Case in vendita in provincia di Siracusa Pag. 125

Cod. 25C Casa storica con giardino privato nel cuore di Noto – 230 mq A pochi passi dalla splendida Chiesa di Santa Chiara, nel pieno centro storico di Noto, proponiamo in vendita una dimora unica nel suo genere: una casa di circa 230 mq dove storia, architettura barocca e natura si fondono creando un’atmosfera autenticamente siciliana. All’interno della proprietà si apre un giardino privato ricco di agrumi e gelsomini, un angolo di pace impreziosito dal suono dell’acqua che sgorga da una fontana in pietra. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nei profumi e nei colori della Sicilia, pur restando nel cuore della città. Composizione dell’immobile Piano terra Ingresso su studio, ideale come ambiente lavorativo o zona relax Piano primo Cucina/soggiorno con accesso diretto al giardino Camera da letto matrimoniale Bagno Piano superiore Mansarda di circa 65 mq, perfetta come seconda zona notte, atelier o area living Terrazza di circa 20 mq, con scorci suggestivi sul centro storico Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa storica con spazi esterni privati nel cuore di Noto, ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio nel settore turistico.

L'essenza del Lusso Sostenibile: Villa d’Autore in Classe A4 a Siracusa A soli 4 km dal cuore di Siracusa, l'isola di Ortigia, in un oasi residenziale esclusiva e riservata, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency presentano in esclusiva una residenza contemporanea (2021) che ridefinisce il concetto di abitare. Una fusione perfetta tra estetica raffinata e ingegneria d'avanguardia. La villa si sviluppa su due livelli fluidi, concepiti per esaltare il volume e la vivibilità: Il Piano Nobile (160 mq): L'ingresso si apre su un salone triplo di rara grandezza, caratterizzato da soffitti alti 5 metri che donano un respiro solenne agli ambienti. La cucina abitabile, cuore pulsante della casa, dialoga armoniosamente con la zona living. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da bagni di design e una pratica lavanderia. Gli interni si prolungano verso l’esterno attraverso una scenografica veranda coperta e un immenso terrazzo, ideali per ricevimenti en plein air. La Taverna d'Elite (250 mq): Un ampio open-space dagli standard abitativi impeccabili, dove altezze regolari e luce naturale eliminano ogni confine tra i livelli. Completa di camera e bagno aggiuntivo, è protetta da un’intercapedine perimetrale che garantisce un isolamento totale e una salubrità assoluta. Tecnologia e Sostenibilità: Questa dimora non è solo splendida, è anche efficiente. Grazie alla Classe Energetica A4, la villa è quasi totalmente autosufficiente: Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 10 KW con sistema di accumulo da 20 KW e solare termico da 600 litri. Comfort Termo-Acustico: Cappotto termico esterno, infissi panoramici Ekos ad alte prestazioni e un innovativo tappeto acustico che permette, se desiderato, di frazionare la villa in due unità lussuose e indipendenti. Materiali Nobili: Pavimentazioni in gres Atlas Concorde, porte Garofoli e piatti doccia artigianali in pietra di Modica. L’Esterno è un Parco Privato Immersa in un giardino di 2.000 mq tra ulivi secolari e alberi ad alto fusto, la proprietà offre la massima privacy. Il parco include un’ampia area parking coperta, cancello automatizzato e la predisposizione per una piscina a sfioro, per completare un quadro di puro benessere. Dettagli di Prestigio: Climatizzazione evoluta con ventilconvettori Daikin. Sicurezza garantita da impianto di allarme Certificato di agibilità Trivella privata. Prezzo: € 690.000 Questa villa rappresenta una proposta rara, dedicata a chi non accetta compromessi tra eleganza architettonica e massima efficienza energetica. Per maggiori informazioni ecco i nostri contatti: Immobiliare Casa & Luxury in Sicily – Siracusa Tel: 0931 461760 o +393489897292 Codice di Riferimento SICILY4752

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile angolare indipendente che si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele. L'immobile è un cielo terra composto da un appartamento ampio al piano terra con salotto, camera, cucina e bagno, e da un primo piano composto da Salone, tre vani e bagno, ampie balconate che circondano per intero il palazzo. Al secondopiano troviamo una luminosa sovrastante terrazza panopramica con lavanderia. sempre al piano terra con ingresso da un'altra strada, dato il dislivello stradale troviamo un comodo Garage 90 mq da cui si può accedere internamente e dalla strada. L'edificioo immobile è in buone condizioni, e necessita solo lavoro di ordinaria manutenzione e leggero restauro. Prezzo è veramene molto interessante perchè un vero, euro 125.000 mutuabili mutuo a partire da rate Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4747CA

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile indipendente. L'immobile molto ampio si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele, ed è composto da un piano terra commerciale di oltre 100 con bagno e diviso in tre ambienti con deposito; sottostante grande soppalcabile garage con accesso a piano terra da altra strada; ed inoltre un magazzino con forno. Al primo piano abitativo trovasi un ampio salone, due vani letto, cucina abitabile e servizi, e una terrazza a livello, le ampie balconate che circondano per intero il palazzo offrono tanto sole e una BELLA VISTA sulla strada, principale. Infine un'ulteriore terrazza panoramica copre parzialmente l'edificio al secondo piano con vista panoramica. L'immobile è in buone condizioni, solo qualche lavoro di ordinaria manutenzione, Prezzo in offerta vero affare, euro 125.000 mutuabili esempio: anticipo 10.000 + 520 euro al mese. Possibilità finanziare l'eventuale ristrutturazione Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4748CA

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile angolare indipendente che si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele. L'immobile è un cielo terra composto da un appartamento ampio al piano terra con salotto, camera, cucina e bagno, e da un primo piano composto da Salone, tre vani e bagno, ampie balconate che circondano per intero il palazzo. Al secondopiano troviamo una luminosa sovrastante terrazza panopramica con lavanderia. sempre al piano terra con ingresso da un'altra strada, dato il dislivello stradale troviamo un comodo Garage 90 mq da cui si può accedere internamente e dalla strada. L'edificioo immobile è in buone condizioni, e necessita solo lavoro di ordinaria manutenzione e leggero restauro. Prezzo è veramene molto interessante perchè un vero, euro 125.000 mutuabili mutuo a partire da rate Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4747CA

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile indipendente. L'immobile molto ampio si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele, ed è composto da un piano terra commerciale di oltre 100 con bagno e diviso in tre ambienti con deposito; sottostante grande soppalcabile garage con accesso a piano terra da altra strada; ed inoltre un magazzino con forno. Al primo piano abitativo trovasi un ampio salone, due vani letto, cucina abitabile e servizi, e una terrazza a livello, le ampie balconate che circondano per intero il palazzo offrono tanto sole e una BELLA VISTA sulla strada, principale. Infine un'ulteriore terrazza panoramica copre parzialmente l'edificio al secondo piano con vista panoramica. L'immobile è in buone condizioni, solo qualche lavoro di ordinaria manutenzione, Prezzo in offerta vero affare, euro 125.000 mutuabili esempio: anticipo 10.000 + 520 euro al mese. Possibilità finanziare l'eventuale ristrutturazione Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4748CA

Proponiamo alla vendita un Appartamento di Lusso nel centro storico di Noto in Sicilia. Questo appartamento al piano secondo di uno dei più prestigiosi Palazzi storici nobiliari di epoca settecentesca appartenuto e che si trova a pochi metri dalla Cattedrale e dalla via Nicolaci. Il Palazzo è certamente un fiore all'occhiello dell'arte Barocca Siciliana dove tanti elementi architettonici fanno bella mostra di se in una delle strade più importanti del centro storico. Tra i tratti distintivi il grande portale d'ingresso, il frontone merlato sorretto da sei pilastri ornati con dei pregevoli capitelli, i balconi con parapetti a ringhiera bombate in ferro battuto. Degna di nota anche la bellissima corte centrale dove una volta stazionavano carrozze e cavalli dove insistono quelle che una volta erano le scuderie di Palazzo e che oggi sono garage o magazzini. L'appartamento in vendita è quello più importante del Palazzo appartenuto a più famiglie nobili succedutasi nell'arco dei suoi 320 anni è certamente anche il più grande. L'appartamento dispone certamente di molti ambienti tra quelli di rappresentanza, le stanze dei passatempi dell'epoca, l'ambiente che una volta era anche la biblioteca, le stanze da notte le e stanze destinati alla servitù ma quelli che lo caratterizzano solo la grande e suggestiva sala di che era l'antico salone dedicato alle feste e ai balli dell'epoche quando si riunivano i nobili e le famiglie dell'alta borghesia Siciliana, a sottolineare il prestigio di questo appartamento è sicuramente un altro ambiente anche se esterno ed è il grande giardino pensile nel quale hanno passeggiato e conversato in epoche diverse molti personaggi illustri tra cui scrittori come Luigi Pirandello, importanti governatori e soprattutto Re Ferdinando II di Borbone durante il Regno delle Due Sicilie. Nel Sontuoso salone delle feste sono ancora presenti il pavimento originale del 700, i decori con stucchi, la bellissima volta affrescata dal valore inestimabile che rappresenta il Ratto di Proserpina, i drappeggi ed ancora una parte degli arredi originali. Questo elegante Palazzo rientra tra i sette Palazzi Nobiliari più importanti del Centro Storico di Noto commissionato dai primi proprietari i Baroni Astuto di Fargione feudatari prima del Regno dei Borbone di Spagna e poi degli Asburgo che regnarono per un breve periodo proprio durante la costruzione. Nello scorso secolo Il Palazzo fu acquistato dai Baroni Pupillo e in un'epoca più recente anche frazionato. Camminando tra gli ambienti si respira la storia e soprattutto si può percepire come lo sfarzo di queste Dimore storiche doveva essere molto più esaltato, facile immaginare che tutto brillasse di luce propria, dalle magnifiche decorazioni ai mobili lucenti, dalle posaterie al vasellame ben lucidati ma anche e soprattutto per le tante opere di grandi pittori e scultori che una volta arricchivano tutti questi ambienti, opere che oggi sono sparse in alcuni dei Musei Siciliani e nel vicino Palazzo Nicolaci. Nella Vendita di questa proprietà sono compresi due locali magazzino per un totale accessorio di 210 mq con ingressi indipendenti. La Città di Noto già riconosciuta come capitale Europea del Barocco settecentesco è entrata di diritto nella World Heritage List dell'UNESCO ed è anche il centro più importante di tutta la Val di Noto. Questo Lussuoso appartamento allocato in uno dei Palazzi storici più importanti della Sicilia nel Comune di Noto merita di tornare al suo antico splendore.

Località FONTANE BIANCHE, Siracusa. Esclusiva villa di nuova costruzione su circa 650 di terreno esclusivo con prato inglese curatissimo, a due passi dalla spiaggia bianca (circa 50 metri in linea d’aria), con piscina privata ad uso esclusivo. Lo stile che la contraddistingue rispecchia la sua anima siciliana, tra cui “Muro a secco”, muri in pietra realizzati a mano da un antico artigiano locale, cornici su porte e finestre, terrazzo quasi ricamato in ferro battuto. La Villa è così strutturata: Al piano terra si trova un'ampia zona giorno dotata di aria condizionata, con cucina e soggiorno che proseguono nella zona giorno esterna attraverso ampie aperture, quasi si trattasse di un ambiente unico. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia, attrezzata con lavatrice, ripiani per detersivi, ferro e asse da stiro. La camera padronale è situata su questo piano ed è dotata di un letto matrimoniale, un letto singolo, un armadio a tre scomparti, TV satellitare, aria condizionata. La camera si affaccia sul giardino dominato da uno splendido ulivo. Accanto alla camera da letto troviamo il bagno più grande della Villa dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia moderna. La bella scala realizzata in “Pietra di Modica” conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto con annesso bagno, ed un ampio terrazzo che rispecchia l'eleganza di questa magnifica struttura. Qui si può godere di una vista mozzafiato della baia di Fontane Bianche, dell'alba e del tramonto che rimarranno nel vostro cuore per sempre. Si può fare colazione, bere un tè o sorseggiare un aperitivo sui bei tavoli vecchio stile. Ogni camera ha un letto matrimoniale, armadio, cassettiera, TV satellitare, aria condizionata e bagno privato. Ogni bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e doccia moderna. Si può godere la vista sul mare comodamente sdraiati sul letto. L'area esterna invece comprende una grande veranda dove poter gustare deliziosi pranzi o cene a bordo piscina. La piscina ha una grande scala interna dove è possibile prendere il sole come se ci si trovasse sul litorale. Tutto intorno c'è un solarium attrezzato con chaise longue e poltrone. Realizzata nella parete in pietra che costeggia la piscina, troviamo una bellissima doccia esterna con una comoda seduta. All'interno della proprietà si trova anche un vialetto adibito a parcheggio, fino a 4 posti auto nel parcheggio interno e uno esterno. Fontane Bianche è una zona balneare rinomata del Comune di Siracusa e dista circa 10 km dal Comune di Avola, città della mandorla, dei limoni e del buon vino; circa 18 km dal Comune di Noto, patrimonio dell’Unesco; circa 15 km da Ortigia Siracusa e a circa 40 minuti dall’Aeroporto di Catania Fontanarossa. DA SAPERE: Fondamenta aerati con granchi, poroton 700 Miozzi in polistirolo per ogni solaio anche della veranda tranne quello di terra quota zero; intonaco termico ftv 3kw, pozzo, acqua comunale e fognatura, telecamere e allarme, piscina con casseri di polistirolo e altro ancora...

Proponiamo alla vendita un appartamento bilocale nel centro storico di Ortigia Siracusa in Sicilia. Questo bilocale si trova in uno dei più bei Rioni del Centro storico all'interno di uno edificio ristrutturato della seconda metà dell'ottocento con ingresso da un bel cortile androne comune ben curato e caratterizzato dalla presenza di un arco in pietra a tutto sesto con un concio ornato con un particolare rilievo. Nella recente ristrutturazione di questo bilocale sono stati rinnovati tutti gli impianti sia idrico che elettrico ed è stato arricchito di accessori e dotazioni. Il bilocale al suo interno dispone di un soggiorno livng con cucina a vista, di un ampia camera da letto e di un locale bagno con doccia. Durante la ristrutturazione sono stati ripresi alcuni dettagli tra cui particolari in pietra che evidenziano la memoria storica di questo graziosa e confortevola dimora. Ci troviamo a poche decine di metri dal lungomare di levante nell'Isola di Ortigia inserita di diritto nella World Heritage List dell'Unesco come patrimonio dell'umanità. A meno di cento metri, nel perido estivo, il Comune di Siracusa attrezza un solarium pubblico con accesso gratuito dal quale è possibile immergersi nelle splendide acque cristalline del mar ionio. Nelle immediate vicinanze anche Musei, Piazze e Chiese Antiche. Il bilocalle viene venduto compresivo di accessori ed arredi tra cui la cucina ed un utilissimo e pratico divano letto matrimoniale. Questa poposta risulta regolare urbanisticamente con la certificazione che ne attesta l'agibilità. Questa dimora può essere una soluzione ideale come pied-a-terre o per chi volesse una soluzione da mettere a reddito ad uso ricettivo. Se state cercando un bilocale arredato chiavi in mano in Ortigia allora potrete valutare questa nostra proposta immobiliare in vendita.

Casale in Vendita a Palazzolo Acreide – Un Angolo di Paradiso nel Cuore della Sicilia
Se sogni una vita immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con storia, arte e cultura, questa è l'opportunità che fa per te.
A pochi minuti dal centro storico di Palazzolo Acreide, uno dei borghi più suggestivi della Sicilia, questo casale da ristrutturare è il punto di partenza ideale per creare la casa dei tuoi sogni o dare vita a un'accogliente struttura ricettiva.
Caratteristiche Principali
Corte privata di 1.000 mq
Due rustici su un unico livello, per una superficie complessiva di 400 mq
Immobile allo stato grezzo, interamente da ristrutturare e personalizzare
Possibilità di realizzare più camere, bagni e ampi ambienti living
L'immobile è libero al rogito e rappresenta una tela bianca su cui costruire un progetto unico: una residenza autentica, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Spazi Esterni e Terreno
Esposizione a 360° (Nord, Sud, Est e Ovest), per una luce naturale costante durante l'arco della giornata
Terreno privato di 11 ettari, ideale per coltivazioni, orti biologici, piante aromatiche, vigneti o per avviare una vera e propria azienda agricola
Contesto riservato e silenzioso, perfetto per rigenerarsi a contatto con la natura
Perché Scegliere Questo Casale
Posizione strategica: tranquilla ma comoda ai servizi
Ampiezza degli spazi, sia interni che esterni
Grande potenziale di valorizzazione, con diverse possibilità d'uso
Investimento ideale per chi cerca una seconda casa, una struttura turistica o un progetto agricolo

Akrai immobiliare vende un pezzo unico e storico della bellissima città Barocca di Noto, All’ interno di un palazzetto storico nobiliare proprio sul corso principale vi proponiamo un grande appartamento signorile dell ‘epoca che ha conservato tutte le caratteristiche e finiture originali. Siamo ad una metratura di almeno 200 mq, un grande salone con volte affrescate e tre balconi che si affacciano sul corso e che sembrano toccare la porta reale, un sala studio che veniva utilizzata come sala musica sempre con balconi che si affacciano sul corso, le meravigliose volte ci accompagnano nel tour di questo appartamento nobiliare, una sala da pranzo, una ampia cucina, tre ampie camere da letto e due bagni, più ripostiglio completano una proprietà che possiamo definire unica. In vendita con questo immobile e quindi compresa nel prezzo, un altro appartamentino soprastante di circa 30 mq da adibire agli ospiti o al personale di servizio. La proprietà per veri intenditori ha una richiesta di euro 595000, davvero un affare visto le caratteristiche.

Proponiamo alla vendita una casa indipendente ristrutturata nell'isola di Ortigia in Sicilia. Questa proprietà è in realtà un piccolo palazzetto con doppio ingresso ed è stata ristrutturata nella sua interezza sia negli ambienti interni sia in tutti i prospetti dell'edeficio con un lavoro certosino di recupero edilizio e restauro delle parti storiche di epoca ottocentesca. La casa si sviluppa su più livelli con anche differenze di quote che la caratterizzano. Questa bella Dimora Siciliana dispone di una grande zona soggiorno-living al piano terra che è caratterizzato dai due ingressi, dalla predisposizione per la cucina a vista, da un locale bagno con doccia a servizio di questo livello e sopratutto dalla presenza di una bella scala in ferro che fa bella mostra di se e che permette per sua funzione di raggiungere comodamente tutti gli altri livelli. Salendo proprio da questa scala si raggiunge un livello intermedio predisposto per diventare un grande camera da letto, salendo di un altro livello si raggiunge l'ultimo piano con due ambienti molto luminosi tra cui la camera da letto patronale con locale bagno en-suite anch'esso con doccia, affacciandosi poi dai balconi a sbalzo si può anche osservare un piacevolissimo scorcio di mare. Nella ristrutturazione fatta a regola d'arte di questo edificio sono stati sostituiti anche tutti gli infissi esterni ed interni con anche nuovi impianti idrico ed elettrico. Ci troviamo nel cuore della Rione Graziella che era l'antico borgo dei pescatori, uno dei rioni più caratteristici di questa splendido centro storico Siciliano ta i più belli D'italia e inserito di diritto nella Wolrd Heritage list dell'Unesco come pratrimonio dell'umanità. Siamo a pochi passi dal lungomare di levante e nelle immediate vicinanze del rinomato mercato rionale che fa parlare di se in giro per il mondo grazie alla presenza di artigiani del gusto che rappresentano degnamente la nostra terra. Poco distante granade disponibilità di parcheggio, libero, a pagamento e per residenti. Se per acquisto siete alla ricerca di una soluzione totalmente indipendente con due camere e due bagni in un contesto pieno di fascino nella Sicilia baciata dal sole allora questa nostra proposta potrà essere inserita nella vostra lista dei desideri.

Ad appena 50 ml. dalla centrale piazza Vitt. Emanuele, in pieno centro, casa di recente costruzione, antisismica, composta da un comodissimo garage ben rifinito, con annesso bagno e serranda automatizzata; ingresso vano scala di accesso al primo piano, con doppio servizio il tutto al piano terra; da cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e lavanderia al primo piano ed in fine un comodo vano con lavanderia e cucina sporgente su due terrazzi uno lato strada e l'altro sul retro, molto utili nei periodi estivi per poter soggiornare all'aperto. La casa come si può ben vedere è rifinita discretamente, provvista di infissi con vetro camera, due climatizzatori e si trova in condizioni abitabili da subito; inoltre data la posizione centrale la casa si presta anche per destinazioni diverse, come studi o/e uffici. Ottimo Affare !!!

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a San Corrado a Noto, zona collinare distante circa 4.5 km dal centro storico e 12.5 km dal mare. L'immobile è fornito di due ingressi, uno pedonale e uno carrabile ed insiste su un terreno di circa 377 mq. La villa si suddivide in due appartamenti totalmente indipendenti, uno al piano terra di circa 84 mq e l'altro al primo piano di circa 116 mq. L'appartamento al piano terra è composto da una zona living, una cucina, due camere da letto ed un bagno mentre l'appartamento al primo piano è composto da un'ampia veranda, un grande soggiorno, una cucina, tre camere da letto ed un bagno. Completa la proposta un garage di circa 29 mq posto al piano terra.

Proponiamo alla vendita una proprietà di lusso in Sicilia nella città di Siracusa. La proprietà consiste in più caseggiati antichi appartenuti ad una famiglia Nobile e che comprende una Villa Signorile di altri tempi con un terreno di pertinenza di oltre diecimila metri A caratterizzare e a rendere unica tutta la proprietà è la sua posizione tra due delle più importanti Latomie della città, ovvero Cave di pietra scavate dagli antichi Greci fondatori della Città, da queste Latomie uscirono i blocchi di pietra che contribuirono a edificare i più importanti Templi della città tra cui il Tempio di Atena, quello di Artemide, di Zeus e di Apollo. La presenza di questo antico Casale di epoca ottocentesca ha dato il nome alle omonime Latomie dette del Casale che le rappresenta: nel corso dei secoli le Latomie hanno cambiato nome che comunque hanno mantenuto i loro nomi per identificarle singolarmente ovvero La latomia Broggi quella più a est e della Tagliatella più ad ovest che a sua volta confina con quella d Santa Venera passando sotto un arco in pietra scavato sempre nella roccia. Sono proprio le latomie ad aver dettato i confini di questa proprietà di oltre un ettaro che dispone di diverse zone terrazzate a differenti quote. Questo bel Casale in realtà una lussuosa Villa Signorile è stata edificata sui resti di una Villa ancora più antica di epoca romana che ha influenzato la costruzione della stessa: in origine questa Villa aveva tutte le volte a botte e tutte le pareti interne dipinte con la tecnica in affresco e a secco, di questi preziosi dipinti realizzati da artisti dell'epoca sono ancora ben visibili gran parte delle pitture nelle volte e solo poche in delle pareti, anche se in alcuni punti è possibile ancora scorgere qualche particolare sotto le più recenti pitture. La posizione di questa proprietà è unica dal basso del costone sud che gli antichi greci non sottrassero allo scavo delle latomie inizia la stradella privata che sale su in cima allo stesso costone di roccia. Arrivati a metà della stradella oggi anche carrabile appare alla vista, tra alberi ornamentali e macchia mediterranea, come per incanto la Villa che invecchiata dal tempo e dallo stato di semi abbandono si mostra in tutto il suo fascino e splendore. Negli anni 70 ed 80 del secolo scorso nel corpo principale della villa sono state apportate piccole modifiche per adattarla alle necessità dei proprietari che cambiarono la destinazione d'uso di alcuni ambienti. Il corpo principale della villa è caratterizzato dalla presenza di un piano terrazzato dal quale è ancora possibile scorgere il mare prospicente la zona più ad est della penisola Maddalena, all'epoca in cui fu costruita questa villa la vista era impagabile: da qui infatti si poteva scorgere tutta costa a nord, tutta la zona Riviera Arsenale, L'isola di Ortigia fino ad arrivare appunto alla Penisola suddetta; non a caso i Normanni edificarono qui una Torre di avvistamento in pietra poi ripresa dagli Spagnoli e che ancora oggi svetta sul lato est a chiudere uno dei confini di questa proprietà La Villa dispone di diversi ambienti,molti dei quali con bellissimi pavimenti originali, tra cui uno di rappresentanza con una sala centrale ed altri ambienti tra cui camere da letto, e altri ambienti di passaggio, un grande locale bagno, una grande cucina, un patio esterno coperto, più locali tecnici, un locale forno e ulteriori due locali di cui uno con bagno al livello sottostante. Più in basso poco distanti dalla Villa una graziosa dependance con una camera da letto, un living con zona cottura e un terrazzino a livello dal quale è possibile godere della vista di gran parte della proprietà, inoltre un magazzino con passaggio carrabile che può essere utilizzato come garage per almeno due auto. Diverse le dotazioni tecniche che verranno dettagliate in una sezione specifica La villa si erge nel punto più alto della proprietà come a sottolineare la sua posizione dominante su tutto l'intera estensione di terr

Avola, Avola Antica: Proponiamo in vendita, a pochi passi dai Laghetti di Cavagrande, una villa di 100 mq immersa nel verde dei monti Iblei.
L' immobile, completamente da ristrutturare, insiste su un lotto di terreno di 1150 mq e si svilippa su un unico livello composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due Camere da letto ed un bagno.
il rendering illlustra il progetto di ristrutturazione che può essere effettuato, rendendo la soluzione moderna ed eco friendly.

Siracusa – Tremmilia | Villa d'autore incastonata nella roccia Sinerchia
A pochi chilometri dal centro di Siracusa, in elegante contesto residenziale nella rinomata zona Tremmilia, proponiamo in vendita un'inimitabile villa d'autore, incassata nella tipica roccia Sinerchia e progettata da un architetto di fama nazionale. Un'opera dalle forme armoniose e singolari, dove architettura e natura si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà insiste su un lotto di circa 4.000 mq e si sviluppa su una superficie interna di 318 mq, oltre 140 mq tra garage e dependance.
Distribuzione degli spaziPiano semicantinato – Zona notte
Un ambiente intimo e riservato che ospita:

Camera padronale con bagno privato impreziosito da una vasca firmata da un celebre designer giapponese
Studio
Area living
Due camere singole con bagno en suite


Piano terra – Zona living
Spazi ampi e luminosi con:

Cucina
Sala da pranzo
Soggiorno con affaccio su veranda coperta
Dispensa
Bagno
La veranda è impreziosita da due iconici elementi in acciaio Corten, che conferiscono carattere e contemporaneità.
Primo piano – Area padronale & relax
Un livello pensato come rifugio privato, composto da:

Camera matrimoniale
Cucina
Bagno
Cabina guardaroba
Zona giorno con accesso a terrazza panoramica


La terrazza ospita una suggestiva vasca zen, creando un ambiente ideale per meditazione e relax.
Il primo piano e lo spazio coperto al piano terra sono concepiti come vere e proprie oasi di contemplazione all'aperto.

Caratteristiche costruttive e comfort
Finitura esterna in calcestruzzo grezzo con isolamento a cappotto
Serramenti a taglio termico con vetrocamera basso emissivo
Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da pannelli solari
Solai in cemento armato
Scala in ferro con pedata antisdrucciolo
Infissi in acciaio
Percorsi esterni in terra battuta mista cemento
Sistema di vespai ventilati tipo igloo per isolamento dal terreno

Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a design, comfort ed efficienza energetica.

VILLASMUNDO, C.DA MONGINI, c/o Città della notte a 1km dal centro, in zona tranquilla e abitata tutto l'anno, villa di mq 200 disposta tutta su un unico piano terra, composta da: ingresso, salone doppio con cucina abitabile e lavanderia, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, altro salone con cucina soggiorno in muratura e forno in pietra, doppio servizio, oltre veranda coperta per mq 75. Possibilità di dividere in due appartamenti, doppio ingresso, in perfetto stato, copertura a tegole con vano mansardato e terrazzo. Impianti rifatti, due stufe a pellet per riscaldamento, concessione edilizia e progetto approvato, fossa imof, allaccio alla rete idrica. Terreno circostante di esclusiva proprietà di mq 2200, curato con alberi da frutta e olivi. Possibilità di acquistare lotto attiguo di mq 1600 con garage di mq 80. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq.Prezzo Euro 145.000. IA6019

House&villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a Lido di Noto a pochissimi metri dal mare. La villa è grande 147 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo e secondo piano. L'appartamento del piano terra si compone da un'ampia veranda, una zona living con cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, un comodo cucinino esterno ed un bagno di servizio esterno. Salendo al primo piano tramite una scala esterna troviamo il secondo appartamento composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Tramite una scala interna si giunge al secondo piano dove troviamo una lavanderia ed un meraviglioso terrazzo con vista panoramica sul mare. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole a due passi dalle meravigliose spiagge di Lido di Noto.

In vendita a Noto, proponiamo un magnifico appartamento pentalocale di circa 140 mq recentemente ristrutturato. Questa proprietà presenta caratteristiche esclusive e distintive che la rendono particolarmente desiderabile. Situato nel suggestivo comune di Noto, famoso per il suo barocco siciliano e dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, l'appartamento offre uno stile di vita sereno e raffinato. L'alloggio vanta ampi spazi ben distribuiti, con una luminosa zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospiti aggiuntivi e due bagni eleganti. Il design interno conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Inoltre, godendo di una posizione privilegiata nel cuore della città storica, i residenti potranno apprezzare la vicinanza ai principali servizi come negozi locali, ristoranti rinomati e altre attrattive culturali della zona. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria residenza contattare l'agenzia immobiliare.

📉 PREZZO RIBASSATO: La tua occasione ad Augusta Centro! 📉 Cerchi un appartamento spazioso a un prezzo imbattibile? Abbiamo quello che fa per te in Via Epicarmo! 💰 PREZZO: Da € 35.000 a soli € 30.000! 🏗️ Lavori straordinari esterni sono già stati deliberati e PAGATI dal venditore! L'immobile in sintesi: ✅ 125 mq circa di ampi spazi ✅ 4 vani (Soggiorno + 2 Matrimoniali + 1 Singola) ✅ Cucina, 2 bagni e 3 balconi ✅ 3° piano nel cuore del centro storico L'appartamento è da ristrutturare: la tela bianca perfetta per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento ad alta redditività! 🛠️✨ 📍 Augusta (SR) - Via Epicarmo Non perdere tempo, a questo prezzo non resterà sul mercato a lungo! 📞 INFO E APPUNTAMENTI: Contattaci subito al 0931.522744 ☎️ #Augusta #CaseInVendita #InvestimentoImmobiliare #CentroStorico #AffareImmobiliare #CasaDaRistrutturare

Affascinante appartamento di 90 mq situato nel comune di Noto. Questa splendida proprietà offre un'ottima soluzione abitativa per chi desidera la tranquillità e il comfort. Gli ampi spazi interni ben distribuiti includono un accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bellissimi bagni. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi e alle bellezze paesaggistiche circostanti. Luminosi e ben curati nei dettagli, gli ambienti offrono un ambiente confortevole dove poter vivere serenamente ogni giorno. I mobili, nuovi e in stile moderno, sono inclusi nell'offerta. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di diventare il prossimo proprietario di questa incantevole residenza! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita.

Casa singola in vendita a Siracusa in contrada Benalì. Terreno 3.000 mq, contesto rurale.Pessime condizioni. Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926Riferimento annuncio R054Superficie e composizione interna: Abitazione principale: superficie complessiva di circa 197 mq così distribuiti. Ingresso;Tre camere;Cucina;Bagno;Veranda.Dependance circa 30 mq.Spazi esterni: Terrazza di copertura dalla quale si accede mediate scala esterna;Terreno circostante di circa 3.000 mq.Condizioni dell'immobile:Date le condizioni strutturali, l'immobile richiederebbe di essere abbattuto e ricostruito.Ubicazione: Il contesto è prettamente rurale. L'immobile è raggiungibile dalla Strada Provinciale Siracusa-Palazzolo Acreide (Strada Maremonti), e si trova nei pressi di c.da Tivoli/Benalì. Il centro abitato più vicino è il comune di Floridia, a circa 7,5 km di distanza.Chi siamo: Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano. Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin

Casa indipendente in vendita a Melilli (SR) – Centro Storico
Proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli di 157 mq con accesso autonomo, situata nel cuore del centro storico di Melilli, in Via Garibaldi n. 26, a pochi passi dalla piazza principale e dai principali servizi.

Contatta Expertise Re – 095 8997334 | WhatsApp 371 6319926
Rif. annuncio R032

Superficie e distribuzione interna
Piano terra:
Salone
Cucina abitabile
Camera
Bagno

Primo piano (h 4 m):
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno

Spazi esterni
Cortile interno con tettoia e accesso diretto da cucina e stanza al piano terra
Terrazzo panoramico di circa 70 mq al primo piano

Condizioni e caratteristiche
Impianto elettrico ammodernato
Predisposizione per riscaldamento a radiatori
Bagni recentemente ristrutturati
Infissi interni ed esterni in buono stato
Tetto con travi in legno a vista al primo piano

Ubicazione
Situata nel centro storico, in zona tranquilla e residenziale, vicina a:
Attività commerciali, scuole, chiese e banche
Piazza principale e Palazzo del Municipio a soli 300 m
Possibilità discreta di parcheggio nelle immediate vicinanze
Una soluzione ideale per chi cerca autonomia, spazi generosi e terrazzo panoramico, nel cuore di Melilli, con tutti i servizi a portata di mano.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin

Proponiamo una proprietà di Lusso in Sicilia nella rinomata val di Noto, una antica masseria Siciliana del diciannovesimo secolo tornata a nuova vita. Questa Proprietà esclusiva con piscina privata e con un terreno di oltre cinque ettari ben recintato con muri a secco, è il risultato di una sapiente e accurata ristrutturazione di più caseggiati rurali che comprendevano, dei magazzini di stoccaggio, la stalla ricovero degli animali, la casa del mezzadro e quella dei proprietari fondiari presenti nella stagione del raccolto; tutto questo è stato recuperato grazie anche ad un progetto funzionale con l'impiego delle migliori maestranze locali. Oggi questi immobili ristrutturati a regola d'arte sono stati tutti destinati a struttura ricettiva disponendo di più unità indipendenti tra cui l'area accoglienza dove soggiornano anche i proprietari. Questa struttura ricettiva dispone in totale di otto alloggi semi indipendenti ognuna con un bagno en-suite e dei locali destinati alla zona ristoro condivisa. Alcuni alloggi si sviluppano su più livelli con zona soppalcata cosi come l'alloggio dei proprietari che dispone anche di un patio esterno terrazzato. Le rifiniture di tutti gli ambienti sono molto accurate e nella ristrutturazione sono stati impiegati quelli che vengono considerati elementi poveri da costruzione come la pietra, il legno e il ferro perché quelli più disponibili soprattutto in queste zone con l'aggiunta di particolari maioliche, inserti in terracotta ed altre materiali modellati dalle mani di veri maestri artigiani. Ogni elemento sembra essere nel posto giusto e gli attuali proprietari sono riusciti a dare carattere ed un'anima a questa lussuosa proprietà siciliana. Passeggiando all'interno di questa proprietà si percepisce l'assoluta quiete tipica di questi luoghi di campagna ricchi di fascino grazie anche ad un clima mite che è secco d'inverno e ben ventilato in estate: un vero paradiso, un oasi tra il verde dei giardini all'inglese, alberi ornamentali e alberi da frutto secolari tipici di queste zone tra cui spicca tra tutti un Noce secolare di oltre duecento anni che fa bella mostra di se circondato dagli immancabili Ulivi considerati opere d'arte della natura. Tra la moltitudine di cose che sembrano fare a gara per rubare la scena tra loro, c'è senza dubbio la piscina con zona solarium e che rappresenta la ciliegina sulla torta di questa proprietà, nella quale è possibile immergersi e godersi ancor di più l'assoluta quiete di questo luogo ben curato nei minimi dettagli. Questa Lussuosa proprietà Siciliana è un chiaro esempio di eccellente recupero edilizio di fabbricati rurali in Sicilia convertiti in residenze ad uso privato o ad uso ricettivo come questa che proponiamo in vendita. Questa proprietà può cambiare nuovamente la sua destinazione d'uso e diventare una residenza ad uso civile abitazione privata. La proprietà è provvista di sistemi efficienti provvisti di tutte le conformità sia dal punto di vista energetico si per la gestione in generale con molte dotazioni compreso un impianto di irrigazione con due cisterne di accumulo dedicate per un totale di oltre 22.000 litri, oltre a generatori di corrente, gruppi elettrogeni, pannelli solari ed altro ancora. Questo territorio è ricco di acque sorgive e di grandi falde acquifere che garantiscono un costante e illimitato approvvigionamento di acqua in tutte le stagioni. Una concreta testimonianza di questo la presenza di un suggestivo antico Mulino ad Acqua ancora attivo dove è possibile gustrae piatti tipici di questi luoghi. Territorio Ibleo che comprende la Val di Noto ed è caratterizzato da suggestivi panorami, scenari incontaminati tra vegetazione mediterranea e cave di pietra con anche la presenza di importanti testimonianze archeologiche, per non parlare della poca distanza dai Comuni di Noto Capitale del Barocco e Palazzolo Acreide ma anche l'antico insediamento rupestre di Pantalica, la città di Siracusa con L'isola Ortigia: il centro storico