Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 388

ANZIO LAVINIO MARE - VIALE SERENO A soli 350 metri dalla splendida spiaggia nella rinomata zona di Lavinio Mare, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di 55 mq, con una vista panoramica mozzafiato. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina rivestita in cortina, priva di ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa. Davanti a noi, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 40 mq, che abbraccia l’intera soluzione su due lati. Questo ampio spazio esterno è ideale per momenti di relax all’aperto, pranzare in famiglia o godersi un aperitivo con vista. La cucina, separata, è anch'essa dotata di una comoda porta finestra. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, con affaccio sul secondo terrazzo, da cui si accede tramite due porte finestre che permettono alla luce naturale di inondare l’ambiente. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale. La proprietà è inoltre dotata di impianto idrico-fognario comunale, infissi in legno vetro singolo, serrande e posto auto privato. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell./WhatsApp 379/1983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Viale Adriatico, 29 Anzio (RM)

ANZIO LAVINIO - VIALE SILVANA: In un tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dal centro di Lavinio e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 85 mq, disposto su due livelli. L’ingresso si apre su un accogliente patio privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per cene estive. Entrando, veniamo accolti da un luminoso e ben distribuito soggiorno grazie alla presenza della porta finestra che garantisce un’ottima luce naturale. Un comodo disimpegno conduce alla cucina separata, e al primo bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera da letto che prosegue con una funzionale zona lavanderia e dal secondo bagno finestrato con vasca. Sullo stesso piano, tramite la scala esterna troviamo un cortile mattonato. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane, portone blindato e impianto di climatizzazione caldo/freddo in più ambienti. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella Campagna Interna più bella della Sabina, in una location tranquilla, proponiamo in vendita Villa Indipendente con terreno di circa 2 ettari coltivato con circa 300 piante di ulivo. L'abitazione è in cima ad un Colle ed ha accesso dalla Strada di Barbarossa, comodamente percorribile ed interamente asfaltata. La proprietà sviluppata unicamente al piano terra, misura 70 mq composta da sala da pranzo con camino ad angolo, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto e bagno con box doccia. Abbraccia questo livello un bel cortile che fa da belvedere sull’intera proprietà. Punto forte della proprietà è il bel terrazzo posto al primo piano , raggiungibile con una scala esterna, da cui si gode una vista a 360° che spazia dallo scenario dei Monti Lucretili al borgo di Moricone, dal paese di palombara fino ad arrivare a Sant’Angelo Romano. Completa la casa un magazzino di 39 mq, che costituisce un corpo separato dall’abitazione ubicato nell’area sottostante del terreno. Quest’ultimo totalmente recintato con cordolo di cemento e rete, perlopiù pianeggiante. DATI TECNICI: Fossa Biologica. Acqua fornita sia dal pozzo che pesca fino a 100 m di profondità, che dall’ acqua diretta. Il riscaldamento autonomo con Bombolone GPL, camino, stufa a pellet e predisposizione all’impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in doppio vetro, le persiane in alluminio e il portone in legno massello e per garantire maggiore sicurezza ci sono le grate di ferro. La Villa si trova a 2,5 chilometri dal Paese di Palombara Sabina, che dispone di tutti i principali servizi come supermercati, posta, banche, scuole, farmacia e bar. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE: 406,54 kwh/ mq Anno

BALDO DEGLI UBALDI – NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA. - In una delle zone più servite di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro A e dai principali collegamenti, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento. La zona è ricca di servizi: scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie e ogni comodità sono facilmente raggiungibili a piedi. L'usufruttuaria, di 76 anni, continuerà a vivere nell'immobile, rendendo questa proposta un'opportunità di investimento solida e a lungo termine, con ottime prospettive di rivalutazione. L'appartamento, di circa 85 mq, è posto al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore e portineria. È stato recentemente ristrutturato con attenzione, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. Si compone di: Ingresso, Soggiorno luminoso, Due camere da letto (una con bagno di servizio privato), Cucina abitabile, Ampio ripostiglio-dispensa, Balcone, Cantina di pertinenza. L'immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Grazie alla posizione riservata e al contesto condominiale tranquillo e ben curato, gli ambienti risultano silenziosi e luminosi. Un investimento intelligente, pensato per chi guarda al futuro con lungimiranza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. 06.45427690 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it Classe Energetica: G

A pochi passi da Piazza del Popolo, nel cuore esclusivo del Tridente, in una delle vie più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq, in buono stato, situato al piano terra di un prestigioso palazzo del ‘700 in Via di Ripetta. L’immobile, con affacci su un bellissimo cortile interno, si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e l’elevata qualità delle finiture. Internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi. Completano la proprietà: doppio ingresso, soffitti alti circa 5 metri, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero da subito, rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione privilegiata e alla tipologia particolarmente richiesta per affitti brevi e casa vacanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti:whatsApp 351.804.6473 telefono 06.6784311

Nel comune di Valmontone, proponiamo in vendita una villa singola costruita negli anni '80, che si sviluppa su due livelli per un totale di 180 mq. Al piano terra, l'immobile offre una veranda d'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile un bagno e una cameretta. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto e un secondo bagno, più balcone e ripostiglio, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. La proprietà include un box auto e due cantine. Il vero gioiello di questa villa è il meraviglioso giardino di 2300 mq, arricchito da alberi e piante, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La posizione incantevole della villa permette di godere di un ambiente sereno e riservato, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro di Valmontone. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un contatto diretto con la natura.

Via delle Cave, angolo Via Appia Nuova – Superattico con terrazzo in stabile signorile In stabile signorile con ascensore, recentemente ammodernato con installazione di pompe dell’acqua per garantire ottima pressione anche ai piani alti, proponiamo in vendita un superattico di 85 mq catastali, ristrutturato nel 2011 e in ottimo stato, pronto da abitare. L’immobile si distingue per la doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto il giorno e per un terrazzo di circa 15 mq, accessibile da soggiorno e cucina abitabile, dotato di tenda elettrica installata nel 2023. L’affaccio su cortile con vista sui Castelli Romani garantisce privacy e tranquillità. Gli ambienti interni sono caldi e accoglienti, con tonalità studiate per conferire carattere e unicità all’abitazione, valorizzando ogni spazio con equilibrio e personalità. Zona giorno: doppio soggiorno con parquet, ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona cucina: abitabile e funzionale, collegata direttamente al terrazzo, perfetta per la vita quotidiana e per pranzi e cene all’aperto. Zona notte: due camere mansardate intime e suggestive, con altezze variabili che creano un’atmosfera accogliente e distintiva. Le camere sono rifinite con parquet in rovere spazzolato “Tarkett Viva Line” su materassino fonoassorbente, adatte anche come studio o area relax. Bagno finestrato con finiture di pregio: mosaici in gres porcellanato smaltato, piastrelle CeSi, sanitari sospesi Catalano e lavabo d’appoggio Art Ceram, che uniscono estetica e funzionalità. Dotazioni: riscaldamento centralizzato semiautonomo con valvole e contabilizzatori, quattro climatizzatori caldo/freddo (uno Samsung Windfree con controllo da remoto), infissi con doppi vetri e acqua calda tramite caldaia Rinnai. Soluzione ideale per chi cerca un attico elegante, silenzioso e pronto da vivere, adatto anche come abitazione di rappresentanza. L’immobile si trova nel quartiere Colli Albani - Appio - Tuscolano, a pochi passi dalla Metro A Colli Albani e vicino alla stazione Roma Tuscolana, con collegamenti rapidi verso centro, Termini, Tiburtina, aeroporto di Fiumicino e porto di Civitavecchia. Zona servita da scuole, supermercati, farmacie e negozi, oltre a spazi verdi come Villa Lazzaroni e Parco della Caffarella, ideali per attività all’aperto e relax.

In una posizione tranquilla proponiamo in vendita esclusiva un interessante immobile con ingresso indipendente in contesto Trifamiliare. L'immobile è già suddiviso in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e privacy. La proprietà si estende su un terreno di circa 2.200 mq, completamente recintato, in parte terrazzato e in parte scosceso, dove troviamo ulivi, alberi da frutto e un pozzo, ottimo per irrigazione e utilizzo domestico. Il tutto è arricchito da un ampio piazzale carrabile che può ospitare comodamente fino a 5 auto. Appartamento al piano terra – 92 mq (da completare internamente) Soluzione da ultimare secondo i propri gusti, attualmente allo stato grezzo, composta da: Grande salone open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, accesso diretto al giardino mattonato e al terreno circostante. Perfetto per realizzare una comoda abitazione o un’accogliente dependance. Appartamento al primo piano – 97 mq (da ristrutturare) così composto: Soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, corridoio, balcone, portico coperto e accesso al piazzale e al terreno. Esterni e servizi: Terreno di 2.200 mq recintato con alberi da frutto e ulivi Pozzo (non è presente allaccio diretto) Impianto elettrico presente Gas tramite bombola Fossa biologica Spazio parcheggio per 4-5 auto Non mutuabile al 100% – è richiesto un compromesso iniziale con caparra di €30.000. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA928 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Pineta Sacchetti – VIA FRANCESCO MARCONI A pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica, in elegante palazzina in cortina di sole sei unità abitative costruita nel 2001, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico in perfette condizioni, con ampi spazi esterni, luminosità tripla e box auto collegato direttamente all’ascensore. L’immobile al secondo piano (attico) è composto ampio soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e tre balconi vivibili, con affacci aperti e riservati. Al terzo piano (superattico) collegato tramite comodissima scala interna troviamo un altro ambiente con destinazione d’uso a essiccatoio più un lavatoio e un grande terrazzo soleggiato e ideale per relax o cene all’aperto. Possibilità di un Box auto con ascensore al piano ad €. 30.000. L’immobile si trova in un contesto signorile e tranquillo e gode di una tripla esposizione, è in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con doppio vetro le serrande sono tutte elettriche, la porta è blindata, è dotato di aria condizionata. Su richiesta l’appartamento può essere consegnato con cucina su misura inclusa e con il resto dell’arredo oggi presente all’interno Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento data la vicinanza con strutture universitarie e ospedaliere. Un attico unico, in una posizione strategica ma riservata, con spazi esterni difficili da trovare in zona. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Villa bifamiliare con vista, ampio giardino e efficientamento energetico. Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, disposta su tre livelli, situata in posizione tranquilla e riservata, con una vista panoramica. L’abitazione, costruita nel 2007 con struttura in cemento armato, è caratterizzata da spazi ben distribuiti, ambienti comodi e materiali di qualità, con particolare attenzione ai dettagli. È dotata di eccellente isolamento termico, accesso carrabile e pedonale, e un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e comfort all’aperto. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con porta finestra che si apre sul portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La cucina è separata, abitabile e anch’essa dotata di porta finestra. Completano il piano una prima camera matrimoniale, una lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da tre camere da letto molto spaziose. Una delle camere dispone di bagno privato interno, mentre altre due hanno accesso diretto a due terrazzi distinti, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare il piano, troviamo un secondo bagno a servizio delle restanti stanze. Ambiente open space mansardato, ideale come studio, sala hobby o ulteriore zona relax, con accesso diretto a una terrazza panoramica con splendida vista. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 8,4 kW con batterie di accumulo da 10kw, caldaia ibrida con pompa di calore e predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche. L’ottimo isolamento termico, garantito da cappotto termico interno, assicura efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità, in un contesto riservato con spazi ampi, ben distribuiti a breve distanza dai principali servizi.

Prestigiosa Villa di rappresentanza a Mostacciano Nel cuore dell’elegante quartiere EUR-Mostacciano, e più precisamente in Via Fermo Ognibene, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di rappresentanza, disposta su quattro livelli collegati internamente da una comoda scala e da un ascensore privato. Questa residenza esclusiva, circondata da un giardino curato e rigoglioso di circa 800 mq, gode di silenzio e tranquillità. La villa necessita di una ristrutturazione, che permetterà di personalizzare gli ambienti adattandoli alle proprie necessità. Dall’ingresso principale si accede alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio, luminoso e arioso, una cucina ed un bagno di servizio. La zona notte, ai piani superiori, si sviluppa al primo piano con tre camere da letto, due bagni, due balconi e una veranda; al secondo piano, ulteriori tre camere, un bagno ed un balcone. Il piano seminterrato, con un suo ingresso indipendente, ospita un ampio salone con camino, uno studio, una cucina ed un bagno. Completa la proprietà uno spazioso box auto. Questo immobile è estremamente versatile e si adatta a diverse destinazioni d’uso: può essere di grande interesse sia come residenza privata di prestigio, sia come sede di rappresentanza societaria, con ambienti eleganti e funzionali, sia come investimento immobiliare di grande valore grazie alla vicinanza con la struttura ospedaliera dell’IFO. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante proprietà nel comprensorio dell'AXA Deliziosa porzione di bifamiliare immersa nel verde del comprensorio residenziale dell'AXA, e più precisamente in Via Sofocle. La villa in cortina, disposta su quattro livelli, è arricchita da un gradevole giardino con ghiaia, adornato da alberi ad alto fusto. Salendo pochi scalini, si raggiunge una terrazza dove è possibile vivere piacevoli momenti conviviali in tutta privacy. La zona living, al piano terra, è composta da un ampio salone con pavimento in parquet e accesso diretto alla veranda, una comoda cucina in muratura ed un disimpegno con utili armadiature che conduce al bagno ospiti. Al primo piano, attraverso una comoda scala in peperino, si trova la zona notte, che comprende tre spaziose camere da letto, due bagni e due balconi. Al secondo piano è presente un locale parzialmente mansardato con solarium, mentre al piano seminterrato si trova una grande sala hobby con vano caldaia.Completa la proprietà un garage di circa 38 mq, accessibile tramite una rampa con cancello elettrico. La villa, situata in un contesto tranquillo e silenzioso, gode di una posizione strategica: la zona è ben servita da mezzi pubblici che la collegano facilmente alla vicina stazione ferroviaria Ostia Lido-Roma. È inoltre vicina alle principali arterie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo e G.R.A.) e nelle immediate vicinanze di scuole, centri sportivi e aree commerciali, raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grazioso appartamento con affaccio sul verde al Torrino Nord Nel moderno e vivace quartiere del Torrino Nord, e più precisamente in Via della Grande Muraglia, siamo lieti di presentare un grazioso trilocale situato al primo piano di un’elegante palazzina con servizio di portineria. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio salone con cucina a vista e isola centrale, illuminato da due porte finestre che garantiscono grande luminosità e accesso all’ampio terrazzo, il quale gode di un affaccio nel verde molto tranquillo su Via del Pianeta Saturno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, un ripostiglio/lavanderia e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno en suite. Un pratico box in autorimessa condominiale, raggiungibile con l’ascensore, completa la proprietà. Questa particolare area del Torrino Nord è ideale per un ampio target di acquirenti, rispondendo alle esigenze di famiglie con bambini, persone anziane e coppie giovani. È servita da esercizi di ogni tipo: scuole, supermercati, centri estetici, bar e ristoranti, tutti comodamente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento terrazzato in zona Torrino Nord In zona Torrino Nord, e più precisamente in Viale Città d’Europa, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un comodo trilocale con ampio terrazzo di ca. 35 mq in parte chiuso con vetrate panoramiche che permettono di creare un’ampia zona living che dà continuità al salone. La distribuzione degli spazi interni è organizzata in maniera funzionale sfruttando al meglio la superficie a disposizione. Alla zona giorno si accede da un ingresso che ci introduce alla zona living e ad una cucina semi abitabile. La zona notte, alla quale si accede da un disimpegno, si compone di una camera da letto matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Il terrazzo è attrezzato con tende da sole, locale tecnico e ampio ripostiglio adibito a lavanderia. L’immobile è dotato di sistema di allarme interno e perimetrale, portone blindato, serrande elettriche, riscaldamento e raffrescamento autonomo, termo arredi con elettrovalvole e caldaia a condensazione, questi ultimi installati nuovi nel 2022, hanno permesso di elevare la classe energetica a “D” con ipe Kwh/m2a 109,23. Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica in garage condominiale. La proprietà, si trova a pochi passi dal Parco del Torrino Nord, vicino a tutti i servizi, mezzi pubblici, scuole di ogni ordine e grado ed esercizi commerciali di ogni genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tra cielo e verde, la tua nuova vita
VIA ENEA - ANZIO SANTA TERESA

DESCRIZIONE SINTETICA:
- salone,
- 3 camere,
- 1 cameretta/studio,
- cucina abitabile,
- ripostiglio,
- 2 bagni,
- cantina condominiale.
POSSIBILITA' DI RENDERLO STUDIO

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Nel cuore dell'elegante e riservata zona residenziale di Santa Teresa, a pochi passi dall'omonima chiesa e immerso nel verde, ti presentiamo questo ampio e luminoso appartamento, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben curata.
Un rifugio di serenità, perfetto per chi cerca spazio, luce e comfort, a pochi minuti dal centro e dal mare.
Varcando la soglia, ti accoglie un ampio salone con stufa a pellet e predisposizione per camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. La casa gode di una tripla esposizione (Nord Sud Ovest), che garantisce una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale in ogni ambiente.
La zona notte è composta da tre comode camere da letto e un bagno finestrato con vasta, mentre una quarta cameretta, utilizzabile anche come studio, si affaccia sulla zona giorno, arricchita da una comoda cucina abitabile, secondo bagno, e ripostiglio.
Ogni ambiente è finestrato e ben distribuito, rendendo l'appartamento perfetto sia come prima casa per famiglie numerose, sia come residenza estiva.
Completa la proprietà una cantina condominiale al piano terra, utile per biciclette o come spazio di deposito.
Opportunità rara: grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, è possibile suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti.
Un'occasione imperdibile per chi cerca ampi spazi, tranquillità e vicinanza ai servizi in uno dei quartieri più richiesti di Anzio.
POSSIBILITA' DI RENDERLO STUDIO

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Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Roma precisamente nel quartiere Talenti nelle immediate vicinanze dei servizi primari e del Tiberia Hospital proponiamo la vendita di un'appartamento di 370 mq attualmente utilizzato ad uso ufficio completamente ristrutturato con doppio ingresso, il primo condominiale il secondo indipendente con passo carrabile che a accesso ad una rampa di proprietà che porta al garage di ampia metratura oltre 350 mq, attualmente troviamo vari studi con pareti divisorie in vetro, tre stanze cucina bagni e stanza direzionale e palestra con bagno privato. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione per abitare e lavorare data la possibile rimodulazione dell'attuale planimetria. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

A pochi km dalla capitale, immersa nel verde che regala privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una Soluzione indipendente di 70 mq completamente abitativa, distribuita su due livelli, alla quale è possibile accedere attraverso una strada privata. La zona giorno, accogliente e luminosa, è valorizzata da un camino suggestivo e un angolo cottura funzionale, mentre la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà si apre su un’ampia corte esterna di circa 80 mq che ci conduce al piano superiore della soluzione composta da un’ambiente polifunzionale dotato di scaldabagno e di un secondo servizio finestrato, collegato a un lastrico solare di circa 40 mq che si presta ad accogliere momenti di relax o convivialità all’aperto Grazie alle quattro esposizioni, gli ambienti, beneficiano di un’illuminazione naturale eccellente che rende la casa accogliente e luminosa in ogni stagione. A rendere lo spazio ancora più confortevole vi sono una stufa a pallet e due condizionatori.

A Frascati, nella tranquilla e prestigiosa Via di Salè, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e spazi professionali in un’unica soluzione. L'accesso alla proprietà avviene inizialmente tramite un cancello condiviso con un'altra abitazione, per poi proseguire fino al secondo ingresso, che è privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli con accesso ai piani da scala esterna e non collegati internamente, per un totale di circa 380 mq coperti, circondata da un giardino privato che garantisce privacy e vivibilità all’aperto. L’abitazione principale si trova al piano terra rialzato e si estende per circa 170 mq. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio con camino, luminoso e accogliente, con accesso diretto a una terrazza panoramica di 25 mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona giorno è completata da un ampio studio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima esposizione. Al piano seminterrato, in parte fuori terra, si sviluppa un’ampia zona accessoria di ulteriori 170 mq, composta da una spaziosa cantina, una grande autorimessa e locali di servizio, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio, deposito o attività ricreative. Al piano primo, con accesso indipendente da scala esterna, si trova un appartamento autonomo di circa 40 mq catastali, composto da un unico grande ambiente open space, cucinotto, bagno, ripostiglio e una terrazza privata di 25 mq. Adiacente all’appartamento è presente un’ampia zona sottotetto ad uso ripostiglio, che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile. La villa si presenta come una soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza tra le unità abitative e una posizione riservata ma comoda ai servizi. La zona è ben collegata con il centro di Frascati e con Roma, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento.

VIALE PANTELLERIA Proponiamo in vendita nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, più precisamente nella esclusiva Viale Pantelleria, all’interno di uno stabile in semi-cortina, un CINQUE LOCALI di 145metri quadrati circa sito al PIANO ATTICO. L’appartamento entrando offre un ampio ingresso , salone , tre camere matrimoniali, studio, disimpegno con ripostiglio, cucina, doppi servizi entrambi finestrati. Ad impreziosire l'immobile una terrazza abitabile di 50,00Mq. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, ma grazie alla sua comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la casa facilmente con diverse soluzioni in base alle singole esigenze abitative. La particolare esposizione aperta e il piano elevato permettono alla luce di entrare in tutte le stanze rendendo i colori dell’immobili chiari e piacevoli. Per quanto riguarda, invece, l’impianto di riscaldamento è stato adeguato alle norme vigenti con le valvole centralizzate e contabilizzatori. La posizione dell’appartamento è centrale al nostro quartiere, rimanendo estremamente vicino a tutti i primi servizi e alle infrastrutture private e pubbliche della nostra zona di Montesacro. Le arterie che circondano il quartiere rendono fluido e comodo il raggiungimento del centro città, anche grazie alla presenza delle due equidistanti metropolitane. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Cod.01026 Rif.Ag. RM8 - RM8, QUERCIA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 270 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM8

Cod.01026 Rif.Ag. RM9 - RM9, BETULLA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM9

Cod.01026 Rif.Ag. RM10 - RM10, MAGNOLIA - VILLINO A SCHIERA – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di 65 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM10

NUDA PROPRIETÀ – PIANO ALTO - LUMINOSO CON TERRAZZO VIVIBILE Via Val di Chienti - n elegante palazzina in cortina con ascensore, proponiamo la vendica come NUDA PROPRIETA’ un luminoso BILOCALE di mq. 90,00 ca. sito al quinto piano di sette, con affaccio sui curati giardini condominiali, in contesto silenzioso e riservato. L’immobile, ben distribuito e funzionale, è così composto: ampio ingresso con pratico ripostiglio, salone accogliente con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, cucina abitabile con balcone, disimpegno con cabina armadio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Pavimentazione in parquet nei locali principali: - n. 2 condizionatori caldo/freddo per il massimo comfort; - infissi in PVC doppio vetro con serrande elettriche, per un eccellente isolamento termico e acustico. - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza . OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO IN ZONA TRANQUILLA, BEN SERVITA DAI SERVIZI PUBBLICI, A POCHI PASSI DALLA FERMATA METRO B1 CON D’ORO E DAL PARCO DELLE VALLI. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

MLS PRIME - ID 2461655 Nel centro storico di Segni, e precisamente in Via Umberto I, proponiamo la vendita di due unità immobiliari all'interno dello stesso stabile. La prima unità immobiliare si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 85 mq e si compone di ampia cucina con balcone al piano primo, camera matrimoniale con bagno al piano secondo e ampio salone con camino al piano terzo. La seconda unità immobiliare si sviluppa invece su due piani con una superficie di 69 mq ed è composta da ampio salone, cucina con balcone e bagno al piano primo, camera matrimoniale al piano secondo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. L'immobile si presenta da ristrutturare sebbene alcuni elementi originari siano di pregevole fattura come le travi a vista in ogni stanza ad eccezione delle cucine; di recente ristrutturazione il tetto dello stabile. Estremamente panoramico gode di una splendida vista, con posizione strategica al centro storico adiacente al Palazzo Comunale e al Monumento ai Caduti. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno