. Completano il piano tre confortevoli camere da letto, un bagno principale e un pratico doppio servizio. Al piano superiore, la villa dispone di un comodo vano deposito e di una splendida terrazza panoramica. Gli spazi esterni adiacenti alla villa sono stati pensati per vivere appieno la bellezza della stagione calda. Ampie verande coperte offrono zone d'ombra ideali per pranzi all'aperto o per rilassarsi con una vista sul giardino. Una zona barbecue completamente attrezzata invita a serate conviviali e cene sotto le stelle. Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio il vasto giardino di 2.500 mq, impreziosito da un'elegante piscina di 16x8 metri con bordo in pregiata pietra di Modica. Il giardino è arricchito da una varietà di piante ornamentali e alberi da frutto, tra cui ulivi, carrubi, limoni, aranci, mandarini e diverse specie di palme. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno di 1.000 mq, con ingresso carraio indipendente e una cubatura residua di 200 mq. Questa cubatura permette la costruzione di una seconda villa o, in alternativa, l'ampliamento di un piano aggiuntivo che beneficerebbe di una splendida vista mare.

[Rif. DV-9586] Proponiamo in vendita una villa Singola in buono stato a 500 mt dal mare, situata in una zona tranquilla e panoramica di Siracusa, precisamente in zona FANUSA in via Amerigo Vespucci. La proprietà si apre su un ampio cortile privato con portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il cortile funge anche da filtro tra l'esterno e l'interno, garantendo privacy e una piacevole area relax. L'immobile composta da 2 appartamenti, ha un primo accesso su un ampio salone luminoso con camino, angolo cottura che si affaccia sul portico, bagno con box doccia ristrutturato e camera da letto con bagno in camera. L'altro appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, cucina abitabile che si affaccia sempre sulla corte, 2 camere da letto spaziose e luminose e in fine bagno ristrutturato con box doccia. Dalla parte interna dell'abitazione tramite una scala esterna diamo accesso a due sottotetti ed a 2 fantastici terrazzi vista mare e campagna. La villa è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas, pannelli solari, porta blindata, allarme, fibra ottica, infissi in alluminio e vetrocamera e cancello elettrico. L'esposizione quadrupla offre una luminosità intensa e una vista panoramica sia sul mare che sulle colline circostanti, conferendo alla proprietà un valore aggiunto sia in termini di vivibilità che di pregio. La villa si trova in una posizione tranquilla e residenziale di Siracusa, ben collegata con il centro città ma fuori dal traffico urbano. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi. La vicinanza alla costa offre una piacevole brezza e scorci sul mare, mentre la vista sui rilievi circostanti rende l'ambiente rilassante e riservato. La zona è perfetta per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e dalla quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Splendida villa indipendente a breve distanza dall'incantevole spiaggia di Fontane Bianche e a soli 300 metri da una suggestiva scogliera con piattaforma privata. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, curato con un impeccabile prato all'inglese e arricchito dalla tipica e profumata vegetazione mediterranea. La villa, caratterizzata da un design moderno e finiture di pregio, si estende su una superficie commerciale di 244 mq e offre ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile è sapientemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per ospitare più nuclei familiari che per essere sfruttata come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso. L'appartamento principale accoglie gli ospiti in una spaziosa zona living open space, dove la cucina moderna e funzionale si integra armoniosamente con il confortevole salotto. La zona notte comprende due raffinate camere da letto matrimoniali e due bagni moderni, di cui uno en-suite. Ampie vetrate e luminose porte finestre non solo inondano gli interni di luce naturale, ma conducono anche a una vasta terrazza esterna, un vero e proprio palcoscenico affacciato sulla magnifica piscina a sfioro di 15x5 metri. Questo gioiello è arricchito da una rilassante zona idromassaggio geyser e da un ampio solarium, ideale per godersi appieno le calde giornate siciliane. Adiacente all’appartamento principale, si trova una comoda e ampia dependance di 73 mq. Questa unità abitativa è composta da una pratica zona cucina-living, una confortevole camera da letto e un bagno ben rifinito, garantendo agli ospiti o ai familiari un'autonomia completa. Un'ampia area barbecue, strategicamente posizionata con vista sulla piscina, rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli momenti conviviali e cene all'aperto. A completare questa esclusiva proprietà, si trova un vasto terrazzo panoramico con una suggestiva vista mare e un ampio locale di sgombero. La villa gode di un efficiente sistema di climatizzazione per garantire una temperatura ideale in ogni stagione e un moderno impianto fotovoltaico da 3 kWh. Attualmente gestita con successo come casa vacanze di lusso, la villa vanta uno storico di ottimi rendimenti dimostrabili, rappresentando un'opportunità di investimento di sicuro interesse per chi desidera coniugare il piacere di possedere una proprietà esclusiva in una delle località balneari più rinomate della Sicilia con la possibilità di generare un reddito interessante.

Antico palazzetto completamente ristrutturato ed in condizioni impeccabili. L’immobile si compone di circa 120 metri quadrati complessivi e si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo un ampio salotto, una luminosa cucina abitabile e un bagno. Al primo piano troviamo una camera da letto con balcone e con bagno adiacente. L’ultimo piano, parzialmente mansardato, ospita un ampio vano tecnico che dà accesso ad una bellissima terrazza a livello con parziale vista sul bellissimo mare di Avola. Sulla medesima terrazza insiste una veranda coperta. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito nel circuito degli affitti brevi.

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

Nel cuore di una delle spiagge più esclusive e rinomate di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dal mare cristallino, ti presentiamo una splendida villa completamente ristrutturata, pensata per essere vissuta tutto l’anno. Circondata da un ampio giardino curato, questa proprietà incanta con una veranda spaziosa, perfetta per godere di cene all’aperto al tramonto, tra i profumi della brezza marina e il silenzio della natura. Al piano terra, la villa accoglie una cucina moderna e funzionale collegata a un grande salone con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. Completano il piano una camera padronale con bagno en suite e un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte ben distribuita con una camera singola, una doppia e una matrimoniale, tutte con balconcino privato, oltre a un bagno spazioso al servizio del piano. La terrazza panoramica, accessibile dal secondo livello, offre una vista sul mare e momenti di piacevole relax grazie alla sua esposizione sempre ventilata. A servizio della terrazza, un comodo cucinotto nel sottotetto rende perfette le serate estive sotto le stelle. Completano la proprietà un posto auto privato coperto da tettoia e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.

Nel cuore autentico di Ortigia, tra i vicoli intrisi di storia e il fascino senza tempo, una raffinata proprietà indipendente diventa protagonista nella suggestiva Via Nizza, parte più riservata e caratteristica dell’isola. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è dotato di doppio ingresso: uno direttamente su strada e un secondo accesso dal portone adiacente che conduce ad una graziosa corte interna condivisa, elemento di grande fascino nel centro storico. Al piano terra si apre un ampio open space dal carattere scenografico, impreziosita da un magnifico arco in pietra che incornicia l'ambiente e racconta l’anima storica della proprietà. Lo spazio living si fonde armoniosamente con i dettagli in un ambiente accogliente e sofisticato, dove materiali contemporanei dialogano con dettagli architettonici d’epoca. Lo spazio accoglie una cucina ed un angolo relax. Protagonista degli interni è una splendida scala moderna in metallo, dalle linee essenziali e leggere, che accompagna tutti i livelli. Al primo piano trovano spazio una luminosa camera da letto con affaccio diretto sulla via Nizza ed un elegante bagno. Salendo ancora, la proprietà regala uno dei suoi angoli più esclusivi: un terrazzo vista mare attrezzato, intimo e suggestivo, pensato come un’oasi privata nel cuore di Ortigia. Qui, una raffinata struttura con pergolato chiuso a vetri crea l’atmosfera di un giardino d’inverno, completo di angolo cottura a servizio della terrazza, ideale per momenti di relax o convivialità. Quest’ultimo livello è uno spazio capace di regalare emozioni autentiche in ogni momento della giornata. Sedersi all’esterno significa lasciarsi avvolgere dalla magia del mare, dalla luce dorata dei tramonti siciliani e dal fascino senza tempo delle serate estive all’aperto, dove il suono del mare e l’atmosfera di Ortigia diventano protagonisti di un’esperienza unica. L’intera abitazione è caratterizzata da un ricercato equilibrio tra storia e contemporaneità: pietra a vista, parquet, acciaio e dettagli di design si incontrano in perfetta armonia, dando vita ad una residenza unica, ricca di personalità e fascino. Una proprietà ideale per chi desidera vivere l’essenza più autentica di Ortigia, oppure investire in un immobile esclusivo nel cuore del centro storico per chi desidera unire charme, storia e mare. Via Nizza è il cuore più autentico e ricercato di Ortigia, una delle strade che meglio raccontano l’anima storica dell’isola con grande fascino, immersa in un contesto unico dove storia, mare e vita mediterranea si fondono in perfetta armonia. Via Nizza si distingue per la sua posizione privilegiata: a pochi passi dal mare e allo stesso tempo permette di vivere Ortigia nella sua essenza più autentica, tra vicoli suggestivi, palazzi storici e scorci sul mare che si aprono improvvisi tra le architetture barocche. La posizione è uno dei veri punti di forza della proprietà poichè in pochi minuti a piedi si raggiungono alcune delle principali attrazioni dell’isola, come la splendida Piazza Duomo, la Cattedrale di Siracusa, la scenografica Fonte Aretusa, il Castello Maniace e il caratteristico lungomare dove poter fare delle passeggiate al tramonto, cenare sui tipici ristoranti sul mare o sorseggiare un drink al tramonto nei tipici e storici caffè, rendendo la vita quotidiana comoda e al tempo stesso immersa in un’atmosfera senza tempo. Vivere Via Nizza significa abitare l’anima più autentica di Ortigia, un luogo dove il tempo sembra fermarsi, dove ogni vicolo racconta secoli di storia e dove il mare entra silenziosamente nella quotidianità, diventandone parte essenziale e preziosa.L’isola di Ortigia consente collegamenti diretti verso l’autostrada e la stazione ferroviaria posti ad una breve distanza di circa 10 minuti. L’aeroporto di Catania è raggiungibile in circa 45 minuti.

Questa splendida dimora si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e comfort. Situata su un ampio terreno quadrangolare di oltre 7.000 mq, la proprietà si compone di due edifici indipendenti che insieme offrono circa 300 mq di superficie abitabile. Il primo edificio, di dimensioni più contenute, è un grazioso monolocale ideale per ospiti o per momenti di relax in completa autonomia. Il secondo edificio, più ampio, rappresenta la residenza principale e si caratterizza per un design intelligente pensato per garantire la massima privacy. Comprende cinque camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno ensuite e accesso autonomo, assicurando comfort e riservatezza. Tre camere si affacciano direttamente sul mare, mentre le altre godono di una splendida vista sul curato giardino. Gli ospiti possono inoltre usufruire di una spaziosa veranda coperta, perfetta per momenti conviviali, mentre il blocco centrale offre un terrazzo panoramico che regala viste mozzafiato sul mare, ideali per godersi tramonti indimenticabili. L'accesso alla proprietà è reso ancora più suggestivo da un viale delimitato da muretti a secco, che conduce alle due costruzioni. Il giardino circostante è un'esplosione di colori, arricchito da un prato inglese, alberi autoctoni ed esotici, creando un'oasi di tranquillità. La proprietà si presenta in ottime condizioni statiche e di manutenzione, con finiture di buon livello, tra cui pavimenti in ceramica di prima scelta, bussole in tamburato e aperture esterne in metallo pitturato munite di grate di protezione. L'impianto solare termico garantisce un'efficiente produzione di acqua calda, contribuendo a rendere la residenza ecologicamente sostenibile. Attualmente adibita all'attività di Bed & Breakfast, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera combinare il piacere di abitare in un luogo incantevole con la gestione di una struttura ricettiva di successo. Questa straordinaria proprietà a Portopalo è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza immersa nella natura, con una vista sul mare e il comfort di spazi ben progettati.

Un’occasione unica sul mercato! Questa esclusiva villa di nuova costruzione, situata nella frazione balneare di Lido di Noto, con un incantevole affaccio diretto sul mare offre un’esperienza abitativa senza pari tra eleganza e comfort. Con una superficie di 250 mq, la proprietà è avvolta da un raffinato giardino di oltre 1000 mq, impreziosito da una magnifica piscina. La vicinanza dal mare, raggiungibile comodamente attraverso un sottopassaggio privato, la rende un vero angolo di paradiso. La villa si sviluppa su più livelli, con una disposizione che assicura massima comodità e straordinario benessere per tutti gli ospiti. Al piano terra, sul lato sinistro, troviamo due camere matrimoniali e una camera con due letti singoli, tutte indipendenti con accesso diretto dall'esterno e dotate di bagno en suite. Sul lato opposto, una spaziosa camera matrimoniale completa la zona notte. La parte centrale della casa è caratterizzata da un'ampia area living, arricchita da una cucina moderna e luminosa con grandi vetrate che catturano ogni raggio di sole, avvolgendo la casa in una brillantezza calda e accogliente. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna, si trovano una cucina con angolo bar, due camere matrimoniali e una camera con due letti singoli, ognuna con bagno en suite. Un’organizzazione intelligente degli ambienti permette di rendere i due piani completamente indipendenti. Una seconda scala conduce alla magnifica terrazza panoramica, un angolo esclusivo con vista sul mare, perfetto per rilassarsi al tramonto. Questa villa è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Grazie alla sua posizione esclusiva e alle caratteristiche uniche, la proprietà è una scelta di successo nel mercato degli affitti a breve termine.

Situata in Contrada Morghella, questa interessante villa fronte mare é immersa in un rigoglioso giardino di circa 3.000 mq, con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento versatile. La villa si articola in tre unità abitative, offrendo una superficie complessiva ampia e ben organizzata. Più in dettaglio, la residenza principale di circa 245 mq si distingue per la sua ampia veranda esterna con una vista sul mare, perfetta per rilassarsi o cenare all’aperto. All’interno, l’abitazione si sviluppa attorno a un’ampia area living con salone annesso, che funge da spartiacque tra le due zone della casa, speculari e ben definite. Zona Destra: Include una cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, una cameretta e un’ulteriore camera da letto. Zona Sinistra: Speculare alla prima, comprende anch’essa una camera identica alla cucina ubicata nell’area destra, una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, una cameretta e un’altra camera da letto. Gli spazi sono luminosi, funzionali e pensati per garantire un comfort abitativo. Al piano terra si trovano due appartamenti speculari, di 90 mq ciascuno, perfetti per ospiti o per una rendita da locazione. Ciascun appartamento dispone di: Un’ampia area living con cucina annessa; Una cameretta con due letti singoli; Una camera matrimoniale; Due bagni adiacenti. Adiacenti agli appartamenti, due depositi di pertinenza di circa 25 mq ciascuno offrono ulteriore spazio per riporre attrezzature o realizzare piccoli ambienti di servizio. La villa è immersa in un giardino ben curato, arricchito da una funzionale piscina a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate più calde. Un’area barbecue dedicata rende la proprietà ideale per intrattenere amici e familiari, i pannelli fotovoltaici assicurano un’efficienza energetica e un risparmio sui costi e l’area parking garantiscono un ulteriore comfort. L’accesso al mare, attraversando semplicemente la strada e la posizione privilegiata fanno di questa villa un vero gioiello. Ogni angolo della casa è pensato per valorizzare la vista panoramica, regalando un’esperienza di vita unica e rilassante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Questa proprietà, mediante un restyling generale, potrebbe diventare la dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi cerca un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla possibilità di utilizzare gli appartamenti al piano terra come case vacanza o affitti stagionali.

[Rif. DV-10614] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 5000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia. L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Infine completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e tre posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

Incantevole tenuta, un raro gioiello che invita a immergersi in un'atmosfera di raffinatezza e bellezza. Situata a soli 15 minuti dal Mar Ionio e dal centro storico di Noto, questa antica masseria è stata sapientemente ristrutturata, offrendo un mix perfetto tra tradizione e comfort. La proprietà si estende su un incredibile terreno di quasi 4 ettari, un paradiso verde avvolto dai profumi e dai suoni della natura, garantendo un'esperienza unica di esclusiva privacy. Il terreno ospita innumerevoli piante di arance, di limoni, ulivi, mandorli, carrubi di cui molti secolari, e una varietà di alberi da frutto tra cui albicocchi, pruni, fichi, cachi, melograni e amarene. La proprietà comprende anche ulteriori 11 ettari acquistabili in aggiunta. La dimora padronale, completamente ristrutturata, è il cuore pulsante di questa tenuta straordinaria. Composta da una cucina ben attrezzata, un ampio e accogliente salone e tre eleganti camere da letto con bagni privati, offre uno spazio di vita lussuoso e confortevole sia all’interno che nel caratteristico e ben curato patio esterno. Una recente dependance aggiunge ulteriore eleganza, con una cucina, una camera da letto con bagno, una lavanderia e un ampio ripostiglio. La piscina 10x4, incastonata tra gli alberi di agrumi, regala momenti di puro relax con una vista panoramica sul mare. La tranquillità e la privacy sono garantite, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante. La posizione baricentrica della tenuta consente di raggiungere rapidamente sia la storica Noto che le splendide spiagge del Mar Ionio, creando un connubio perfetto tra serenità e comodità. In sintesi, la tenuta incarna l'essenza del lusso, offrendo un'oasi di pace immersa nella natura, a pochi passi dalle meraviglie storiche e balneari della Sicilia.

APPARTAMENTO CON GARAGE VISTA MARE In contesto tranquillo, riservato e completamente recintato, presentiamo luminoso appartamento situato al terzo piano, con ascensore, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, sicuro e con una splendida vista mare. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, caratterizzato da grande luminosità naturale e con accesso diretto a una balconata panoramica dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e ben organizzata, dotata di pratico ripostiglio e servita da un'ulteriore balconata con vista mare, che rende l'ambiente ancora più arioso e funzionale. La zona notte, ben separata tramite disimpegno per garantire privacy e comodità, è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno in camera e balcone vista mare, una cameretta e un secondo bagno completo. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti ampi e vivibili, adatti sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione confortevole e funzionale in un contesto tranquillo. Completano la proprietà un comodo garage privato e un posto auto all'interno dell'area condominiale, che garantiscono praticità e sicurezza. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione riservata, alla vista mare e alla qualità degli spazi interni ed esterni.

Appartamento Vista Mare in Via Trieste ad Augusta – A 30 Metri dal Lungomare Rossini
Proponiamo in vendita esclusivo appartamento vista mare in Via Trieste ad Augusta, situato in posizione strategica nel cuore della città e a soli 30 metri dal suggestivo Lungomare Rossini, una delle zone più apprezzate per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare ai servizi urbani.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare ad Augusta, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata.


Posizione Centrale e Strategica
L'appartamento si trova in una delle aree più richieste della città, a pochi passi dal mare e vicino a:

Negozi e attività commerciali
Servizi essenziali
Scuole e uffici
Collegamenti principali

Vivere in Via Trieste significa avere il lungomare praticamente sotto casa, con la possibilità di godere quotidianamente di passeggiate vista mare e della qualità della vita tipica delle località costiere della Sicilia.

Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile si trova al terzo piano non ascensorato si distingue per spazi generosi e distribuzione funzionale, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare siciliano.

Composizione:

Tre camere da letto luminose
Una stanza separata ideale come studio o ufficio professionale
Cucina spaziosa
Un bagno
Ripostiglio
Balcone con vista mare

Il balcone rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno scorcio suggestivo sul mare e un'atmosfera esclusiva.

Immobile da Ristrutturare: Massimo Potenziale di Valorizzazione
L'appartamento è da ristrutturare, caratteristica che si traduce in un grande vantaggio per chi desidera realizzare una casa personalizzata ad Augusta vista mare.

La ristrutturazione consente di:

Scegliere materiali e finiture di pregio
Ottimizzare la distribuzione interna
Creare una residenza moderna di lusso
Valorizzare l'immobile in ottica investimento

Grazie alla posizione e alla vista mare, l'incremento di valore post-intervento può essere significativo.

Comfort e Dotazioni
Dal punto di vista del comfort abitativo, l'appartamento è già dotato di:

Condizionatori in due delle tre camere da letto
Ambienti luminosi
Vista aperta e ariosa

Elementi che contribuiscono a creare una base solida per un progetto di riqualificazione di alto livello.

Perché Acquistare Questo Appartamento Vista Mare ad Augusta
Posizione centrale a 30 metri dal Lungomare Rossini
Vista mare
Ampia metratura
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale per residenza o investimento

Se stai cercando un appartamento in vendita ad Augusta vista mare, in posizione centrale e con grandi possibilità di personalizzazione, questa è una proposta esclusiva capace di coniugare prestigio, comfort e rendimento immobiliare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Splendido Appartamento tutto vista mare a Ortigia Scopri questo splendido e suggestivo appartamento situato in una palazzina storica al secondo piano, affacciato sul lungomare Alfeo e su via Maniace. Un'opportunità unica per chi desidera vivere con la sensazione di navigare sopra il mare. L'immobile, disposto su più livelli, offre un ampio soggiorno/cucina con vista mare che incanta chiunque vi entri. una comoda scala in legno ci conduce alle due camere da letto, entrambe dotate di balconi su via Maniace, garantiscono un risveglio incantevole, e il terrazzino vista mare a livello è perfetto per momenti di relax, abbiamo un bagno a servizio delle camere. Un'altra comoda scala in legno massello ci porta all'ampia stanza mansardata con bagnetto e balconcino totalmente vista mare. L'immobile offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Con una superficie commerciale di circa 130 mq, l'appartamento è composto da 5 locali e 2 bagni, oltre a terrazza e balconi. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo e da una stufa a legna e l'aria condizionata assicura comfort tutto l'anno. La posizione di pregio e la possibilità di personalizzare l'immobile rendono questa proprietà un'occasione imperdibile per chi cerca una casa a Ortigia con vista mare. L'appartamento è in buono stato. Non perdere questa occasione unica! Chiamaci per fissare un appuntamento. Prezzo 585.000 €

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA CORSO UMBERTO -RIF2203- Appartamento 175 mq c.a.in stabile ristrutturato, vista mare! L'immobile è posto al 3 piano di un condominio ascensorato. composizione: ingresso, salone doppio con accesso al primo e ampio balcone con affaccio e vista mare, n. 3 camere da, letto, bagno principale, doppio servizio, ripostiglio, secondo balcone con veranda chiusa a vetri. a poca distanza da Ortigia, vista mare ! Classe energetica: F; Prezzo: euro 290.000,00! -RIF2203 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA INDIPENDENTE CON TERRAZZO PRESSI SERVI DI MARIA -RIF2904- INDIPENDENTE IN CITTA' CON TERRAZZO E VISTA MARE! l'immobile e' ubicato in zona centrale, nei pressi di via servi di maria - via filisto. Immobile totalmente indipendente di mq. 155, con garage e terrazza vista mare! E' dislocato su 3 livelli cosi composti: piano terra composto da un cortile esterno di mq. 30 ed uno interno, zona giorno con salone ampio, cucina bagno. sempre a piano terra c'e' il garage di mq. 25 e un secondo servizio. a primo piano ci sono 3 camere da letto e un bagno. ed infine sul terzo livello due vani oltre un ampio terrazzo di mq. 55 con vista mare. stabile totalmente indipendente. Accettasi permuta con immobili in zona tunisi - grottasanta vista mare. PREZZO EURO 258.000,00! RIF2904 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Appartamento trilocale di 122m2 commerciali con vista mare, situato lungo il lungomare di ponente. L'immobile dispone di un ampio balcone abitabile, ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Inoltre, è presente un magazzino sottostante di 89mq commerciali con 2 accessi indipendenti dal Passeggio Adorno. La sua posizione è una delle più esclusive del centro storico, con fantastici tramonti vista mare e la comodità di trovarsi alle spalle di Piazza Duomo. A soli 150m dalla Fontana di Diana a Piazza Archimede e a poche centinaia di metri dalla Fonte Aretusa e dal Castello Maniace. L'ingresso è da Via delle Carceri Vecchie, il piano strada diventa piano primo sul lungomare. L'androne condominiale è in ottimo stato di manutenzione e serve solo 2 appartamenti. All'interno, troverete un ampio ingresso, cucina, zona giorno e zona notte adiacente alla zona giorno. Il balcone offre una meravigliosa vista mare e gli infissi in legno con taglio termico garantiscono un ambiente tranquillo, senza rumori provenienti dalla strada. L'immobile è servito da metano per il riscaldamento tramite radiatori e tutti gli ambienti sono climatizzati. Inoltre, il magazzino sottostante offre la possibilità di creare una spa con vista mare.